Appartement avec balcon à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Exclusivite mls : fréjus : très belle rénovation pour ce t3 traversant, situé dans le secteur de la magdeleine au sein d'une résidence sécurisée et fraichement ravalée avec gardien au calme, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un wc séparé. Un parking privatif et une cave sont également compris avec le bien. Commerces à pied et accès piste cyclable en bas de la résidence. Appartement entièrement climatisé. Alexandre cailloux (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad france - isabelle dealessandri (06 40 56 04 33) vous propose : exclusivite - opportunite - nouveau a la vente - la seyne sur mer st jean - residence securisee - appartement t4 - 2 chambres - possibilite 3 - terrasse et balcon - traversant - cave - parking - ascenseur - au calme - tout a pied venez découvrir ce bel appartement avec beaucoup de potentiel, situé au 1 er étage d une résidence sécurisée, au calme et proche de toutes les commodités. Lumineux, fonctionnel et propre, il offre le potentiel de moduler les espaces, de créer une 3ème chambre, d opter pour un open space sur la partie vie. Il faudra prévoir quelques travaux : cuisine, peinture, sol selon vos préférences. Ce t4 offre actuellement une entrée, une double pièce de vie ouverte sur terrasse et espaces verts, une spacieuse cuisine accès balcon, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bain et un wc indépendant. Une cave en sous sol complète l ensemble. Le parking est aisé et collectif. Les + : appartement traversant, nombreux rangements, cloisons modulables, fibre, tableau électrique récent, charges avec chauffage, vue dégagée et sans vis à vis, calme absolu, ascenseur… contactez moi vite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle isabelle dealessandri ei (id 35989), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 848000501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Priscille Bruno vous propose : À VENDRE Futur appartement au cOEur de Toulon Amateurs de volumes à personnaliser ou investisseurs avisés, découvrez ce superbe espace de 58,24 m² environ offrant un potentiel exceptionnel de transformation en un appartement de type T3 chaleureux et moderne. Situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble très bien entretenu, ce bien rare bénéficie d’une exposition plein SUD et d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Imaginez votre futur chez-vous ou un investissement locatif à forte rentabilité ! Le plan actuel est extrêmement fonctionnel : une entrée, deux pièces indépendantes (futures chambres), et une spacieuse pièce de vie ouverte sur un espace disposant déjà de toutes les arrivées et évacuations d'eau nécessaires pour concevoir une magnifique cuisine américaine. Le vrai plus ? Chaque pièce principale s’ouvre sur son propre balcon indépendant ! De plus, la structure technique est impeccable pour vous éviter les gros frais : - Climatisation réversible neuve (2023). - Électricité entièrement refaite à neuf (2023). - Câblage Ethernet et Fibre Optique en place. - Accès PMR (idéal pour de la location ou une revente facilitée). Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur de Toulon Sud-Est, alliant de superbes prestations récentes et un fort potentiel de valorisation. Contactez-moi dès maintenant pour visiter et étudier ensemble ce projet ! NB : Le bien est actuellement enregistré à usage de bureaux (vente possible en l'état). Le changement de destination en habitation a été validée en assemblée générale. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 146 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Bruno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 807651203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement de type 3 en très bon état, situé au dernier étage d'une agréable copropriété. (2 étage et demi) Il se compose d'une belle pièce de vie avec sortie sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche italienne, wc séparé, 2 chambres. L'appartement a été rénové et est en excellent état. Il bénéficie d'une cave privative, d'un garage et d'espaces communs pour étendre le linge ou entreposer un vélo. Actuellement, le DPE est en classe F (chauffage collectif fuel) mais des travaux de rénovation énergétique vont être réalisé dans les prochains mois : - installation d'une chaudière à granules - isolation de la façade par l'extérieur Ces travaux n'engendreront pas de frais supplémentaires à l'acquéreur. Cette copropriété est idéalement située, à proximité des commodités (gare - écoles - commerces). (6.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Appartement rénové totalement - Traversant - Type T2 de 33 m² loi carrez avec 'balconnet ornemental' SUD Composé d'une entrée avec placards, séjour très lumineux, cuisine séparée aménagée et toute équipée, une chambre avec fenêtre avec grand dressing, salle de douche moderne, et wc séparé. Avec un casier à skis Parking facile devant la résidence. À proximité de la nature, de nombreuses randonnées immédiatement depuis l'appartement Pistes de ski à 10mn Charges de copropriété comprenant chauffage, eau,.

Cannes-la-bocca - centre ville et coeur de vie pour ce 3 pièces d'angle de 59 m² climatisé situé à proximité de la place du marché, des restaurants, des plages du midi et de toutes les commodités. Au premier étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble de ville, il propose un séjour spacieux et lumineux exposé ouest avec balcon, 2 grandes chambres avec placard, une salle de douche avec emplacement lave linge, un wc séparé. Des travaux ont été effectués en 2015, ainsi double vitrage, électricité, carrelage, salle de bains / wc ont été refaits. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir (peinture, cuisine pour l'essentiel). Pour le stationnement, le nouveau parking roubaud à proximité directe propose des abonnements au mois. Un bien idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat à découvrir rapidement. Monreseau-immo. Com - bouvet stéphane - 06 16 23 88 75 - s.bouvet@monreseau-immo.com - agent commercial rsac 820 219 335 - honoraires à la charge du vendeur bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 12. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 207,20 €. Pas de procédure en cours. - surface carrez : 59.02 m².

Situé dans le secteur recherché de Saint-Maurice à Nice, ce bel appartement de 70,85 m² à rénover offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur les collines et la mer environnante. Il se compose de trois pièces principales, dont deux chambres spacieuses, et bénéficie du double vitrage. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours azuréens. Les espaces sont optimisés pour offrir une ambiance chaleureuse et conviviale après rénovation. L’immeuble sécurisé dispose d’un ascenseur, d’un digicode, d’un interphone ainsi que d’un service de conciergerie avec gardien. Parking collectif. Ces prestations rares ajoutent sécurité et tranquillité à ce bien, idéal pour une famille ou un investissement locatif dans un quartier calme et résidentiel de Nice.

À Vendre - Charmant 2 pièces de 40 m² avec terrasse - Cagnes-sur-Mer Dans une résidence récente construite en 2011 découvrez ce beau 2 pièces de 40 m² avec terrasse en exposition sud situé en rez-de-chaussée surélevé en bon état général. L'appartement se compose d'une petite entrée fermée avec placard de rangement contenant le cumulus, d'une grande pièce de vie avec son coin cuisine ouvrant sur la terrasse, d'un dégagement desservant la salle de douche avec WC et la chambre avec son grand placard. Il bénéficie également d'une belle terrasse plain sud avec jardinière pour profiter d'un espace extérieur au calme. Ses atouts : Résidence récente sécurisée, Pompe à chaleur à air réversible, Double vitrage Accès direct sur la terrasse par le salon, la cuisine et la chambre, Gare SNCF à 5mn à pied Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien vous séduira par sa proximité immédiate à la gare et le centre-ville de Cagne sur Mer. À visiter sans tarder. Prix de vente : 222 000€ Fai à la charge du vendeur Possibilité d'acquérir un box fermé en plus en sous-sol pour 28 000€ Classe énergie : C - charges de copropriété : 300€ / trim comprenant l'eau froide - Taxes foncières : 719€ - Nb de lots de copropriété : 162 - Pas de procédure en cours Pour les visites contacter Isabelle au 07 77 07 09 56 Ou l'agence BBii au 04 97 22 24 83 - bbii. fr.

Situé dans le quartier recherché du Béal à Cagnes-sur-Mer, à proximité des commerces, transports, écoles et services, cet appartement 3 pièces traversant en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie pratique et agréable. Le séjour exposé Sud s'ouvre sur un balcon au calme. La configuration traversante de l'appartement permet également une bonne circulation de l'air et une belle luminosité. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. La cuisine indépendante donne accès à une loggia fermée d'environ 5 m², offrant un espace supplémentaire particulièrement pratique pour la buanderie et le rangement. L'appartement dispose également de fenêtres en double vitrage. La résidence bénéficie d'un parking collectif. Un bien fonctionnel et agréable à découvrir au coeur du Béal.

Iad France - Laurent Vankemmelbeke vous propose : NICE FABRON - T3 / T4 - Vue mer, garage Dans le secteur recherché et prisé de Fabron, au sein d’une superbe résidence niçoise bénéficiant d'un parc paysager agréable au quotidien, découvrez cet appartement de 3 pièces de 85 m², situé au 7ᵉ étage d’un immeuble de 1957. Bénéficiant d’une belle exposition sud-est et d’une agréable vue sur la mer, cet appartement offre un fort potentiel de rénovation. Actuellement configuré en 3 pièces, il peut être aisément repensé en 4 pièces, afin de répondre aux besoins d’une famille ou de créer un espace de vie plus généreux. Le bien se compose actuellement d’un salon et d'une salle à manger, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC, ainsi que d'une loggia et d’un balcon accessible depuis l'espace de vie. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commodités, des transports et de la Promenade des Anglais, il permet de profiter pleinement de la qualité de vie niçoise tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel recherché. L’appartement dispose également d’un garage privatif, prestation particulièrement recherchée dans ce secteur, il est également équipé d’une climatisation. Ce bien constitue une belle opportunité pour différents projets : résidence principale familiale, résidence secondaire ou investissement locatif, avec un potentiel de valorisation intéressant après rénovation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 472 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296.67€ par mois (soit 3560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Vankemmelbeke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 811387349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite un véritable coup de cœur face au port de nice. Situé en étage élevé, ce magnifique 3 pièces de 62 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de nice. L'appartement se compose d'un beau séjour avec cuisine ouverte, sublimé par une superbe fresque au plafond, véritable élément de charme qui apporte caractère et élégance à l'ensemble. Le séjour s'ouvre sur un petit balcon avec une magnifique vue sur le port de nice, offrant un spectacle unique au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de douche et des wc séparés. Vendu entièrement meublé, l'appartement est prêt à vivre ou à être exploité immédiatement. Son emplacement est idéal, avec transports, commerces, restaurants et toutes les commodités à proximité immédiate. Actuellement exploité en location saisonnière sur airbnb, il bénéficie d'un très bon rendement locatif et représente une excellente opportunité d'investissement, aussi bien pour un investisseur que pour un pied-à-terre sur la côte d'azur. Un bien rare, alliant charme, vue, rénovation de qualité et emplacement exceptionnel. Surface carrez : 61.8 m² prix de vente 549 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 414 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 20 / 02 / 2001 (abonnement compris). Dpe : b ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie desaulnay 06 03 86 37 38 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 549 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie desaulnay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : antibes sous le numéro rsac n° 451 894 455 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40453) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 549 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 414 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 20 / 02 / 2001 (abonnement compris). Dpe : b ges : a.

Iad france - marie-pierre simonnot vous propose : monteux - appartement - t1 28 m² - parking - très bon état ' ideal 1er achat ou investissement locatif ' en excellent état, cet appartement situé à monteux, proche du centre ville au 2e étage d'une résidence sécurisée construite en 2012, offre un cadre de vie calme, soigné et fonctionnel sur 28 m². La pièce de vie, lumineuse offrant l'accès au balcon et bien dimensionnée avec ses 16 m², constitue le coeur de l'appartement. Elle est prolongée par un coin nuit et une salle d'eau fonctionnelle, formant ainsi un ensemble cohérent et bien agencé sur un seul niveau. Le logement bénéficie d'équipements modernes et confortables : climatisation réversible, fibre optique, câble tv et prise téléphonique. La résidence sécurisée dispose d'un digicode, d'un interphone et d'une porte blindée, garantissant une tranquillité au quotidien. Un parking privatif sous video surveillance, complète ce bien. Dpe b pour l'appartement et dpe c pour la résidence contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.75€ par mois (soit 405 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-pierre simonnot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 498407436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

T4 avec terrasses et double stationnement – Résidence récente 2019 – Marseille 4e FIDÈS Immobilier vous propose à la vente un superbe appartement T4 de 86,13 m² loi Carrez, situé au sein d’une résidence de standing construite en 2019, parfaitement entretenue, dans un environnement recherché du 4e arrondissement de Marseille. Ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son agencement pensé pour offrir un confort de vie moderne et raffiné. L’appartement s’ouvre sur un vaste espace de vie avec séjour et cuisine ouverte d’environ 32 m², prolongé par deux spacieux balcons totalisant près de 30 m², véritables extensions extérieures de l’appartement. Traversant et bénéficiant d’une double exposition Sud / Ouest, le bien profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi que d’une belle lumière naturelle jusqu’au coucher du soleil. L’espace nuit propose trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un dressing, assurant une organisation fluide et confortable au quotidien. L’appartement bénéficie de prestations recherchées : résidence récente construite en 2019, double vitrage, excellente performance énergétique, beaux volumes, circulation harmonieuse et stationnements privatifs en sous-sol. Deux places de stationnement privatives en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur. Charges de copropriété : environ 245 euros / mois comprenant le chauffage et l’eau chaude. Taxe foncière : 1 020 euros / an. Pour visiter ou obtenir des renseignements complémentaires, contactez : Sarah Furnion FIDÈS Immobilier 07 77 26 00 40.

Dans un environnement recherché, découvrez cet appartement idéalement situé à La Couronne, à seulement 10 minutes de Sausset-les-Pins et 12 minutes de Carry-le-Rouet, tout en profitant du calme et de toutes les commodités à proximité. Et pour les amateurs de télévision, petit clin d'oeil à l'environnement : le célèbre Camping Paradis de la série télévisée se trouve tout près. De quoi profiter du décor méditerranéen que l'on connaît à l'écran. mais depuis le confort de son propre appartement ! La gare est accessible en seulement 3 minutes à pied et la plage du Verdon se rejoint facilement à pied, pour un quotidien pratique, entre mer, nature et commodités. Baigné de lumière, l'appartement propose une agréable pièce de vie avec cuisine neuve, ouverte sur un balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours ou partager un café face à l'ambiance méditerranéenne. Aucun travaux à prévoir. Un confort au quotidien Climatisation réversible Double vitrage isolant Volets roulants électriques Cuisine neuve Les plus La résidence, petite et agréable, se compose de seulement 6 appartements et date de 2005. Une place de parking privative est incluse avec le bien. Un garage fermé en sous-sol peut également être acquis en supplément au prix de 20 000 EUR. Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une personne seule, des retraités, mais également à ceux qui recherchent une résidence secondaire ou un investissement, avec la mer et les commodités accessibles facilement à pied. Un bien qui offre un agréable art de vivre méditerranéen, entre tranquillité, mobilité et proximité du littoral. Mandat no113401 FAI AM / TF : 910 EUR 6 lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges mensuelles : environ 75 EUR / mois, hors garage DPE : D Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 600 EUR et 800 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris) Honoraires charge vendeur EI enregistré sous le no 839 125 861 RSAC Aix-en-Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site Korine Olivier. 1.

Au cros-de-cagnes, découvrez cet appartement traversant de 78,69 m² carrez, situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur. Actuellement aménagé avec deux chambres et un double séjour, il comprend une entrée, une cuisine indépendante équipée, un dressing, une salle d'eau avec grande douche et des wc séparés. Le séjour se prolonge par un balcon la climatisation, le double vitrage, la cuisine aménagée et la salle d'eau soignée complètent les prestations. Un garage et une cave sont compris dans la vente. Vente en nue-propriété occupée sur une tête homme de 74 ans conservant un droit d'occupation viager. L'acquéreur ne pourra ni habiter ni louer le logement pendant la durée du droit conservé par le vendeur. Cette acquisition s'adresse à un projet patrimonial à long terme, sans date de disponibilité garantie. Vente en nue-propriété prix : 270 000 € bertrand baillard / 06 15 70 27 00 copropriété de 250 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200.00 euros.

Découvrez cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 50 m², situé au 2ème étage d'un immeuble des années 80 en bon état, dans le sympathique quartier de Corniche Fleurie à Nice Ouest. Exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un calme appréciable. L'appartement comprend une chambre, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un agréable balcon de 8 m² donnant sur la verdure. Chauffage électrique, climatisation, fenêtres en aluminium et volets métalliques. Une place de parking extérieure, un digicode et un portail électrique pour la sécurité complètent ce bien. La résidence dispose quant à elle d'une piscine, un atout supplémentaire pour vos moments de détente. Ce bien se trouve à seulement 1,5 km des commerces, à 5 minutes des arrêts de bus et des écoles telles que le Groupe scolaire Fabron primaire et maternelle, le Collège Raoul Dufy, l'École primaire de Caucade, et à 15 minutes de la gare. Proche également de plusieurs pharmacies, boulangeries, parcs et supermarchés, ainsi que des arrêts de tram Méridia et Digue des Français. Ce bien à rénover offre un fort potentiel pour créer votre cocon idéal dans un secteur recherché de Nice. Prix attractif de 233 000 €. Possibilité de transformation en T3. Ce bien vous attend, contactez-nous pour organiser une visite. Cédrick DUJET / 06 86 85 11 29 Nos autres biens : Copropriété de 350 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1580.00 euros.

Situé dans un cadre privilégié à quelques pas de Monaco, ce spacieux appartement de 4 pièces sera livré fin d'année. Niché au sein d'une résidence moderne, il offre des prestations de qualité et une surface généreuse. Caractéristiques principales : Surface habitable : 112,21 m² Surface extérieure totale : 66,89 m² comprenant Terrasse 1 : 22,87 m² Terrasse 2 : 25,48 m² Balcon : 18,54 m² Séjour-cuisine lumineux de 41,78 m² 3 chambres dont une suite parentale Salle de bains et salle d'eau séparées WC indépendant Nombreux rangements (placards intégrés) Accès aux terrasses par porte-fenêtre avec marches de 15 cm Volets roulants, équipements modernes Atouts supplémentaires : Emplacement recherché à Cap d'Ail, à proximité immédiate de Monaco Résidence neuve avec finitions soignées Idéal pour résidence principale ou investissement locatif Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 60 59 45 30.

À vendre ? Appartement T3 neuf avec parkings et frais de notaire offerts ? Livraison immédiate Opportunité exceptionnelle pour particuliers ou investisseurs ! Profitez d'un appartement T3 neuf, prêt à être livré immédiatement, situé au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée. Cette offre clé en main inclut un parking en sous-sol, un emplacement moto et les frais de notaire offerts, pour un achat sans surprise et une économie immédiate. Caractéristiques du bien (Lot 11) : Type : T3 Niveau : 1er étage (R + 1) Exposition : Sud, pour une luminosité optimale Surface habitable : 61,10 m² Balcon / terrasse : 16,15 m², idéal pour profiter de l'extérieur Parking sous-sol inclus : emplacement n°13 Emplacement moto inclus : n°8 Prix de vente : 430 000 € (frais de notaire offerts) Les plus de cette offre : Livraison immédiate : emménagez ou louez sans délai. Parking sous-sol + emplacement moto inclus : sécurité et confort au quotidien. Frais de notaire offerts : réalisez une économie substantielle à l'achat. Résidence récente : prestations modernes, aucun travaux à prévoir. Situation idéale : exposition sud, grande terrasse, cadre de vie agréable. Pourquoi choisir ce bien ? Ce T3 est parfait pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif attractif grâce à la forte demande et à l'absence de travaux. Les avantages financiers (stationnements et frais de notaire inclus) rendent cette offre unique sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare ! À ne pas manquer : livraison immédiate, parkings et frais de notaire offerts Contact : Cédrick DUJET 06 86 85 11 29 cedrick.dujet@eraimmo.fr.

L'agence ERA saint Laurent du var vous proposes, Au coeur de la Baie des Anges, cette nouvelle adresse à Saint-Laurent-du-Var. À 10 min à pied de la plage, du port de plaisance, des restaurants du front de mer et des boutiques de Cap 3000, vous avez l'assurance d'opter pour le meilleur choix. La proximité de la gare, du futur tramway et de l'A8 offre une connexion parfaite vers les grands bassins d'emploi qui font le rayonnement de Nice Métropole. Le centre d'affaires Arénas et l'aéroport se situent à seulement 4 min * , la technopole Sophia Antipolis à 18 min. Cet appartement 4 pièces de 109.16 m² se compose de 3 chambres, une salle de bains et de 2 salles d'eau, d'un séjour / cuisine de 42.72 m² exposition sud, et d'un balcon de 28.03 m² et de deux places de parking. FAI : 1250000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thierry : 06 82 28 43 64 ERA CD : 04 97 22 09 10 .

- offre acceptee - belle terrasse sud, pour cet appartement lumineux et traversant, idéalement placé face au départ des pistes et la forêt de mélèzes. Exclusivité, 06470, valberg. Prix de vente : 255.000euros (honoraires charge vendeur). Proche toutes commodités et restaurants, cet appartement très lumineux d'environ 42 m² a été récemment rafraîchi : entrée, belle pièce de vie avec coin cuisine ouvrant par 2 porte-fenêtres sur la terrasse vue pistes et forêt, sdb, wc indépendant; côté nuit, une chambre et une autre petite chambre / cabine ouvrant toutes deux sur un petit balcon filant. Casier à skis. Pour tous les détails, contactez frédérique gadea, au 07 55 64 06 05 ou par courriel à f.gadea@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique gadea agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nice 851755140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442033- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : classe c - ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 690 et 990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 61 lots. Charges annuelles : 2700 euros. Frédérique gadea (ei) agent commercial - numéro rsac : nice 851755140 -.

FRÉJUS PLAGE, au sein d'une résidence en front de mer, venez découvrir ce superbe appartement 2 pièces de 40 m² situé au dernier étage avec ascenseur. Entièrement rénové et modernisé avec goût, il se compose d'un séjour-cuisine de 21 m², une chambre en mezzanine de 13 m², une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse Sud-Est offrant une vue mer exceptionnelle sur la baie de Saint-Raphaël. Vendu entièrement meublé, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Situation N°1 : plage de sable, restaurants et commerces accessibles aux pieds de la résidence. À saisir ! Référence agence : 4667.

À Nice dans le quartier Pasteur, rue du Docteur Louis Prat, cet appartement traversant et lumineux de 4 pièces et d'environ 82 m² se situe au 1er étage d'une résidence très bien entretenue datant de 1965. Il offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour une colocation. Un agréable balcon prolonge l'espace intérieur. L'appartement s'articule autour d'un salon spacieux, offrant un véritable lieu de vie convivial. La cuisine séparée, bien équipée, permet de cuisiner tout en conservant une bonne séparation avec la pièce de vie. Côté nuit, trois chambres aux beaux volumes offrent de multiples possibilités d'aménagement. L'une d'elles bénéficie d'un dressing attenant et des placards intégrés viennent compléter l'ensemble de l'appartement, contribuant à un intérieur bien organisé. La salle de bain élégamment refaite à neuf est aménagée avec à la fois une douche et une baignoire thalasso, un atout très appréciable pour s'adapter aux usages de chacun. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz compris dans les charges (env. 240€ / mois). La pièce a vivre dispose de la climatisation. Une cave accompagne le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire pour le quotidien. Il existe également la possibilité de louer une place de parking en extérieur pour 80 € par mois, un vrai plus pour le confort de stationnement. À proximité, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école primaire Jean Macé II se trouve à environ 100 m, tandis que l'école primaire Paule d'Essling est située à près de 400 m. Les plus grands pourront rejoindre le lycée Guillaume Apollinaire de Nice, à environ 200 m, et les plus jeunes profiter des écoles maternelles. Enfin la faculté saint jean d'Angely et l'hôpital Universitaire Pasteur sont aussi à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1356 € - Charges de copropriété : 720 € / trimestre (eau chaude, eau froide et chauffage compris) - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz (inclus dans les charges) - Mode de distribution de l'eau : chaudière à gaz, eau chaude et froide incluses dans les charges Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour toute précision complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Six-Fours-les-Plages, cet appartement de 3 pièces de 61,43 m² se situe au 1er étage d'une résidence bien entretenue de deux niveaux. Récemment rénové avec goût, il offre un intérieur soigné et prêt à vivre, pensé pour le confort au quotidien. La pièce de vie profite d'un beau parquet qui apporte chaleur et élégance, tandis que la cuisine équipée permet de cuisiner dans de bonnes conditions, avec des rangements intégrés et des espaces fonctionnels. L'appartement dispose de deux chambres, toutes deux agréables et faciles à aménager grâce à la présence de rangements, notamment des placards intégrés. La salle de bains est complétée par un cabinet de toilette séparé, ce qui renforce le confort d'utilisation au quotidien. Une loggia aménagée en buanderie vient compléter les espaces intérieurs et permet d'organiser facilement l'entretien du linge et les rangements annexes. Côté confort, chaque pièce bénéficie de la climatisation, offrant une température agréable en toute saison. Les fenêtres en double vitrage associées aux volets roulants électriques participent à la qualité de l'isolation et au bien-être intérieur. Le chauffage collectif par pompe à chaleur et la production d'eau chaude par fioul assurent une gestion pratique des consommations, d'autant que le diagnostic énergétique est classé en catégorie B, un atout appréciable pour un logement de cette époque. Les espaces extérieurs sont également au rendez-vous : vous profitez d'un balcon d'environ 5 m², idéal pour installer une petite table et profiter de l'air marin, ainsi que d'une terrasse d'environ 10 m² offrant une surface supplémentaire pour se détendre ou recevoir. En complément, une cave d'environ 8 m² permet de stocker facilement affaires saisonnières, vélos ou matériel de loisirs. Le stationnement est particulièrement confortable : un garage fermé est inclus, ainsi qu'une place de parking, offrant ainsi une vraie sérénité pour le quotidien ou les retours de week-end. La présence de la fibre optique permettra par ailleurs de bénéficier d'une connexion internet performante, pratique pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. À proximité immédiate, vous profitez d'un cadre de vie agréable avec plusieurs espaces verts, comme le parc Frédéric Mistral à environ 400 m, le parc Bouillibaye à environ 400 m également, ou encore le parc de loisirs « Parque de diversões » à environ 500 m. Les familles apprécieront la présence de l'école maternelle Frédéric Mistral à environ 500 m, de l'école primaire Condorcet à environ 700 m et de l'école élémentaire Condorcet à environ 700 m. Un collège se trouve aussi à environ 800 m, ce qui permet de couvrir facilement toute la scolarité des enfants à proximité du domicile. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1579 € / an - Charges de copropriété : 150 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : Collectif, énergie pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant disponible pour échanger sur chaque étape du parcours d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À La Seyne-sur-Mer, au sein d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement T2 de 45 m² situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Idéal pour un projet d'investissement locatif, il bénéficie d'un balcon d'environ 4 m² avec une vue dégagée sur la rade, qui donne immédiatement une sensation d'ouverture et de respiration. Au sein de la résidence « Les Allées de Plaisance », l'appartement profite d'un environnement soigné, avec des espaces piétonniers propres, lumineux et agréablement aménagés. La distribution des pièces permet de profiter pleinement de la surface, tandis que le balcon prolonge la pièce de vie vers l'extérieur, parfait pour prendre un café, lire ou simplement admirer le paysage. La construction récente participe à une impression générale de confort et de tranquillité. La localisation de la résidence offre un bon compromis entre vie urbaine et accès au littoral. Les commerces et commodités du centre-ville sont facilement accessibles, tout en permettant de rejoindre aisément les secteurs côtiers de La Seyne-sur-Mer. Une place de parking privative vient compléter ce bien, apportant un réel confort au quotidien pour se garer en toute sérénité. L'appartement est vendu loué, avec un bail en cours arrivant à échéance dans deux ans. Cette configuration en fait une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant percevoir immédiatement des loyers tout en conservant la possibilité d'une occupation personnelle ultérieure, dans le respect du cadre légal en vigueur. À moins de 400 m, vous profitez d'agréables espaces verts avec le parc « Лииииииидл », le Parc de la Navale et le Square Malsert, idéals pour se promener ou s'accorder une pause en extérieur. Les familles apprécieront également la proximité de l'école primaire Émile Malsert 1 à environ 400 m et de l'école primaire Dric De Pierrepont à un peu plus de 500 m. Ce maillage de parcs et d'écoles de quartier contribue à un cadre de vie pratique et convivial. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1207 € - Charges de copropriété : 142 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : collectif - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre les informations communiquées et les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

La londe-les-maures, le var, la côte d'azur. Entre le bleu de la méditerranée et le vert du massif des maures, idéalement situé entre hyères et bormes-les-mimosas. C'est ici, au sein de la résidence conviviale villa florine, que nous vous proposons de devenir propriétaire d'un appartement rare qui combine confort urbain et esprit "vacances toute l'année" un emplacement stratégique : tout à pied et à vélo située rue de verdun, votre future adresse vous place à deux pas du centre village. Quotidien facilité : écoles, commerces, services médicaux. Mobilité douce : accès direct à la promenade des annamites. Cette voie ombragée vous mène en toute sécurité, à pied ou à vélo, jusqu'aux plages de l'argentière et de tamaris. Loisirs en famille : en chemin, profitez du parc de la brûlade : 6 hectares de détente avec aire de pique-nique, jeux pour enfants et parcours de santé. Focus appartement : le prestige du r + 3 découvrez ce t4 traversant de 82,32 m² habitables, situé au 3ème et dernier étage. Un bien pensé pour la lumière et les volumes : espace de vie : un vaste séjour / cuisine de 26,59 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Côté nuit : 3 belles chambres spacieuses : chambre 1 : 12,29 m² chambre 2 : 11,45 m² chambre 3 : 12,50 m² le "plus" extérieur : un balcon exceptionnel de 31,28 m². Véritable pièce supplémentaire. Aménagement "toute hauteur" : optimisez votre surface utile avec des rangements du sol au plafond. Confort & sécurité : stationnements en sous-sol, local à vélo et résidence sécurisée ouverte sur un cœur d'îlot fleuri. Qualité de vie : un logement certifié avec des prestations modernes (climatisation monosplit prévue, salle de bain équipée) découvrez cet appartement t4 de 82 m² au dernier étage à la londe-les-maures. Grande terrasse de 31 m² avec 2 parkings en sous-sol. Proche centre et plages via la promenade des annamites. Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez valérie codretto entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°503 106 916 greffe de toulon) 07 66 16 65 31 (réf. 210937 ).