Appartement avec cave à vendre en France

Résidence central parc, l'appartement en très bon état de 28 m² est situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Il est situé à 5 minutes à pieds de l'hyper centre et de toutes les commodités commerces et administrations. Orienté sud il est très lumineux et se configure comme suit : - une pièce principale avec cuisine équipée de 23 m² - une salle de bain avec baignoire et wc de 5 m² le bien est vendu avec une cave et un accès à un local vélo au rez de chaussée. Il est équipé de doubles vitrages. Le gros plus, vous aurez accès à la piscine privée de la résidence. L'appartement est libre de toute occupation mais était jusque là loué 520 euros hors charges. Possibilité de se garer sur le parking privé et sécurisé de la résidence. Bien vendu au prix de 110000 euros charges vendeur taxe foncière 923euros / an montant des charges de co propriété 210 euros / trimestre comprenant espaces verts, piscine, gardiens, entretien. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david et léa forsans, au 07 67 38 21 31 ou, par courriel à d.forsans@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david et léa forsans agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 466661 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 217 lots. Charges annuelles : 800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre : appartement T3 de 77 m² en rez-de-jardin, exposé Est, situé dans un quartier recherché proche des écoles et du centre-ville de Tassin-la-Demi-Lune, tout en offrant un environnement calme et paisible. Ce bien se compose de : - Un grand hall d'entrée de 10 m² - Deux belles chambres, dont une avec loggia - Un séjour lumineux avec cuisine équipée semi-ouverte - Une salle de bain avec baignoire et double vasque - Une terrasse de 16 m² et un jardin privatif de 50 m² L'immeuble dispose d'un ascenseur. Une place de stationnement extérieure privée ainsi qu'une cave complètent ce bien. Une visite virtuelle avec option de démeublement est disponible pour vous projeter plus facilement. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Référence agence : 1711.

Venez découvrir cet appartement T3 de 59 m², situé au sein d'une résidence idéalement située à Fontaine. Traversant et lumineux, il se compose d'une entrée, d'une cuisine avec cellier, d'un salon donnant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Une cave vient compléter ce bien. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI. Référence agence : 5320.

Venez découvrir dans votre agence, orpi vente ou location jaurès, appartement t2 49 m² dpe d proche de la gare tgv secteur clairmarais rue vernouillet, comprenant : entrée, dégagement, placard, séjour, une chambre, cuisine, salle de bains. Vous disposez, une place de parking sécurisée, possibilité de stationner deux véhicules en enfilade. Vous disposez également une cave. N'hésitez plus et contactez nous pour visiter ! Tous les éléments liés à cette zone sont disponibles sur www. Géorisques. Gouv. Fr. Ref 1950 ea référence agence : 1950.

NEUVILLE-SUR-SAÔNE – T3 de 60,57 m² en résidence sécurisée Exclusivité, À découvrir à Neuville-sur-Saône, dans un secteur pratique et recherché, cet appartement T3 de 61.01 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter facilement des commodités et des services du quotidien. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour donnant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave privative complète le bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 492 € par an et comprennent notamment le chauffage et l'eau froide. Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour une première acquisition. À visiter sans tarder. Référence agence : 3109.

Un emplacement privilégié, des volumes généreux et du charme ! Idéalement situé à 4 minutes à pied de la gare et 2 minutes à pied de la place de la Visitation, ce bien de caractère offre un cadre de vie particulièrement recherché, à proximité immédiate de tous les commerces, transports et commodités. Vous pourrez tout faire à pied ou à vélo et prendre le train en toute sérénité ! Vous bénéficiez de quatre grandes chambres et de beaux espaces de vie, permettant une installation familiale, des espaces de télétravail ou une colocation. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon avec cheminée fonctionnelle et une salle à manger, lumineux et aux belles dimensions. La cuisine se prolonge d'un patio sous verrière, idéal pour profiter de la lumière naturelle en toutes circonstances ! Des WC séparés complètent ce niveau. Au premier étage, deux grandes chambres disposant l'une d'une salle d'eau et l'autre d'une salle de bains avec WC, offrent des espaces nuit confortables et indépendants. Le deuxième étage accueille deux grandes chambres supplémentaires, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau. Un troisième espace offre par ailleurs de belles possibilités d'aménagement. Le tout est complété par une cave et un garage à motos et vélos, pratique aussi pour abriter un atelier ou du rangement supplémentaire. Stationnement extérieur facile devant le garage. Les atouts : • Bien de caractère, facile à vivre et sans contrainte • Emplacement exceptionnel, à deux pas de la place de la Visitation et de la gare • 4 grandes chambres dont 3 avec salle d'eau ou de bains attenantes Un bien rare et recherché, idéal pour une famille, le télétravail ou pour de la colocation. À découvrir sans tarder ! proche gare, centre-ville, place de la Visitation, investissement locatif, famille, télétravail, train, quartier recherché, commerces, vélo Référence agence : 4082.

Hosman vous propose à la vente ce remarquable 3 / 4 pièces de 67 m² situé Avenue Secrétan dans le 19ème arrondissement L'appartement se situe au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille. Le bien, en excellent état, se compose : - d'un double séjour pourvu de parquet, moulures, niche de rangement et petit balconnet - d'une cuisine ouverte et équipée - de 2 chambres sur cour, en enfilade, séparées par une cloison - d'une salle de bain - de toilettes séparées Une cave et un local à vélo complètent le bien. Le système de chauffage et d'eau chaude est électrique et individuel. La taxe foncière annuelle est de 1266 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 650 € par trimestre. Quartier vivant et dynamique, au cœur des commerces (marché Sécrétant) du 19ème arrondissement. Proche transports (métro Jaurès, Bolivar). À proximité immédiate du Canal Saint Martin et du Canal de l'Ourcq Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Un appartement de caractère au cœur de l'Arsenal, entre le Marais et Bastille Hosman vous propose cet élégant appartement de 3 pièces, situé au quatrième étage d'un immeuble de caractère au cœur du très recherché quartier de l'Arsenal, à la lisière du Marais et de Bastille. Traversant Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une agréable sensation d'ouverture. Dès l'entrée, la qualité de la rénovation et l'harmonie des volumes donnent le ton d'un intérieur pensé avec soin, où le charme de l'ancien s'accorde naturellement avec un confort contemporain. La pièce de vie constitue le cœur de l'appartement. Baigné de lumière, le séjour s'ouvre sur une cuisine ouverte élégante et parfaitement intégrée, formant un ensemble chaleureux et convivial. L'agencement a été soigneusement pensé pour offrir une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et l'espace nuit. Un bureau indépendant offre un espace privilégié ainsi qu'un dressing vient compléter les nombreux atouts fonctionnels de l'appartement. La partie nuit accueille deux chambres avec placards de rangement, une salle d'eau et des toilettes séparées. La distribution, fluide et sans perte d'espace, permet à chacun de bénéficier d'un environnement confortable et préservé. La rénovation faite par un architecte révèle pleinement le potentiel de cet appartement. Les éléments de caractère ont été associés à des prestations contemporaines avec une attention particulière portée aux détails, aux matériaux et à l'optimisation des espaces. L'adresse constitue un autre atout majeur. Au cœur d'un secteur particulièrement recherché de l'Est parisien, l'appartement profite d'un environnement vivant et commerçant tout en bénéficiant d'une atmosphère résidentielle agréable. Le Marais, Bastille, les commerces, restaurants, transports et promenades des quais de Seine sont accessibles à proximité immédiate. Le bien est soumis au statut de la copropriété. L'immeuble est bien entretenu et les parties communes sont en bon état. Trois caves complètent ce bien. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 2 %, soit 21 500 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

En bordure du Parc des Buttes-Chaumont, rue de Crimée, dans un immeuble ancien de standing édifié en 1924, au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement en double exposition compte 142.90 m² Carrez. Il se compose d'une belle galerie d'entrée desservant les pièces de vie. Côté rue, trois pièces de réception bénéficient d'une vue directe sur les Buttes-Chaumont (exposition sud-ouest). Côté cour, avec vue dégagée, se trouvent les chambres et une grande cuisine. La configuration est modulable : double séjour et trois chambres, ou triple séjour et deux chambres, selon le projet de vie de chacun. L'appartement compte également une salle de bain, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, de très nombreux rangements ainsi qu'une cave. Ses atouts ? Son environnement rare, son charme (parquet point de Hongrie, cheminée, moulures, environ 3 mètres sous plafond), son potentiel de personnalisation et sa lumière. La copropriété dispose, par ailleurs, d'un jardin partagé et d'un local à vélos. Informations complémentaires : -Production d'eau chaude et chauffage individuels gaz -Bien en copropriété (17 lots principaux) -Charges trimestrielles 1511€ -Taxe foncière 2 841 € -DPE E Transports : À proximité des stations de métro Botzaris (ligne 7bis) et Laumière (ligne 5), accessibles en quelques minutes à pied, et de nombreuses lignes de bus. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge de l'acheteur : 2% du prix soit 25 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Au cœur de Rueil-Malmaison avec cet appartement de 3 pièces, offrant 65 m² de confort au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur. Niché dans une résidence paisible et sécurisée, ce bien est un véritable havre de paix. Profitez d'un séjour spacieux et inondé de lumière, sans vis-à-vis, idéal pour savourer des moments de sérénité. La cuisine, tout aussi vaste et entièrement aménagée, vous offre un espace fonctionnel et convivial. Pour votre confort, découvrez une salle d'eau moderne et récemment rénovée, complétée par des WC séparés. La partie nuit se distingue par ses deux grandes chambres, chacune équipée d'une armoire intégrée, garantissant ainsi un espace rangé et organisé. Cet appartement a été intelligemment agencé pour éviter toute perte d'espace, maximisant ainsi le confort. La résidence offre des commodités appréciables telles qu'une place de parking privative et deux caves saines qui augmentent vos options de rangement. Grâce à des travaux récents, la géothermie a été installée pour un chauffage plus écologique et économique. À proximité immédiate, les familles seront ravies de découvrir les écoles locales, telles que l'école primaire Les Buissonnets à 200 m, l'école maternelle Les Buissonnets à 300 m, et le lycée Gustave Eiffel à 600 m. Pour les amoureux de la nature, le parc du Clos des Terres Rouges à 300 m et la promenade Jacques Chirac à 500 m sont des lieux parfaits pour se détendre. Caractéristiques techniques - Surface : 65 m² - Étage : 3/4 (sans ascenseur) - Chauffage : géothermie - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Situé à Bandol, cet appartement de 3 pièces de 60 m² se trouve au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie confortable et prêt à être habité, avec une ambiance contemporaine et soignée. Son agencement permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre. La présence d'un balcon d'environ 7 m² prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. L'appartement bénéficie d'atouts appréciables au quotidien : la climatisation apporte un confort thermique agréable en toute saison, et la copropriété propose des stationnements pratiques. Une cave d'environ 4 m² complète l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé à environ 5 minutes à pied de la plage de Renécros, le bien profite d'une situation privilégiée pour profiter du bord de mer tout en restant proche des commodités. L'immeuble, construit autour de 1975, s'élève sur 4 étages et l'appartement, placé au 1er, bénéficie d'un accès facilité par l'ascenseur. À proximité immédiate, la desserte en transports est particulièrement pratique. Plusieurs arrêts de bus se situent dans un rayon de 200 m environ, comme les arrêts Gymnase à 160 m, Parc Canet à 200 m, Les Cytises à 200 m ou encore Nursery Parc du Canet à 200 m. Un peu plus loin, à 300 m environ, se trouvent les arrêts Pierreplane, Ecole Octave Maurel, Gare SNCF Nord, Poste et Jean Loste, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Bandol et des environs. La gare de train Bandol se situe à environ 300 m, offrant un accès aisé aux liaisons ferroviaires. Ce maillage de transports et de services de proximité renforce le confort de vie et la praticité de l'emplacement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 299 € - Charges de copropriété : 129 € - DPE : C - Chauffage : PAC air / air - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de faciliter chaque étape du parcours. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Toulouse, au dernier étage d'un immeuble récent et bien entretenu, cet appartement de 4 pièces développe 96 m² Carrez et bénéficie d'une grande terrasse d'environ 43 m². Niché au 5e étage avec ascenseur, il profite d'une belle luminosité et d'un cadre de vie calme au sein d'une copropriété soignée, idéale pour ceux qui recherchent confort moderne et tranquillité en ville. L'espace intérieur se compose d'un séjour convivial, d'une salle à manger attenante et d'une cuisine équipée, formant un ensemble fonctionnel pour la vie de tous les jours comme pour recevoir. Les trois chambres permettent d'organiser aisément la vie de famille, d'aménager un bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent la partie nuit pour plus de confort au quotidien. Ouverte sur le séjour, la grande terrasse est un véritable prolongement de l'appartement. Sa surface généreuse laisse la place à plusieurs ambiances : coin repas, espace détente, plantes et jardinières… Un atout rare qui permet de profiter pleinement des beaux jours, tout en restant dans un environnement calme. Le parquet massif au sol, la climatisation, les placards intégrés et la présence d'une buanderie renforcent encore la praticité de l'ensemble. L'immeuble propose des prestations actuelles : double vitrage, bonne isolation, fibre optique, ascenseur et parties communes entretenues. L'appartement dispose également d'une cave pour le rangement et d'une place de stationnement, un vrai plus pour le quotidien. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière apportent une gestion autonome des consommations. L'ensemble est en bon état général et permet d'emménager sereinement, tout en gardant la possibilité d'adapter la décoration à vos envies. À proximité, vous profitez d'un environnement pratique pour la vie de tous les jours. L'arrêt de métro Bellefontaine (ligne de métro) se trouve à environ 500 m, facilitant les déplacements vers le centre de Toulouse. Plusieurs arrêts de bus sont facilement accessibles, comme Cheverry à environ 300 m, Rimont à environ 400 m et Place des Glières à environ 500 m, offrant une desserte variée selon vos trajets. Côté établissements scolaires, l'école maternelle publique Victor Hugo est à environ 200 m, tandis que l'école élémentaire publique Victor Hugo se situe à environ 300 m. Les écoles élémentaires publiques Simone Veil et Paul Dottin sont à environ 500 m, tout comme les écoles maternelles publiques Jean Gallia et Georges Bastide. Cet ensemble d'écoles à distance piétonne renforce l'agrément du quartier pour une famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 242 € par an - Charges de copropriété : 170 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Vénissieux, limite Lyon 8ème, cet appartement de 3 pièces de 68 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble récent de 3 étages, construit en 2015. Lumineux et confortable, il profite d'un agencement moderne et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un projet de d'investissement locatif. La pièce de vie se prolonge vers l'extérieur grâce à une terrasse d'environ 8 m², offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. L'appartement bénéficie d'une cave en sous-sol d'environ 2 m² ainsi que d'un garage, un vrai plus pour le stationnement et le rangement. L'ensemble est en très bon état général, dans une copropriété récente et soignée. L'appartement est proche des transports et des services de proximité, ce qui en fait un lieu de vie pratique au quotidien. Sa bonne luminosité renforce la sensation d'espace et de confort. Il est par ailleurs possible de l'acheter intégralement meublé et équipé, ce qui peut représenter une solution clé en main particulièrement intéressante si vous souhaitez vous installer rapidement ou investir sans avoir à vous soucier de l'ameublement. La qualité générale de la résidence, combinée à la rénovation récente et aux prestations soignées, contribue à créer un cadre de vie agréable et rassurant. À proximité immédiate, le Parc à chien se situe à environ 100 m, et la place Ennemond Romand, véritable place de quartier, à près de 100 m également, offrant des espaces extérieurs accessibles à pied. Les familles apprécieront la présence de plusieurs structures d'accueil pour les plus petits, comme la crèche Nursery Le Moulin à environ 100 m ou encore Musicaline à près de 200 m, ainsi que d'une assistante maternelle agréée (Registered Childminder Valerie Hervé Simonetti) à environ 200 m. Côté écoles, l'école maternelle E. Renan se trouve à environ 100 m, l'école primaire Moulin À Vent à près de 200 m, et le groupe scolaire Moulin À Vent (maternelle) à environ 200 m également. Des arrêts de bus Collège Balzac sont situés à environ 200 m, facilitant les déplacements quotidiens et la desserte du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 066 € - Charges de copropriété : 125 € - DPE : C - Chauffage : - Eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Elles ont pour objectif de vous offrir une première vision claire du bien et de son environnement, que vous pourrez compléter lors de vos visites et échanges avec nos équipes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Saverne, ce vaste appartement ancien de 171 m² se situe au dernier étage d'une petite copropriété de trois logements, dans une ancienne maison de médecin. Installé au 2e étage d'un immeuble de caractère édifié vers 1900, il développe de beaux volumes et offre une véritable atmosphère de maison sous les toits, avec le charme des poutres apparentes. Les orientations sud-est et nord-est assurent une belle luminosité tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et de clarté. L'appartement compte 6 pièces principales, dont 5 chambres, permettant d'organiser facilement la vie de famille. La pièce de vie est ouverte sur la cuisine aménagée, créant un espace convivial. Un balcon d'environ 4 m² dessert l'une des chambres et offre une vue dégagée. Le calme intérieur est un atout fort, d'autant plus qu'il n'y a aucun voisin au-dessus. Le cachet de l'ancien se retrouve dans le parquet, et les volumes généreux, tandis que des aménagements pratiques complètent l'ensemble : couloir de distribution, placards intégrés. Le logement est fibré, ce qui facilitera les usages numériques. Le chauffage individuel a été entièrement modernisé avec une pompe à chaleur air / eau et un chauffe-eau thermodynamique, des équipements récents et intéressants sur le plan énergétique. L'eau chaude est distribuée par le chauffage central et le logement est classé D en consommation énergétique et B en émissions de gaz à effet de serre. Les charges de copropriété restent maîtrisées, autour de 70 € par mois, et le logement est libre, permettant une disponibilité rapide. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par plusieurs services et arrêts de bus. Les arrêts « Rue des clefs » se trouvent à environ 200 m et 300 m, tandis que les arrêts « Cat » sont situés à environ 300 m également. L'arrêt « CFA Jules Verne » se trouve à environ 400 m. Pour les familles, l'école primaire Les Sources est accessible à environ 600 m. Le cadre de vie est complété par la présence de l'Office National des Forêts à environ 300 m, qui évoque un environnement où la nature n'est jamais très loin. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1288 € - Charges de copropriété : 74 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur air / eau - Distribution de l'eau chaude : chauffe eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de faciliter vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Travaux à prévoir : Rénovation de la façade, côte part 9000€ Changement double fenêtre en fenêtre double vitrage 7 fenêtres à changer.

Cet appartement de 3 pièces de 76 m² Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble de 1881, offre un cadre de vie recherché à Orléans, à proximité du centre-ville. Entièrement rénové récemment, il bénéficie d'un parquet chaleureux, d'une distribution agréable entre pièces de vie et espaces nuit, et d'une orientation est-ouest qui accompagne la lumière tout au long de la journée. Avec ses deux chambres, sa belle pièce de vie conviviale et sa cuisine ouverte, il correspond particulièrement bien à un premier achat ou à ceux qui souhaitent vivre au calme tout en restant proches des commodités. L'appartement se distingue par une organisation intérieure fonctionnelle : un séjour confortable, un espace salle à manger, une cuisine ouverte qui favorise la convivialité au quotidien, ainsi qu'une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC. Les rangements sont soignés, avec notamment un dressing et des placards intégrés. Une cave d'environ 15 m² vient compléter le tout et offre un espace de stockage appréciable. Les combles sont aménageables, laissant envisager des possibilités d'évolution pour qui souhaite gagner en surface exploitable. Le confort est renforcé par le double vitrage, le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière, le tout dans une copropriété équipée de la fibre optique. Le quartier est décrit comme recherché, proche du centre-ville et de la gare, ce qui facilite aussi bien les déplacements quotidiens que les sorties, les courses ou l'accès aux services. Cette localisation, associée au caractère rénové de l'appartement, en fait un bien particulièrement adapté à un jeune ménage, à des primo-accédants ou à toute personne en quête d'un pied-à-terre confortable à Orléans. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1600 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acheteur est invité à consulter les données fournies par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à engager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Brunoy, cet appartement de 4 pièces d'environ 83 m² se situe au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Traversant, orienté sud et est, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. Les pièces de vie bénéficient d'un accès direct à un agréable balcon d'environ 11 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur sans quitter le confort de chez soi. L'agencement est pensé pour le quotidien, avec un séjour et une salle à manger distincte, permettant de créer une vraie séparation entre les moments conviviaux et le coin détente. Une cuisine récente équipée, Deux chambres complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes séparées, gage de confort pour une famille ou un couple. De nombreux rangements intégrés, dont des placards, optimisent les volumes et facilitent l'organisation. Le bien s'accompagne de plusieurs annexes très appréciables : une cave d'environ 6 m², un cellier et un débarras, offrant de vraies solutions de stockage. Deux places de stationnement au sein de la copropriété complètent l'ensemble, un atout réel dans le secteur. L'appartement bénéficie du confort du double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude par chaudière. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en C, aussi bien pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre. L'appartement se trouve dans une résidence en copropriété construite en 1977, en mandat exclusif. La localisation est mise en avant par l'agent : proche du centre-ville de Brunoy et des commodités, l'appartement profite d'un environnement pratique et agréable à vivre, avec un accès rapide aux commerces et services du quotidien. À moins de 500 m, la desserte en bus est particulièrement complète. L'arrêt Jean XXIII, à environ 0,0 km, se trouve presque au pied de la résidence. Les arrêts Rue Latérale à environ 100 m et Rue du Réveillon à environ 200 m complètent l'offre de transport, tout comme les arrêts 3 Chênes à environ 300 m et Rue de Villecresnes à environ 400 m. Pour les familles, un établissement de petite enfance, Crèches De France, se situe à environ 200 m. Côté nature et détente, le Parc de la Maison des Arts se trouve à environ 300 m, tandis que le Parc des Deux Rivières est accessible à environ 400 m, offrant deux beaux espaces verts pour se promener, courir ou simplement s'aérer. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2134 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Cannes, dans une résidence bien entretenue, cet appartement de 3 pièces d'environ 62 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux. Traversant et bénéficiant d'orientations nord, sud et ouest, il offre une pièce de vie agréable avec salon et cuisine ouverte, mise en valeur par une belle luminosité et un parquet qui apporte une atmosphère chaleureuse. La climatisation réversible via pompe à chaleur permet de profiter du lieu confortablement en toute saison. L'espace jour s'ouvre sur un balcon d'environ 8 m², idéal pour prendre l'air, installer une petite table ou simplement profiter de l'extérieur. La cuisine ouverte prolonge naturellement le séjour, créant un espace convivial adapté à la vie quotidienne comme aux moments partagés. Les deux chambres, toutes deux de belles dimensions, sont complétées par des rangements intégrés, ce qui facilite l'organisation et le confort au quotidien. L'appartement comprend également un couloir, une salle d'eau et des toilettes séparées, pour un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Les prestations pratiques sont au rendez-vous avec le double vitrage, les volets roulants électriques, la fibre optique et un chauffage collectif par pompe à chaleur. La copropriété propose un cadre de vie soigné, avec un appartement globalement bien entretenu et de qualité standard, idéal pour un premier achat ou une résidence principale confortable. Côté annexes, l'appartement dispose d'une très belle cave d'environ 5 m², parfaite pour stocker ou organiser ses affaires, ainsi qu'un garage, un emplacement particulièrement recherché à Cannes. Deux places de stationnement complètent l'ensemble, offrant un confort appréciable pour un couple ou une famille équipée de plusieurs véhicules. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier : Boutons d'Or (lignes de bus, à environ 100 m et 200 m), Lauriers Roses (environ 200 m), Sarriette (environ 300 m), Les Genêts (structure d'accueil pour enfants à environ 300 m), Boulevard du Riou (environ 300 m) et Le Riou II (environ 300 m). Le quartier bénéficie également de la présence de l'école primaire Village Timoon Khan Khaskheli à environ 200 m, ainsi que du Parc Des Mimosas à environ 300 m, offrant un agréable espace vert à proximité pour se promener ou profiter de l'extérieur en famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1114 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif par pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de se référer au site et aux services officiels Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Paris, au sein d'un immeuble de caractère datant de 1860, cet appartement de 5 pièces développe environ 119,26 m² Carrez. Installé au 3e étage avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement privilégié sur les quais de Seine, dans l'un des quartiers les plus renommés de la capitale, au cœur des monuments emblématiques comme le Louvre. Traversant nord-sud et baigné de lumière, il conjugue charme de l'ancien et prestations de qualité. Une belle entrée distribue immédiatement les principales pièces de vie, offrant une circulation fluide et agréable. Le vaste séjour profite de volumes généreux, mis en valeur par une grande hauteur sous plafond d'environ 3,50 m et un parquet point de Hongrie qui souligne le cachet des lieux. Dans le prolongement, une salle à manger distincte permet d'envisager aisément des moments conviviaux, tandis que la cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, s'inscrit dans la continuité de l'espace de réception. Le double vitrage contribue au confort de l'ensemble. La partie nuit s'organise autour d'un couloir central doté d'un large placard, offrant une capacité de rangement appréciable. Une première chambre est desservie par ce couloir, à proximité d'une salle de bain avec WC. La seconde chambre, tournée côté cour, bénéficie de sa propre salle d'eau, pour davantage d'intimité et de confort au quotidien. L'appartement dispose en complément d'une cave en sous-sol, d'environ 20 m², idéale pour le stockage, ainsi que d'un local à vélo dans l'immeuble, particulièrement pratique pour les déplacements citadins. À moins de 200 m autour de l'appartement, vous profitez d'une desserte remarquable avec les stations de métro Pont Neuf et Louvre - Rivoli, ainsi que la station Palais Royal - Musée du Louvre à environ 400 m, sans oublier Châtelet et Les Halles à un peu plus de 450 m. Le grand pôle d'échanges Châtelet - Les Halles se trouve à environ 600 m. Le quartier offre également un cadre de vie très agréable avec la Cour Carrée à environ 200 m, le Square du Vert-Galant sur l'île de la Cité à environ 200 m également, et le jardin Nelson Mandela à moins de 500 m. Pour la scolarité, le lycée professionnel public Pierre Lescot se situe à environ 400 m, complétant un environnement urbain dynamique et recherché. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2674 € - DPE : E - Chauffage : collectif, réseau de chaleur, cheminée à foyer ouvert - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et transparente. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et clarté, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vendu loué - fin de bail juin 2028 Situé au cœur de Montrouge, dans une rue agréable, commerçante et recherchée, cet appartement de 2 pièces traversant développe 35,60 m² Carrez. Il est situé au 3e et dernier étage d'un immeuble des années 1930 à taille humaine. Vendu loué dans le cadre d'un bail meublé en cours jusqu'à fin juin 2028, le bien offre une rentabilité immédiate avec un loyer de 950 € charges comprises, dont 880 € hors charges et 70 € de provisions sur charges. La présence d'un locataire permet de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition, sans vacance immédiate. L'appartement profite d'une double exposition Est-Ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Son agencement est optimisé, avec un séjour chaleureux et une cuisine ouverte équipée, une chambre indépendante permettant de bien distinguer les espaces jour et nuit, une salle d'eau avec WC ainsi que plusieurs placards et rangements intégrés. Une cave saine d'environ 4 m² complète le bien. Le logement est actuellement classé F au DPE. Le diagnostic identifie plusieurs pistes d'amélioration énergétique et chiffre un premier ensemble de travaux dans une enveloppe estimative de l'ordre de 2 500 à 5 000 €. Le ravalement de façade a par ailleurs été voté et est déjà réglé à hauteur de 5 / 8e par le propriétaire vendeur. Les charges de copropriété sont contenues, à environ 72 € par mois, et la taxe foncière s'élève à 455 € par an. L'appartement bénéficie également du double vitrage, d'un chauffage individuel électrique, d'un ballon d'eau chaude et de la fibre optique. Loyer CC : 950€ Loyer HC : 880€ Fin du bail : 30 juin 2028 Un bien adapté à un investissement locatif patrimonial, offrant un emplacement recherché à Montrouge, une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation à moyen terme. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 455 € - Charges de copropriété : 72 € / mois - DPE : F - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données diffusées par le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Lyon 9ème, dans le secteur de Champvert, cet appartement T5 de 112 m² se situe au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1973. Son palier individuel apporte un véritable confort au quotidien, avec davantage d'intimité et de tranquillité. Propre et bien entretenu, il offre de beaux volumes pour une vie de famille confortable, avec un espace de vie prolongé par un balcon filant de 11 m² ainsi que des annexes appréciables comme un garage et une cave d'environ 9 m². L'appartement se compose d'une cuisine fermée, pratique au quotidien, et surtout d'un double séjour lumineux ouvrant sur le balcon exposé au sud, idéal pour profiter de la lumière tout au long de la journée. La configuration traversante du logement renforce cette sensation de clarté et permet une bonne distinction entre les espaces jour et nuit. Côté nuit, quatre chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. Deux salles de bains et deux WC séparés complètent l'ensemble, pour un confort de vie optimisé. L'appartement a bénéficié d'une rénovation en 2013, ce qui en fait un bien prêt à accueillir ses futurs occupants. Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz, un atout en termes de gestion et de confort thermique. En complément, ce bien dispose d'un garage et d'une cave. La résidence propose également des services appréciables au quotidien, avec la présence d'un gardien et un terrain de tennis au sein de la copropriété, offrant ainsi un cadre de vie convivial. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par de nombreux commerces de proximité et par la présence d'écoles maternelle et primaire accessibles en quelques minutes à pied. Pour les moments de détente, en plus du parc de la résidence il y a le parc de la Chapelle qui se trouve à côté, offrant de beaux espaces verts pour les promenades et les activités en plein air. Les déplacements sont également aisés grâce à une desserte en bus particulièrement riche : les arrêts Montribloud (bus), à environ 100 m, à 5 minutes de Gorge de loup et 15 minutes de Bellecour, Champvert (bus), à environ 200 m, et à 7 minutes à pieds de l horloge). Le quartier bénéficie ainsi d'un environnement pratique et bien connecté. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À 10 minutes du tram T9 arrêt Four-Peary, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'environ 63 m² situé en rez-de-chaussée d'une copropriété calme et sécurisée. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'une salle à manger, d'un dressing et d'une buanderie. La cuisine peut être facilement séparée du séjour selon vos envies. Il est également possible de créer une troisième chambre en conservant la cuisine ouverte, une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur. L'appartement est à rafraîchir et dispose de fenêtres en simple vitrage. Il est vendu avec une cave et une place de stationnement extérieure. Un extérieur peut également être aménagé. À 10 minutes du tram T9, arrêt Four-Peary, et à proximité des commerces, des écoles maternelles, primaires et collèges ainsi que des complexes sportifs, l'emplacement offre un cadre de vie pratique au quotidien. Un bien offrant de belles possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1200 € par an - Charges de copropriété : 220 € par mois - DPE : F - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été compilées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter les données fournies par le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant à leur disposition pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Vincennes, au 7e étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces offre 48,4 m² de confort et de clarté. Avec son balcon d'environ 4 m² et son agréable vue dégagée, il se distingue immédiatement par la luminosité qui baigne les pièces tout au long de la journée, renforcée par une orientation à l'est et de grandes ouvertures équipées de double vitrage et de volets roulants électriques. L'entrée dessert un séjour convivial posé sur un parquet chaleureux, idéal pour organiser un espace salon et repas tourné vers l'extérieur. La cuisine, indépendante, permet de cuisiner à l'écart de la pièce de vie tout en restant fonctionnelle au quotidien. La chambre, de bonne taille, profite elle aussi de cette luminosité. Une salle de bains, des toilettes séparées et un couloir complètent l'agencement, offrant une circulation fluide et pratique. L'appartement s'accompagne d'une cave d'environ 4 m², très utile pour le stockage, ainsi que d'un stationnement en parking collectif couvert, un atout appréciable dans ce secteur. La copropriété, avec chauffage collectif au gaz et distribution de l'eau chaude par le chauffage central, assure un confort quotidien maîtrisé. L'ensemble présente un bon niveau d'entretien et de qualité générale, pour un bien exclusif qui conjugue vue dégagée, luminosité et éléments de confort modernes comme la fibre optique. À proximité immédiate, le cadre de vie se révèle particulièrement pratique pour les familles et le quotidien. Plusieurs structures d'accueil pour les jeunes enfants se trouvent à moins de 200 m, comme le jardin d'enfants Départemental Bérulle 1 et 2 à environ 34 m, la maternelle Montessori bilingue « Les Petites Canailles » à environ 50 m, « A Nounou D'enfer » à environ 100 m, la crèche « Relais Assistante Maternelle Les Ribambins » à environ 200 m ou encore la crèche Jean Burgeat à un peu plus de 200 m. L'école maternelle de la Tourelle et la crèche Païdou Joffre Saint-Mandé se situent également à moins de 150 m. Pour les moments de détente, le Square de la Paix se trouve à environ 200 m, offrant un agréable espace vert de quartier. Le quotidien est enfin facilité par l'arrêt de bus Valmy - Armand Carrel à environ 200 m ainsi que la station de Métro Saint Mandé Tourelle (M1) et une pharmacie à un peu plus de 250 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1655 € - Charges de copropriété : 247 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central - possibilité de parking en sus Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou être guidé dans les démarches, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Paris, ce bel appartement de 4 pièces de 75 m² Carrez, situé en rez-de-jardin d'un immeuble récent de 2004 avec ascenseur pour un accès aisé à la cave et au parking, offre un cadre de vie privilégié. Organisé autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, il séduit par son agencement fonctionnel et la présence de trois chambres bien distinctes. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse et jardin privatif de 100 m², formant un véritable prolongement extérieur de l'appartement. L'appartement se trouve au calme, en retrait de la rue, au sein d'une copropriété bien entretenue, principalement occupée par des propriétaires. Le séjour profite directement de l'accès à la terrasse et au jardin, créant un espace de vie convivial. La cuisine ouverte renforce cette impression d'espace et de fluidité. Un couloir distribue les trois chambres ainsi que la salle de bains et les WC séparés. Deux belles chambres donnent sur le jardin, dans une atmosphère paisible, et une troisième, plus intime, bénéficie de sa propre cour privative. Les prestations intérieures sont de qualité, avec un parquet au sol, un double vitrage et une copropriété bien tenue. L'appartement est complété par une cave et une place de parking en sous-sol, un atout rare à Paris. Le chauffage individuel électrique et l'eau chaude par ballon électrique permettent une gestion autonome de la consommation, soutenue par une bonne performance énergétique (étiquette C et faibles émissions de gaz à effet de serre en B). La présence de la fibre optique facilite enfin le télétravail et les usages numériques du quotidien. À proximité immédiate, la desserte en transports en commun est particulièrement confortable. L'arrêt de métro Château Landon, à environ 100 m, permet de rejoindre facilement les grands pôles parisiens, tandis que plusieurs arrêts de bus Château Landon se trouvent à environ 30 m et 60 m. Les arrêts Verdun sont situés à environ 200 m, offrant des correspondances supplémentaires. Le quartier bénéficie également d'un bon environnement scolaire, avec l'école primaire Eugène Varlin à environ 200 m et le collège / lycée Lauréat à environ 200 m. Pour les plus petits, la crèche La Maison Kangourou Valmy se trouve à environ 200 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le square Madeleine Tribolati à environ 200 m et la place Raoul Follereau, aménagée en parc, à environ 200 m, pour profiter de moments de détente en extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1555 € par an - Charges de copropriété : 186 € par mois - DPE : C (163 kWh / m2. an) / GES : B (6 kgCO2 / m2. an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, telles que les contrôles relatifs aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition sur le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au dernier étage d'une résidence sécurisée à Cenon, ce T3 de 65 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au 3e étage avec ascenseur, il bénéficie d'un agencement équilibré. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon qui fait le tour de l'appartement, apportant une belle circulation extérieure et une sensation d'espace supplémentaire, particulièrement appréciable au quotidien. L'appartement se compose de deux chambres, d'une pièce de vie conviviale et lumineuse et d'une cuisine indépendante, pratique pour organiser ses repas sans empiéter sur le séjour. La salle d'eau est distincte des toilettes, pour plus de confort au quotidien. Le parquet renforce l'ambiance chaleureuse du logement. Une cave privative complète l'ensemble, offrant un espace de stockage bienvenu. Situé dans un immeuble des années 1975 bien entretenu, le bien profite en outre de volets roulants électriques et d'une orientation sud et ouest très agréable. La résidence est en copropriété et l'appartement est proposé en mandat exclusif. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles maternelles et primaires. L'école maternelle Mother Louis Pergaud se trouve à environ 200 m, tout comme l'école maternelle Alain Fournier à près de 300 m. L'école élémentaire publique Réné Cassagne est située à environ 300 m, tandis que les écoles Des Cavailles, Jean Jaurès, School Van Gogh et Nursery School Jean Jaurès se répartissent dans un rayon inférieur à 800 m. Côté espaces verts, le Square Gaston Cabannes est accessible en environ 400 m et le Parc Palmer en moins de 800 m, offrant de belles possibilités de promenades et d'activités de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1600 € - Charges de copropriété : 250 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour volonté d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Nantes, au cœur du quartier Saint-Mihiel dans une rue piétonne, cet appartement de 5 pièces et 120 m² se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu datant de 1900. Offrant une belle hauteur sous plafond de 2,92 m, il dégage immédiatement une agréable sensation d'espace. Entièrement rénové avec goût et en excellent état, il conjugue charme de l'ancien et confort d'aujourd'hui, avec un parquet chaleureux, une cheminée et une distribution des pièces idéale. L'appartement s'organise autour d'un salon / salle à manger d'environ 27 m². La cuisine est séparée et bénéficie, dans son prolongement, d'une buanderie très pratique au quotidien. L'appartement compte trois chambres avec rangements intégrés, dont les fenêtres sont doublées offrant une excellente isolation thermique et acoustique. La salle de bain, récente et moderne, est signée Porcelanosa et vient renforcer l'esprit contemporain de l'ensemble, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de confort. L'appartement dispose de nombreux atouts annexes qui font la différence : une cave d'environ 11 m², un grenier, ainsi qu'un garage fermé situé dans la cour commune. Un local à vélo est également à disposition, idéal pour profiter des déplacements doux en ville. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de moins de 10 ans avec une consommation d'environ 160 € par mois pour le gaz et l'électricité selon l'occupant actuel. Les menuiseries sont en double vitrage, et les fenêtres du salon doivent être changées prochainement, renforçant encore le confort. L'appartement bénéficie de la fibre optique, et fait partie d'une copropriété avec des charges mensuelles maîtrisées. À quelques pas de l'immeuble, la station de tram Saint-Mihiel (ligne de tramway) se trouve à environ 100 m, offrant un accès rapide au centre et aux différents pôles de la ville. Plusieurs arrêts de bus complètent cette excellente desserte : les arrêts Bonde à environ 150 m, St-Stanislas et Nantes - Talensac autour de 200 à 250 m, ainsi que l'arrêt Talensac à environ 200 m. Pour les moments de détente, le Square Maquis-de-Saffré est accessible à environ 200 m, offrant un espace vert de proximité. Le quartier est également animé par la présence de structures d'accueil pour enfants, comme Family Sphere Nantes à moins de 100 m et Les Petits Chaperons Rouges à moins de 300 m, ce qui illustre un environnement urbain vivant et pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1933 € par an - Charges de copropriété : 213 € par mois - DPE : D (224 kWh / m² / an), GES : D (49 kgCO2 / m² / an) - Mode de chauffage : individuel au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme les contrôles liés aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre pour avancer sereinement, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.