Appartement avec balcon à vendre à Paris (75)

Iad france - frédérick larcher-bottano vous propose : 75015- lourmel. Exclusivité. Appartement 3p de 41 m² avec balcon.  idéalement situé au sein d'un élégant immeuble de 1912, découvrez cet appartement lumineux de 3p avec balcon filant de 4.5 m².  il se compose d'une entrée, d'un salon (ou chambre) de 11.35 m², d'une chambre de 11.25 m², d'un séjour avec cuisine ouverte de 11 m², d'une salle d'eau et de wc séparés, d'un espace rangements. une cave complète ce bien.  orientation ouest. Charme de l'ancien : parquet, moulures. plan parfaitement optimisé et évolutif.  local vélo disponible au sein de la copropriété.  transports en commun :  les stations de métro lourmel et boucicaut se trouvent à moins de 400m,  le tramway 'desnouettes' est à seulement 413 mètres, et nombreux arrêts de bus à proximité.  commerces : carrefour market, la p'tite boulangerie de duranton et naturalia, restaurants, brasseries et cafés. education : crèche l'espérance, école primaire françois coppée, collège isifa plus values.  espaces verts comme le jardin élisabeth boselli.  la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédérick larcher-bottano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 827843301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - david blasco vous propose : dans une résidence rénovée de bon standing au 3e et dernier étage avec ascenseur ce studio de 32 m² offre un cadre de vie à la fois calme lumineux et particulièrement fonctionnel. L’appartement se distingue par une distribution optimisée comprenant une entrée confortable avec un vaste linéaire de rangements, une pièce principale ouvrant sur un balcon de 5 m² exposé ouest, une cuisine indépendante amenagee et equipee ainsi qu’une salle d’eau avec wc. En parfait état général sans perte d’espace ce bien conjugue confort praticité et emplacement privilégié au pied des commerces, du métro convention, des transports et du marché ! Faibles charges ! À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194€ par mois (soit 2328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david blasco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 419231451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - juliette zhou vous propose : exclusivité – paris 20ᵉ | place de la réunion 78 m² traversant • 2 balcons • possibilité 3 chambres • ascenseur • cave * rare sur le secteur * au coeur du très recherché quartier de la place de la réunion, découvrez cet appartement traversant de 78,03 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence de bon standing. Lumineux, calme et modulable, il offre un cadre de vie agréable dans un quartier apprécié pour son esprit village, ses commerces de proximité et sa convivialité. Un appartement aux beaux volumes l’entrée dessert : - un double séjour de 28 m², lumineux, ouvrant sur un balcon exposé plein sud - 2 chambres au calme côté jardin * , dont une avec son propre balcon - une cuisine indépendante - une salle d’eau - des wc séparés le double séjour offre la possibilité de créer facilement une 3ᵉ chambre, un bureau ou un espace de vie supplémentaire selon vos besoins. Traversant et bénéficiant d’une double exposition, l’appartement conjugue luminosité et calme. Sain et bien entretenu, il nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour être modernisé et révéler pleinement son potentiel. Une cave complète ce bien. Les atouts : * place de la réunion, quartier recherché * 78,03 m² traversants * double séjour de 28 m² * 2 balcons * possibilité 3 chambres * chambres donnant sur jardin * calme et lumineux * 1er étage avec ascenseur * cave * fort potentiel d’aménagement un emplacement privilégié : à quelques minutes à pied du métro buzenval et à proximité de nation, vous bénéficiez d’un environnement vivant et convivial, avec commerces, marché, écoles, restaurants, cafés et espaces verts à proximité immédiate. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, offrant confort, calme, luminosité et un beau potentiel de personnalisation. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 361.67€ par mois (soit 4340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme juliette zhou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 101829067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Pantin, aux portes de Paris, cet appartement de 3 pièces d'environ 78 m² se trouve au 9e étage d'un immeuble récent de 10 étages, parfaitement entretenu et sécurisé avec gardien et caméras. Vous profitez ici de beaux volumes, d'une agréable luminosité et d'une vue dégagée, le tout complété par un balcon d'environ 5 m², idéal pour prendre l'air en toute tranquillité. L'entrée dessert une très agréable pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa position en hauteur et à son ouverture sur l'extérieur. Cet espace se prête aussi bien aux moments de détente qu'aux réceptions conviviales. L'appartement offre un espace nuit bien distinct, avec deux chambres spacieuses qui permettent de concilier confort quotidien, coin bureau ou chambre d'enfant selon les besoins. La salle de bain est séparée des toilettes, et de grands placards de rangement viennent optimiser l'organisation au quotidien. Le bien bénéficie par ailleurs d'une grande cave d'environ 9 m², offrant un volume de stockage appréciable, ainsi que de deux places de parking, très pratiques dans ce secteur recherché aux abords immédiats de Paris. L'ensemble se situe dans un environnement dynamique, au pied du métro et à proximité de grandes maisons de luxe comme Hermès et Chanel, ce qui témoigne du caractère urbain et vivant du quartier. À environ 200 m, la station de métro Hoche (ligne 5) permet de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles de transport de la capitale. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à moins de 600 m : l'école maternelle Liberté à environ 400 m, l'école des Cheminets et l'école primaire Joliot Curie autour de 400 m, ainsi que la commune de Paris pour la maternelle à environ 500 m. Les collégiens disposent du collège Irène et Frédéric Joliot-Curie, du collège Georges Rouault et de l'établissement public d'Alembert dans un rayon d'environ 400 à 550 m. Enfin, le square Montgolfier et le square de la Marseillaise, tous deux situés à moins de 400 m, offrent des espaces verts appréciables pour se détendre ou profiter d'un moment en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2619 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : panneau rayonnant électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Studio actuellement loué, rue de cîteaux dans le 12ème. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et des métro reuilly-diderot et faidherbe-chaligny, ce charmant studio de 17 m² avec balcon de 4 m² donne sur un jardin au calme. Il se compose d'une pièce de vie avec coin nuit, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain avec baignoire sabot et d'un wc. Même locataire depuis 2007 sans défaut de paiement et très soigneuse. Loyer 640€ dont 87€ de charge. Nombre de lots de la copropriété : 55, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1044€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 931 198 - greffe de evry courcouronnes) nicolas moreau entrepreneur individuel 07 62 21 27 65 - réf. 955274.

Rue Pradier, à proximité immédiate des Buttes-Chaumont, au 4éme étage avec ascenseur d'un immeuble de 1998, studio se composant d'une entrée desservant une belle pièce principale avec coin cuisine équipée ouvrant sur un balcon de 2,76 m², une salle d'eau avec wc. L'appartement donne sur les jardins de l'immeuble et est exposé Est. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Congé pour vente délivré à la locataire pour le 14 / 02 / 2027.

L’office notarial scp corinne de buhren, jean-pierre bigot, anne guichard, bertrand lucas, delphine maudet, notaires associés, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 53 rue des cévennes 75015 paris 15 - vente en immo-interactif - paris 15ème – rue des cévennes situé dans un quartier résidentiel du 15ème arrondissement, à proximité des quais de seine, du parc andré citroën et du centre commercial beaugrenelle, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable avec commerces, écoles, crèches et espaces de santé à proximité. Plusieurs aires de jeux pour enfants sont accessibles à quelques pas. Le secteur est également bien desservi par les transports avec les stations balard et javel – andré citroën, le rer c, le tramway t3a et plusieurs lignes de bus. Au sein d'une copropriété entretenue, cet appartement familial de 90,09 m² se situe au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour / salon de 36 m² donnant sur une cour intérieure arborée, d'une cuisine aménagée et équipée (9.8 m²), ainsi que d'un espace nuit séparé par une cloison bénéficiant d'une isolation renforcée. La partie nuit comprend trois chambres (12.68 m², 10.26 m² et 11.05 m²) avec placards intégrés, une salle de bains (3.47 m²), une salle d'eau (1.36 m²), un wc séparé, et un système de ventilation dans chaque pièce pour un confort quotidien. L'appartement profite d'un environnement calme, avec une vue dégagée sur une cour intérieure verdoyante, dans une rue à sens unique et peu passante. Une cave complète ce bien. Une place de parking, située dans une copropriété voisine à quelques mètres, est également incluse. Les atouts : quartier familial copropriété calme et verdoyante appartement très bien entretenu, aucun travaux à prévoir 3ème étage avec ascenseur 3 chambres cave et parking superficie : 90.09 m² carrez taxe foncière 2025 : 2 163€ charges de copropriété 3ème trimestre 2026 : 630€. Vente interactive : du vendredi 25 septembre 2026 à 13 heures au samedi 26 septembre 2026 à 13 heures, soit pendant 24 heures. L’accès à la vente se fera via un lien internet qui vous sera communiqué à l’issue de la visite du bien. N'hésitez pas à me contacter au 06 25 16 30 70 afin de convenir ensemble d'une visite personnalisée. Conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 800.000, 00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 12.000 euros - réception des offres du 25 / 09 / 2026 13 : 00 au 26 / 09 / 2026 13 : 00 sur le site immobilier. Notaires. Fr les offres émises sont visibles en temps réel par tous et ne sont pas limitées dans leur nombre. Réception des offres sur internet (après visite préalable) du 25 septembre 2026 à 13h00 au 26 septembre 2026 à 13h00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. - contact : 06 25 16 30 70 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 800 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 12 000 euros. - réception des offres du 25 / 09 / 2026 à 13 : 00 au 26 / 09 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude scp corinne de buhren, jean-pierre bigot, anne guichard, bertrand lucas, delphine maudet, notaires associés - notaires à paris 1er arrondissement - n° siret : 34264299800013 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble d'angle bien entretenu avec gardien, appartement de 91 m² bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les toits de Paris. Le bien s'organise autour d'un vaste espace de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte et double séjour, largement ouvert sur un balcon-terrasse exposé ouest permettant de profiter pleinement des fins de journée en extérieur. Ce double séjour offre également la possibilité de créer une 3ème chambre, pour les acquéreurs en quête d'espace supplémentaire. L'appartement comprend deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements intégrés. Sain et bien entretenu, il offre un beau potentiel de modernisation avec cuisine, fenêtres et sols à remettre au goût du jour selon les envies du futur acquéreur. Composé de deux lots de copropriété distincts, ce bien offre également la possibilité de séparer les espaces pour créer deux appartements indépendants. Une opportunité rare pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant optimiser la surface. Deux caves complètent ce bien. En option : rare box fermé de 36 m² dans l'immeuble. À proximité immédiate des commerces de la rue Ordener et du métro Marcadet-Poissonniers (lignes 4 et 12), et à seulement 5 minutes à pied de Jules Joffrin. Visite virtuelle disponible sur demande. Copropriété avec gardien et ascenseur. Charges annuelles : 5 928 €. Taxe foncière : 2 205 €. DPE : E. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5928€ soit 493€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 159 002 - Greffe de PARIS) Tristan GUILLOT Entrepreneur Individuel 06 87 12 09 21 - Réf. 957486.

Paris 15ème arrondissement (75015), résidence de standing, appartement traversant 5 pièces au 9e étage avec vue dégagée sans vis-à-vis. 106,25 m² (carrez) + balcon / terrassez de 15 m². Accès handicapé. Composition : entrée - séjour - 4 chambres - cuisine séparée - salle de bains - salle d'eau avec wc - et wc invités - nombreux rangements. Une cave et un parking complètent ce bien. Local vélo, présence d'un gardien. Rénovation à prévoir. Proche des écoles, commerces et des transports : métro lourmel (ligne 8) à 3 minutes, porte de versailles (l12) à 10 minutes, et du tramway t3a et t2. À proximité du ministère des armées, de la porte de versailles, du parc andré citroën, de la coulée verte. L'aquaboulevard… accès terrasse au dernier étage avec vue 360° sur tout paris. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 650 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 875 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 841 750 € honoraires charge acquéreur : 33 250 € soit 3,95 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : bruno jaffré, tél. : 06 22 13 05 59, e-mail : bruno.jaffre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 405246737.

Rue d' Avron entre les stations Maraîchers et porte de Montreuil à proximité du square de la gare de Charonne. Un studio fonctionnel 24,01 m² avec balcon de 2,67 m² ( non compris dans les 24 m² ), orienté nord-ouest, situé au 7ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. Le bien se compose d' entrée, un espace cuisine, un séjour de 16,26 m² donnant accès au balcon, une salle d'eau douche avec WC. Donnant entièrement sur l' intérieur de la résidence, sans nuisances sonores. Quartier vivant, rue commerçante, transports à proximité : métro ligne 9, tramways T3a et T3b, bus (57,64, 26).Hôpital la croix saint Simon à deux pas.

À deux pas du métro Église de Pantin, ce studio de 33 m² séduit par son agencement optimisé et son atmosphère cocooning. Situé au 1er étage avec ascenseur, il s'organise autour d'un coin cuisine bien pensé, d'un salon lumineux avec espace repas, et d'un coin chambre entièrement cloisonné pour préserver votre intimité. Le logement dispose de nombreux rangements, ce qui est rare dans ce type de surface. La salle de douche, récente et parfaitement entretenue, est équipée de WC séparés. Le logement bénéficie du chauffage au sol et de l'eau chaude en collectif, gage de confort et de simplicité au quotidien. Véritable atout de ce bien : un balcon filant exposé ouest, offrant une vue dégagée sur la végétation et une belle protection contre les nuisances sonores de la ville. Un cadre calme et verdoyant, rare pour ce secteur si bien desservi. Idéalement situé dans un quartier de Pantin en plein essor, proche des commerces, du canal de l'Ourcq et des transports, ce studio conviendra parfaitement à un investissement locatif ou une première acquisition. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2566 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 06 66 30 71 48, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 984676171.

Découvrez ce bel appartement familial de 118,2 m² Carrez, situé au 4e étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée et très bien entretenue (avec gardien et ravalement récent). Ses atouts principaux : Séjour lumineux : Pièce de vie de 38 m² orientée Sud-Est, baignée de lumière et donnant sur un agréable balcon. Agencement idéal : Une entrée desservant le séjour, 3 chambres confortables, une cuisine séparée, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC dont un indépendant. Prestations & Annexes : Immeuble sécurisé avec porte blindée, local vélos et une grande cave saine de 8 m² en sous-sol. Vie de quartier & Transports : Au pied du marché du Point du Jour (rue Le Marois) et de ses commerces (marché 3 fois par semaine). Métro ligne 9 (Exelmans / Porte de Saint-Cloud) et bus à deux pas. Proche des Ecoles et Lycée.

Iad France - Juliette Roudaut vous propose : Dernier étage, cheminée et parquet ancien : le 2 pièces qui a du caractère Quartier Poissonnière, à deux pas des gares du Nord et de l'Est, un secteur hyper-connecté (RER, Eurostar, Thalys, plusieurs lignes de métro), en pleine évolution. Au 5e étage d'un bel immeuble ancien, ce 2 pièces de 41 m² Carrez séduit par son plan pensé et son cachet préservé. À gravir sans ascenseur, mais aucun regret à l'arrivée : lumière, calme, et un vrai chez-soi qui se mérite. Côté rue, le séjour respire : parquet ancien, cheminée en état de marche et balcon filant, avec une cuisine ouverte entièrement équipée qui apporte une touche contemporaine parfaitement intégrée. Côté cour, au calme, la chambre offre de généreux rangements et une niche ancienne en tête de lit qui préserve le cachet d'origine. Elle dessert une petite pièce séparée pensée en mini-buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC (tout cet espace habillé de tomettes anciennes). Chauffage individuel électrique. Digicode, interphone, porte à sécuritée renforcée. Un bien rare sur ce type de cachet à ce prix. À visiter sans attendre. Amis collaborateurs, n'hésitez pas à nous contacter pour du partage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Roudaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 943601526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce ravissant appartement est situé dans le 20e arrondissement de Paris (75020), offrant un cadre de vie recherché pour son ambiance animée et sa proximité avec de nombreux commerces, restaurants et espaces verts. Les infrastructures de transport en commun permettent de relier facilement les différents quartiers parisiens. L'appartement bénéficie d'une vue imprenable sur un jardin privatif offrant tranquillité et intimité. Sa luminosité exceptionnelle est renforcée par un balcon et des stores, jouissant pleinement de l'exposition est-ouest. Un espace de vie généreux comprenant salle à manger, cuisine fonctionnelle, chambre et salle de bains vous accueille chaleureusement. À l'intérieur de ce bien unique, vous découvrirez une surface habitable de 44 m² répartie en 2 pièces. Possibilités de casser les murs pour agrandir sous réserve un avis un expert. Une place de parking et une cave sécurisée complètent cet ensemble. L'immeuble avec ascenseur construit en 1976, dispose d'une gardienne exceptionnelle et d'un double système de sécurité à l'entrée. Des images en IA vous permettent de visualiser les possibilités d'aménagement de cet appartement rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elizabeth VALLET, Tél. : 06 25 06 70 09, E-mail : elizabeth.vallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 104260484.

Iad France - Xavier Xu vous propose : L'appartement est spacieux, lumineux, calme, bien agencée, en bon état générale et bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Situé proche du métro crimée, commerces, écoles, canal, jardin d'éole. Il se trouve au 19ème étage avec 2 ascenseurs, d'une tour ravalé et isolé. Il se compose : d'une entrée, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine ainsi que son cellier, d'un dégagement (ouvrable sur le séjour), de trois chambres, une salle de bains avec wc, un dressing, et un wc indépendant. Vendu avec un box en sous-sol. Les charges comprennent : l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, le gardien / sécurité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 533.67€ par mois (soit 6404.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Xu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 824024178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement 2 pièces d'une surface carrez de 48 m² situé au deuxième étage d'un immeuble ancien de standing. Le plan de l'appartement est idéal, en étoile, l'entrée desservant toute les pièces. Le séjour offre un balcon, sur la rue avec une vue dégagée, sans vis-à-vis. La cuisine séparée est totalement aménagée et équipée. Une chambre confortable donnant sur la cour offre un large balcon très agréable, assez large pour installer une table et des chaises afin de profiter du soleil, du calme et de l'intimité de la cour intérieure. Enfin la salle de bain est spacieuse et les toilettes sont séparées. Une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est collectif et l'eau chaude est fournie par un système électrique. L'appartement est traversant et bénéficie d'une exposition ouest / est, offrant une bonne luminosité. Calme et en très bon état, cet appartement dispose d'un plan circulaire et sans perte d'espace. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La taxe foncière annuelle est de 930 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit au début du 20ème siècle. Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par trimestre. Localisation du bien : Au pied du métro Mirabeau, idéal pour accèder à différents transports en commun et espaces verts. Commodités : À proximité immédiate, vous trouverez divers commerces et restaurants le long de l'Avenue de Versailles. La Bibliothèque Andrée Chedid est accessible à pied. Le centre commercial Beaugrenelle est à 10 minutes à pied. Espaces verts : Le Parc Sainte-Périne est situé à quelques minutes de marche, offrant des espaces verts et de détente. Écoles : Le Lycée Jean-Baptiste Say est situé à environ 500 mètres, proposant une option pratique pour les familles. Transports : La station de métro Mirabeau (ligne 10) est en bas de l'appartement et la station Exelmans (ligne 9) est à environ 8 minutes à pied, facilitant les déplacements dans Paris. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 10 900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Exclusivité ARTHURIMMO PANTIN Découvrez ce charmant appartement de 56 m² situé à Pantin, proche commerces et ligne 5 offrant un cadre de vie agréable et paisible. Il comprend trois pièces dont deux chambres, idéales pour un couple ou une petite famille. Le séjour lumineux bénéficie d'une grande baie vitrée avec double vitrage et fenêtres PVC, assurant confort, et offre un accès direct à un balcon avec une vue panoramique sur la verdure environnante. 2 chambres spacieuses parquetées dont une ouverte sur un balcon sdb, wc. Une place de parking complète ce bien.

Situé au 8ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing, cet appartement 3 / 4 pièces de 67 m² est en excellent état. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Une cave saine complète ce bien. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans un immeuble récent, au 2e étage avec ascenseur, un appartement de 5 pièces de 104 m² carrez et deux balcons 2,7 m² et 3,5 m² entièrement refait à neuf par architecte, meublé et entièrement domotisé. Ce bien comprend une entrée avec rangements, une cuisine équipée et aménagée avec îlot central ouverte sur la pièce de vie exposée sud ouest avec balcon donnant sur la cour arborée sans vis-à-vis, côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing salle d'eau et wc, un wc indépendant, une buanderie ainsi qu'une salle de bains complémentaire. L'appartement a été refait avec des matériaux nobles et de qualité. Une double cave complète le bien, possibilité d'un box dans l'immeuble.

À 500m de la place Gambetta, venez découvrir cet appartement 3 pièces fonctionnel de 66 m² situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenu avec gardien et ascenceur. L'appartement se compose d'une entrée, avec des rangements intégrés, un salon lumineux avec baie vitrée ouvrant sur un balcon, une cuisine entièrement aménagée, avec verrière donnant sur le salon. Coté nuit, vous profiterez de nombreux placards intégrés dans le couloir, 2 chambres de 14.5 m² et 11.50 m², une salle de bain, et des WC séparés. L'appartement dispose d'un bon DPE, il est habitable sans travaux. Traversant est-ouest, il est lumineux, et dispose de 2 balcons. La rue est très calme, tout en étant à 2 pas de toutes les commodités du quartier Gambetta. Cet appartement est visitable de suite, mais sera libre à partir de décembre 2027. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 178 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3644 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 635 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé DESRAY, Tél. : 06 42 63 17 46, E-mail : chloe.desray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 923092142.

Métro Vaugirard : Au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing. Ce 2 pièces de 35.34 m² carrez disposant d'un plan en étoile se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'une pièce de vie ensoleillée exposée plein sud bénéficiant d'un balcon à la vue dégagée, d'une chambre avec accès au balcon ainsi que d'une salle d'eau avec WC. En annexe une cave Bien calme et lumineux au pied des commerces et transports.

À proximité immédiate de la gare Rosa Parks, au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2015, ce studio de 25,37 m² loi Carrez séduit par sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond et sa terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. L'entrée dessert une agréable pièce principale avec coin cuisine, facile à aménager en espaces distincts, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Depuis la fenêtre du séjour, le logement bénéficie également d'un aperçu sur la Tour Eiffel. L'appartement profite d'un environnement particulièrement pratique : gare Rosa Parks avec RER E et tramway T3b, nombreux commerces du boulevard Macdonald, marché alimentaire et jardin-promenade Cesária-Évora à proximité. Le quartier permet notamment de rejoindre directement Magenta, Haussmann–Saint-Lazare et La Défense par le RER E. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Zéfir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1413 € par an - Charges de copropriété : 326 € par trimestre, fonds travaux inclus. - DPE : C – GES : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collectif au gaz Aucun gros travaux de copropriété voté à ce jour. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Pantin, ce bel appartement de 2 pièces de 33,69 m² se situe au dernier étage d'un immeuble des années 1950. Niché au 4e et dernier étage, il bénéficie d'une belle luminosité avec double exposition et d'une rénovation complète récente (jamais habité depuis), qui lui confère un confort moderne dans un cadre chaleureux. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre fonctionnel ou un investissement locatif, il offre un espace optimisé et agréable à vivre. L'appartement a été totalement refait à neuf, avec des finitions de bonne qualité. La pièce de vie profite d'une cuisine aménagée, ouverte sur le salon, qui permet de partager des moments conviviaux tout en bénéficiant d'un espace bien organisé. La chambre, séparée, constitue un véritable coin nuit, et l'agencement général met en valeur chaque mètre carré. La salle d'eau dispose d'une douche, tandis que les WC sont séparés, un atout très appréciable au quotidien. L'entrée est sécurisée par une porte blindée et le chauffage est assuré par un système électrique connecté pour une utilisation optimale. L'appartement se situe dans une petite copropriété à taille humaine de 14 logements, avec une cave en sous-sol d'environ 6 m² offrant un espace de stockage supplémentaire. Le quotidien est également facilité par un environnement urbain complet. Situé à 5' de la station Aubervilliers–Pantin Quatre Chemins (M7) et 500 m de la station Porte de la Villette (M7),vous accédez au cœur de Paris en quelques minutes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 910 euro - Charges de copropriété : 142 euro / mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles relatifs à l'urbanisme ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour volonté d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de la vente. Notre équipe reste disponible pour expliquer les démarches, préciser le contenu du dossier ou éclairer tout point qui le nécessite. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Véronique GELIN vous propose : *COUP DE COEUR * - Superbe appartement T1 TRAVERSANT 23,26 m² avec balcon exposé sud- En plein coeur du 15e arrondissement, à proximité de Convention, dans une rue très calme, au sein d'un immeuble de charme de 1907 en pierre et brique. Appartement d'angle, traversant, baigné de lumière, vue dégagée, niché dans une tourelle. Au 5e étage / 6 sans ascenseur. Studio de charme en bon état organisé comme un petit 2 pièces avec 5 espaces distincts. Une entrée, une salle d'eau avec vrais wc, une cuisine dinatoire équipée séparée de 7,58 m², une pièce de vie de 12,41 m² en rotonde au charme typiquement parisien et un très bel espace exterieur orné de ferronneries orienté sud. Petit bijou proche de convention, à l'abri des nuisances sonores, proche des transports, de toutes commodités, parcs (Vaugirard, Clos Feuquières), espaces verts, écoles prestigieuses (Assas, Ensaama Olivier de Serres, Université Paris Cité UFR Staps), hôpitaux, commerces, cinémas, grand marché Convention (3 fois par semaine). Quartier étudiant, familial et animé. Parquet, ferronneries, Rangements. Chauffage électrique individuel. Fenêtres dans toutes les pièces. Porte fenêtre dans le séjour donnant directement accès au balcon et grande fenêtre dans la cuisine. Chauffage individuel électrique. Cave, Possibilité de laisser un vélo dans la cour. Immeuble sécurisé : digicode, interphone Faibles charges Visite sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique GELIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 878898600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Sophie Kone vous propose : Superbe 3 pièces de 78 m² – Charme de l’ancien, beaux volumes et vue dégagée Au 3ᵉ étage d’un bel immeuble en pierre de taille de bon standing, avec ascenseur et gardien, découvrez ce superbe appartement de 78 m², lumineux et sans vis-à-vis, offrant tout le charme et l’élégance de l’ancien. L’appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes et ses éléments de caractère : parquet en point de Hongrie, moulures et belle hauteur sous plafond de 2,90 m, qui lui confèrent l’atmosphère et le cachet des appartements de style haussmannien. Bénéficiant d’une distribution harmonieuse et fonctionnelle, il se compose d’un séjour / salon, de deux belles chambres de 17 m² chacune, d’une entrée, ainsi que d’un dégagement aménageable en espace bureau. La cuisine dispose d’un balcon avec accès à un escalier de service. Une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant avec fenêtre complètent l’agencement. Sa vue dégagée, sans vis-à-vis, apporte une agréable luminosité à l’ensemble de l’appartement. Une cave complète ce bien. Situé au pied du tramway et à proximité immédiate des commerces et commodités, cet appartement réunit le charme de l’ancien, de beaux volumes et une situation pratique au quotidien. Les + : immeuble en pierre de taille • ascenseur • gardien • 2 chambres de 17 m² • parquet point de Hongrie • moulures • 2,90 m de hauteur sous plafond • balcon • espace bureau • vue dégagée sans vis-à-vis • cave. Aucune procédure en cours. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 370€ par mois (soit 4440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Kone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 831320767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.