Appartement bien de caractère à vendre dans le Morbihan (56)

Iad france - servane de fromont vous propose : vannes hyper-centre – charme de l’ancien – 2 chambres – 67 m² à quelques pas de la place des lices, au coeur du centre historique de vannes, découvrez ce bel appartement de 67 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère datant de 1900. Au calme tout en étant à proximité immédiate des rues piétonnes, des commerces et du port, il séduit par son cachet, sa luminosité et ses beaux volumes. L’appartement se compose de : - une entrée avec rangement, - un séjour lumineux bénéficiant de deux fenêtres et d’une belle hauteur sous plafond de 2,70 m, - une cuisine moderne entièrement refaite en 2023, - deux chambres confortables, dont une avec espace mezzanine, - une salle d’eau rénovée, - un wc séparé. Les atouts qui font la différence : - emplacement privilégié en plein coeur de vannes, - copropriété bien entretenue : toiture, charpente et ravalement réalisés il y a moins de 10 ans, - double vitrage bois sur l’ensemble des fenêtres, - grenier privatif au 3ᵉ étage, - placard privatif devant l’appartement, - parking du port à proximité immédiate avec possibilité d’abonnement. Un appartement plein de charme, prêt à vivre, idéal pour profiter à pied de tout ce qu’offre le centre-ville de vannes. Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.33€ par mois (soit 1888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 287000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,36% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme servane de fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes cedex sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé en bordure de dune, au sein d'une résidence de caractère, ce charmant duplex vous offre un véritable pied-à-terre en bord de mer. L'entrée dessert sur une première chambre, puis sur une salle de bain comprenant un WC ainsi qu'un agréable séjour. La cuisine équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Une seconde chambre vient compléter ce niveau. À l'étage, une petite mezzanine accessible par un escalier depuis le séjour apporte un espace supplémentaire, idéal pour le couchage d'un enfant. Vous serez séduit par son emplacement exceptionnel : accès direct à la plage au pied de l'immeuble et jardins de la résidence, parfaits pour profiter en famille. Toutes les huisseries et velux ont été changés, l'appartement est en parfait état ! Ce bien est vendu avec une cave. Un lieu idéal pour vos séjours en bord de mer ou un investissement plaisir. Certaines images ont été modifiée par IA. Référence agence : 5231.

À 50 M À PIED DU PORT DE VANNES – APPARTEMENT DE CHARME À seulement 50 mètres à pied du port de Vannes, venez découvrir cet appartement de charme idéalement situé au cœur de la ville, à proximité immédiate du marché, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Situé dans un environnement privilégié, cet appartement vous permet de profiter pleinement de la vie vannetaise, tout en bénéficiant d'un intérieur confortable et agréable à vivre. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter des lieux. L'appartement, vendu meublé, se compose d'une belle cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie quotidienne. Elle s'ouvre sur une pièce de vie confortable et conviviale, offrant un espace agréable pour se retrouver en famille ou entre amis. L'espace nuit se poursuit avec deux belles chambres, permettant d'accueillir confortablement famille, amis ou voyageurs, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des WC séparés. Grâce à son emplacement privilégié, à quelques pas seulement du port et au cœur de Vannes, cet appartement constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet de location saisonnière. Que vous recherchiez un pied-à-terre au cœur de Vannes, un investissement locatif ou simplement un appartement où profiter pleinement de la proximité du port et de l'animation du centre-ville, ce bien mérite votre attention. Un appartement de caractère, idéalement situé, sans travaux et vendu meublé : une adresse à découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 410€ soit 34€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gwenael BURBAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 101 791 Greffe de VANNES) 06 49 08 17 05 (réf. 604129 ).

Vannes, hyper-centre historique, au pied de la Cathédrale. Capifrance a sélectionné pour vous en exclusivité, ce très bel appartement de 7 / 8 pièces et son jardin privatif. Situé au premier étage d'un immeuble de caractère, ce triplex de 207.4 m² vous propose : Au premier étage, une entrée, un grand salon de 35 m², une cuisine aménagée et équipée (avec accès au jardin privatif) et son office et pièce technique; un second salon; deux chambres (16,80 m² et 15 m²), une salle de bain et WC séparés. Au deuxième étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Au RDC, donnant sur le jardin, une grande pièce ainsi qu'un atelier agrémentés de nombreux rangements et d'un cabinet de toilette permettra, pourquoi pas, une activité professionnelle. Le plus de ce triplex : un très joli jardin privatif et confidentiel d'environ 100 m² et son appentis. Une cave privée d'environ 50 m² complète l'ensemble. Copropriété en création. Accès à toutes commodités à pied. Le port de Vannes, ses terrasses, restaurants et animations est également accessible à pied. La gare est à 10 minutes (Vannes / Paris 2h20). Nul doute que vous serez séduits par la qualité des matériaux de cet élégant appartement (Hauteurs sous plafonds, poutres d'origine, planchers, carreaux de ciment), son exposition (est-sud-ouest) et sa situation. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(En cours de calcul) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 969 136 - Greffe de QUIMPER) Colette PRIOL Entrepreneur Individuel 06 99 41 95 83 - Réf. 944512.

Iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose : Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville, à proximité immédiate de la mairie, cet appartement de caractère se trouve au 3ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble. Il développe 48 m² habitables (80 m² au sol) et dispose d’un grenier aménagé dans les combles, offrant un potentiel rare d’optimisation et de réaménagement des espaces. L’agencement actuel peut être entièrement repensé afin de créer un vaste espace de vie lumineux, notamment grâce à la possibilité de supprimer certaines cloisons. Actuellement, le logement se compose de deux chambres, d’une grande cuisine, ainsi que d’un grenier offrant plus de 25 m² au sol, avec une hauteur sous plafond atteignant 2,25 m au point le plus haut. Le bien séduit par son parquet authentique, sa belle hauteur sous plafond de 2,66 m, ainsi que par son exposition plein sud. Aucun justificatif d’isolation n’a pu être fourni concernant l’aménagement des combles, ce qui explique un DPE mentionnant une absence d’isolation. L’appartement est situé dans une petite copropriété de 5 lots principaux (2 commerces en rez-de-chaussée et 1 appartement par niveau), offrant des charges de copropriété très faibles : 150 € par an. Le chauffage est individuel électrique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane BOUTTIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Il est de ces adresses que l'on garde précieusement, parce qu'elles ont ce supplément d'âme que l'on ne trouve pas ailleurs. Niché dans l'une des rues les plus prisées du centre-ville de seulement quelques pas du port, ce duplex de 115 m² incarne à merveille, l'alliance du charme de l'ancien et du confort contemporain. Dès l'entrée on est immédiatement séduit par le vaste séjour d'environ 54 m², baigné de lumière marqué par de belles hauteurs sous plafond. Les poutres apparentes et les matériaux authentiques, racontent l'histoire du lieu, tandis que la cuisine aménagée, s'intègre avec élégance dans cet espace de vie convivial, idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre et une salle d'eau offrant ainsi un confort de vie de plain-pied, très appréciable. À l'étage, on découvre une seconde chambre, un espace mezzanine, une salle de bain et surtout une vue exceptionnelle sur les remparts de Vannes et ses jardins. Un panorama rare qui rappelle à quel point l'emplacement est unique. Ici tout se fait à pied : Les halles, les cafés animés du port, les ruelles, pavé du Centre historique… Ce bien se situe dans un immeuble de caractère, à l'architecture, typiquement vannetaise, ou chaque détail, respire l'élégance et l'histoire. Une adresse d'exception pour ceux qui rêvent d'un lieu de vie aussi chaleureux, qu'authentique au cœur de notre belle ville de Vannes. Un bien rare sur le marché ! À découvrir, sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) 06 13 88 35 77 (réf. 594963 ).

Idéalement situé au port de Vannes, ce T2 de 61 m² rénové allie charme et confort. Au premier étage d'un immeuble de caractère, il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 29 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse de 18 m² avec dressing, d'une salle d'eau moderne, dun coin buanderie et de WC séparés. Atout rare : une terrasse privative de 13 m² accessible depuis la cuisine, parfaite pour vos moments de détente. Éléments authentiques : parquet, moulures et carreaux de ciment. Cave privative de 8 m² avec point d'eau et garage à vélos commun. Stationnement facile au parking du Port (abonnement possible).

Votre agence immobilière affiliée à la coopérative orpi a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de caractère en hyper centre à lorient. Découvrez cet exceptionnel appartement de 100 m² situé au cœur de lorient, dans un immeuble avec ascenseur. Alliant charme et prestations de qualité, cet espace de vie offre de grands volumes, une belle hauteur sous plafond, de beaux parquets et une cheminée décorative. Cet appartement se compose de très grandes chambres lumineuses, d'un vaste séjour salle à manger, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bain élégante. Un dressing et la possibilité d'aménager un coin bureau complètent l'ensemble, offrant un fort potentiel et un charme incontestable. Une cave vient s'ajouter à ce très bel appartement. À noter : le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail en cours ayant débuté le 28 mai. Celui-ci est reconduit tacitement chaque année. Envie d'une visite ou d'une information, besoin d'idées d'agencement et de décoration, de devis ou d'un accès à la visite virtuelle, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Orpi c'est 76 points de vente et 461 conseillers au sein du gie bretagne pays de la loire à votre service. Siège social : 113 boulevard léon blum à lorient (56100) activités exercées : transaction - location (vide, meublée, saisonnière) - gestion - expertise certifiée c. N.E. Capital social : 8 000 € réprésentant légal : hélène et frédéric chesnay responsable d'agence : hélène et frédéric chesnay numéro tva : fr0950024568300015 rcs lorient : 50024568300015 numéro de carte professionnelle : cpi 5602 22016 000 004 137 délivrée par la cci du morbihan garantie financière : t : 220 000 € - g : 300 000 € caisse de garantie : so. Ca. F 26 avenue de suffren à paris (75015) numéro du compte séquestre : 00010393006 etablissement teneur du compte séquestre : banque bnp paribas référence agence : 1863.