Appartement calme à vendre à Thonon-les-Bains (74200)

Iad France - Elodie Néel vous propose : Appartement Lumineux et Calme avec Balcon et Garage à Thonon-les-Bains - À Découvrir Rapidement ! Cet appartement de type T2, situé au cOEur de Thonon-les-Bains, offre un cadre de vie paisible et agréable. Bénéficiant d'une surface de 46 m², ce bien se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée, et d'un salon chaleureux. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon de 14 m², parfait pour profiter des beaux jours et pour se détendre en plein air. Situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur dans une résidence de 2012, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants pour un confort immédiat. La résidence est sécurisée et dispose d'un interphone. Le chauffage est assuré par un système de chauffage urbain avec radiateurs, alimenté au gaz naturel, assurant une chaleur agréable et maîtrisée. Un garage en sous-sol est également inclus, vous offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Idéalement situé, cet appartement vous permet de profiter de tous les avantages de Thonon-les-Bains : commerces, écoles, transports en commun, et espaces verts à proximité. Laissez-vous séduire par ce cocon douillet au cOEur de la ville, idéal pour une vie pratique et sereine. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 205 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 610 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant appartement dès que possible et de vous projeter dans votre futur chez-vous à Thonon-les-Bains. Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien ! EI Elodie Néel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 942 854 225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Néel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 942854225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Le Bihan vous propose : Idéalement situé dans un quartier calme de Thonon-les-Bains, vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports en commun. L'appartement est situé dans une petite résidence, il est en duplex au dernier étage. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée, une pièce de vie très lumineuse avec grande hauteur sous plafond et un wc. À l'étage, une mezzanine desservant deux pièces que vous pourrez utiliser en coin nuit ainsi qu'une salle de bains. L'appartement est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et facile à vivre. Une place de parking, un garage et une cave viennent compléter ce bien, offrant des facilités de stationnement et de rangement appréciables. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce nid douillet à Thonon-les-Bains. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.33€ par mois (soit 1504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Le Bihan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS CEDEX sous le numéro 920746229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à l'ouest de thonon, dans un quartier calme, cet appartement en rez-de-jardin calme et sans vis à vis. À proximité immédiate de toutes commodités ! Ce spacieux rez-de-jardin de 101 m² loi carrez vous donne immédiatement l'impression d'être dans une maison de plain-pied, grâce à son jardin privatif de 3000 m² sans vis-à-vis et au calme absolu qu'il procure. Rare a thonon cet appartement possède une cave 23 m² et un garage 19 m² juste en dessous de l'appartement l'intérieur se compose de : - vaste pièce de vie lumineuse, exposée sud et ouest, ouverte sur le jardin et dotée d'un poêle à pellets, idéal pour les soirées d'automne et d'hiver - cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale - trois belles chambres accès direct au jardin, dont deux avec placards - dressing indépendant - salle de douche moderne - wc séparé en sous sol : - grand garage de 19 m² avec accès direct - immense cave de 23 m² également accessible depuis l'appartement - place de stationnement privative. Nombre de lots de la copropriété : 42, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3587€ soit 298€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal depierre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°390 802 163 greffe de thonon les bains) 07 85 30 72 41 (réf. 593961 ).

Iad France - Marine Balouzat vous propose : *Splendide Appartement T4 Avec Balcons à Thonon-les-Bains - Idéal pour une Rénovation Personnalisée * Situé au cOEur de la charmante ville de Thonon-les-Bains, cet appartement T4 rare et spacieux offre un immense potentiel pour devenir votre havre de paix personnalisé. Avec ses dimensions confortables de 93.96 m², ce bien présente 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine indépendante et deux balcons offrant une vue dégagée, dont un vue lac, idéaux pour profiter du soleil du matin et de l'après-midi. Construit en 1977, ce bien nécessite quelques travaux de rénovation pour briller de nouveau, mais il offre un cadre de vie exceptionnel à celui ou ceux qui souhaitent mettre leur touche personnelle et créer un cocon à leur image. Dans un immeuble de 8 étages, cet appartement est situé au 1er niveau (avec ascenseur) ce qui vous permet d'accéder facilement aux commodités de la résidence. De plus, avec un espace parking dédié, vous n'aurez pas à vous soucier de trouver une place pour votre véhicule. Il y a également une cave avec le logement. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Il bénéficie de deux expositions, à l'est et à l'ouest, vous garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la résidence sécurisée avec digicode et interphone vous assure une tranquillité d'esprit. Situé à proximité des points d'intérêt de la ville, vous pourrez profiter des activités et des services offerts par Thonon-les-Bains, tout en étant entouré d'un environnement calme et paisible. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cet appartement en un véritable bijou. Programmez une visite dès aujourd'hui et laissez votre imagination s'exprimer pour créer l'appartement de vos rêves. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.74€ par mois (soit 764.86 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Balouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 752824862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Segaud vous propose : À vendre – Appartement T2 lumineux avec balcon plein sud et vue dégagée – Thonon-les-Bains Situé à seulement 650 mètres de la gare de Thonon-les-Bains (Genève à 1h avec le Léman Express) et à deux pas de la Place des Arts (450m), ce T2 de 37 m² vous séduira par sa luminosité naturelle et sa vue dégagée sur le massif du Chablais. Caractéristiques principales : - Balcon filant de 12,25 m², accessible depuis les pièces de vie - Séjour de 16,36 m² avec de grands placards intégrés (4,17 m de long sur 50 cm de profondeur) et possibilité d’ouverture sur la cuisine de 6,18 m² - Chambre de 9,64 m² - Salle de bain de 2,95 m² - Entrée avec dégagement de 1,82 m² - Cave de 5 m² - Local à vélos collectif Un rafraîchissement est à prévoir pour une remise à vos goûts (cuisine non équipée et salle de bain d’origine). Le tableau électrique est récent, cependant, les prises du séjour et de la chambre sont à actualiser. Vous cherchez un appartement idéal pour un quotidien pratique et agréable, dans un environnement calme à proximité immédiate des commodités, contactez moi sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.64€ par mois (soit 1231.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Segaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 845090513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Thonon-les-Bains, ce T3 de 56 m² offre un cadre de vie calme et pratique, à proximité du contournement, des écoles, des bus et de la gare. Il comprend deux chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire, WC séparés, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse. Double vitrage, carrelage, fibre, interphone : tout est réuni pour un confort et une sécurité au quotidien. L'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol, et un garage est disponible en option. Situé à seulement 5 minutes à pied du CEVA, il bénéficie d'un emplacement idéal pour les travailleurs frontaliers, combinant fonctionnalité, tranquillité et accessibilité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 781 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ZOULIAS, Tél. : 06 98 66 27 62, E-mail : julien.zoulias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 894 813 476.

Appartement T2bis d’Exception – Port de Rives, Thonon-les-Bains Un cadre de vie privilégié, entre lac et montagne. Dans l’un des emplacements les plus emblématiques de Thonon-les-Bains, à quelques pas seulement du port, de l’embarcadère pour Lausanne, du funiculaire historique et des rives du Lac Léman, découvrez un appartement T2bis haut de gamme en rénovation intégrale. Un bien extrêmement rare sur le marché, alliant charme du bord du lac et prestations contemporaines, pensé pour une vie confortable… ou un investissement performant. Caractéristiques du Bien : - Surface utile : 60 m² environ surface carrez 22 m² offrant de beaux volumes et une belle fluidité de circulation - Agencement : Cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une chambre avec rangements intégrés, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ou d’espace télétravail, salle d’eau moderne - Emplacement : Situé au Port de Rives, à deux pas de toutes les commodités, dans un environnement unique entre centre-ville et nature - Prestations : Rénovation complète avec finitions haut de gamme, matériaux durables et design soigné - clés en main avec cuisine équipée Options disponibles (en sus) : - Mobilier & équipements : Pour un emménagement immédiat ou une mise en location rapide - Domotique intégrée (en option) : Gestion intelligente du chauffage, des volets roulants, de l’éclairage et de la sécurité Un bien aux multiples facettes : - Résidence principale : Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, à deux pas du lac et de la ville - Résidence secondaire : Parfait pied-à-terre au bord du Léman - Investissement locatif : Produit calibré pour la location courte ou longue durée, avec un rendement net jusqu’à 9,06 % Les travaux démarrent la fin des travaux est prévue sous 6 mois seulement. Offrez-vous une adresse rare, une rénovation soignée, et un potentiel patrimonial solide au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Thonon-les-Bains. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou une pré-réservation.

Découvrez ce superbe appartement traversant de 65,56 m² (loi Carrez), idéalement situé au 5ᵉ étage d'une résidence calme et très bien entretenue, bénéficiant d'une exposition Nord / Ouest avec une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman ! Les points forts de cet appartement : Lumineux séjour de plus de 18 m², avec grandes baies vitrées donnant directement sur l'un des deux spacieux balcons. Cuisine séparée et équipée pour plus de confort au quotidien. Deux chambres confortables (13,79 m² et 10,38 m²), chacune bénéficiant également d'un accès aux balcons. Salle de bains pratique et WC indépendant. Entrée avec placard intégré pour optimiser votre espace de vie. Un extérieur d'exception : Deux grands balcons filants totalisant plus de 18 m², parfaits pour admirer les couchers de soleil sur le Léman tout en profitant d'une agréable circulation d'air durant l'été. Infos pratiques : Résidence construite en 1975, bien isolée. Chauffage collectif au gaz (DPE D, CO₂ D). Charges maîtrisées : seulement 90 € par mois (soit 1 080 € / an). Cave privative incluse, stationnement libre facile autour de la résidence. Petite remise aux normes électriques à prévoir (diagnostic disponible), mais appartement globalement très bien entretenu. Localisation idéale : À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (bus), gare, parking pour frontaliers et embarcadère pour Lausanne. Tout est à portée de main ! Véritable coup de cœur assuré pour les amateurs d'espaces lumineux et de vues à couper le souffle ! Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez : Cyrille Loiseau – Capifrance 06 51 54 51 54 cyrille.loiseau@capifrance.fr Un battement d'ailes pour une vente qui décolle ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 057 255 - Greffe de THONON LES BAINS) Cyrille LOISEAU Entrepreneur Individuel 06 51 54 51 54 - Réf. 902160.

Dans une résidence paisible situé au 1er étage bien entretenue et sécurisée, découvrez ce grand T3 (ancien T4) d'une surface de 81,16 m² loi Carrez baigné de lumière où chaque pièce offre confort et sérénité. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant, un cellier pratique, des rangements sur mesure intégrés et une organisation fluide entre l'espace jour et la partie nuit. L'espace de vie s'ouvre généreusement sur un balcon-terrasse exposé Ouest, idéal pour profiter du soleil. La cuisine fonctionnelle et lumineuse, prolonge elle aussi cette ouverture vers l'extérieur, comme une invitation à la convivialité. Les deux chambres exposées au Nord offrent le calme et la fraîcheur recherchées pour des nuits paisibles. La clarté naturelle et la discrétion des lieux apportent une vraie sensation de bien-être. La salle de douche, rénovée avec soin, et les toilettes séparées complètent harmonieusement ce cocon de 81 m². Ici, tout est pensé pour le confort : chauffage électrique avec radiateurs à inertie, volets roulants électriques dans la pièce à vivre, fenêtres double vitrage sans oublier la fibre optique déjà installée. Le bon classement en performance énergétique (classée "D") vous assure une maitrise des coûts de chauffage Et pour bonus, une grande cave de près de 9 m² vous attend au sous-sol pour stocker, ranger ou bricoler selon vos envies. Pas d'ascenseur dans la résidence. Enfin vous disposez également de places de parking collectives réservées à la résidence. Nombre de lots de la copropriété : 144, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copro : E. F + loi Alur inclus ) : 1186€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 061 388 - Greffe de THONON LES BAINS) Patricia DI MARINO Entrepreneur Individuel 06 12 46 55 98 - Réf. 899988.

Iad France - Antonio Ascensao Lobito vous propose : Nouveau bien à la vente exclusivité iad, appartement à Thonon-les-Bains (74200) super bien situé, proche toutes commodités à 15 minutes à pied du lac Léman, de plus un super parc juste en face pour se détendre en plein air. Au cOEur de la paisible ville de Thonon-les-Bains, découvrez ce charmant appartement situé au 3ème niveau d'une résidence de 3 étages, offrant calme et sérénité à ses habitants. Entièrement rénové en 2020, cet appartement de 72 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La pièce principale se compose d'une cuisine équipée, d'un espace séjour lumineux et de trois chambres, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille ou des colocataires. Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter les commodités de ce bien. L'appartement bénéficie de deux balcons, permettant de profiter de l'air frais et de la vue dégagée sur les environs. Son exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi une facilité d'accès à toutes les commodités nécessaires au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.17€ par mois (soit 830 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Ascensao Lobito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 881537427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur le territoire de Thonon-Les-Bains, acquisition immobilière de cet appartement s'accompagnant de 2 chambres. Ce logement est tout à fait adapté à une petite famille. L'espace intérieur mesurant 66.4 m² est composé d'un espace cuisine et 2 chambres. Il s'agit d'un logement au dernier niveau sur 3. Il s'accompagne d'un espace de stockage en sous-sol. Le calme du lieu est garanti par le double vitrage. La propriété vous fait profiter d'une place de parking. Il se trouve à proximité des écoles et commerces. Pour ce qui est du prix, il est de 185 000 EUR.