Appartement avec duplex à vendre à Amiens (80)

À vendre – Duplex T2 54 mètres carrés vendu loué avec 3 parkings et cave – Saint-Honoré / Jeanne d’Arc à Amiens Amiens – Quartier Saint-Honoré / Jeanne d’Arc – Appartement duplex T2 de 54 mètres carrés vendu loué avec 3 places de parking et cave Dans le secteur recherché de Saint-Honoré / Jeanne d’Arc à Amiens, découvrez cet appartement T2 en duplex de 54 m², situé au 1er étage, vendu avec locataire en place. Un bien particulièrement adapté à un projet d’investissement locatif, bénéficiant de plusieurs atouts recherchés : 3 places de stationnement, une cave et un revenu locatif déjà en place. Un appartement fonctionnel en duplex L’entrée dispose d’un dressing et donne accès à une pièce de vie agréable composée d’un séjour avec cuisine ouverte. Ce niveau comprend également des WC séparés. À l’étage, un grand palier dessert une salle de bains avec baignoire ainsi que la chambre. L’appartement bénéficie de menuiseries double vitrage, d’un chauffage individuel électrique et d’un DPE classé D. Un investissement locatif avec locataire en place L’appartement est actuellement loué 535 euros hors charges par mois, auxquels s’ajoutent 70 euros de provisions sur charges, soit un loyer mensuel de 605 € charges comprises. Loyer : 535 € HC / mois Charges : 70 € / mois Loyer charges comprises : 605 € / mois Cette situation permet à l’acquéreur de bénéficier d’un revenu locatif dès l’acquisition, sous réserve des conditions du bail en cours. Les atouts du bien Duplex T2 de 54 m² 1 chambre 3 places de parking Cave Vendu loué Loyer : 535 € HC / mois 70 € de charges 605 € CC / mois Entrée avec dressing Séjour avec cuisine ouverte Grand palier à l’étage Salle de bains avec baignoire WC séparés Menuiseries double vitrage Chauffage individuel électrique DPE D Quartier Saint-Honoré / Jeanne d’Arc à Amiens Un appartement en duplex offrant une configuration recherchée pour un investissement locatif, avec un locataire déjà en place et un avantage particulièrement intéressant : 3 places de parking accompagnent le logement, ainsi qu’une cave.

Christelle Trogneux SAFTI Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement en duplex de 93 m², situé à Amiens. Vous aimez les beaux volumes et recherchez un bien qui change de l'appartement traditionnel ? Ici, on retrouve presque l'esprit d'une maison, avec en plus un véritable atout : son jardin privatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon lumineux ouvert sur le séjour, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Le duplex dispose de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC. Avec ses 4 chambres et ses espaces bien répartis, ce bien peut également représenter une belle opportunité pour un projet de colocation, avec un potentiel de rentabilité intéressant. Et parce que les extérieurs sont précieux en ville, vous profiterez d'un jardin privatif, idéal pour les beaux jours. Une cave complète ce bien, vendu partiellement meublé. À proximité des commerces, écoles et transports, ce duplex conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur à la recherche d'un bien adapté à la colocation. Un bien aux multiples possibilités à découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Christelle Trogneux Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle TROGNEUX, Tél. : 06 26 33 12 76, E-mail : christelle.trogneux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 520090200.

En exclusivité ! Dominique testu a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 71,40 m² en. Rdc d'une petite résidence de 4 logements.(amiens sud) il se compose d'un hall d'entrée donnant sur un espace de vie de 30 m², avec une cuisine indépendante entièrement équipée. Un couloir desservant une salle de bains et 2 belles chambres. 1 cave et 2 places de parking aérien. Le + de ce bien : profitez d'un très bel espace vert à disposition des résidents syndic bénévole et charges de co-)proprettes de 35 euros / mois. Taxe foncière : 1580 euros chauffage électrique dpe : e (avec une consommation de 262 kwh / m2 et donc en e, il suffit juste de changer le ballon d'eau chaude plus performant pour passer l'appartement en d) ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente 159500 euros dont 3,57% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 154000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique testu, au 06 62 87 02 57 ou, par courriel à d.testu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique testu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac amiens 885 321 737 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 463931- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 420 euros. Dominique testu (ei) agent commercial - numéro rsac : amiens 885 321 737 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Shirley WIOTTE vous propose : Amiens adresse privilégiée ! Au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, venez découvrir ce superbe appartement en duplex offrant un cadre de vie rare et une vue dont on ne se lasse jamais. Pensé comme une véritable maison, ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité et son caractère résolument exclusif. Répartie sur deux niveaux l'appartement offre une organisation harmonieuse, sur le rez-de-chaussée vous bénéficiez d'espaces de vie chaleureux : d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur de beaux volumes salle à manger / salon, d'une suite avec : une chambre, une salle d'eau et des rangements, en duplex une salle d'eau et trois chambres : dont une avec une terrasse : véritable pièce supplémentaire pour les beaux jours avec la silhouette emblématique de la Cathédrale en toile de fond, et une chambre avec un dressing réalisé sur mesure. Situé au dernier étage, accessible par l'ascenseur, ce duplex bénéficie également d'un stationnement privatif, véritable atout en centre ville. Un bien rare sur le marché amiénois La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Shirley WIOTTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 853349884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T2 duplex avec parking privé à 5 minutes de la gare d’Amiens Situé à seulement 5 minutes de la gare SNCF d’Amiens, dans un magnifique immeuble aux belles prestations avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement T2 en duplex d’environ 49 mètres carrés, bénéficiant d’un parking privé. L’appartement offre une atmosphère chaleureuse et un agencement particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un petit cellier complète cet espace, ainsi qu’un grand WC indépendant avec lave-mains. Un bel escalier en bois mène à l’étage, où se trouve l’espace nuit. Vous y découvrirez une grande chambre pleine de charme, agrémentée de poutres apparentes, ainsi qu’une grande salle d’eau, offrant un confort appréciable au quotidien. Le bien bénéficie également d’un parking privé, un véritable atout à proximité immédiate de la gare et du centre-ville d’Amiens. Les atouts : Appartement T2 en duplex d’environ 49 mètres carrés 1 grande chambre Magnifique immeuble avec ascenseur Belle pièce de vie avec cuisine ouverte Poutres apparentes dans la chambre Grande salle d’eau WC indépendant avec lave-mains Petit cellier Parking privé À seulement 5 minutes de la gare SNCF Proximité immédiate du centre-ville et des commodités Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur particulièrement recherché d’Amiens. Cet appartement est vendu déjà loué. Une vidéo est disponible sur notre site Internet.

Iad france - tiffany leduc vous propose : amiens - duplex - t3 92 m² - garage - terrasse - très bon état - amiens sud est / access champs - pas de gros travaux le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux de 28 m², prolongé par une cuisine ouverte de 12 m², fonctionnelle et conviviale, bien intégrée à l'espace de vie. Un cellier / buanderie ainsi qu'un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, le duplex révèle un grand palier de 18 m² (possibilité 3ème chambre) donnant sur 2 chambres bien dimensionnées, et une salle de bain avec wc. Le bien bénéficie d'une belle terrasse de 31 m² bien exposé, ainsi que d'un garage individuel de 14,5 m², atout peu courant et important. Côté équipements, l'appartement est doté de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée, d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs, d'un interphone et d'une porte blindée pour une sécurité optimale. Idéalement situé à proximité d'une école maternelle / primaire, nouveau cabinet de médecin au rdc accueillant de nouveaux patients. Accès rapide en voiture à la gare de longueau et à la rocade. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce duplex par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.61€ par mois (soit 1471.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tiffany leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 887491447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite sainte anne immo amiens - quartier val d'avre - à 15 minutes de la gare et du centre ville d'amiens - proches de toutes commodités chez l'agence sainte-anne immo, jessy vous propose en exclusivité un appartement t3 de 71 m² environ avec terrasse situé dans une résidence sécurisée et privatisée sans ascenseur comprenant : une entrée avec un vestiaire, un salon / séjour de 22 m² environ, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec dressing en duplex, une salle de bain avec baignoire et un wc séparés. Terrasse exposée sud et parking aérien menuiseries en pvc en double vitrage avec volets roulants électriques interphone, fibre optique, vmc assainissement : tout à l'égout charges de copropriété : 75 eur par mois (ordures, entretien communs, eau froide, syndic) taxe foncière : 1610 eur / an produit rare et coup de coeur ! Budget : 169 900eur frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur) contactez jessy : 06 03 30 85 20 (agent commercial) agence sainte anne immo (adhérente fnaim) 79 rue jules barni à amiens rcs amiens 803 971 555 cp 8001 2016 000 013 261.

Amiens - Hyper Centre Ville : Résidence Atrium Face à l'hotel de Ville, à quelques pas de la rue piétonne ! En retrait de rue pour bénéficier du calme ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Un appartement de 70 m² dans une résidence reconnue sur Amiens ! Un appartement au dernier étage avec ascenseur ! Résidence récente de 2015 ! Il comprend : - un séjour / salon de 30 m² + 2 grands placards de rangement ! - une cuisine aménagée et équipée de 10 m² - une chambre de 11 m² - une salle de bain avec emplacement pour machine à laver A l'étage et en duplex : - une seconde chambre de 14 m² ! Vous pourrez profiter d'un coin extérieur devant l'appartement pour se détendre autour d'un café ! DPE en A ! Emplacement prémium ! Idéal pour pied à terre ou bien patrimonial !

Dominique testu a le plaisir de vous proposer ce très bel appartement en duplex de 70 m² avec ses 2 chambres, sa grande terrasse, ses 2 places de parking dans une résidence sécurisée (2012) au sud d'amiens (quartier haut de la rue de cagny) situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une grande pièce à vivre de 38 m², avec sa cuisine ouverte, d'un coin sanitaire. À l'étage : 2 chambres et une salle d'eau. Grande terrasse de 30 m². Place de parking chauffage électrique dpe : d. Ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1176 euros et 1592 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 tf : 1522 euros charges co-pro : 198 euros / mois prix de vente 184000 dont 5,14% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 175000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique testu, au 06 62 87 02 57 ou, par courriel à d.testu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique testu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac amiens 885 321 737 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 407291 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 46 lots. Charges annuelles : 2378 euros. Dominique testu (ei) agent commercial - numéro rsac : amiens 885 321 737 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aline Delannoy vous propose : Charmant duplex de 89 m² situé au 1er étage au cOEur de la ville d'Amiens à proximité de toutes commodités. Offrant une cuisiné équipée, un bel espace de vie salle à manger / salon, 3 chambres, pour une famille ou colocataires. De plus, vous pourrez profiter d'une place de parking privative. Contacter moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce duplex. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.67€ par mois (soit 1568.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 883320566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dominique testu (propriétés-privees) a le plaisir de vous présenter cet appartement en duplex de 194 m². L'appartement situé au premier étage se compose : d'une entrée donnant sur une espace de vie de 50 m² avec une cuisine ouverte de 10 m², 2 chambres, 1 salle de bains, une laverie et un coin bureau. Au 2eme étage : 3 chambres dont une avec terrasse, 1 salle de bain et un grand palier pouvant faire office de bureau. Le plus : un espace commerciale au rdc d'environ 95 m² menuiseries pvc double vitrage. Dpe : classe d ges : classe d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2780 euros et 3820 euros prix : 438 000 euros honoraires : 4,29% inclus charge acquéreur, soit 420 000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique testu, au 06 62 87 02 57 ou par courriel à d.testu@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique testu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac amiens 885 321 737 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435561 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique testu (ei) agent commercial - numéro rsac : amiens 885 321 737 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre – Beau duplex 5 pièces – Quartier Saint-Pierre, Amiens Situé dans le dynamique et recherché quartier Saint-Pierre, découvrez ce spacieux appartement en duplex au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue et sans litige. Un quartier idéal pour tout avoir à portée de main Le quartier Saint-Pierre, c’est un vrai coup de cœur pour ceux qui veulent vivre proche de tout : Commerces, supermarchés, écoles et services à quelques pas, Transports en commun accessibles facilement, permettant de rejoindre le centre-ville en quelques minutes, Un environnement agréable, vivant et familial, tout en restant calme et pratique au quotidien. Description du bien Ce duplex offre une belle surface habitable et une distribution fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, Un séjour lumineux, Une salle d’eau et une salle de bain, Deux WC dont un séparé, Deux chambres et un dressing. À l’étage : Deux chambres supplémentaires, Un grenier offrant un bel espace de rangement. En bonus, vous profiterez d’un jardin privatif idéal pour les beaux jours , ainsi que d’une cave complète pour le rangement. Informations complémentaires Charges de copropriété : 50 euros / mois (comprenant l’eau froide, l’électricité et l’entretien des communs) Syndic bénévole – gestion simple et économique Copropriété sans litige Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d’espace, ou pour un investissement locatif rentable dans un quartier très demandé. Une visite vidéo est disponible sur notre site internet ! À visiter sans tarder ! Contactez votre agence pour plus d’informations et laissez-vous séduire par ce charmant duplex au cœur de Saint-Pierre.

Du 02 / 07 / 2025 au 31 / 07 / 2025 : JUSQU'A 12 000€ DE REMISE !* . Remise de 12 000€ sur les duplex / 10 000€ sur les 4 pièces / 6 000€ sur les 2 pièces. Offre valable pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 31 / 07 / 2025 inclus, selon les stocks disponibles sur la période, suivi d'une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Dernières chances de vivre entre ville et nature ! Entre le centre-ville et les hortillonnages, à deux pas de la gare, la résidence Tempo Nature vous offre un cadre rare, où l’eau, le végétal et la vie urbaine cohabitent avec douceur.   Encore disponibles : Quelques appartements lumineux, du 2 au 4 pièces Et des maisons 4 pièces de 89 m² avec jardin et terrasse privative Un lieu pensé pour le bien-vivre au quotidien Un lieu pensé pour le bien-vivre au quotidien. L’architecture en U s’ouvre sur l’espace naturel des hortillonnages. Les façades en blanc cassé et briques rouge orangé rappellent les maisons traditionnelles d’Amiens.   Respirez, profitez de la lumière, vivez dans un cadre apaisant et connecté à la nature.   C’est votre dernière chance de rejoindre ce lieu unique. Contactez-nous vite, avant qu’il ne soit trop tard ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Du 02 / 07 / 2025 au 31 / 07 / 2025 : JUSQU'A 12 000€ DE REMISE !* . Remise de 12 000€ sur les duplex / 10 000€ sur les 4 pièces / 6 000€ sur les 2 pièces. Offre valable pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 31 / 07 / 2025 inclus, selon les stocks disponibles sur la période, suivi d'une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Dernières chances de vivre entre ville et nature ! Entre le centre-ville et les hortillonnages, à deux pas de la gare, la résidence Tempo Nature vous offre un cadre rare, où l’eau, le végétal et la vie urbaine cohabitent avec douceur.   Encore disponibles : Quelques appartements lumineux, du 2 au 4 pièces Et des maisons 4 pièces de 89 m² avec jardin et terrasse privative Un lieu pensé pour le bien-vivre au quotidien Un lieu pensé pour le bien-vivre au quotidien. L’architecture en U s’ouvre sur l’espace naturel des hortillonnages. Les façades en blanc cassé et briques rouge orangé rappellent les maisons traditionnelles d’Amiens.   Respirez, profitez de la lumière, vivez dans un cadre apaisant et connecté à la nature.   C’est votre dernière chance de rejoindre ce lieu unique. Contactez-nous vite, avant qu’il ne soit trop tard ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Christelle trogneux safti immobilier vous présente en exclusivité ce duplex qui pourrait bien vous surprendre. Vous cherchez un appartement lumineux, au calme, avec un vrai espace de vie et la gare sncf à proximité ? Celui-ci mérite une visite. D'une superficie d'environ 48 m², ce duplex offre une organisation agréable et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, des wc indépendants et une belle pièce de vie réunissant salon & séjour donnant sur une cuisine semi-aménagée. Un espace convivial et lumineux, pensé pour profiter pleinement du quotidien. À l'étage, le palier dessert une chambre, un bureau pouvant facilement devenir une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bains. De quoi s'adapter aussi bien à un couple qu'à une petite famille ou à un investisseur. Autre atout : deux places de stationnement, dont une en sous-sol sécurisé. Construit en 2009, l'immeuble bénéficie d'un environnement agréable. Situé au 3 ? Étage sans ascenseur, le duplex profite en contrepartie de charges de copropriété maîtrisées. Mais ce que l'on retient surtout ? La lumière, le calme, l'agencement et la proximité de la gare sncf. Un appartement simple, agréable à vivre et qui pourrait bien être exactement ce que vous recherchez. Envie de découvrir ce qu'il a à offrir ? Contactez-moi pour en parler ou organiser une visite christelle trogneux – safti immobilier : 06 26 33 12 76 le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 864 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 136 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christelle trogneux, tél. : 06 26 33 12 76, e-mail : christelle.trogneux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 520090200.

Christelle trogneux – safti immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement t4 bis en duplex, situé sur la commune de longueau. Au 3 ? Et dernier étage d'une résidence calme, venez découvrir cet appartement lumineux offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Le premier niveau se compose d'une entrée avec rangement, d'un wc indépendant, d'un spacieux salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée & équipée. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau pouvant facilement faire office de chambre d'enfant ou d'espace télétravail, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Côté pratique, ce bien est complété par deux places de stationnement privatives : une en sous-sol sécurisé et une en extérieur. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 10 minutes à pied de la gare de longueau, desservant l'axe amiens–paris, vous profitez d'un accès rapide à la capitale tout en bénéficiant d'un environnement calme et proche des commerces, écoles et services. Pour toute information contacté christelle au 06 26 33 12 76 le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christelle trogneux, tél. : 06 26 33 12 76, e-mail : christelle.trogneux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 520090200.

Installé au rez-de-chaussée d'une ancienne abbaye cistercienne, ce duplex de 4 pièces développe 109,18 m² Carrez et offre 3 chambres confortables. Réparti sur deux niveaux au sein d'un immeuble de deux étages, il séduit par son cachet, ses volumes et la qualité de sa rénovation récente. Les sols en pierre naturelle, et l'atmosphère singulière des lieux créent un cadre de vie à la fois chaleureux et distingué, rare sur le marché. La pièce de vie permet d'organiser aisément un espace salon et une salle à manger conviviale, ouverte sur une cuisine équipée pensée pour un usage quotidien. Une buanderie et plusieurs espaces de rangement, dont un cellier et des placards intégrés, renforcent le confort au quotidien en optimisant l'organisation de l'ensemble. Côté nuit, les 3 chambres offrent une réelle intimité pour chaque membre du foyer ou pour accueillir famille et amis. La salle d'eau, complétée par un WC séparé, participe à une circulation fluide entre les pièces. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une distribution cohérente avec couloir, et d'une rénovation globale de bon niveau, permettant d'emménager sereinement. La fibre optique est installée, ce qui rend les usages numériques particulièrement confortables. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter du cadre de l'abbaye. Le bien est complété par une cave pratique, ainsi que par un stationnement, un véritable atout pour un usage quotidien. L'ensemble s'inscrit dans une copropriété, avec chauffage collectif au fioul et eau chaude produite par cumulus électrique, pour une gestion simplifiée des consommations. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D, ce qui reste cohérent avec un bâti de caractère. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 920 € - Charges de copropriété : 405 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations de cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les démarches utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.