Vente appartement 4 pièces 145 m² Lyon 3 (69003)

Haussmannien quartier Préfecture, appartement familial

Idéalement situé au cœur du quartier Préfecture, à proximité des Halles Bocuse, des transports avec accès gare Part Dieu, et à quelques pas des quais du Rhône, cet appartement offre un cadre de vie rare, à la fois central et paisible. Il se niche dans un remarquable immeuble Haussmannien de 1903, signé par l'architecte E. Curny et édifié sur son terrain. Les parties communes, typiques du quartier avec un patrimoine architectural préservé dont vitraux floraux, murs peints et ferronneries d'époque. Situé à l'avant-dernier étage, desservi par un ascenseur, ce bien traversant de 145.10 m² a été entièrement repensé par un architecte en 2012. Il marie avec élégance le charme de l'ancien, hauteur sous plafond, moulures, cheminées, à un agencement contemporain. Côté Est, sur l'avenue Maréchal de Saxe, se trouvent une vaste cuisine dinatoire équipée dont un piano de cuisson Lacanche. Une verrière permet la vue sur le salon de 38,45 m². Côté Ouest, au calme absolu sur jardin, trois chambres : deux d'entre elles partagent une salle d'eau, tandis que la suite parentale dispose de sa propre salle d'eau, d'un dressing et d'une buanderie. Une cave et un grenier complètent le bien. Référence agence : 412.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Cave
• Cheminée
• Meublé
• Dernier étage
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 145 m²
• Surface carrez : 145 m²

Etat

• Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr