Appartement bien de caractère à vendre en France

Au cœur d'Avignon, ce bel appartement de 2 pièces développe 59 m² (carrez), 75 m²au sol, au 3e et dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1881, avec ascenseur. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie lumineux et spacieux, où chaque mètre carré est pensé pour être à la fois fonctionnel et agréable au quotidien. Son ambiance calme et centrale séduira aussi bien pour une résidence principale que pour un projet à visée locative, d'autant que le bien se révèle particulièrement rentable selon les critères de l'agent. Dès l'entrée, on découvre un intérieur impeccable, aux prestations de qualité, qui reflètent le soin apporté à la rénovation récente. La configuration en 2 pièces, avec une chambre confortable, un séjour généreux et des espaces de circulation optimisés, permet de profiter pleinement de la surface de 75 m². La double exposition et les ouvertures contribuent à baigner l'ensemble de lumière, renforçant la sensation d'espace. L'appartement se distingue également par son côté atypique, tout en restant très fonctionnel, ce qui en fait un lieu de vie aussi agréable qu'agréable à aménager. La salle d'eau complète l'ensemble, pour un confort au quotidien. Le chauffage individuel au gaz, associé à une bonne qualité de rénovation, participe au niveau de confort thermique, tandis que la copropriété sécurisée assure un sentiment de tranquillité. Une place de stationnement privative peut également être acquise en complément de l'appartement, un véritable atout pour un bien situé en plein centre-ville. L'environnement immédiat renforce l'attrait de cet appartement. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 300 m : le collège Joseph Vernet à environ 200 m et le collège Frédéric Mistral à environ 300 m, ainsi que l'école maternelle et primaire Avignon Frédéric Mistral à environ 200 m. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de nombreux espaces verts, comme le square Agricol Perdiguier et le parc des Innovateurs, tous deux à environ 300 m, ou encore les parcs Notre Mât, La ronde de Perdiguier et Aubenas, entre 300 et 400 m. À quelques centaines de mètres, les bords du Rhône et les activités de loisirs à proximité complètent un cadre de vie citadin agréable, où tout se fait facilement à pied. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Chez Novarea, les appartements bien placés n'ont plus de secret ! Au deuxième étage d'une petite copropriété en hypercentre de Pau, cet appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et les éléments de caractère qui lui donnent toute sa personnalité. La pièce de vie accueille un salon chaleureux tandis que la grande cuisine indépendante profite d'une galerie béarnaise qui apporte un charme singulier à l'ensemble. Une vaste suite parentale avec dressing, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains complètent une distribution confortable et fonctionnelle. La cerise sur le gâteau Un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des premiers rayons de soleil en plein cœur de la ville. Ce que l'on aime chez Novarea Une rénovation réalisée en 2021, complétée par la climatisation pour davantage de confort au quotidien. À deux pas des Halles de Pau, des commerces et de toutes les commodités du centre-ville, cette adresse permet de profiter pleinement de la vie paloise tout en bénéficiant du privilège d'un dernier étage. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Saverne – en exclusivité, votre agent local robert hidalgo (06 23 06 37 78) vous présente ce très bel appartement t4 vendu meublé ou non meublé de 88,28 m², situé au deuxième étage d'une petite copropriété. Chauffage au gaz de ville. Climatiseur réversible. Un bien au style unique, plein de charme et de caractère. Idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée avec penderie, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour donnant accès à une terrasse de 11 m² offrant une magnifique vue sur le canal, d'une chambre avec dressing, d'une deuxième chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une place de parking privative ainsi qu'un garage complètent ce bien. Une visite s'impose sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude et froide, syndic.) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,27% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 837 581 - greffe de saverne) robert hidalgo entrepreneur individuel 06 23 06 37 78 - réf. 967657.

À Trouville-sur-Mer, cette nouvelle résidence profite d’un emplacement privilégié au cœur de l’une des stations balnéaires les plus appréciées de la Côte Fleurie. L’adresse permet de rejoindre rapidement la plage, le port, le marché aux poissons, le casino et l’hippodrome. La gare de Deauville se trouve également à quelques minutes, facilitant les déplacements tout au long de l’année. Entre villas de caractère, ruelles pleines de charme et port de pêche animé, Trouville-sur-Mer offre un cadre de vie authentique, idéal pour profiter pleinement du littoral normand et de son atmosphère vivante. La résidence propose 29 appartements neufs, du studio au 5 pièces, pensés pour offrir confort, luminosité et qualité d’usage. Les intérieurs bénéficient de prestations soignées avec du carrelage grand format dans les pièces de vie, du parquet contrecollé dans les chambres, des placards aménagés et des volets roulants électriques. Les salles de bains sont équipées d’un meuble vasque, tandis que les WC suspendus et les finitions sélectionnées avec attention complètent l’ensemble. L’architecture s’inspire des villas emblématiques de la Côte Fleurie. Toiture Mansart en ardoise, bois et pierre composent une résidence élégante, parfaitement intégrée dans son environnement balnéaire. Les appartements se prolongent par des balcons offrant des vues dégagées sur le cadre résidentiel et maritime. Certains logements disposent également de terrasses plein ciel, véritables espaces de détente en extérieur. Deux commerces implantés en rez-de-chaussée viennent enfin renforcer la praticité de cette adresse. Découvrez également nos 106 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À Trouville-sur-Mer, cette nouvelle résidence profite d’un emplacement privilégié au cœur de l’une des stations balnéaires les plus appréciées de la Côte Fleurie. L’adresse permet de rejoindre rapidement la plage, le port, le marché aux poissons, le casino et l’hippodrome. La gare de Deauville se trouve également à quelques minutes, facilitant les déplacements tout au long de l’année. Entre villas de caractère, ruelles pleines de charme et port de pêche animé, Trouville-sur-Mer offre un cadre de vie authentique, idéal pour profiter pleinement du littoral normand et de son atmosphère vivante. La résidence propose 29 appartements neufs, du studio au 5 pièces, pensés pour offrir confort, luminosité et qualité d’usage. Les intérieurs bénéficient de prestations soignées avec du carrelage grand format dans les pièces de vie, du parquet contrecollé dans les chambres, des placards aménagés et des volets roulants électriques. Les salles de bains sont équipées d’un meuble vasque, tandis que les WC suspendus et les finitions sélectionnées avec attention complètent l’ensemble. L’architecture s’inspire des villas emblématiques de la Côte Fleurie. Toiture Mansart en ardoise, bois et pierre composent une résidence élégante, parfaitement intégrée dans son environnement balnéaire. Les appartements se prolongent par des balcons offrant des vues dégagées sur le cadre résidentiel et maritime. Certains logements disposent également de terrasses plein ciel, véritables espaces de détente en extérieur. Deux commerces implantés en rez-de-chaussée viennent enfin renforcer la praticité de cette adresse. Découvrez également nos 106 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Aurélie Keller vous propose : TROYES CATHÉDRALE - T3 60 m² - 15% RENTA NETTE Découvrez ce magnifique 3 pièces de 60 m² au sol (43,5 m² Loi Carrez) entièrement rénové au cachet contemporain, situé au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble de caractère à Troyes. Avec sa façade typique à colombages et sa magnifique vue dégagée sur la cathédrale, ce bien possède un véritable charme authentique qui séduira immédiatement voyageurs et locataires. Un atout coup de cOEur incontournable qui booste l'attractivité locative ! Un bien prêt à l'emploi avec une double stratégie d'exploitation très lucrative : - Location saisonnière / Airbnb : ~15 % de rentabilité (estimée avec un taux de remplissage prudent à 50 % sur l'année grâce à la vue cathédrale et l'agencement 2 chambres). - Location meublée classique (à l'année) : ~6,8 % de rentabilité, offrant un revenu stable et sécurisé. - Charges de copropriété : 87 € / mois. - Taxe foncière : 623 € / an. - Chauffage individuel électrique : aucun frais collectif de chauffage, maîtrise totale des dépenses et gestion facilitée. - Entièrement rénové = électricité, radiateurs, sol, peinture tout a été rénové début 2026 - Tranquillité d'esprit garantie pour votre investissement ! Les gros postes de cette copropriété de caractère ont été rénovés il y a quelques années : façade, toiture, soubassement Bien coup de cOEur clé en main à forte rentabilité et copropriété saine. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Keller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 934675562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tuline Bicgel vous propose : La Madeleine – Appartement de charme à proximité des gares de Lille. À La Madeleine, à seulement quelques mètres des arrêts de tram Botanique et Romarin, découvrez cet appartement de caractère situé au 4ᵉ étage d’un bel immeuble Art déco des années 1930. L’appartement offre un séjour traversant de plus de 30 m², très lumineux, avec cuisine équipée, moulures, cheminée en marbre et parquet d’origine. Il se compose également de : * une chambre de 13,5 m², * un bureau de plus de 8 m², pouvant également servir de petite chambre, * une salle de douche avec double vasque et espace buanderie, * un cellier pouvant être aménagé en dressing. Grâce à ses expositions Sud, Est et Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien comprend également une cave ainsi qu’une chambre de service chauffée au 5ᵉ étage, idéale pour un bureau ou pour recevoir. La copropriété dispose d’une cour partagée agréable, avec mobilier extérieur, barbecue et abris vélos. Les charges incluent le chauffage, l’eau froide, les charges de syndic et l’entretien des parties communes. Le ballon d’eau chaude est récent. Le remplacement de la chaudière collective est actuellement à l’étude, avec un possible raccordement au réseau de chauffage urbain. Un appartement lumineux et plein de charme, idéalement situé à deux pas du tram et des secteurs recherchés de Botanique et Romarin. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222€ par mois (soit 2664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tuline Bicgel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850534462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Aunave vous propose : Chomérac - 124 m² POUR VIVRE. PLUS DE 100 m² POUR IMAGINER LA SUITE. À quelques pas du centre de Chomérac, des écoles et des commodités, découvrez ce lieu de caractère, aménagé dans les anciens bureaux d’une usine et entièrement réhabilité. Les 124 m² habitables se répartissent : De plain-pied, vous trouverez une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine, un WC indépendant, ainsi qu’une chambre avec dressing et une salle d’eau. À l’étage inférieur : deux autres chambres, un bureau, un toilette et une buanderie. Juxtaposant la partie habitation, plus de 100 m² supplémentaires chauffés offrent un espace à aménager et à utiliser selon vos besoins. Ces espaces peuvent répondre à de nombreux besoins : extension de la partie habitable, salle de jeux, salle de sport, atelier, espace de travail, télétravail, activité professionnelle, stockage, studio photo… ou pourquoi pas un projet locatif ou Airbnb, selon vos envies. Une configuration qui permet de vivre confortablement tout en conservant de vrais espaces pour travailler, entreprendre ou simplement avoir de la place. Une grande terrasse complète la maison. Il est également possible d’imaginer, sous réserve des autorisations, une seconde terrasse sur plus de 100 m² de toiture, avec une superbe vue sur le village. Le bien dispose par ailleurs de 5 places de stationnement privatives et d’un local pour ranger vélos ou moto. Un bien qui peut répondre à de nombreux projets, qu’il s’agisse d’un usage familial, professionnel ou locatif. Tout a été réhabilité : aucun travaux à prévoir. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Un premier échange téléphonique nous permettra d’échanger sur votre projet, de répondre à vos questions et de vérifier ensemble si ce bien correspond à vos attentes avant d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Aunave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 918591652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'Aix-les-Bains, à l'abri des regards dans une impasse paisible, ce loft de caractère de 177 m² dévoile un cadre de vie aussi rare que singulier, où l'architecture héritée du passé thermal rencontre des prestations résolument contemporaines. Accessible par une entrée indépendante, le bien offre le confort et l'intimité d'une véritable maison de ville. L'épaisseur des murs anciens et son implantation préservée créent une atmosphère particulièrement calme, pourtant à quelques pas de l'animation du centre-ville. Un garage privatif vient compléter l'ensemble, un véritable privilège dans ce secteur. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. La pièce de vie séduit par sa spectaculaire hauteur sous plafond de près de 5 mètres, mise en valeur par une élégante voûte d'origine qui affirme toute la personnalité du lieu. Un balcon permet de profiter d'une vue dégagée sur la Dent du Chat et prolonge agréablement cet espace de vie. La toiture végétalisée, associée aux murs anciens, contribue au confort intérieur tout en renforçant le caractère atypique de cette réalisation. L'agencement, généreux et fonctionnel, comprend un séjour de 51 m², une vaste cuisine conviviale de 41 m², trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle d'eau contemporaine, une mezzanine ainsi qu'une buanderie. Une adresse confidentielle pour un bien hors normes, où volumes, cachet architectural et vie citadine se conjuguent avec équilibre, en plein centre d'Aix-les-Bains. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 320 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 225 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 649 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 623 040 € Honoraires charge acquéreur : 25 960 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824329221.

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : Appartement de caractère – Brotteaux, Lyon 6e Idéalement situé dans le quartier recherché des Brotteaux, à proximité immédiate de la Place Jules Ferry, cet appartement familial de 140 m² se trouve au 4ème étage d’un immeuble sécurisé parfaitement entretenu, avec deux appartements par palier et deux ascenseurs. Traversant et lumineux grâce à son exposition Est-Ouest, il offre de beaux volumes et a su préserver tout le charme de l’ancien. Le séjour, spacieux, dispose de deux grandes ouvertures dont une donnant accès à un balcon. Parquet, moulures et belle hauteur sous plafond viennent sublimer l’ensemble. La cuisine, au style rétro, pourra être modernisée selon les envies ou conservée telle quelle pour son cachet. L’espace nuit, bien distinct, se compose de trois belles chambres, dont deux donnant sur un jardin intérieur au calme, d’une salle d’eau, d'une salle de douche, d'une grande salle de bains avec toilettes, ainsi que de WC séparés. Une 4ème chambre est facilement aménageable avec quelques travaux. Immeuble sur son terrain Un local vélo sécurisé ainsi qu'une cave avec électricité accessible par ascenseur complète ce bien. Possibilité d'acquérir un stationnement en supplément. Les charges de copropriété incluent l’ensemble des postes courants, seule la consommation d’électricité reste à la charge de l’occupant. L’emplacement est particulièrement recherché, à seulement quelques minutes à pied du Parc de la Tête d'Or et de la Gare de Lyon-Part-Dieu. Écoles, collège et notamment le lycée du Parc se trouvent également à proximité immédiate, facilitant le quotidien familial. Vous bénéficierez d’un cadre de vie complet avec l’ensemble des commerces de proximité (boulangeries, marchés, restaurants, transports en commun, services…) accessibles à pied. Aucun travaux ne sont à prévoir, l’appartement est prêt à accueillir sa nouvelle famille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CAEN Au Coeur du Centre Ville piéton, dans un immeuble de Caractère en Pierre, nous vous proposons, un appartement 3 pièces en dernier étage, avec de très belles vues notamment le Château. L'appartement s'accède par un escalier indépendant, Grand séjour lumineux avec belle heuteur sous plafond et avec une cuisine semi-ouverte, deux chambres, dont une très lumineuse en double orientation et disposant d'un dressing, salle de bains. Très faibles charges, chauffage individuel Certaines photos proviennent de projections par IA.

Charme et Cachet au Cœur du Vieux Valence pour cet appartement en vente avec un patio ! Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 64 m², idéalement situé au 6 Rue Juiverie (26000 Valence), au rez-de-chaussée d'un bel immeuble de caractère datant de 1914. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, ce bien en bon état général propose une disposition fonctionnelle et de beaux volumes. Les Prestations de l'Appartement Une entrée accueillante (7,63 m²). Un séjour lumineux de 20 m², parfait pour vos moments de détente. Une cuisine séparée à remoderniser prolongée par un cellier attenant, très pratique au quotidien. Deux chambres confortables dont une de quasi 12 m². Une salle d'eau avec douche (3,01 m²) et un WC séparé. Une agréable cours intérieure privative de 13,40 m², un véritable havre de paix en plein centre-ville. Une cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire. Confort & Performances Énergétiques Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage. Chauffage et eau chaude : Individuels au gaz (chaudière). DPE : Classe D GES : Classe D (Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 357 €). Informations Financières et Copropriété Taxe foncière : 807 € / an. Charges de copropriété : 675 € / an (copropriété bénévole, aucun travaux à prévoir). Coup de cœur assuré pour cet appartement rare sur le secteur, proche de toutes les commodités, des commerces et des charmes du Vieux Valence. Prix de vente : 139 000€. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Iad France - Veronique Boulard vous propose : CHARPENNES limite 6ème, Joli T1 Bis, proximité immédiate métro Charpennes et Tram, DPE D Avec sa belle hauteur sous plafond et son parquet en bois dans le séjour, cet appartement, de 44 m² environ, dégage un certain charme qui ne demande qu'à recevoir votre touche personnelle. Agréable et de surface confortable, il séduira les jeunes couples ou les personnes en quête d'un 1er achat. Il est habitable de suite. L'entrée permet l'aménagement d'un grand placard ou de poser une grande armoire, la cuisine est séparée et donne accès à un séjour d'une belle surface avec alcôve. Un placard mural et un espace de rangement fermé permettent de profiter de l'espace sans être encombré. Les volumes permettent d'envisager la création d'un T2. Au 3ème étage (pas d'ascenceur), sans vis à vis et donnant sur cour, il est très calme ! Pas de travaux à prévoir dans la copropriété qui est très bien entretenue. Côté pratique : une cave privative et un local à vélo / poussettes commun ! Sa situation est idéale : Rue d'Inkermann, quartier des Charpennes, à 3 minutes à pieds du métro et des Tram. Le Parc de la Tête d'Or est à moins de 15 min à pieds et des commerces sont en accès immédiat. L'Université de la Doua est à 5 minutes en Tram et 15 min à pieds. Ce bien saura toucher les personnes recherchant un appartement de caractère. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.33€ par mois (soit 868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Boulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 948697081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Fournier vous propose : Christophe Fournier - iad immobilier vous propose à la vente ce bel appartement T5 de 133 m², situé au 1er étage d'un immeuble de deux niveaux, en plein coeur de Pont-Saint-Esprit. Soigné et parfaitement entretenu, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et son authenticité, tout en bénéficiant d'équipements modernes. Un intérieur spacieux et lumineux : L'appartement s'organise autour d'un grand couloir central desservant les différentes pièces. - deux grandes chambres, chacune bénéficiant d'une cheminée ancienne avec retour en marbre. - un salon - une salle à manger avec cheminée - une cuisine à aménager avec un espace de rangement faisant office de cellier. - une salle de bains avec baignoire, lavabo, WC et espace buanderie permettant d'accueillir une machine à laver. - un balcon Le bien conserve de nombreux éléments de caractère, notamment ses cheminées anciennes, ses hauteurs sous plafond remarquables et son plancher bois, qui a été entièrement poncé, rénové et reverni. Les menuiseries sont en double vitrage dans l'ensemble de l'appartement et une climatisation équipe la pièce de vie. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au gaz de ville alimentant des radiateurs en fonte. Une évolution du système de chauffage pourra éventuellement être envisagée selon votre projet. Un bien aux multiples possibilités : - Cet appartement constitue une excellente opportunité pour une famille à la recherche d'un logement spacieux en centre ville, mais également pour un projet d'investissement. - Sa configuration permet notamment d'envisager une colocation avec deux ou trois chambres, particulièrement adaptée à de jeunes actifs, célibataires ou étudiants. - Selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires, le bien pourrait également convenir à une activité professionnelle, par exemple pour des professions libérales telles qu'infirmier, dentiste ou autre activité compatible avec les lieux. Vous profitez d'un emplacement en plein centre de Pont-Saint-Esprit, avec l'ensemble des commerces et services du quotidien accessibles à pied. Une quinzaine de places de stationnement se trouvent à proximité immédiate de l'immeuble, et le parking du champ de Mars, situé à quelques minutes à pied, offre une solution de stationnement complémentaire. Le bien sera situé au sein d'une copropriété comprenant deux autres appartements à l'étage ainsi qu'un local commercial en rez-de-chaussée. DPE : C - 113 kwh / m2 / an GES : C - 20 kg CO2 / m2 / an La taxe foncière est actuellement établi pour l'ensemble du bien. Son montant précis concernant exclusivement cet appartement ne pourra être communiqué qu'après division. Disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 927533232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Le Puy-en-Velay — Appartement de caractère en centre-ville, vaste T3 rénové avec bureau et double exposition. Au cOEur du centre historique du Puy-en-Velay, découvrez cet appartement de caractère situé au deuxième étage d’un immeuble ancien. Il bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, services et lieux emblématiques de la ville. D’une superficie généreuse, cet appartement rénové propose une configuration idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Agencement intérieur — Visite virtuelle publiée L’appartement s’organise autour d’une vaste pièce de vie centrale réunissant séjour et cuisine, développant un bel espace convivial avec une double exposition entre le boulevard Saint-Louis et la cour intérieure de l’immeuble. L’espace nuit comprend : • deux chambres confortables, • un bureau indépendant pouvant également convenir comme chambre d’appoint, espace télétravail ou pièce polyvalente, • une salle d'eau principale, • une salle d’eau complémentaire avec WC. Un débarras attenant aux espaces de circulation complète l’agencement et apporte une solution de rangement supplémentaire. Caractéristiques techniques : • Appartement rénové avec une distribution fonctionnelle • Immeuble ancien de caractère construit avant 1949 • Double vitrage PVC avec volets selon les ouvertures • Chauffage individuel au gaz de ville avec production d’eau chaude • Double exposition boulevard Saint-Louis / cour intérieure • Copropriété à faibles charges avec syndic bénévole La copropriété Copropriété ancienne, gérée par un syndic bénévole. Aucun gros travaux collectifs n’est actuellement signalé. L’entretien de l’immeuble est assuré au fil des décisions prises par les copropriétaires. La toiture traditionnelle fait l’objet d’un suivi régulier. Localisation Situé sur le boulevard Saint-Louis, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié • Commerces et services accessibles à pied • Proximité immédiate du centre historique du Puy-en-Velay • Accès rapide aux transports et commodités du quotidien Un bail locatif d'un garage à proximité immédiate de l'appartement est disponible, cessible, en dehors de la vente. Un appartement rare par ses volumes, son emplacement et son niveau de rénovation, proposant le charme de l’ancien associé au confort d’un aménagement contemporain. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie central, lumineux et fonctionnel au cOEur du Puy-en-Velay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NICE CIMIEZ – 3 / 4 PIÈCES – ENTRÉE PRIVATIVE – VOLUMES EXCEPTIONNELS – CHARME DE L’ANCIEN Situé dans le quartier recherché de Cimiez à Nice, découvrez cet appartement atypique de plus de 91 m² Loi Carrez, bénéficiant d’une entrée privative et de volumes particulièrement rares. Apprécié pour son environnement résidentiel, son calme et sa proximité avec le centre-ville, Cimiez offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et de nombreuses commodités. Un secteur recherché pour son caractère résidentiel et son architecture, tout en restant facilement accessible depuis le centre de Nice. Dès l’entrée, l’appartement se distingue par sa hauteur sous plafond exceptionnelle et par ses beaux volumes. Le bien a conservé plusieurs éléments d’origine, notamment son magnifique sol, qui lui apporte beaucoup de caractère. La pièce de vie offre un volume remarquable et une très belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres. Elle dispose également d’une cheminée, apportant une véritable identité à cet espace. L’appartement se compose d’une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d’une pièce avec placard intégré pouvant être aménagée en bureau. Un second espace peut également être utilisé comme dressing. Une salle de douche avec WC complète l’ensemble. L’entrée privative et la configuration de l’appartement lui donnent une atmosphère unique, avec une véritable sensation de maison au sein d’une copropriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de mettre en valeur les volumes existants et les éléments de caractère de l’appartement. Avec sa superficie, sa hauteur sous plafond, sa luminosité et son cachet ancien, ce bien présente un potentiel remarquable. Son agencement et ses volumes permettent également d’envisager différentes possibilités d’aménagement afin de créer un intérieur personnalisé, tout en conservant les éléments qui font aujourd’hui son charme. Un bien rare à Cimiez, qui s’adresse aux acquéreurs à la recherche d’un appartement avec du caractère, de beaux volumes et un véritable potentiel de rénovation, dans l’un des secteurs les plus appréciés de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Nice musiciens. 3 pièces coeur nice / musiciens. 3 pièces de 65 m². Bel immeuble ancien. Appartement en 1er étage surélevé bénéficiant d'une belle vue dégagée. (sans ascenseur) appartement de charme et de caractère à proximité immédiate de toutes les commodités. (commerces, écoles, transports, etc. ).

Et si vous pouviez profiter des volumes d'une maison tout en vivant en plein cœur de Maîche ? Au centre historique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cet appartement de 121 m² entièrement rénové, qui réussit un mariage particulièrement réussi entre le cachet de l'ancien et le confort d'un habitat moderne. Ici, la rénovation a été pensée dans les moindres détails, avec le soin que l'on apporte à un lieu destiné à être habité pour soi. Isolation performante, prestations actuelles, cuisine neuve, salle d'eau entièrement repensée : tout a été réalisé pour offrir un appartement confortable, chaleureux et prêt à vivre, sans renoncer à son âme. Le bois, la pierre et les éléments anciens conservés lui donnent une personnalité que l'on retrouve rarement dans un appartement rénové. Accessible de plain-pied, le logement bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante : si l'entrée se fait au rez-de-chaussée, plusieurs ouvertures se situent en hauteur, comme au premier étage, apportant luminosité, intimité et sentiment de sécurité. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Une vaste salle d'eau avec fenêtre propose une grande douche à l'italienne et un meuble double vasque. Le dégagement mène ensuite à une très belle cuisine semi-ouverte, entièrement équipée avec électroménager neuf, puis à une généreuse pièce de vie baignée de lumière. Une pièce particulièrement agréable à vivre, avec en prime une situation privilégiée au cœur de la ville et, pour les amateurs, une place aux premières loges lors du célèbre carnaval de Maîche. L'espace nuit offre trois chambres, dont une particulièrement spacieuse, permettant d'accueillir confortablement une famille, de créer un bureau ou encore une véritable suite selon les envies. Et les atouts ne s'arrêtent pas aux 121 m² habitables : l'appartement bénéficie également d'une cour intérieure commune facilement accessible, d'un local permettant de stationner vélos ou moto, ainsi que de deux superbes caves. L'une d'elles, voûtée et pleine de caractère, développe à elle seule plus de 40 m². De nombreuses possibilités de stationnement sont disponibles à proximité immédiate. Entièrement rénové et jamais habité depuis les travaux, cet appartement constitue une véritable alternative à la maison : de grands volumes, trois chambres, des annexes exceptionnelles et le plaisir de tout faire à pied, en plein cœur de Maîche. Un bien singulier, chaleureux et prêt à vivre, qui mérite d'être découvert autrement que sur des photos. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 879 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MOUGIN, Tél. : 06 78 40 62 63, E-mail : stephanie.mougin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 848065710.

LYON 1er – HYPER CENTRE – OPÉRA / HÔTEL DE VILLE – DUPLEX D'EXCEPTION – 231 m² CARREZ – 260 m² AU SOL – BALCON – 5 CHAMBRES Installé dans un bâtiment historique datant de 1750, cet élégant duplex de 231 m² Carrez et 260 m² au sol conjugue le charme de l'ancien, des volumes remarquables et un emplacement exceptionnel en plein cœur de Lyon. Un bien rare qui s'adresse aussi bien à une famille à la recherche d'une résidence de caractère qu'à un acquéreur souhaitant disposer d'un pied-à-terre professionnel en hyper centre ou à un investisseur éclairé. - Le charme de l'ancien au cœur de Lyon Dès le premier niveau, les éléments d'origine donnent au bien une identité unique : parquet d'époque, pierre de taille, grandes fenêtres et belles hauteurs sous plafond. La pièce de réception séduit immédiatement par ses volumes, sa hauteur sous plafond et sa luminosité. La salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée bénéficie elle aussi de grandes ouvertures et d'un magnifique parquet ancien. - Agencement – premier niveau • Belle entrée • Salon avec grande hauteur sous plafond, grandes fenêtres et climatisation • Salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée • 2 chambres avec parquet, pierre de taille et climatisation • 1 chambre pouvant être aménagée en bureau ou espace mixte, avec une grande mezzanine, parquet d'époque, grandes fenêtres et accès à un balcon • Salle d'eau • WC indépendant - À l'étage du duplex Accessible depuis le premier niveau, l'étage offre une atmosphère plus intimiste avec un élégant sol en verre. • 2 chambres climatisées • Salle de bains avec baignoire, douche et WC • Hauteur sous plafond 1,80 m - Confort & prestations • 231 m² Carrez • 260 m² au sol • Duplex au 1er étage • Bâtiment historique datant de 1750 • Parquets d'époque • Pierre de taille • Grandes fenêtres • Climatisation dans toutes les pièces • Balcon • Chaudière individuelle gaz • DPE : C - Un bien aux multiples possibilités Grâce à sa configuration et à son emplacement exceptionnel, cet appartement peut répondre à différents projets : • Résidence familiale de prestige en plein centre-ville • Pied-à-terre pour une clientèle professionnelle recherchant une adresse centrale • Investissement locatif en location courte durée Dans le cadre d'une exploitation en location courte durée, le bien présente une rentabilité brute annoncée de 5,50 %. Une agence de gestion spécialisée haut de gamme est déjà en place pour accompagner l'exploitation de ce bien. - Une adresse exceptionnelle Situé rue Joseph Serlin, vous êtes au cœur de la Presqu'île, entre la place des Terreaux, l'Opéra et la place de l'Hôtel de Ville. • Opéra de Lyon à quelques pas • Hôtel de Ville de Lyon à proximité immédiate • Place des Terreaux accessible à pied • Métro Hôtel de Ville – Louis Pradel à quelques minutes • Nombreuses lignes de bus • Commerces, restaurants, cafés et boutiques au pied de l'immeuble • Accès immédiat aux quais du Rhône et de la Saône • Presqu'île et ses principales attractions accessibles entièrement à pied - Un bien rare sur le marché lyonnais Par ses dimensions, son cachet historique, ses volumes et son emplacement en hyper centre, cet appartement offre une combinaison particulièrement rare à Lyon. Un lieu de vie unique qui saura séduire les amateurs d'architecture ancienne à la recherche d'un bien de caractère, comme les investisseurs souhaitant bénéficier d'un emplacement premium. - Envie de découvrir ce bien d'exception ? Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MOURILLON / LA MITRE - Dans un environnement particulièrement recherché, au coeur du Mourillon / La Mitre, découvrez ce charmant duplex entièrement rénové avec goût et bénéficiant de prestations de qualité. Situé au calme absolu, en fond d'impasse et au sein d'une petite copropriété de caractère, ce bien offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des plages et de toutes les commodités. Le premier niveau se compose d'une agréable pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par une première terrasse, ainsi que d'un séjour indépendant, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, un petit dégagement dessert une chambre avec rangements, ouvrant directement sur un grand toit-terrasse, véritable atout du bien, ainsi qu'une chambre d'appoint. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce duplex séduit par son charme, son calme, ses espaces extérieurs et sa situation exceptionnelle. Un bien extrêmement rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Venez découvrir ce studio meublé de 20 m², situé au rez-de-chaussée de la Résidence Le Sylvabelle, une élégante résidence de caractère nichée dans un environnement calme, verdoyant et arboré. En retrait de l'animation du centre-ville tout en restant à proximité immédiate des commodités, la résidence bénéficie d'un beau jardin soigneusement entretenu et offre un cadre particulièrement agréable. Son architecture de caractère allie le charme de l'ancien au confort du moderne. Le studio, situé au RDC, se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 17 m² avec coin kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave compléte cet ensemble. Un emplacement privilégié à Bagnoles-de-l'Orne : à seulement 5 minutes à pied du centre et de ses commerces, vous pourrez également profiter facilement du lac, du casino, des thermes, des restaurants et des nombreuses promenades qu'offre cette station thermale réputée. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité de la forêt des Andaines et les nombreux sentiers permettant de profiter pleinement de cet environnement préservé. Bagnoles-de-l'Orne se situe à environ 10 minutes de La Ferté-Macé et à moins de 30 minutes de la gare de Flers, permettant de rejoindre facilement les principales liaisons ferroviaires. Ce studio pourra parfaitement convenir pour un pied-à-terre, une résidence secondaire, pour profiter de séjours ou de cures à Bagnoles-de-l'Orne, mais également pour un projet d'investissement locatif. Un studio à découvrir dans une belle résidence de caractère, pour profiter de Bagnoles-de-l'Orne tout en bénéficiant du calme et de la verdure. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements, recevoir une vidéo commentée du logement ou programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949353866.

Iad france - jérôme gosselin vous propose : plombières-les-bains - appartement rdc - t2 45 m² - cour 45 m² & cave 25 m² privatives situé à plombières-les-bains, cet appartement t2 de 45 m² occupe le rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère datant de 1900, au sein d'une résidence sécurisée. Le logement s'articule autour d'un espace avec cuisine de 25 m², pièce de vie centrale lumineuse et bien dimensionnée, qui constitue le coeur de l'appartement. Une chambre fonctionnelle complète la distribution, accompagnée d'une salle d'eau et d'un palier d'entrée. L'ensemble forme un agencement clair et rationnel, propice à une remise au goût du jour maîtrisée. À l'arrière de la pièce de vie centrale se trouve une cour de 45 m², de plain-pied, apportant un extérieur plutôt agréable complété par la présence d'une belle cave vouté de 25 m², idéale pour le rangement de certains objets ou autre. L'appartement bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, ventilation mécanique contrôlée, chauffage individuel électrique assuré par une pompe à chaleur. La résidence sécurisée est dotée d'un digicode, d'un interphone et d'une entrée sécurisée anti intrusion. Une vidéo est disponible sur mon site jérôme gosselin iad france. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12€ par mois (soit 144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur d'Agde, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, du port et des plages, découvrez ce magnifique appartement de caractère de 90 m², situé au 2ième et 3ième étage d'un immeuble en pierre. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de près de 38 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une authentique cheminée qui confèrent à ce bien un cachet rare. L'appartement comprend une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine de près de 14 m², idéale pour créer une seconde chambre, un bureau ou un espace détente selon vos envies. Le dernier niveau accueille une chambre confortable, offrant calme et intimité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement au charme intemporel, idéal aussi bien en résidence principale que pour un investissement locatif. Les atouts : -Appartement de caractère en pierre -90 m² habitables -Séjour de 38 m² avec cheminée -Poutres apparentes -Cuisine aménagée -Mezzanine pouvant faire office de seconde chambre ou bureau -Chauffage individuel électrique -Emplacement privilégié, proche de toutes les commodités Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant personnaliser un bien de caractère. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Pas de procédure en cours. Agent commercial RSAC n° 849 311 469 Surface CARREZ : 85.5 m².

Iad France - Emilie Brondeau vous propose : Nîmes - rare appartement bourgeois - QUARTIER HISTORIQUE DE NÎMES Trop tard ! SOUS OFFRE Venez découvrir ce superbe appartement de 159 m² au cOEur du centre historique de Nîmes, à quelques pas des arènes, des halles et de la Maison Carrée. Situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1875, cet appartement se distingue par son cachet authentique, ses belles hauteurs sous plafond et son excellente luminosité. Cet appartement offre un espace de vie spacieux comprenant un double salon, une cuisine indépendante, une salle de bain, une salle d'eau et 4 chambres offrant des volumes généreux, idéal pour une grande famille ou pour aménager des espaces de travail. Cet appartement est idéal pour une grande famille qui souhaite une vie urbaine ou une colocation étudiante avec actuellement 4 chambres, mais possibilité d'en recréer une cinquième. Ce bien serait également idéal pour des bureaux professionnels (cabinet d'avocat, centre médical. ) et bénéficie en option d'une solution d'accessibilité pour l'étage. Les prestations de qualité de cet appartement ne sont pas en reste, climatisation réversible dans toutes les pièces, carrelage de Venise, moulures, grande fenêtres en double vitrage. Tout l'appartement a été refait à neuf en 2012. Dans un quartier prisé et recherché de Nîmes, vous pourrez profiter des nombreux commerces, écoles, collèges, lycées, restaurants et activités culturelles à proximité. L'immeuble a une belle histoire et la lumière s'invite dans toutes les pièces. Une cave en sous-sol complète ce bien d'exception. Possibilité de parking à proximité. Si vous avez trouvé le petit détail, c'est que vous avez l'oeil ! Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite ! Bien en vente interactive by iad. Le prix affiché est le prix de première offre possible. Plus d'informations en contactant Emilie Brondeau conseillère iad. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.04€ par mois (soit 1668.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Brondeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 805333127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.