Appartement avec dernier étage à vendre à Montpellier (34)

Optimhome vous présente en exclusivité ce bel appartement très chaleureux de 71.38 m², placé plein sud, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle, composé de 3 pièces, au calme, avec une loggia 10 m². Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, idéalement placé sur les grandes artères au Nord Ouest de Montpellier. Pratique, il convient à tous les modes de déplacement : voiture, vélo, tramway (proche ligne 3). Il bénéficie de nombreux rangements et se compose d'une entrée, d'un séjour-salle à manger de belle dimension, d'une cuisine séparée meublée et équipée reliée au séjour par une loggia, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. La loggia au bout de la salle à manger donne une touche tout à fait unique à cet appartement : elle le prolonge et lui confère un standing fort appréciable. L'ensemble est dans un excellent état, dans une résidence impeccable : un véritable atout pour limiter les futurs frais de copropriété et de travaux. Le logement fonctionne entièrement à l'électricité et dispose de radiateurs à inertie récents pour optimiser le confort et la consommation énergétique. Un garage privatif complète le bien. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1399€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrizia SOULLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 324 956 Greffe de MONTPELLIER) 06 64 89 16 13 (réf. 608773 ).

Optimhome est heureux de vous présenter un appartement T5 idéalement situé au Nord-Ouest de Montpellier (quartier d'Alco) sur les grands axes desservant de grands sites professionnels (Sanofi, Chambre des Arts et Métiers, Pierres Vives…) Pratique, il convient à tous les modes de déplacement : voiture, vélo, tramway (proche ligne 3). Dans une petite résidence sécurisée adossée au bois d'Alco, au deuxième et dernier étage, il bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis, et d'une luminosité exceptionnelle. Il est composé en réalité de deux appartements fusionnés et offre tout le confort d'un T5, chaque appartement gardant son entrée indépendante si nécessaire. Il répond à tous les critères PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, largeur des portes, douche. Cet appartement comporte : - de nombreux rangements - une cuisine entièrement équipée et en très bon état ayant accès à une terrasse pour prendre son café au calme… - 3 chambres, bénéficiant chacune de larges penderies - un vaste salon / salle à manger nimbé de soleil, ouvrant sur une loggia pleine de charme - 2 salles d'eau et WC séparés - un bureau. Il est complété par 2 garages en sous-sol. Son confort est optimisé par des portes-fenêtres double vitrage équipées de moustiquaires, et une climatisation haute performance. Possibilité de louer une partie pour rentabiliser l'investissement. Idéal petite famille ou accompagnement d'une PMR. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2364€ soit 196€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrizia SOULLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 324 956 Greffe de MONTPELLIER) 06 64 89 16 13 (réf. 608733 ).

Iad France - Eva Bonnefoi vous propose : Appartement 3 pièces avec terrasse à Montpellier secteur faculté des sciences, médecines Situé à Montpellier, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (5min à pied de la ligne bus 6,7 et 15 et 7min à pied du tram ligne 3), cet appartement extrêmement lumineux de 43 m² est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose de 2 petites chambres qui peut sans effort se retransformer en une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour un confort optimal au quotidien ainsi qu'une cuisine équipée. La terrasse de plus de 10 m², sans vis-à-vis exposée ouest, est idéale pour profiter des douces soirées d'été en plein air. L'appartement est en très bon état général, offrant un cadre de vie agréable aux futurs propriétaires grâce à son emplacement au 3ème et dernier étage. L'appartement se situe en angle ce qui lui donne la mitoyenneté que sur un coté ce qui rend l'appartement très calme. Un parking et une cave en sous-sol est inclus, assurant un stationnement facile et sécurisé à tout moment. Ce bien bénéficie d'une excellente localisation, offrant un accès facile à toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Aucun travaux à prévoir Extrêmement lumineux La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 653 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.83€ par mois (soit 1726 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Bonnefoi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIER sous le numéro 982177727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé dans le centre historique de Montpellier, à deux pas de l'Arc de Triomphe, découvrez ce lumineux appartement T1 de 31 m². Situé au dernier étage avec ascenseur d'un hôtel particulier du 17ème siècle bien entretenu, ce bien rare offre le confort d'un accès facile en plein cœur de la ville. Ses atouts : Emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces, des cafés, d'une école et des transports en commun. Calme et luminosité : Les avantages du dernier étage, sans vis-à-vis direct au-dessus de vous. Agencement fonctionnel : Une pièce principale confortable, une cuisine indépendante optimisée, une salle de bains et un placard dressing. En bon état général, ce T1 constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif facilement louable. Vous souhaitez vendre ou acheter ? Contactez Orpi CPIMMO, l'agence immobilière experte du marché de Montpellier, et bénéficiez de notre outil d'estimation au plus juste. Référence agence : 658.

EXCLUSIF : Résidence Le Barcelone, je vous propose ce grand T4 de 95 m² situé au 7ᵉ et avant-dernier étage, avec une vue dégagée sur le parc. À deux pas du tramway et des commerces, cette résidence sécurisée avec gardien offre un cadre de vie agréable et recherché. L'exposition sud-est est un réel atout pour la luminosité, renforcée par les 4 grandes baies vitrées. Le bien se compose d'une entrée, d'un cellier, d'une cuisine indépendante, d'un grand salon-séjour, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un dressing. Quelques travaux sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble. La vidéo ici : Une place de stationnement complète ce lot. Contactez nous pour le visiter. Référence agence : 579.

Au coeur du centre historique, découvrez ce joli duplex au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété. En rentrant vous disposez d'un séjour cuisine de plus de 25 m², à l'étage deux chambres mansardées, l'une des deux dispose d'un dressing, et une salle de bain entièrement rénovée. Le plus : 4 lignes de tramway à -50 mètres Honoraires inclus dans le prix : 6.34%.

Montpellier clinique saint roch superbe appartement f4 de 80 m² en duplex situé au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Ce bien atypique et lumineux offre un magnifique séjour cathédrale avec une belle hauteur sous plafond qui apporte beaucoup de charme et de volume à la pièce de vie. L'appartement se compose de 3 chambres d'une salle de bains, d'une cuisine et d'un salon donnant sur une terrasse idéal pour profiter des beaux jours. Une cave, un parking et deux petits balcons complétent ce bien. Un débaras de 7 m² compléte le nombre de mètre carré de l'appartement. Emplacement recherché, proche des commerces, des transports et des accés rapides. Appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille. Agence jnca anton camille 07 86 11 29 78 cette annonce vous est proposée par m. Camille anton - ei - norsac : 831 740 121, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Carnot, proche centre, et gare : en dernier étage, grand 3 pièces traversant, avec une rénovation de qualité, il est proposé clés en mains. Traversant, climatisé, très belle cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, 2 balcons de ville sans vis à vis. Vendu avec une cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

L'agence pour vous, vous propose un T2 situé à proximité immédiate du stade Philippidès, dans un secteur apprécié de Montpellier, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques minutes des transports en commun, des commerces, des facultés et du centre-ville. Installé au 4e et dernier étage, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse. Grâce à son exposition plein sud, toutes les pièces profitent d'un ensoleillement naturel tout au long de la journée. Parfaitement agencé, l'appartement offre une circulation fluide et des espaces agréables à vivre. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 2,3 m², idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. La grande chambre avec placard intégré apporte un véritable confort au quotidien et permet d'optimiser facilement les rangements. La résidence a récemment bénéficié d'une rénovation complète, incluant le ravalement de façade avec amélioration énergétique ainsi que la réfection des parties communes. Aucun travaux n'est à prévoir dans les prochaines années, offrant une vraie sérénité aux futurs propriétaires. Un bien lumineux, situé dans un environnement vivant et recherché, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Une place de stationnement et un cellier sont est vendus avec l'appartement ! 1.

Au sein des Collines d'Estanove, résidence sécurisée, de grande qualité bénéficiant d'un environnement calme et arboré, découvrez ce superbe appartement 6 pièces de 124 m² situé en dernier étage disposant de 80 m² de terrasse sans vis-à-vis. Ce bien, rare à la vente, se compose d'un triple séjour formant un bel espace de vie lumineux, ouvert sur les terrasses totalisant 80 m² (ou double séjour avec possibilité de création d'une 4ᵉ chambre), de 3 chambres avec placards, d'une cuisine indépendante, ainsi que de 2 salles d'eau. Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct aux terrasses, offrant une luminosité exceptionnelle et une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Prestations de qualité : double vitrage, climatisation, volets roulants électriques, stores bannes, sols en travertin et parquet. La résidence dispose d'une piscine, d'un parc arboré, de 4 terrains de tennis et d'un boulodrome. Situation privilégiée à proximité immédiate du tramway ligne 5, du Parc Montcalm, des Halles Tropisme, ainsi que des écoles et commerces. Vendu avec une cave et un parking privatif. Possibilité d'acquérir un garage équipé d'une prise électrique et d'un éclairage. Nombre de lots de la copropriété : 943, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3540€ soit 295€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 608563 ).

Vente appartement 1 piece montpellier beaux-arts exclusivité ! Dans résidence sécurisée, en dernier étage, superbe studio rénové de 22 m² habitables + terrasse avec vue arborée, sans vis à vis. Très belle pièce principale avec parquet, cuisine équipée, salle d'eau aménagée, nombreux rangements. Parfait état. Prestations soignées et de qualité. Très bon emplacement, à proximité immédiate d'un superbe parc, des commerces, du tramway et du centre ville. Bonne rentabilité. À saisir ! Classe énergie : c acteur sud 04 67 03 03 88.

Montpellier centre 300m tram | studio mezzanine 31 m² meublé | quartier gares | fort rendement locatif idéalement situé boulevard rabelais, à 300 m du tramway et 400 m de la gare, ce studio atypique séduit par ses volumes, son emplacement et sa rentabilité immédiate. Le bien : 31 m² (28 m² loi carrez) au 1er et dernier étage d'une petite copropriété aux charges réduites loué avec un bail meublé de 1 an renouvelable. Pièce de vie avec cuisine ouverte 20 m², mezzanine de 9 m² espace nuit séparé et intimiste, une salle d'eau les + du bien : - grande surface pour un studio volumes généreux et bien optimisés - mezzanine servant de vraie chambre séparée confort d'un t2 - vendu loué et meublé 690 eur cc locataire en place, revenus immédiats - rendement locatif très attractif - petite copro saine aux faibles charges - centre-ville, tram, gare, commerces excellent emplacement les données clés : - quartier gares / boulevard rabelais - tramway à 300 m | gare à 400 m - loué 690 eur cc - faibles charges de copropriété un appartement parfait pour primo-accédant ou investisseur, qui raisonne comme un t2, dans un emplacement idéal à montpellier. À voir rapidement, contactez-nous ! Réf : pg492 - dpe : c - ges : a - prix : 124 000 eur - negoce habitat - tél : 06 76 23 96 43 / 04 99 77 11 25 - - honoraires inclus à la charge du vendeur - non détention de fonds - bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 9 - pas de procédure en cours - charges : environ 620 eur / an - taxe foncière : 808 eur annonce rédigée par pierre galtier gérant de la société cga immo société à responsabilité limitée au capital social de 3 000eur, siège social situé 90, rue théophraste renaudot 34430 st jean de védas - siret 830 537 403 00016 rcs montpellier - carte pro no cpi 3402 2025 000 000 047 délivrée par la cci de l'hérault - rcp pro axa no0000007663064504 - cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 - carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris 1.

Au sein de la résidence Le Saint-Georges, dans le quartier Mas Drevon à Montpellier, découvrez ce vaste appartement 3 pièces de 80 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Lumineux et exposé Sud, cet appartement rénové au goût du jour offre une agréable vue dégagée et un cadre de vie confortable à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous découvrirez : • Un spacieux séjour de 22 m² ouvrant sur une terrasse exposée sud • Une cuisine indépendante de 10 m² • Deux chambres d'environ 12 m² avec accès à la seconde terrasse • Un dressing • Une salle de bains avec grand placard de rangement • Deux terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs • Une cave de 6 m² • Une place de parking privative au sein de la résidence Les charges mensuelles de 235 € comprennent l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage. Les + de l'emplacement : • Tramway ligne 2 – arrêt « Mas Drevon » et commerces à seulement 150 mètres • Écoles accessibles à pied à environ 50 mètres • Accès rapide au centre-ville et aux principaux axes de Montpellier Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2820€ soit 235€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 608216 ).

Dans le quartier de l'Ecusson, à proximité immédiate du jardin du Peyrou et de la place de la Canourgue, dans une rue recherchée pour son calme, et au dernier étage d' un immeuble très bien entretenu, appartement proposant de très beaux volumes avec vue dircete sur des jardins, du Peyrou. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Situé au cœur du secteur prisé des Hôpitaux-Facultés, ce studio de 22 m² (Loi Carrez) se trouve au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2015. Le point d'orgue de cet appartement est sans conteste sa magnifique terrasse de 25,69 m². Offrant une surface supérieure à celle de l'habitation, cet espace extérieur privatif de plain-pied prolonge naturellement la pièce de vie. C'est un véritable atout qui permet de profiter d'un salon d'été spacieux et d'une luminosité constante tout au long de la journée. L'intérieur, présenté dans un état parfait, ne nécessite aucun rafraîchissement. La pièce principale est optimisée pour le confort, avec une cuisine et une salle d'eau impeccables. Côté technique, le logement bénéficie du double vitrage intégral et d'une excellente performance énergétique. L'accès à l'étage est assuré par un ascenseur et le bien est complété par une place de parking couvert privative, un avantage stratégique dans ce quartier dynamique. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif patrimonial, cet appartement offre une configuration unique sur le marché montpelliérain. LES CARACTÉRISTIQUES CLÉS : Dernier étage Terrasse de 26 m² : Un extérieur XXL exceptionnel pour un studio. Parking couvert : Stationnement sécurisé et privé. Résidence de 2015 : Normes modernes et état général parfait. Secteur stratégique : Proximité immédiate des facultés, hôpitaux et transports. Référence agence : 2724.

Iad france - laetitia de barros vous propose : port marianne / parc de la lironde / 3 pieces + garage idéalement situé dans le secteur recherché de port marianne à proximité immédiate du parc de la lironde, dans la résidence essen ciel, cet appartement bénéficie d’un environnement urbain agréable, à proximité des commerces, des transports, des écoles, des services et des principaux axes de circulation. Cet appartement traversant d’une surface habitable de 75,81 m² loi carrez est situé au 6ᵉ et dernier étage d’une résidence récente de 2015, sécurisée et bien entretenue. Vous disposerez d’une entrée avec rangements desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, prolongée par une terrasse exposé sud offrant une vue dégagée au-dessus des toits. Côté nuit, l’appartement propose deux chambres avec rangements, aux volumes confortables, bénéficiant d’une vue dégagée en direction du pic saint-loup. Vous profiterez également d’une salle de bains, de wc séparés ainsi que d’un garage fermé en sous-sol. Nombreux atouts : dernier étage, appartement traversant, beaux volumes, belle luminosité, cuisine équipée, rangements, résidence récente et sécurisée, garage fermé. Un bien fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence principale ou un projet patrimonial à montpellier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236.67€ par mois (soit 2840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 42 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia de barros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Adrien Robichon vous propose : Ecusson ! Coup de coeur assuré pour ce grand 2 pièces de 60 m² utiles (41 m² carrez) avec son espace bureau / chambre d'amis en centre-Ville de Montpellier. Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu (toiture récente), vous serez séduit par cet appartement de caractère composé d'un séjour avec cuisine ouverte au premier niveau. puis d'une chambre, d'un espace bureau et d'une salle de bain au niveau supérieur. Télétravail : cet appartement est idéal grâce à son espace dédié pouvant accueillir un grand bureau et un canapé convertible pour accueillir les amis. Proche transports en communs, restaurants et lieux culturels. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Robichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804931004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Millénaire, joli 3 pièces ensoleillé en dernier étage, terrasse sur espaces verts de la résidence, piscine, parking, desserte tram bus, accès plages rapide. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Dernier étage, cheminée, lumière traversante et beaux volumes… difficile de ne pas succomber au charme de cet appartement à l'âme bohème. Ses trois chambres permettent d'imaginer un lieu de vie inspirant, baigné de lumière et offrant de superbes vues dégagées, à quelques pas de la célèbre rue Marioge des Arceaux. Idéalement situé, l'appartement bénéficie également de la proximité immédiate du lycée et de la prépa 'La Merci', un véritable atout pour une vie quotidienne pratique et agréable.

Dans le quartier prisé de Port Marianne, à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités, découvrez cet appartement lumineux et entièrement rénové par un architecte d'intérieur. Avec une surface utile de 80 m² ouverte sur une terrasse de 22 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquilité. Bien qu'il ne soit pas situé au dernier étage, sa position, tournée vers un jardin privé, lui confère une tranquillité absolue, à l'écart de toute agitation. À l'intérieur, vous trouverez deux chambres, un vaste séjour salle à manger baigné de lumière, ouvert sur la terrasse, et des prestations de qualité. Le chauffage est assuré par un double système performant : au gaz indépendant ou par climatisation réversible, selon vos besoins. garage box fermé sécurisé Un lieu de vie rare et recherché, à visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1790€ soit 149€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 797 364 - Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 10 10 16 - Réf. 954258.

Iad France - Nephta Liseme vous propose : Appartement 2 pièces 53 m² J’ai le plaisir de vous présenter ce charmant T2 de 53 m², idéalement situé dans un secteur calme et recherché de Montpellier. À proximité immédiate des hôpitaux, des facultés, des transports et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, ce bien séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d’une terrasse agréable, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Une cave ainsi qu’une place de parking privative viennent compléter ce bien. Les atouts du bien * Résidence sécurisée * Dernier étage * Terrasse agréable * Place de parking privative * Cave * Proximité immédiate des facultés et des hôpitaux La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nephta Liseme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 100075852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'une résidence sécurisée de standing, parfaitement entretenue, aux espaces communs soignés et à l'élégante entrée arborée, découvrez ce superbe T3 situé au dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, le charme opère : un vaste hall avec placard intégré apporte confort et fonctionnalité. La cuisine intégrée, ouverte sur un séjour baigné de lumière, compose un espace de vie chaleureux et convivial, naturellement prolongé par une magnifique terrasse. Véritable coup de cœur, elle dévoile une vue panoramique exceptionnelle sur un parc classé, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et apaisant. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables : l'une avec placard intégré et accès direct à la terrasse, l'autre agrémentée d'un grand dressing, idéal pour un quotidien parfaitement organisé. Les prestations renforcent le standing du bien : porte blindée, huisseries aluminium, volets roulants électriques, carrelage grand format intérieur / extérieur Conforme RT 2012, l'appartement affiche un excellent DPE B et GES A, avec chauffage individuel électrique ainsi que l'eau froide et l'eau chaude incluses dans les charges. Un garage sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien rare, où confort, élégance et douceur de vivre se rencontrent. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2528 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ, Tél. : 06 78 06 12 40, E-mail : fabrice.vermande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372.

Ici, on monte au dernier étage et le rythme ralentit… Entre lumière douce et atmosphère apaisée, ce studio cosy offre une vraie parenthèse au-dessus de la ville. À deux pas de Sainte-Anne, il coche les envies : calme, charme et douceur de vie. Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement en plein coeur de l'Écusson. Surface CARREZ : 16.38 m².

T2 meublé – 41,5 m² – Investissement rentable – Résidence sécurisée Dans une copropriété verdoyante, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant T2 meublé de 41,5 m², situé au 1er et dernier étage (sans ascenseur). L’appartement offre un séjour lumineux avec cuisine américaine et de beaux volumes, idéal pour un investissement locatif performant dans un environnement recherché à faibles charges. Emplacement stratégique : Tramway ligne 3 au pied de la résidence, reliant directement le centre-ville (15 min) et les plages. Commerces à moins de 500 m : Lidl, Auchan, La Poste, station-service, bureaux de tabac… École de commerce MBS à proximité immédiate. Données locatives : Loyer : 762 € charges comprises Loyer hors charges : 637 € Charges de copropriété : 148,29 € / trimestre Taxe foncière : 1 029 € / an Atout majeur : valorisation à venir Une rénovation énergétique globale de l’immeuble est programmée (ITE façade, menuiseries haute performance, isolation terrasse et sous-face garages), permettant d’atteindre une étiquette énergétique B. Reste à charge estimatif après subventions pour acquéreur : ~7 000 € (à affiner), finançable via un éco-PTZ sur 20 ans (mensualité indicative : 35 à 40 € inférieur au gains sur la facture d'énergie). Optimisation du rendement Possibilité d’ajustement du loyer dans le cadre réglementaire, corrélé aux économies d’énergie générées pour le locataire. Un investissement clé en main, alliant rentabilité immédiate, emplacement premium et fort potentiel de valorisation. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 15 - Nombre de lots : 26 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 122000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIGIAOUI Marco |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 811364629 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Montpellier sud / st cleophas situé au dernier étage d'un bel immeuble, grand et spacieux f2 de 59 m². L'appartement offre une belle pièce de vie, avec un accés direct sur une terrasse. L'exposition et la position en dernier étage garantissent une excellente luminosité ainsi qu'une absence de vis à vis. Une place de parking privative est incluse, un véritable atour dans le secteur. Idéal premier achat ou investissement locatif. Agence jnca anton camille 07 86 11 29 78   cette annonce vous est proposée par m. Camille anton - ei - norsac : 831 740 121, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».