Appartement avec cave à vendre à Saint-Germain-en-Laye (78100)

Iad France - Sylvain Marro vous propose : Appartement 5 pièces en 1er étage (3 au total) d'une petite résidence familiale et verdoyante de SAINT GERMAIN EN LAYE. En triple exposition, il présente une vaste entrée sur le double séjour (OUEST), ouvert sur balcon. Cuisine indépendante aménagée, dégagements avec rangements, 3 chambres (4 possibles), une salle de bain, une salle de douche et 2 wc. Proche des écoles, commerces, gares et TRAM Un parking boxé, un parking extérieur réservé et une grande cave complètent cette belle opportunité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 558€ par mois (soit 6696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Marro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 801076027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Géraldine Le Gal vous propose : À proximité immédiate du château de Saint-Germain-en-Laye et à seulement 3 minutes à pied du RER A, découvrez ce superbe triplex de 82,56 m² loi Carrez et 105,83 m² au sol, situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère, parfaitement entretenu. À l'abri des regards et au calme absolu, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, ses matériaux authentiques et son agencement sur trois niveaux. Le premier niveau accueille une belle pièce de vie d'environ 40 m², exposée sud-est, comprenant un salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. À l'étage, deux chambres avec rangements sur mesure, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes et espace buanderie composent l'espace nuit. Le dernier niveau, aménagé sous les toits, propose une troisième chambre avec sa salle de bains et ses toilettes, offrant un espace indépendant, idéal pour une suite parentale ou pour recevoir. Tomettes, poutres apparentes, pierres et cheminées témoignent du charme de l'ancien, harmonieusement associé à des prestations contemporaines et une décoration soignée. Deux caves complètent ce bien de caractère. Contactez-moi pour le visiter. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Le Gal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 928400142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Véronique sousa vous propose une nouveauté le charme de l'ancien, l'élégance d'un appartement qui a conservé son âme… à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce bel appartement situé au 1er étage d'un immeuble ancien, une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie de quartier tout en bénéficiant d'un intérieur chaleureux et authentique. Dès l'entrée, le charme opère : parquet ancien en très bel état, cheminée et belles proportions donnent à cet appartement une véritable personnalité. La pièce de vie de 23 m², réunissant salon et séjour, constitue le cœur de l'appartement. Lumineuse et conviviale, elle offre un cadre agréable pour recevoir, partager un dîner ou simplement profiter du confort d'un intérieur à l'atmosphère intemporelle. La cuisine semi ouverte s'intègre naturellement à la vie quotidienne. Côté nuit, deux chambres de 10 m² et 9 m² permettent d'imaginer facilement une chambre parentale et une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle d'eau avec wc complète l'appartement. Une cave vient parfaire ce bien. Un appartement qui a du caractère 54,76 m² carrez immeuble ancien 1er étage parquet ancien en très bon état cheminée belle pièce de vie de 23 m² 2 chambres cave centre-ville à seulement 5 minutes à pied un appartement qui séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien avec du caractère, dans un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville. Une visite suffit parfois pour avoir le coup de cœur… nombre de lots de la copropriété : 13, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide syndic entretien parties communes) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez véronique sousa barthez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°817 799 455 greffe de versailles) 06 12 98 06 93 (réf. 617172 ).

Rare sur le secteur ! À seulement 6 minutes à pied du RER, découvrez cet appartement de charme entièrement rénové il y a 2 ans, idéalement situé au cœur des commerces et des restaurants. Dès l'entrée, vous serez séduit par son élégance, ses volumes et sa belle luminosité. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots, cet appartement traversant bénéficie de plusieurs expositions sud, est et nord-ouest, lui offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. Il propose une agréable pièce de vie composée d'un double salon avec cheminée d'ornement et d'une salle à manger, créant un espace chaleureux et convivial. La grande cuisine, parfaitement aménagée, dispose également d'un espace buanderie. Côté nuit, vous trouverez une vaste chambre avec dressing, une salle de douche avec WC ainsi que de nombreux rangements. La configuration permet facilement de créer une deuxième chambre, offrant ainsi une véritable possibilité d'évolution selon vos besoins : résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. LES ATOUTS • Emplacement privilégié à 6 min à pied du RER • Commerces et restaurants à proximité immédiate • Appartement entièrement rénové il y a 2 ans • Traversant, calme et lumineux • Double salon + salle à manger • Possibilité 2 chambres • Nombreux rangements • Petite copropriété de 4 lots • Très faibles charges : 60 € / mois • Ravalement réalisé il y a 5 ans et parties communes il y a 2 ans • Toiture vérifiée • Belle cave voûtée et saine • Chauffage individuel au gaz • Double vitrage Un appartement qui offre une combinaison particulièrement recherchée : un emplacement central, le charme de l'ancien, une rénovation soignée et la possibilité d'adapter facilement les volumes à son mode de vie. Une vraie opportunité pour les amateurs de charme et de vie de quartier. À visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide assurance immeuble) : 744€ soit 62€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique SOUSA BARTHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 799 455 Greffe de VERSAILLES) 06 12 98 06 93 (réf. 617160 ).

Saint-germain-en-laye 10 min a pied du rer - quartier des ecoles - appartement familial avec ascenseur idéalement situé, à 10 min à pieds du rer et du centre ville, au coeur des écoles (1-3 min à pieds institut notre dame, école giraud teulon, collèges debussy et marcel roby, lycée jeanne d'albret, école bilingue diderot) alexandra vernin vous présente un appartement avec ascenseur au sein d'une agréable copropriété arborée. Très lumineux, traversant, au calme, cet appartement vous propose une spacieuse pièce de vie de 32 m² avec cheminée et grandes ouvertures sur le parc de la résidence, une cuisine dinatoire indépendante, deux belles chambres parfaitement au calme sur verdure, une salle de bain avec wc et espace buanderie, une salle de douche ainsi qu'un second wc indépendant. Il dispose de grands rangements intégrés, d'une cave saine et électrifiée de 20 m² environ et d'une place de parking privative. Rénové en 2021, pas de travaux à prévoir. Cette résidence est au calme, au coeur d'un parc verdoyant accessible aux enfants et dispose d'un local à vélo. Je vous attends pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (incluent chauffage, eau froide et chaude, entretien espaces verts, maintenance ascenseur) : 5311€ soit 442€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,64% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandra vernin, agent commercial optimhome (rsac n°104 015 573 greffe de versailles) 06 40 16 97 62 (réf. 617142 ).

Iad france - audrey weissen (06 09 40 46 66) vous propose : saint-germain-en-laye – hypercentre historique – 3 pièces – 90 m² environ – étage élevé avec ascenseur une adresse privilégiée au coeur de saint-germain-en-laye, à seulement 2 minutes à pied du rer a et à deux pas du parc du château ! Situé en étage élevé avec ascenseur, au sein d'un immeuble de standing, cet appartement traversant d'environ 90 m² environ bénéficie d'une belle luminosité, de volumes généreux et de vues dégagées. Dès l'entrée, découvrez un agréable séjour baigné de lumière ainsi qu'une spacieuse cuisine dînatoire, idéale pour les moments de convivialité, complétée par un cellier fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de bains indépendante, des toilettes séparées, un dressing et de nombreux rangements complètent cet agencement particulièrement appréciable au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment dans la cuisine et les pièces d'eau, permettront de moderniser l'ensemble et de créer un intérieur à votre image. Un emplacement exceptionnel pour profiter pleinement de la vie saint-germanoise : commerces, restaurants, écoles, transports et espaces verts accessibles à pied. Les parkings du château et des coches, situés à proximité immédiate, offrent des solutions de stationnement pratiques en centre-ville. Une cave en sous-sol complète ce bien. Une belle opportunité d'acquérir un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé, avec un véritable potentiel de personnalisation, au coeur de saint-germain-en-laye. Contactez-moi pour organiser une visite ! Visuels 3d non contractuels, proposés à titre d'inspiration. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 360 € par mois (soit 4320 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey weissen ei (id 73018), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 920435682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Guillaume Duchesne vous propose : Dans l'hyper-centre de Saint-Germain en Laye, au sein d’une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement en rez-de-chaussée de 76.57 m² Carrez, très lumineux et chaleureux, présente : - Une entrée-séjour et une salle à manger de plus de 33 m², - Deux chambres dotées de rangements avec vue sur un jardin arboré, - Une cuisine séparée, - Une salle de bain, - Un dressing. - Wc séparés Nul doute que le calme et la tranquillité des lieux saura vous séduire, tout en étant à 5 minutes du Château et du RER A ! Une place de parking et une cave de belle taille complètent l’ensemble. La sécurité des lieux est assurée par la présence d’un gardien, d’un double accès avec digicode et d’une porte blindée. Charges : eau chaude, eau froide, chauffage compris. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 308 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 498€ par mois (soit 5976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 490000 euros. Prix hors honoraires : 473830 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,41% du prix du bien hors honoraires) : 16170 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 844702092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie sedent vous propose : saint-germain-en-laye – quartier victor hugo lumière, verdure et extérieur à quelques minutes du rer a une belle adresse, une vue sur les arbres et un extérieur pour profiter des beaux jours : ce studio réunit des atouts recherchés, à deux pas du coeur de ville. Un espace à imaginer selon vos envies au premier étage avec ascenseur, la pièce de vie bénéficie de larges baies vitrées qui laissent entrer généreusement la lumière. Le parquet apporte une touche chaleureuse, tandis que la vue sur la végétation, sans vis-à-vis direct est très agréable. La salle de bains comprend une baignoire et des wc. Les peintures ont été réalisées récemment, une modernisation permettra de personnaliser les lieux et de révéler son potentiel. La configuration permet d’étudier une transformation en f2, facilement. Un extérieur qui fait la différence un café, quelques plantes, un salon de jardin… ce prolongement du séjour offre un espace agréable à aménager au fil de vos envies. Environ 9,5 m². Les travaux de nettoyage des extérieurs ont déjà été votés et payés. L’assemblée générale de 2026 s’est tenue, les travaux qui y ont été votés sont à la charge des vendeurs. Le calme, avec la ville à portée de main avec sa façade en pierre de taille et son cadre arboré, la résidence trouve sa place dans le quartier victor hugo, calme et vert. À quelques minutes à pied : le rer a, le coeur de ville, d'élégantes boutiques et les services du quotidien : boulangeries, pharmacies, médecins et laboratoire d’analyses. Les informations pratiques • premier étage avec ascenseur • charges d’environ 100 € par mois • cave en sous-sol proposée en sus la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie sedent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 822236782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Saint-Germain-en-Laye, au sein d'une résidence avec espaces verts, cet appartement de 4 pièces de 75 m² situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 4 niveaux offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Traversant et doté de parquet, il se distingue par un séjour lumineux ouvert sur un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. La configuration actuelle propose un salon confortable, une cuisine indépendante, deux chambres, dont l'une dispose également d'un balcon, ainsi qu'une salle d'eau en bon état et des toilettes séparées. L'ensemble forme une base pratique et bien pensée, prête à être personnalisée. L'appartement dispose de plusieurs atouts complémentaires : une cave en sous-sol pour optimiser les rangements, une place de parking extérieur au sein d'un stationnement sécurisé, ainsi que la présence de la fibre optique pour un confort numérique appréciable. La copropriété, construite en 1965, bénéficie d'un chauffage collectif au gaz et de fenêtres en double vitrage. L'orientation principale au sud contribue à la clarté des pièces de vie. Avec sa cuisine séparée, son dressing et ses circulations bien définies, ce bien conviendra autant à une famille qu'à un couple souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire pour un bureau ou une chambre d'appoint. Le quotidien est facilité par la présence de commerces et d'une école à proximité immédiate, ainsi que par une bonne desserte en transports. Plusieurs arrêts de bus se trouvent dans un rayon d'environ 150 à 300 m : Caraman (lignes de bus, à environ 150 m), Galliéni (à environ 200 m), Bergette (environ 200 m) et Boufflers (environ 200 m), ainsi que l'arrêt Nicot / École Notre-Dame (à environ 300 m). L'école élémentaire Les Sources est située à près de 200 m, et la crèche Bois Joli à environ 300 m, ce qui constitue un environnement pratique pour les familles. La gare RER A est accessible en 15 / 20 minutes à pied, offrant un accès direct vers Paris et les pôles d'activité de l'ouest parisien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1086 € - Charges de copropriété : 215 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : individuel au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à aider les acquéreurs dans leur réflexion, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives usuelles d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les projets immobiliers avec sérieux, transparence et rigueur, afin de permettre à chacun de prendre sa décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Jessy valentin, vous emmène à saint-germain-en-laye, découvrir cet appartement de 64 m², situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec gardien, ascenseur et espaces communs extérieurs propices à la détente. L'appartement séduit par ses volumes et notamment son double séjour, offrant un bel espace de vie et la possibilité d'adapter facilement l'agencement selon vos besoins. Il dispose également de 2 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'une cave. Autre vrai confort au quotidien : une place de stationnement attribuée par la copropriété en jouissance à l'appartement, ainsi que le chauffage collectif inclus dans les charges. Avec sa double exposition, son cadre agréable et son emplacement recherché à saint-germain-en-laye, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif, avec un potentiel de rendement intéressant compte tenu du secteur et de la demande locative. À découvrir rapidement ! Dpe e, ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin jessy, au 06 47 28 04 33 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin jessy, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464931 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 64 lots. Charges annuelles : 2805 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - DUPLEX DE CARACTÈRE AU CŒUR DU PATRIMOINE HISTORIQUE À deux pas du centre-ville de Saint-Germain-en-Laye et du RER A, ce lumineux duplex de 105 m² au sol et 96 m² Carrez allie charme, authenticité et confort contemporain. Situé dans le périmètre historique et protégé du Château de Saint-Germain-en-Laye, au cœur de l'ancien domaine de l'Hôtel de Noailles, cette ancienne annexe a été réhabilitée au fil des années en un charmant duplex offrant aujourd'hui toutes les caractéristiques d'une véritable maison de ville. On aime particulièrement : * sa localisation privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports ; * son esprit maison ; * sa pièce de vie largement ouverte sur une cour pavée commune, intime et pleine de charme ; * ses beaux volumes et sa luminosité. L'appartement se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : * une entrée desservant, en étoile, la cuisine équipée et son cellier attenant ; * une salle d'eau avec WC ; * une belle pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière et ouvrant directement sur une jolie cour intérieure commune, entièrement pavée. Au premier étage : * un couloir desservant trois chambres, dont une bénéficiant de sa salle de bains privative ; * une seconde salle de bains, commune aux deux autres chambres ; * des WC indépendants ; * de nombreux rangements intégrés dans les chambres. Une cave complète le bien L'ensemble des fenêtres a été récemment remplacé par du double vitrage, dans le respect des contraintes liées à cet environnement patrimonial protégé. L'installation électrique ainsi que les peintures ont également été entièrement refaites. Il ne reste désormais qu'à moderniser les pièces d'eau afin de révéler tout le potentiel de ce lieu et d'en faire un véritable cocon familial, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Germain-en-Laye. Un bien rare, à l'esprit maison, qui séduira les amateurs de charme, de patrimoine et d'adresses confidentielles. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

En exclusivite dans une petite résidence sécurisée et parfaitement entretenue, au cœur d'un environnement verdoyant, découvrez ce beau triplex familial de 136,81 m² loi carrez, bénéficiant de son jardin privatif exposé sud-ouest dans un esprit maison. Organisée sur trois niveaux, ce bien offre une véritable sensation d'indépendance et une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, un séjour chaleureux avec cheminée fonctionnelle s'ouvre sur une agréable salle à manger et une cuisine ouverte, formant un bel espace de vie convivial tourné vers le jardin accessible directement. Le premier étage accueille trois chambres et une salle de bains avec son coin buanderie. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, offrant ainsi cinq chambres au total et de nombreuses possibilités : chambres d'enfants, bureau, espace invités… le parquet en chêne à tous les niveaux apporte chaleur et élégance à l'ensemble. La maison a par ailleurs bénéficié de travaux très récents. À l'extérieur, le jardin privatif exposé sud-ouest prolonge agréablement les espaces de vie. Les enfants profiteront également des grands espaces verts communs de la résidence, dans un cadre sécurisé et particulièrement agréable. Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien. Cet emplacement privilégié pour les familles est à environ 15 minutes à pied du rer a, la maison se situe à deux pas de la crèche et de l'école schnapper, ainsi que des sections américaine et espagnole du lycée international. Une adresse particulièrement appréciée des familles françaises et expatriées, recherchant à la fois la proximité des établissements scolaires, les transports et un environnement résidentiel verdoyant. Les + : • esprit maison avec une organisation en triplex • 136,81 m² carrez – 5 chambres • jardin privatif exposé sud-ouest • cheminée • parquet en chêne à tous les niveaux • travaux récents • parking extérieur • cave • petite résidence sécurisée et arborée • grands espaces verts communs • proximité du lycée international et du rer a nombre de lots de la copropriété : 26, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic - assurance immeuble- jardin -entretien des parties communes) : 2636€ soit 219€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez véronique sousa barthez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°817 799 455 greffe de versailles) 06 12 98 06 93 (réf. 615525 ).

En exclusivité Véronique SOUSA vous propose dans le centre de Saint Germain à 7' à pied du RER un appartement avec ascenseur, calme et lumineux de 80 m² avec une place de parking en extérieur et une cave. Il est situé au 1éme étage sur 3 d'une résidence recherchée avec gardien et entièrement ravalée en 2023 au cœur un grand parc et avec 2 grands balcons de 10.64 et 9.57m. Il se compose d'une entrée avec des rangements, d'une grande cuisine déjeunatoire aménagée, d' une pièce de vie avec un accès à un large balcon. Dans la partie nuit il y a 2 chambres dont une parentale avec un accès au 1er balcon et avec sa salle de bain et ses wc, et d'une deuxième chambre avec beaucoup de placards avec sa salle de douche juste à coté avec un accés à un 2eme balcon. La peinture et le parquet vitrifié datent de 2023. Cuisine et salles de bains sont carrelés avec du granit, ainsi que le plan de travail et les supports de vasques dans les salles d'eau. L'immeuble a été ravalé en 2023 et les parties communes en 2026 Vous êtes à 5' à pied des commerces, des écoles collèges et lycées du centre ville. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage eau froide eau chaude gardien syndic assurance immeuble espace vert ménage) : 3996€ soit 333€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique SOUSA BARTHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 799 455 Greffe de VERSAILLES) 06 12 98 06 93 (réf. 614921 ).

Dans le quartier des ursulines véronique sousa vous propose ce superbe appartement familial de 100 m², entièrement rénové avec goût, offrant 5 pièces dont 3 chambres, idéalement situé dans le quartier recherché des collèges et lycées, à seulement 11 minutes à pied du rer. Situé au sein d'une résidence de standing, parfaitement entretenue, avec gardien, ascenseur et vaste parc arboré, cet appartement séduit par sa luminosité, son absence de vis-à-vis et son environnement verdoyant. Il se compose d'une spacieuse entrée avec de nombreux rangements, d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur les arbres, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, de trois chambres équipés de placards confortables, d'une salle de bains, d'un dressing et de toilettes indépendantes avec lave-mains. Un box fermé ainsi qu'une cave saine complètent ce bien. L'emplacement est particulièrement apprécié des familles : l'institut notre-dame (maternelle et primaire), les collèges roby et debussy ainsi que le lycée jeanne d'albret sont accessibles en seulement 3 minutes à pied, tandis que les commerces de proximité se trouvent à 5 minutes à pied. À quelques pas de la résidence vous trouverez de nombreux bus à fréquences régulières pour le rer, le lycée international ou l' ind collège lycée et même parly 2. Un appartement clé en main, alliant confort, calme, verdure et proximité immédiate des établissements scolaires et des transports. Nombre de lots de la copropriété : 47, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide eau chaude chauffage syndic entretien parties communes gardien ascenseur) : 6060€ soit 505€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez véronique sousa barthez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°817 799 455 greffe de versailles) 06 12 98 06 93 (réf. 611864 ).

Pierre-Emmanuel HACHE vous présente : bel appartement familial de cinq pièces en dernier étage dans une résidence de standing. Cet appartement traversant très bien exposé de 106,52 m² Loi Carrez dispose en plus d'une pièce de service de 10.18 m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 37 m² très lumineux donnant sur une terrasse bien orientée avec vue dégagée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un dégagement avec placards desservant trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes séparées et un espace buanderie. Ce bien très fonctionnel dispose de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 2.60 m et du parquet au sol. Vous apprécierez ses prestations intérieures, ses fenêtres en double vitrage, ses volets roulants électriques et son store extérieur de même que son bon diagnostic de performance énergétique. À l'appartement et sa pièce de service viennent s'ajouter une cave et trois parkings intérieurs dont un avec une borne de recharge pour véhicule électrique. Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 7200€ soit 600€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre-Emmanuel HACHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 869 904 Greffe de VERSAILLES) 06 33 71 66 26 (réf. 614509 ).

À 10 minutes à pied de la gare RER, au cœur d'un bâtiment emblématique datant de 1880, ancien relais de poste de Saint-Germain-en-Laye, découvrez cet élégant appartement familial de 113 m², situé au deuxième étage d'une résidence de caractère, à seulement 600 mètres de la place du Marché. Dès l'entrée, le cachet de l'ancien s'impose naturellement. Les belles hauteurs sous plafond, les poutres apparentes, les parquets massifs d'époque, les volumes généreux et la luminosité confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie, baignée de lumière, offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis. La grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement les espaces de vie grâce à ses beaux volumes et sa fonctionnalité. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une vaste salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave, un grenier, et un espace buanderie sur le palier viennent compléter les prestations de ce bien et offrent de précieux espaces de rangement. Au-delà de ses prestations, cet appartement séduira les amateurs de lieux authentiques à la recherche d'un bien alliant le cachet de l'ancien, de beaux volumes et une qualité de vie rare, au sein de l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Germain-en-Laye. Une adresse de caractère où histoire, élégance et vie citadine se rencontrent harmonieusement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SENS, Tél. : 06 11 43 00 79, E-mail : jerome.sens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 529883886.

Exceptionnel - appartement avec terrasse et jardin privatifs - rue d'alsace saint-germain-en-laye - 3 min à pieds du rer - 5 min commerces et écoles alexandra vernin vous présente en exclusivite un appartement familial d'exception idéalement situé rue d'alsace, au coeur d'une des rues les plus recherchées de saint-germain-en-laye. Au rdc d'un très bel hôtel particulier cet appartement, en excellent état, ouvre sur une grande terrasse de 40 m² et un jardin privatif arboré et parfaitement au calme d'environ 300 m². Il dispose d'une magnifique pièce de vie de 50 m² avec parquet massif, belle hauteur sous plafond et grandes ouvertures avec accès au jardin, sans aucun vis-à-vis. Organisé sur deux niveaux, comme une maison, il présente trois grandes chambres avec rangements (dont deux de plus de 20 m²), une cuisine indépendante entièrement équipée, une superbe cave voutée aménagée en family room (ou salle de jeux / home cinéma), deux salles de bains avec baignoire et douche. Double vitrage récent, chauffage individuel électrique avec radiateurs en fonte, petite copropriété de 8 lots en excellent état et faibles charges. Un bien rare sur le secteur, je vous attends pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandra vernin, agent commercial optimhome (rsac n°104 015 573 greffe de versailles) 06 40 16 97 62 (réf. 610402 ).

Iad France - Christophe Penvern vous propose : * Appartement de Charme avec Balcon à Saint-Germain-en-Laye * Niché au 1er étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement lumineux de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Sa surface de 73 m² comprend un double séjour, une chambre spacieuse avec placard, une salle de bain avec sa baignoire, un WC séparé, un séjour chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. L'atout majeur de ce bien est son charmant balcon de 22 m² offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité. Vous pourrez y profiter de vos repas en plein air tout en appréciant la vue dégagée sur l'environnement environnant. La résidence propose différents équipements pour votre confort et votre sécurité : connexion à la fibre optique, ascenseur, accès adapté aux personnes à mobilité réduite, interphone, digicode, porte blindée, ventilation mécanique, chauffage au fuel par radiateurs. Géothermie prévue en 2029. De plus, un emplacement de parking en sous-sol est disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité. La résidence ne nécessite pas de travaux et est en bon état général. Idéalement exposé à l'ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien est parfait pour un couple, une famille ou un investisseur en quête d'un cadre de vie paisible à Saint-Germain-en-Laye. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement de charme avec son balcon ensoleillé. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Penvern mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 829795772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Germain-en-Laye - RER 5 min - Alexandra Vernin vous présente en exclusivité un appartement familial coup de cœur idéalement situé au sein du Quartier Lorraine, à seulement quelques minutes des commerces et des écoles (école Alsace 1 min, Ecuyers 3 min, Place du Marché 5 min). Au deuxième et dernier étage d'une très jolie maison comprenant seulement trois lots, cet appartement vous séduira par son cachet indéniable, sa luminosité (appartement traversant) et son environnement calme et verdoyant. Il s'organise de plein pied avec des beaux espaces de réception composés d'une grande salle à manger cathédrale avec cuisine ouverte et d'un salon avec cheminée fonctionnelle et coin bureau. Il dispose de trois chambres, d'une salle de bain (possibilité deux) et de spacieux rangements dans toutes les pièces. Potentiel de réorganisation en ouvrant entre le salon et la chambre sud et / ou entre les deux chambres nord. Grand cellier, buanderie et cave privative. Chaudière neuve, électricité refaite, copropriété en bon état et bien gérée, très faibles charges, aucun travaux à prévoir. Je vous attends pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1012€ soit 84€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra VERNIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°104 015 573 Greffe de VERSAILLES) 06 40 16 97 62 (réf. 610827 ).

À deux pas du Château, découvrez ce charmant 2 pièces de 59 m², situé au 3e et dernier étage avec ascenseur. Lumineux, calme et exposé plein sud, il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une cave. RER A à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Idéal investissement locatif, résidence étudiante ou couple ! Coup de coeur assuré pour ce ravissant appartement traversant de 50 m², entièrement rénové avec goût et subtilité. Parfaitement fonctionnel et sans perte d'espace, les 3 pièces offrent aujourd'hui deux chambres lumineuses, chacune équipée de rangements intégrés. Côté pièces de vie, vous serez séduit par la jolie cuisine équipée, ainsi que par la salle de bain avec baignoire, qui dissimule avec élégance un coin buanderie intégré dans un meuble sur mesure. Les toilettes séparées complètent judicieusement cet agencement. Petit plus non négligeable : un balcon plein sud donnant sur les espaces verts de la résidence, véritable source d'oxygène au coeur de la ville. Les fenêtres en double vitrage, équipées de moustiquaires, garantissent confort et fraîcheur en toute saison. L'appartement est situé au 3ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble bien entretenu, au sein d'une résidence sécurisée avec la possibilité de garer sa voiture. Un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire, du campus du lycée international, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur (sciences po et ix campus). L'arrêt de bus se trouvant au pied de la résidence, dessert le centre-ville jusqu'à son terminus au rer de saint-germain-en-laye en seulement 10 minutes. Une cave, un local vélos et poussettes s'ajoute à ce bien rare et à taille humaine. Charges trimestrielles : 718 euros (incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, entretien des espaces verts, poubelles) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joint marguerite, au 07 69 95 19 91 ou par courriel à m.joint@proprietes-privees.com. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1017 euros et 1377 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 275 000 hai (honoraires charge acquéreurs 10 500 euros) 264 500 euros hors honoraires. (3,97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joint marguerite, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac versailles 521459883 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459803 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 49 lots - dont 49 lots habitation. Charges annuelles : 2049 euros. Marguerite joint (ei) agent commercial - numéro rsac : versailles 521459883 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Anne Guillou-Marec vous propose : SAINT-GERMAIN-EN-LAYE Rue Danès de Montardat – Centre-ville - T2 30 m² – 219 000€ Investissement locatif clé en main ou future résidence principale dans l'un des quartiers les plus prisés des Yvelines. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble bourgeois de 1920, ce T2 de 30 m² bénéficie d'un emplacement remarquable : la rue Danès de Montardat est une petite rue calme avec beaucoup de charme à quelques minutes à pied du centre-ville de Saint-Germain-en-Laye, de ses commerces, de ses transports et de son célèbre château. Appartement au 2 et dernier étage, orienté sud-ouest, dans une copropriété de 18 lots. Les fenêtres et les radiateurs ont été remplacés en 2025, garantissant confort immédiat. Une cave complète le lot. Le classement énergétique actuel est F — mais les travaux d'isolation par les combles ont déjà été votés en assemblée générale de copropriété. La valeur patrimoniale du bien est donc appelée à progresser à court terme. Idéal investissement locatif Le bien est vendu loué jusqu'en septembre 2029 au prix de 900 € cc •Charges de copropriété : 140 € / mois •Taxe foncière : 473 € / an •Rendement brut : ~4,3 % Caractéristiques •Type : T2 / 30 m² •Étage : 2ᵉ et dernier •Immeuble : pierre de taille, 1920 •Cave •DPE : F – travaux d'isolation toiture votés •Fenêtres et radiateur neufs (2025) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Guillou-Marec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 921274940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence de standing en pierre de taille, soigneusement entretenue, avec gardien et espaces verts, découvrez ce bel appartement traversant de 117 m², au calme et baigné de lumière. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble de trois étages, il s'ouvre sur une entrée desservant, sur la gauche, un vaste séjour lumineux de 37 m² donnant, par deux baies vitrées, sur un grand balcon exposé ouest, et, sur la droite, une cuisine aménagée. L'espace nuit comprend quatre chambres bien agencées, un dressing, un WC séparé, une salle de bain et une salle d'eau, le tout distribué par un couloir. L'agencement de l'ensemble permet une circulation fluide dans l'appartement. Une cave et deux emplacements de parking privatifs en sous-sol complètent ce bien. Le bien est idéalement situé dans un environnement verdoyant et résidentiel, à proximité immédiate des commerces de quartier (boulangerie, boucherie, supérette…). Vous profitez également, au pied de la résidence, de lignes de bus directes vers le centre-ville et le terminus de la gare RER A. La station du tramway T13 se trouve à seulement 11 minutes à pied. Plusieurs établissements scolaires réputés (Lycée International, Institut Notre-Dame) sont également situés à proximité. L'ensemble, en bon état, offre un potentiel intéressant. Une opportunité rare à ne pas manquer. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 7 400 €. Elles incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le gardien, l'entretien des espaces verts ainsi que les charges collectives habituelles. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quitterie MOLÉNAT, Tél. : 06 69 90 58 24, E-mail : quitterie.molenat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 850631169.

Iad France - Audrey Weissen vous propose : SAINT-GERMAIN-EN-LAYE – QUARTIER FORÊT / ALSACE – 103 m² – 3ᵉ ET DERNIER ÉTAGE Au sein d'une résidence en pierre de taille avec gardien et espaces verts, découvrez cet appartement traversant de 103,08 m² Carrez situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Cette copropriété à taille humaine bénéficie d'un accès direct à la forêt de Saint-Germain-en-Laye et offre un cadre de vie particulièrement calme. Son emplacement permet également de rejoindre facilement le centre-ville, les commerces, les écoles, les lignes de bus ainsi que le RER A, accessible en environ 12 à 15 minutes à pied. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes de cet appartement ainsi que sa distribution fonctionnelle. De nombreux rangements intégrés sont présents dans l'entrée et l'espace nuit. Le séjour traversant avec cheminée développe près de 44 m² et constitue le véritable cOEur de l'appartement. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il s'ouvre sur un balcon filant exposé sud d'environ 6 m². La vue sur la verdure et l'absence de vis-à-vis direct participent à la qualité de vie offerte par ce bien. La cuisine indépendante dispose d'un séchoir attenant. À proximité, un bureau indépendant complète l'espace de vie et peut répondre à différents usages selon les besoins du foyer. L'espace nuit, bien distinct des pièces de réception, s'organise autour d'un dégagement avec rangements. Il comprend deux chambres, dont une bénéficiant de nombreux placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. L'agencement actuel privilégie une vaste pièce de vie et un espace bureau indépendant. Selon les besoins, une redistribution des volumes pourra permettre la création d'une troisième chambre tout en conservant un espace de vie confortable. Certaines huisseries ont déjà été remplacées par du double vitrage et plusieurs ouvertures sont équipées de volets roulants électriques. Une cave ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Cette dernière permet également d'envisager l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Des travaux de rénovation permettront de moderniser l'ensemble et d'adapter l'appartement aux goûts de ses futurs propriétaires. L'accès direct à la forêt, le dernier étage, la luminosité, les volumes proposés et les possibilités d'aménagement font de cet appartement une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Germain-en-Laye La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 579€ par mois (soit 6948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 665000 euros. Prix hors honoraires : 633000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,06% du prix du bien hors honoraires) : 32000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Weissen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 920435682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Weissen vous propose : SAINT-GERMAIN-EN-LAYE – CLOS SAINT-LOUIS Au sein d'une résidence particulièrement appréciée du secteur Clos Saint-Louis, avec gardien, espaces verts et local à vélos, découvrez cet appartement traversant de 58,14 m² idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville, de la place du marché, des écoles et des futurs commerces du quartier. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et sa belle luminosité, rendue possible par sa double exposition Est / Ouest. Le séjour constitue un espace de vie agréable et convivial, tandis que la cuisine récente, aménagée et équipée, répond parfaitement aux besoins du quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres disposant de rangements intégrés, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Les fenêtres en double vitrage apportent un confort appréciable et participent à la qualité de vie de l'appartement. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien, des atouts particulièrement recherchés sur le secteur. La résidence bénéficie par ailleurs du chauffage urbain par géothermie et d'un projet de sécurisation renforcée avec fermeture complète et contrôle d'accès. Ses vastes espaces verts et son potager partagé participent à l'atmosphère conviviale et au cadre de vie privilégié appréciés par les résidents. À seulement 15 minutes à pied du RER A, à proximité du Tram T13, des lignes de bus et des principaux axes routiers, cet appartement offre un équilibre idéal entre vie de quartier, accessibilité et confort de vie. Une belle opportunité pour profiter pleinement de la qualité de vie recherchée à Saint-Germain-en-Laye, dans un environnement apprécié pour sa proximité avec le Lycée International, les commerces et les espaces verts. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 290 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264.67€ par mois (soit 3176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Weissen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 920435682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.