Appartement avec cave à vendre à Palavas-les-Flots (34250)

Cabinet Conseil Immobilier “Père & Fille” – + 20 ans propose : Palavas-les-Flots – Rive Droite (secteur résidentiel et calme) Dernier étage – 1re ligne – Vue mer, avec la plage au pied de la résidence Cet appartement Type 4 se situe au dernier étage d’une résidence de 2015 en première ligne. Il développe 89 m² habitables prolongés par une terrasse de 20 m², exposée sud, a l'abri du vent du nord, utilisable toute l’année et directement ouverte sur la mer. La distribution intérieure comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une suite parentale, deux chambres, + une salle de bain. Chaque chambre bénéficie d’un accès à la terrasse. L’ensemble offre un cadre fonctionnel et adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un usage secondaire. La résidence est sécurisée et bien entretenue. Le bien dispose de trois stationnements couverts ainsi qu’une cave privative, éléments appréciés dans ce secteur où ils sont rarement disponibles. Un appartement cohérent, bénéficiant d’un emplacement côtier clair et pratique, à proximité immédiate du port et des services de la Rive Droite. Copropriété de 80 lots. Les charges (2200 € / an) incluent également l’eau et le chauffage.

Au coeur de palavas, à deux pas de la mer, T1 bis rénové avec ascenseur. Séjour lumineux avec cuisine équipée offrant une belle vue dégagée sur le phare, l'église, l'étang et la mer. Coin bureau cosy séparé, salle d'eau soignée et rénovée. Une cave pratique compléte ce bien. Un pied-à-terre idéal ou une opportunité investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 7.33%.

Palavas, au deuxième et dernier étage, venez visiter cet appartement lumineux, entiérement climatisé, avec 34 m² de terrasses. Il se compose d' une chambre parentale et terrasse privative, une deuxième chambre avec salle d'eau, un spacieux séjour-cuisine-salon qui ouvre sur la trés jolie terrasse principale avec vue latérale mer. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

À Palavas-les-Flots, Orpi vous propose un très joli studio à vendre d'une surface de 31 m² + balcon de 3 m² à seulement 50 mètres des plages. Une cave privée de 2.50 m² complète ce bien. L'appartement est neuf, entièrement rénové. Cet appartement est composé : d'une cuisine aménagée et équipée neuve, d'un sol en parquet chevron neuf, d'une salle d'eau contemporaine neuve : douche à l'italienne, WC suspendus, cumulus neuf, et d'une petite terrasse / balcon. Matériaux de haute qualité, jusqu'à la robinetterie en laiton. Pour un confort optimal toute l'année, le bien est équipé d'une climatisation réversible et de double vitrage. DPE : C Parking collectif sécurisé dans la résidence. Son emplacement privilégié, proche de la plage et des commerces, fait de cet appartement un bien idéal pour un investissement locatif ou pour un pied à terre. N'attendez plus, contactez nous dès maintenant pour une visite ! Référence agence : 61.

En exclusivite, a palavas-les-flots, très rare et unique, dans une résidence en première ligne, au dernier étage avec ascenseur, vue imprenable sur la mer, proche des commerces, des restaurants et du centre ville, orpi présente un appartement d'exception de 4 pièces (anciennement 5 pièces), entièrement refait avec goût et matériaux haut de gamme, d'une surface habitable de 105 m², prolongé par une terrasse de 11 m² et d'un balcon de 9 m². Cet appartement traversant offre également une vue magnifique sur les étangs, le pic saint-loup et montpellier depuis les 3 chambres ouvrant chacune sur un balcon commun de 9 m². Couchers de soleil à ne pas manquer ! Un garage (box) de 12,50 m² en annexe sur cour privée ainsi que 3 places de parking visiteur dans la résidence complètent ce bien. Un cellier de 3 m² peut accueillir des vélos et offre à ce bel appartement un espace de stockage supplémentaire. Ce bien situé au 5ème et dernier étage, exposé sud-est, baigné de lumière par ses grandes baies vitrées, est composé de 3 chambres, d'une grande salle de bain avec wc très claire grâce à son puits de lumière, d'une salle d'eau supplémentaire, d'un wc séparé, d'un hall d'entrée, d'une cuisine moderne tout équipée ouvrant sur un vaste séjour et terrasse, et enfin d'un séjour spacieux avec terrasse dominant la mer (la vue est à couper le souffle). Petit plus, la terrasse comprend un barbecue maçonné. Ce bien est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques (dpe classé c). Le séjour ainsi que chaque chambre sont climatisés. L'isolation par l'intérieur a été ajoutée lors des travaux de rénovation en 2008. L'électricité a été refaite. L'eau chaude est produite par un cumulus électrique. Petite copropriété avec accès pmr. Ce bien est vendu meublé. À voir impérativement si vous souhaitez un bien d'exception à palavas-les-flots ! Contactez-nous sans tarder pour une visite ! Référence agence : 44.

Idéal résidence principale ou pour un investissement locatif. Situé dans un quartier recherché, cet appartement F3 de 51 m² est un véritable petit cocon, parfait pour profiter du bord de mer toute l'année ou pour des séjours inoubliables. Vous apprécierez particulièrement sa belle terrasse de 5,63 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Ce bien se compose de : Un séjour lumineux de 15,89 m² Une cuisine fonctionnelle de 3,5 m² Deux vraies chambres : Une de 10,08 m² Une autre de 9,56 m² Une salle d'eau et des WC séparés Une cave privative de 4,20 m² Un local à vélos sécurisé dans la résidence Proche des commerces et à quelques minutes à pied de la plage, ce bien offre un cadre de vie agréable en toute saison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 51.

À deux pas de la plage ce magnifique T2 situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 2017 offre un cadre de vie privilégié baigné de lumière grâce a son exposition plein sud. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse avec une vue mer équipée d'un volet électrique transparent qui permet de la fermer tout en conservant la lumière naturelle, un véritable espace de vie supplémentaire utilisable toute l'année. L'intérieur est raffiné et fonctionnel avec cuisine contemporaine entièrement équipée pensée dans les moindres détails. Chauffage au sol pompe à chaleur chauffe-eau thermodynamique le confort est au rendez-vous toute l'année et l'inertie thermique du logement est excellente. La chambre exposée plein sud est lumineuse et calme, les WC sont indépendants, la distribution est optimisée avec gout et chaque espace est réfléchi pour une vie facile au quotidien. Une place de parking privative un cellier et un local vélo viennent compléter ce bien rare. Dans une résidence récente taille humaine avec peu de copropriétaires vous profiterez d'un environnement calme en deuxième ligne d'une avenue très prisée Un bien coup de cœur qui allie confort et belles prestations. Contactez moi Paméla BESSIERE 07 60 46 16 21 RCS : 52958687700019 Référence agence : 47.

Dans une résidence calme et bien située découvrez ce très bel appartement T3 entièrement rénové, où confort, fonctionnalité et modernité se conjuguent à la perfection. Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes, sa grande mezzanine baignée de lumière. L'appartement dispose de deux vraies chambres, deux salles d'eau modernes et bien pensées ainsi qu'une cuisine entièrement équipée dans un état irréprochable Aucun travaux à prévoir. En complément vous bénéficiez d'une place de stationnement privative et couverte un vrai plus pour votre confort quotidien. Coup de cœur assuré ! Référence agence : 41.

F2 + cabine avec vue mer et lagune – 2 terrasses, parking privatif et cellier à Palavas-les-Flots Idéalement situé sur la rive droite de Palavas-les-Flots, cet appartement en 3e étage, exposé Sud / Nord, offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et lagune. À seulement 10 minutes de l'aéroport de Montpellier et de la gare TGV, ce bien est parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Points forts : Emplacement privilégié : Accès direct à la plage, à proximité immédiate des commerces et du centre du village Vue exceptionnelle : Deux grandes terrasses avec vue imprenable sur la mer et la lagune Commodités : Parking privatif et cellier pratique au rez-de-chaussée pour ranger vélos ou affaires de plage Composition : Hall d'entrée : Avec placard intégré Chambre lumineuse : Accès à une terrasse privée (3,8 m²) avec vue sur la lagune Coin cabine : Idéal pour accueillir des invités ou enfants Salle de bains : Fonctionnelle et bien agencée WC séparés Grand séjour : Espace de vie lumineux avec coin cuisine équipé et aménagé Terrasse principale : Spacieuse (7,6 m²), parfaite pour des repas en extérieur avec vue sur la mer Localisation idéale : À 10 minutes de Montpellier, de l'aéroport et de la gare TGV Proche des commerces, du centre du village, et des activités balnéaires Référence agence : 3687.

En Exclusivité : Découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement rénové, situé à deux pas de la plage. Il bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, particulièrement agréable le matin. cette orientation permet également de profiter d'une chaleur modérée en été créant ainsi un cadre de vie à la fois lumineux et confortable. Cet emplacement exceptionnel vous permet d'accéder à la plage en traversant simplement une rue, un atout indéniable pour les amoureux de la mer. L'appartement entièrement refait à neuf allie modernité et confort avec de belles finitions. En plus des qualités intérieures de l'appartement, vous disposerez également d'un cellier et d'un garage à vélos, pratique pour stocker vos affaires et profiter pleinement des environs. Possibilité d'acquérir un GARAGE FERME en supplément Visite virtuelle sur demande Référence agence : 3664.

Iad France - Christophe Delrive vous propose : Palavas les Flots Rive droite. Charmant appartement 3 pièces de 54 m² situé au 2ème étage sur 3 d'une petite copropriété. Au calme, et à seulement 400M des plages, ce bel ensemble vous est proposé avec un appartement, en grande partie rénové, une cave et une place de parking privée couverte sécurisée. L'appartement est composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon donnant sur un balcon. Côté nuit, un couloir avec placard dessert deux chambres avec placards, et une salle de bain avec une petite baignoire et un WC. Equipement : Menuiseries PVC double vitrage - Climatisation réversible. Possibilité de vendre l'appartement entièrement meublé. Résidence principale, secondaire, ou investisseur, ce bien saura répondre à vos attentes et vous apporter satisfaction. Pour information, le bien a été loué en location saisonnière, je possède des relevés de revenus liés à cette activité, que je pourrais vous partager sur demande. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations. À bientôt, Christophe La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Delrive mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851187849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lattes port ariane ! Votre agence laforet lattes vous propose ce beau 3 pièces dans petite résidence sécurisée, espace à vivre de 35 m² ouvert sur large terrasse de 10 m², cave, parking, à proximité des commerces, du tramway. Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Iad france - donyphan brule (06 43 89 96 54) vous propose : keros – l’élégance minérale à lattes boirargues découvrez keros, une résidence d’exception inspirée des reliefs du sud et pensée comme une sculpture vivante entre nature et modernité. Située à boirargues (lattes), aux portes de montpellier, cette création architecturale unique accueille 94 appartements du 2 au 5 pièces, traversants, lumineux et prolongés de terrasses généreuses ou rooftops privatifs. Les atouts : entrées privatives personnalisables chauffage individuel gainable deux niveaux de sous-sol jardin paysager signé coloco architecture en gradins laissant entrer la lumière naturelle localisation idéale : tram ligne 3 à proximité gare sud de france à 8 min aéroport à 10 min commerces, écoles et restaurants accessibles à pied plages à seulement 15 min à partir de 338 900 € livraison prévue au 4 ? Trimestre 2027 une adresse rare à boirargues, entre élégance minérale et douceur méditerranéenne. Contactez donyphan brulé – iad france pour connaître les disponibilités et planifier votre visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Donyphan brule ei (id 30949), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - donyphan brule (06 43 89 96 54) vous propose : keros – l’élégance minérale à lattes boirargues découvrez keros, une résidence d’exception inspirée des reliefs du sud et pensée comme une sculpture vivante entre nature et modernité. Située à boirargues (lattes), aux portes de montpellier, cette création architecturale unique accueille 94 appartements du 2 au 5 pièces, traversants, lumineux et prolongés de terrasses généreuses ou rooftops privatifs. Livraison 4ème trimestre 2027 les atouts : chauffage individuel gainable deux niveaux de sous-sol jardin paysager signé coloco architecture en gradins laissant entrer la lumière naturelle localisation idéale : tram ligne 3 à proximité gare sud de france à 8 min aéroport à 10 min commerces, écoles et restaurants accessibles à pied plages à seulement 15 min à partir de 338 900 € livraison prévue au 4 ? Trimestre 2027 une adresse rare à boirargues, entre élégance minérale et douceur méditerranéenne. Contactez donyphan brulé – iad france pour connaître les disponibilités et planifier votre visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Donyphan brule ei (id 30949), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - donyphan brule (06 43 89 96 54) vous propose : keros – un art de vivre entre nature et modernité à lattes boirargues au coeur de boirargues, keros signe une résidence contemporaine d’exception où architecture, confort et environnement s’accordent à la perfection. Ce programme neuf se distingue par ses lignes épurées, ses façades minérales et ses grands espaces extérieurs pensés pour le bien-être au quotidien. Les appartements, du 2 au 5 pièces, offrent des volumes lumineux et traversants, des terrasses généreuses ou rooftops privatifs, et des finitions haut de gamme : chauffage individuel gainable entrées privatives personnalisables deux niveaux de sous-sol jardin paysager méditerranéen conçu par coloco chaque logement bénéficie d’une double exposition, favorisant la lumière naturelle et la ventilation douce. L’ensemble crée une atmosphère élégante et sereine, idéale pour un cadre de vie familial ou une résidence secondaire haut standing. Keros profite d’un emplacement stratégique à quelques minutes de montpellier : tramway ligne 3 et accès rapide aux grands axes gare sud de france et aéroport à moins de 10 minutes commerces, écoles, restaurants et services accessibles à pied littoral et plages à seulement 15 minutes à partir de 338 900 € – livraison prévue 4 ? Trimestre 2027 une résidence d’avenir où l’élégance architecturale rencontre la douceur méditerranéenne. Contactez donyphan brulé – iad france pour plus d’informations ou une présentation du projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Donyphan brule ei (id 30949), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivité ! Lattes centre port ariane. Votre agence laforet lattes vous propose ce superbe 2 pièces de 37 m² dans résidence sécurisée situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, chambre avec balcon, garage, cave idéal investisseurs loué jusqu'au 21 / 01 / 2027 : 770 € + 55 € de charges : placement en bon père de famille ! Copropriété de 50 lots (pas de procédure en cours).

Lattes, proche des commerces et du tramway, bel appartement de 93 m², composé d'une entrée, cuisine séparée, Salon, une salle de bain, un wc séparé et surtout 4 chambres entre 10,59 m² jusqu' 12,34 m². Deux terrasses de 7 m² et 8,4 m² (une au Nord et une au Sud), ainsi qu'une cave de plus de 27 m² complétent ce bien. Cet appartement est vendu loué (1101 € / mois). Faible charge de copropriété (65 € / mois). Contactez dès maintenant votre agence First Immobilier au 04 67 56 72 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr false.

RARE Appartement de 76 m², traversant, idéalement situé à Lattes, en plein centre-ville. Composé de 3 chambres, séjour lumineux, cuisine independante, chauffage individuel au gaz, terrasse et cave, il bénéficie d'un emplacement très bien placé près du collège, des écoles et des transports (tram à proximité). Travaux à prévoir, possibilité de transformation en grand Type 3 — belle opportunité à saisir rapidement. Prix : 245 000 €; contactez-nous pour une visite. Référence agence : 89.

Sur la commune de Carnon-Plage, idéalement situé en 3ème ligne de l'avenue Grassion-Cibrand, bel appartement 4 pièces de plus de 100 m² offrant une agréable vue sur la mer, vendu avec garage et cellier ! L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie de plus de 30 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau attenante, de 2 autres chambres avec placards, d'un dressing et d'une salle de bains. Dans le prolongement du séjour, une loggia fermée de 10 m² environ. L'appartement est vendu avec un cellier et un garage-box fermé ! Bien rare ! Référence agence : 2023721.

Appartement T2 au dernier étage, idéalement situé à Montpellier Mas Drevon, offrant un confort contemporain dans un cadre recherché. D'une surface de 47 m², ce bien en très bon état datant de 1980 se compose d'une chambre, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains bien entretenue. Les prestations incluent un cellier en sous-sol et une place de parking extérieure, atouts rares en centre-ville. Prix demandé : 169 500 €. Mas Drevon — une opportunité à saisir. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 69.

Montpellier marquerose / croix d'argent exclusivité - dernier étage venez découvrir à montpellier cet appartement de 2 pièces de 43.51 m² carrez. Cet appartement, avec vue dégagée, bénéficie d'une exposition sud. Il est situé au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 70 en copropriété comprenant 34 lots. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. L'appartement s'organise comme suit : un séjour, une chambre et une cuisine équipée. Il est aussi composé d'une salle d'eau avec wc. Il y a aussi une entrée séparée avec rangement. Il possède un chauffage individuel alimenté au gaz. Une terrasse vient également le compléter et sa cave de 4,37 m² lui offre des rangements additionnels. Pour votre véhicule, l'appartement est vendu avec une place de parking. Cet appartement se situe à cinq minutes des écoles. Un arrêt de bus et le tram se trouve à cinq minutes du bien. L'autoroute a709, la nationale n109 et l'aéroport montpellier-méditerranée sont accessibles à moins de 8 km. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste dans les environs. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 1183.

Montpellier (34070), proche centre ville (34000), secteur pres d'arenes, soari rama vous propose en exclusivite un appartement ff5 de 78 m² composé d'un double séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante équipée, de trois chambres, une salle de douche et wc individuel. L'appartement est vendu avec une cave. Places de parking disponibles devant la résidence. Proche de toutes commodités, d'un arrêt de tramway ligne 4. Idéal pour investisseurs avec la possibilité de créer une quatrième chambre. Cet appartement est proposé au prix de 190.000 euros hai. Dpe : d et ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez soari rama, au 07 61 10 69 40 ou par courriel à s.rama@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soari rama agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 419211 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 120 lots - dont 120 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cabinet conseil immobilier "Pére&fille" propose : secteur Montpellier MARQQUEROSE, pour investisseur. Un type 2, dernier étage, lumineux, vue dégagée, situé au 3 eme étage d'une petite residence (année 70), 51 m1 loi carrez, bien configuré avec un balcon de 6 m² et une cave. pas d'ascenseur, eau et chauffage collectif. L'appartement est vendu loué (depuis 2015 avec le meme locataire à jour de tous loyers et charges- 540 EUR hors charges, soit 5 % de renta brute) fin de bail theorique mai 2027. Parking aérien fermé et privé a la résidence. Prevoir quelques travaux pour améliorer le DPE.

Dernier étage - quartier croix d'argent à vendre : au pied du tramway villeneuve d'angoulême 2, à montpellier (34070), venez découvrir cet appartement de 6 pièces de 136 m². Il est situé au 4e et dernier étage d'un immeuble d'une résidence de standing des années 90, entièrement sécurisée, avec ascenseur. Appartement en parfait état avec de belles prestations. Séjour double avec terrasse sans vis à vis cuisine équipée et aménagée travaux faits récemment. 4 chambres dont une très grande avec sa terrasse et vue sur un parc. Il est aussi composé d'une salle d'eau, d'une salle de bains. En dépendances nous avons 2 caves, un garage et un parking extérieur. Toutes les commodités sont proches. Bien très rare sur le marché local que je vous invite à venir découvrir. Référence agence : 427.

MONTPELLIER SUD : VOTRE NOUVELLE VIE COMMENCE ICI ! Une opportunité unique à ne pas manquer. À la recherche d'un appartement lumineux, spacieux et idéalement situé à Montpellier ? Cet appartement de type T3, d'une surface généreuse de 57 m², niché au 3ème étage d'une résidence parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, est une véritable pépite qui n'attend que vous. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et sa luminosité constante tout au long de la journée, grâce à son exposition idéale. L'espace de vie s'articule autour d'un séjour accueillant, exposé Sud-Est, qui s'ouvre harmonieusement sur un balcon agréable, parfait pour profiter des doux rayons du soleil montpelliérain ou pour un petit-déjeuner en extérieur. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est un véritable atout, complétée par un cellier pratique offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un second balcon, privatif et invitant à la détente. La salle d'eau et les WC sont astucieusement séparés, ajoutant au confort et à la fonctionnalité de ce bien. Au-delà de ses prestations intérieures, cet appartement se distingue par son emplacement stratégique. Situé à deux pas des commerces de proximité, il offre un accès immédiat à un réseau de transports en commun très dense : le bus 11, et les lignes 3 et 4 du tramway sont à quelques minutes à pied, vous permettant de rejoindre sans effort n'importe quel point de la ville. Les axes routiers majeurs et l'accès à l'autoroute sont directs, facilitant vos déplacements, tandis que les plages de la côte méditerranéenne sont à portée de main pour vos escapades. Le centre-ville de Montpellier est également accessible en un rien de temps, vous offrant toutes les commodités et animations urbaines. Pour parfaire ce tableau, une cave est également incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire non négligeable. De plus, cet appartement de type F2, actuellement loué 960 € charges comprises, présente un double intérêt. Son statut de bien loué en fait une opportunité idéale pour les investisseurs en quête d'un rendement locatif immédiat et sécurisé. Cependant, il peut également convenir parfaitement à ceux qui recherchent leur résidence principale dans un quartier dynamique et recherché, avec la possibilité d'envisager une future occupation. Ce bien d'exception est une exclusivité CAPIFRANCE. Ne laissez pas passer cette chance de concrétiser votre projet immobilier à Montpellier. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1440) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 231 018 - Greffe de CAYENNE) Ludovic LEHACAUT Entrepreneur Individuel 06 77 47 99 76 - Réf. 909069.