Appartement calme à vendre à Nantes (44300)

Rare à la vente, Appartement d'exception de 2023, au pied de l'hippodrome du Petit Port (Nantes). Idéalement situé, à deux pas des commerces, du tram (arrêt Bourgeonnière) et du secteur des facultés, découvrez ce splendide T3 d'environ 63 m² sur parquet chêne, niché au 5 -ème et dernier étage avec ascenseur de la résidence de standing, 'Les Jardins de Gabriel'. Cet appartement unique séduira les plus exigeants par ses volumes, sa luminosité et surtout ses deux exceptionnelles terrasses, véritables lieux de vie en extérieur, offrant une vue dégagée, des couchers de soleil inoubliables et des moments de convivialité rares. Il se compose de : Une entrée avec placard intégré et wc indépendant avec lave mains. Une pièce de vie spacieuse et ultra lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée donnant accès aux deux terrasses (expositions Est / Ouest, sans vis-à-vis), cellier. Une très grande chambre avec placard et salle d'eau privative, ouvrant également sur la terrasse Ouest, En annexes : une cave de 8 m² et une place de parking PMR en sous-sol. Localisation recherchée ? cadre verdoyant, dynamisme du secteur et accessibilité parfaite. Prestations de très bon standing Copropriété composée de 180 lots dont 83 lots d'habitation. Charges annuelles 1662.40€. Dpe C (77kWh / m² / an), GES C (14 kg CO2 / m² / an), Estimation des coûts annuels d'énergie entre 540€ et 770€. prix de vente HAI 26500€ dont 6% d'honoraire à la charge de l'acquéreur. Réf NN2378MS (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 180 lots - dont 83 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1662.40 euros.

Rue viviane forrester - le domaine d'esté à nantes dans un ensemble résidentiel, au calme, récent appartement fonctionnel de type 3 comprenant : entrée avec placard, cellier, pièce-à vivre sur parquet donnant sur un balcon de 7.80 m², un coin cuisine, un dégagement, deux chambres sur parquet, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, un wc séparé. Un annexe, un parking en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 147 lots - dont 69 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1292 euros.

Nantes - Michelet Maison BSR vous propose JEFF, un appartement T3 de 64,32 m² au sol, situé dans le quartier recherché du Petit Port, à proximité immédiate des universités, des transports, des commerces et du parc du Petit Port. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble, cet appartement traversant se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'un W. C. séparé et d'une salle de bains avec baignoire. Par sa configuration, ce bien est parfaitement adapté à la colocation, notamment dans un secteur fortement demandé par les étudiants. Il offre également une excellente opportunité pour réaliser du déficit foncier en cas de travaux de rénovation énergétique. Une cave et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Contactez Maxime au 06 98 28 01 02 pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. (6.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 114 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1129.00 euros.

Situé en second rideau dans une résidence de bon standing de 2015, à proximité immédiate des commerces et des transports, venez découvrir ce spacieux appartement de type 2 aux normes PMR. Vous bénéficierez d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de plus de 34 m² exposée plein OUEST, le tout donnant sur une terrasse privative. Ce T2 se compose également d'une grande chambre de plus de 16 m², d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une place de stationnement couverte (normes PMR) complète ce bien. Vous serez séduit par le calme et les volumes de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

CHENAIE - Au calme, dans une copropriété de 2011, agréable appartement T2, lumineux, de 38 m² avec terrasse de 14 m² situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur ll comprend : belle pièce de vie avec cuisine aménagée, chambre, salle d'eau et wc séparé. Une place de parking sécurisée complète la vente. Proche des commerces et des transports chronobus ligne 7 et tram. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Appartement de type 2 situé en rez-de-jardin, au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2016. Niché à l'arrière du bâtiment, il bénéficie d'un environnement calme et d'une agréable exposition ouest. L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre ainsi que d'une pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine ouvert. Le tout s'ouvre sur une terrasse avec jardin privatif. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. L'Emplacement recherché dans le quartier de l'Éraudière à Nantes, à proximité des commodités, des transports et des bords de l'Erdre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Hosman vous propose à la vente ce superbe appartement de 106,03 m² Carrez en excellent état, situé Avenue des Sulkies à Nantes. Cet appartement traversant, situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, offre un espace de vie lumineux avec une exposition sud-ouest et une terrasse de 36,42 m² sans vis-à-vis, refaite en 2017. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : - Un salon et une salle à manger de 30,31 m² avec grands placards et accès à la terrasse donnant sur l'hippodrome - Une cuisine séparée entièrement équipée - Trois chambres avec rangements, dont l'une disposant d'une salle d'eau attenante avec WC - Une salle de bain avec baignoire et douche - Un WC indépendants - Une buanderie pratique avec coin machine et rangements Vous bénéficierez d'une vue exceptionnelle sur l'hippodrome, garante toute à la fois de calme et d'animation visuelle. L'appartement est complété par une grande cave (11,36 m²) et une place de parking boxée (12,24 m²). Le système de chauffage et d'eau chaude est au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1 617 €. Les charges de copropriété trimestrielles : sont de 505,34 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Immeuble bien entretenu avec gardien et local à vélos. Parties communes en bon état. Ravalement de la façade réalisé en 2017. En 4min à pied vous rejoignez la ligne de Tramway 2 et les lignes de bus 26 et 86 à l'arrêt Bourgeonnière. Proche de toutes commodités, les premiers commerces se trouvent à 4min à pied. Ecoles, lycées et universités se trouvent à moins de 10 min à pied de l'appartement. Le parc de l'hippodrome ainsi qu'un marché nocturne hebdomadaire se trouvent à 5min à pied. Le complexe du Petit Port et l'accès aux randonnées des bords de l'Erdre, complètent les possibilités de pratiques sportives et ludiques. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

DERNIER ETAGE ! Situé à l'arrière d'une résidence récente, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, venez découvrir cet appartement de type 3. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques, four, hotte), de deux chambres dont une avec placard intégré et l'autre avec balcon, d'une salle de bains et de WC indépendants. Une place de stationnement couverte ainsi qu'une cave de plus de 3 m² viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Schuman, Colline du Cens, allée de Nossi-Bé : Appartement entièrement rénové avec goût, dans un état exceptionnel, à proximité des commodités. Idéalement situé à deux pas de la vallée du Cens, d'un espace de jeux pour enfant, des écoles et des commerces, cet appartement d'environ 84 m² situé au deuxième étage avec ascenseur saura vous séduire par sa rénovation soignée et ses prestations de qualité. Un intérieur lumineux et fonctionnel Entrée spacieuse avec placard intégré Grande pièce de vie sur parquet massif donnant sur un grand balcon, offrant une belle luminosité. Cuisine indépendante neuve, aménagée et équipée Cellier attenant pratique pour le rangement Côté nuit : Deux chambres confortables Une salle d'eau entièrement rénovée Un dressing indépendant Dégagement avec placard supplémentaire Prestations complémentaires : Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, Chaudière gaz neuve, électroménager neuf Place de stationnement privative Un bien rare dans un secteur recherché, prêt à emménager, offrant un excellent compromis entre confort, calme et proximité des commodités. Copropriété de 607 lots dont 301 lots d'habitation, charges annuelles 1590€. DPE C (136kWh / m² / an), GES C (25kg CO² / m² / an), estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1160€ et 1620€ prix de vente HAI 238600€ dont 6.04% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf NN2298MS (6.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 607 lots - dont 301 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1590.00 euros.

Dans une résidence de 2012, au calme, venez découvrir ce T3 lumineux situé au 2ème étage avec ascenseur. Vous bénéficierez d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte de 26 m² donnant un balcon de 4 m² exposé ouest, deux chambres dont 1 avec placard, une salle de bains et des WC séparés. Un garage en sous-sol complète la vente A deux pas des commerces de saint joseph, bus ligne 75 et 115 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Idéalement situé au coeur du quartier Vieux Doulon et à proximité immédiate des transports en communs (Bus 12,87, 147), des écoles et des commerces du quotidien nous vous proposons ce bel appartement traversant de type 4 avec balcon, rénové avec goût, de 80 m². Au premier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, il offre une entrée avec placards, une pièce de vie très lumineuse de plus de 30 m² sur balcon exposé Sud-Ouest, une cuisine aménagée-équipée et son arrière cuisine, deux grandes chambres avec placards (possibilité d'une troisième chambre), une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Contactez nous rapidement pour une visite ! (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 278 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1160.00 euros.

Nantes Colline du Cens, Schuman. Situé au 7ème étage avec ascenseur, spacieux appartement T4 d'une surface d'environ 84 m² avec loggia fermée offrant, vaste entrée avec placard, salon-séjour exposé sud / ouest donnant sur loggia avec une très jolie vue dégagée, cuisine aménagée et équipée avec séchoir, deux grandes chambres, salle de bains, dressing, dégagement avec placard. Place de parking en sous-sol avec portail. Copropriété de 607 lots dont 301lots d'habitation, charges annuelles 1590€. Dpe C (142 kWh / m² / an), GES C (27kgCO² / m² / an), estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1130€ et 1580€. prix de vente HAI 218000€ dont 6.34% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf NN2267MS (6.34 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 607 lots - dont 301 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1590.00 euros.

Quartier de la Gaudinière : dans un immeuble de 3 étages, venez découvrir cet appartement T5 de 104 m² offrant un beau potentiel ! Il se compose d'une belle entrée desservant une cuisine indépendante, un salon - séjour sur terrasse de 16 m² exposée Sud, 3 chambres avec vue sur parc intérieur, salle de bains, dressing et wc. Une cave et un parking en sous-sol complètent l'appartement. Vous serez charmés par l'environnement calme et boisé de cet appartement. Commerces, bus et écoles à moins de 5mn à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 191 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1696.91 euros.

Appartement T3 60 m² idéalement situé au bord de l'Erdre quai de La Jonelière : jolie pièce de vie avec espace cuisine semi- ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une superbe terrasse avec jardinet privatif clos et tranquille, véranda, 2 chambres, salle de bain. Place de parking et cave en sous-sol Cadre de vie idéal ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 956.59 euros.

Quartier Blanche de Castille Au calme dans petite copropriété venez découvrir ce T3, situé au deuxième étage comprenant une entrée, un séjour, une cuisine avec un cellier, deux chambres, une salle d'eau et des wc séparés. De nombreux rangements sont prévus dans cet appartement. Un garage et une cave complètent le tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Rond Pt de Rennes / Loquidy à vendre charmant appartement traversant situé au premier étage dans copropriété des années 60 très bien entretenue. Comprenant sur 66 m² : entrée, une pièce de vie de 25 m² très lumineuse sur parquet coté jardin bénéficiant d'une belle exposition, une cuisine indépendante à aménager, deux chambres, salle de bains, wc. Possibilité 3 chambres. Une place de parking extérieure et une cave viennent en complément. L'environnement géographique : Quartier résidentiel et prisé de Nantes quartier « Rond-point de Rennes / Loquidy » avec vie de quartier dynamique à deux pas des transports dont C2 et tramway pour se rendre en quelques minutes dans le centre-ville de Nantes, proche des écoles de renoms et des petits commerces. Huisseries PVC Prix hors honoraires 230 000€ Honoraires agence 6.96% à la charge de l'acquéreur (6.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 147 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1676.00 euros.

T2 en duplex 1998, dernier étage avec terrasse plein Sud comprenant : entrée, séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée, wc séparé, dégagement avec nombreux rangements, chambre, salle d'eau. Parking privatif. Disponibilité Août 2025, pas de procédure, lots hab. 43, charges annuelles ALUR 800 €. Nouveau DPE en cours. Très bien placé, au pied des commerces, de l'Erdre, des facultés, proche gare, tram 2, bus 23, C6. (4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 74 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 782.00 euros.

Beau et grand t2 de 2012 vendu loué au 4ème avec ascenseur lumineux avec cave et parking comprenant : entrée, séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée, chambre avec placard, salle d'eau, wc séparé. 10 lots d'habitation, pas de procédure en cours, charges annuelles alur : 1410 €, pas de procédure, 12 lots hab. Loyer annuel : 7800 € net, investissez ! Au pied des commerces, transports bus 10 (facultés), c6 (chantrerie), gare nord, erdre. (4.80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 30 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1410.00 euros.

Situation privilégiée pour ce grand T4 d'env. 79 m² offrant : séjour sur balcon, cuisine meublée et équipée, arrière-cuisine, dégagement avec nombreux rangements, 3 chambres, salle d'eau, cellier. Garage fermé. Charges annuelles ALUR 1914 € (chauffage collectif au gaz, nettoyage communs, eau froide), plusieurs ensembles contenant 112 lots d'habitation, pas de procédure. Très bien placé, proche des écoles et Chantrerie, commerces, transports, bus C6, Tram 1, bus 23, gare, Erdre, accès périphériques. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 342 lots - dont 112 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1914.00 euros.

Nantes - hippodrome-bourgeonnière - au coeur d'une résidence calme, à proximité immédiate des commerces et du tramway. Appartement de type 3 situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, espaces verts et terrains de tennis, offrant une entrée avec placard, une pièce vie sur balcon exposée sud avec vue dégagée, une cuisine pouvant être ouverte sur la pièce vie (mur non porteur), une arrière-cuisine, un wc séparé, un dégagement nuit avec 2 chambres, une salle de bains et un grand placard pouvant être aménagé en dressing. Ses plus : appartement lumineux et traversant, grandes baies coulissantes sur balcon, cave individuelle et parking privé complètent ce bien. Charges de copropriété : 115 euros / mois (eau froide, ascenseur, entretiens parties communes et espaces verts, charges cave et parking). Prix : 235 999 euros fai (225 000 euros net vendeur + 10 999 euros d'honoraires à charge acquéreur). Possibilité d'acquérir en sus un garage sécurisé de type box fermé au prix de 19 500 euros fai au sein de la résidence. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 euros et 1250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique taillandier, au 06 64 25 08 80 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique taillandier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430193 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 601 lots - dont 190 lots habitation. (). Charges annuelles : 1380 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveau - nantes bourgeonnière - avenue de l'alverne - au coeur d'un quartier dynamique - t3 situé au calme dans une impasse privée à proximité immédiate des commerces, des bus et du tramway ligne 2, offrant une entrée avec placard, une cuisine aménagée, une pièce de vie, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains, un wc séparé, une place de parking privée couverte, une cave. Immeuble de 3 étages, environnement calme. Idéal résidence principale ou pour investissement car proche des universités, d'audencia, ecole centrale, etc. Bords de l'erdre à quelques minutes seulement. Prix : 180 000 euros fai (honoraires à charge vendeur). Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 994 euros et 1344 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique taillandier, au 06 64 25 08 80 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique taillandier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426894 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 144 lots - dont 48 lots habitation.(). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveau - exclusif - nantes bourgeonnière hippodrome - res. Les provinces - au coeur d'une résidence calme, en impasse, appartement au 1er étage avec ascenseur, offrant une entrée avec grand placard, une pièce de vie et une cuisine sur balcon, une chambre, une salle d'eau, wc séparé. Une place de parking, une cave. Résidence entretenue, disposant de terrains de tennis en accès privé pour les copropriétaires. Tramway, bus et commerces à proximité immédiate. Ses plus : menuiseries neuves en alu double vitrage, appartement et résidence entretenus, accès immédiat aux commerces et aux transports, copropriété boisée et calme. Emplacement de choix. Résidence principale ou investissement (universités, écoles de commerce, inspe). Prix : 175 000 euros fai (honoraires à charge vendeur). Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique taillandier, au 06 64 25 08 80 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique taillandier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423953- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 601 lots - dont 190 lots habitation. (). Charges annuelles : 878 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare à la vente - dernier étage avec vue dégagée et deux places de parking. Venez découvrir ce bel appartement, situé à nantes, dans le quartier prisé de la jonelière. Il se trouve au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence de 1988, calme et parfaitement entretenue. Ce duplex de 4 pièces offre un cadre de vie agréable, au calme, avec une belle luminosité et une exposition plein sud. Les transports sont à proximité (bus 26 arrêt chevalerie, tram t2 recteur schmitt à 600 m), ainsi que les écoles. Vous pourrez également profiter des bords de l'erdre pour de jolies balades à pied ou à vélo. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse, ouvrant sur un balcon exposé sud, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, idéale pour profiter d'un café au soleil ou d'un dîner d'été. Dans le prolongement, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, très fonctionnelle. Une chambre avec placards et des toilettes séparées complètent le premier niveau. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres lumineuses avec placards sur mesure, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Vous bénéficierez également de deux places de parking en sous-sol, avec accès sécurisé. L'appartement est situé à 10 minutes à pied de l'arrêt de tram t2 recteur schmitt et à 20 minutes des commerces de la bourgeonnière. Les écoles, les lycées et les universités sont également à proximité. Les bords de l'erdre, situés à seulement quelques minutes, offrent un cadre de vie naturel et agréable. Un appartement très bien entretenu, aux nombreux atouts, n'attend que vous ! Classe énergie : c / classe climat : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 972 euros et 1 316 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Copropriété de 50 lots - aucune procédure en cours. Charges mensuelles : 141,67 euros, soit 1 700 euros par an. Prix : 300 000 euros hai (honoraires de 3,45% ttc inclus, à la charge de l'acquéreur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422697 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 50 lots - dont 24 lots habitation. (). Charges annuelles : 1620 euros. Estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.

À nantes, quartier la perverie, découvrez ce 2 pièces lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement, à quelques minutes à pied des universités et des transports. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble bien entretenu, cet appartement offre un cadre de vie calme et pratique. D'une surface d'environ 41 m², il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec wc. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Une place de stationnement sécurisée ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. Le chauffage collectif est inclus dans les charges mensuelles (167 euros). Copropriété bien entretenue de 20 lots principaux, sans procédure en cours. Bien vendu libre de toute occupation. À proximité immédiate des transports (bus ligne 26, arrêt fructidor à 160 m, tram ligne 2, arrêt morrhonnière ? Petit-port à 600 m), des commerces et des établissements universitaires. Une belle opportunité à saisir, idéale pour un premier achat serein ou un investissement locatif. Classe énergie : f / classe climat : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1 090 euros (référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix : 144 000 euros hai (honoraires de 6 000 euros ttc inclus, à la charge de l'acquéreur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin au 06 62 33 48 52 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 850 714 106, auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, dont le siège social est situé zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents, 44120 vertou. Siret 487 624 777 00040 - rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp, 89 rue de la boétie, 75008 paris, n°28137 j pour 2 000 000 euros pour la transaction et 120 000 euros pour la gestion. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp, police n° 28137 j. Mandat réf : 401369 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.

Siuté en retrait de la rue, au calme, ce bel appartement de 2 pièces de 41 m² vous séduira par sa tranquillité, sa luminosité et sa rénovation de qualité. Budget 201400 euros honoraires inclus (6% à charge de l'acquéreur, soit 190000 euros net vendeur) au sein d'une petite copropriété bien entretenue, au 2ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Il se compose d'une entrée avec placard, une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un petit balcon sanas vis à vis, d'un coin cuisine aménagé, d'une chambre avec sa salle d'eau attenante et wc. En sous sol sécurisé, un box individuel vient compléter ce bien. Bus et chronobus à 350m, tram à 1km, tous commerces à 1km accès rapide au périphérique. Les + dernier étage avec ascenseur petite copropriété discrète et calme appartement rénové box fermé en sous sol idéal primo-accédant ou investissement locatif dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 616. Euros et 834 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice sassier, au 06 82 37 17 45 ou, par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice sassier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 791 835 515 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408748 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation. (). Charges annuelles : 1204 euros. Patrice sassier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 791 835 515 -.