Appartement calme à vendre dans le Val-de-Marne (94)

À vendre – appartement t4 de 75.2 m² avec balcon – proche tramway t9 constant coquelin – à 3 minutes à pied du tram disponible immédiatement prix : 285 000 € charges de copropriété : 289 € / mois ________________________________________ description : au 13ᵉ étage d'une résidence sécurisée et calme, cet appartement traversant offre une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres à double vitrage, garantissant tranquillité et confort au quotidien. Composition : • 3 chambres • 1 séjour / salon • 1 cuisine • 1 salle d'eau • balcon • cave en sous-sol • 2 places de stationnement privatives, dont 1 au sous-sol équipements et prestations : • chauffage central et eau chaude centrale sanitaire inclus dans les charges • double vitrage • double ascenseurs • gardien, digicode, vidéosurveillance • environnement : à proximité immédiate : supermarché, commerces, transports (tram t9). Cadre résidentiel agréable, idéal pour une famille ou un investissement locatif. • disponible sans délai – visites sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 389, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3468€ soit 289€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°794 352 237 - greffe de nanterre) weiming wang entrepreneur individuel 07 60 87 49 74 - réf. 965548.

Iad France - Yann LOLLIEROU vous propose : Duplex 3 pièces - DPE C - 73 m² - Centre-ville de Boissy-Saint-Léger En plein cOEur de Boissy-Saint-Léger, découvrez ce beau duplex de 73,29 m² Loi Carrez (76,14 m² au sol), situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété calme et parfaitement entretenue. Un véritable atout : la résidence est implantée en retrait de la Rue de Paris, offrant un environnement particulièrement paisible. Ici, vous profitez du calme d'une cour intérieure, sans aucun vis-à-vis, tout en ayant les commerces et toutes les commodités du centre-ville à quelques pas. Autre avantage rare sur le secteur : son excellent DPE C, synonyme de confort, d'économies d'énergie et de sérénité pour les années à venir. L'appartement se compose de : Au premier niveau, une entrée avec placard dessert un agréable séjour lumineux de près de 19 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande chambre avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez une vaste seconde chambre de plus de 22 m² au sol, équipée de deux espaces de rangement, idéale pour une suite parentale, une chambre d'enfant ou un bureau. La copropriété bénéficie également d'une chaufferie collective au gaz naturel dont la chaudière a été entièrement remplacée en 2025, un investissement déjà réalisé pour votre tranquillité. Un emplacement privilégié En quelques minutes à pied, rejoignez la gare RER A de Boissy-Saint-Léger, la forêt de Grosbois, les écoles (de la maternelle au collège), ainsi que les commerces, restaurants, cinéma, bibliothèque, piscine et équipements sportifs. Une adresse idéale pour profiter d'une vie de quartier dynamique tout en bénéficiant d'un environnement calme et recherché. Une place de parking en sous-sol • Une cave • DPE C • Duplex • Aucun vis-à-vis • Petite copropriété • Chaudière récente • Gare RER A et forêt à pied. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Disponible 7 jours sur 7, je me tiens à votre disposition pour organiser une visite ou répondre à toutes vos questions. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann LOLLIEROU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894155746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rachid Belhamissi vous propose : VINCENNES - RARE - APPARTEMENT - RDC - T2 35 m² AVEC MEZZANINE - CAVE Dans un secteur très prisé et un cadre de vie agréable à Vincennes, proche de toutes les commodités et lieux historiques (commerces, transports, château de Vincennes, Bois de Vincennes) cet appartement de 2 pièces dans un immeuble avec une façade Haussmannienne datant de 1955 séduit par son très bon état général et son implantation au sein d'une résidence sécurisée aux faibles charges. Avec ses 35 m² de surface habitable soigneusement agencés, le bien offre une distribution claire et fonctionnelle. La pièce de vie séjour / cuisine toutes équipée de 19 m², pièce maîtresse de l'appartement, est bien proportionnée et lumineuse. La chambre, d'une surface confortable de 11 m², constitue un espace calme et bien dimensionné, ainsi que sa Mezzanine qui offre un espace supplémentaire, parfait pour le coin lit. La salle d'eau avec WC, bien conçue, finalise cet agencement sans espace perdu. Une grande cave complète les prestations impeccables de ce bien. L'ensemble du logement a été entretenu avec soin : les finitions sont soignées et l'état général permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. Idéal pour les personnes seules, couples, couples avec un enfant, investissement locatif, profession libérale,. Vous êtes à un appel de votre prochain appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rachid Belhamissi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 491549531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Houzé vous propose : SANTENY – APPARTEMENT T3 DE 61 m² – DERNIER ÉTAGE – BALCON – 2 STATIONNEMENTS Situé au cOEur de la commune recherchée de Santeny, découvrez ce bel appartement de 61 m², construit en 2016, offrant un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement entretenu. Installé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, ce bien séduit par sa luminosité et son environnement agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre sur un balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, complète harmonieusement cet espace. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains moderne ainsi que de nombreux rangements, offrant un agencement pratique et agréable au quotidien. Côté prestations, l'appartement dispose de la fibre optique, d'une VMC, d'un chauffage collectif urbain au gaz, d'un interphone ainsi que d'un accès PMR, garantissant confort et sérénité. Un véritable atout de ce bien : deux places de stationnement privatives, dont une équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un équipement de plus en plus recherché. Les + : Résidence récente de 2016 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur Balcon 2 chambres 2 places de stationnement Borne de recharge pour véhicule électrique Très bon état général Fibre optique Proche des commerces, écoles et transports Un appartement clé en main, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur souhaitant acquérir un bien récent dans un environnement calme et recherché. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.67€ par mois (soit 2096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Houzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894652155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann LOLLIEROU vous propose : À Boissy-Saint-Léger – Superbe appartement 4 pièces de 82 m² avec terrasse de 41 m². Venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces de 82 m² (loi Carrez), situé en rez-de-jardin d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2019, en plein cOEur de Boissy-Saint-Léger. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 4 minutes à pied de la gare RER A, vous rejoignez Paris facilement tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des écoles, de la crèche et du collège, ainsi que du marché de Boissy-Saint-Léger, accessible en quelques minutes à pied. Les amoureux de nature apprécieront également la forêt de Grosbois, située à seulement 6 minutes à pied, idéale pour vos promenades, vos activités sportives ou vos moments de détente en famille. L'appartement se compose : • D'une entrée de 4,97 m², avec un cellier, idéale pour optimiser le rangement. • ⁠D'un bel espace de vie de près de 32 m², comprenant un séjour lumineux de 27,70 m² et une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 4,28 m², offrant un espace convivial et moderne. • D'une magnifique terrasse privative de 41 m², véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour recevoir, partager des repas en extérieur ou profiter pleinement des beaux jours. • ⁠De trois chambres confortables de 12,86 m², 10,22 m² et 9,26 m², dont une avec un accès direct à la terrasse. • D'une salle de bains spacieuse de 6,43 m² avec WC vous permettant d’y placer une machine à laver, un sèche linge ainsi que des rangements. • D'un dressing de 3,10 m², ainsi que d'un dégagement de 3,03 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également de : • Une cave, idéale pour le stockage. • Deux places de parking privatives en enfilade, situées au sous-sol sécurisé de la résidence. Construite en 2019, cette résidence moderne offre un cadre de vie calme, sécurisé et des charges maîtrisées. L'appartement, en excellent état, ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Avec sa superbe terrasse de 41 m², sa résidence récente, son agencement parfaitement optimisé et son emplacement privilégié en centre-ville, à proximité des transports, des commerces et de la forêt de Grosbois, ce bien réunit tous les critères recherchés pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Une visite s'impose ! Votre conseiller est disponible 7 jours sur 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 370 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265€ par mois (soit 3180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann LOLLIEROU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894155746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyrille Gache vous propose : STUDIO EN REZ-DE-JARDIN - 37 m² - POINTE DU LAC - CRETEIL - PARKING En exclusivité, je vous propose ce studio de 37 m² situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée, situé à Créteil, dans le secteur recherché de Pointe du Lac. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un coin nuit, ainsi que d'une salle de bain avec WC. L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin privatif d'environ 20 m², un véritable atout pour profiter d'un extérieur au quotidien. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. L'appartement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Eau froide, chaude et chauffage compris dans les charges de copropriété. Il conviendra aussi bien à un primo-accédant (célibataire ou couple sans enfant) souhaitant devenir propriétaire qu'à un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer. Le quartier offre un cadre de vie pratique et agréable, commerces de proximité, espaces verts et transports permettent de profiter pleinement de ce secteur en plein développement : - piste cyclable devant la résidence. - île de loisirs de Créteil à 3 minutes à pied. - station de métro Créteil Pointe du Lac (ligne 8) en seulement 8 minutes à pied. - centre commercial Créteil Soleil est accessible en 15 minutes à pied, Vous commencez à vous projeter ? Contactez-moi pour aborder votre recherche et organiser une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.58€ par mois (soit 1939 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Gache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement de 3 pièces d'environ 71 m², situé au 3e et dernier étage d'une résidence calme et arborée au Plessis-Trévise, offre un cadre de vie agréable à proximité directe d'une forêt. Récemment rénové et présenté dans un très bon état général, il constitue un bien de qualité, idéal pour un projet d'investissement locatif. Le logement est vendu avec une locataire en place, ce qui permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif, dans une résidence aux abords verdoyants. L'appartement se compose d'un séjour double traversant, offrant une belle sensation d'espace et une agréable luminosité tout au long de la journée. Une ouverture sur un balcon d'environ 4 m² prolonge la pièce de vie vers l'extérieur, avec une vue dégagée sur les espaces arborés de la copropriété. La distribution des pièces permet de distinguer les espaces de vie et de nuit, créant un intérieur fonctionnel et confortable pour la locataire en place comme pour tout projet d'investissement à long terme. La copropriété, construite en 1975, se situe en face d'une forêt, dans un secteur particulièrement calme. L'environnement verdoyant et la présence d'arbres autour des bâtiments renforcent la sensation de quiétude. L'appartement bénéficie en complément d'une cave d'environ 9 m², idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement, un atout appréciable au quotidien. À environ 200 m, l'école primaire Du Val Roger permet un accès rapide à un établissement scolaire de proximité. L'école maternelle Jean Charcot se trouve à environ 500 m, tout comme d'autres écoles primaires telles que Town De Le Plessis-Trévise et l'école Marbeau, situées à environ 700 m. Pour les moments de détente, le parc Voiture forêt est accessible à environ 800 m, offrant un espace de verdure supplémentaire pour profiter du cadre naturel du secteur. Caractéristiques techniques - DPE : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclusivité : Avenue Carnot à Villeneuve-Saint-Georges, découvrez ce charmant T2 de 21 m², situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, apportant calme, lumière et tranquillité. Entièrement meublé et prêt à vivre, ce bien séduira aussi bien les investisseurs en quête d'un placement locatif rentable que les primo-accédants souhaitant une résidence principale fonctionnelle, sans travaux à prévoir. Son emplacement est un véritable atout : arrêt de bus juste en bas de l'immeuble, commerces de proximité à portée de main, et gare RER D accessible en seulement 5 minutes à pied, offrant un accès direct à Paris et aux communes alentour. Idéal pour une mise en location immédiate ou une installation rapide, ce T2 lumineux et bien situé conjugue praticité du quotidien et potentiel d'investissement dans un secteur dynamique et bien desservi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kahina BOUALI, Tél. : 07 86 22 34 40, E-mail : kahina.bouali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 979474509.

Iad france - céline de assuncao vous propose : appartement 3 pièces avec box et cave – quartier les coteaux – noisy-le-grand situé au 2ᵉ étage d'une résidence, découvrez cet appartement 3 pièces offrant un beau potentiel, idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux d'environ 18 m² bénéficiant d'une agréable vue dégagée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, dont l'une est actuellement aménagée en salle à manger, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage aluminium et nécessite un rafraîchissement, vous laissant la possibilité de le personnaliser selon vos envies. Vous apprécierez son environnement calme, au coeur du quartier recherché des coteaux, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et des espaces verts. Le centre commercial les arcades ainsi que les principaux axes routiers sont accessibles en quelques minutes. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, un véritable confort pour maîtriser votre budget. Enfin, ce bien est complété par une cave et un box fermé, des prestations particulièrement appréciées. Les + : vue dégagée double vitrage aluminium chauffage inclus dans les charges box fermé de 14 m² cave de 6 m² quartier calme et recherché écoles, commerces à proximité à 1,8 km de la gare rer a noisy-le-grand – mont d'est, accessible rapidement grâce à un arrêt de bus situé à environ 2 minutes à pied. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. L'immobilier vous intéresse ? Je recherche de futurs associé(e) s ! Chers confrères et agences, pour la satisfaction de mes clients et de vos acquéreurs, je suis ouverte à l'inter-cabinet. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 627 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150000 euros. Prix hors honoraires : 142500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline de assuncao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 883402562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé en plein centre-ville d'Alfortville, ce duplex de 2 pièces de 49.54 m² Carrez (59 m² au sol) occupe le dernier étage d'une copropriété semi récente de bon standing avec ascenseur. Ce cadre en hauteur, agrémenté d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, offre une atmosphère lumineuse et agréable au quotidien. L'appartement, en excellent état, se distingue par son agencement fonctionnel, son confort moderne et la présence de la climatisation, particulièrement appréciable aux beaux jours. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour convivial, prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui permet de profiter pleinement de chaque mètre carré et de partager les moments du quotidien dans une seule et même pièce. La distribution en duplex crée une séparation naturelle entre l'espace jour et l'espace nuit, tout en conservant une circulation fluide entre les niveaux. La chambre bénéficie d'un environnement calme, complété par un dressing qui apporte un réel confort de rangement. Le bien dispose de deux WC, l'un à l'étage nuit et l'autre au niveau principal, ce dernier intégrant une buanderie pratique pour organiser l'espace linge. La présence d'une pièce de stockage supplémentaire, type cellier ou débarras, ainsi qu'une buanderie dédiée, contribue à un intérieur facile à vivre et bien structuré. Les prestations techniques, comme le double vitrage, les volets roulants électriques et le chauffage individuel électrique, participent au confort tout en permettant une gestion autonome des consommations. L'appartement bénéficie en outre d'une bonne performance énergétique avec un DPE en C et des émissions de gaz à effet de serre classées A. Un stationnement en sous-sol vient compléter l'ensemble, avec une place de parking privative dans le parking souterrain de l'immeuble. Cet atout rare en centre-ville facilite les déplacements quotidiens et renforce l'attrait du bien pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre. À moins de 500 m, plusieurs espaces verts participent à la qualité du cadre de vie, comme le Square du chemin de la Déportation à environ 300 m, le Parc Chenal à environ 300 m également, ou encore le Square public Paul Gabriel Meynet et le Square Chabert, tous deux à moins de 400 à 500 m. Le Square Camélinat se trouve lui aussi à environ 500 m, offrant de multiples possibilités de promenades. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'École Eugène Delacroix et le Collège Henri Barbusse sont situés à environ 400 à 500 m, tout comme l'École élémentaire Octobre, l'École primaire Louis Pasteur et le Groupe scolaire Barbusse, accessibles en quelques minutes à pied. L'ensemble témoigne d'un environnement urbain pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1593 € - Charges de copropriété : 115 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes d'un achat immobilier, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Roxane Taravello vous propose : Champigny - Les Coteaux Secteur recherché dans une petite copropriété appartement de 3 / 4 pièces 66 m² avec un jardin de 250 m² comprenant un séjour avec une cuisiné séparée équipée donnant accés au jardin, 2 chambres et une chambre enfant ou bureau, salle de bains + toilette et enfin une cave. Nous sommes entre l'appartement et la maison avec l'incroyable jardin sans vis à vis. Secteur calme La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxane Taravello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823672829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Champigny centre Coteaux A vendre 2 appartements mitoyens donnant la possibilité de créer un grand loft de 142 m² carrez. Lot 1 : Un appartement en triplex d'une superficie de 80.85 m² carrez ou 110.79 m² en surface utile. Au rez-de-chaussée vous disposez d'un séjour avec cuisine aménagée ouverte de 45 m². À l'étage une chambre de 14 m² environ et une autre de 12.5 m² avec un accès séparé aux combles Au deuxième étage, des combles aménagées de 26 m² ( bureau ou chambre). Lot 2 : Un appartement en triplex d'une superficie de 62.61 m² carrez ou 84.72 m² en surface utile. Au rez-de-chaussée vous disposez d'un séjour avec cuisine ouverte de 33 m². À l'étage une chambre de 14 m² environ et une autre de 9 m² avec un accès aux combles aménagés. Au deuxième étage, des combles aménagées de 21 m² ( bureau ou chambre). Il est actuellement loué en bail professionnel avec un un loyer de 1350€ / HC / HT, soit un rendement d'environ 6.48%. Le bail est consenti pour 6 ans. Fin de bail 8 / 04 / 2030. Vous bénéficiez d'un espace extérieur balcon et terrasse Deux places de parking comprises avec l'appartement. Les lignes de bus 110,116, 108 sont à quelques pas des bureaux. Une place de parking privative est comprise dans la location. Proximité immédiate du centre ville et des écoles Ecole maternelle Politzer : 2mn à pied Crèche départementale : 4mn à pied Collège Willy Ronis : 13mn à pied Ecole primaire Politzer : 2mn à pied Pour visiter, contactez-nous Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 075 671 - Greffe de CRETEIL) Jefferson GILLOT Entrepreneur Individuel 06 85 94 33 70 - Réf. 964819.

Iad france - sebastien mangin vous propose : un appartement dpe d, d'etat impeccable, cle en main, lumineux et parfaitement situé à deux pas de la gare de villeneuve saint-george rer d. Le bien se complete d'une cave privative et d'emplacements residentiels. Dans le secteur recherché de la gare de villeneuve saint georges, découvrez ce charmant appartement de 40 m² au sol, situé au sein d'une petite copropriété calme constituée de deux petits immeuble en très bonne état de 6 étages, fermée, sécurisée par vidéosurveillance et parfaitement entretenue. À seulement quelques minutes à pied de la gare rer d, des commerces, d'un hypermarché et des établissements scolaires, son emplacement est idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Entièrement rénové et en excellent état, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Son agencement optimisé offre une entrée, un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit supplémentaire ou un bureau, une chambre confortable, une salle d'eau moderne avec douche et des wc séparés. Le bien se complète d'une cave privative et de places de parking résidentielles. Le dpe classé d constitue un véritable atout pour un logement de cette superficie. Les parties communes ont récemment bénéficié de travaux, entièrement financés par le vendeur. Vous apprécierez également les faibles charges de copropriété et la faible taxe foncière, permettant de maîtriser les coûts au quotidien. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un primo-accédant à la recherche d'un premier achat ou pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un secteur à forte demande locative et d'un bien facile à louer. Le prix est négociable. Emplacement recherché, aucun travaux, faibles charges, faible taxe foncière, bon dpe et potentiel locatif font de cet appartement une opportunité particulièrement attractive sur le secteur. Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel. À visiter rapidement ! Coup de coeur assure ! Vous allez adorer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amélie Dauch vous propose : Appartement de 62 m², dans un immeuble de standing de 2012, situé au deuxième étages avec ascenseur, exposition sud avec jolie terrasse, il se compose d’une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine qui reste intégralement équipée, de deux chambres d’une salle de bain et de toilettes. Celui-ci est extrêmement lumineux et calme. Proche Transports, écoles et commerces. L’appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol. Visites sur Rdv possible 7 jours sur 7 Collègues d’agence immobilière ou mandataires, n’hésitez pas à me contacter, je suis ouverte au partage inter cabinet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.33€ par mois (soit 1792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Dauch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 889686960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Awa Péchiné vous propose : IVRY-SUR-SEINE - APPARTEMENT ESPRIT MAISON DE VILLE - 113 m² - PARKING EN SOUS-SOL- METRO 7 DIRECT PARIS Tres spacieux appartement en duplex offrant de beaux volumes, une grande modularité et un cadre de vie calme à proximité immédiate des transports. Dès l'entrée, un vaste espace avec rangements intégrés offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle à manger conviviale, espace de réception ou coin séjour selon vos besoins. Sur la gauche, une grande cuisine ouverte, fonctionnelle et lumineuse, est complétée par un espace buanderie accueillant machine à laver, ballon d'eau chaude et rangements. Le vaste salon constitue un véritable atout. Grâce à ses arrivées d'eau existantes, il peut facilement être transformé en une chambre indépendante avec salle d'eau privative, permettant ainsi la création d'une troisième chambre sans travaux complexes. À l'étage, un grand palier baigné de lumière s'ouvre sur un agréable balcon. Il dessert deux chambres situées de part et d'autre de l'appartement pour davantage d'intimité. La suite parentale dispose d'une salle d'eau récente, de WC privatifs ainsi que d'un dressing. La seconde chambre bénéficie également de sa propre salle d'eau avec lavabo. Les chambres, lumineuses et confortables, profitent du double vitrage et d'une atmosphère chaleureuse et cocooning. La configuration en duplex apporte une réelle sensation de maison de ville et garantit une grande tranquillité au quotidien. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un accès rapide au métro ligne 7 et à toutes les commodités (commerces, écoles, piscine municipale, vie locale et associative….). Un bien rare alliant accessibilité, luminosité, calme et praticité, parfaitement adapté à une vie de famille grâce à la possibilité de créer une troisième chambre, ou à un projet de colocation grâce à sa configuration fonctionnelle et ses espaces indépendants. L'appartement est équipé d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) et d'un chauffage électrique individuel par convecteurs. Un parking privatif complète ce bien situé au sein d'une résidence. Prenez contact rapidement pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Awa Péchiné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 993717370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par ce bel appartement 3 pièces de 67 m², situé au sein d'une résidence de standing de 2019, sécurisée, parfaitement entretenue et nichée dans un environnement verdoyant. À seulement 5 minutes à pied du RER A, et à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des crèches, ce bien réunit confort de vie et praticité au quotidien. Ses atouts : Un vaste séjour de 33 m², baigné de lumière, avec cuisine ouverte aménagée, idéal pour partager des moments conviviaux. Un balcon sans vis-à-vis, offrant une agréable vue sur le bois, véritable invitation à la détente. Deux chambres confortables de 11,86 m² et 9,47 m². Salle de bains avec WC + WC indépendant confortable pour le quotidien Les + qui font la différence : Cave en sous-sol. Place de parking en sous-sol. Local vélos sécurisé. Excellente performance énergétique : DPE C, pour un meilleur confort et une consommation maîtrisée. Résidence récente, calme et parfaitement entretenue. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille, alliant modernité, confort et qualité de vie. Une visite s'impose !

Dans le très recherché quartier du Port, découvrez ce bel appartement de type T3 idéalement situé à proximité immédiate du Lac de Créteil, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Fonctionnel et lumineux, il offre un cadre de vie agréable, parfait pour un couple, une famille ou un investissement locatif. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Vous apprécierez un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux transports et aux principaux axes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Grand appartement traversant de 118 m², situé dans le quartier très recherché du Parc, au rdc avec jardin privatif de 62 m², dans une résidence de très bon standing, au calme, à seulement 2 pas des écoles Tilleuls / du Collège du Parc et des commerces, du bus 306 menant au RER en 5 mn et à 8 mn à pied du RER. Il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud. L'entrée est dotée d'un placard, la cuisine aménagée dînatoire de 12 m² est ouverte sur un salon / salle-à-manger de 37 m² donnant accès à une terrasse et un jardin privatif de 62 m² au calme. Le couloir doté d'un grand placard mène à quatre chambres, à une salle d'eau, à un dressing, à une salle de bain + toilettes. Un local vélo collectif, deux caves et une place de parking équipée d'une borne de recharge électrique complètent ce très bel ensemble. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude + froide, l'entretien des espaces verts + ascenseur. Double vitrage anti-effraction, volets électriques. Les parties communes sont en cours de rénovation. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5875 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 730 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 06 13 20 12 62, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912168507.

UN BIEN RARE À CHAMPIGNY-SUR-MARNE ! Situé au sein d'une résidence récente de 2018, ce charmant T2 en rez-de-chaussée saura vous séduire par son environnement calme et ses extérieurs privatifs, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports. L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains avec WC. Son véritable atout Deux jardins privatifs accessibles par deux terrasses, offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis, aménager un coin détente ou laisser les enfants et les animaux évoluer en toute tranquillité. Vous bénéficierez également d'une résidence récente, d'un logement bien isolé avec un DPE C, de la fibre optique et d'un appartement vendu libre de toute occupation. Petite copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 1 500 €. Taxe foncière : 1 100 €. Prix : 220 000 € Une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple, un investisseur ou toute personne recherchant le confort d'un appartement avec les avantages d'une maison. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Soufiane EL MAHJOUBI, Tél. : 06 52 18 21 58, E-mail : soufiane.elmahjoubi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 101455822.

Iad France - Jennifer Le Brize vous propose : Appartement T4 73.5 m² - 3 chambre- avec cave et parking - Quartier des Buttes / Halage Situé en plein cOEur du quartier recherché des Buttes / Halage, à proximité des écoles, des commerces et des transports. au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété sécurisée, cet appartement 4 pièces de 73.5 m² vous séduira par son exposition traversante et son agencement optimal dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses 73.5 m² habitables, le bien se compose comme suit : Une entrée dessert une cuisine séparée, spacieuse et fonctionnelle, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec un espace repas. L'espace nuit dispose d'un dégagement avec placards, distribuant une salle de bain, un WC indépendant et trois belles chambres aux dimensions confortables, donnant sur balcon. Une cave en sous-sol apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. Un parking privatif extérieur complète ce bien. L'école des Buttes se trouve à 500 m, l'Hôpital Intercommunal à 700 m et la gare RER A Saint-Maur Créteil à 1 km, offrant un accès rapide vers Paris et les environs. La future ligne 15 sera accessible en 10 minutes à pieds. À découvrir sans tarder ! Contactez moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 409.57€ par mois (soit 4914.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Le Brize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 948294400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gondole sud dans une résidence au calme venez visiter ce bel appartement dans une copropriété fraichement isolée par l'extérieur ! Au deuxième étage avec ascenseur, retrouvez ce 2 pièces, composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée exposée ouest, d'un séjour spacieux et lumineux de près de 18 m²., d'une chambre avec rangement intégré très lumineuse le matin, d'une salle de bains très fonctionnelle avec baignoire, et d'un wc séparé. À proximité immédiate du parc des gondoles sud, la 1200 m à pied de la gare rer c et a 200 m du bus 182.

Champigny sur Marne Coteaux-Centre ville Vous recherchez un bien atypique dans une copropriété atypique, ce bien est fait pour vous ! Dans une copropriété agréable et calme, comme à la campagne, idéalement situé à proximité de la ligne 15 sud station Colonel Grancey. Investissez dans cet appartement en triplex d'une superficie de 80.85 m² carrez ou 110.79 m² en surface utile. Au rez-de-chaussée vous disposez d'un séjour avec cuisine aménagée ouverte de 45 m². À l'étage une chambre de 14 m² environ et une autre de 12.5 m² avec un accès séparé aux combles Au deuxième étage, une 3e chambre de 26 m² au sol (bureau ou chambre). Les peintures viennent d'être refaites Vous bénéficiez d'un espace extérieur balcon. Une place de parking est comprise avec l'appartement. Les lignes de bus 110,116, 108 sont à quelques pas des bureaux. Une place de parking privative est comprise dans la location. Proximité immédiate du centre ville et des écoles Ecole maternelle Politzer : 2mn à pied Crèche départementale : 4mn à pied Collège Willy Ronis : 13mn à pied Ecole primaire Politzer : 2mn à pied Pour visiter, contactez-nous Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 075 671 - Greffe de CRETEIL) Jefferson GILLOT Entrepreneur Individuel 06 85 94 33 70 - Réf. 964829.

Iad France - Fabrice Varela vous propose : Idéalement situé à quelques pas du métro Stade, en plein coeur de Charentonneau. Situé 2e étage, un appartement en bon état général et au calme de deux pièces principales composé de : séjour, chambre, coin cuisine, salle d'eau avec WC. Au sous-sol une cave. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 524 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Varela mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510154370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 pièces 84 m² Au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing pour seniors, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 84 m² sans aucun vis-à-vis. Idéalement située à quelques pas du centre-ville de Nogent-sur-Marne et à environ dix minutes à pied du Bois de Vincennes, la résidence bénéficie d'un environnement recherché et d'excellentes dessertes (Lignes de Bus 114,120 et 210, lignes de RER A et E, future ligne de métro 15), au milieu d'un cadre de vie sécurisé et de nombreux services haut de gamme (gardiennage, restauration, bibliothèque, salle de gym, jardin. ). Accessible par ascenseur ou escalier, l'appartement bénéficie d'un palier privatif, garantissant calme et intimité. L'entrée, dotée d'un placard technique, dessert une cuisine aménagée, un espace de rangement indépendant, des toilettes séparées ainsi qu'un vaste séjour et l'espace nuit. La chambre, orientée au nord, dispose d'un grand placard intégré et d'un agréable balcon donnant sur une ruelle semi-piétonne. Elle communique directement avec une salle d'eau entièrement rénovée, équipée d'une élégante douche à l'italienne. Le double séjour, exposé plein sud, constitue le véritable cœur de l'appartement. Son vaste volume permet d'aménager harmonieusement un salon et une salle à manger, offrant un cadre de vie lumineux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Cette pièce donne accès à un balcon avec vue plongeante sur le jardin. Elle s'ouvre également sur une superbe terrasse de 37 m², véritable prolongement de l'espace de vie avec une vue dégagée exceptionnelle et un ensoleillement remarquable grâce à sa triple exposition Sud, Ouest et Nord. Une cave, un box fermé ainsi qu'un double emplacement de stationnement, accessibles directement par ascenseur, complètent ce bien rare. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 281 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 20000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent MOREL, Tél. : 06 81 04 55 31, E-mail : florent.morel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 105910897.

CENTRE VILLE Au sein d'une résidence récente de 2016, nous avons le plaisir de vous proposer ce bel appartement de 3 pièces principales en fond de cour. L'entrée vous mène à un espace séjour et cuisine aménagée de près de 27 m² bénéficiant d'un agréable balcon exposé plein Ouest au calme et sans vis-à-vis. Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses avec rangement, une salle d'eau avec espace buanderie et un WC séparé à l'entrée. Le stationnement est assuré par une place en sous-sol sécurisé. Le chauffage est individuel, la copropriété est très bien entretenue et le bien ne nécessite aucuns travaux. Le grand atout de ce logement est l'emplacement au pied du tramway T9, des lignes de bus TVM et 393 et à moins de 300 mètres de la gare RER C Choisy le Roi tout en étant dans un environnement paisible. N'hésitez pas à venir visiter votre futur chez vous.