Appartement avec climatisation à vendre à Saint-François (97118)

Charmant duplex rénové avec vue sur le Golf – Saint-François Au cœur de Saint-François, à quelques pas de la marina, des commerces et des restaurants, découvrez ce séduisant duplex entièrement rénové, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse offrant une belle vue dégagée sur le Golf. La cuisine, contemporaine et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une élégante salle d'eau, récemment rénovée, avec douche à l'italienne et meuble vasque, complète ce niveau. À l'étage, une spacieuse chambre en mezzanine avec placard offre un espace nuit confortable et chaleureux. La résidence sécurisée met à votre disposition trois piscines, parfaites pour profiter pleinement du climat tropical en toute sérénité. Que vous recherchiez un pied-à-terre en Guadeloupe, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce duplex réunit tous les atouts pour concrétiser votre projet. Une visite s'impose ! Contactez Laurence Devarieux pour découvrir ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, eau commune, wifi, petits travaux, syndic) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel + 5906 90 28 62 34 - Réf. 963393.

Iad France - Axel Appelghem vous propose : À vendre – Appartement T5 – Résidence Crystal Beach – Saint-François, Guadeloupe Situé en rez-de-chaussée de la résidence Crystal Beach, en bord de mer avec deux piscines et résidence sécurisée, ce superbe appartement T5 de 134 m² dont 107 m² Carrez a été entièrement rénové avec goût et offre de belles prestations. Il se compose d’un vaste salon prolongé par un salon-terrasse, créée par la fermeture de l’ancienne terrasse, offrant un espace de vie supplémentaire, lumineux et convivial. L’appartement comprend également une cuisine, quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, une salle d’eau commune pour les trois autres chambres, ainsi qu’un WC indépendant. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Fort potentiel locatif, avec des revenus pouvant atteindre 2 000 € par semaine en location saisonnière. Un bien idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif à Saint-François. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Appelghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Studio avec jardin de 45 m² – résidence avec piscine à saint-françois dans l'une des résidences les plus recherchées de saint-françois, avec piscine, découvrez ce charmant studio en rez-de-jardin, idéalement situé à quelques pas des commerces, des plages, de la marina et des principales activités touristiques. L'entrée avec placard mène à une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable invitation à profiter de la douceur de vivre tropicale. La cuisine est fonctionnelle, la salle de bains dispose d'une baignoire et d'une double vasque, tandis que les toilettes sont indépendants. Que vous recherchiez un pied-à-terre sous le soleil de la guadeloupe ou un investissement en location saisonnière, ce bien réunit tous les atouts d'un emplacement de premier choix, au sein d'une résidence très appréciée. Un bien rare dans un secteur très prisé de saint-françois. Appelez moi vite pour une visite : laurence devarieux 06 90 28 62 34 nombre de lots de la copropriété : 28, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°391 000 692 - greffe de pointe a pitre) laurence devarieux entrepreneur individuel + 5906 90 28 62 34 - réf. 962251.

Laurence werner vous propose ce superbe appartement vue mer dans une résidence réputée et sécurisé, la plage à vos pieds. Ideal investissement locatif. Vous me connaissez pour vendre des biens de qualités, celui-ci en fait partie. Une pièce de vie avec sa cuisine us équipée et aménagée vous accueille et au bout sa terrasse avec sa vue mer. 2 chambres climatisés avec chacune des placards intégrés se partage une salle d'eau douche à l'italienne et un wc séparé. De très bon standing, vous pourrez profiter de toutes les animations, restaurants, plage et le bourg. Photos et informations complémentaires après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capfirance spécialiste prestige guadeloupe depuis plus de 13 ans / fr nombre de lots de la copropriété : 155, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 135€ soit 11€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 962205.

Situé aux portes de St-François, l'un des secteur les plus recherchés de Grande-Terre, à quelques minutes de sa marina, de son golf international et de ses plages, ce magnifique studio de 35 m² vendu entièrement meublé et équipé allie confort, calme et rentabilté. Niché au sein d'une résidence récente (2015), intimiste et sécurisée, c'est le bien idéal pour un pied-à-terre tropical ou un investissement locatif de premier choix. Composé d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, sa pièce à vivre est ouverte sur la terrasse qui vous offre une jolie vue sur la mer. Vous apprécierez tout particulièrement son jardin privatif de 66 m² et la piscine commune à la résidence, indipensable au moments de détente. Pour le confort de tous, la résidence est équipée d'une citerne d'eau de ville qui permet de pallier aux éventuelles coupures d'eau. Vous l'aurez compris, grâce à son emplacement stratégique, son orientation qui permet une belle luminosité à toute heure et ses équipements privés ou communs, cet appartement offre tout ce que l'on recherche d'un investissement locatif ou d'une résidence de vacances. Possibilté d'acquérir le studio mitoyen pour plus d'espaces et de confort Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

RARE et EXCLUSIF - En rez-de-jardin de cette belle résidence à l'entrée sécurisée, très bien entretenue et nichée dans un écrin de verdure, vous aimez le charme et la luminosité de votre appartement entièrement rénové et ouvert sur le jardin exotique par sa Grande terrasse fermée par un volet roulant. Votre quotidien est très agréable dans cet espace avec un séjour ventilé et bien dimensionné qui communique avec l'extérieur par de larges baies vitrées coulissantes. La cuisine ouverte installée sur la terrasse, est récente et entièrement équipée. La salle d'eau avec douche à l'italienne accueille également le lave-linge et les toilettes. Les nuits sont douces dans la belle chambre avec dressing, orientée au Nord pour la fraîcheur. Une autre pièce à usage de bureau est providentielle pour la famille ou les invités, avec son lit d'appoint. Calme et tranquillité sont les points forts que vous appréciez ainsi que le privilège de pouvoir se rendre à pied dans les commerces, services, restaurants, animations et activités, tous proches. La plage est à deux pas et le port et la rotonde à trois ! Les autres atouts ? . Pas de travaux, climatisation, volet roulant alu électrique, stores, chauffeau solaire, citerne tampon, fermeture sécurisée, place de parking dans la résidence, charges très réduites. Locatif ou en résidence principale, il est fait pour vous. Je suis à votre écoute. Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Tout compris) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 435 459 - Greffe de POINTE A PITRE) Bernard VERMARE Entrepreneur Individuel 06 90 47 86 66 - Réf. 943215.

Saint-françois – studio meublé en bord de mer à quelques pas du lagon et de la plage, découvrez ce charmant studio de 19 m² entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée d'une résidence touristique sécurisée. Vendu meublé et équipé, il offre une agréable pièce de vie avec coin nuit, une kitchenette fonctionnelle et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Aucun travaux à prévoir. La résidence bénéficie d'un accès direct à la plage et d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du centre de saint-françois, de la marina, du golf international, des restaurants et des commerces. Un bien clé en main, idéal comme pied-à-terre sous les tropiques ou pour un investissement locatif saisonnier. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez laurence devarieux 06 90 28 62 34 nombre de lots de la copropriété : 41, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau et électricité, jardin et ménage des communs) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°391 000 692 - greffe de pointe a pitre) laurence devarieux entrepreneur individuel + 5906 90 28 62 34 - réf. 958983.

Iad france - juliette dehaene vous propose : numéro non surtaxé, je suis bien en guadeloupe pour vous faire visiter. En exclusivite : appartement duplex de 36,73 m² ( surface au sol) ventilé avec vue mer dans le centre de saint-francois ! Venez découvrir cet appartement ventilé, avec balcon et une jolie vue mer dégagée ! Vous serez séduits par son emplacement central, à proximité des commerces, des restaurants et avec des facilités de stationnement. La copropriété est entretenue, et dispose de cuves tampons pour palier aux coupres d'eau ! Les charges sont maîtrisées. Les charges comprennent l'eau et l'électricité du logement ! L'appartement est en bon état et il est vendu cle en mains, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. La chambre en mezzanine dispose d'un espace de rangement et la cuisine ouverte est aménagée et équipée. Vous rêvez d'un pied à terre bien placé à saint-francois ? Pour y vivre à l'année en premier achat ou pour passer des vacances ? Ou pour un investissement locatif rentable ? Vous l'aurez compris, cet appartement est fait pour vous ! . Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme juliette dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe-a-pitre sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle Alankiewicz vous propose : Appartement T3 meublé avec aperçu mer à Saint-François Situé au premier étage d’une résidence calme et sécurisée à Saint-François, cet appartement de 41 m² vendu entièrement meublé offre un cadre agréable, lumineux et fonctionnel. Il se compose d’un séjour convivial avec cuisine ouverte, d’une chambre climatisée, d’un espace cabine aménagé en coin nuit, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. L’appartement bénéficie d’un agréable aperçu mer et dispose de plusieurs équipements appréciables au quotidien : climatisation, brasseurs d’air, cuve tampon de 300 litres avec surpresseur et parquet rénové, apportant une touche moderne et soignée à l’ensemble. À proximité des plages, des commerces, des restaurants et de la marina, ce bien prêt à être habité ou loué conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre en Guadeloupe ou un investissement locatif. Une belle opportunité à Saint-François. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173€ par mois (soit 2076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Alankiewicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 839204674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Martinez vous propose : INVESTISSEMENT COUP DE CŒUR À SAINT-FRANÇOIS Résidence en bord de mer avec plage, immense piscine et cadre paradisiaque… sans oublier des couchers de soleil incroyables ! Rentabilité locative remarquable pour ce studio meublé et équipé avec petite vue mer ! Idéal pour un investissement rentable, bénéficiant déjà d’excellents avis voyageurs. Vous n’avez rien à faire : tout est prêt pour démarrer immédiatement la location ! Les accueils sont facilités grâce à une boîte à clés sécurisée permettant une gestion autonome, pratique et sereine. Situé dans un environnement calme et privilégié au sein de la résidence, ce charmant studio rénové de 23 m² avec terrasse (19,28 m² loi Carrez) offre une atmosphère moderne, élégante et chaleureuse. Un lieu idéal pour les amoureux de nature, de détente et de couchers de soleil tropicaux. Le studio, vendu entièrement meublé et équipé, comprend : Une terrasse agréable avec petite vue mer pour profiter pleinement du climat tropical de la Guadeloupe Une climatisation neuve Une pièce principale lumineuse avec espace nuit et séjour Une kitchenette pratique et fonctionnelle Des rangements intégrés et réfrigérateur Une salle d’eau indépendante avec WC Les points forts : Studio idéalement placé dans la résidence Excellente rentabilité locative Très bons avis déjà en place Accès direct à la piscine & à la plage Idéal investissement locatif ou pied-à-terre aux Antilles Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien sous le soleil de la Guadeloupe ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 398395699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - catherine martinez vous propose : saint-françois – à deux pas de la plage à pied – studio climatisé en rez-de-chaussée - 4 couchages – piscine – parking - terrain de tennis - plage -restaurant on pose ses valises… et on profite ! Vous rêvez d’un pied-à-terre au soleil, à quelques pas de la plage à pied, dans une résidence prisée et sécurisée de saint-françois ? Ne cherchez plus ! Il ne vous reste plus qu’à y apporter votre touche personnelle : posez vos valises et profitez pleinement ! Ce charmant studio de 20,42 m², complété par une agréable loggia de 9 m², offre une surface totale d’environ 29 m². Vendu entièrement meublé et équipé, il est prêt à vous accueillir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Un espace confortable et fonctionnel climatisé et soigneusement aménagé, le studio offre un espace de vie agréable pouvant accueillir jusqu’à 4 couchages. Vous bénéficiez également d’une loggia fermée, véritable pièce supplémentaire d’un espace cuisine indépendant, aménagé, équipé et entièrement meublé, permettant de profiter d’un espace pratique au quotidien. Le bien est complété par une salle d’eau indépendante avec toilette, d'un placard de rangement à l'entrée. Un bien prêt à vivre ou à louer que vous souhaitiez en faire votre pied-à-terre en guadeloupe, votre résidence personnelle ou un investissement en location saisonnière, ce studio offre une belle polyvalence. * plage à proximité, à pied * piscine * terrain de tennis * résidence sécurisée avec gardien * parking * climatisation & brasseur d'air * vendu meublé et équipé * espace cuisine aménagée et équipée, loggia fermée * jusqu’à 4 couchages mon atout résidant sur place en guadeloupe, je peux vous accompagner directement pour les visites et vous faire découvrir le bien dans les meilleures conditions. Ma spécialité : l’accompagnement à distance. Que vous soyez en guadeloupe ou hors du département, je vous accompagne à chaque étape de votre projet avec professionnalisme, rigueur afin de vous permettre d’avancer dans votre acquisition en toute confiance. Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser votre visite. Cathy martinez conseillère en immobilier la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 374 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe a pitre sous le numéro 398395699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Saint-François (97118), cet appartement bénéficie d'un cadre privilégié à proximité de la mer. La résidence sécurisée avec piscine offre un environnement calme et des commodités appréciables. Vous pourrez profiter de la tranquillité de ce quartier tout en restant à proximité de commerces et restaurants, du golf et de la marina. La ville de Saint- Francois, représente un des endroits les plus touristiques de l'ile ce qui offre à cette appartement une très bonne rentabilité locative. Ce magnifique appartement offre donc plusieurs opportunités pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied à terre pour des vacances sous le soleil de la Guadeloupe. L'extérieur comprend une grande terrasse offrant une vue agréable sur la piscine, idéale pour se détendre en toute intimité. Les aménagements extérieurs comprennent également une place de parking, assurant praticité et sécurité. À l'intérieur, cet appartement de 46 m² propose un salon lumineux, une cuisine équipée, une chambre en mezzanine, une salle d'eau et des wc. La climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. Ce T2 présente des espaces bien agencés et fonctionnels, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline HABOURY, Tél. : 06 90 32 17 82, E-mail : celine.haboury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 103339438.

Blaise de gentile, conseiller immobilier chez capifrance vous propose ce magnifique appartement t1 de 27 m² avec une vue marina au nord et vue mer au sud. Situé dans une résidence sécurisée avec parking privatif en bordure de plage et avec un grand choix de restaurants à quelques pas. Ideal pour de la location saisonnière ou de la résidence secondaire. N'hésitez pas à me contacter au 06 90 35 08 85 pour avoir plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 44, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 564 526 - greffe de pointe a pitre) blaise de gentile entrepreneur individuel + 5906 90 35 08 85 - réf. 953924.

Studio à vendre – saint-françois (résidence manganao) idéalement situé à saint-françois, dans la résidence sécurisée manganao, ce charmant studio de 19,21 m² est une opportunité parfaite pour un investissement locatif ou un pied-à-terre au soleil. Les atouts du bien : à seulement 1 minute à pied de la mer accès à une piscine dans la résidence environnement calme et agréable résidence recherchée et bien entretenue ce studio fonctionnel offre un espace optimisé, idéal pour profiter pleinement du cadre exceptionnel de la guadeloupe. Prix : 120 000 € localisation privilégiée, proche des plages, commerces et activités touristiques de saint-françois. Parfait pour un investissement saisonnier ou un premier achat ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Tracy feuillard 06 52 29 04 30 nombre de lots de la copropriété : 1, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1494€ soit 124€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°101 358 778 - greffe de basse terre) tracy feuillard entrepreneur individuel 06 52 29 04 30 - réf. 953304.

Iad france - juliette dehaene (06 87 51 19 99) vous propose : numéro non surtaxé, je suis bien en guadeloupe pour vous faire visiter ! Appartement vue mer dans residence avec piscine et plage ! Dans la célèbre résidence de l'anse des rochers, avec sa magnifique piscine et son jardin bien entretenu, son terrain de tennis, sa plage paradisiaque ! Vous serez complètement séduits par ce lieu de vacances tellement apprécié des touristes et des locaux. Cet appartement est vendu cle en mains, pret a l'emploi. Cuisine aménagée et équipée, chambre climatisée soigneusement décorée, salle d'eau avec douche à l'italienne, tout confort avec une conciergerie sérieuse déjà en place. Et surtout, il dispose d'une jolie vue mer ! Idéal investissement locatif ou pied à terre. Vous l'aurez compris, il faut visiter ! Contactez-moi pour une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 330 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 266.67 € par mois (soit 3200.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 36 et classe climat ns indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle juliette dehaene ei (id 33077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe-a-pitre sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivité – a vendre appartement meuble, pied a terre ideal a saint francois idéalement situé au cœur de la marina de saint-françois, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un accès immédiat à pied au port, au supermarché, aux commerces, restaurants, services et à la mer, tout en étant parfaitement préservé des nuisances sonores grâce à sa position au sein de la copropriété. Situé au 1er étage, cet appartement profite d'une configuration rare : aucun voisin direct sur les côtés ni au-dessus, offrant calme, intimité et ventilation naturelle. D'une superficie totale de plus de 49 m²(26,50 m² en carrez), il se compose de : une grande pièce de vie d'environ 23 m², avec cuisine équipée, salon et espace repas, offrant un confort de vie toute l'année un bureau de près de 8 m² pouvant faire office de chambre, climatisé, avec mezzanine permettant du stockage (non comptabilisée) et un accès direct à la pièce de vie une grande chambre d'environ 13 m², climatisée (climatisation remplacée il y a un an), avec accès direct à la pièce de vie un dégagement desservant une salle d'eau avec douche à l'italienne et simple vasque, accessible depuis les deux chambres, ainsi qu'un wc indépendant les menuiseries (fenêtres, baie vitrée et volets électriques) ont été remplacées pour la plupart il y a environ 18 mois, permettant de profiter pleinement du confort intérieur. Le chauffe-eau a été changé en décembre 2023. L'appartement est vendu entièrement meublé, raccordé à la fibre, et prêt à vivre ou à louer immédiatement. La résidence, particulièrement bien entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel avec trois piscines, au cœur d'un magnifique parc sécurisé de plus de 4 000 m². Ce bien rare conviendra parfaitement pour : pied-à-terre résidence principale investissement locatif saisonnier à forte demande un appartement lumineux et ventilé, dans un environnement privilégié où tout se fait à pied. Contactez-moi pour plus d'informations. Des vidéos du bien sont disponibles et pourront vous être transmises à l'issue d'un échange téléphonique. Nombre de lots de la copropriété : 108, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien des parties communes de la résidence, piscines) : 2124€ soit 177€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 952945.

Iad france - juliette dehaene (06 87 51 19 99) vous propose : numéro non surtaxé, je suis bien en guadeloupe pour vous faire visiter ! Quart de villa dans residence prisee avec piscine ! Venez découvrir ce quart de villa situé dans la résidence de l'anse des rochers. Vous serez complètement séduits par cette résidence, qui dispose de la plus grande piscine de guadeloupe, piscine célébre pour sa vue pleine mer ! Cette résidence, bien entretenue, dispose également d'un terrain de tennis, d'une plage paradisiaque, d'un gardien, de facilités de stationnements, et d'un restaurant de plage ! Les charges comprennent l'eau et lélectricité (donc la consommation de climatisation) mais également le gardien, le syndic et l'entretien du jardin tropical de 7 hectares. Une fois séduits par la copropriété, vous serez sous le charme de l'appartement. Bien situé au coeur de la résidence, au calme, en retrait, sans aucun vis a vis. Cet appartement dispose d'une terrasse spacieuse avec espace cuisine. La pièce de vie (actuellement exploitée en cabinet, pourra être aménagée avec un lit) est agréable et en bon état et dispose de nombreux rangements. Les wc sont séparés de la salle d'eau. Petit plus qui fait la différence : une cuve tampon reliée au réseau, qui permet de palier aux coupures d'eau. Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif ! Contactez moi pour plus d'informations. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 330 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 220.67 € par mois (soit 2648.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 61 et classe climat ns indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle juliette dehaene ei (id 33077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe-a-pitre sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Je vous propose à la vente cet appartement en bord de mer. Situé au sein de la résidence manganao à saint-françois, ce charmant studio de 25 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son atmosphère soignée. À quelques pas de la mer, la résidence bénéficie d'un accès direct à une agréable plage, offrant un cadre de vie idéal entre confort et évasion. Entièrement meublé et joliment décoré, ce bien a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétisme. L'espace de vie optimisé propose un agencement harmonieux, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Parfait comme pied-à-terre pour profiter du climat et de la mer, ce studio représente également une excellente opportunité d'investissement locatif touristique grâce à son attractivité et à la demande soutenue dans ce secteur prisé. Un bien rare, alliant emplacement, confort et potentiel de rentabilité. Appelez moi vite pour une visite : laurence devarieux 06 90 28 62 34 nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau et électricité appartement, jardin et ménage des communs) : 2050€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°391 000 692 - greffe de pointe a pitre) laurence devarieux entrepreneur individuel + 5906 90 28 62 34 - réf. 950951.

Studio en bord de mer avec accès plage – Saint-François Idéalement situé au sein d'une résidence touristique prisée, en bord de mer avec accès direct à la plage, ce charmant studio de 25 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur de l'une des destinations les plus recherchées de la Guadeloupe. Dès l'entrée, vous découvrez un espace optimisé et lumineux, pensé pour allier confort et fonctionnalité. La pièce de vie, agréable et bien agencée, permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, avec un coin cuisine aménagé et un espace nuit convivial. La résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, restaurants et nombreuses attractions touristiques, tout en offrant un environnement agréable et dépaysant. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel locatif, tout en offrant la possibilité de profiter d'un pied-à-terre en bord de mer. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Laurence DEVARIEUX - 06 90 28 62 34 Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau et électricité appartement, jardin et ménage des communs) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel + 5906 90 28 62 34 - Réf. 949721.

Au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec piscine, venez découvrir ce magnifique appartement de type T3 situé au 2ème étage d'un bâtiment de deux niveaux. Entièrement rénové, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et son agencement optimisé. Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux, idéal pour recevoir, s'ouvrant sur un large balcon, d'une cuisine moderne et fonctionnelle avec cellier, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À cela s'ajoute une place de parking privative. L'appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, alliant confort et tranquillité, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et toutes commodités, facilitant ainsi votre quotidien. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien présente une opportunité rare sur le secteur. Les atouts : une rénovation complète, une résidence avec piscine, une belle luminosité, un emplacement recherché. Un appartement où il fait bon de vivre, à découvrir sans plus attendre ! Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 925€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 860 114 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie BELLOTTE Entrepreneur Individuel + 5906 90 62 02 31 - Réf. 949690.

Idéalement situé en plein cœur de Saint-François, à quelques pas de la marina, des commerces et des plages, ce superbe duplex de 61 m² (55 m² en Carrez) offre un cadre de vie à la fois pratique et apaisant. Dès l'entrée, vous êtes séduits par une belle pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière naturelle. L'ambiance y est douce et chaleureuse, portée par une décoration soignée aux accents naturels. Le salon, convivial et cocooning, s'ouvre harmonieusement sur un espace repas lumineux et une cuisine fonctionnelle, créant un lieu de vie fluide et agréable au quotidien. La hauteur sous plafond et la charpente apparente apportent un véritable cachet à l'ensemble, renforçant la sensation d'espace et de confort. L'appartement dispose également d'une chambre confortable et climatisée avec des beaux espaces de rangements ainsi que d'une salle de bain spacieuse à double vasque et son coin buanderie très pratique. À l'étage, la mezzanine aménagée révèle un espace cosy et intimiste, parfaitement optimisé. Véritable cocon sous les toits, elle accueille un coin nuit et détente sublimé par des éclairages intégrés et une atmosphère feutrée. Climatisation, luminosité, volumes et emplacement ultra central font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Place de parking dans la résidence. Un lieu de vie où chaque espace invite à la détente… à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 888€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 421 442 - Greffe de POINTE A PITRE) Virginie BELLEC Entrepreneur Individuel 06 88 94 38 26 - Réf. 949173.

Situé dans un quartier très recherché, en périphérie du bourg et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce charmant appartement bénéficie d'un environnement résidentiel, calme et très prisé, au coeur d'une zone touristique. Au sein d'une résidence sécurisée avec digicode et piscine, cet appartement offre une surface habitable d'environ 60 m², complétée par une agréable terrasse d'environ 15 m², idéale pour profiter du climat tropical. Sa disposition fonctionnelle et aérée vous offre un espace de vie agréable. Il se compose de : Une grande pièce de vie climatisée avec coin cuisine, salle de bain et WC indépendant. Une chambre en mezzanine climatisée avec salle d'eau et WC attenant Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied à terre pour vos escapades ou souhaitiez réaliser un investissement locatif rentable, ce bien immobilier est idéal. Vous voulez le découvrir, nos agents immobiliers sont à votre disposition au 05 90 84 81 49.

Vous recherchez un pied-à-terre ou un investissement locatif idéalement situé à proximité des commerces et des loisirs en tout genre. Ne cherchez plus, nous l'avons trouvé. Un harmonie parfaite entre la pureté du blanc et l'authenticité du bois. Cet appartement entièrement rénové avec un goût certain offre une esthétique sereine, résolument moderne et naturellement chaleureuse. Situé au coeur d'une résidence sécurisé très bien entretenue disposant de 3 piscines et d'un parc végétal luxuriant, il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce à vivre climatisée aménagée d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre en mezzanine, également climatisée et équipée de rangement. Un joli balcon vient parfaire ce bel ensemble pensé avec ingéniosité, où chaque détail allie esthétique et confort de vie. Vendu entièrement meublé et équipé, il est prêt à être occupé ou exploité immédiatement. Contactez nous sans tarder apour prévoir une visite et découvrir de vos yeux cette perle rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé en plein coeur de la marina, au sein d'une résidence sécurisée et fermée, venez découvrir ce beau studio meublé et équipé au 1 er étage, offrant une vue imprenable sur la mer. Cet appartement en très bon état propose un espace de vie lumineux et parfaitement optimisé, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir. Résidence recherchée pour son cadre de vie privilégié disposant de 3 piscines et d'un magnifique parc arboré. Proximité immédiate des commerces, restaurants et toutes commodités Une opportinité rare à découvrir sans tarder en appelant au 05 90 84 81 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de la Guadeloupe, laissez-vous séduire par un petit coin de paradis situé dans la très recherchée résidence Anse des Rochers à Saint-François. Dès votre arrivée, l'atmosphère tropicale vous enveloppe : un parc luxuriant parfaitement entretenu, le bruit apaisant des alizés dans les palmiers et, à quelques pas seulement, une magnifique plage privée aux eaux turquoise. Cet appartement de 29 m², situé au 1er étage, bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié dans la résidence. Plus sécurisé, plus tranquille et naturellement préservé des insectes, il offre un confort idéal pour profiter pleinement de la vie sous les tropiques. En excellent état, le bien est vendu entièrement meublé et équipé : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et savourer la douceur de vivre caribéenne. Son exposition Est permet de profiter de la lumière douce du matin et des températures agréables tout au long de la journée. Situé dans le bâtiment côté plage, l'appartement vous place à quelques minutes à pied du sable blanc et de l'une des plus belles piscines de la région : une spectaculaire piscine à débordement de 1000 m², véritable lagon au cœur de la résidence. La résidence, fermée et sécurisée, dispose d'un gardien et d'un environnement calme et parfaitement entretenu, garantissant sérénité et tranquillité à ses résidents. Ce bien représente une opportunité idéale : pour une résidence secondaire où venir se ressourcer au soleil, ou pour un investissement locatif de vacances, très recherché dans ce secteur prisé de Saint-François. Imaginez-vous prendre votre café face aux jardins tropicaux, marcher quelques minutes jusqu'à la plage privée, puis terminer la journée dans la piscine au coucher du soleil… Un lieu où les vacances semblent ne jamais finir. Nombre de lots de la copropriété : 320, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3204€ soit 267€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) 07 79 71 48 65 (réf. 603384 ).