Appartement calme à vendre à Le Grau-du-Roi (30240)

P2 en angle rez-de-jardin au calme exposé sud / ouest, avec parking privé. Terrasse + loggia d'environ 33 m², salle d'eau avec douche. Climatisation réversible, double vitrage. Petite résidence sécurisée avec emplacements pour vélos. Secteur rive gauche, à environ 50 m des commerces, 200 m de la plage et 500 m du centre-ville. Possibilité vendu rénové.

Iad france - chantal derré vous propose : le grau-du-roi - appartement - t2 40 m² - parking - très bon état sans travaux à prévoir, cet appartement de le grau-du-roi offre un cadre de vie agréable à deux pas des plages accessibles à pied et à proximité immédiate de tous les commerces. Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, ce 2 pièces de 40 m² orienté est bénéficie d'une très bonne luminosité. L'entrée avec cabine assure une transition pratique vers la pièce de vie. Le séjour avec cuisine de 20 m² constitue le coeur de l'appartement : vaste et bien agencé, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La chambre, cosy et au calme, complète la distribution. La salle d'eau, compacte et bien conçue, répond aux besoins du quotidien. Une loggia fermée apporte un volume supplémentaire au séjour. La résidence sécurisée assure une sécurité appréciable. Une place de parking est incluse, atout pratique dans ce secteur recherché du littoral gardois. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement en très bon état. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 580 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chantal derré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 445 094 469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez le fort potentiel de cet appartement de 51 m² situé en rez-de-chaussée, idéalement situé dans un quartier calme et recherché, à seulement 200 mètres des plages, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. À rénover selon vos envies, ce bien offre de très beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux avec coin cuisine, ouvrant sur un balcon. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre parentale, orientée Est, idéale pour bénéficier de la lumière matinale. Une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une place de parking privative située juste devant le logement complètent ce bien. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer, grâce à son emplacement privilégié et son accessibilité (possibilité d'aménagement PMR). Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Studio cabine d'environ 20 m² Terrasse 7 m² Aucun travaux à prévoir Vendu meublé Pk commun, local à vélo Résidence calme et sécurisée Piscine et Gardien 200m de la plage et des commerces.

P2 d'environ 40 m² loggia de 12 m² entièrement refait vendu meublé douche à l'italienne, wc séparé cellier + pk privés résidence calme et sécurisée ascenseur, accès direct sur le port 300m de la plage et des commerces.

Iad France - Corinne Flagel vous propose : Découvrez ce superbe deux-pièces de 45,03 m² bénéficiant d’un extérieur exceptionnel de 46 m², composé d’une loggia et d’une terrasse avec accès direct à la plage. L’appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec espace salon et salle à manger, un coin cuisine, une chambre indépendante, une salle d’eau avec emplacement pour lave-linge et des WC séparés. Particulièrement fonctionnel, il dispose de nombreux rangements, d’un cellier intérieur et d’un double cellier indépendant de 5,11 m², idéal pour les vélos et le matériel de plage. Double vitrage, place de parking et environnement calme, dans un secteur recherché proche du centre-ville. Taxe foncière 909€ Un bien rare où la plage devient le prolongement de votre terrasse ! Visite virtuelle disponible sur mon mini site. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 521333336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

P2 cabine rez-de-jardin côté espaces verts au calme, avec parking privé, en bon état. Vendu meublé, terrasse d'environ 20 m², loggia vitrée, toilette séparée, salle d'eau avec douche. Double vitrage, volet électrique, électricité aux normes. Résidence sécurisée avec local à vélo fermé et vidéosurveillance. Secteur Palais de la Mer, à environ 50 m des commerces et 400 m de la plage. Visite virtuelle disponible.

P3 traversant au calme avec vue sur la mer et aperçu sur le port, parking + cellier privés inclus. Vendu meublé, 2 terrasses d'environ 24 m², toilette séparée, salle d'eau avec douche, cuisine équipée. Climatisation réversible, volet électrique, lave-linge. Résidence sécurisée avec emplacements pour vélos. Secteur Plage Nord, avec accès direct à la plage, à environ 150 m du port et des commerces. Possibilité garage motorisé d'environ 31 m² ( + 50 000 €). Visite virtuelle disponible.

P2 traversant au 2ème et dernier étage au calme face au port et vue sur la mer. Parking privé, bon état, vendu meublé. Terrasse sans vis-à-vis, toilette séparée, salle d'eau avec douche. Climatisation réversible, double vitrage, électricité aux normes, lave-vaisselle. Résidence recherchée avec piscine, tennis, local à vélo fermé et eau + électricité inclus dans les charges. Secteur Plage Sud, avec accès direct à la plage et au port, commerces sur place. Visite virtuelle disponible.

Fiche Id-SIT181979 : Dans le Secteur du Lac de la Salonique, découvrez cet agréable appartement d'angle de type P3 de 68.76 m², situé au 3ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Cet appartement lumineux est traversant Est / Ouest vous offre une vue dégagée de ses 3 balcons. Idéalement agencé, il est parfait pour une résidence secondaire ou principale. Pour plus de confort, vous disposerez également d'un cellier privatif de 6.25 m² au rdc ainsi que d'un Parking commun sécurisé. Construite en 2002, la résidence offre un cadre de vie de qualité dans un environnement calme et prisé. Ne manquez pas cette opportunité rare. - Mentions légales : Proposé à la vente à 324500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29 / 05 / 2026 - Classe-Energie C : 171 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1330 et 1860 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1440 Euros / an (soit 120 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit181744 : petit programme de 12 logements encore disponibles, à deux pas de la plage. Situé sur la rive gauche, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la plage, découvrez ce programme intimiste de seulement 16 lots, p2 et p3 + parkings. Répartis du rdc au 2ème étage de 159.000€ à 250.000€. Cette résidence à taille humaine et faibles charges, propose des appartements fonctionnels, pensés pour offrir un cadre de vie agréable. Tous les logements bénéficient d'un extérieur et d'une place de parking privative. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées : résidence sécurisée, double vitrage, climatisation réversible, parkings privatifs. Idéalement située, avec accès rapide à toutes les commodités tout en profitant du calme et de l'attractivité du littoral. Que ce soit pour habiter, investir ou profiter d'un pied-à-terre en bord de mer, cela représente une opportunité rare avec un excellent potentiel locatif. Nombre de lots limité. Renseignements et disponibilités sur demande. - mentions légales : proposé à la vente à 159000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 02 / 02 / 2026 - classe-energie d : 197 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1010 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 400 euros / an (soit 33 euros / mois) - affaire suivie par mme lucie stokic (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion le grau du roi - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé au 4ème étage avec ascenseur, ce spacieux appartement est l'endroit idéal pour vos vacances ou votre prochain investissement immobilier. À seulement quelques pas du centre-ville, il bénéficie d'un emplacement exceptionnel, parfait pour découvrir les attractions locales tout en profitant du calme et de la sérénité. L'appartement se compose de deux chambres lumineuses, d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un vaste séjour donnant sur une magnifique terrasse. Cette dernière offre une vue dégagée sur les Salins et la cité médiévale d'Aigues-Mortes, un cadre idéal pour vos moments de détente en plein air. Meublé et équipé, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants. Il dispose également de rangements, offrant ainsi une fonctionnalité optimale. Le bien dispose d'une place de parking, un atout supplémentaire pour votre confort. Que ce soit pour un pied-à-terre, une résidence principale ou secondaire, un investissement locatif ! cet appartement à la fois pratique et agréable est une occasion à saisir. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à proximité des merveilles de la Camargue, tout en profitant d'un cadre de vie calme et agréable. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Situé au 4ème étage avec ascenseur, ce spacieux appartement est l'endroit idéal pour vos vacances ou votre prochain investissement immobilier. À seulement quelques pas du centre-ville, il bénéficie d'un emplacement exceptionnel, parfait pour découvrir les attractions locales tout en profitant du calme et de la sérénité. L'appartement se compose de deux chambres lumineuses, d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un vaste séjour donnant sur une magnifique terrasse. Cette dernière offre une vue dégagée sur les Salins et la cité médiévale d'Aigues-Mortes, un cadre idéal pour vos moments de détente en plein air. Meublé et équipé, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants. Il dispose également de rangements, offrant ainsi une fonctionnalité optimale. Le bien dispose d'une place de parking, un atout supplémentaire pour votre confort. Que ce soit pour un pied-à-terre, une résidence principale ou secondaire, un investissement locatif ! cet appartement à la fois pratique et agréable est une occasion à saisir. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à proximité des merveilles de la Camargue, tout en profitant d'un cadre de vie calme et agréable. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Fiche id-sit181701 : sur la rive droite du grau du roi, dans un secteur très calme du boucanet, à quelques minutes de toutes commodités, agréable p2 cabine lumineux de 52 m² (42 loi carrez) bénéficiant d'une belle loggia fermée de 10 m². Ce bien en très bon état dispose de beaux volumes de pièces avec de nombreux rangements et possède un très pratique cellier en rdc de 2 m² environ. Il est situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots aux faibles charges de fonctionnement (syndic bénévole) avec possibilité de se garer au pied de la résidense ! Idéal résidence principale ou secondaire, à saisir ! - mentions légales : proposé à la vente à 169000 euros (dont 5.63% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 160000 euros) - dpe réalisé le : 23 / 09 / 2021 - classe-energie d : 231 kwh. M2. An - bien en copropriété - charges annuelles : 250 euros / an (soit 21 euros / mois) - affaire suivie par mr christophe bernamont (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion le grau du roi - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Port Camargue, venez découvrir ce charmant studio cabine de 28 m² en rez-de-jardin, idéalement situé dans une belle résidence sécurisée à seulement 500 mètres de la plage. Ce bien, vendu meublé, se compose : • d'une cuisine ouverte d'environ 6 m², • d'un agréable salon lumineux de 15 m² avec espace couchage, • d'une véranda de 8 m², • d'une salle de bain avec WC. Exposé plein sud, le séjour donne accès à une terrasse de 10 m² et à un joli jardin arboré, offrant un cadre calme et paisible pour profiter pleinement des beaux jours. Pour votre confort, le studio est climatisé et parfaitement fonctionnel. La terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour partager des moments conviviaux entre amis ou en famille. La résidence privée et sécurisée propose également : • une grande piscine à proximité immédiate du logement, • un parking intérieur, • un accès direct au port de plaisance. • d'un local vélo Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif grâce à son fort potentiel de rendement. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, proche des commerces, restaurants, écoles, gare, autoroute et de l'aéroport de Montpellier. Une visite s'impose ! N'attendez plus pour découvrir ce petit coin de paradis à Port Camargue. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 288, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1008€ soit 84€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 817 974 - Greffe de NIMES) Michel JOHAN Entrepreneur Individuel 07 81 03 62 17 - Réf. 956248.

Envie de sentir l'air iodé dès le matin ? Ce t3 de 47 m² vous installe au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés du grau-du-roi, à deux pas des plages, du marché animé et de l'effervescence de cette station balnéaire incontournable. Au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, cet appartement séduit par son cadre de vie chaleureux et fonctionnel : un séjour avec coin cuisine convivial, deux chambres spacieuses, et une loggia parfaite pour prolonger les apéritifs d'été face au ciel du sud. Ses atouts : - exposition sud-ouest, lumineuse toute la journée - résidence avec ascenseur - deux grandes chambres - loggia extérieure - place de parking sécurisée - commerces et plages à pied avec quelques travaux de rafraîchissement, ce bien révèlera tout son potentiel : une belle toile blanche pour qui veut créer un intérieur à son image. Résidence secondaire face à la mer, pied-à-terre pour l'été ou placement rentable en saisonnier : cet appartement coche toutes les cases dans l'une des destinations les plus prisées du littoral méditerranéen. Une opportunité à saisir rapidement ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mylène desprez 07 64 72 68 06 honoraires : 4,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 185 000 € prix de vente 193 325 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mylène desprez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 850 794 207 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39439) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 193 325 € honoraires : 4,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 185 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e surface carrez : 42.66 m² prix de vente 193 325 € honoraires : 4,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 185 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.

Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Opportunité à Saisir - Studio 4 couchages rénové au Grau-du-Roi avec Parking Privé Situé dans la charmante ville balnéaire du Grau-du-Roi, ce studio entièrement rénové est une véritable perle rare sur le marché de l'immobilier. Idéalement situé au 3ème étage d'une belle résidence proche des plages et de toutes les commodités mais parfaitement au calme, il est idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire en bord de mer. Ce studio lumineux de 29 mètres carrés (22 loi carrez) se compose d'une pièce principale polyvalente qui peut servir à la fois de salon et de chambre à coucher, d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC et d'un coin cuisine équipé. L'aménagement astucieux de cet espace optimise chaque centimètre carré pour offrir un confort de vie optimal. La loggia permet un espace détente s'ouvrant sur l'extérieur qui devient une seconde chambre le soir permettant d'accueillir au total 4 couchages confortables. Les équipements de ce bien sont nombreux et répondent aux besoins actuels des résidents : fibre optique, climatisation réversible, ascenseur et digicode. De plus, ce studio est vendu avec un précieux atout : une place de parking privée avec barrière à clé garantissant un stationnement aisé à tout moment. La résidence dans laquelle se trouve ce bien est sécurisée et offre un cadre de vie paisible et agréable. À proximité des commerces, des plages et des activités nautiques, vous pourrez profiter pleinement du charme du Grau-du-Roi et de son ambiance balnéaire inimitable. Cette opportunité ne se présentera pas deux fois. Ne laissez pas passer votre chance d'acquérir ce magnifique appartement, vendu entèrement meublé et équipé avec son parking privé dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier au cOEur du Grau-du-Roi. Taxe foncière : 556€ Charges de copropriété : 216€ / trimestre (entretien général, l’eau et l’électricité sont individuels) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1754 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

P3 traversant en angle au 1er et dernier étage au calme, avec escalier indépendant. Exposition est / sud / ouest, parking privé, excellent état. Cour d'environ 45 m² + terrasse 10 m², cabanon avec recharge électrique. Toilette séparée, chambre d'environ 14 m², salle d'eau avec douche, cuisine indépendante équipée. Climatisation réversible, double vitrage, volet + store électriques. Petite copropriété de 2 appartements sans charges avec syndic bénévole. Secteur Le Boucanet, à environ 150 m des commerces, 200 m de la plage et 300 m du port.

Iad France - Chantal Derré vous propose : Appartement T3 avec Balcon-Terrasse vue mer au Grau-du-Roi - Idéal Résidence Principale, Secondaire ou Investissement Locatif Situation privilégiée pour cet appartement situé au cOEur de Le Grau-du-Roi, station balnéaire prisée du sud de la France. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 22.2 m² donnant accès à une terrasse de 10 m² vue mer, exposée au sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Côté nuit, vous trouverez deux chambres accueillantes avec rangements, une salle d'eau, un WC indépendant. La résidence, datant de 1965, bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, avec les commodités à proximité pour faciliter le quotidien. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, à quelques pas des plages de sable fin, des restaurants et des commerces locaux. Profitez de la douceur du climat méditerranéen et des activités nautiques offertes par la région. Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir un pied-à-terre ensoleillé dans une ville balnéaire authentique. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Derré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 445 094 469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir sans tarder ce studio cabine avec loggia. Il sera vous séduire par son exposition et sa vue dégagée sur un parc arboré.  Vendu avec une place de parking privative dans une résidence sécurisée ainsi qu'un local à vélo.  Dans un secteur calme et recherché à proximité immédiate de la mer.  BM 1.

Appartement 2 pièces – 30 m² – lumineux – quartier seaquarium – grau-du-roi idéalement situé dans le quartier recherché du seaquarium au grau-du-roi, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 30 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable à seulement 400 mètres des plages et à deux pas des commerces de proximité. Ses atouts principaux : - exposition sud-ouest : très lumineux toute la journée - rénovation complète récente – aucun travaux à prévoir - belle pièce de vie lumineuse et bien agencée - balcon agréable avec vue dégagée - appartement vendu entièrement meublé (dont 2 téléviseurs) - cuisine moderne entièrement équipée avec électroménager récent prestation : climatisation reversible posée récemment. Côté résidence : - 4 ème étage - ascenseur - faibles charges - parties communes en train d'être repeintes - place de parking fermé - local à vélos emplacement idéal : à proximité immédiate des plages, du seaquarium et des commerces. Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Nombre de lots de la copropriété : 160, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 294 828 - greffe de nimes) philippe marrot entrepreneur individuel 06 13 11 49 06 - réf. 951187.

P2 de 43 m² vue PORT Aucun travaux, refait à neuf Garage en sus de 17 m² avec l'électricité 35000 euros Vendu meublé, WC séparé suspendu, douche à l'italienne Lave linge, lave vaisselle, frigo congélateur tout est en parfait état ainsi que le mobilier Résidence sécurisée et calme Local à vélos, piscine Pk commun dans la résidence 300m de la plage et des commerces.

Superbe T2 entièrement rénové Dernier étage Le Grau-du-Roi (Boucanet). VUE MER & PLAGE À PIED. Si vous aimez le mode de vie « tout est accessible à pied. Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin, prendre votre café sur votre loggia de 10 m² et contempler la mer. À seulement 180 mètres de la plage du Boucanet (3 minutes de marche montre en main), cet appartement vous offre le luxe d'un quotidien bercé par le bruit des vagues et la douceur du Sud. Situé sur la Rive Droite, dans le secteur le plus recherché du Grau-du-Roi, vous faites tout à pied : les commerces du Boucanet sont à 4 minutes, et le centre-ville s'offre à vous lors d'une agréable balade le long des quais. Appartement : confort « clé en main' : Niché au 3ème et dernier étage d'une résidence très bien entretenue, ce bien vous garantit une belle tranquillité (aucun voisin au-dessus de votre tête) et une luminosité baignée de soleil grâce à son exposition Sud-Est, sans aucun vis-à-vis. Espace de vie (21 m²) : un séjour ultra-lumineux avec une belle hauteur sous plafond (2,70 m) qui accentue la sensation d'espace, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Côté nuit (11,5 m²) : une chambre confortable avec son grand dressing sur mesure déjà aménagé. Le + unique : Le séjour et la chambre s'ouvrent tous deux directement sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées coulissantes. L'intérieur et l'extérieur ne font plus qu'un. Salle d'eau (4,5 m²) : une douche à l'italienne moderne, un meuble vasque design et un coin buanderie optimisé. Prestations : climatisation réversible (le confort parfait été comme hiver), chaudière gaz neuve, double vitrage, fibre optique et aucun travail à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Charges dérisoires : Seulement 43 EUR par mois (514 EUR / an). C'est extrêmement rare pour une copropriété de cette qualité Performance énergétique (DPE C) : Excellente isolation, aucune restriction pour la location, factures d'énergie maîtrisées (estimées entre 42 EUR et 64 EUR / mois). Zéro défaut : diagnostics parfaits, aucune anomalie électrique ou gaz. Pratique au quotidien : Espace parkings privatifs à la résidence, au nombre de 21. Fiche Technique : Surface : 40 m² habitables + 10 m² de loggia vue mer. Étage : 3ème et dernier (sans ascenseur, idéal pour garder la forme et le calme ! ). Taxe foncière : 655 EUR / an. Prix : 229 000 EUR (honoraires inclus à la charge du vendeur). Un dossier complet de diagnostics est disponible. Les opportunités sur le secteur du Boucanet avec vue mer et de telles prestations sont rares sur le marché actuel. Contactez- dès aujourd'hui Prodeom immobilier pour plus de précisions et planifier votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement traversant de plain-pied 75 m² – Boucanet – Le Grau-du-Roi – Plage à 2 minutes à pied À la recherche d'un appartement de plain-pied au Grau-du-Roi, lumineux, traversant et situé à quelques pas de la plage ? Ce bien, implanté dans le quartier prisé du Boucanet, offre un cadre de vie privilégié, entre Méditerranée, espaces naturels et vie de quartier agréable. Situé au sein d'une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, avec terrains de pétanque, cet appartement traversant de 75 m² séduit par sa luminosité naturelle et sa circulation fluide, rendues possibles par sa double exposition, dont une orientation sud-ouest. La vaste pièce de vie d'environ 50 m² constitue le cœur de l'appartement. Conviviale et baignée de lumière, elle accueille une cuisine ouverte moderne, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau avec fenêtre, des WC indépendants, ainsi qu'un espace bureau polyvalent, facilement aménageable en coin nuit, dressing ou espace de télétravail. Un cellier attenant vient compléter l'ensemble et apporte un véritable plus en termes de rangement. Côté situation, tout est réuni pour un quotidien pratique et agréable : plage du Boucanet à 2 minutes à pied, commerces de proximité, pistes cyclables et promenades accessibles immédiatement. La localisation permet également de rejoindre La Grande-Motte et Aigues-Mortes en moins de 10 minutes, Montpellier en environ 30 minutes et Nîmes en moins de 45 minutes. Un bien rare sur ce secteur recherché, parfaitement adapté à une résidence principale, une résidence secondaire en bord de mer ou un investissement locatif de qualité. Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier sur place le confort et le cadre de vie de cet appartement du Boucanet. Nombre de lots de la copropriété : 470, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 605818 ).

P2 traversant avec vue sur le port et les espaces verts au calme, exposé sud / ouest. Parking + cave privés d'environ 4 m², excellent état, terrasse en angle d'environ 13 m². Toilette séparée, salle d'eau avec douche, chambre avec placard, cuisine équipée. Climatisation réversible, double vitrage, volet + store électriques, lave-linge + lave-vaisselle. Résidence sécurisée avec local à vélo fermé, gardien et eau chaude incluse dans les charges. Secteur Plage Nord, avec accès direct au port et aux commerces, à environ 300 m de la plage.