Appartement avec cave à vendre en France

Residence la marine bel appartement de type 4 transformé en type 3. Situé au 3eme etage sans ascenseur cet appartement beneficie d'une belle luminosité avec son balcon entourant toutes les pieces. Actuellement amenagé en type 3 il peut facilement redevenir en type4 avec 3 chambres. Il dispose egalement d'un dressing. Proche du centre ville et de l'hopital. Une cave agremente ce bien et le parking est aisé dans la residence qui est fermée et arborée. Charges annuelles 952 euros ce bien vous est proposé par l'agence comtesse immobilier la ciotat.

Charmant appartement en duplex de 36,43 m² (loi Carrez), parfaitement entretenu, offrant une vue directe et dégagée sur l'océan. Il se compose de 2 niveaux : un niveau comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte ouvrant sur un balcon face à l'océan, équipé d'un store banne manuel. l'autre niveau offre une chambre, une salle d'eau et des WC indépendant. Un cellier au RDC de la résidence et une place de parking privative complètent ce bien. La résidence se trouve au front de mer dans un cadre exceptionnel à deux pas des commerces. Bien soumis au statut de copropriété : 1152 EUR de charges par An (eau inclus) Honoraires à la charges de l'acquéreur (Prix net vendeur 210 000 EUR) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1190 EUR et 1630 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'. 1.

L'agence Natis Provence Immobilier vous propose à l'achat, à Salon de Provence, un Appartement T3 situé au quatrième étage sans ascensur, comprenant une salle de séjour avec loggia, deux chambres, une cuisine ouverte sur le séjour avec un comptoir, une salle d'eau, wc indépendant, penderies et hall. Rénové il y a qq années, lumineux, il bénéficie d'une loggia, d'un balcon et d'une cave. Clim dans séjour et une chambre. Chauffage collectif inclu dans les charges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact Laurence Christophe ayant le statut Agent commercial RSAC 503284333 _Salon de Provence. Tel 06.46. 80.83. 43.1.

La tour-de-salvagny – centre-ville – rue de l'église appartement à rénové d'environ 100 m², hall, cuisine, 2 / 3 chambres, salle d'eau et 2wc, balcon, parking et cave à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Fiche Id-SIT183413 : Sur la commune de Meythet, un appartement traversant Est-Ouest de Type 4 de 68.50 m² carrez, avec 2 balcons. Situé dans un quartier calme et résidentiel, à 3 minutes à pieds du centre, l'appartement se trouve au 2 ème étage / 3 d'une copropriété sécurisée sans ascenseu r datant de 1965. L'appartement se compose comme suit : L'entrée menant sur votre droite à la pièce de vie principale et son accès au premier balcon exposé Est avec une vue dégagée sur les montagnes, une première chambre avec placard aménagé en penderie et étagères dont le mur qui la sépare de la pièce principale n'est pas porteur, ce qui pourrait permettre de l'intégrer au séjour de 19 m² pour créer une grande pièce de vie de 29.84 m². À gauche de l'entrée, vous accèderez à la cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec son accès au second balcon exposé Ouest. Côté nuit vous disposerez de 2 chambres supplémentaires, une salle de bains avec l'emplacement pour la machine à la - Mentions légales : Proposé à la vente à 255000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02 / 04 / 2026 - Classe-Energie E : 276 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1630 et 2270 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2280 Euros / an (soit 190 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Eric ABISSET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Win Win Immobilier vous propose, dans le quartier Saint Ferjeux - Rosemont, rue Charles Dornier à Besançon, cet appartement T4 d'environ 78 m² habitables. Situé au 6e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur (aucune marche), cet appartement traversant offre une belle luminosité et bénéficie d'un environnement calme, tout en étant proche des commerces et des transports de proximité. En entrant vous trouverez une entrée, un salon / séjour avec accès au balcon, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. L'ensemble comprend également une place de stationnement en sous sol ainsi que deux caves. Contactez nous pour plus de renseignement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Win Win Immobilier : Mathieu PACHECO Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

Au 6eme étage d'un immeuble moderne, 2 pièces de 45 m² bénéficiant de nombreux atouts : Une terrasse au coeur de la ville ! Offrez-vous un coin de verdure en plein coeur de l'effervescence urbaine ! Cette terrasse de 6 m², orienté plein ouest, est l'endroit idéal pour déguster votre café du matin ou pour partager un verre de vin en fin de journée, bercé par les derniers rayons du soleil. De plus vous trouverez une cuisine indépendante, une belle chambre propice à la détente avec son parquet clair et son placard intégré, une salle de bains et des wc indépendants De plus, les fenêtres double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale, vous protégeant des nuisances extérieures et des variations de température. Un cadre de vie idéalement situé : dans un quartier dynamique et bien desservi (Bus, Tramway, Gare Sncf ), cet appartement vous place à proximité immédiate de Nice TNL qui simplifiera votre quotidien et à 5 mn du quartier du Port. Prévoir modernisation. Présence d'une cave et possibilité d'acquérir un parking en supplément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 550 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1006.00 € et 1480.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Idéal investisseurs ! Découvrez cet ensemble immobilier composé d'un appartement de 16 m² en rez-de-jardin, entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette ouverte donnant sur une agréable terrasse exposée Sud, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec WC. Un véritable petit cocon, idéal pour profiter du charme et de la vie du centre-village. Au rez-de-chaussée, un entrepôt de 24,51 m² en très bon état offre plusieurs possibilités : l'ouvrir sur l'appartement afin d'agrandir l'espace, ou conserver son usage actuel comme pièce de stockage ou alors y créer sa propre activité (local commercial possible). Une cave voûtée en sous-sol complète ce bien. Prestations : chauffage individuel électrique, huisseries PVC double vitrage, volets motorisés, cumulus 2020, rénovation globale, isolation en laine de bois, OSB démontable, fibre optique et assainissement collectif. Un bien offrant un beau potentiel d'investissement et plusieurs possibilités d'exploitation. À découvrir rapidement ! Contactez Monsieur Allan ROSSO au 06 98 41 44 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 20 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

MARENGO / Avenue de la Gloire : Proche gare Matabiau et métro Marengo-SNCF, maison de ville en monopropriété (immeuble entier, sans copropriété) élevée sur trois niveaux d'env 140 m² habitables et env 200 m² au sol, comprenant : au rez-de-chaussée d'env 70 m², un hall d'entrée, une cave, un local et un studio indépendant d'env 20 m² à rénover, libre de toute occupation. Aux 1er et 2ème étages, entièrement rénovés, se trouve un appartement de Type 4 en duplex d'env 120 m² composé au 1er d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée refaite à neuf, d'une salle d'eau refaite à neuf, d'un WC séparé et d'une pièce aveugle (bureau ou dressing), et au 2ème de trois chambres et d'une seconde salle d'eau rénovée. Aucune charge de syndic. Agence Patrim 05 61 99 08 08. Le prix du bien net vendeur est de 550 000,00 euros plus 3,64% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 570 000,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Bandol, dans un secteur recherché à proximité des plages, des commerces et des commodités, au sein d'une résidence des années 1985, découvrez ce studio, en rez-de-chaussée, de plus de 17 m² au sol, dont 16,22 m² Carrez, bénéficiant d'une exposition Ouest. L'appartement a été entièrement rénové (cuisine, salle d'eau, fenêtres, ballon d'eau, etc). Il est donc en bon état et permet une installation immédiate. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Il bénéficie également de deux véritables atouts : une place de stationnement privative et numérotée ainsi qu'une grande cave, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Son exposition Ouest lui apporte une belle luminosité en seconde partie de journée, dans un environnement agréable et verdoyant. Sa localisation permet de profiter facilement de Bandol, de ses plages, de son centre-ville et de son littoral, tout en bénéficiant d'un stationnement privatif. Un bien idéal pour un pied-à-terre à Bandol, un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 532 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma JAHAN, Tél. : 06 67 78 95 50, E-mail : emma.jahan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 918497421.

INVESTISSEURS, ne passez pas à côté de cette opportunité ! Situé dans le secteur du Canal à Givors, venez découvrir cet agréable T3 de 53,24 m², situé au 2ème étage d'une petite copropriété. L'appartement offre une disposition fonctionnelle et agréable avec une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour bénéficier d'un espace extérieur, ainsi que d'une cave privative, particulièrement pratique pour le rangement. L'intérieur a été rénové et se présente en bon état général. Le logement dispose d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude par ballon électrique. Un investissement locatif clé en main ! L'un des principaux atouts de ce bien : il est vendu loué, avec un locataire actuellement en place. Le loyer s'élève à 800 € hors charges par mois, soit 9 600 € de revenus locatifs annuels hors charges. Au prix de vente de 100 000 €, cela représente une rentabilité locative brute de 9,60 %, offrant ainsi un rendement particulièrement attractif pour un investissement locatif. Vous bénéficiez donc d'un bien déjà loué et générant immédiatement des revenus, tout en profitant des atouts d'un T3 avec balcon et cave. La copropriété est composée de 11 lots, dont 4 lots d'habitation, et aucune procédure n'est actuellement en cours. Les charges annuelles s'élèvent à environ 828 € et la taxe foncière à 625 €. Copropriété générée par un syndic professionnel. Le logement affiche un DPE classé E et un GES classé B. Prix de vente : 100 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un rendement locatif élevé, un locataire déjà en place et un appartement disposant de prestations recherchées. Référence : 5750G Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vourles, Charly, Irigny. Copropriété de 11 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 828.00 euros. Océane Blind (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979199353 - Lyon.

Situé proche à pieds des plages centrales et en face du port de plaisance dans le quartier très prisé de l'aiguillon avec ses commerces et restaurants, venez découvrir cet appartement studio cabine qui peut correspondre à un projet locatif, un premier achat d'investisseur ou un pied-à-terre pour un passionné de nautisme. Très lumineux, il est au 4éme étage avec ascenseur exposé plein sud avec un balcon terrasse et une vue sur l'église saint ferdinand. À l'entrée un espace cabine avec deux lits superposés et un placard de rangement - une salle d'eau avec douche à l'italienne récente et un wc - un séjour équipé d'une kitchenette avec rangement placards et un canapé / lit convertible avec ses meubles de rangement et son tv - un balcon terrasse de 6 m² exposé plein sud avec une vue dégagée. En sous-sol un cellier est à votre disposition pour un local à vélo ou un rangement du matériel de nautisme. Ce bien est vendu entièrement meublé - connexion fibre - arrêt de bus devant la résidence. Chauffage électrique avec panneaux rayonnants - chauffeau cumulus avec production d'eau chaude - double vitrages. Co-propriété : 231 lots - charges : 800 euros / an - taxe foncière : 767 euros / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 euros et 520 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Diagnostic performance énergétique : dpe : c165 - ges : a6. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 65 74 57 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le prix indiqué est de 196 000 euros comprend les honoraires à la charge du vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464 099 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 230 lots. Charges annuelles : 800 euros. Laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence Guy Hoquet Saint-Nazaire vous présente cet appartement T2, idéalement situé en front de mer à Villes Martin, offrant une vue panoramique sur l'océan. L'appartement se compose d'un entrée, d'une pièce de vie lumineuse, un coin nuit séparé par une porte à galandage et avec un accès direct au balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four, lave vaisselle, machine à lever), une salle d'eau avec placard de rangement, un WC séparé. cave Profitez de vues à couper le souffle depuis votre balcon. Vendu avec locataire en place (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 184 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1775.00 euros.

Votre agences GUY HOQUET à le plaisir de vous présenter : Aux portes de la cité des Papes, au calme à 7 minutes à pied des Remparts venez découvrir ce belle appartement offrant de grands volumes. Il se situe au 4e étage avec ascenseur dans d'un immeuble très bien entretenue. Son intérieur est composé d'une entrée, d'un beau séjour, deux chambres, d'une cuisine équipée / meublé, d'une grande salle d'eau ainsi que deux terrasse. Vous bénéficierez également d'une cave. Au seins d'un quartier dynamique vous serez à proximité de toutes les commodités, Banque, Médecin, restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des boucheries-charcuteries. L'immobilier reprend ! C'est le moment de connaître la valeur de votre bien. Profitez d'une estimation offerte de la part de votre agent Guy Hoquet ! Les classes énergétique et climatique de cet appartement connaissent la même notation, soit D, respectivement de 211 kWh / m² / an et de 35 Kg CO2 / m² / an. Le prix de vente est de : 143 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre agence immobilière Guy Hoquet AVIGNON vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Nous vous proposons dans une résidence de charme au coeur de granville proche du casino et du plat-gousset : un magnifique appartement d'une superficie de 140 m². Idéalement situé, au pied des commerces, de la mer, des restaurants et à 500m de la gare. Il se compose comme suit : une entrée donnant sur un agréable séjour avec vue mer, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une suite parentale offrant également une vue mer, 3 chambres (dont 2 avec une salle d'eau), un vaste bureau et un dressing. Ce bien dispose également d'une cave; vous serez séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Copropriété de 37 lots- lot n° 12- charges de 1130 euros / an - pas de procédure en cours les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe : c (100) ges : c (16) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1540 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 543 000 euros hai. Honoraires : 18 000 euros ttc charge acquéreur, soit 525 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez quentin tingaud, au 06 99 93 24 68 ou, par courriel à c.loslier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de quentin tingaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451 949 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 37 lots. Charges annuelles : 1130 euros. Christophe loslier (ei) agent commercial - numéro rsac : 480923994 rsac coutances -.

Atelier d'artiste - hyper centre de granville découvrez cet atelier d'artiste, en duplex, offrant une qualité de vie privilégiée au plein coeur de granville. Il se compose comme suit : au premier niveau : un salon / séjour de 45 m² baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Cet espace de vie se prolonge sur un balcon offrant une vue imprenable sur l'emblématique place du général de gaulle. Une cuisine ainsi qu'un wc complètent ce niveau. À l'étage : une mezzanine vitrée de 15 m² qui surplombe le salon, une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur : une cave d'environ 17 m² et l'accès à un cour commune complètent ce bien. Dpe : e (265,7) ges : b (10) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 euros et 2850 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 275 500 euros hai. Honoraires : 10500 euros ttc charge acquéreur, soit 265 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez quentin tingaud, au 06 99 93 24 68 ou, par courriel à c.loslier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de quentin tingaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460204- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 14 lots. Charges annuelles : 1460 euros. Christophe loslier (ei) agent commercial - numéro rsac : 480923994 rsac coutances -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche des commerces et de la plage de donville les bains. Dans un quartier résidentiel au rez de chaussée d'une petite copropriété. (7 lots dont 3 d'habitations). Un appartement comprenant : un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle de douche, une remise. Ainsi qu'une terrasse privative sur l'avant. Une cave en annexe. Chauffage centrale électrique. Dpe : d (234) ges : b (9) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 euros et 1090 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 156 000 euros hai. Honoraires : 6 000 euros ttc charge acquéreur, soit 150 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez quentin tingaud au 06 99 93 24 68 ou, par courriel à c.loslier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de quentin tingaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455841 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aires (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe loslier (ei) agent commercial - numéro rsac : 480923994 rsac coutances -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans la villa beauséjour (immeuble avec le charme de l'ancien) à limite de chamalières / royat, découvrez cet appartement f5 d'environ 100 m² sur 3 expositions, offrant une vue dégagée sur la ville et le majestic palace. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres avec du parquet (possible 4), dont une suite parentale avec placard et salle de bains attenante. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent l'ensemble. L'appartement est vendu avec 2 caves et un grand garage. Côté technique, les fenêtres sont en pvc double vitrage oscillo-battantes et le chauffage est individuel au gaz par une chaudière et des radiateurs. Habitable de suite, vous pourrez facilement le mettre à vos propres couleurs. Situé dans un secteur recherché de chamalières, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités et des transports. La gare royat-chamalières se trouve à quelques minutes à pied ainsi que plusieurs commerces et services. Les établissements scolaires, les thermes de chamalières, royatonic, le parc bargoin, et le casino de royat se trouvent aussi à proximité. Une opportunité pour des acquéreurs recherchant de beaux volumes dans un immeuble avec du cachet. Consommation énergétique excessive : dpe f ges f. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200 euros et 4370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Copropriété sans procédures, 20 appartements, charges annuelles des 2 copropriétés (appartement + garage) 2153 euros avec eau, entretien. Mandat exclusif n°458548, charges vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez munoz isabelle, au 06 10 79 21 65 ou par courriel à i.munoz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de munoz isabelle, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 151722imu le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 37 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 2153 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

MONTÉLIMAR ? APPARTEMENT 70 m² ? 78 125 euros HAI ? CHARGE VENDEUR A découvrir à Montélimar, à proximité du quartier Saint-James et proche du centre-ville, cet appartement de 70 m² offre un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. Commerces, écoles, services, transports en commun, gare, accès autoroutiers et principaux axes de circulation sont facilement accessibles. Situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu, l'appartement bénéficie également de nombreuses places de stationnement à proximité immédiate, permettant un accès simple et pratique au logement. Autre véritable atout de ce bien : il est vendu avec une cave privative d'environ 8 m², équipée en électricité. Un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour entreposer vélos, trottinettes, matériel de bricolage, équipements saisonniers ou simplement bénéficier d'une surface de rangement complémentaire. L'appartement séduit dès l'entrée par sa distribution fonctionnelle et sa belle luminosité traversante. Le dégagement dessert harmonieusement les différentes pièces du logement. Le séjour, particulièrement lumineux, dispose de plusieurs portes-fenêtres permettant de profiter de différents accès extérieurs, dont un agréable balcon offrant une vue dégagée sur un joli parc privatif arboré et sécurisé. Ce parc, réservé aux résidents de la copropriété et accessible par un système sécurisé, constitue un véritable espace de verdure au calme, peu fréquenté et particulièrement agréable. La cuisine, située dans le prolongement du dégagement, est aménagée et semi-équipée. Elle bénéficie de nombreux meubles de rangement et dispose également de son électroménager intégré : four, plaque de cuisson, hotte de ventilation et lave-vaisselle. L'ensemble de ces équipements reste intégré à la cuisine et constitue un véritable atout pour une installation immédiate et confortable. L'appartement bénéficie également de nombreux rangements intégrés dans le couloir, particulièrement pratiques pour les vestes, chaussures et affaires du quotidien. Entre les deux chambres, une pièce supplémentaire peut être utilisée selon les besoins comme cellier ou dressing, apportant encore davantage de capacité de rangement. Les deux chambres sont agréables et lumineuses. Plusieurs pièces bénéficient de portes-fenêtres et de menuiseries PVC double vitrage, dont certaines oscillo-battantes, permettant notamment une ventilation pratique et efficace du logement. La salle d'eau, fonctionnelle et parfaitement entretenue, est composée d'une vasque et d'une douche. Elle bénéficie également d'un accès direct à une loggia fermée et sécurisée. Cette loggia constitue un véritable espace pratique supplémentaire, idéal notamment pour installer la machine à laver et créer un espace dédié à l'entretien et à la buanderie, sans empiéter sur les autres volumes de l'appartement. L'ensemble du logement est très bien entretenu, avec des peintures impeccables et des pièces soignées. Aucun travaux à prévoir : l'appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Le diagnostic de performance énergétique classe actuellement le logement en D, aussi bien pour la performance énergétique que pour les émissions de gaz à effet de serre. Un appartement complet et fonctionnel, bénéficiant d'une belle luminosité, de nombreux rangements, d'un balcon, d'une loggia, d'une cave électrifiée, de stationnements faciles et d'un agréable environnement verdoyant, tout en restant proche du centre-ville et des principaux services. Un bien particulièrement adapté à une première acquisition, un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Prix : 78 125 euros honoraires d'agence inclus, charge vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 euros et 1750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MANZANERO Yohan, au 06 86 75 31 19 ou par courriel à y.manzanero@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MANZANERO Yohan, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 504 581 414 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de Yohan MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 504 581 414 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

* résidence recherchée et sécurisée proche des bords de seine - 1,4km gare herblay ligne j * dans un calme absolu, venez découvrir ce spacieux 3 pièce entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une entrée desservant un bel espace de vie lumineux, une cuisine complétement équipée, d'un dégagement avec 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc séparés. Un stationnement véhicule et une cave complètent ce bien. Prix de vente : 219 000 euros charge vendeur dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 euros et 1280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nunes laura, au 07 69 11 17 01 ou par courriel à l.nunes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nunes laura, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pontoise 983 905 217 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463541 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura nunes (ei) agent commercial - numéro rsac : pontoise 983 905 217 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Granville, 12 rue pigeon-litan, à proximité immédiate de la gare et des commerces. Appartement vendu loué, générant un loyer mensuel de 430 euros hors charges, auquel s'ajoutent 30 euros de provisions sur charges. Calme et sans vis à vis. Situé dans une copropriété calme et parfaitement entretenue, ce bien d'une superficie agréable se compose des éléments suivants : entrée : fonctionnelle avec penderie intégrée. Séjour : lumineux, bénéficiant d'une double exposition et s'ouvrant sur un large balcon. Cuisine : entièrement équipée. Chambre : espace nuit confortable, au calme. Salle d'eau : équipée d'une douche. Prestations et annexes : une cave privative. Un emplacement de parking réservé. Chauffage individuel électrique. Fenêtres en double vitrage équipées de volets roulants électriques. Dpe d (235) ges b (9) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1190 euros indexées aux années 2021. Prix : 156 000 euros hai. Honoraires : 6 000 euros ttc charge acquéreur, soit 150 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loslier christophe, au 06 99 93 24 68 ou par courriel à c.loslier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loslier christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 480923994 rsac coutances auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463684losc- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 96 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 760 euros. Christophe loslier (ei) agent commercial - numéro rsac : 480923994 rsac coutances -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriétés privées - violaine bausseron vous propose : reims - centre ville- rue de l'equerre rare sur le marché, suite à mutation, découvrez ce superbe duplex traversant de 123 m² au sol qui s'apparente à une véritable maison de ville grâce à son entrée indépendante, à un extérieur paysager privé de 83 m², à un garage double / atelier de 28 m². Ce bien clé en mains est moderne et impeccable, il offre un environnement sécurisé, paisible, bénéficie de tout le confort lié à un dpe en c. + l'installation d'un ascenseur ou élévateur d'intérieur y est facilement envisageable. Idéalement situé au centre ville de reims, rue de l'equerre, côté chanzy, gambetta, dans la résidence les jardins de l'abbaye, vous profiterez d'un emplacement privilégié dans un cadre verdoyant à quelques pas des écoles, des commerces, des transports, de toutes les commodités, la voie des sacres, la coulée verte, les berges, etc. Dans des jardins surélevés, ce duplex vous accueille par un carré de verdure privatif de 40 m² aménagé avec portillon, arbustes, gazon, allée et terrasse. L'appartement / maison s'ouvre sur une grande entrée avec dressing et mobilier de rangement intégré desservant le rez de chaussée où vous découvrirez : - une vaste pièce de vie de 57 m² ouverte sur la terrasse et le jardin, sublimée par la cheminée à éthanol, par le vide sur séjour offrant une belle hauteur sous plafond et adapté pour accueillir un ascenseur ou élévateur privatif menant à l'étage. Des rangements sur mesure seront laissés côté salon. - une cuisine ouverte avec coin repas. Les aménagements et équipements électroménagers demeureront à votre disposition : cave à vin, réfrigérateur américain, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte, four. - une pièce buanderie avec chauffe-eau thermodynamique, machine à laver et rangement. - un premier wc indépendant vous accèderez au premier étage par un escalier contemporain. Un grand palier surplombe le vide sur séjour. Le premier étage comprend : - une suite parentale de 17 m² avec salle de bains double vasque, douche à l'italienne de 5 m² et un dressing aménagé de 3 m². - deux autres chambres de 12 m² et 9,5 m² (actuellement bureau, salle de sport et chambre d'amis) - une deuxième salle de bains avec douche - un deuxième wc indépendant. En extérieur, sur l'arrière de la maison, vous profiterez : - d'une terrasse neuve aménagée en bois ipé et d'un espace engazonné de 43 m², de pots agrémentés d'érables du japon, de lumières d'ambiance intégrées, d'un store banne neuf pour votre ombrage, etc. C'est au gardien que revient l'entretien des végétaux et gazons. Les jardins sont équipés d'arrosage automatique. Au sous-sol, en r-2, vous disposerez : - d'un très grand garage double de 28 m² avec porte sectionnelle électrifiée. En plus de sa capacité d'accueil de deux véhicules, ce garage peut servir de réserve, d'atelier, etc. L'installation de bornes de recharge pour voitures électriques est en projet. - une cave de 3,50 m² vient compléter ce bien. Côté prestations, la résidence est multi sécurisée, elle offre les services d'un gardien, dispose d'un local à vélos collectif sécurisé. Aucun travaux n'est à prévoir dans cet appartement. Les stores peuvent être connectés. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique et économique régulé par quatre thermostats. Lors de la dernière assemblée générale, l'étude du ravalement de façades a été acceptée par l'ensemble des copropriétaires. À visiter sans tarder ! Je vous y attends ! Prix de vente : 437 000 euros, honoraires à charge vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bausseron violaine, au 06 61 70 16 39 ou par courriel à v.bausseron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bausseron violaine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sedan 827 581 364 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463998uso - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 323 lots - dont 127 lots habitation. Charges annuelles : 2406 euros. Violaine bausseron (ei) agent commercial - numéro rsac : sedan 827 581 364 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Louise mevrel vous présente un appartement trois pièces très ensoleillé, situé dans un petit immeuble proche des quais de seine, dans le très recherché quartier nord d'alfortville, à proximité des commerces, des écoles et des transports (à 11 min à pied du métro école vétérinaire de maisons-alfort). Exposé plein sud, parfaitement agencé et rénové, cet appartement se compose comme suit : un spacieux séjour sans vis-à-vis, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, deux grandes chambres (11 m²) dont une avec dressing, une salle de bains, une buanderie, un wc indépendant. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Prix : 329.000euros dpe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640 et 3630 euros indexé à l'année 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez louise mevrel, au 06 62 51 42 00 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de louise mevrel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 919474056 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463995 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 2970 euros. Louise mevrel (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 919474056 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre, dans une petite copropriété bien entretenue, agréable studio de 21 m² situé au 1er étage sur agréable cour au calme le logement est en bon état, tout comme l'immeuble, dont la façade est également bien entretenue (ravalement récent) situé dans un secteur recherché du pré-saint-gervais, entre les lilas et pantin et aux portes de paris, ce studio bénéficie d'un environnement pratique et agréable avec beaucoup de commerces à proximité. Le bien peut convenir à différents projets : premier achat, pied-à-terre aux portes de paris, logement pour un étudiant ou un jeune actif, mais également investissement locatif. - charges de copropriété : 279 euros par trimestre -taxe foncière : 402 euros / an une belle opportunité pour profiter d'un petit appartement facile à vivre dans un secteur dynamique et à fort potentiel de l'est parisien qui peut aussi intéresser un investisseur éclairé l'appartement a été loué 10 ans (fin de bail en juillet 2026) et a été rafraichi pour un prochain locataire le cas échéant pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 euros et 760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 155000 euros, honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez furcy frédéric, au 06 58 87 05 91 ou par courriel à fr.furcy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de furcy frédéric, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464196 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 38 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 1065 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sous offre d'achat acceptee vous en avez rêvé, ils l'ont fait. Offrir à un appartement haussmannien ce qui lui manque presque toujours : une véritable terrasse plein ciel. Au coeur du très recherché 6e arrondissement de marseille, à quelques pas de la préfecture, de la place de rome, non loin de la place castellane et du vieux-port, mais aussi de l'effervescence culturelle du cours julien et de notre dame du mont, découvrez cet appartement t4 / 5 de près de 135 m² (134.19 m² lc), occupant seul son palier au sein d'un élégant immeuble haussmannien avec ascenseur, dont les façades et la cage d'escalier ont été rénovées. Dès l'entrée, les amateurs de beaux volumes et d'architecture ancienne seront séduits par le potentiel et le cachet du lieu : hauteur sous plafond de 3,60 m, cheminées, proportions généreuses et lumière omniprésente grâce à une triple exposition sud, ouest et nord. L'appartement vous offre un vaste espace de vie de près de 50 m² réunissant séjour et cuisine ouverte, prolongé par une grande terrasse ensoleillée. Véritable luxe en centre-ville, cet espace extérieur offre un cadre privilégié pour déjeuner en famille, recevoir des amis ou simplement profiter du climat marseillais tout au long de l'année. L'appartement comprend également : -trois chambres aux volumes confortables de 23 m², 18 m² et 10 m² ; -une belle entrée pouvant accueillir un espace bureau ou télétravail ; -deux dressings ; -une grande salle de bains ; -des toilettes indépendantes avec lave-mains ; -une cave privative de 15 m² en sous-sol. Les atouts qui font la différence -appartement seul sur le palier ; -grande terrasse ensoleillée, rare dans l'ancien ; -triple exposition ; -immeuble haussmannien avec ascenseur ; -façades et parties communes rénovées ; -petite copropriété conviviale et bien entretenue ; -volumes généreux et charme de l'ancien : hauteur sous plafond, cheminées. Confort -eau chaude et chauffage individuel au gaz (chaudière bas nox) ; -dpe : d; ges : d. Charges et fiscalité -charges prévisionnelles de copropriété : 162 euros / mois (syndic, ascenseur et eau froide) ; -taxe foncière 2026 : 2 393 euros. Une adresse centrale et connectée l'appartement bénéficie d'une excellente desserte : -métro estrangin-préfecture ; -métro notre-dame-du-mont ? Cours julien ; -tramway place de rome (t3) ; -commerces, restaurants, écoles et services accessibles à pied ; -possibilités de location de parking à proximité. En résumé un bien particulièrement rare sur le marché marseillais, réunissant l'élégance de l'architecture haussmannienne, des volumes familiaux, une localisation centrale recherchée et surtout une véritable terrasse ensoleillée, privilège exceptionnel en plein coeur de ville. Un appartement de caractère qui séduira aussi bien les amoureux du centre-ville que les acquéreurs en quête d'un nouvel art de vivre sous le soleil méditerranéen. Nb : usage professionnel et professions libérales autorisés par le règlement de copropriété, sous réserve des autorisations administratives liées au projet de l'acquéreur. Des travaux de mise au goût du jour pourront être envisagés afin de révéler tout le potentiel de ce bien rare. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de valérie lavieille agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat 463784. Le professionnel fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 15 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1950 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.