Vente appartement 5 pièces 172 m² Vénissieux (69200)

Nouveauté - Emplacement idéal au coeur du centre du village de Vénissieux à proximité de toutes commodités, venez découvrir au sein d'une petite copropriété de 5 lots, ce bel appartement T5 en duplex de 172,5 m² avec terrasse et jardin privatif. Au 1er niveau, il comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 35 m² ouverte sur une cuisine toute équipée, un dégagement, une chambre de 23 m², une salle de bain, une buanderie, un espace pour rangement et un toilette. Au second niveau, deux grandes chambres, un bureau, un dégagement et une pièce de rangement. Coté extérieur, une belle terrasse carrelée de 33 m² et son jardin privatif de 48 m² complètent ce logement. Petit immeuble 5 lots / Charges de copropriété faible ! À visiter sans tarder, Agent commercial : Grégoire Viricel : 06 12 44 64 94.

Bienvenue chez abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez cet appartement de 4 pièces de 85 m² situé au 2e étage d'une copropriété de 2023 avec ascenseur, au 21 rue paul bert à vénissieux. L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour de 35,41 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de 15 m². La cuisine est entièrement aménagée et bénéficie d'une belle lumière grâce aux larges baies vitrées. Le premier espace nuit comprend trois chambres (12,29 m², 10,83 m², 9,52 m²), une salle de bains avec baignoire, un wc indépendant, ainsi qu'une buanderie. Chaque chambre donne sur l'extérieur grâce à de grandes fenêtres en double vitrage. La résidence dispose d'un accès sécurisé, d'un stationnement privatif, de la fibre optique, d'un local vélo et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage est collectif au gaz et l'eau chaude est individuelle (gaz). Transports / commodités : à proximité immédiate du tramway t4 (station croizat paul bert), plusieurs lignes de bus, écoles maternelle et primaire à moins de 5 minutes à pied (école louis pasteur, école paul langevin), lycée jacques brel, commerces de proximité, supermarchés. Le parc dupic se trouve à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'un accès direct aux axes routiers en direction de lyon. Plusieurs salles de sport et le gymnase jean guimier sont également accessibles à quelques minutes. Les + du bien : - balcon de 15 m² exposé sud - grand séjour lumineux - stationnement privatif : box fermé en sous sol à noter : - charges courantes annuelles : 2 400 € / an (chauffage collectif inclus) - coût annuel du chauffage : inclus dans les charges - etat du bien : très bon - le bien est soumis au statut de copropriété - tout à l'égout - pas de procédure en cours consommation conventionnelle (kwhep / m². An) : 89 (c) estimation des émissions (kg co2 / m². An) : 18 (c) coût de l'énergie min / max : 840€-1180€ année de référence des prix : 2021 prix de vente : 279 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) vente en délégation de mandat les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-charlotte sedano, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de lyon sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site anne-charlotte sedano ei • rsac lyon 902 594 365.

Cet appartement de 4 pièces d'environ 85 m² se situe au 2ᵉ étage d'un immeuble récent de 2023 à Vénissieux, avec ascenseur et stationnement en garage. Il dispose d'une grande terrasse d'environ 12 m², orientée sud-ouest et donnant sur les jardins, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. À l'intérieur, vous profitez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte déjà équipée, de trois chambres et d'une salle de bains, ainsi que de toilettes séparées. Des rangements intégrés, une buanderie, un vitrage double et la fibre optique complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif avec distribution d'eau chaude par le chauffage central, dans une copropriété récente ne nécessitant pas de travaux. Le quotidien est facilité par la proximité immédiate du tramway et des commerces de proximité au pied de la résidence. Les familles apprécieront la présence de la crèche Venissiane – La Maison Bleue à environ 100 m, ainsi que plusieurs établissements scolaires à moins de 500 m : le collège Bmt La Xavière, l'école maternelle School Centre, les écoles primaires School Centre et Groupe scolaire Charréard, ainsi que le lycée professionnel Hélène Boucher. Pour les moments de détente, le Square du Château se trouve à environ 100 m, le Square Robert Braizaz à 300 m et le parc Louis Dupic à un peu plus de 300 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 151 € - Charges de copropriété : 180 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif à gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Nouveauté - Emplacement idéal au coeur du centre du village de Vénissieux à proximité de toutes commodités, venez découvrir au sein d'une petite copropriété de 5 lots, ce bel appartement T5 en duplex de 172,5 m² avec terrasse et jardin privatif. Au 1er niveau, il comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 35 m² ouverte sur une cuisine toute équipée, un dégagement, une chambre de 23 m², une salle de bain, une buanderie, un espace pour rangement et un toilette. Au second niveau, deux grandes chambres, un bureau, un dégagement et une pièce de rangement. Coté extérieur, une belle terrasse carrelée de 33 m² et son jardin privatif de 48 m² complètent ce logement. Petit immeuble 5 lots / Charges de copropriété faible ! À visiter sans tarder, Agent commercial : Grégoire Viricel : 06 12 44 64 94.

Dans une résidence de standing, de 2023, plein centre ville de Vénissieux, l''agence Sandra Viricel immobilier vous présente en exclusivité ce très beau T3 de 80 m², aux prestations de qualité, au 3ème étage sur 4, très lumineux, traversant Sud / Nord. il se compose d'une entrée, équipée d'une penderie aménagée, d'une grande pièce de vie très lumineuse d'environ 40 m², avec cuisine de belle qualité, entièrement équipée (cave à vin intégrée), ouvrant sur une loggia de 9 m², ( expo sud, )un espace repas et un espace salon. Deux wc indépendants. Coté nuit, deux chambres, ouvrant sur un espace paysagé calme (expo nord). Portes à Gallandages, parquet massif contre-collé sur la pièce de vie, volets motorisés. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Charges prévisionnelles 2200€ / an, comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide (1ère AG novembre 2024) A voir absolument ! Agent commercial (EI) : Pascal Garnier 06 09 03 83 87.

Situé dans une résidence récente de 2024, cet appartement t3 de 64 m² offre un cadre de vie moderne, confortable et pratique, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Le bien se compose de : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte deux chambres confortables une salle de bain moderne un wc indépendant une grande terrasse de 22 m², parfaite pour profiter des beaux jours un garage fermé en sous-sol, un vrai plus en milieu urbain l'appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir, prestations modernes, finitions soignées et normes récentes. Commerces et services à proximité le secteur est en plein développement avec de nombreux commerces accessibles rapidement : ikea vénissieux (zone commerciale grand parilly) grandes enseignes : carrefour, leroy merlin, restaurants, salle de sport, boutiques commerces de proximité, pharmacies, boulangeries, services médicaux la zone grand parilly est un pôle urbain majeur avec logements, commerces et services en pleine expansion, ce qui valorise fortement le quartier. Transports en commun et accès le quartier est très bien desservi par le réseau tcl : métro ligne d, parilly / gare de vénissieux (liaison directe vers lyon centre, bellecour, part-dieu, vaise) tramway t4 (connexion universités et hôpitaux) nombreuses lignes de bus accès rapide au périphérique laurent bonnevay et aux axes autoroutiers vénissieux bénéficie d'un réseau dense métro, tramway et bus permettant de se déplacer facilement dans toute la métropole lyonnaise. Écoles et enseignement établissements scolaires écoles maternelles et primaires à proximité collèges et lycées publics et privés dans la commune et lyon 8 ? Universités lyon 2, lyon 3 et lyon 1 accessibles via tram et métro iut, écoles supérieures et campus universitaires dans les environs (parilly, la doua, grange blanche) __________________________________________ tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1285 : guy hoquet lyon 3 montchat 58 cours docteur long 69003 lyon contact : lucas strique agent commercial (ei) rsac lyon 928 872 993 tél. : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com copropriété de 228 lots - dont 116 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros. Lucas strique (ei) agent commercial - numéro rsac : 928 872 993 - lyon.

Dans une résidence de standing, de 2023, plein centre ville de Vénissieux, l''agence Sandra Viricel immobilier vous présente en exclusivité ce très beau T3 de 80 m², aux prestations de qualité, au 3ème étage sur 4, très lumineux, traversant Sud / Nord. il se compose d'une entrée, équipée d'une penderie aménagée, d'une grande pièce de vie très lumineuse d'environ 40 m², avec cuisine de belle qualité, entièrement équipée (cave à vin intégrée), ouvrant sur une loggia de 9 m², ( expo sud, )un espace repas et un espace salon. Deux wc indépendants. Coté nuit, deux chambres, ouvrant sur un espace paysagé calme (expo nord). Portes à Gallandages, parquet massif contre-collé sur la pièce de vie, volets motorisés. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Charges prévisionnelles 2200EUR / an, comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide (1ère AG novembre 2024) A voir absolument ! Agent commercial (EI) : Pascal Garnier 06 09 03 83 87 1.