Appartement avec belle vue (mer, dégagée...) à vendre en Île-de-France

À Colombes, cet appartement de 4 pièces d'environ 78 m² se situe au 10ᵉ étage d'un immeuble résidentiel avec ascenseur, construit en 1975. Il bénéficie d'une loggia d'environ 8 m² et d'une vue dégagée qui prolonge les espaces de vie vers l'extérieur. La pièce de vie, associée à une salle à manger distincte, permet d'organiser aisément un espace convivial pour recevoir ou partager les moments du quotidien, tandis que la cuisine équipée constitue un véritable point fort pour s'installer rapidement. Avec ses trois chambres, l'appartement offre une configuration confortable pour une famille, un couple souhaitant disposer de pièces supplémentaires ou un besoin de télétravail. La présence d'un bureau dédié apporte une souplesse appréciable pour organiser son activité professionnelle ou un espace de travail calme. Le parquet renforce la sensation de chaleur et de confort, tandis que les fenêtres en double vitrage participent au bien-être intérieur. La salle de bains, complétée par une salle d'eau et des toilettes séparées. Les rangements sont particulièrement bien pensés avec un dressing et des placards intégrés, permettant d'optimiser chaque mètre carré. Une buanderie vient compléter l'ensemble pour une organisation domestique plus simple. L'appartement profite d'une orientation nord et ouest, offrant une lumière agréable au fil de la journée, et la vue panoramique évoquée par l'agent renforce la sensation d'espace dès que l'on se trouve dans les pièces principales ou sur la loggia. La résidence se trouve dans un environnement pratique, proche des commerces et de la gare du Stade, ce qui facilite les déplacements au quotidien comme les trajets vers Paris et les communes voisines. Le bien est vendu avec une place dans un parking collectif couvert, un atout appréciables à Colombes pour stationner sereinement. Le chauffage au gaz et le DPE classé C contribuent à une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. L'ensemble présente un potentiel intéressant pour qui souhaite s'installer dans un quartier résidentiel bien desservi tout en bénéficiant d'espaces intérieurs polyvalents. Les familles bénéficient d'un cadre de vie pratique avec la crèche Nursery Les P'tits Boss Rousseau à environ 100 m, l'école élémentaire Jean-Jacques Rousseau à près de 100 m également et un établissement secondaire, l'école Honoré de Balzac, à environ 100 m. Les plus jeunes profitent aussi d'équipements de garde et de loisirs comme Multi Accueil Les Arlequins à 200 m et Home Loisirs Jean-Jacques Rousseau à moins de 200 m. Pour les moments de détente en plein air, le square Edith Piaf se trouve à environ 200 m, offrant un agréable espace vert à deux pas de l'immeuble. Appelez moi vite pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 107, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude et chauffage) : 4032€ soit 336€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 482 054 - Greffe de NANTERRE) Victor BASSE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 81 04 92 86 - Réf. 973663.

Une vue panoramique sur paris et saint-germain-en-laye ! Imaginez-vous prendre votre café au soleil sur votre balcon, face aux toits de marly-le-roi, avec paris et ses monuments à l'horizon. À la limite du pecq et de marly-le-roi, découvrez ce t3 traversant de 77 m², situé au 11ᵉ étage sur 14 avec ascenseur, dans un immeuble en pierre de taille. Très lumineux et sans vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'une double perspective remarquable : un séjour exposé sud avec balcon offrant une vue dégagée sur marly-le-roi et, au loin, sur paris, avec le mont-valérien, la tour eiffel et la tour montparnasse. Côté cuisine, profitez également d'une vue sur saint-germain-en-laye et son château. L'appartement comprend une entrée desservant un séjour salle à manger, deux vastes chambres, un dressing, une cuisine meublée avec cellier, une salle d'eau et un wc séparé. Pour votre confort, vous disposerez également d'une cave de 5 m², d'une place de parking extérieure privative et de deux locaux à vélos. Des aires de jeux pour enfants complètent les équipements de la résidence. Quelques travaux de remise au goût du jour qui vous permettront de personnaliser ce bien à votre goût. Envie de profiter de ces vues au quotidien ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 408, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dorothée davis entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°853 974 350 greffe de evry courcouronnes) 07 50 89 09 89 (réf. 617354 ).

Appartement de 77 m² de type 4 pièces, offrant de beaux espaces pour une vie de famille, dans une résidence avec un cadre idéal et arboré. Il est composé d'une entrée, une buanderie, un séjour avec un accès loggia sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau, un wc séparé et rangements. Bâtiment avec ascenseur. Proche toutes commodités : bus, gare, commerces, école à moins de 5 minutes à pieds. Située en lisière de la forêt de Sénart, la commune de Boussy-Saint-Antoine est traversée par l'Yerres. Elle est desservie par la RN6 qui permet de rejoindre le centre de Paris (35 km) et par une gare (RER D). Elle dispose sur son territoire de deux maisons de retraite, deux écoles primaires et un collège. Riche en équipements culturels et sportifs (bibliothèque, terrains de football, de tennis, de pétanque, piscine municipale. ). Un marché a lieu chaque jeudi et dimanche matin.

Rambouillet centre-ville - 2 pièces de 38 m² avec box, cave et ascenseur en plein cœur de rambouillet, découvrez cet appartement 2 pièces de 38 m², idéalement situé à quelques minutes à pied de la gare et de tous les commerces du centre-ville. Au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, il offre un cadre de vie pratique et recherché, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. L’appartement dispose d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie plus moderne et convivial. Ses véritables atouts : - emplacement privilégié en centre-ville de rambouillet - gare et commerces accessibles à pied - résidence sécurisée - fenêtres remplacées en 2025 - cave - box fermé, un avantage particulièrement recherché pour un 2 pièces en centre-ville avec son emplacement central, ses annexes et son potentiel d’aménagement, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés sur le marché immobilier de rambouillet. Une visite s’impose pour découvrir son potentiel !

Abriculteurs vous propose de découvrir, au cœur de la résidence récente et prisée Promenade Manet, ce duplex familial remarquable, aménagé comme une véritable maison sur les toits. Situé aux deux derniers niveaux de l'immeuble, aux 4ᵉ et 5ᵉ étages avec ascenseur, cet appartement de 5 pièces est aujourd'hui agencé en un spacieux 4 pièces avec une double réception de 36,5 m². Profondément lumineux tout au long de la journée, il bénéficie d'une vue panoramique dégagée à 270°. Ses 96 m² de surface Carrez, ses volumes harmonieusement répartis et ses 70 m² d'espaces extérieurs privatifs paysagés en font un bien rare, dans un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis direct. * Une pièce de réception remarquable, prolongée par une terrasse sur les toits À l'étage supérieur, un généreux espace de vie de 36,55 m² réunit un salon accueillant, un coin repas et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Grâce à de larges baies vitrées, cette pièce centrale s'ouvre directement sur une magnifique terrasse d'angle en rooftop de plus de 51 m². - Une exposition plein Sud : elle permet de profiter d'une luminosité optimale du lever au coucher du soleil. - Des aménagements soignés : un espace lounge ombragé sous une pergola en bois conviviale de 4,5 m², ainsi qu'un abri de rangement d'appoint Keter de 1,1 m² pour le mobilier d'été. - Un agencement évolutif : il est possible d'aménager facilement une quatrième chambre ou un bureau fermé, tout en préservant une vaste pièce de vie. Le plan d'origine est disponible à l'appui. * Un espace pensé pour la vie de famille - Une entrée de 6,2 m², fonctionnelle et optimisée grâce à des rangements intégrés sur mesure. - Le niveau inférieur offre une suite parentale de 14,5 m² avec dressing, accompagnée d'une grande salle d'eau avec WC de 6,6 m² et d'un accès direct à une seconde terrasse de 18,70 m². Cet espace extérieur comprend un grand abri étanche Keter de 4,5 m², idéal pour disposer d'un volume de rangement supplémentaire ou d'un cellier extérieur. - Deux chambres supplémentaires de 9,2 m² et 8,2 m², adaptées aux enfants, à l'accueil d'invités ou à l'aménagement d'un espace de télétravail. - Une seconde salle d'eau indépendante de 4,9 m², complétée par un WC séparé. * Des prestations de qualité et un confort au quotidien Le duplex dispose de nombreux équipements qui contribuent à son confort : - Climatisation réversible dans toutes les pièces, séjour et chambres compris, officiellement validée en assemblée générale. - Parquet en chêne dans les pièces de vie et les chambres, et carrelage de qualité dans les pièces d'eau. - Double vitrage haute performance, volets roulants et porte palière sécurisée et blindée. - Résidence de 2022, encore couverte par la garantie décennale, avec une très bonne performance énergétique : DPE C. - Dépenses électriques privatives constatées particulièrement faibles, autour de 60 € par mois. Le chauffage collectif et l'eau chaude sont déjà provisionnés dans les charges de copropriété. * Un double stationnement privatif avec borne de recharge Le bien est vendu avec une double place de stationnement en enfilade située au sous-sol, équipée de sa propre borne de recharge pour véhicule électrique (IRVE). Sa valeur est estimée à 35 000 €, montant inclus dans le prix de vente. * La résidence Promenade Manet : sécurité, verdure et tranquillité Implantée Cour Napoléon Bonaparte, cette copropriété contemporaine propose un environnement résidentiel privilégié. - Des accès sécurisés : portails avec digicodes, sas d'entrée, visiophones, vidéosurveillance et double porte motorisée en cascade pour accéder aux parkings. - Des espaces extérieurs végétalisés : venelle piétonne arborée, jardins au cœur de l'îlot et serres partagées aménagées sur les toits. - Des équipements pratiques : huit grands locaux sécurisés dédiés aux vélos et poussettes, ainsi que cinq espaces réservés aux deux-roues motorisés. * Un cadre de vie familial avec les commodités à proximité Le quartier permet de rejoindre facilement de nombreux services, commerces et équipements. - Écoles et petite enfance : crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires et collège à moins de 300 mètres. - Loisirs et activités : médiathèque, complexe sportif, stade, dojo, squares et parcs à quelques pas de la résidence. - Commerces du quotidien : supermarché, boulangerie, pharmacie et services au pied de l'immeuble. Le marché des Grésillons se trouve à trois minutes à pied. * Transports et déplacements : - Bus 177 et 277 au pied de la résidence, avec des liaisons directes vers le métro 13 Gabriel-Péri, la mairie d'Asnières et le RER C. - Métro ligne 13, station Gabriel-Péri, à 10 minutes à pied. - RER C, station Les Grésillons, à 10 minutes à pied. - Future ligne 15 du Grand Paris Express à 10 minutes à pied. - Quartier d'affaires de La Défense à 15 minutes en voiture et aéroport Paris-CDG à 25 minutes en voiture. * Nature et détente : les berges de Seine aménagées sont accessibles en six minutes à pied, pour les promenades à vélo ou les sorties running. * Informations financières et techniques - Prix de vente : 749 000 € HAI, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. - Surface habitable Carrez : 96 m². - Surfaces extérieures : 70 m² au total, comprenant une terrasse rooftop de 51,36 m² au niveau supérieur et une terrasse de 18,70 m² au niveau inférieur. - Charges de copropriété : environ 329 € par mois, incluant le chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et des espaces verts. - Consommation électrique réelle constatée : environ 60 € par mois. - Taxe foncière : 1 908 € par an. - DPE : classe C, 95 kWh / m² / an. - GES : classe C, 19 kg CO₂ / m² / an. - Estimation légale théorique des dépenses énergétiques : entre 1 030 € et 1 490 € par an, selon les prix moyens indexés au 1er janvier 2021. - Copropriété : aucune procédure en cours. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368.

Iad France - Juliette Roudaut vous propose : Boulogne Centre – 4 pièces de 88,62 m² rénové, vue panoramique au 11e étage, parking et métro ligne 9 Situé au 11e étage d'une résidence avec gardien, digicode et ascenseur, à proximité immédiate du métro ligne 9 et des Passages, dans le quartier Silly-Billancourt, cet appartement de 88,62 m² Carrez bénéficie d'une exposition plein sud et d'une rénovation intégrale : électricité, plomberie, cuisine, salles d'eau et peintures. Dès l'entrée, le séjour en L offre deux espaces distincts : un salon agrémenté d'une bibliothèque sur mesure, puis, dans son prolongement, une salle à manger qui constitue un véritable espace dinatoire, sans cloisonnement. Baignée de lumière tout au long de la journée, la pièce de vie s'ouvre sur une loggia de 4,44 m², avec une vue panoramique sur les toits de Boulogne. Indépendante, la cuisine a elle aussi été entièrement rénovée et équipée. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre parentale, de deux chambres d'enfants, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec douche et de WC séparés. Deux pièces d'eau et une distribution adaptée à la vie de famille complètent l'ensemble. Aucun travaux à prévoir. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Le métro Billancourt (ligne 9) se trouve au pied de la résidence, avec un accès direct à Paris. Les Passages, leurs commerces et leur cinéma sont accessibles en 5 minutes à pied. Écoles et crèches sont également présentes dans le quartier. Les atouts du bien : - 88,62 m² Carrez – 3 chambres – 11e étage avec ascenseur - Séjour en L exposé plein sud, avec vue panoramique dégagée - Cuisine indépendante entièrement équipée - Loggia de 4,44 m² - Appartement entièrement rénové, sans travaux à prévoir - Résidence avec gardien, digicode et ascenseur - Métro Billancourt (ligne 9) au pied de l'immeuble - Commerces, cinéma, écoles et crèches à 5 minutes à pied - DPE : C - Cave et parking Annonce ouverte au partage inter-agences : confrères et consOEurs de l’immobilier, n’hésitez pas à me contacter pour une collaboration autour de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 357.33€ par mois (soit 4288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Roudaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 943601526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Issy-les-Moulineaux — Val de Seine — 3 pièces avec balcon, cave et parking Nous vous proposons ce lumineux trois-pièces à Issy-les-Moulineaux, côté Val de Seine. Direction le 5ᵉ étage (avec ascenseur, s’il vous plaît) dans un immeuble de 1999. À l’intérieur, 62,47 m² Carrez, de grandes fenêtres et du parquet qui réchauffe le séjour de 20 m². On imagine déjà la table dressée, les amies qui arrivent et le dîner qui s’éternise. Dans la cuisine indépendanteune de 8,40 m², le mange-debout permet de s’installer confortablement pour un vrai repas. Deux chambres de 9,69 m² et 9,11 m², avec rangements, une salle de bains avec emplacement machine à laver et séchage. Des toilettes séparées complètent la visite. Il y a aussi un balcon sur rue, une grande cave pour les valises entre deux escapades et une grande place de stationnement double en enfilade. Pour filer à Paris, le RER C Issy-Val de Seine est à environ 4 minutes à pied. Vous préférez la ligne 12 ? La station de métro Mairie d’Issy est accessible en environ 10 minutes à pied. On vous fait visiter ? Chauffage individuel électrique, double vitrage et ventilation simple flux. Prix : 525 200 euros honoraires inclus. DPE : C — GES : A. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 970 euros et 1 360 euros pour un usage standard. Années de référence : 2021 / 2022 / 2023.236 lots au total, dont 78 lots d’habitation. Contactez-nous.

Aux lilas, dans une résidence récente des années 2000, venez découvrir ce grand et lumineux 2 pièces de 48,5 m². Situé au 8e étage, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, un grand salon de 22 m², d'une cuisine actuellement séparée, mais jouxtant le salon, et sans mur porteur, donc pouvant très facilement être ouverte partiellement ou en totalité sur le salon. Le séjour est particulièrement lumineux avec une double exposition, et une vue panoramique. Coté nuit, le couloir dessert une chambre de 11,5 m² idéalement exposé est, une salle de bain, et des WC séparés. L'appartement a été récemment rénové (sol en parquet chêne et murs blanc), seule la cuisine sera à équiper à votre goût. Les diagnostics sont excellents, l'appartement est classé DPE C / B. Le ravalement de la cage d'escalier vient d'être voté, vous disposerez donc à très court terme de parties communes toutes neuves. L'installation de racks à vélo et la mise en place d'un DTG font également partie des derniers votes en AG. La résidence est particulièrement agréable, saine et bien entretenue, avec un syndic efficace et aucun problème d'impayés. Une place de parking est disponible en option sur cet appartement, en plus du prix. Avec quelques travaux simples, il est même envisageable de créer une 2e petite chambre ou un coin bureau séparé dans le salon qui est très spacieux et dispose de 2 fenêtres. L'appartement étant vide, des simulations meublées vous sont proposées pour vous aider à mieux visualiser les dimensions des pièces et leur aménagement possible. Parce que le quartier c'est très important : l'appartement se situe au centre des lilas, à 500m exactement du métro Mairie des Lilas (soit 7mn à pied), et 300m du Parc Lucie Aubrac. Le tramway T1 est également à quelques minutes à pied, idéal pour rejoindre facilement Vincennes ou la Villette. À seulement 500m à pied, vous trouverez également un cinéma 7 salles et un cirque. Pour votre vie quotidienne, vous serez à quelques minutes à pied de tous les commerces du centre-ville, du marché, des cafés. Les lilas se distingue par un tissu associatif et culturel très dense, avec un théatre, un cinéma, une salle de jazz mondialement connue, et vous pourrez pratiquer à peu près tous les sports et arts possibles. Si cet appartement vous intéresse, contactez-moi et recevez par mail sur simple demande avant même la visite, le dossier complet, avec adresse, diagnostics, PV d'AG, appels de charges, plans. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888267564.

Situé à Créteil, cet appartement de deux pièces offre une opportunité rare sur le marché local pour les acquéreurs en quête d'un logement fonctionnel, lumineux et à fort potentiel de personnalisation. Établi au cœur d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en conservant une proximité immédiate avec les transports, les écoles et les commerces de quartier. Dès l'entrée, vous découvrez une distribution fluide et parfaitement optimisée, exempte de toute perte d'espace. Le hall d'accueil et son dégagement central articulent harmonieusement l'accès aux différentes pièces et offrent des volumes idéaux pour l'aménagement de rangements sur mesure. Le séjour, véritable cœur du logement, se distingue par ses proportions généreuses et sa belle clarté apportée par une grande ouverture vitrée. Sa configuration rectangulaire permet d'organiser facilement un espace salon intime et un coin salle à manger convivial. Le sol d'époque apporte un charme authentique et beaucoup de cachet à l'ensemble. La chambre spacieuse et paisible intègre sur toute sa largeur un grand dressing sur mesure muni de portes coulissantes miroir, optimisant ainsi le rangement. La cuisine séparée est entièrement aménagée avec des meubles aspect bois, un plan de travail confortable et un espace repas. Enfin, la salle d'eau propose un plan vasque avec grand miroir et l'emplacement pour une machine à laver. Complété par une cave en sous-sol, ce bien est disponible immédiatement pour une visite.

Argenteuil - centre ville appartement 3 pièces dans résidence soignée et entretenue. Entrée, cuisine indépendante, séjour double avec balcon, superbe vue panoramique, chambre (2ème possible), salle de bains, wc. Venez vite le visiter ! Bien en copropriété : lots charges courantes : 2742.32 € / an pas de procédure en cours prix : 159 000 € * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1620 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Nicole rey vous propose à paris xv sud, entre la porte de versailles et la porte de vanves, dans un immeuble haussmannien de 1930 sécurisé, un t2 parfaitement organisé, sans perte de place, au 4ème étage sur 6, avec une vue magnifique sur le parc georges brassens. On retrouve le cachet de l'ancien, avec parquet, cheminée et moulures dans le salon, de 13 m², comme dans la chambre, de 12,25 m². La cuisine, ouverte, est équipée (lave-vaisselle, lave-linge). L'appartement est en bon état (peinture refaite en juin 2026). Il dispose d'une cave. Le quartier, familial, est agréable à vivre, avec, pour des promenades comme pour des footings, la petite ceinture à laquelle on accède maintenant par le parc. Ces deux poumons garantissent une qualité de vie appréciée des riverains. Le tram est à deux pas, comme le bus 89, les métros (lignes 12 et 13) à 10mns. Commerces et marchés à proximité dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 charges annuelles : 1600 euros taxe foncière : 862 euros prix : 335000 euros dont 5.35% d'honoraires charge acquéreur, soit 318000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rey nicole, au 06 13 14 78 29 ou par courriel à n.rey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rey nicole, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 922414263 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464209nrey - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros. Nicole rey (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 922414263 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au sein de la résidence Le Domaine de Brunoy, une résidence fermée et sécurisée, découvrez cet agréable appartement familial de 79 m², idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare. Situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest, avec une agréable vue sur le parc de la résidence, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau, une salle de bains et des WC séparés. Un véritable atout : la possibilité de supprimer une chambre afin de créer un spacieux double séjour, idéal pour profiter d’une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, selon vos envies et vos besoins. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! N'hésitez pas à me contacter.

4 Pièces 84,83 m² – Centre de Saint-Cloud –DPE D – Vue Tour Eiffel Idéalement situé quartier village de Saint-Cloud, à proximité immédiate des transports (T2, nombreux bus, métro ligne 10), du Parc de Saint-Cloud et des commerces, cet appartement familial de 84,83 m² Carrez offre un fort potentiel après travaux, dans une copropriété bien entretenue aux parties communes récemment rénovées. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux : une vaste entrée avec rangements dessert une cuisine indépendante de près de 9 m², complétée par un cellier de 2,1 m², une salle de bains de 4,49 m², ainsi qu'un WC indépendant. L'espace de vie, véritable atout de ce bien, se compose d'un séjour lumineux de plus de 35 m² ouvrant sur un agréable balcon dinatoire de près de 4,5 m², offrant une belle vue sur Paris et la Tour Eiffel. Deux chambres confortables de 11 et 12 m² complète l'espace nuit, et grâce à sa configuration, il est facilement envisageable de créer une troisième chambre d'environ 12,5 m² dans le séjour, permettant d'adapter le bien aux besoins d'une famille. L'appartement bénéficie de belles prestations : DPE D, hauteur sous plafond de 2,70 m, parquet en bois massif, double vitrage aluminium, volets roulants électriques, et une double exposition Est-Ouest garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La copropriété, bien gérée et entretenue, propose également des prestations appréciables telles qu'un espace de jardinage partagé et la possibilité d'installation de bornes pour véhicules électriques. Une grande cave de plus de 10 m² vient compléter ce bien et un garage spacieux de plus de 16 m² est proposé en supplément du prix. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement et en faire votre lieu de vie. Une belle opportunité dans un secteur recherché et parfaitement desservi ! Information et visites : Christophe COUTURE - 06 45 09 12 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE 822 491 304 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Christophe COUTURE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24100 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 290 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 39. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 624 €. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l‘article L. 615-6 du CCH. Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 497 584,54 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 84.83 m².

À proximité de la place des bourguignons, naos immobilier vous propose en exclusivite, un appartement 2 pièces situé au 4e etage de l'immeuble. Dans ce bel immeuble en brique ravalé (cour et rue), cet appartement de 38 m² dispose d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec wc, d'un dressing, d'un sejour permettant d'avoir un coin repas et un espace salon, et d'une chambre de bonne taille qui pourrait recevoir un large dressing. Ses points forts : bonne distibution, bonne luminosité, vue degagée, calme, double vitrage, bonne hauteur sous plafond. C'est un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif car le ravalement est fait, les pignons sont isolés, pas de gros travaux a prevoir dans la copropriete. En terme de travaux un rafraichissement des peintures peut etre envisagé, et la salle de bains meriterait une refection. En terme d'optimisation, il serait possible d'inclure le dressing dans la partie sejour pour en augmenter le volume mais celui ci est deja de bonne superficie. Une cave compléte ce bien information et visites : christophe couture - 06 45 09 12 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac nanterre 822 491 304 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de christophe couture, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24038 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 450 € par an. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 29. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 275 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur d'une résidence familiale, verdoyante et sécurisée avec gardien à Marly-le-Roi, découvrez ce spacieux appartement traversant de 5 pièces d'une surface de 81 m². Situé au quatrième étage d'un immeuble calme des années 60, ce bien sans vis-à-vis bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle et d'une remarquable vue panoramique sur la Seine. L'agencement intérieur séduit par sa distribution fonctionnelle. Côté jour, l'entrée dessert un agréable double séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon exposé plein Sud idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cuisine américaine et aménagée. L'espace nuit, bien distinct pour préserver l'intimité de chacun, se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Confortable en toute saison, ce logement traversant conserve une appréciable fraîcheur durant l'été. Il dispose par ailleurs de fenêtres en aluminium avec double vitrage, de volets en PVC et d'un chauffage collectif au gaz diffusé par le sol et le plafond. Une cave privative ainsi qu'une place de stationnement extérieure viennent parfaire l'ensemble. L'emplacement privilégié permet de tout faire à pied au quotidien. Les commerces, supermarchés, restaurants, boulangeries et professionnels de santé se trouvent à deux pas, tandis que les crèches et les établissements scolaires, dont l'école élémentaire Antoine de Saint-Exupéry, sont accessibles en 8 minutes à pied. Côté transports, les arrêts de bus sont situés à 5 minutes et la gare SNCF de la ligne L, reliant rapidement La Défense et Paris Saint-Lazare, se rejoint en 10 minutes à pied seulement.

Au cœur de Chessy, dans le prestigieux quartier Art Déco de la ZAC des Congrès et des Studios, à proximité immédiate des commerces et de la gare RER, venez découvrir en exclusivité ce magnifique appartement niché au sein d’une résidence récente de 2023, parmi les plus recherchée du secteur. Ancien F5 transformé en spacieux F4 de 94 m² habitables, ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Vous serez conquis par son superbe séjour d’environ 48 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud-Est, offrant un cadre de vie chaleureux et raffiné. Dans son prolongement, une magnifique terrasse de 40 m² sans aucun vis-à-vis vient sublimer l’ensemble et constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou savourer des moments de détente en toute intimité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec des prestations de haute qualité, s’intègre parfaitement à cet espace de réception convivial et élégant. Une buanderie indépendante vient compléter cet agencement fonctionnel. L’espace nuit, parfaitement pensé, se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une chambre bénéficiant d’un dressing de grande qualité. Une salle de bains avec WC et un WC indépendant viennent parfaire le confort de cet appartement. Pour couronner le tout, vous disposerez de deux places de parking côte à côte en sous-sol sécurisé, équipées d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Rare sur le secteur, cet appartement réunit tous les critères d’un bien privilégié : emplacement recherché, résidence récente, volumes remarquables, prestations soignées et terrasse exceptionnelle sans vis-à-vis. Un bien aux prestations de très haute qualité, qui saura séduire les plus exigeants. Ne tardez pas, une visite s’impose !

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Magny-le-Hongre, au sein d’une résidence récente et entièrement ravalée, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces d’environ 68 m², alliant luminosité, confort et potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d’un agréable séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon de belle dimension. La cuisine indépendante offre la possibilité d’être ouverte sur le séjour, permettant ainsi de créer un bel espace de vie convivial de plus de 30 m². L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également de deux places de stationnement en sous-sol sécurisé, un véritable atout au quotidien. Un emplacement privilégié, une résidence soignée et un beau potentiel d’aménagement font de cet appartement une opportunité rare sur le secteur ! Ne laissez pas passer cette occasion : contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Iad france - christophe carron vous propose : saint-witz — appartement t4 103 m² - 3 chambres dont une suite parentale - 2 places parkings + 1 cave - vue panoramique sur paris - terrain de tennis coup de coeur assuré pour ce bel appartement t4 de 103 m², en très bon état, situé dans une résidence de charme sécurisée de 2006 (avec ascenseur, fibre optique, interphone, digicode), réputée pour sa tranquillité et très bien entretenue. Agencement & prestations : • pièce de vie lumineuse de 32 m² exposée sud / ouest, donnant sur un environnement boisé et une vue panoramique sur paris. • cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. • côté nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative • salle de bain supplémentaire et wc séparé. • chauffage individuel électrique. • belle et grande terrasse accessible depuis le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en extérieur. Les + du bien & de la résidence : • 2 places de parking privatives + 1 cave en sous-sol. • terrain de tennis privé réservé aux résidents. • cadre privilégié : proche des écoles, commerces, 30 mn de paris avec accès a1 et 15 mn de l'aéroport cdg (sans en avoir les nuisances) valeur locative estimée à 1 350 € hors charges environnement calme et verdoyant ! Bien rare sur le secteur, vous aurez juste à poser vos meubles ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214€ par mois (soit 2568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 451389803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurélie serres vous propose : dans une petite résidence ravalée en 2020, venez découvrir cet appartement de 4 pièces, 67 m² environ, en bon état situé au 2ème étage sans ascenseur. L’entrée vous guidera vers la pièce de vie composée d’un double séjour donnant sur un balcon exposé sud avec une belle vue dégagée. Un dégagement avec un grand placard propose une cuisine indépendante, aménagée, deux chambres, une salle de douche et des wc indépendants. Cet appartement bénéficie d'une belle luminosite, d’une bonne situation geographique et sans vis a vis. Ses atouts : lumineux, dans un cadre paisible, verdoyant et calme, à seulement quelques minutes des écoles et des commerces de proximité. Enfin, une cave et une place de parking extérieure proche de l’entrée complètent ce bien. N’attendez plus pour visiter ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.67€ par mois (soit 2540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie serres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 814268066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Issy - 4 pieces compact - 86.15 m² - face au parc de l’île saint-germain et en bord de seine, beau 4 pièces traversant de 86,15 m² situé au 3e étage. Il se compose d’un double séjour ouvrant sur un balcon de 12,50 m² avec vue seine, d’une cuisine en excellent état, de deux chambres de 10,74 m² et 10,11 m², dont une avec dressing intégré, d’une salle de bains avec wc, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. Possibilité de créer une troisième chambre dans l’espace salle à manger, tout en conservant une belle vue sur la seine. En sous-sol, un double emplacement de stationnement en enfilade. Copropriété de standing, bien entretenue. Local vélos.

Issy - 4 pieces compact - 86.15 m² - face au parc de l’île saint-germain et en bord de seine, beau 3 pièces traversant de 86,15 m² situé au 3e étage. Il se compose d’un double séjour de 37.10 m² ouvrant sur un balcon de 12,50 m² avec vue seine, d’une cuisine en excellent état, de deux chambres de 10,74 m² et 10,11 m², dont une avec dressing intégré, d’une salle de bains avec wc, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. En sous-sol, un double emplacement de stationnement en enfilade. Copropriété de standing, bien entretenue. Local vélos.

Un immeuble construit en 2014. Un appartement d'agencement optimal, composition : entrée 8,05 m², séjour * cuisine américaine équipée 24,80 m², dégagement, salle de bains 4,95 m², chambre1 de 12,10 m², chambre2 de 9,80 m², chambre3 de 9,10 m², wc 2,30 m², dressing 1,80 m², double balcon de 17,05 m². Une place parking en sous-sol. Belle résidence calme, sécurisée, dans une copropriété bien entretenue. Proximité des transports : métro ligne7, arrêt mairie d'ivry à 5 minutes à pied, des écoles, des commerces, de la mairie de la ville d'ivry sur seine. Très proche de paris et de la bibliothèque françois mitterrand. Environ 35 minutes de l'université paris sorbonne.

Rare – dernieres opportunités avec vue exceptionnelle sur la seine-

 imaginez-vous chaque matin face à un panorama totalement dégagé sur l’île-de-france et les berges de la seine, sans aucun vis-à-vis…

 situé en étage élevé, ce superbe 2 pièces de 43,9 m² prolongé par un balcon de 10,9 m² vous offre un cadre de vie unique, entre ciel, lumière et nature.

 dès l’entrée, vous découvrez un espace optimisé avec un séjour lumineux de plus de 21 m², ouvert sur l’extérieur, idéal pour profiter pleinement de cette vue rare. La chambre confortable et la salle d’eau moderne complètent ce bien parfaitement agencé.

 * - * ce que vous allez adorer * - * :

 - vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis - 
 - balcon exploitable pour vos moments de détente face à la seine - 
 - appartement lumineux, ouvert sur l’extérieur - 
 - résidence récente aux prestations modernes - 
 - quartier en pleine transformation au cœur du grand paris, à proximité du hub pleyel - 

 * - * ici, vous vivez dans un environnement unique mêlant nature, modernité et accessibilité, avec commerces, transports et espaces verts à proximité immédiate. * - * 

 * bien immédiatement visitable – disponible sans attendre * 
 produit extrêmement rare sur le secteur avec ce type de vue * 

 * ce type d’appartement ne reste jamais longtemps sur le marché. * 

 prix de vente appartement : 356 000 euros.

 - frais de notaire offerts - faites vite - 

 * - * orignialite une terrasse panoramique avec vue imprenable sur toute l'ile de france et les principaux monuments de paris est accéssible pour les résidents * - * 

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À Colombes, cet appartement de 4 pièces d'environ 78 m² se situe au 10ᵉ étage d'un immeuble résidentiel avec ascenseur, construit en 1975. Il bénéficie d'une loggia d'environ 8 m² et d'une vue dégagée qui prolonge les espaces de vie vers l'extérieur. La pièce de vie, associée à une salle à manger distincte, permet d'organiser aisément un espace convivial pour recevoir ou partager les moments du quotidien, tandis que la cuisine équipée constitue un véritable point fort pour s'installer rapidement. Avec ses trois chambres, l'appartement offre une configuration confortable pour une famille, un couple souhaitant disposer de pièces supplémentaires ou un besoin de télétravail. La présence d'un bureau dédié apporte une souplesse appréciable pour organiser son activité professionnelle ou un espace de travail calme. Le parquet renforce la sensation de chaleur et de confort, tandis que les fenêtres en double vitrage participent au bien-être intérieur. La salle de bains, complétée par une salle d'eau et des toilettes séparées, assure un usage pratique au quotidien. Les rangements sont particulièrement bien pensés avec un dressing et des placards intégrés, permettant d'optimiser chaque mètre carré. Une buanderie vient compléter l'ensemble pour une organisation domestique plus simple. L'appartement profite d'une orientation nord et ouest, offrant une lumière agréable au fil de la journée, et la vue panoramique évoquée par l'agent renforce la sensation d'espace dès que l'on se trouve dans les pièces principales ou sur la loggia. La résidence se trouve dans un environnement pratique, proche des commerces et de la gare du Stade, ce qui facilite les déplacements au quotidien comme les trajets vers Paris et les communes voisines. Le bien est vendu avec une place dans un parking collectif couvert, un atout appréciables à Colombes pour stationner sereinement. Le chauffage au gaz et le DPE classé C contribuent à une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. L'ensemble présente un potentiel intéressant pour qui souhaite s'installer dans un quartier résidentiel bien desservi tout en bénéficiant d'espaces intérieurs polyvalents. Les familles bénéficient d'un cadre de vie pratique avec la crèche Nursery Les P'tits Boss Rousseau à environ 100 m, l'école élémentaire Jean-Jacques Rousseau à près de 100 m également et un établissement secondaire, l'école Honoré de Balzac, à environ 100 m. Les plus jeunes profitent aussi d'équipements de garde et de loisirs comme Multi Accueil Les Arlequins à 200 m et Home Loisirs Jean-Jacques Rousseau à moins de 200 m. Pour les moments de détente en plein air, le square Edith Piaf se trouve à environ 200 m, offrant un agréable espace vert à deux pas de l'immeuble. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1300 € / an - Charges de copropriété : 336 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : réseau de chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques afin d'obtenir les données les plus à jour. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coeur edgar quinet / montparnasse, dans une copropriété de charme disposant d'un joli jardin, avec gardien, au 5ème étage (ascenseur), très bel appartement traversant comprenant : vaste séjour avec cuisine us, 2 chambres, salle d'eau, wc. Très clair et calme, en parfait état, belle vue dégagée, environement bucolique au coeur du quartier edgar quinet. Beaucoup de charme. Rare.