Appartement bien de caractère à vendre à Saint-Malo (35400)

Iad France - Elisa Chauvignac vous propose : APPARTEMENT DE CARACTÈRE AU CŒUR DE SAINT-MALO – 3 CHAMBRES – À DEUX PAS DE LA PLAGE ET D'INTRA-MUROS Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de Saint-Servan, à deux pas de la plage et à moins de 15 minutes à pied d’Intra-Muros, cet appartement de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du marché, des commerces et des écoles. Il offre ainsi un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la vie malouine. Situé au deuxième étage d’une petite copropriété, au sein d’un élégant immeuble d’armateurs du début du XIXe siècle, cet appartement séduit dès les premiers instants par son charme authentique et ses beaux volumes. Ses 3,40 m de hauteur sous plafond, ses boiseries, ses moulures et ses parquets anciens lui confèrent une atmosphère singulière, empreinte d’histoire et d’élégance. Lumineux grâce à ses grandes ouvertures en bois, récemment remplacées et équipées de double vitrage, l’appartement offre également un excellent confort thermique et phonique. Le séjour de 25 m² se prolonge par un balconnet et dessert un bureau, puis une chambre. L’appartement compte au total trois chambres, dont l’une dispose de son propre point d’eau, une cuisine indépendante ainsi qu’une salle de bains. Les espaces de rangement sont nombreux, avec plusieurs placards et trois celliers privatifs. Deux d’entre eux sont situés respectivement au rez-de-chaussée et au premier étage. Le troisième, situé sur le même palier que l’appartement, bénéficie d’un raccordement à l’eau et à l’électricité, permettant de l’aménager en un espace buanderie particulièrement pratique au quotidien. Un local commun dans la cour permet également de ranger les vélos. Un appartement rare, qui conjugue le charme de l’ancien, de beaux volumes, une agréable luminosité et une situation exceptionnelle au cOEur de Saint-Servan. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire, pour profiter pleinement de la ville, de ses commerces, de son marché et du littoral à pied. Une belle opportunité pour les amateurs de lieux de caractère et d’authenticité. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.33€ par mois (soit 1612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 468000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Chauvignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 989621446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eva Le Devehat vous propose : Appartement de Caractère avec Jardin à Rothéneuf Au cOEur du bourg de Rothéneuf, à quelques pas des plages et des commerces, découvrez cet appartement de 90 m² au charme authentique, situé au 2ème étage d'un immeuble en pierre de 1920. Cet appartement lumineux se compose d’un double salon-séjour laissant entrevoir un aperçu mer sur Le Havre de Rothéneuf ainsi qu’une cuisine équipée, séparée de la pièce de vie. Côté nuit, 2 grandes chambres avec cheminée d’époque et vue sur le jardin, ainsi qu’une salle d’eau et des wc indépendants. L'appartement bénéficie d'une bonne distribution des pièces, sans perte d'espace, et offre un potentiel d'aménagement intéressant. Le plus de cet appartement : un jardin privatif, rare en plein centre-ville, où vous pourrez profiter des beaux jours. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ainsi que la quiétude du quartier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Le Devehat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 915095244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck turek vous propose : saint-malo intra-muros – appartement de caractère – hôtel particulier d’armateur au coeur de saint-malo intra-muros, au 3ᵉ étage d’un bel hôtel particulier d’armateur édifié entre 1725 et 1737, cet appartement de caractère de 115 m² séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et ses éléments anciens préservés. L’entrée en dalles de saint-cast dessert une cuisine indépendante avec cheminée en granit et son tréhory, une chambre, deux belles pièces de vie de 30 m² et 37 m² et une salle de bain avec wc. Une grande cave voûtée et un grenier viennent compléter l’ensemble. Une adresse patrimoniale pour les amateurs de lieux authentiques, à la recherche d’un appartement de caractère au coeur de la cité corsaire. Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.33€ par mois (soit 1348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 470000 euros. Prix hors honoraires : 447620 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 22380 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck turek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 483951901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint-malo intra-muros - t2 bis de 66 m² cogir immobilier vous propose ce superbe appartement de 66 m², idéalement situé rue d'orléans, au coeur de saint-malo intra-muros. Situé au 1er étage, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et son charme. La pièce maîtresse du bien : un magnifique espace de vie de 44 m² exposé plein sud, bénéficiant d'une hauteur sous plafond remarquable de 3,60 m. Le séjour offre ainsi un volume particulièrement agréable et une belle sensation d'espace. L'appartement dispose également d'une grande chambre, d'une salle d'eau, de wc séparés et d'une buanderie. Une mezzanine complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un couchage, un bureau ou un coin détente selon les besoins. Une cave privative vient compléter ce bien. Une adresse recherchée au coeur d'intra-muros, des volumes rares et une exposition plein sud : un appartement de caractère à découvrir sans tarder. (4.52 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 18 lots.

Saint-Malo – Saint-Servan Élégant duplex de caractère – 69 m² habitables (92 m² au sol) Au cœur du très prisé quartier de Saint-Servan, sur la rue Georges Clemenceau, découvrez ce superbe duplex niché au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère bien entretenu. Entièrement repensé avec des matériaux et des finitions de qualité, cet appartement conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, la généreuse pièce de vie, baignée de lumière, séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. La cuisine, ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception. Ce premier niveau accueille également une belle chambre bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la ville, ainsi qu'une salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne. Sanitaire et placard dans l'entrée. L'étage dévoile une mezzanine idéale pour une chambre, un espace bureau ou lecture, une seconde salle d'eau avec WC, et une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un espace dédié au télétravail. L'emplacement constitue un véritable atout : dans un environnement résidentiel calme et recherché, vous profitez d'un mode de vie entièrement piéton. Les commerces de proximité, le marché de Saint-Servan, les restaurants, le port des Bas-Sablons, les plages et les promenades du bord de mer et l'intra-muros sont accessibles en quelques minutes à pied. Le plus : la copropriété dispose d'un grand local commun pour vélos et poussettes. Un bien rare, offrant une rénovation soignée, de beaux volumes et une adresse privilégiée, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de charme sur la Côte d'Émeraude. Dossier sur demande et visite à distance possible. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (sans les charges exceptionnelles) : 1351€ soit 112€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 612545 ).

Iad france - stéphanie sillou (07 68 82 30 70) vous propose : * saint-malo intra-muros – à deux pas de la plage du môle * au coeur de la cité corsaire, dans une rue calme et recherchée d'intra-muros, découvrez ce charmant appartement de 70 m² environ, niché dans un authentique bâtiment d'armateur. À seulement quelques mètres de la plage du môle, cette adresse privilégiée vous permettra de profiter pleinement de l'art de vivre à saint-malo : baignades, promenades sur les remparts, marchés, restaurants et ruelles chargées d'histoire sont accessibles à pied. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit offre deux chambres au calme donnant sur une cour fermée, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Son exposition sud et ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Que vous recherchiez un pied-à-terre de charme pour vos séjours en bord de mer, une résidence principale ou un investissement  ce bien réunit tous les atouts d'un emplacement rare au sein des remparts. * les plus : * emplacement exceptionnel intra-muros * à quelques pas de la plage du môle * rue calme * bâtiment d'armateur de caractère * exposition sud et ouest * deux chambres sur cour fermée * visite virtuelle disponible sur demande * certaines photos sont présentées avec ia * honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 548 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle stéphanie sillou ei (id 93895), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 485256531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nadège Gigon vous propose : SAINT-MALO, Saint Servan – Appartement familial de caractère avec grand balcon Découvrez ce magnifique appartement au charme authentique situé en plein cOEur de Saint-Malo, à proximité immédiate des écoles, de la mer et des commerces. Dans un immeuble historique, cet appartement de 114,64 m² situé aux troisième et quatrième étages d'une copropriété à taille humaine, iln se distingue par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. Occupant seul son palier, ce bien offre une organisation originale et de beaux espaces de vie, idéals pour une famille ou pour des acquéreurs en quête d'un logement de caractère. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement et WC indépendant, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée à la vue et l'exposition optimales, d'une salle à manger ainsi que d'un salon lumineux ouvrant sur un agréable balcon de 4,70 m². L'espace nuit comprend 3 chambres, dont deux chambres avec placards communicantes disposant d'une salle de douche, ainsi qu'une troisième chambre bénéficiant d'un espace couchage en mezzanine et d'une salle de bains. En complément, l'appartement dispose d'un débarras à usage de buanderie situé au même niveau. Ce bien séduira les amateurs d'appartements atypiques recherchant un cadre de vie privilégié à Saint-Malo, à proximité des commerces, services, écoles et de la mer. On adore : - Emplacement Idéal : permet de rejoindre rapidement à pied plusieurs sites majeurs du littoral malouin, notamment la plage du Sillon, la plage de l’Éventail, au pied des remparts, ainsi que la plage de Bon Secours, connue pour sa piscine d’eau de mer et ses couchers de soleil. - Bon état général : Appartement soigné et bien entretenu La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du secteur prisé d'aleth à saint-malo, dans une petite copropriété de caractère de seulement 7 lots, découvrez cet appartement t4 d'une superficie loi carrez de 75,41 m², idéalement situé au 1er étage. Bénéficiant d'une vue mer dégagée et exceptionnelle sur la tour solidor depuis deux fenêtres, ce bien rare conjugue qualité de vie, prestations soignées et situation géographique privilégiée - à deux pas des remparts, des plages et des commodités du coeur de saint-malo. Le bien se compose de : - un salon-séjour lumineux de 16 m², baigné de lumière naturelle et tourné vers la mer - une cuisine équipée et aménagée entièrement neuve de 15 m², fonctionnelle et élégante - une chambre principale de 16 m² avec salle d'eau privative - une deuxième chambre de 13,5 m² - une deuxième salle d'eau commune - une cave de 15 m² en sous-sol en excellent état général, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'un chauffage individuel au gaz pour une gestion autonome des consommations, et affiche un dpe classé d (188 kwh / m2. An) et ges classé b (6 kgco2 / m2. An). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 909 eur et 1 229 eur par an. La copropriété, composée de 7 lots uniquement, garantit une gestion sereine et des charges maîtrisées à 193 eur / mois. Aucune procédure en cours. Un bien d'exception, rare sur le marché, à ne pas manquer. Prix de vente : 676 000 eur fai - honoraires à charge vendeur estimation des coûts annuels d'énergie : entre 909 eur et 1 229 eur par an. Informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques disponibles sur le site : . Mandat de vente à charge vendeur. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 06 09 39 52 71 ou par mail : immobilier35@smartproprio.com agent commercial immatriculé sous le numéro537898025 rsac de rennes. Rattaché à la carte tno cpi75012024000000031. Cette annonce vous est proposée par smart proprio rennes - sas - norsac : rennes 537 898 025, enregistré à greffe du tribunal de grande instance de rennes 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Rosa lopes vous propose à la vente un bien rare, idéalement situé au coeur de la célèbre cité corsaire de saint-malo intra-muros, à proximité immédiate des plages, des commerces et à seulement 10 minutes à pied de la gare tgv. D'une surface de 117 m², cet élégant appartement, situé au 2e étage d'un immeuble de charme, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Dès l'entrée, une vaste entrée de 16 m² donne le ton et distribue harmonieusement les espaces. Elle s'ouvre sur une superbe pièce de vie de 42 m² avec cheminée, baignée de lumière et sublimée par une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,87 m, offrant un cadre à la fois chaleureux et raffiné. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres confortables, idéales pour préserver calme et intimité. Une mezzanine vient compléter l'ensemble, parfaite pour un bureau, un espace lecture ou un couchage d'appoint. La cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, complète ce bien avec élégance. Un rafraîchissement est à prévoir, (peinture) offrant ainsi l'opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Alliant le charme de l'ancien et un emplacement privilégié, cet appartement offre un cadre de vie unique entre histoire et bord de mer, au pied des remparts emblématiques de la ville. Petite copropriété faibles charges prix de vente : 524 000 euros honoraires inclus de 5,01% à la charge de l'acquéreur, soit 499 000 euros hors honoraires un bien d'exception, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de caractère dpe réalisé le 10 / 01 / 2024 classe énergétique : d= 199kw / an ges : d 34kg co2 / an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2280 euros indexées à l'année 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rosa lopes, au 06 82 43 74 18 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de rosa lopes agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445988 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 7 lots. Charges annuelles : 960 euros.

Au sein d'un bâtiment historique, découvrez cet appartement de 122 m² alliant le charme de l'ancien au confort contemporain dans l'un des emplacements les plus recherchés de Saint-Malo. Idéalement situé sur le Sillon, à quelques pas de la plage et d'Intra-Muros, ce bien prend place au sein du prestigieux Palais Franklin. L'appartement orienté plein sud bénéficie d'une vue dégagée sur le quai Duguay-Trouin. Le séjour de 30 m² constitue un bel espace de réception et de détente. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing et une avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité à chacun. La cave bénéficie d'un accès direct sur la rue, permettant de rejoindre la plage en toute simplicité avec ses équipements… Place de parking disponible Un appartement de caractère, idéal pour profiter pleinement de la vie malouine dans un environnement privilégié. Visites sur rendez-vous. Dossier complet disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1431€ soit 119€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie BRODARIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 673 063 Greffe de SAINT MALO) 06 82 39 11 40 (réf. 604010 ).

Iad France - Aurégane Cécilien vous propose : À Saint-Malo, idéalement situé dans le quartier de Paramé, à proximité immédiate des commerces, du marché et des transports en commun, et à seulement 15 minutes à pied de la plage, découvrez ce charmant T2 situé au 1er étage d’un bâtiment de caractère, au charme authentique de l’ancien. Dès l’entrée, vous accédez à une grande cuisine conviviale qui s’ouvre sur un salon-séjour spacieux et baigné de lumière, exposé Sud-Ouest, avec une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, qui apporte volume et cachet à l’ensemble. L’appartement comprend également une chambre confortable avec mezzanine, idéale pour optimiser les espaces et créer un coin nuit supplémentaire, ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendants, pour un agencement pratique et fonctionnel. Un local de 10 m² vient compléter ce bien pour vous assurer un espace de stockage. Un jardin commun de plus de 2000 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou profiter de moments en plein air. Un appartement plein de charme, alliant caractère et fonctionnalité, idéalement situé, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.33€ par mois (soit 712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 186000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurégane Cécilien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 990213001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT-MALO INTRA-MUROS — Au pied des remparts et des plages, côté cale de Dinan, cet appartement de caractère de 218 m² bénéficie d'un emplacement d'exception au sein d'une petite copropriété. Exposé sud-ouest, il profite d'une luminosité remarquable au dessus des remparts et offre de superbes vues dégagées sur Dinard et le port. Il se compose de cinq chambres, de deux salons de réception, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois salles d'eaux et deux toilettes. Ses volumes généreux se prêtent idéalement à une résidence principale familiale ou à un élégant pied-à-terre. Un garage privatif, une cave et un vaste grenier complètent ce bien rare en Intra-Muros. Le bâti de 1880 et toiture en ardoise lui confèrent un charme authentique. Pour tout réaliser à pied, l'appartement bénéficie des commerces, transports, établissements scolaires et administrations au plus près. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2975 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marilyne JAN, Tél. : 07 69 64 21 73, E-mail : marilyne.jan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 832492136.

Découvrez ce spacieux duplex de 5 pièces, offrant 120 m² de confort au cœur de Dinard. Niché au 1er étage d'un charmant immeuble de caractère des années 30, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie dinardaise. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une salle à manger conviviale. Deux chambres élégantes, complétées par deux salles de bains, apportent tout le confort nécessaire pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Un studio indépendant, atout indéniable pour générer un revenu locatif saisonnier ou à l'année, vient enrichir ce bien. L'un des points forts de cet appartement est sans conteste son balcon filant de 5 m², un agréable espace extérieur en plein centre-ville, parfait pour vos moments de détente. En déambulant dans le quartier, vous profiterez de la proximité des commerces et du célèbre casino de Dinard. La Promenade du clair de lune, à seulement 200 m, offre une vue imprenable sur le bord de mer, tandis que l'Esplanade Yves Verney, également à 200 m, vous promet de belles expériences culinaires. Ne manquez pas la place du marché et ses Halles, à 300 m, lieux de vie incontournables pour les amateurs de produits frais. Caractéristiques techniques - Surface : 120 m² (Carrez) - Étage : 1er (sur 2) - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 1376 € - Charges de copropriété : 150 € / mois - DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Vous cherchez un appartement à dinard pour le louer à l'année - pour y vivre, ou venir en vacances ? Aude guyomarch de proprietes privees vous propose cet appartement dans un endroit calme à proximité des commerces. Vous serez séduit par ce bien lumineux - refait à neuf - et cette copropriété très très agréable et calme. Le plus, les meubles choisis avec soin, peuvent rester sans problème. La chambre possède des placards, un lit 160, et le séjour vous propose un canapé qui est un vrai lit. Vous rejoignez très rapidement la plage du prieuré, et ce quartier prisé et tranquille vous ravira. Un local pour mettre les vélos est bien pratique, et une place de parking est un avantage. Il n'est pas difficile de rejoindre en vélo la richardais et de profiter des bords de rance. Je vous attends pour visiter ce bien d'exception, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de caractère. Attention : airbnb non autorisé ! Pas de procédure en cours 55 lots dont 24 d'habitation copropriété très intéressante avec de faibles charges annuelles : 920 euros prix de vente : 197 000 euros honoraires inclus de 4.51 % à la charge de l'acquéreur, soit 188 500 euros hors honoraires dpe d indice 189 - ges b indice 7 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1 020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aude guyomarch, au 06 07 32 27 87 ou, par courriel à a.guyomarch@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aude guyomarch agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 838 377 489 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463105 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.51 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 55 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 920 euros. Aude guyomarch (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 838 377 489 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - lola benamara vous propose : saint-lunaire hyper-centre – duplex t4 de 85 m² à fort potentiel, tout à pied ! Au coeur de la station balnéaire prisée de saint-lunaire découvrez cet appartement en duplex de 4 pièces offrant une surface habitable de 85 m².  situé au 1er étage d'un immeuble de caractère datant de 1900, ce bien bénéficie d'une exposition idéale sud-ouest qui lui garantit une belle luminosité tout au long de la journée.  description du bien : une entrée privative un grand salon / séjour chaleureux une cuisine aménagée espace nuit : 3 chambres spacieuses pour accueillir famille et invités.  sanitaires : 1 salle de bain et 2 wc.  confort : chauffage individuel électrique, dpe classé d.  ses atouts clés : localisation exceptionnelle : tout à pied ! Profitez immédiatement du centre-bourg, des commerces, et à 2 minutes à pied des plages et du cadre de vie unique de la côte d'émeraude. Menuiseries neuves : toutes les fenêtres ont été changées récemment (confort, isolation phonique / thermique et zéro dépense à prévoir sur ce poste ! ). Potentiel de personnalisation : travaux de rafraîchissement à prévoir. Une formidable opportunité d'aménager un intérieur sur-mesure à votre goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lola benamara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 820839223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur d'un domaine d'exception, ce remarquable appartement au premier étage vous ouvre les portes d'un art de vivre breton authentique. Construit dans la deuxième moitié du XIXe s., ce château se caractérise par ses tourelles coiffées de cônes en ardoises et son parc arboré soigneusement entretenu, à seulement 2 km du bourg. Entièrement rénové et décoré avec goût, l'appartement de 60,19 m² séduit par la qualité de sa rénovation, la hauteur sous plafond et la luminosité de son séjour-cuisine de 35,57 m² bénéficiant d'une triple exposition. Le poêle à bois apporte une touche de chaleur et de caractère, complété par un chauffage électrique au sol. L'espace nuit se compose d'une chambre de 11 m² avec placard, d'une deuxième chambre prolongée par un coin bureau lové dans la tourelle du château — un écrin singulier baigné de lumière et tourné vers le parc — et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une terrasse privative de 40 m² exposée Est-Ouest prolonge agréablement le séjour, face au parc verdoyant. À proximité immédiate, les bords du Frémur et la Côte d'Émeraude offrent des paysages naturels préservés et de belles promenades toute l'année. 2 places de parking et une cave complètent l'ensemble. N'attendez plus, venez visiter ce bien rare et atypique ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1323 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MEDDAH, Tél. : 06 74 41 81 59, E-mail : christelle.meddah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 512619644.

SAFTI vous présente : cet appartement de 55 m² avec jardin, au premier étage d'une bâtisse en pierre de caractère en plein CV. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien : belle hauteur sous plafond, grandes huisseries laissant généreusement entrer la lumière, parquet chaleureux et garde-corps en fer forgé qui confèrent à l'ensemble une véritable identité. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse, d'une chambre principale et d'une pièce supplémentaire modulable pouvant accueillir selon vos besoins un bureau ou une chambre d'appoint, une cuisine à aménager selon vos envies, et une SDE avec WC, offrant un agencement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un jardin privatif complété par une dépendance vient parfaire l'ensemble, proposant ainsi un espace extérieur rare et recherché. Sa localisation est un véritable atout : à proximité des commerces, axes rapides vers Dinard, Saint-Malo. Un bien au charme authentique à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MEDDAH, Tél. : 06 74 41 81 59, E-mail : christelle.meddah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 512619644.

Iad france - yann cousquer vous propose : 400m de la plage - appartement de 60 m² et 140 m² de jardin privatif - 60 m² de garage - le minihic-sur-rance alliant confort et praticité, cet appartement de caractère au minihic-sur-rance vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié, à seulement 400 mètres de la plage de la garel. L'intérieur est spacieux, bien agencé et lumineux, il s'articule autour de 3 pièces principales : -le salon, il offre un espace de vie agréable et convivial -la cuisine, elle est séparée, fonctionnelle et bien dimensionnée -la chambre spacieuse de 23 m², elle a le potentiel pour accueillir un bureau ou un 2ème coin nuit le bien bénéficie d'un jardin privatif ainsi que d'un garage individuel, deux atouts peu courants pour un appartement. Le terrain de 140 m² offre un espace extérieur appréciable. L'appartement est équipé du chauffage individuel électrique par de récents radiateurs et de la fibre optique. À 900 mètres du bourg du minihic-sur-rance, à 8 km de dinard et à 12 km de saint-malo, ce bien bénéficie d'une situation géographique adaptée entre bord de mer, nature et dynamisme de la côte d'émeraude. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Disponible 7j / 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.67€ par mois (soit 548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann cousquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 889445235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vendu kermarrec vous propose à cancale bourg proche de l'église situé dans une rue calme, au sein d'une ancienne malouinière du début du 19ème entièrement restaurée (réseau d'eau, d'électricité, rénovation partie commune, toiture, ravalement, fenetre double vitrage caves, vmc,. ), cet appartement de caractère avec belle hauteur sous plafond, parquet ancien, est au 1er étage, entièrement rénové avec des matériaux de qualité respectant le charme de l'ancien. Vous disposerez d'un séjour exposé sud de plus de 27 m², avec une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, wc indépendant, sde, placards et rangements sur mesure. Vous profiterez également d'une cave, et d'un jardinet commun à la copropriété. Prix fai : 265 000 euros dont 6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 15 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 780.00 euros.

Iad France - Pierre Godfrin vous propose : Appartement de Charme et de standing en Bord de mer à Saint-Cast-le-Guildo, 'Les pied dans l'eau' ! Découvrez ce magnifique appartement situé sur la grande plage de Saint-Cast-le-Guildo, dans un immeuble de caractère datant de 1885. Idéalement placé en front de mer avec accès direct à la plage, au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie unique et chaleureux. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, convivial avec cuisine ouverte aménagée et équipée, permettant de profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. d'une grande chambre cosy, d'un WC séparé et d'une salle de bain offrant ainsi un confort supplémentaire. Les fenêtres offrent une luminosité naturelle. L'exposition principale à l'ouest garantit des après-midis ensoleillées. Cet appartement soigné et décoré avec goût, allie le charme d'antan de cet hôtel de luxe à une situation d’exception : cet appartement vous offre le meilleur des deux mondes avec le confort moderne. Les équipements de confort comme le chauffage individuel, le double vitrage, la VMC ainsi que les dispositifs de sécurité tels que le digicode, l'interphone et le gardien assurent une tranquillité d'esprit au quotidien. Idéalement situé, vous profiterez de tous les avantages de la vie en bord de mer immédiate, avec les commerces, les restaurants et les services à proximité immédiate. Les plages et les promenades en bord de mer ne sont qu'à quelques pas, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de charme rénové avec soin dans un cadre idyllique à couper le souffle. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.11€ par mois (soit 913.37 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Godfrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 521775031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.