Vente appartement 3 pièces 83 m² Lyon 8 (69008)

Spacieux T3 Traversant avec Parquet et Cheminée - Avenue des Frères Lumière, Lyon 8ème

Hosman vous propose ce spacieux appartement 3 pièces de 83 m² Carrez, idéalement situé Avenue des Frères Lumière à Lyon 8ème. Situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble, cet appartement lumineux bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de parquet dans la pièce de vie. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - Un séjour traversant avec parquet et cheminée offrant une agréable lumière naturelle - Une première chambre avec placard et parquet, exposée rue - Une seconde chambre transformée en espace de rangement - Une cuisine séparée à rénover - Une salle d'eau moderne - Des toilettes séparées Le système de chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière à gaz installée. La taxe foncière annuelle est de 1 000 €. Les charges de copropriété mensuelles s'élèvent à 50 euros. Découvrez un quartier animé et pratique avec de nombreux atouts : - Transports : Métro Ligne D, station Monplaisir-Lumière à 5 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus à proximité pour faciliter vos déplacements dans Lyon. - Écoles : Plusieurs établissements scolaires de qualité dans le secteur, tels que l'École Primaire Saint Michel et le Lycée La Martinière Monplaisir, parfaits pour les familles. - Espaces verts : Profitez du Parc de la Tête d'Or à quelques minutes pour vous détendre et pratiquer des activités en plein air. - Commodités : De nombreux commerces de proximité, restaurants et supermarchés sont accessibles à pied, vous offrant un cadre de vie urbain et pratique. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cheminée
• Ensoleillé
• Meublé
• Parquet
• A rénover

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine indépendante

Superficies

• Surface habitable : 83 m²
• Surface carrez : 83 m²

Environnement

• Orientation : Nord

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr