Appartement calme à vendre en Indre-et-Loire (37)

Tours centre - boulevard tonnelle appartement lumineux situé dans une résidence calme et sécurisée. Idéal pour premier achat ou investissement locatif. Au 4ème étage d'un immeuble en copropriété (avec ascenseur) - appartement f1bis d'environ 46 m² habitables. Il se composé de : entrée avec placard, salle de séjour avec balcon exposé ouest, cuisine indépendante, salle de bain, buanderie / cellier, rangements. Annexes : - une cave au sous-sol - un parking extérieur sécurisé caracteristiques techniques - année de l'immeuble : 1966 - étage : 4ème étage avec ascenseur - expositions : traversant est-ouest - chauffage : collectif - eau chaude : production collective - menuiseries : double vitrage & simple vitrage - fibre parties communes et copropriete - parking privatif aérien sécurisé - local à vélos - interphone - charges de copropriété : 148€ / mois (comprenant chauffage, eau chaude et entretien des parties communes) - nombre de lots : 40 appartements - syndic : foncia - procès-verbaux : disponibles sur demande - état du compte copropriété : sain.

Iad france - sophie naour vous propose : rare entre cathedrale et mirabeau à 5 mn à vélo de la gare de tours, très agréables volumes modulables pour cet appartement familliale rénové profitant de 2 ou 3 chambres / possibilité d'acquérir un garage fermé dans le bâtiment. Résidence avec ascenseur accessible sans aucune marche ! Vous serez séduits par cet elegant appartement, parfaitement au calme au coeur d'une residence fermée et sécurisée, bâtiment de 3 étages. Pas de voitures au coeur de la résidence, espaces verts privés. Copropriété bien entretenue avec de faibles charges (chauffage individuel au gaz). Ce bien profite d’une large loggia (type terrasse 5,60 m²), il se compose d’une entree avec penderie, d’un double séjour (31 m² environ), d’une cuisine ouverte (avec 2 celliers) 20,50 m² environ et de 2 chambres. Possibilité de créer une 3eme chambre dans la seconde partie du séjour car la spacieuse cuisine + 2 celliers (20,50 m² environ) peut accueillir la salle à manger (voir proposition d'aménagement dans les photos) salle de bains, wc suspendu séparé et placards complètent ce bien. Double vitrage, volets roulants, chauffage individuel au gaz. Local à vélos, secteur particulièrement pratique à 10 mn à pied de la rue nationale, ecoles, collèges, lycées et commerces, accessibles à pied ! Proximité des lieux culturels et de multiples transports en commun ! Aucune nuisance nocturne ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.21€ par mois (soit 1130.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 282000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,61% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie naour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Philomène BAVAZZANO vous propose : SAINT-CYR-SUR-LOIRE - APPARTEMENT - 85 m² Situé sur le boulevard du Général du Gaulle à Saint-Cyr-sur-Loire, cet appartement de 85 m² occupe le dernier niveau d'une résidence de 2 étages et offre un cadre de vie calme, à rénover selon vos goûts et vos envies. L'entrée, bien proportionnée, dessert l'ensemble du logement : Le salon / séjour, vaste et lumineux avec ses 32,87 m², constitue le cOEur de l'appartement et bénéficie d'une bonne surface de vie. La cuisine séparée, fonctionnelle, dispose d'un espace bien dimensionné pour être entièrement réaménagée à votre convenance. L'appartement compte 2 grandes chambres, toutes les deux au calme. La salle d'eau et le WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le chauffage individuel électrique par radiateurs muraux assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Des rangements intégrés optimisent l'espace du quotidien. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Cet appartement représente une belle possibilité pour le personnaliser entièrement et lui redonner tout son potentiel ! Une envie de visiter ? Appelez moi et on organise une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène BAVAZZANO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 530770338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant t2 rénové en hyper-centre de loches - idéal investisseur ou premier achat ! Situé au 1er étage, découvrez ce superbe 2 pièces entièrement rénové alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Pièce de vie : bel espace séjour lumineux avec poutres apparentes, cheminée décorative et balconnet en fer forgé. Cuisine : ouverte. Moderne et entièrement équipée. Nuit et rangement : chambre au calme avec espace dressing. Salle de bain : prestation haut de gamme avec baignoire îlot, meuble sous-vasque en bois et vasque en pierre. Extérieur : accès à une cour intérieure partagée. Prix : 139300 euros honoraire : 3.96% ttc inclus charge acquéreur, soit 134000 euros hors honoraire. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roulleau yann, au 06 68 65 94 07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roulleau yann, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462402rll - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots. Charges annuelles : 542 euros. Yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans un secteur très prisé de Saint-Cyr-sur-Loire, à seulement 10 minutes à pied des commerces de proximité et des transports, découvrez cet appartement de plus de 80 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux hall d'environ 9 m², doté de deux grands placards de rangement, idéal pour une organisation fonctionnelle au quotidien. La pièce de vie lumineuse de 27 m², exposée plein sud, bénéficie d'un parquet chaleureux et offre un espace convivial pour recevoir famille et amis. L'appartement se compose également : d'une cuisine indépendante d'environ 11,50 m², de deux belles chambres de plus de 13 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un dégagement desservant les différentes pièces. Ce bien est vendu avec une cave en sous-sol et une place de parking privative, un vrai plus pour le confort quotidien. Un emplacement privilégié : vous profiterez de la proximité des écoles, des transports (lignes de bus 14 et 17) et de nombreux commerces de bouche : boulangerie, boucherie et commerces de proximité. L'appartement se situe également à quelques minutes du futur Cœur de Ville de Saint-Cyr-sur-Loire, qui prendra place entre l'avenue de la République et la rue Jean Moulin et la rue Victor Hugo. Un projet qui dynamisera encore davantage le quartier. À noter : Des travaux de rafraîchissement permettront de redonner une seconde jeunesse à cet appartement et de le personnaliser selon vos goûts. Un bien idéal pour une première acquisition, pour des personnes souhaitant tout faire à pied ou encore pour des seniors recherchant un logement confortable et bien situé. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage + Production d'eau chaude + charges de copropriété) : 3104€ soit 258€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel 07 81 13 14 41 - Réf. 970270.

Iad France - Stephanie BERNAT vous propose : 'Château Fraisier' Appartement de 4 pièces d' une surface habitable de 74 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages. Il se compose d'une entrée, d' un salon / séjour baigné de lumière avec balcon exposé sud vous offrant une vue dégagée sur un bel espace vert, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie avec fenêtre, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC. Un garage et une cave complète ce bien. Appartement en bon état général, emplacement calme, proche des commerces, des écoles et des transports Les atouts de cet appartement : Très faibles charges de copropriété, chauffage individuel au gaz, fenêtre PVC double vitrage et volet PVC, interphone. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BERNAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tours - quartier strasbourg. Situé dans une rue paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement t3 en rez-de-chaussée surélevé donne sur le parc collectif très calme de la copropriété. Lumineux, il dispose d'une grande entrée donnant sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres parquetées, d'un joli salon avec balcon donnant également sur le jardin commun de la copropriété et des wc. Une place de parking extérieure sécurisée et une cave complètent ce bien. Copropriété : charges mensuelles de 110 €, incluant l'eau et l'entretien des parties communes. Topaze immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers rabelais, prebendes, strasbourg, giraudeau, febvotte, saint eloi, bretonneau, botanique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires inclus de 7% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

À vendre en exclusivité, à saint-cyr-sur-loire, 37540, géraldine carminati vous propose au coeur de saint-cyr-sur-loire, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement t3 traversant de 84 m², situé au 2e étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété recherchée pour son cadre verdoyant et son calme. Cet appartement présente une grande entrée avec placard, un séjour spacieux donnant sur un extérieur (balcon) de 6 m², une cuisine aménagée et équipée. Puis un espace nuit comprenant deux chambres spacieuses, une salle de douche et wc indépendant. Les huisseries sont en pvc double vitrage. Le système de chauffage est individuel, au gaz. Cet ensemble est complété par un garage + une place de parking ainsi qu'une cave. Charge de copropriété 150 euros / mois budget : 239 000 euros honoraires d'agence charges vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 227 euros et 1 659 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carminati geraldine, au 06 63 45 95 36 ou par courriel à g.carminati@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carminati geraldine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464210 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez geraldine carminati, au 06 63 45 95 36 ou, par courriel à g.carminati@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de geraldine carminati agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 1686 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint pierre des corps - mairie appartement lumineux et moderne situé dans une résidence calme et sécurisée. Au 2ème étage d'un immeuble en copropriété (avec ascenseur) - appartement t5 de 104.66 m² loi carrez, composé de : entrée, séjour avec loggia fermé, cuisine aménagée équipée, dégagement avec placard, 4 chambres, buanderie, salle de bains, salle d'eau, wc séparé. Nombreux rangements annexe : place de stationnement privative - accès sécurisé caracteristiques techniques - expositions traversante - espace jour : ouest - espace nuit : est - chauffage : chaudière gaz individuel (2010) - eau chaude sanitaire : production collective - menuiseries : double vitrage - volets roulants - taxe foncière : 1804€ - fibre parties communes et copropriete - local à vélos - interphone - charges de copropriété : 275€ / mois (comprenant ecs, froide, entretien des parties communes) - nombre de lots : 75 lots dont 28 d'habitations - syndic : citya - procès-verbaux : disponibles sur demande - état du compte copropriété : sain.

Iad France - Lilia Rossi vous propose : COUP DE CŒUR – À AMBOISE CENTRE, quartier Saint-Denis, au calme, dans une résidence récente, découvrez ce bel appartement T3 avec 2 jardins privatifs, une magnifique terrasse plein ouest et 2 places de parking. La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée se prolonge naturellement vers la terrasse et son jardin paysagé. Les 2 chambres bénéficient d’un accès direct à un jardin privé. La chambre attenante au séjour offre également la possibilité, selon vos envies, d’agrandir facilement la pièce de vie. Salle d’eau avec douche, WC et espace buanderie. Excellent DPE, double vitrage, volets roulants électriques et local à vélos. Appartement idéal pour un investissement locatif courte durée (type Airbnb autorisé dans la copropriété) ou pour une résidence principale. À saisir vite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1000 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lilia Rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 479376055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Da Silva vous propose : T3 + bureau rénové – Grand balcon plein sud – Hypercentre de Tours Une adresse privilégiée au cOEur de Tours, une rénovation soignée et une belle luminosité : découvrez cet appartement clés en main de plus de 60 m² où emplacement et qualité de vie se rencontrent. Idéalement situé en hypercentre de Tours, avec une superbe vue sur la Bibliothèque, cet appartement profite d'un environnement particulièrement recherché : tramway au pied de l'immeuble, ballade des quais de Loire à quelques pas, commerces, restaurants et toutes les commodités du centre-ville accessibles à pied. La gare de Tours se rejoint en seulement 5 minutes à vélo et l'accès à l'A10 en environ 3 minutes en voiture. Installé en semi-rez-de-chaussée (bien à l’écart de la rue, RDC surélevé sur une seul fenêtre côté nord et correspondant au 2eme étage coté sud sur le balcon) Au sein d'un immeuble typique du centre de Tours, cet appartement T3 avec bureau en supplément vient de bénéficier d'une rénovation complète et de qualité, réalisée avec beaucoup de goût. Son superbe parquet massif, ses volumes et ses larges ouvertures lui confèrent une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. Une vaste entrée, particulièrement pratique et fonctionnelle, dessert l'ensemble de l'appartement. La pièce de vie constitue incontestablement l'un de ses points forts : une cuisine ouverte de qualité s'intègre harmonieusement aux espaces salle à manger et salon baignés de lumière. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct au grand balcon filant exposé plein sud et au calme. Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en bureau, profite elle aussi d'une très grande ouverture et d'un accès direct au balcon. Un véritable atout pour le télétravail, mais également un espace pouvant devenir, selon les besoins, grand dressing, salle de jeux ou pièce polyvalente. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble, avec un emplacement prévu permettant d'y installer facilement la machine à laver. Autre avantage : les charges de copropriété restent maîtrisées et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes, offrant ainsi une bonne visibilité sur le budget mensuel. Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale, un pied a terre ou encore à un projet d'investissement locatif, Une cave complète ce bien. Un appartement clé en main, lumineux et élégant, qui réunit une rénovation de qualité, un extérieur exposé sud et surtout une localisation premium au cOEur de Tours, pour profiter pleinement de la vie citadine et des bords de Loire. À découvrir sans tarder ! -Visite virtuelle disponible sur entretien téléphonique- La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894962729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Colautti vous propose : À proximité immédiate du Jardin botanique, de l’hôpital Bretonneau et de la faculté de médecine, cet appartement de près de 73 m² vous accueille au 8ᵉ et dernier étage d’une résidence avec ascenseur. Lumineux et sans vis-à-vis, il bénéficie d’un environnement calme et d’une agréable vue dégagée. Les travaux d’amélioration énergétique récemment réalisés permettent à l’appartement de bénéficier d’un DPE C. L’entrée dessert un spacieux salon-séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Une pièce dédiée au rangement ainsi que plusieurs placards intégrés complètent cet agencement. Un balcon prolonge la pièce de vie et offre une agréable vue dégagée. Une cave privative complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à proximité du centre-ville, des pôles médicaux et universitaires et de la future ligne 2 du tramway. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 329.91€ par mois (soit 3958.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Colautti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 817627938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Niché au cœur d'un charmant quartier d'Amboise et non loin de la "Place RICHELIEU", cet appartement bénéficie d'un emplacement convoité proche des commerces et des transports. La copropriété est sécurisé avec ascenseur et digicode, l'immeuble assure un cadre de vie moderne et fonctionnel. L'appartement dispose d'un balcon traversant exposé plein sud avec une belle luminosité. Une cave et une place de parking couverte complètent les aménagements extérieurs, offrant praticité et confort aux résidents. Possibilité d'installation d'une borne de recharge pour voiture électrique. À l'intérieur, ce bien de 77 m² constitue un véritable cocon familial. L'entrée avec placards dessert une cuisine équipée et aménagée, un salon / séjour lumineux avec accès au balcon, deux chambres avec vue sur le château et une salle d'eau avec WC séparés. Cet appartement allie fonctionnalité, confort et calme au cœur d'Amboise. À votre disposition pour une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 189 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MARTEAU, Tél. : 07 64 24 81 92, E-mail : stephane.marteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877489831.

BAISSE DE PRIX – 255 000 € FAI 94 m² - 3 chambres - Balcon - Parking - Cave - Ascenseur Une nouvelle opportunité à saisir à Saint-Cyr-sur-Loire ! Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé à proximité de Tours ? Ce bel appartement de 94 m², situé au sein d'une résidence avec ascenseur, mérite toute votre attention. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux, la luminosité et les nombreux rangements qui rendent cet appartement particulièrement agréable à vivre. Un intérieur pensé pour toute la famille L'espace de vie offre une belle sensation d'espace et bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Il se prolonge par un balcon, véritable petit espace extérieur où profiter des beaux jours, prendre son café ou simplement s'accorder un moment de détente. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et conviviale, avec un espace permettant de préparer les repas tout en restant au cœur de la vie familiale. Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres, offrant de nombreuses possibilités : chambres d'enfants, chambre parentale, bureau ou chambre d'amis selon vos envies. Chacun peut ainsi disposer de son propre espace, tout en conservant une belle convivialité dans les pièces de vie. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble. Les petits plus qui font la différence - 94 m² de surface habitable - 3 chambres - Belle pièce de vie lumineuse - Balcon - Cuisine aménagée et équipée - Nombreux rangements - Ascenseur - Cave privative - Place de stationnement privative - Résidence agréable et environnement recherché - Proximité des commodités, écoles et accès vers Tours La présence d'une cave et d'une place de stationnement privative apporte également un véritable confort au quotidien. Vous disposez ainsi d'un espace supplémentaire pour stocker vélos, équipements ou affaires personnelles, tout en bénéficiant d'un stationnement facilement accessible. Saint-Cyr-sur-Loire : un emplacement privilégié Profitez d'un environnement résidentiel apprécié, tout en restant à proximité immédiate de Tours et de toutes les commodités. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un appartement offrant de beaux volumes dans un secteur recherché, ce bien possède de nombreux atouts pour répondre à différents projets de vie. Son agencement, ses trois chambres et son extérieur en font une adresse particulièrement adaptée à une vie de famille. Vous pourrez également faire évoluer les espaces au fil du temps, selon vos besoins et vos envies. Une opportunité à ne pas manquer pour découvrir un appartement offrant un agréable équilibre entre confort, espace, luminosité et situation. Vous pensez que cet appartement pourrait correspondre à votre projet ? Venez le découvrir : une visite permet de réellement apprécier ses volumes, sa luminosité et son potentiel.

Au dernier étage d'un petit immeuble paisible du quartier des prébendes, cet appartement en duplex développe 110 m² env. Dès l'entrée, le charme opère. Baignée de lumière grâce à sa double exposition, la pièce de vie principale accueille un salon-salle à manger aux dimensions confortables prolongé par une cuisine fermée au design fonctionnel. Une chambre avec rangements et une salle de bain avec WC complètent ce niveau. Dans le hall d'entrée, un escalier mène à l'étage où un palier distribue 2 chambres qui se partagent une salle d'eau avec toilettes. Pour compléter le tout, une pièce palière sous veranda aménagée en coin lecture dessert la dernière chambre avec sa salle de bain privative dont la configuration actuelle des lieux offrent la possibilité de la rendre indépendante. Une cave de 24 m² en supplément. Calme, lumineux et parfaitement agencé, ce bien clé en main séduira les amateurs d'appartements anciens rénovés recherchant le confort rare d'une petite copropriété dans l'un des secteurs les plus recherchés de Tours. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LAURENT-JOYE, Tél. : 06 01 15 42 78, E-mail : lea.laurent-joye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894452713.

Iad France - Erika Duchesne vous propose : RICHELIEU - APPARTEMENT - T2 - 51 m² Alliant confort et praticité, cet appartement de Richelieu, situé au rez-de-chaussée d'une résidence, offre un cadre de vie agréable grâce à une rénovation soignée. D'une surface habitable de 51 m², ce 2 pièces bien agencé s'articule autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des espaces. Le séjour de 19 m² bénéficie d'une bonne luminosité et constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine séparée, d'environ 9 m², est fonctionnelle et bien dimensionnée, offrant un espace de travail indépendant apprécié au quotidien. La chambre, calme et bien proportionnée, complète la distribution. Une salle d'eau et des rangements viennent améliorer cet agencement rationnel. L'appartement est équipé d'un chauffage collectif au gaz naturel par convecteurs et d'un interphone, garantissant confort et sécurité au sein de la résidence. Toutes les fenêtres ont été changées en PVC double vitrage ainsi que la porte d'entrée afin de garantir une meilleure isolation. Enfin, le tableau électrique est récent. Un bien rare, en excellent état. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rénové par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 523158509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement récent situé à deux pas de la tranchée. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée lumineux et donnant sur sa terrasse, une belle chambre et une salle d'eau avec WC. Vous bénéficiez également d'une place de parking privative en sous sol sécurisé. Proche des commerces et du tram. Possibilité profession libérale. Idéal premier achat ou investisseur. (4.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 868.00 euros.

TOURS "BRETONNEAU" Dans copropriété récente avec ravalements neufs et profession libérale possible, bel f2 bis de 56 m² comprenant : entrée avec placard, séjour + cuisine aménagée et équipée à l'américaine ouvrant sur petite terrasse, chambre + dressing, salle de bains, wc indépendant, pièce indépendante a usage multiples (bureau, grand rangement, etc. ), Parking double en sous-sol. Calme et proche commodités et place Ste Anne. Bus au pied et à proximité immédiate du passage de la future ligne du tramway. Ideal en 1er achat ou étudiant pour faculté de médecine ou des 2 lions. Référence agence : 13406.

À 5 minutes en voiture de Saint Cyr-sur-Loire, agréable appartement T3 de 55 m², situé au 1er étage d'une résidence récente de 2017 avec ascenseur. En très bon état, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et bénéficie surtout d'un atout rare : une superbe terrasse d'environ 90 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le salon-séjour, la cuisine ainsi que l'une des chambres disposent d'un accès direct à la terrasse, offrant un espace extérieur particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager différents espaces de détente. Deux places de stationnement privatives en sous-sol complètent ce bien. Les points forts Appartement T3 d'environ 55 m² Terrasse exceptionnelle de 90 m² 2 chambres Pièce de vie et une chambre ouvertes sur la terrasse Résidence récente de 2017 1er étage avec ascenseur Appartement en très bon état Deux places de parking en sous-sol Commune recherchée de La Membrolle-sur-Choisille Nombre de lots de la copropriété : 102, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 298 987 - Greffe de TOURS) Sylvain FLECHEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 78 02 21 - Réf. 967989.

Vous souhaitez investir dans un logement avec un bon rendement locatif ? Situé à Tours Nord- Maginot, venez découvrir ce studio dans une résidence de 2017, au calme, proche de toutes les commodités et du TRAM. Studio récent d'environ 24 m², situé au 1er étage, cet appartement se compose d'une entrée sur pièce principale avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC intégré. Ce logement est vendu avec locataire en place, bail de 3 ans en cours, loyer 430€ et 26€ de charges par mois. Rentabilité brute de 5.4% Menuiseries double vitrage, isolation renforcé Production chauffage et eau chaude par chaudière individuelle gaz condensation. Fibre. Résidence sécurisée avec interphone, ascenseur, accès sous-sol avec bip, local vélos commun. Copropriété saine, pas de travaux à prévoir Belle opportunité, ne tardez pas ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 312 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johnny LENTZ, Tél. : 06 17 75 16 93, E-mail : johnny.lentz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 941116790.

Exclusivité Bengy immobilier optimhome Le calme absolu à quelques minutes du centre-ville de Tours ! À toute proximité du centre-ville de Tours, des transports en communs et des commerces, Bengy immobilier optimhome vous propose à l'acquisition un appartement situé dans un environnement particulièrement paisible. Niché dans une belle copropriété située au fond d'une impasse, l'appartement bénéficie d'un calme absolu, d'une vue dégagée sur les arbres et d'une absence totale de vis-à-vis. Un véritable havre de tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités. Situé au 2ème étage, il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec balcon ainsi que d'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie, offrant ainsi un espace plus convivial et moderne. L'espace nuit, parfaitement indépendant, comprend une belle chambre avec accès au balcon, une salle de bains et un wc indépendant. Pour complété l'ensemble, un place de parking extérieur est comprise dans la vente. Il s'agit d'une appartement rare par son emplacement ainsi que pour son calme et son état. Belle opportunité pour des primo accédant ou investisseurs, A visiter sans attendre ! Caractéristiques techniques : double vitrage pvc, volets roulants électrique et manuel, chauffage électrique, ballon d'eau chaude. Nombre de lots de la copropriété : 74, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 740€ soit 61€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Victor DE BENGY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 775 282 Greffe de TOURS) 06 79 59 22 39 (réf. 613917 ).

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Réf. 2097829 JL – TOURS (37000) Bel appartement de 30 m² MEUBLE, situé au 2éme étage avec ascenseur situé dans la quartier Rotonde de Tours (rue christophe colomb) en face de la résidence universitaire Christophe Colomb. La résidence est très calme et sécurisée. Ce bien est idéal pour un investissement ou premier achat, proche des commodités et des transports. Venez découvrir cet appartement, situé dans un environnement calme. Ce bien se trouve au 2éme étage d'un immeuble construit en 1970. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz de ville par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement se compose d'une une entrée équipée de placard donnant sur une salle d'eau équipée de toilettes, une cuisine entièrement aménagée / équipée ouverte sur une une pièce de vie lumineuse (salon, séjour). Situé au deuxième étage d'un immeuble de six étages, cet appartement bénéficie également d'un ascenseur facilitant l'accès. L'immeuble est équipé d'un digicode et d'un interphone. De plus, ce bien dispose d'une place de parking privative et sécurisé par un portail électrique. L'appartement est libre de toute occupation. Les charges de copropriété sont de 156€ / mois compris chauffage, eau, entretien des locaux (intérieur / extérieur) et le fond travaux. Aucune procédure en cours À proximité des commodités (commerces, transport en commun et écoles). Ne tardez pas à venir visiter cette belle opportunité La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.68€ par mois (soit 1868.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

*Appartement vendu loué * Dans un immeuble de 2019 très bien construit, avec ascenseur, très bel appartement au premier étage (sur 2) de 41 m² idéalement situé dans un quartier paisible de Tours nord, au calme et proche de toutes commodités ainsi que du tramway, avec place de parking au sous-sol. Vendu déjà loué, il se compose d'une belle pièce de vie de plus de 22 m² incluant un espace cuisine et salon, ouverte sur un balcon bien agréable orienté sud-ouest. Une chambre de 12 m² disposant d'un dressing, un WC séparé et une agréable salle d'eau complètent ce bien. Ses points forts : - belle orientation sud-ouest - chaudière individuelle au gaz pour bien maitriser ses charges d'énergie - excellent état, le locataire prenant grand soin de l'appartement - vendu avec une place de parking en sous-sol - copropriété bien entretenue avec une bonne maitrise des charges générales (76€ / mois) - local à vélo. En exclusivité chez Sophie Frieh Immobilier - Capifrance Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 967684.

KRIKOR Immobilier & Patrimoine vous propose, au sein de la résidence récente et recherchée Groison Trianon, ce bel appartement T4 d'environ 90 m², situé au dernier étage avec ascenseur. Un appartement familial qui se distingue notamment par ses beaux volumes, sa luminosité et surtout par sa grande terrasse de près de 28 m², véritable prolongement de la pièce de vie aux beaux jours. L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 31 m², donnant directement accès à la belle terrasse pleine ouest. L'espace nuit offre 3 chambres, dont une de plus de 14 m², une salle de bains, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé. Situé au dernier étage de la résidence, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, agréable et d'une configuration particulièrement recherchée pour un T4 avec vue sur un parc privée. LES + DU BIEN : o Appartement d'environ 90 m² o Dernier étage avec ascenseur o Grande terrasse de 28 m² o 3 chambres o Salle de bains + salle d'eau o Résidence récente de 2015 o DPE en C o Chauffage individuel au gaz o 1 Place de parking privative en sous-sol o Proximité des commerces, écoles et du tramway ligne A La résidence Groison Trianon offre un cadre résidentiel idéal tout en permettant de rejoindre facilement les principaux services et transports de Tours et un accès rapide au centre ville. Un bien particulièrement adapté à une famille recherchant l'espace d'un appartement confortable, un véritable extérieur et les avantages d'une résidence récente, sans renoncer à la proximité de Tours centre. Pour obtenir davantage d'informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 943 et 1275 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 012023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. E.I. R.L. KRIKOR Immobilier & Patrimoine, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial Loussikian Maxime au RSAC de Tours sous le no514320126, titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la société P. A.M. Immobilier, Société à responsabilité limitée, au capital de 5.000 EUR, SIREN 800 159 592 R. C.S. Tours, siège social, 35 rue Victor Hugo à Tours (37000). Mandat de commercialisation No 199 1.

Tours "prebendes nord" dans copropriété récente de 1999, bel f1 de 34 m² en bon état général avec faibles charges et composé d'une entrée, pièce de vie avec cuisine américaine équipée et aménagée, salle de bains, wc, rangements et dégagements. Calme et proche des commerces, accès pour facultés diverses et gare tgv. Référence agence : 0000.