Vente appartement 4 pièces 96 m² Lyon 3 (69003)

515 000 €

Ancien rénové Métro Saxe-Gambetta

Au pied du métro saxe-gambetta, dans le 3e arrondissement de lyon, cet appartement de 96 m² carrez au charme indéniable se situe au 2e étage d'une copropriété bourgeoise. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il allie le cachet de l'ancien au confort du contemporain. Magnifiques parquets, moulures, volumes généreux et traversants : chaque détail a été pensé pour sublimer ce lieu d'exception. Dès l'entrée, la pièce de réception dévoile une cuisine contemporaine noir mat, ouverte sur l'espace de vie. Élégante et conviviale, elle s'intègre parfaitement dans cet environnement raffiné. Vous vivrez ici dans un cocon où l'histoire et la modernité dialoguent harmonieusement. Côté nuit, une chambre avec balcon privatif et deux autres chambres sur cour, au calme, offrent des espaces de repos propices à la détente. Une salle de bains et un wc indépendant complètent ce bien. Un bien rare et singulier, à l'élégance affirmée. Climatisation réversible. Possibilité d'acheter un garage fermé à proximité. Cave grenier bien soumis au statut de la copropriété : 11 lots charges annuelles : 1171 classe énergie : d / classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1160 et 1610 contact : joris - 06 68 35 00 43 copropriété de 11 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1771.92 euros. Joris jehan (ei) agent commercial - numéro rsac : 818 396 939 - lyon.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Cave
Climatisation
Cheminée
Parquet
Bien d'exception
Bourgeois
Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces
3 chambres
1 WC
Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 96 m²
Extérieur: Balcon