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Exclusivite - village des ternes / niel – seul sur le palier, situé au 4ème étage avec ascenseur dans un immeuble bourgeois, appartement familial à rafraîchir. D’une superficie d’environ 199.81 m², ce bien de 7 pièces incarne tout le charme du style haussmannien : parquet, moulures, cheminées et une hauteur sous plafond de 3,25 m. L’appartement se compose de deux parties distinctes rue & cour : l’une comprend une galerie d’entrée avec dressing et w. C invité, s’ouvrant sur une triple réception de 76 m² exposée sud / est où chaque fenêtre et prolongée par un balcon sur l’avenue niel. Cette réception est composée d’un grand séjour, d’une salle à manger avec chant d’angle pouvant être aménagé de diverses façons, ainsi qu’un petit salon. Trois chambres à coucher dont deux sur cour et deux salles d’eaux complètent cette première partie sur rue. Le coté cour est desservie par un dégagement donnant accès à une salle de bains, une cuisine dinatoire aménagée, une quatrième chambre, un w. C avec lave mains. Plan offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une cave complète ce bien rare sur le marché. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Exposition sud / est. Métro : ternes (380m) sectorisation : ecole maternelle : pereire ecole élémentaire : pereire collège : pierre de ronsard dpe / e estimation des coûts annuels : 4 460 euros et 6 080 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 charges annuelles : honoraires agence charge vendeur. Immeuble non soumis au régime de la copropriété.
Charmant 2 pièces de 39 m² avec cave - rue de Bagnolet, Paris 20ème Coup de cœur assuré pour ce superbe appartement 2 pièces de 38,97 m² (loi Carrez) situé rue de Bagnolet dans le 20ème arrondissement de Paris. Idéalement placé dans un quartier dynamique et en pleine mutation, proche du métro et de toutes commodités. Au dernier étage d'un immeuble de caractère de 1903, ce bien traversant vous séduira par son charme authentique avec parquets et cheminées d'époque, allié à un agencement optimisé et fonctionnel. Caractéristiques : • 1 séjour lumineux avec cheminée • 1 cuisine ouverte équipée (vendue équipée) • 1 chambre confortable avec cheminée • 1 salle d'eau avec WC intégré • 1 cave de 3,4 m² • Exposition Nord-Ouest traversant (rue-cour) Prestations de qualité : • Charme de l'ancien préservé avec parquets et cheminées • Double vitrage pour un confort acoustique optimal • Bien agencé sans perte de place • Aucun travaux à prévoir • Chauffage individuel électrique • Digicode et interphone • Copropriété à taille humaine Informations pratiques : • Surface Carrez : 38,97 m² • 3ème étage sur 3 (sans ascenseur) • Copropriété de 14 lots • Charges : 1942 € / an • Taxe foncière : 696 € / an • DPE : E • Vendu occupé (bail de location meublée en cours jusqu'au 15 / 08 / 2026) Environnement privilégié : • Métro ligne 3 (Porte de Bagnolet, Galliéni) à proximité immédiate • Ligne 11 accessible rapidement • Nombreux bus et accès facile au périphérique • Quartier dynamique avec commerces, restaurants et services • Proche du Parc de Bagnolet et des espaces verts • Secteur en pleine transformation urbaine Quartier en pleine transformation : • Le 20ème arrondissement bénéficie d'importants projets d'aménagement urbain • Végétalisation et développement des mobilités douces dans le secteur • Amélioration continue des espaces publics et de la qualité de vie • Quartier en forte valorisation avec de nombreux projets de renouvellement urbain Cet appartement fonctionnel conjugue parfaitement le charme parisien authentique avec un aménagement moderne et pratique. Idéal pour un investissement locatif avec locataire en place jusqu'en août 2026, offrant une rentabilité immédiate ou pour une future résidence principale au départ du locataire. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.
Paris 5ᵉ – À 5 min du Jardin des Plantes – 2 pièces avec cheminée – Fort potentiel Appartement 2 pièces 37 m² – Jardin des Plantes / Gare d’Austerlitz – Paris 5ᵉ Situé à Paris 5ᵉ, à proximité immédiate du Jardin des Plantes, de la Gare d’Austerlitz, des transports (métro, bus) et des commerces, découvrez cet appartement 2 pièces de 37 m² au sol offrant un beau potentiel. Au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien de 4 étages, cet appartement se compose de : - un séjour lumineux - une cuisine indépendante - une chambre avec cheminée apportant le charme de l’ancien - une salle d’eau avec WC Une cave complète ce bien. Les + du bien : Quartier recherché de la rive gauche Proximité Jardin des Plantes, universités, hôpitaux et commerces Accès rapide Gare d’Austerlitz et transports Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif Fenêtres en double vitrage assurant un bon confort acoustique malgré la centralité de l’emplacement Fort potentiel d’aménagement Une belle opportunité d’acquérir un appartement dans l’un des quartiers les plus dynamiques du 5ᵉ arrondissement. ? Contactez-nous pour organiser une visite. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.
Hosman vous propose à la vente ce magnifique appartement familial de 5 pièces, entièrement rénové. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble 1870 très bien entretenu au pied du métro Notre Dame des Champs, cet appartement traversant offre une surface carrez de 111 m², ainsi qu'un balcon filant de 14,5 m² (superficie pondérée : 115 m²). Multiples exposition : sud, sud-est et sud-ouest, grande luminosité tout au long de la journée Belle hauteur sous plafond : 3,14 m très appréciable Double vitrage Entièrement rénové Proche grandes écoles Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose de : - un séjour d'angle de 27,5 m² équipé d'une cheminée fonctionnelle - une salle à manger de 20 m² - une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée - trois chambres de respectivement 13,10 m², 13,25 m², et 14,50 m² dont une avec dressing - une salle de bains - WC séparés - un grand placard buanderie L'appartement dispose d'un balcon filant de 14,5 m². Une cave complète ce bien. Chauffage et eau chaude électriques individuels. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 560 € par trimestre. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 812 €. Collège Stanislas et Lycée Montaigne à proximité directe. Idéalement situé à proximité des commerces, restaurants, et du Jardin du Luxembourg. Transports : Notre Dame des Champs (ligne 12), Saint Placide et Vavin (ligne 4) et de nombreuses lignes de bus Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 42 000 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
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Jardin de l'observatoire : situé dans le 14ème arrondissement de paris, un appartement deux pièces de 54.27 m² loi carrez, dans un immeuble ancien de bon standing avec gardien. Au 6ème étage sur 8 avec ascenseur, ce bien comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau, un wc et un balcon avec vue sur la tour eiffel. Appartement traversant et lumineux, belle hauteur sous plafond de 2,80m et vue dégagée depuis le balcon. À proximité immédiate de toutes les commodités, local vélo dans la copropriété. Une cave complète ce bien.
Iad France - Romain Mouny vous propose : Paris – Duplex d’exception de 76 m² au charme artistique | Quartier Latin Au cOEur du prestigieux Quartier Latin, dans un élégant immeuble parisien du début du XXᵉ siècle, découvrez ce duplex d’environ 76 m² au caractère singulier, mêlant charme de l’ancien et rénovation artistique. Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête d’un bien singulier, pensé comme un véritable écrin de vie au cOEur de la capitale. Le 1er niveau accueille un salon intimiste, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée SNAIDERO, une salle d’eau élégante avec douche à l’italienne et des toilettes indépendantes. À l’étage, l’espace nuit offre un cadre calme et raffiné comprenant un bureau, une chambre spacieuse et une salle de bains haut de gamme équipée d’une baignoire balnéo professionnelle et de toilettes japonaises GEBERIT. Entièrement repensé par des artistes, le bien se distingue par une signature esthétique rare : enduits en tadelakt, inspirations picturales et vitraux évoquant Pompéi, moulures et parquet. Vous disposerez également d’équipements techniques haut de gamme et d’éléments sur mesure. Son exposition nord-ouest offre une lumière douce et apaisante. À l’origine constitué de deux appartements indépendants, ce duplex peut facilement retrouver sa configuration initiale, offrant un fort potentiel d’usage ou d’investissement. Mobilier pouvant être acquis en complément pour un pied-à-terre parisien prêt à vivre. Place de stationnement à moins de 300 m disponible en option. Ce duplex parisien au caractère véritablement unique, se découvre lors d’une visite privée ou en visite virtuelle sur rendez-vous. Je me tiens à votre disposition pour vous en ouvrir les portes. Modalités de commercialisation : Bien proposé en vente interactive. Le prix affiché correspond au prix de PREMIÈRE OFFRE POSSIBLE, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui demeure libre dans le choix de l’offre qu’il souhaite retenir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219.33€ par mois (soit 2632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Mouny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 482574704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au sein d'un immeuble haussmannien élégant, récemment ravalé et sécurisé, découvrez cet appartement 3 pièces au charme de l'ancien avec moulures, cheminées et une belle hauteur sous plafond de 2,76 m. Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement se compose de deux chambres dont une modulable grâce à un lit-dressing escamotable, d'un salon / séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un dressing à l'entrée. Une des chambres donne sur cour, au calme. Une grande cave saine de 8 m² complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
PARIS 10 - Saint Vincent de Paul - Lariboisière EZRA HOME vous propose en exclusivité un appartement familial traversant de 125 m² situé dans un immeuble ancien de caractère, au 1er étage sur 6 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un beau double séjour de 50 m² offrant de très beaux volumes et une agréable luminosité, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. TRAVAUX À PRÉVOIR - GROS POTENTIEL - LUMINEUX - SANS VIS-À-VIS Ce bien se distingue par son fort potentiel de transformation, permettant de repenser entièrement les espaces selon vos besoins et vos envies. La configuration traversante assure une belle circulation de la lumière tout au long de la journée, tandis que l'absence de vis-à-vis renforce la sensation d'intimité et de confort. Les éléments anciens tels que la hauteur sous plafond, les volumes généreux et les possibilités d'aménagement offrent une base idéale pour créer un appartement familial de standing après rénovation. Il est notamment envisageable d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie contemporain, ou encore de repenser l'espace nuit pour optimiser les rangements et le confort. Annexe : Une cave et une chambre de service de 8 m² complètent ce bien, apportant des espaces de stockage supplémentaires ou des possibilités d'usage complémentaire. Situation géographique exceptionnelle, en plein coeur du quartier Poissonnière, très apprécié pour son ambiance vivante et authentique. Vous bénéficierez d'un environnement riche en commerces de qualité, restaurants réputés, établissements scolaires, ainsi que d'un excellent maillage de transports (métro, bus, gares à proximité), facilitant tous vos déplacements. Cet emplacement central et recherché constitue un véritable atout, tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial à forte valorisation. EZRA HOME, spécialiste de l'immobilier résidentiel à Paris, est à votre disposition 7j / 7 pour vous accompagner dans votre projet. 1.
Iad France - Mark Miles vous propose : Studette avec vue carte postale sur les toits de Paris. Dernier étage, lumière plein ciel et panorama dégagé jusqu’à la Tour Montparnasse. Un bien rare, perché au sommet d’un immeuble haussmannien rue Pascal. Située au 7ᵉ et dernier étage (ascenseur jusqu’au 6ᵉ), cette studette de 9,4 m² Carrez offre une respiration visuelle exceptionnelle. Depuis la fenêtre, les toitures en zinc, les cheminées en terre cuite et les façades claires typiquement parisiennes composent un décor authentique et lumineux, sans vis-à-vis direct. L’espace est optimisé : pièce de vie avec coin nuit, cuisine équipée, rangements en hauteur, salle d’eau avec WC sanibroyeur. Sol carrelé, chauffe-eau récent, chauffage électrique individuel. Accès indépendant depuis le palier du 6ᵉ étage. Un bien fonctionnel, prêt à l’emploi. Au calme, en étage élevé, l’absence de vis-à-vis procure une sensation d’espace rare à Paris. La lumière naturelle y est généreuse tout au long de la journée. Emplacement stratégique : à 4 minutes du métro Les Gobelins (ligne 7), à quelques stations de Jussieu et de la Sorbonne, et à proximité immédiate de la rue Mouffetard, de ses commerces et restaurants. Quartier vivant, recherché, à la frontière du 5ᵉ arrondissement. Idéal pour un étudiant, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif meublé. Petite copropriété bien tenue avec gardienne, charges maîtrisées. Visites sur rendez-vous après étude du projet. Disponibilités possibles le dimanche sur demande. présentation d’une pièce d’identité requise (art. L.561-5 du Code Monétaire et Financier). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 961 et classe CLIMAT C indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mark Miles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 951849033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
? Montmartre Rue Muller : un 4 pièces au charme singulier : Au cœur du Montmartre authentique, niché rue Muller dans un immeuble typiquement « ? Montmatrois ? », se dévoile un 4 pièces pas tout à fait comme les autres Né de la réunion de trois lots, cet appartement du 5 ? étage (sans ascenseur) cultive une personnalité bien à lui, entre volumes inattendus et vues inspirantes. Dès l'entrée (4,36 m²), un dégagement avec rangements ouvre la scène. La cuisine, ouverte sur le salon (17,37 m²), offre une vue délicieuse sur les toits et le Sacré-Cœur un tableau vivant qui change au fil des heures. La pièce de réception (20,53 m²), baignée de lumière grâce à son exposition sud, accueille un espace living et un coin bureau avec vue sur jardin. Un véritable cocon où l'on imagine volontiers des soirées feutrées ou des matinées créatives. Côté nuit, deux chambres confortables (11,28 m² et 10,71 m²) complètent l'ensemble, ainsi qu'une salle de bain (3,92 m²), un espace dressing / buanderie (3,67 m²) et des toilettes séparées. Le charme de l'ancien répond présent : parquet, cheminée, hauteur sous plafond Une copropriété bien entretenue, un DPE en D, et les lignes 4 et 2 à proximité pour relier facilement le reste de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 735 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ANDREONE, Tél. : 06 83 54 48 87, E-mail : sylvie.andreone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 523 353 407.
Petits-champs / sainte-anne au premier étage d’un immeuble de caractère, appartement traversant à rénover d’une superficie de 170 m². Le bien offre un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer un appartement familial comprenant jusqu’à 4 chambres. Il conserve les attributs de l’ancien : parquet, moulures, cheminées, ainsi qu’une belle hauteur sous plafond de plus de 3,65 m, apportant volume et luminosité. Métros : pyramides (170m) - quatre septembre (320m) sectorisation : ecole maternelle : sourdiere ecole élémentaire : argenteuil collège : jean-baptiste poquelin immeuble soumis au régime de la copropriété : loi alur : 82 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 5 450euros / an. Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l’article l. 615-6 du code de la construction et de l’habitation. Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente. Honoraires agence charge acquéreur (100 000 €ttc), soit 4%ttc du prix de vente, 2 390 000€ hors honoraires d'agence. Dpe : (e) 294 kwh / m² / an / (b) 9kg co2 / m2 / an – 277kwh / m² / an d’énergie finale estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3 750€ et 5 100€ par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : notre barème d'honoraires est disponible sur .
Un appartement de caractère, authentique et rare : située au coeur du 11ème arrondissement au 3ème étage d'un immeuble en pierre de paris, ce t2 de 28 m² exposé plein sud séduit immédiatement par son charme rustique et ses matériaux naturels soigneusement mis en valeur. L'appartement conserve de magnifiques éléments authentiques : - sol en terre cuite hexagonale naturellement frais l'été, - mur côté rue en véritables briques grises, - plafond poutres apparentes peintes en blanc, - fenêtres en bois double vitrage avec trappes d'aération - belle hauteur sous plafond de 2,75 m, - boisseau de cheminée existant, permettant la réinstallation d'une cheminée, - entrée avec placards sur mesure fait par un architecte, style des années 70, - salle d'eau avec toilette, douche, emplacement lave-linge - style années 70 - cuisine - à aménager - chambre en moquette collée - facilement à remplacer exposition plein sud sur la rue faubourg saint-antoine, vue sur la tour eiffel et nation transports : - faidherbe-chaligny, métro 8 et station vélib - nation, métro 1,2, 6,9, rer a (disneyland) - gare de lyon (rer a, rer d, métro 1 et 14, lyria, ouigo) - bus 86 (bastille, saint-germain-des-près, tour eiffel), 46 (gare de l'est, canal st martin) - reuilly-diderot etablissements : - hôpital saint-antoine - ensemble scolaire saint-pierre fourier - esgi, ipssi, univeristé sorbonne nouvelle, campus saint-antoine sorbonne université espaces verts : - coulée verte, jardin martha desrumaux, jardin de la folie titon, jardin de l'impératrice - taxe foncière 561 euro - charge trimestre : 300 euro possibilité de séparation en 2 studios - investissement locatif - deux circuits électriques déjà distincts - compteurs différenciés déjà mis en place un bien chaleureux, singulier et à forte identité architecturale dans un secteur extrêmement recherché du 11 ? Arrondissement, à l'esprit « village », dynamique et commerçant (bars, cafés, restaurants, supermarchés, marchés, parcs et squares à proximité immédiate). Prix : 333.000 euros fai (320.000 euros net vendeur + 13.000 euros honoraires ttc charge acquéreur) dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 840 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah aslani, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah aslani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 934159542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440702sarz- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (4.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 915 euros. Sarah aslani (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 934159542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
À deux pas des Champs Elysées, avenue Gabriel, au coeur d'un immeuble de grand standing, découvrez ce duplex rare et atypique entièrement au calme sur cour. Situé au deuxième et troisième étage, le premier niveau est composé d'une entrée d'un double séjour de 45 m² avec cheminée fonctionnelle, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte ainsi que d'une chambre avec sa salle de bains et ses wc. À L'étage supérieur, vous trouverez deux chambres, une salle de jeux, une salle de bains avec wc ainsi qu'un accès à la mezzanine surplombant le séjour, apportant une belle perspective et une sensation d'espace. Ce bien atypique, au fort potentiel, séduira par son calme absolu et son adresse exceptionnelle au coeur du Triangle d'or. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4720€ soit 393€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°950 849 919 - Greffe de NANTERRE) Marie CARDI Entrepreneur Individuel 07 87 65 91 20 - Réf. 941255.
Iad France - Bilal Soudki vous propose : Paris 10e – À 5 minutes du Canal Saint-Martin. Entre République et Goncourt – Duplex atypique 78 m² au sol, 41 m² Carrez, 53,51 m² pondérés. Situé aux 4e et 5e étages (dernier étage) sans ascenseur, cet appartement sur deux niveaux est traversant (orientation Est-Ouest). Il bénéficie d’une luminosité généreuse et d’une vue dégagée. Avec une ambiance de chalet, il offre diverses possibilités d’aménagement et de couchages. Il se compose d’une entrée avec WC séparés, d’une salle de bains, puis d’un double séjour de 29 m² ouvert sur une cuisine aménagée. Un escalier mène à une première mezzanine de 26 m² pouvant accueillir un couchage double et de nombreux rangements, agrémentée de deux Velux. Au 4e étage, une chambre avec cheminée dispose également d’un escalier menant à une seconde mezzanine de 8,5 m² pouvant accueillir un couchage double. Une cave saine complète ce bien. DPE classé E. Les charges s’élèvent à 197 € par mois et incluent l’eau froide ainsi que l’entretien des parties communes. L’eau chaude et le chauffage sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Un bien à personnaliser selon vos envies, dans l’un des quartiers les plus vivants et recherchés du 10e arrondissement, à deux pas du Canal, des cafés, restaurants et transports. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.67€ par mois (soit 2360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bilal Soudki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Céline De Chateaubourg vous propose : Montmartre métro Lamarck Caulaincourt, appartement 3 pièces de 58,3 m² ayant conservé tout le cachet de l'ancien (parquet, moulures, cheminées). Au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble pierre de taille, ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité. Idéalement agencé avec plan en étoile, une entrée dessert un séjour, 2 chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Possibilité double séjour et une chambre. Travaux de rafraichissement à prévoir pour révéler tout son potentiel. Quartier recherché avec nombreux restaurants et commerces de bouche à proximité. Une cave complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.67€ par mois (soit 1424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline De Chateaubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 812297968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement situé entre gaite et pernety, au coeur d'un environnement recherché du 14ème arrondissement, découvrez ce 2 pièces de 38.55 m² niché au sein d'une charmante copropriété des années 30. Exposé plein sud, l'appartement est baigné de soleil tout au long de la journée et bénéficie d'un calme appréciable, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Ce bien présente un très très fort potentiel : sa configuration actuelle permet d'envisager une optimisation complète des espaces afin de créer un superbe appartement parfaitement agencé, moderne et fonctionnel. Après rénovation, il pourra devenir un véritable cocon lumineux au coeur du 14ème. Les volumes, la luminosité et le charme de l'ancien (cheminée, parquet à récupérer dans toutes les pièces) constituent une base idéale pour un projet ambitieux, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Une cave complète ce bien. Un appartement à transformer selon vos envies, avec un potentiel exceptionnel à exploiter. Prix : 350 000 euros honoraires d'agence de 6.40% à la charge de l'acquéreur (soit 321 000 euros net vendeur). Le bien est soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 1859euros. Nombre de lots : 42 dont 22 lots d'habitation. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 euros et 1750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez matthieu et ny tsiky dabouis, au 06 16 46 07 77 ou 06 37 13 13 36, ou par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com ou nt.dabouis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de matthieu et ny tsiky dabouis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 834907925 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440125 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 42 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 1859 euros. Matthieu et ny tsiky dabouis (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 834907925 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad france - alicia morel vous propose : *en exclusivite * studio de 19 m² situé dans un quartier dynamique du 19ᵉ arrondissement, à deux pas du canal st martin et de toutes les commodités (commerces, station de métro riquet à 100 mètres, café, restaurants, cinéma). Au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce studio très lumineux et calme est composé d’une entrée, d’une pièce à vivre de 12 m² avec cuisine séparée à aménager. Une salle d’eau avec wc et placards complète ce bien. Les + : * fenêtres pvc double vitrage * très calme (fenêtre donnant sur cour) * exposition sud-ouest * bel immeuble sécurisé avec gardien et bien entretenu idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie d’organiser votre visite ou de répondre à vos questions. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 668 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alicia morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 914481692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Alex Zheng vous propose : Au cOEur du Triangle d’Or, à deux pas des Champs-Élysées, au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble haussmannien de standing en pierre de taille, vaste appartement de réception traversant, sur rue et sur cour, d’une superficie de 202 m². Il se compose d’une élégante entrée desservant un généreux espace de réception comprenant salon et salle à manger, d’une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée. La partie nuit offre une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilette, deux autres chambres disposant chacune de leur salle d’eau et toilettes, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires. Un bel espace sous verrière ancienne rénovée apporte charme et singularité à l’ensemble. Parquet en point de Hongrie, moulures et cheminées d’époque soulignent le caractère authentique du lieu. Une hauteur sous plafond d’environ 3,30 m et un plan cohérent offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Un garage, une cave ainsi que deux studettes complètent ce bien rare dans une adresse recherchée. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 863.33€ par mois (soit 10360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Zheng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 801703554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au coeur de Montmartre, à proximité immédiate du Moulin Rouge, de la rue Lepic et du très prisé village des Abbesses, cet appartement de 62 m² offre un équilibre parfait entre cachet de l'ancien et prestations contemporaines. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de taille, ce 3 pièces séduit par son exposition plein Sud, sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée. L'agencement, parfaitement optimisé, valorise chaque espace. Le double séjour de 30 m², baigné de lumière et prolongé par un agréable balcon d'environ 3 m², constitue un espace de vie convivial et spacieux. La chambre, au calme sur cour et équipée de nombreux rangements, offre une atmosphère chaleureuse et intime. La configuration actuelle permet facilement l'aménagement d'une seconde chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, accueille aisément un coin repas. Une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble. Parquet d'origine, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond témoignent du charme authentique des lieux, sublimé par une rénovation de qualité. Une cave vient parfaire ce bien rare, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Gardien dans l'immeuble et rack à vélos sécurisé dans la cour.
Au coeur de Montmartre, à proximité immédiate du Moulin Rouge, de la rue Lepic et du très prisé village des Abbesses, cet appartement de 62 m² offre un équilibre parfait entre cachet de l'ancien et prestations contemporaines. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de taille, ce 3 pièces séduit par son exposition plein Sud, sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée. L'agencement, parfaitement optimisé, valorise chaque espace. Le double séjour de 30 m², baigné de lumière et prolongé par un agréable balcon d'environ 3 m², constitue un espace de vie convivial et spacieux. La chambre, au calme sur cour et équipée de nombreux rangements, offre une atmosphère chaleureuse et intime. La configuration actuelle permet facilement l'aménagement d'une seconde chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, accueille aisément un coin repas. Une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble. Parquet d'origine, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond témoignent du charme authentique des lieux, sublimé par une rénovation de qualité. Une cave vient parfaire ce bien rare, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Gardien dans l'immeuble et rack à vélos sécurisé dans la cour.
L’office notarial selarl pierre lemogne et fabienne magnan, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 82 avenue parmentier 75011 paris 11 - exclusif, mes lemogne & magnan notaires, au 82 avenue parmentier à paris 11è, à vendre en immo-intéractif, au 1er étage d’un immeuble tenu par une gardienne, avec ascenseur, un appartement 4 pièces, exposé sud-ouest sur l'avenue et nord-est sur la cour. Idéalement situé, il se trouve à proximité des métros lignes 3,5, 9, ainsi que des lignes de bus 20,46, 96. D'une superficie de 89,12 m² (loi carrez), comprenant entrée avec placard (7,33 m²), double séjour (34,72 m²) avec cheminée, cuisine (5.92 m²), dégagement avec placard (9,96 m²), chambre 1 (14,18 m²) avec cheminée, chambre 2 (13,46 m²) avec cheminée, wc (0,85 m²), salle d'eau (1,88 m²), dressing (0.82 m²), l’appartement à rénover entièrement, est équipée d’une chaudière individuelle au gaz pour le chauffage et la production d'eau chaude. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 240,41€. Le montant de la taxe foncière pour l'année 2025 est de 1702 €. Le logement, vendu avec une cave au sous-sol de l'immeuble, est libre de toute occupation. Les visites s'effectuent sur rendez-vous, avant la vente prévue en immo-interactif. - visites : sur rendez-vous contact : 06 68 50 99 44 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 650 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 15 / 04 / 2026 à 13 : 00 au 16 / 04 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl pierre lemogne et fabienne magnan - notaires à paris 11e arrondissement - n° siret : 98912062100010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Hosman propose à la vente ce superbe appartement 5 pièces de 95 m² carrez situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien disposant d'un local à vélos et d'une gardienne à demeure, Rue de l'Aqueduc dans le 10ème arrondissement. L'appartement se compose comme suit : - Un séjour de 20,22 m² (23 m² au sol) avec poutres apparentes, profitant d'une lumière zénithale et au calme sur cour. Il dispose de rangements sur-mesure et donnant accès à un bureau attenant de 6,8 m² ; - Une cuisine / salle à manger de 13,8 m², traversante est-ouest et entièrement équipée (four, réfrigérateur, congélateur, plaques à induction, hotte à filtre, et lave-vaisselle). La cheminée est pleinement fonctionnelle ; - une première chambre de 10,69 m², disposant d'une mezzanine de 7 m² au sol, au calme sur cour ; - une seconde chambre de 13,43 m², donnant accès à une chambre type studio de 10,7 m² disposant de sa propre kitchenette et de sa salle d'eau, idéal pour un ado ou une chambre d'invités. Un couloir peut être facilement créée pour séparer les deux chambres ; - une salle de bain avec baignoire et emplacement pour machine à laver ; - un WC séparés. Trois caves complètent ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. La taxe foncière annuelle est de 1243€. Les charges de copropriété sont de 776€ par trimestre. Le bien est idéalement situé dans un quartier commerçant et vivant, parfaitement desservi par les transports, à quelques minutes à pied de Stalingrad (ligne 2,5 et 7) et de Louis Blanc (ligne 7 et 7bis). La Gare de l'Est est à 13 minutes à pied et la gare du Nord à seulement 11 minutes. Le Canal Saint-Martin et le Canal de l'Ourcq sont accessibles en quelques minutes de marche. Le bien est soumis au statut de copropriété. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 26 750 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
À proximité immédiate du Louvre et de la rue de Rivoli, dans un immeuble ancien au 2eme étage, un appartement traversant totalement refait à neuf de 3 pièces qui se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte (à équipée) sur la pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, de 2 chambres au calme sur cour, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant.
Quartier Daguerre - Rue Liancourt (Paris 14e) : Au calme, au 1er étage sans ascenseur d'un petit immeuble ancien, un joli 3 pièces de 47,5 m² Carrez. Cet appartement avec cachet de l'ancien, se compose d'une entrée desservant un WC séparé et une salle de bain, un séjour sur rue, une cuisine ouverte et aménagée, une chambre parfaitement au calme et avec vue dégagée, un 2e espace nuit dans le séjour a été créé (possibilité de double séjour et une seule chambre). Deux caves en sous-sol. Appartement avec double exposition et calme, à proximité de toutes les commodités. À deux pas de la rue Daguerre et de ses commerces et sectorisation école Boulard. Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Hosman vous propose à la vente ce charmant 3 pièces d'une surface de 45,10 m² loi Carrez, situé rue de Suez à Paris 18ᵉ. L'appartement se situe au 1er étage sur 6 d'un immeuble ancien, bien entretenu et sécurisé. Le bien se compose d'une entrée, d'une salle à manger de 12,09 m², d'un séjour de 11,71 m² (pouvant être transformé en deuxième chambre), d'une cuisine indépendante fonctionnelle avec de nombreux rangements, d'une chambre de 11,79 m² au calme sur cour ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Aucune perte d'espace, charme de l'ancien avec cheminée dans chaque pièce et belle hauteur sous plafond de 2,71 m. Une cave complète ce bien. Le bien se situe dans un quartier historique et dynamique du 18ᵉ arrondissement, à 5 minutes à pied de la station de métro Château Rouge et à 4 minutes à pied du square de l'église Saint-Bernard-de-la-Chapelle, apprécié pour ses commerces de proximité et ses restaurants. Le montant des charges est de 465 € par trimestre. Le chauffage et l'eau chaude sont électriques individuels. La taxe foncière s'élève à 577 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
En 2025, le marché immobilier parisien reste l’un des plus chers d’Europe, avec des prix au m² élevés mais légèrement ajustés selon les arrondissements. Appartements familiaux, petites surfaces, loyers et rentabilité : voici les chiffres et les quartiers à suivre pour acheter, louer ou investir à Paris.
