Appartement avec cheminée à vendre en France

Appartement de charme 111 m² - Rouen Vieux-Marché - Préfecture Coup de coeur pour ce magnifique appartement de 111 m², idéalement situé à Rouen, entre la place du Vieux Marché et la préfecture, au sein d'un bel immeuble ancien. Rénové avec goût, il conjugue harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort actuel. Belle hauteur sous plafond, moulures, corniches, cheminées en marbre, portes anciennes et grandes fenêtres composent une atmosphère élégante et pleine de caractère. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité. Son séjour-salon de 39 m² séduit par ses volumes, son parquet en chevrons et sa cheminée. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir. La cuisine indépendante et aménagée offre un espace confortable et fonctionnel au quotidien. L'appartement comprend également deux chambres ainsi qu'un bureau, permettant de disposer d'un espace de travail ou d'une pièce supplémentaire selon les besoins. Entièrement neuve, la salle de douche dispose d'une douche à l'italienne et de prestations actuelles dans une ambiance claire et épurée. Un appartement de caractère, prêt à vivre et sans travaux à prévoir, qui séduira les amateurs de beaux volumes et d'éléments anciens soigneusement préservés. Copropriété de 12 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3120.00 euros.

Iad France - Albine Bintz vous propose : Duplex T5 avec terrasses, jardin et vue sur les massifs au cOEur de Varces À la recherche d'un logement spacieux, plein de charme et offrant un véritable esprit maison ? Découvrez ce beau duplex spacieux avec une belle hauteur sous plafond, situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement deux logements. Il dispose d'un accès indépendant directement depuis son jardin privatif. Son emplacement est idéal : en plein cOEur de Varces, vous rejoignez à pied les commerces, les écoles et les transports, tout en profitant d'un environnement privilégié où nature et montagne font partie du quotidien. Grenoble est accessible en seulement 15 minutes. Dès votre arrivée, vous apprécierez le jardin privatif d'environ 185 m² et une remise / atelier de 21 m². L'accès à l'appartement se fait directement depuis celui-ci, renforçant son esprit maison. À l'intérieur, la pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée avec insert, s'ouvre sur une belle terrasse couverte d’environ 30 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine indépendante complète cet espace convivial. Ce niveau accueille également deux chambres, un dressing, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau pleine de charme. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres de 18,5 m² et 19,5 m², parfaites pour une famille, un espace de télétravail ou une suite parentale. Une seconde terrasse d’environ 30 m², offrant une agréable vue sur les massifs environnants, vient compléter les espaces extérieurs et invite à profiter pleinement du cadre naturel. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par une cheminée avec insert, apportant confort et convivialité. Pas de charges de copropriété ! Vous pourrez également stationner votre véhicule sur la propriété, tandis que plusieurs places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albine Bintz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 519116933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de l'ensemble des commodités, découvrez cet appartement de type 3 situé au deuxième étage d'une copropriété entretenue. Il se compose d'une entrée desservant un double salon-séjour lumineux avec accès à un balconnet, d'une cuisine meublée, de deux chambres, dont une équipée d'un placard, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Une cave et un grenier viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces de stockage appréciables au quotidien. Actuellement loué 579 € par mois, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier investissement locatif ou pour compléter un patrimoine immobilier avec un bien bénéficiant d'un emplacement recherché sur Charleville-Mézières. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Mathieu DENAENE au 06 68 58 56 59. Copropriété de 54 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 528.98 euros.

NANTES SAINT-CLEMENT / ERDRE A vendre, au dernier étage d'une élégante petite copropriété des années 1930, cet appartement en excellent état séduit dès les premiers instants par sa luminosité exceptionnelle, son calme et son cachet préservé. Vous découvrirez une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace salle à manger convivial, baigné de lumière grâce à sa vue totalement dégagée sur Nantes et les espaces verdoyants environnants. Le salon, chaleureux et confortable, a conservé toute l'élégance de l'ancien avec son parquet, ses moulures et sa cheminée, offrant une atmosphère pleine de caractère. L'espace nuit principal comprend une belle chambre aux volumes généreux, agrémentée d'un grand dressing. À l'étage supérieur, une seconde chambre mansardée d' une surface de 21.50 m² au sol bénéficie d'un accès indépendant et dispose de sa propre salle d'eau ainsi que de ses WC. Véritable atout, cet espace peut être utilisé de manière totalement autonome ou relié à l'appartement principal selon vos besoins. Côté annexes, vous bénéficierez d'une cave privative, d'un local à vélos et surtout d'un véritable privilège en ville : un espace privatif d'environ 100 m² au sein du jardin de la copropriété, idéal pour partager des repas en extérieur, jardiner ou simplement profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480.00 euros.

Venez découvrir ce T1 bis entièrement rénové, au second étage d'une petite copropriété avec de faibles charges, dans un immeuble en brique, au second étage, sans ascenseur. L'appartement est face au nord mais lumineux. Actuellement loué meublé 560 euros (charges comprises), avec locataire en place depuis décembre 2025. L'appartement se compose d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC suspendu et d'une pièce de vie spacieuse avec cheminée. L'appartement est entièrement carrelé au sol, pour un entretien facile et une durabilité accrue. La salle d'eau est entièrement carrelé, de même pour le coin cuisson et évier de la cuisine, ce qui permet un nettoyage entre 2 locataires, sans besoin de refaire les peintures. Huisseries en PVC double vitrage. Accès facile aux transports en commun (Tram, F1 et F7 à moins de 500m). Taxe foncière : 450 euros Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRIXA, Tél. : 06 79 11 67 42, E-mail : christophe.frixa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 797475530.

Venez découvrir ce T1 bis au second étage d'une petite copropriété avec de faibles charges, dans un immeuble en brique, au second étage, sans ascenseur. L'appartement est face au sud, côté cour, au calme. Actuellement loué 495 euros (charges comprises), avec locataire en place depuis octobre 2022, il pourra être loué 575 euros après travaux. L'appartement se compose d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce de vie spacieuse avec cheminée. Huisseries en PVC double vitrage. Accès facile aux transports en commun (Tram, F1 et F7 à moins de 500m). Taxe foncière : 450 euros Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 67 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRIXA, Tél. : 06 79 11 67 42, E-mail : christophe.frixa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 797475530.

En Exclusivité chez Orpi Boulevard Foch, découvrez ce charmant appartement T2 idéalement situé dans le secteur recherché Camille Lenoir à Reims. Cet appartement de 43,35 m², en bon état général, séduira les investisseurs par sa bonne rentabilité. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains. Sa belle luminosité et son agencement optimisé offrent un cadre de vie agréable au quotidien. Actuellement loué, avec un bail en cours, il génère un loyer mensuel de 725,49 € hors charges, auquel s'ajoutent 90 € de provisions sur charges, faisant de cet appartement une belle opportunité d'investissement. Cette opportunité rare séduira les acquéreurs à la recherche d'un investissement de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Tous les éléments liés à cette zone sont disponibles sur georisques. gouv. fr Référence : AS1875 Référence agence : 1875.

Au calme, au centre ville, étonnant T3, en rez de chaussée d'une petite copropriété, avec son jardin privatif plein sud, sa cuisine équipée, 65 m² en loi carrez, 82 m² réel. Beaucoup de charme, très lumineux, atypique. Attention coup de coeur. Référence agence : 2803.

À seulement quelques pas du centre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, au sein d'une petite copropriété de caractère composée de seulement six appartements, découvrez ce bel appartement de 67 m², situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'une maison ancienne. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : belle hauteur sous plafond, parquet massif, cheminée, grandes ouvertures laissant généreusement entrer la lumière et beaux volumes offrent une base idéale pour créer un intérieur à votre image. L'appartement se compose : d'une entrée, d'une vaste cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une chambre, d'un agréable séjour lumineux agrémenté d'une cheminée. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un lieu de vie plein de cachet. En complément, vous bénéficierez de prestations rares sur le secteur : un garage fermé, une grande cave, un vaste grenier, ainsi qu'un jardin commun, agréable et arboré, réservé aux copropriétaires. Les faibles charges de copropriété (environ 40 € / mois) et une taxe foncière d'environ 505 € constituent également un véritable atout. Cet appartement séduira aussi bien les amateurs de biens anciens que les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation dans un environnement recherché, calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. À découvrir sans tarder. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Barbara Dalléry 06 62 07 21 04 bd@pdli.fr Agent commercial en EI - RSAC Lyon n° 495 341 851).

À quelques pas du centre d'Arbois, au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre, au charme ancien, cet appartement de 152 m², composé de 4 chambres, offre une atmosphère unique. Ses volumes généreux, sa cheminée d'époque et sa vue dégagée sur le parc arboré voisin apportent un cadre apaisant, une douceur immédiate. Ce bien offre une véritable liberté de création. Ses deux accès indépendants, permettent d'imaginer deux appartements distincts (sous réserve d'accord de la copropriété) ou un projet plus personnel, mêlant élégance et fonctionnalité. Il peut accueillir une vie familiale, une activité professionnelle ou libérale, ou une combinaison harmonieuse des deux. Une cave privative vient compléter l'ensemble, les fenêtres en double vitrage ont été remplacées il y a quelques années tout comme la chaudière au gaz de ville installée en 2022. Les pièces offrent un beau potentiel et nécessitent une rénovation selon vos envies pour révéler tout leur charme. La proximité immédiate du centre d'Arbois renforce son attrait, toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, espaces de loisirs. Un lieu rare, prêt à devenir un intérieur unique, façonné selon vos envies. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 468 422 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Isabelle LOISON Entrepreneur Individuel 06 22 74 94 19 - Réf. 965730.

Découvrez ce véritable cocon situé dans un petit hameau particulièrement recherché de Lans en Vercors, où calme, nature et ensoleillement se conjuguent au quotidien. Au sein d'une intimiste copropriété de seulement 7 appartements, ce rez-de-chaussée offre un cadre de vie privilégié, idéal aussi bien pour une famille en quête de sérénité, des amoureux du Vercors souhaitant une résidence secondaire, que pour des néo-retraités désirant profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités du village. Dès les beaux jours, vous apprécierez sa magnifique terrasse de 32 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Exposée dans un environnement calme et verdoyant, elle deviendra naturellement le lieu de vos repas en famille, de vos soirées entre amis ou de vos moments de détente face à la douceur de vivre du Vercors. Le garage et le local à bois viennent compléter l'ensemble en apportant un confort de rangement particulièrement appréciable tout au long de l'année. À l'intérieur, vous découvrirez un appartement de 71,82 m² parfaitement agencé. La vaste pièce de vie d'environ 37 m², baignée de lumière, constitue le cœur de l'habitation. Ouverte sur la terrasse, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, sublimée par un poêle à granulés qui apporte tout le charme des soirées d'hiver, en complément d'un chauffage individuel électrique permettant une gestion indépendante de votre consommation. L'espace nuit se compose de deux chambres, idéales pour accueillir une famille, des invités ou aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bains équipée d'une baignoire, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet appartement pensé pour faciliter le quotidien. Rare sur le secteur par son emplacement, sa luminosité, ses espaces extérieurs généreux et son ambiance chaleureuse, ce bien représente une belle opportunité pour profiter pleinement de la qualité de vie exceptionnelle qu'offre le plateau du Vercors, été comme hiver. Plus qu'un appartement, c'est un véritable art de vivre qui vous attend à Lans en Vercors. Une visite suffira pour vous séduire… Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 458 051 - Greffe de GRENOBLE) Julien LASCOUX Entrepreneur Individuel 06 72 32 91 06 - Réf. 965886.

Optimhome vous présente en exclusivité ce 3 pièces de 60 m² loi carrez idéalement localisé dans le quartier de Montreuil, à proximité immédiate de la forêt et des transports. Plein de cachet au sein d'une petite copropriété familiale (2 appartements par palier), l'appartement se trouve au premier étage sans ascenseur. Le parquet d'origine, les moulures, les cheminées et la belle hauteur sous plafond confèrent un véritable caractère chaleureux à l'ensemble. L'appartement offre une organisation modulable selon vos besoins : un séjour lumineux et deux chambres, ou un séjour, une salle à manger / bureau et une chambre. Très agréable à vivre, il bénéficie d'une excellente luminosité avec une pièce donnant sur jardin sans vis-à-vis exposé PLEIN SUD et deux pièces sur rue très calme à sens unique et peu passante. La cuisine semi-équipée moderne et la salle d'eau, en parfait état, complètent harmonieusement le bien. Les WC sont séparés. Le jardin de copropriété permet de profiter des beaux jours dans un environnement paisible et dispose d'un cabanon pour le rangement de vélos ou d'outils. Une grande cave saine (de plus de 15 m²) en sous-sol est comprise dans le lot. Le stationnement est gratuit et facile dans les rues environnantes. Situation privilégiée pour un quotidien agréable : le bois de Fausses-Reposes se trouve à 3 minutes à pied, la gare Montreuil ligne L à 10 minutes, le RER C Viroflay Rive Gauche à 15 minutes et des bus desservent le centre de Versailles au pied de l'immeuble. Le centre commercial Grand Siècle et ses commerces sont accessibles à 10 minutes à pied. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David TOUATI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805 013 869 Greffe de NANTERRE) 06 27 95 09 00 (réf. 601739 ).

Nice vernier - 4 pièces 120 m² ? À vendre – appartement de 118 m² à rénover – nice, quartier liberation / vernier 455 000 euros – un beau potentiel à révéler au cœur de nice ! Vous recherchez un appartement spacieux à personnaliser selon vos envies ? Découvrez ce bien de 118 m² situé dans le quartier vernier à nice, au sein d'un magnifique immeuble bourgeois offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. un appartement au charme de l’ancien cet appartement dispose notamment de pièces lumineuses, de belles ouvertures vitrées et d’une cheminée qui apporte du caractère à l’espace de vie. Son agencement offre une base intéressante pour créer un intérieur moderne, chaleureux et adapté à vos besoins. La cuisine et la salle de bains pourront être repensées afin de révéler tout le potentiel du logement. ? Travaux de rénovation à prévoir des travaux de rénovation sont à envisager, permettant aux futurs acquéreurs de concevoir un intérieur entièrement personnalisé, selon leurs goûts et leur projet. Les atouts du bien : * surface généreuse de 118 m² ; * quartier vernier, à nice ; * beaux volumes et charme de l’ancien ; * cheminée dans la pièce de vie ; * nombreuses possibilités d’aménagement ; * projet idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. * une cave complète ce bien. ? Prix de vente : 455 000 euros ? Localisation : nice – quartier vernier ? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Iad France - Svetlana Bliznichenko (06 62 39 79 80) vous propose : Nice – Appartement d’exception avec vue panoramique sur la mer À vendre, magnifique appartement de 91 m² environ, situé dans une résidence récente de standing dans le quartier très recherché de Fabron à Nice. Implanté dans une résidence privée, calme et sécurisée avec piscine, cet appartement bénéficie d’une configuration unique : il occupe un bâtiment indépendant comprenant seulement deux logements, dispose d’une entrée privative depuis la rue ainsi que d’un ascenseur privé reliant directement le parking souterrain à l’entrée de l’appartement. Caractéristiques principales * Surface : 91 m² environ * Deux chambres * Dressing (possibilité de transformer en chambre) * Deux salles de bains * Deux toilettes indépendantes * Grand séjour avec cuisine ouverte * Terrasse * Place de parking privative Taxe foncière : 1 337 € par an Charges de copropriété : 280 € par mois Emplacement privilégié * À seulement 20 minutes à pied ou 6 minutes en voiture de la Promenade des Anglais. * De grandes baies vitrées toute hauteur offrent une vue spectaculaire sur la mer Méditerranée ainsi que sur les levers et couchers de soleil. * Les principales pièces sont orientées vers la mer, tandis qu’une partie des fenêtres donne sur le jardin intérieur de la résidence. * Grâce à son implantation dans un bâtiment indépendant, l’appartement offre un niveau de calme et d’intimité particulièrement rare. La résidence Résidence récente, fermée et sécurisée, avec : * piscine, * jardin paysager, * nombreuses places de stationnement pour les résidents et leurs visiteurs, * une place de parking privative. Terrasse La terrasse, entièrement aménagée, constitue un espace idéal pour prendre son café le matin, déjeuner en plein air ou profiter de la vue sur la Méditerranée. Un intérieur entièrement rénové par un designer La rénovation complète, réalisée par un architecte d’intérieur, a été achevée en septembre 2024. Seuls des matériaux haut de gamme et des pièces de mobilier de qualité ont été sélectionnés. Séjour et cuisine * portes intérieures invisibles (« Invisible »), fabrication française, * cuisine sur mesure réalisée en France, * électroménager encastré, * façades de cuisine sur toute la hauteur afin d’exploiter pleinement les plafonds de 4 mètres, * nombreux rangements intégrés, * corniches dissimulées, * rideaux en velours confectionnés sur mesure en Italie, * canapé modulable design en velours, fabrication italienne, * exceptionnelle cheminée ancienne en marbre du XVIII ? siècle, acquise lors d’une vente aux enchères en France, véritable pièce maîtresse du séjour, servant également d’espace de présentation et de rangement, * table basse en laiton avec plateau en marbre, * éclairage soigneusement étudié dans tout l’appartement, avec variateur d’intensité dans le séjour. Dressing Dressing Polyform réalisé sur mesure, équipé d’un éclairage intégré et de nombreux espaces de rangement. Les chambres Deux chambres spacieuses et lumineuses. La suite principale comprend : * un lit King Size (200 × 220 cm), * un système de corniches invisibles, * des rideaux en velours Total Blackout, * un placard intégré, * une moustiquaire magnétique escamotable, particulièrement appréciable pour profiter des nuits d’été sur la Côte d’Azur. La seconde chambre, lumineuse et généreuse, est idéale pour accueillir des invités ou aménager une chambre d’enfant. Les salles d’eau * une salle de bains, * une salle de douche, * deux toilettes indépendantes, * robinetterie haut de gamme en laiton dans l’ensemble des pièces d’eau, * douchette hygiénique dans chaque toilette, * meubles de rangement intégrés dans chaque espace. Cet appartement réunit le confort d’une maison individuelle et les prestations d’une résidence contemporaine de standing. Son emplacement privilégié, sa vue panoramique sur la mer, ses volumes généreux, ses plafonds de quatre mètres de hauteur et la qualité exceptionnelle de ses finitions en font un bien rare sur le marché immobilier niçois. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 126 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 280 € par mois (soit 3360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Svetlana Bliznichenko EI (ID 94309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 103397485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À La Rochelle, quartier des Minimes. Imaginez-vous au dernier étage avec vue imprenable sur le port de plaisance, à 100 mètres de la plage des Minimes, des universités, cinéma et commerces. Cet appartement entièrement rénové en 2014 allie élégance et volumes généreux. Au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing (avec ascenseur, gardien, piscine). Ce qui va vous faire craquer : La Vue : Un panorama total sur le port depuis le salon avec cheminée, et une vue sur l'Île de Ré et l'Île d'Oléron depuis l'espace détente. Les Volumes : Une belle hauteur sous plafond qui baigne l'espace de lumière (double exposition). L'Espace : Une cuisine moderne ouverte sur un coin repas convivial, deux chambres confortables avec salles d'eau privatives, et une mezzanine polyvalente (bureau ou couchage d'appoint). Idéal pour un logement de vacances ou lieu de résidence dans cadre privilégié. Un box double fermé en sous-sol de 26 m² peut être proposé en complément. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 115 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis DUFEU, Tél. : 06 61 98 09 13, E-mail : denis.dufeu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522783265.

Iad France - Nicolas Orsini vous propose : BASTIA - APPARTEMENT DUPLEX T4 91 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien situé à sur les haut de Toga, cet appartement duplex de 91 m² en très bon état bénéficie d'une triple exposition est, ouest et sud qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Implanté au sein d'une résidence de 3 niveaux construite en 1991 sans ascenseur, il offre un cadre de vie agréable avec des équipements soignés. L'entrée introduit un appartement bien agencé comprenant 4 pièces principales. Le séjour, lumineux grâce à son exposition multiple, constitue le cOEur du logement. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète les espaces de vie. L'appartement dispose de 3 chambres confortables dont une parentale, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une buanderie pratique ainsi que de 2 WC indépendants. Le bien se distingue par ses 2 terrasses, adaptées pour profiter de l'ensoleillement remarquable du bien. Une cave complète utilement cet ensemble en offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté équipements, l'appartement est doté d'un système de chauffage individuel polyvalent associant climatisation réversible, radiateurs et cheminée, alimentés à l'électricité et au bois. La fibre optique, le câble TV, la ventilation mécanique contrôlée et la climatisation assurent un confort moderne au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement lumineux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Orsini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 934230822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

F3 / F4 De caractère en plein coeur du centre ville ! - Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien avec ce magnifique F3 / F4 de 131.77 m², idéalement situé au calme, au fond d'une impasse, tout en profitant des commodités du centre-ville. Des l'entrée, vous découvriez de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'un vaste séjour de38.40 m² avec cheminée, parfait pour partager des moments conviviaux, ainsi que d'une spacieuse cuisine ouverte sur une salle ouverte sur une salle a manger de 29.11 m². L'espace nuit comprend deux belles chambres, un dressing, une salle de bain avec douche, une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendant pour un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif clos et arboré de 85 m², véritable havre de paix en plein centre-ville. Les prestations se poursuivent avec : Plusieurs caves offrant près de 140 m² d'espace de stockage Un Garage avec porte motorisée Une pièce de rangement en sous-sol avec accès Climatisation dans le séjour. Un bien rare, alliant cachet, volumes généreux et extérieur privatif, idéal pour les amoureux des appartements de caractère. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 641 et 2 221 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement traversant situé au 1er étage d'un immeuble haussmannien de belle facture sur une rue peu passante : entrée, séjour, chambre principale sur cour, 2ème grande chambre aujourd'hui séparée en deux pièces indépendantes, salle de bains avec baignoire et wc, dégagement avec dressing, cuisine aménagée et équipée. Cave en sous-sol. Chaudière individuelle au gaz. Gardien, ascenseur, parquet, cheminée, moulures. Surfaces : utile 69,74 m², Carrez 68,04 m². Sectorisation : collège Condorcet, primaire Florence. Taxe foncière 1 468 € Charges mensuelles 285 € Pour visiter appeler Philippe CHEVALLIER 06 86 60 20 94 Agent commercial immatriculé au R. C.S. de Versailles sous le numéro 799 357 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le quartier recherché Tête d'Or – Vitton, au coeur du 6eme arrondissement de Lyon, cet appartement de 111,30 m² Carrez est situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de standing. Il a conservé les éléments de caractère qui font le charme de l'ancien, avec son parquet en chevrons, cheminée et sa belle hauteur sous plafond. L'appartement comprend un vaste hall d'entrée de 13,5 m² avec placards et WC indépendant, un séjour de 23,3 m², une cuisine indépendante de 8,6 m², trois chambres aux volumes particulièrement confortables de 23,4 m², 20,2 m² et 17,1 m², ainsi qu'une salle d'eau. Une cave en sous-sol et un grenier sont vendus avec l'appartement. Son emplacement, à proximité immédiate du parc de la Tête d'Or, du square Capitaine Billon, des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires réputés, dont Saint-Joseph des Brotteaux, constitue un véritable atout. Ses beaux volumes et son emplacement privilégié en font un bien parfaitement adapté à une vie de famille, à l'exercice d'une profession libérale ou à un projet d'investissement. Prix : 539.000 € - AGENCE ALSACE-LORRAINE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 200 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3070.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Agence Alsace Lorraine : Gérante - Valerie FAVRE Carte T 3801 2016 000 008 621 RCP Contrat GAN 264127482004.

Iad France - Salim RACHIDI vous propose : Ce magnifique appartement de 122 m² situé dans une belle bâtisse de 5 appartements seulement sur la commune de Longwy à 2 pas des transports et à 5km des frontières. Il se compose d'une vaste à pièce à vivre lumineuse ouverte sur une très jolie cuisine tout équipée et accès direct au plus de cet appartement, deux terrasses dont une grande sans vis à vis avec un coin jardin. Coté nuit on retrouve une grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi que deux grandes chambres dont une avec dressing. Le bien dispose d'une place de parking privative, une cheminée, le triple vitrage avec volets motorisés, une buanderie et une cave. À voir absolument ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salim RACHIDI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 842749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Poitiers, sur le Plateau, découvrez cet appartement de 75 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble du XIXe siècle, dans une rue piétonne. Rénové en 2019, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse de 12 m² exposée sud-est. La salle à manger dispose d'un poêle à bois installé dans une cheminée en marbre, la cuisine est moderne et entièrement équipée. Côté nuit, l'appartement comprend 2 chambres de 13 m² et 10 m², dont une avec cheminée en marbre, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Une cave complète le bien. Petite copropriété avec faibles charges : environ 700 € par an. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin THIBAULT, Tél. : 07 86 86 12 26, E-mail : valentin.thibault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 845121466.

Iad France - Sophie Cordat vous propose : EXCLUSIVITE, Ville la Grand, venez découvrir ce superbe T4 en duplex situé au dernier étage, de 83 m² loi Carrez dont 87 m² utiles Vous serez séduit par son vaste et lumineux de 30 m² agrémenté d’une cheminée, un atout rare en copropriété le tout donnant sur une large terrasse de 16 m², idéale pour les beaux jours. La cuisine, séparée et aménagée, complète cet espace de vie chaleureux. À l'étage se trouve les trois chambres dont une avec un balcon offrant un bel espace pour une famille. La salle de bain a quant à elle été entièrement refaite à neuf. Des combles de 30 m², aménageables selon vos projets, viennent compléter le bien. L'appartement est vendu avec une cave, au sein d’une copropriété fermée et sécurisée, faibles charges (92€ par mois) Taxe foncière 1060€. Un emplacement idéal à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, du lycée le Juvena, des terrains de tennis et du stade de foot ainsi que toutes les commodités et des bus. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cordat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 421803289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benoit Loisel vous propose : À proximité immédiate de Deauville, dans une résidence normande de charme fermée et sécurisée, au cOEur d’un environnement verdoyant et calme, découvrez ce magnifique duplex mitoyen de 61 m² (54 m² loi Carrez) entièrement refait à neuf. Véritable coup de cOEur pour les amoureux de la Normandie, ce bien allie modernité, fonctionnalité et emplacement exceptionnel : à proximité du Pic du Cheval, de la Voie Verte et du prestigieux Golf Barrière de Deauville. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse avec cheminée cosy et coin cuisine équipé ouvre sur un rez-de-jardin privatif de 45 m², parfait pour des moments de détente en famille. Un WC et un coin cabine (5 m²) complètent ce niveau pratique. À l’étage, une grande chambre lumineuse et chaleureuse, une salle de bain moderne, un WC séparé et un vaste placard offrent un agencement optimal. Les grandes baies vitrées inondent les lieux de lumière naturelle, tandis que la fibre optique, le câble TV et le chauffage électrique individuel assurent un confort quotidien irréprochable. Ajoutez à cela une place de parking dédiée pour une sérénité totale. Idéal pour un pied-à-terre chic ou une résidence secondaire, ce duplex saura vous séduire par son cachet authentique et ses prestations haut de gamme. Le tout à environ 3km à pied de la place Morny à Deauville. Contactez-moi pour une visite et le coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.67€ par mois (soit 1124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Loisel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 951884220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce magnifique appartement de prestige sur quatre niveaux situé en plein centre de Morzine, avec superbes vues, sauna et vendu entièrement meublé. Au quatrième étage, une entrée accueillante dessert un local à ski vestiaire pratique ainsi que deux places de parking couvertes. Au troisième étage, vous profiterez d'un grand espace de vie sous charpente avec cheminée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un cellier, d'un espace détente exceptionnel avec spa et d'un balcon offrant une vue imprenable sur la montagne. Au deuxième étage, une salle TV accompagne deux chambres en suite équipées de placards et salles d'eau privatives, WC et balcon. Au premier étage, vous disposerez d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, de deux autres chambres en suite avec placards et salles d'eau, ainsi que d'un troisième balcon. Ce bien rare allie idéalement confort haut de gamme, accès direct aux commerces ainsi qu'aux pistes de ski et fort potentiel de rendement locatif. Bien en copropriété : 2 lots Charges courantes : 450 € / an Pas de procédure en cours Prix : 1 950 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1070 € et 1510 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2020 (abonnement compris).

En Exclusivité. Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier, vous présente « Germine ». Un appartement d'exception, niché au deuxième étage avec ascenseur en demi niveau, dans un immeuble de caractère, un ancien hôtel particulier, à deux pas de la rue Closmadeuc, de la mairie, des halles et à cinq minutes à pied du Port de Vannes. Cet appartement de 6 pièces révèle toute l'élégance des grands appartements Vannetais ! Ici, tout se fait à pied : le marché du matin, les restaurants du centre historique, les promenades vers les remparts. Seul sur son palier, cet appartement de 155 m² séduit dès le seuil par ses volumes, sa lumière et la qualité de ses matériaux. Le spacieux hall distribue harmonieusement les espaces et donne le ton : parquet ancien à lames larges, moulures délicates, hauteurs sous plafond généreuses (2,65 m) et magnifiques cheminées en marbre qui procure un charme intemporel à chaque pièce. Les espaces de réception composent un salon-salle à manger de plus de 42 m², reliés par une voûte élégante et baignés d'une belle lumière venant du sud. Un espace généreux, aussi élégant pour recevoir que chaleureux pour la vie de tous les jours. La cuisine, spacieuse et indépendante (18 m²), est idéale au quotidien : plan de travail blanc, façades noires épurées, mur en briques apparentes jointées. Une pièce à la fois graphique et chaleureuse, où l'on aime s'attarder. L'espace nuit offre quatre chambres remarquables par leurs volumes et leurs caractères (14,6 m², 17,4 m², 18,9 m² et 18,9 m²), chacune ayant préservé le charme de l'ancien : parquet, cheminée en marbre, hautes fenêtres à balustrade en fer forgé. L'une dispose d'une salle d'eau privative. Une salle de bains complète l'ensemble, offrant confort et praticité pour la vie quotidienne. Côté prestations : aucun travaux à prévoir. Menuiseries bois, double vitrage. Chaudière individuelle au gaz, marque Frisquet (révisée). VMC autoréglable. La copropriété compte seulement 5 copropriétaires, gérée en syndic bénévole. Charges faibles (49 euros / mois). Taxe foncière 1 678 euros DPE : C/C Une cave de 7 m² complète cet ensemble d'exception. Les atouts : Ascenseur 155 m² Loi Carrez Exposition plein sud Une salle de bains et une salle de douche privative Petite copropriété 5 lots · Charges 49 euros / mois Parking en abonnement à 2 min à pied Seul sur son palier : intimité et tranquillité assurées Aucun travaux à prévoir Situation 50 m de l'hyper centre 5 min à pied du Port de Vannes Commerces, marché, écoles et restaurants à pied 10 min de la gare SNCF (Paris / Vannes 2h30) L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle. « Ce qui me touche dans cet appartement, c'est cette élégance discrète, celle qui se découvre pas à pas. Les cheminées en marbre, le parquet ancien aux lames généreuses, les fenêtres à balustrade ouvrant sur les toits de Vannes. Chaque détail raconte l'histoire du lieu avec douceur et authenticité. Et puis il y a cette cuisine, noire et blanche sur fond de briques : un vrai coup de coeur, à l'image d'un appartement qui sait conjuguer avec bonheur le caractère vannetais et le confort d'aujourd'hui. Honnêtement, j'ai eu du mal à quitter les lieux tant l'atmosphère y est agréable et chaleureuse. » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. - Mandat réf : 441849, « Germine ». Performances énergétiques : Le DPE indique une classification C (110) pour la consommation énergétique et C (23) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 1660 et 2290 euros, prix moyens des prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 748 000 euros HAI, honoraires inclus. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT, Lauréate Vendeuse Remarquable 2025 chez Propriétés Privées, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la sas Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, zac Le Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 Vertou. Siret : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 Bpa Saint Sébastien sur Loire (44230) ; Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137. 405. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 588 euros. Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 -.