appartement

Une adresse privilégiée, un esprit maison et une vraie qualité de vie !

Située au coeur du très recherché quartier du Partage des Eaux, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de L'Isle-sur-la-Sorgue, cette belle maison en duplex de 106 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement agréable, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

Construite en 2005, cette propriété bénéficie d'une configuration idéale, à mi-chemin entre la maison individuelle et l'appartement duplex, avec une indépendance totale et un extérieur entièrement privatif.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose un agréable salon séjour, une entrée fonctionnelle ainsi qu'un accès direct au garage indépendant avec espace buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 65 m², agrémenté d'une pergola, idéal pour les repas en famille ou les soirées entre amis.

Un système d'arrosage automatique facilite son entretien.

Une place de stationnement privative complète également l'ensemble.

À l'étage, la partie nuit offre une capacité rare avec 4 chambres, dont une belle suite parentale d'environ 16 m² avec sa propre salle d'eau.

Trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains viennent compléter cet espace familial.

Côté confort : ?

106 m² habitables ?

4 chambres ?

Suite parentale avec salle d'eau ?

Salle de bains ?

2 WC ?

Climatisation réversible + appoint électrique ?

Double vitrage ?

Fibre optique ?

Tout-à-l'égout ?

Cumulus ?

Adoucisseur d'eau ?

Interphone ?

Garage indépendant avec buanderie ?

Place de parking privative ?

Jardin privatif de 65 m² ?

Pergola ?

Arrosage automatique ?

Exposition Ouest, offrant une très belle luminosité en fin de journée Aucun travaux à prévoir : le bien est particulièrement propre et parfaitement entretenu.

Il ne vous reste qu'à poser vos valises.

Le véritable atout de cette propriété reste son emplacement : profiter du calme et de la verdure du Partage des Eaux, tout en pouvant rejoindre le centre-ville de L'Isle-sur-la-Sorgue à pied.

Un bien rare par sa configuration, son nombre de chambres, ses extérieurs privatifs et sa situation.

L'indice DPE est C pour une consommation énergétique à hauteur de 124 kWh / m2 / an.

L'indice GES est, quant à lui, de classe A (de l'ordre de 4 Kg CO2 / m² / an). informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agent immobilier Guillaume VILLETTE 06 24 47 70 55 Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE.