Appartement avec cheminée à vendre à Bron (69500)

COUP DE COEUR - Au centre de l'emblématique quartier Monplaisir-Lumière reconnu pour son histoire et son esprit « village », au pieds des commerces et des transports, nous vous proposons un splendide duplex atypique réinventé par architecte d'une surface de 178 m² au sol (90,55 m² Carrez) placé au dernier étage d'un bel immeuble ancien fraichement ravalé. Le niveau principal se compose d'une entrée avec rangements, d'un toilette avec lave mains, d'une pièce de vie de 39 m² baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres exposées Sud, d'une cuisine équipée parfaitement intégrée dans son espace et d'un cellier aménagé sous l'escalier. À l'étage vous retrouverez une véritable suite parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie, une salle de bains avec sa baignoire îlot, un espace de convivialité et deux autres chambres avec rangements. Les chambres et salle d'eaux bénéficient de larges puits de lumière motorisés avec vue sur les toits et cheminées. En ce qui concerne la domotique : contrôle des velux à distance, volets électriques, contrôle de la climatisation réversible à distance. Grande cave en sous-sol et racks à vélos dans la cour intérieure. Possibilité d'acquérir en sus un boxe fermé pour 25.000 €. Immeuble composé de 16 lots principaux, pas de procédure en cours, charges annuelles d'un montant de 1.400€, aucun travaux à prévoir dans l'immeuble. À découvrir sans tarder ! Copropriété de 16 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

Iad France - Sandrine Dorier vous propose : LYON 8-Plaine-Santy proche place du marché Général André - Poussez la porte de cette ancienne usine de LYON 8ème et laissez vous charmer par ce LOFT atypique d'architecte de 160 m² carrez (170 m² au SOL). Véritable combo entre la maison et l'appartement, ville et nature, vous serez surpris par ce havre de paix dans la cour intérieure d'une petite copropriété de 10 lots. Amateurs de bois et de matériaux haut de gamme, passez l'entrée et le bureau aménagé, vous êtes accueillis dans la grande pièce à vivre de 56 m² environ 'cosy' et chaleureuse avec sa cheminée centrale FOCUS suspendue avec sa grande baie vitrée qui donne accès à la terrasse en bois exposée sud de 42 m² végétalisée. La cuisine semi ouverte est équipée de standing (cellier attenant) et donne sur la terrasse. Au 2ème niveau, vous trouverez l'espace nuit avec 3 chambres dont un côté une suite parentale avec dressing aménagé et sa salle d'eau de haut standing, de l'autre, 2 autres chambres sous verrière avec grande une salle de bain commune. Un espace sous verrière en sus à aménager selon vos besoins en 4ème chambre d'appoint (salle de lecture, de sport, petit bureau. ) Ce bien rare est vendu avec une place de garage en sous sol inclus Climatisation et matériaux de qualité Commerces et transport a proximité Bus c25, t4 / T5 Réservez vite votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1599.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose ce spacieux appartement 3 pièces de 83 m² Carrez, idéalement situé Avenue des Frères Lumière à Lyon 8ème. Situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble, cet appartement lumineux bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de parquet dans la pièce de vie. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - Un séjour traversant avec parquet et cheminée offrant une agréable lumière naturelle - Une première chambre avec placard et parquet, exposée rue - Une seconde chambre transformée en espace de rangement - Une cuisine séparée à rénover - Une salle d'eau moderne - Des toilettes séparées Le système de chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière à gaz installée. La taxe foncière annuelle est de 1 000 €. Les charges de copropriété mensuelles s'élèvent à 50 euros. Découvrez un quartier animé et pratique avec de nombreux atouts : - Transports : Métro Ligne D, station Monplaisir-Lumière à 5 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus à proximité pour faciliter vos déplacements dans Lyon. - Écoles : Plusieurs établissements scolaires de qualité dans le secteur, tels que l'École Primaire Saint Michel et le Lycée La Martinière Monplaisir, parfaits pour les familles. - Espaces verts : Profitez du Parc de la Tête d'Or à quelques minutes pour vous détendre et pratiquer des activités en plein air. - Commodités : De nombreux commerces de proximité, restaurants et supermarchés sont accessibles à pied, vous offrant un cadre de vie urbain et pratique. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé au 4ᵉ et dernier étage, cet appartement T1 bis de 40,59 m² carrez séduit par son caractère et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine avec placard, d'un séjour agrémenté d'une alcôve et d'une cheminée décorative, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, il représente une opportunité intéressante pour un primo-accédant ou un investisseur. Un bien rare qui allie charme et praticité au cœur de la vie citadine. Référence agence : 2085.

Beau T5 Très bon secteur de Villeurbanne. Très beau T5 Rénové de 104 m² environ, en 3ème étage avec ascenseur, lumineux, sans vis-à-vis et au calme. Il se compose d'un grand séjour double avec paquet massif, belle cuisine récente, 3 grandes chambres (possibilité 4 très facilement) avec placards, salle de douches avec double vasque, WC séparés, buanderie et 2 Terrasses ! Associés au logement une grande cave ! Appartement sans aucun travaux à prévoir, climatisation dans le séjour et cheminée en fonctionnement. Bel immeuble bien entretenu. Possibilité grand garage en sus !

À Lyon 3, à seulement dix minutes à pied de la Part-Dieu, ce bel appartement traversant de 63 m² au premier étage d'une copropriété de 1880 allie le charme de l'ancien et le confort du quotidien. Parquet, belle hauteur sous plafond et luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse, tandis que la pièce de vie spacieuse de près de 30 m² avec cuisine ouverte et la cheminée décorative apportent caractère et convivialité. Les deux chambres donnent sur une cour calme, offrant un espace nuit agréable et préservé, dont l'une avec un dressing pratique. La salle de bain est fonctionnelle et les WC sont séparés. La copropriété est bien entretenue, avec une façade rénovée récemment. Le quartier, moderne et agréable à vivre, bénéficie d'espaces verts et d'une excellente desserte avec le tramway, les métros B et D et plusieurs lignes de bus. Commerces, écoles et restaurants se trouvent à proximité immédiate. Une grande cave de 9 m² complète le bien. Un garage est disponible à la location et la cour de la copropriété permet de stationner gratuitement le week-end. Un appartement agréable, lumineux et idéalement situé, parfait pour profiter pleinement de la vie citadine à Lyon. Référence agence : 2094.

Lyon 3 - Saxe Gambetta : Dans un bel immeuble, au troisième étage avec ascenseur, un appartement traversant de 161 m² avec une belle hauteur sous plafonds, ayant conservé le charme de l'ancien et idéalement organisé. Il est composé d'une entrée menant vers un hall distribuant 3 chambres et un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, un séjour avec alcôve ouvrant sur un balcon filant de 4 m² orienté plein Ouest, une salle de bain, une cuisine séparé et un WC. Utilisé en tant que cabinet médical auparavant, des travaux d'aménagements et une rénovation soignée permettront de rendre à cet appartement son prestige oublié. Proche de tous les commerces, écoles et transports publics. L'immeuble dispose d'un local à vélo et une cave complète ce bien. DPE : D. Chauffage indinviduel gaz. Quote part annuelles des charges : 1.860 Euros. Arlim Prestige Saxe. Contact : Grégory Weltmann - 06 82 67 80 07.

Au pied du métro saxe-gambetta, dans le 3e arrondissement de lyon, cet appartement de 96 m² carrez au charme indéniable se situe au 2e étage d'une copropriété bourgeoise. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il allie le cachet de l'ancien au confort du contemporain. Magnifiques parquets, moulures, volumes généreux et traversants : chaque détail a été pensé pour sublimer ce lieu d'exception. Dès l'entrée, la pièce de réception dévoile une cuisine contemporaine noir mat, ouverte sur l'espace de vie. Élégante et conviviale, elle s'intègre parfaitement dans cet environnement raffiné. Vous vivrez ici dans un cocon où l'histoire et la modernité dialoguent harmonieusement. Côté nuit, une chambre avec balcon privatif et deux autres chambres sur cour, au calme, offrent des espaces de repos propices à la détente. Une salle de bains et un wc indépendant complètent ce bien. Un bien rare et singulier, à l'élégance affirmée. Climatisation réversible. Possibilité d'acheter un garage fermé à proximité. Cave grenier bien soumis au statut de la copropriété : 11 lots charges annuelles : 1171 € classe énergie : d / classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1160 et 1610 € contact : joris - 06 68 35 00 43 copropriété de 11 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1771.92 euros. Joris jehan (ei) agent commercial - numéro rsac : 818 396 939 - lyon.

Lyon 3 - avenue de saxe idéalement situé à proximité immédiate du 6ème entre edgar quinet et préfecture. Très belle copropriété bourgeoise rénovée et sécurisée. Magnifique appartement de 146 m² avec beaucoup de cachet (parquet, cheminées, belle hauteur sous plafond) rénovation et agencement sur mesure de grande qualité, une décoration raffinée. Grande pièce à vivre en angle (6 fenêtres) de 51 m² comprenant une salle à manger et un salon avec balcon. Deux grandes chambres avec un espace bureau (possibilité 3ème chambre) une spacieuse salle de bains (douche à l'italienne et baignoire). Une cuisine meublée et équipée avec un espace repas donnant sur une grande et magnifique cour arborée très agréable. Un toilette indépendant. Une cave et un grenier complètent ce bien. À proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun (accès rapide à la gare lyon part dieu). Possibilité de garage en location à proximité. Une exclusivité majoux-virieux immobilier marie-pierre andrillat 06 76 08 61 81 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

À la limite du 6ème arrondissement, venez découvrir ce bel appartement ayant beaucoup de charme. Vous serez séduit par ses volumes, sa belle luminosité, sa vue dégagée ainsi que la hauteur sous plafond et cheminée d'époque. Vous retrouverez notamment une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres et un coin bureau. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Nous vous proposons à la vente ce charmant triplex T5 de 130,61 m² avec cachet de l'ancien : parquets, hauteur sous plafond, cheminées. Idéalement situé à 2min à pied du métro Saxe Gambetta (Lignes D et B) et à 6min à pied des Quais du Rhône. Comme une maison, au dernier étage, ce bien est composé d'une entrée qui dessert, un beau séjour avec cheminée de 19,61 m², une cuisine aménagée et équipée de 8,63 m² ainsi que deux chambres de 12,37 m² et 16,70 m². Cette dernière a un accès à une alcôve et un dressing permettant une très grande capacité de rangement. Cet étage est également composé d'une salle d'eau et de WC séparés. Au 1er étage vous trouvez une 3ème chambre de 14,83 m² avec l'accès à une salle d'eau. Le deuxième étage se compose d'une 4ème chambre de 13,60 m². Chauffage individuel au gaz. Tableau électrique aux normes. Faibles charges de copropriété de 473€ / trimestre. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 19 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1892.00 euros.

Nous vous proposons à la vente ce magnifique appartement avec cachet de l'ancien (hauteur sous plafond, parquet, cheminées) traversant de type T4 au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble bien entretenu. Idéalement situé à 3min à pied des métros B et D entre les arrêts 'Saxe Gambetta' et 'Garibaldi' vous profitez d'un quartier vivant avec de nombreux commerces et écoles. Une entrée dessert un spacieux et lumineux séjour de 31,94 m² exposé Sud ainsi qu'une cuisine de 10,68 m² aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres de respectivement 16,08 m², 13,45 m² et 10,23 m². Cette dernière chambre possède une fenêtre qui donne sur la cuisine permettant de lui apporter de la lumière. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien. L'appartement est équipé d'une chaudière gaz individuelle. Les charges de copropriété avec entretien des parties communes et ascenseur sont de 279€ / trimestre. Une cave et un grenier complètent l'appartement. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 53 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1116.00 euros.

Situé au coeur du 3e arrondissement de Lyon, cet appartement de presque 60 m² carrez se trouve au premier étage sur quatre, d'un petit immeuble, offrant un cadre de vie agréable. Un corridor bien pensé mène à des rangements intégrés, des toilettes indépendantes qui accueillent un cumulus et une salle d'eau chaleureuse avec un espace buanderie, alliant fonctionnalité et confort. Ce bien, idéalement agencé, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3,45mètres qui confère une atmosphère lumineuse et spacieuse à la pièce de vie avec deux belles fenêtres. La cuisine équipée, avec îlot dinatoire et dotée d'un sol neuf en dalles contemporaines, est totalement ouverte sur un salon / salle à manger paré d'une cheminée, et d'un spacieux placard, typique de l'ancien. La partie nuit dispose d'une petite chambre qui dispose d'un aménagement optimal pour le rangement. et se voit complété d'un double dressing discret en pièce de vie. Une cour en traboule, permet de sécuriser les vélos et une cave en sous-sol offre l'agrément de stockage supplémentaire. À l'extérieur, la localisation stratégique permet de profiter des commodités urbaines tout en offrant un cadre paisible. À proximité se trouve le métro Saxe Gambetta, facilitant l'accès aux différents quartiers de la ville. Les faibles charges d'une petite copropriété s'avère être un atout non négligeable. Cet appartement citadin combine harmonieusement le cachet de l'ancien à des aménagements contemporains, faisant de ce bien un lieu de vie confortable et esthétique sur le marché immobilier lyonnais. Bien soumis au statut de la copropriété : 106 lots, dont 40 lots d'habitations, 2 bâtiments CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 930 et 1300 € Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 106 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 653.60 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Exclusivite : au quatrième étage d'un immeuble bourgeois de 1880, un appartement t2 de 41 m² (carrez) bénéficiant d'un fort potentiel, à entièrement rénover. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 16 m² lumineux et bien orienté, d'une chambre au calme, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau et un wc. Une cave complète ce bien. Copropriété de 22 lots. Dpe : e. Quote part des charges annuelles : 840 euros. Hcv. Pas de procédure en cours. Arlim prestige - grégory weltmann - 06 82 67 80 07.

Idéalement situé, à deux pas des quais du Rhône, HEMERYS vous présente ce superbe appartement ! Dans un immeuble bourgeois datant de 1900 et en étage élevé, cet appartement de 130 m² offre une salle à manger prolongée d'un séjour, baigné de lumière et profitant d'une vue exceptionnelle sur Fourvière. Quant à la cuisine, celle-ci est indépendante est entièrement équipée. Belles hauteurs, moulures aux plafonds, cheminées et parquet massif. le charme de l'ancien opère. Grâce à ses volumes harmonieux, la disposition de cet appartement peut être totalement repensée. Actuellement composé de deux chambres, d'une salle de douche et d'un bureau, ce dernier peut faire office de 3ème chambre selon vos projets. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien. Un garage est également disponible en sus du prix, à quelques pas de l'immeuble. Alliant cachet, confort et emplacement privilégié, cet appartement sera parfait pour votre nouveau cocon familial. À visiter sans tarder ! 1.

Exclusivite : dans un immeuble art-déco de belle facture et aux partie communes de grande qualité, au troisième étage avec ascenseur, un appartement remarquable de 182 m² exposé plein ouest. Il est composé d'une entrée ouvrant sur la pièce de vie de 85 m² comprenant un salon avec une cheminée 1930 et salle à manger, une cuisine indépendante avec un cellier, un espace nuit avec un dégagement distribuant trois chambres confortables, dressings, une salle d'eau et une salle de bain avec toilette et un wc séparé. Les possibilités d'aménagement, notamment pour une quatrième chambre, sont nombreuses pour ce bien dont la qualité des travaux et les judicieux aménagements apportés sauront redonner toutes les lettres de noblesse à cet appartement exceptionnel. L'immeuble se situe au pieds des commerces, transports publics et écoles. Une cave et un grenier complètent ce bien. Copropriété de lots : 22. Dpe : d. Quote part annuelle des charges : 3000eur. Pas de procédure en cours. Hca : 4%. Arlim prestige lyon - grégory weltmann - 06 82 67 80 07.

En exclusivité, idéalement situé dans le 3ème arrondissement, à proximité des transports en commun (métro, tramway, bus), et à 10mn à pied de la presqu'île, bel appartement T2 (potentiellement T3) traversant de 70 m² environ, au 1er étage avec ascenseur. Cet appartement lumineux avec beaucoup de cachet (cheminées, parquet, boiseries) se compose d'une entrée, d'un grand séjour plein sud avec alcôve, d'une salle à manger avec alcôve faisant office de chambre exposition sud également, d'une cuisine confortable, d'une grande salle de bains, de toilettes indépendantes.   Diagnostics réalisés le 7 / 11 / 2025 - Nombres de lots 23 - Pas de procédures en cours - Charges mensuelles de 95 EUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1280 euros et 1780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saxe gambetta - t3 de 109 m²venez découvrir ce magnifique t3 de 109 m² alliant le charme de l'ancien à de beaux volumes. L'appartement se compose d'un vaste séjour-salon agrémenté de belles cheminées, d'une cuisine séparée et de deux chambres. Ce bien est complété par une cave et un grenier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

T2 plein de charme, idéalement situé près des quais du Rhône. Venez découvrir ce T2 allie le charme de l'ancien à un intérieur confortable. Il se compose d'un séjour agrémenté d'une cheminée, d'une chambre avec un grand placard intégré, d'une spacieuse salle d'eau et de WC séparés. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Idéalement situé au cœur du quartier Préfecture, à proximité des Halles Bocuse, des transports avec accès gare Part Dieu, et à quelques pas des quais du Rhône, cet appartement offre un cadre de vie rare, à la fois central et paisible. Il se niche dans un remarquable immeuble Haussmannien de 1903, signé par l'architecte E. Curny et édifié sur son terrain. Les parties communes, typiques du quartier avec un patrimoine architectural préservé dont vitraux floraux, murs peints et ferronneries d'époque. Situé à l'avant-dernier étage, desservi par un ascenseur, ce bien traversant de 145.10 m² a été entièrement repensé par un architecte en 2012. Il marie avec élégance le charme de l'ancien, hauteur sous plafond, moulures, cheminées, à un agencement contemporain. Côté Est, sur l'avenue Maréchal de Saxe, se trouvent une vaste cuisine dinatoire équipée dont un piano de cuisson Lacanche. Une verrière permet la vue sur le salon de 38,45 m². Côté Ouest, au calme absolu sur jardin, trois chambres : deux d'entre elles partagent une salle d'eau, tandis que la suite parentale dispose de sa propre salle d'eau, d'un dressing et d'une buanderie. Une cave et un grenier complètent le bien. Référence agence : 412.

En exclusivité à Lyon 3ème Métro Guichard - Situé au dernier étage d'un immeuble ancien, un appartement de 4 pièces de 125 m² utiles dont 77 m² Carrez entièrement rénové par un architecte. Dès l'entrée, vous serez séduit par la rénovation de grande qualité qui a su préserver un accord subtil entre le cachet de l'ancien et les prestations contemporaines. L'appartement est très lumineux et entièrement climatisé. Il bénéficie d'une grande pièce de vie, une suite parentale avec cheminée, une salle de bains avec baignoire et douche attenante ainsi qu'un dressing. Deux autres chambres et une salle d'eau complètent cet appartement coup de coeur. Une grande cave. Infos Loi Alur : copropriété de 8 lots, quote part charges annuelles 1 072 EUR, pas de procédure en cours. Pour une visite privée, contactez Violaine Prenot 06 42 71 91 11.

Situé dans une petite copropriété de 9 lots, ce magnifique appartement familial de 160 m² allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Avec sa hauteur sous plafond de 3,19 m, son parquet d’époque, ses cheminées en marbre et sa rénovation récente avec des matériaux de qualité, il séduit par son cachet et son élégance. Aucun travaux à prévoir dans l’immeuble (ravalement de façade réalisé en 2022, parties communes rénovées). Composition : Grand hall d’entrée Salle à manger avec cheminée Salon avec parquet, cheminée, climatisation et accès à un petit balcon Cuisine moderne entièrement équipée 2 belles chambres 1 Suite parentale avec cheminée, dressing et salle de bains Salle d’eau + 2 toilettes Grande cave + grenier complète ce bien possibilité de divisé cet appartement car 3 portes Pallières. Possibilité de louer un box fermé et une place de parking au pied de l’immeuble. Emplacement idéal : proximité immédiate commerces, bus, tramway et écoles.

Nouveauté - Emplacement idéal au coeur du centre du village de Vénissieux à proximité de toutes commodités, venez découvrir au sein d'une petite copropriété de 5 lots, ce bel appartement T5 en duplex de 172,5 m² avec terrasse et jardin privatif. Au 1er niveau, il comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 35 m² ouverte sur une cuisine toute équipée, un dégagement, une chambre de 23 m², une salle de bain, une buanderie, un espace pour rangement et un toilette. Au second niveau, deux grandes chambres, un bureau, un dégagement et une pièce de rangement. Coté extérieur, une belle terrasse carrelée de 33 m² et son jardin privatif de 48 m² complètent ce logement. Petit immeuble 5 lots / Charges de copropriété faible ! À visiter sans tarder, Agent commercial : Grégoire Viricel : 06 12 44 64 94 1.

Proche de la place Grandclément, des commerces et des transports (Bus, Tram et Métro). Appartement traversant et lumineux. Charme de l'ancien avec cheminée et belle hauteur sous plafond. Composé d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. Une cave et un grenier complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Iad France - Laurie-Ann Vieilly vous propose : EXCLUSIVITÉ – T3 traversant, charme de l’ancien, entièrement rénové avec goût – Villeurbanne limite Lyon 6e 1 rue des Teinturiers – Villeurbanne (limite Lyon 6) Vous rêvez d’un appartement alliant cachet de l’ancien et rénovation moderne, dans un environnement vivant et calme ? Ce T3 de 66 m², traversant et baigné de lumière, offre une vue dégagée sur une place arborée et une cour sans vis-à-vis, à seulement quelques pas du 6ᵉ arrondissement de Lyon. Situé au 3ᵉ étage sur 6 d’une petite copropriété datant de début 1900, bien entretenue, cet appartement séduit par ses moulures, cheminées décoratives, verrière atelier et finitions soignées. Un vrai coup de cOEur pour les amateurs de cachet rénové avec goût ! ⸻ Les atouts qui font toute la différence - Charme de l’ancien : parquet, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond - Lumineux & traversant : séjour / cuisine ouverts côté place arborée, chambres côté cour dégagée - Aucun travaux à prévoir : rénovation de qualité (verrière, cuisine haut de gamme, fenêtres double vitrage neuves) - Petite copropriété avec bonne entente entre voisins - Cave saine pour le stockage - Stationnement facile : box ou place à louer dans les immeubles adjacents, ou carte résident (env. 15 € / mois) avec nombreuses places dispo, cour intérieure pouvant accueillir vos vélos - Entrée immeuble sécurisée (interphone & Vigik) ⸻ En détail : •Entrée accueillante de 5 m² avec rangements et WC séparés avec lave-mains •Belle pièce de vie traversante de plus de 32 m² : séjour lumineux + cuisine ouverte haut de gamme •Chambre 1 (11 m²) avec placards intégrés •Chambre 2 (13,5 m²) avec cheminée décorative et verrière donnant sur le séjour pour plus de clarté •Salle d’eau rénovée de 3 m² •Vue dégagée et verdure côté chambres comme côté séjour •Chauffage individuel électrique, DPE : D ⸻ Une localisation idéale – Villeurbanne limite Lyon 6 - Quartier vivant, prisé et très pratique - À 5 min à pied du métro Charpennes ou Brotteaux - Proximité immédiate Part-Dieu, Parc de la Tête d’Or - Commerces de proximité, écoles, crèches, restaurants - Transports en commun : métro A et B, Tram T1 et T4, bus Un vrai compromis entre vie de quartier, calme, et hyper accessibilité vers Lyon centre et la Presqu’île. ⸻ Idéal pour un premier achat ou investissement patrimonial Un bien rare, à la fois lumineux, pratique et chargé de charme, prêt à accueillir un jeune couple, une petite famille ou un projet locatif de qualité. ⸻ Envie d’en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce petit bijou avant qu’il ne trouve preneur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.88€ par mois (soit 994.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie-Ann Vieilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 979531027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.