Appartement avec duplex à vendre à Villefranche-sur-Saône (69400)

Idéalement situé au cœur d'un secteur privilégié de Villefranche-sur-Saône, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bel appartement duplex de 61 m² attend ses nouveaux propriétaires. Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 7 lots d'habitation, le bien bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis supérieur. Il se compose au premier niveau d'un espace de vie très lumineux avec sa cuisine ouverte, deux chambres spacieuses, une salle de bains et d'un WC séparé. Au second niveau, une pièce mansardée pouvant être utilisé en rangement ou en chambre d'appoint. En complément, le bien est vendu avec 2 combles pouvant servir de stockage supplémentaire. À rafraîchir dans sa globalité, cet appartement offre une belle opportunité de valorisation. Que vous cherchiez à créer un intérieur qui vous ressemble pour votre premier logement ou à réaliser un investissement locatif pérenne, ce bien saura révéler tout son potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Référence agence : 4289.

ONLY L'Agence Immobilière et Clément VITRY vous présentent ce superbe appartement T4 en duplex de 95 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, en plein hypercentre de Villefranche-sur-Saône, à proximité immédiate des commerces et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 36 m² exposée plein sud, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Le niveau principal comprend également un WC indépendant, une salle de bain, une chambre avec placard, un bureau ainsi que deux balcons. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie d'un chauffage au gaz par radiateurs ainsi que d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. Atout supplémentaire : un garage sécurisé, proposé en supplément, idéal pour le stationnement, ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement appréciable. Clément VITRY, notre agent commercial, se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

Situé en plein cœur de ville sur la place des Marais, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet appartement T4 de 98,76 m² se trouve au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Rénové récemment, il bénéficie de belles prestations et d'une excellente luminosité grâce à sa position dominante et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'une salle de bain supplémentaire. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Plusieurs balcons permettent de profiter d'un extérieur agréable. En annexes : une cave. Prossibilité d'acheter un garage en sus du prix : 15 000 €. Appartement lumineux, en parfait état, idéal résidence principale ou investissement, dans un emplacement central tout en étant au calme. Contactez nous vite ! Référence agence : 4194.

À vendre – opportunité investisseur situé en plein cœur de ville, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour investisseur ou professionnel de la rénovation. Le bien est vendu en un seul lot de copropriété et offre la possibilité d'aménager trois logements de petite surface, idéalement entre 20 m² et 35 m² chacun, sur une surface globale à redistribuer. Ce projet s'adresse prioritairement : a un artisan ou professionnel du bâtiment capable de réaliser lui-même les travaux, ou à un investisseur habitué aux opérations de rénovation et d'optimisation de surfaces. Le projet consisterait à reconfigurer l'espace afin de créer trois unités d'habitation, particulièrement adaptées à la forte demande locative du centre-ville pour les petites surfaces. Information importante : la division en trois lots de copropriété distincts ne sera pas possible. Le bien restera vendu et détenu comme un seul lot comprenant trois logements. Cette configuration peut néanmoins offrir un excellent potentiel de rendement locatif, notamment grâce à la location meublée, qui bénéficie d'un cadre fiscal spécifique et d'avantages intéressants pour les investisseurs. Les atouts majeurs : emplacement en hyper centre gare accessible à pied accès rapide aux transports en commun (bus) parking à proximité commerces et services du quotidien immédiats forte demande locative pour les petites surfaces en centre-ville ce bien représente une opération patrimoniale intéressante, permettant de valoriser une surface existante par la création de trois logements, tout en optimisant la fiscalité et le rendement locatif. Dossier et informations complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 944 019 - greffe de labastide villefranche) fabrice bailly entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 83 30 29 - réf. 945751.

Vends bien Atypique entre la maison de village un Loft en duplex, au Cœur de Villefranche-sur-Saône, commerces et gare SNCF 5min à pied. D'une surface habitable de 225 m². De plain-pied hall, vestiaire, cuisine avec ilot aménagée, séjour accès au patio (Jardin d'été, avec Jacuzzi et Pergola bio climatique) Salon avec cheminée éthanol et cave vitrée, l'ensemble plus de 100 m². Nous avons aussi une suite parentale avec dressing et salle de bains. Un bureau ou chambre, Wc séparée, Cellier buanderie. À l'étage 2 Chambres avec placards, une salle d'eau et wc. Annexe Grand garage 38 m². Ensemble entièrement rénovée, du sol au plafond, baie vitrée à galandage, aspiration centralisé, adoucisseur. - Nous contacter pour plus d'information et visite. - "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ".

Dans petite copropiété Loft en duplex d'une surface carrez de 131,17 m² (157,22 m² utile)  grande piece de viecuisine sjour salon 65 m²,  deux chambres, bureau, salle d'eau, chauffage central gaz, climatisation; faible charges. Possibilité changement de dstination en bureau.

Au sein d'un clos privé et sécurisé de 4 logements, au retrait de la voirie. Appartement, tel une maison de ville, en duplex. Au niveau, rez de jardin se trouve le hall d'entrée, buanderie. Espace de vie avec cuisine donnant accès à la terrasse. Au premier niveau, se déploie le volume nuit composé de deux chambres avec placards, salle de bains, et toilette. Deux places de stationnement. chauffage individuel au gaz, bâtiment réalisé aux normes BBC de 2012. Copropriété de 4 lots, pas de procédure. Contact Yann Moreteau disponible 06 82 99 07 03 VD. 7.000.002 AC 100660.

À saisir sur la commune de jassans au calme au sein d'une copropriété construite en 2006, beau type 3 en duplex avec un rez-de-jardin et un garage. Il se compose au rez-de-chaussée d'un séjour / cuisine donnant de plain-pied sur le jardin. À l'étage 2 chambres et une salle de bains. Chauffage central gaz individuel dpe d. À voir absolument 198000 € (honoraires d'agence inclus charge vendeur) le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 510 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 198 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvain meyrieux, tél. : 06 83 14 96 08, e-mail : sylvain.meyrieux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de villefranche-tarare sous le numéro 454008053.

Sous offre au prix ! Selectionne en exclusivite pour vous ! Bords de saone - centre village - excellent dpe en b - tres atypique - 3 chambres - terrasse - cave - 2 places de stationnement - ensemble a la vente : duplex de 108.71 m² + terrasse 35 m² + cave 43 m² + 2 stationnements dans le parc fermé. À 35 mn de lyon, 5 mn de villefranche, à beauregard, petite commune attrayante pour s'installer et profiter d'une qualité de vie équilibrée entre nature, services de proximité, de ses accès autoroutes et gare sncf (axe lyon / mâcon). Maison ancienne, en pierre de taille, entièrement réhabilitée en 4 appartements dont ce duplex traversant proposé à la vente. La réhabilitation a été pensée de façon à conserver certains éléments "historiques" du bâti comme les sols, les poutres, cheminées, pièces de bains atypiques, mosaïques, volets, balcons, etc. L'immeuble est sécurisé. Son jardin est arboré et clos, en bordure de saône, il met ainsi, à disposition, un cadre de vie très agréable. L'appartement propose 4 pièces de 108.71 m² habitables carrez avec des hauteurs de plafond de 2.70m. En rdc, l'entrée s'ouvre sur un salon-séjour traversant de 37 m², avec ancienne cheminée -décorative- et chauffage au sol. Une petite cuisine de 5.88 m², une buanderie et un grand espace-rangement complètent ce niveau. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec double-vasques + baignoire + douche. Une terrasse privative de 35 m² donnant au calme sur le jardin arboré apporte un espace extérieur privé supplémentaire, prolongeant l'espace-vie aux beaux jours. Enfin, une cave saine et également privée de 43 m², en sous-sol, offre un espace de stockage remarquable. Deux places privées et sécurisées de stationnement en extérieur sont également incluses dans cette offre. Chauffage individuel : pompe à chaleur air / eau neuve / chauffage au sol en rdc eau : compteur individuel assainissement : tout-à-l'égout dpe b - ges a prestations : . Porte d'entrée immeuble avec interphone-digicode. Porte d'entrée appartement fermeture 4 points. Volets roulants automatisés en rdc côté rue. 2 cheminées anciennes (éléments décoratifs). Douche italienne mosaïque. Portail automatisé entrée parkings a côté de villefranche, à beauregard, les habitants profitent des avantages d'une grande ville tout en résidant dans un environnement un peu plus rural. Doté de divers équipements de proximité tels que des commerces, des écoles, des services de santé, et des infrastructures sportives, la vie quotidienne y est pratique, accessible et agréable. Ses atouts : sur les bords de la saone, excellent dpe en b pour ce bien atypique ancien, alliant charme et confort sur un secteur tres recherche. Ce bien ne convient pas aux personnes à mobilité réduite. Copropriété de 4 lots d'habitation. Charges mensuelles d'entretien collectif de l'immeuble : 130 euros. Chauffage, eau et électricité individuels = dépenses maitrisées. Contactez isabelle turinetto au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet. Ce conseiller immobilier agree fnaim, garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr prix de vente affiché : 280 000 euros honoraires inclus de 15849 euros à charge de l'acquéreur, soit 6%. Mandat n° 447 921 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr nouveaux dpe après juin 2022 : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 euros et 1500 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01 / 01 / 2021 prix de vente : 280 000 euros honoraires inclus de 15849 euros à charge de l'acquéreur. Mandat n° 447 916 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de propriétés privées, sas nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes n°48762477700040, carte professionnelle t et g n°cpi44012016000010388 cci nantes st nazaire. Garantie gallian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 14 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L’office notarial selarl notaires, familles et patrimoines, scp vous propose : duplex à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 2028 route de longsard 69400 arnas - au cœur du village, un appartement duplex traversant, entièrement rénové et lumineux au deuxième et dernier étage. Ce logement entièrement rénové avec matériaux de qualité et climatisation, comprend : - hall d'entrée, wc indépendant, pièce de vie - cuisine de 29 mètres carrés avec plafond cathédrale et deux chambres dont une à l'étage et salle de bains avec grande douche. - une place de parking sécurisé avec barrière. - une cave. La copropriété comprend 20 lots mais uniquement cinq logements. Commerces et école à proximité. Accès autoroute facile et rapide. - visites : sur rendez-vous. Contact : 07 87 01 40 03 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 160 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 17 / 06 / 2025 à 20 : 00 au 18 / 06 / 2025 à 20 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl notaires, familles et patrimoines - notaires à arnas - n° siret : 895306 29 80 00 38 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Laissez-vous séduire par le charme unique de cet appartement d'exception de 172 m², aménagé dans les anciennes écuries d'un château chargé d'histoire. Un lieu rare, où le cachet de l'ancien, le caractère des pierres et le confort contemporain se rencontrent harmonieusement. Situé dans un environnement calme et préservé, au sein d'une petite copropriété de seulement 6 lots, ce duplex offre une atmosphère intimiste et privilégiée. Un bien avec une âme dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'authenticité des lieux. La pièce maîtresse : un magnifique salon voûté en pierres dorées, véritable invitation à la convivialité et à la détente. Les beaux volumes, les matériaux anciens et l'architecture atypique confèrent à cet appartement un charme incomparable, difficile à retrouver dans un bien traditionnel. 3 chambres dont une superbe suite parentale l'appartement dispose de 3 belles chambres, dont une suite parentale pensée comme un véritable espace de bien-être, avec baignoire d'angle et douche et dressing. Un intérieur idéal pour accueillir une famille, recevoir ses proches ou simplement profiter d'un cadre de vie privilégié. Posez vos valises ! Aucun travaux à prévoir. Tout est prêt pour vous permettre de profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. Vous recherchez un appartement avec du caractère, de l'histoire, de beaux volumes et une véritable identité ? Ce duplex est une opportunité rare pour les amoureux de l'ancien et des biens atypiques. 172 m² de charme, d'authenticité et de sérénité. Dans un lieu chargé d'histoire. Pour résumer : petite copropriété de 6 lots, 3 chambres, suite parentale avec baignoire d'angle, douche et dressing, anciennes écuries d'un château, magnifique salon voûté en pierres dorées, aucun travaux à prévoir, environnement calme il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Un bien rare qui ne se raconte pas seulement. Il se découvre. Contact : florence dumont : 07 88 45 68 18.

Au cœur de Trévoux, dans une bâtisse rénovée de 1910, venez découvrir ce duplex entièrement refait à neuf de 83 m², qui allie à la perfection le cachet de l'ancien et le confort contemporain. La pièce de vie lumineuse, sublimée par un mariage élégant de parquet et de carrelage, s'ouvre directement sur une vaste terrasse de 25 m² orientée sud idéale pour profiter des beaux jours. L'ensemble bénéficie d'une pompe à chaleur réversible, garantissant un bien-être optimal en toute saison. L'espace nuit se compose de deux suites lumineuses, dotées chacune de son dressing et d'une salle d'eau privative avec cabine de douche à receveur plat. Atout rare sur le secteur, ce logement est le seul de la copropriété à profiter d'un grand garage fermé de 29 m² équipé d'un point d'eau et d'électricité (possibilité d'installer une borne de recharge), complété par deux places de stationnement extérieures dont une couverte. Proche de toutes les commodités, des écoles et des accès routiers ou transports, cet appartement à l'emplacement privilégié constitue une opportunité idéale pour un couple ou une petite famille. Ses volumes parfaitement optimisés et ses prestations soignées en font un cadre de vie clé en main. Contactez-nous sans tarder pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite. Référence agence : 518.

Pommiers - duplex 4 pièces 93 m² - deux stationnements - jardin. Exclusivité raphaël masci / elodie lefevre - valdor. Appartement t4 en duplex développant 93 m² carrez et bénéficiant d’un jardin ainsi que de deux stationnements privatifs au sein d’une petite copropriété située au calme, sur la commune de pommiers. Le premier niveau accueille une pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 45 m² comprenant séjour et cuisine ouverte avec plancher chauffant électrique. Exposé sud, cet espace bénéficie d’un accès direct au jardin. Des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec placards muraux, d’une salle de bain ainsi que de toilettes séparées. Côté technique : - chauffage et ecs : plancher chauffant et radiateurs électriques - fenêtres et baies : pvc double vitrage - dpe : c pour toute demande d’informations complémentaires, contactez elodie lefevre – agent commercial immatriculé au rsac de villefranche-tarare sous le numéro 789 141 025 au o6 95 62 82 92.

Au sein d'une petite copropriété à faibles charges, découvrez ce spacieux duplex situé au dernier étage, offrant de beaux volumes et une surface habitable de 132 m². Le premier niveau se compose d'une agréable pièce de vie de 60 m² réunissant cuisine, séjour et salon, ainsi que d'un cellier et de toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains avec WC et un coin bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture. Chauffage central au gaz de ville.

Dans une résidence achevée en 2015, appartement duplex en attique de 121 m² loi Carrez. La pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte sur le séjour se prolonge vers le toit-terrasse de 25 m². L’appartement dispose de quatre chambres, dont une avec salle d’eau et dressing, d’une confortable salle de bains et de deux toilettes. L’ensemble est en excellent état général avec des prestations et des finitions soignées. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant dans les pièces de vie et des radiateurs dans les chambres. Classement énergétique attendu : C. Le diagnostic de performance énergétique sera réalisé le 19 mars prochain et l’annonce sera actualisée. Une place de stationnement complète l’ensemble. Très faibles charges de copropriété : 80 euros par an. Pour organiser une visite : Raphaël MASCI au 06 68 85 69 69. Responsabilité Civile Professionnelle n° VD 7.000. 001 / 19373. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité immédiate d’Arnas et de Villefranche-sur-Saône, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 176,18 m², niché au cœur d'un beau chateau entièrement restauré et d’un parc privé clos et arboré d’environ un hectare. Offrant un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et nature, ce bien rare séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement exceptionnel. L’entrée spacieuse ouvre sur une agréable terrasse bénéficiant d’une vue panoramique dégagée sur les paysages environnants. Véritable prolongement de l’espace de vie, cet extérieur constitue un lieu idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou simplement se détendre dans un environnement paisible. L’appartement dispose d’une cuisine entièrement équipée, pensée pour conjuguer fonctionnalité et convivialité. Une buanderie-cellier attenante apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Le salon, chaleureux et accueillant, offre une atmosphère cocooning propice à la détente grâce à ses volumes harmonieux et à sa belle luminosité naturelle. L’espace nuit comprend cinq chambres confortables permettant d’accueillir une grande famille ou d’aménager facilement un bureau pour le télétravail. Une salle de bains et une salle d’eau complètent cet ensemble, avec la possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire selon les besoins de ses futurs occupants. Le confort est assuré toute l’année grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur, complété par une climatisation garantissant une température agréable en toute saison. Deux places de garage ainsi qu’un vaste espace de stationnement extérieur facilitent l’accueil de plusieurs véhicules. Parfaitement entretenu, cet appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Sa décoration intérieure, sobre, élégante et résolument contemporaine, s’exprime à travers des teintes douces et lumineuses qui créent une ambiance chaleureuse, raffinée et facile à personnaliser. L’exposition sud-ouest favorise un ensoleillement optimal tout au long de la journée et met en valeur les espaces de vie. Ce bien d’exception constitue une opportunité rare pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité, dans un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités, des écoles et des principaux axes de communication. Une adresse privilégiée où il fait bon vivre au quotidien. Tél : 06 72 55 94 80 / 06 76 83 92 04.

Au cœur de Saint-Julien, découvrez ce bel appartement en duplex de 104 m² situé dans un magnifique bâtiment en pierres dorées. Il prend place au sein d'une petite copropriété de 6 lots seulement, avec de faibles charges (320 € par an). Le rez-de-chaussée se compose d'un salon donnant directement sur une terrasse de 37 m², d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'une première chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'un WC séparé. Le bien dispose également d'un garage fermé en extérieur, un atout pratique au centre du village. Situé à proximité immédiate de l'école et des transports, cet appartement en bon état général offre un beau potentiel d'aménagement dans un secteur calme et recherché. Contactez votre agence Orpi pour organiser une visite. Référence agence : 4288.

Au cœur de Lucenay, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce superbe duplex entièrement rénové, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux équipements de loisirs. Prenant place au sein d'une ancienne maison bourgeoise, cet appartement en duplex de 107 m² conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes, la qualité des matériaux et la belle hauteur sous plafond qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie ouverte sur une remarquable terrasse privative d'environ 100 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre privilégié. La cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement agencée, est complétée par une buanderie attenante, apportant un confort appréciable au quotidien. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit et propose deux belles chambres aux volumes généreux, offrant calme et intimité. Une troisième chambre peut aisément être créée selon vos besoins. En sous-sol, une superbe cave voûtée d'environ 30 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, constitue un espace rare et polyvalent, idéal pour le stockage, l'aménagement d'une cave à vin ou la création d'un espace dédié à vos passions. Deux places de stationnement extérieures privatives viennent compléter les prestations de ce bien. Vous profiterez d'un environnement privilégié, à quelques minutes seulement du centre du village, des transports en commun, ainsi que du Golf du Beaujolais et du centre aquatique Aquazergues. Par son état irréprochable, ses prestations de qualité, ses généreux espaces extérieurs et son emplacement recherché, ce duplex s'adresse aussi bien à un couple qu'à une personne seule en quête d'un cadre de vie élégant, confortable et facile à vivre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Référence agence : 4239.

ONLY L'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent, en plein cœur de Quincieux, cet appartement en duplex avec balcon. Idéalement situé à seulement 4 minutes à pied du centre du village et de toutes ses commodités — commerces, écoles et services —, il bénéficie également de la proximité de la gare SNCF de Quincieux, permettant de rejoindre Lyon-Vaise en une vingtaine de minutes. Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles : autoroute A6 à 13 km, A46 à 12 km et Villefranche-sur-Saône à 15 km. Aménagé au sein d'un immeuble ancien datant de 1900 (Coprorpiété de 2 Lots), cet appartement en duplex développe une surface habitable de 96,50 m² répartie sur deux niveaux. Le premier niveau accueille un séjour lumineux de 21,50 m² ainsi qu'une cuisine indépendante de 10,40 m². La cloison séparant ces deux pièces peut être ouverte afin de créer un bel espace de vie traversant d'environ 32 m². Ce niveau comprend également deux chambres de 10,41 m² et 10,70 m², une salle de bains de 4,47 m², une entrée de 4,35 m², un dégagement de 3,50 m² ainsi qu'un WC indépendant. Aménagé sous les combles, le second niveau propose une mezzanine de 13 m², un bureau de 6 m² et une troisième chambre de 10,32 m². Cet étage offre de nombreuses possibilités : espace nuit indépendant, coin télétravail, salle de jeux ou espace réservé aux enfants. Un balcon complète l'ensemble et permet de profiter agréablement d'un extérieur aux beaux jours. L'appartement a déjà fait l'objet d'un rafraîchissement, mais quelques travaux de personnalisation, notamment au niveau de la cuisine, permettront de révéler pleinement son potentiel et de lui redonner tout son cachet. Il est équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière ainsi que de menuiseries en PVC. Le bien s'inscrit dans une copropriété à taille humaine, au calme et à proximité immédiate des commodités et des transports. Vous souhaitez visiter ? Appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

T3 en duplex - deux stationnements privatifs - Hypercentre Exclusivité Elodie LEFEVRE - VALDOR. Appartement T3 en duplex développant 108,94 m² de surface utile / 79,72 m² Carrez et bénéficiant de deux stationnements privatifs, situé au 2ème étage d’une petite copropriété en hypercentre de Saint Georges de Reneins. Le premier niveau accueille une entrée desservant une pièce de vie lumineuse et traversante de 38 m² comprenant séjour et cuisine ouverte équipée. Exposé Est / Ouest, cet espace bénéficie d’une vue dégagée sur les toits et sur cour. Une première chambre avec placard mural, des toilettes séparées ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale mansardée avec salle d’eau et rangements (possibilité de créer deux chambres), d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire balnéo ainsi que de toilettes séparées. L’appartement dispose d’une climatisation réversible. À propos de la copropriété : - 9 lots d’habitation - Charges : 75€ / trimestre - Façade extérieure refaite et ravalement de façade intérieure votée et payée Pour toute demande d’informations complémentaires, contactez Elodie LEFEVRE – Agent Commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 789 141 025 au 06 95 62 82 92.

Au cœur du village d'Alix, découvrez ce charmant appartement T3 en duplex de 77 m², situé dans une bâtisse en pierre datant de XIXème. Réparti sur deux niveaux, vous pourrez créer une agréable pièce de vie, deux chambres, une salle de bains et deux WC, offrant un agencement fonctionnel et confortable. Le bien bénéficie également d'un jardin privatif non attenant d'environ 150 m². Un véritable atout pour profiter des beaux jours, créer un potager, installer un espace de jeux pour les enfants. Situé au cœur du bourg, l'appartement profite d'un environnement agréable, à proximité de l'école, du bus et des commodités, tout en conservant le calme et le charme de la campagne environnante. Deux stationnements privatifs complètent ce bien. Un duplex atypique associant charme de l'ancien, volumes agréables et jardin privatif, à découvrir sans tarder à Alix. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia BARRUEL, Tél. : 06 25 21 08 37, E-mail : laetitia.barruel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 834500332.

Au cœur du joli village d'Alix, découvrez une opportunité rare au sein d'un bâtiment de caractère datant de 1850. Ce duplex T4 de 116 m² est vendu sous la forme d'un plateau à aménager viabilisé, vous permettant de concevoir un intérieur entièrement personnalisé selon vos envies et votre mode de vie. Réparti sur deux niveaux, ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel pour créer une habitation contemporaine tout en conservant le charme de l'ancien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif d'environ 150 m² ( non attenant), idéal pour aménager une terrasse, des jeux pour enfants ou un potager. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation, les familles souhaitant créer un logement sur mesure ou les investisseurs à la recherche d'un bien différenciant dans un environnement recherché des Pierres Dorées. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia BARRUEL, Tél. : 06 25 21 08 37, E-mail : laetitia.barruel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 834500332.

ONLY L'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous proposent de découvrir cet appartement en duplex de 57,77 m² loi Carrez, situé sur la commune de Montmerle-sur-Saône, à quelques pas seulement des commerces, des écoles et des agréables promenades le long des bords de Saône. Le bien prend place au sein d'une charmante petite copropriété construite en 2012, composée de seulement 6 lots,. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée comme un véritable espace de convivialité où partager des moments en famille ou entre amis. Lumineux et fonctionnel, le séjour donne directement accès à une terrasse privative, idéale pour installer une petite table et profiter des beaux jours. Ce premier niveau dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'un espace buanderie pratique pour le quotidien. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie également de deux places de stationnement privatives, un véritable confort au quotidien, ainsi que d'une cave voûtée en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateurs et affiche une classe énergétique D au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement immobilier, cet appartement constitue une belle opportunité. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100.

Découvrez Le Clos de l'Appéum, notre nouveau programme immobilier situé à Montmerle sur Saône, dans un environnement résidentiel calme et préservé. Ce programme intimiste se compose de seulement 4 logements duplex disponibles à la vente disposant chacun d'un jardin avec terrasse et d'une grande place de parking privative. Eligibles aux avantages du PSLA (sous conditions - nous consulter), profitez d'un prix réduit et de l'exonération de taxe foncière pendant 15 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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