Appartement avec balcon à vendre à Fouras (17450)

Remise en location prévue le mardi 1 décembre 2026, idéal investisseur. Appartement T2 de 55 m² situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie confortable à Fouras. Avec sa belle surface au sol de 54,66 m² carrez et ses volumes bien répartis, il se distingue par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Entièrement refait et repeint il y a un mois, il permet de profiter d'un intérieur propre, actuel et prêt à être habité. L'entrée dessert un séjour agréable, bénéficiant d'une exposition ouest qui apporte une belle lumière en deuxième partie de journée. La pièce de vie s'ouvre sur un espace extérieur, composé de deux balcons d'environ 3 m² et 9 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée, déjà équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet de cuisiner au quotidien dans de bonnes conditions, sans travaux à prévoir sur cet espace. La partie nuit comprend une chambre confortable d'environ 13,5 m², offrant suffisamment de place pour un lit double et des rangements, d'autant que l'appartement bénéficie de placards intégrés qui facilitent l'organisation. La salle d'eau, équipée notamment d'un sèche-serviette, a été pensée pour un usage pratique au quotidien. Les toilettes sont séparées, ce qui apporte un confort supplémentaire. Le couloir et les rangements intégrés contribuent à optimiser chaque mètre carré et à garder un intérieur fonctionnel et ordonné. Le confort moderne est au rendez-vous avec un chauffage individuel électrique, une production d'eau chaude par ballon électrique, le double vitrage associé à des volets roulants électriques eux aussi, ainsi que la fibre optique pour un accès internet performant. Le sol en carrelage dans les pièces principales facilite l'entretien et donne une unité esthétique à l'ensemble du logement. L'appartement se situe dans une copropriété avec charges maîtrisées, et comprend une place de parking extérieure privative, particulièrement appréciable pour stationner facilement. La résidence, construite en 2008, comprend aussi un local à vélo, elle offre un cadre rassurant et soigné. Situé à quelques minutes des plaisirs de la mer et des activités nautiques, ce bien permet de profiter pleinement de la vie littorale tout en restant dans un environnement résidentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 696 € - Charges de copropriété : 84 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Du 15 / 09 / 2026 au 15 / 10 / 2026 : Offre de rentrée : Frais de notaire offerts + 2 000 € offerts / pièce. Résidence Clair de Mer : Frais de notaire offerts et 2 000 € TTC offerts par pièce, limitée à 3 lots, valable jusqu’au 15 octobre 2026. Offre de rentrée : Frais de notaire offerts + 2 000 € offerts / pièce. * Découvrez la résidence Clair de Mer. Elle se compose de 36 appartements, du T2 au T4, répartis au sein de 4 bâtiments, ainsi que d’une villa T5. Pensée comme un véritable lieu de vie, elle conjugue harmonieusement confort, élégance et douceur de vivre dans un environnement privilégié. Son architecture contemporaine aux lignes épurées s’inspire avec subtilité des maisons traditionnelles de la région. Les façades aux teintes claires, les toitures en tuiles et les aménagements paysagers créent une atmosphère chaleureuse et harmonieuse. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif  : jardin avec terrasse, balcon ou loggia, permettant de profiter pleinement des beaux jours. * Résidence Clair de Mer : Frais de notaire offerts et 2 000 € TTC offerts par pièce, limitée à 3 lots, valable jusqu’au 15 octobre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Du 15 / 09 / 2026 au 15 / 10 / 2026 : Offre de rentrée : Frais de notaire offerts + 2 000 € offerts / pièce. Résidence Clair de Mer : Frais de notaire offerts et 2 000 € TTC offerts par pièce, limitée à 3 lots, valable jusqu’au 15 octobre 2026. Offre de rentrée : Frais de notaire offerts + 2 000 € offerts / pièce. * Découvrez la résidence Clair de Mer. Elle se compose de 36 appartements, du T2 au T4, répartis au sein de 4 bâtiments, ainsi que d’une villa T5. Pensée comme un véritable lieu de vie, elle conjugue harmonieusement confort, élégance et douceur de vivre dans un environnement privilégié. Son architecture contemporaine aux lignes épurées s’inspire avec subtilité des maisons traditionnelles de la région. Les façades aux teintes claires, les toitures en tuiles et les aménagements paysagers créent une atmosphère chaleureuse et harmonieuse. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif  : jardin avec terrasse, balcon ou loggia, permettant de profiter pleinement des beaux jours. * Résidence Clair de Mer : Frais de notaire offerts et 2 000 € TTC offerts par pièce, limitée à 3 lots, valable jusqu’au 15 octobre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Du 15 / 09 / 2026 au 15 / 10 / 2026 : Offre de rentrée : Frais de notaire offerts + 2 000 € offerts / pièce. Résidence Clair de Mer : Frais de notaire offerts et 2 000 € TTC offerts par pièce, limitée à 3 lots, valable jusqu’au 15 octobre 2026. Offre de rentrée : Frais de notaire offerts + 2 000 € offerts / pièce. * Découvrez la résidence Clair de Mer. Elle se compose de 36 appartements, du T2 au T4, répartis au sein de 4 bâtiments, ainsi que d’une villa T5. Pensée comme un véritable lieu de vie, elle conjugue harmonieusement confort, élégance et douceur de vivre dans un environnement privilégié. Son architecture contemporaine aux lignes épurées s’inspire avec subtilité des maisons traditionnelles de la région. Les façades aux teintes claires, les toitures en tuiles et les aménagements paysagers créent une atmosphère chaleureuse et harmonieuse. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif  : jardin avec terrasse, balcon ou loggia, permettant de profiter pleinement des beaux jours. * Résidence Clair de Mer : Frais de notaire offerts et 2 000 € TTC offerts par pièce, limitée à 3 lots, valable jusqu’au 15 octobre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une situation géographique centrale sur le littoral de la charente-maritime proximité immédiate de la plage et des commodités appartements du 2 au 4 pièces spacieux et lumineux places de stationnement espace extérieur pour tous : balcon, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée jardin commun généreusement végétalisé et sécurisé offre limitée : remise commerciale de 20 000€ pour les t3 jusqu'au 30 juin uniquement ! Avoisinant un espace boisé classé, les appartements de la résidence les deux rivages profitent d’une avantageuse localisation aux abords de la plage et des commodités, tout en etant situés au sein d’un quartier calme. Des logements neufs à fouras-les-bains : dotée d’une architecture s’intégrant à l’environnement existant, la résidence les deux rivages compte 36 appartements neufs spacieux et lumineux allant du 2 au 4 pièces répartis en deux bâtiments, disposant tous d’une place de stationnement et d’un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Opportunites investisseurs a saisir : certains logements neufs seront éligibles pinel + . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Une situation géographique centrale sur le littoral de la charente-maritime proximité immédiate de la plage et des commodités appartements du 2 au 4 pièces spacieux et lumineux places de stationnement espace extérieur pour tous : balcon, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée jardin commun généreusement végétalisé et sécurisé offre limitée : remise commerciale de 20 000€ pour les t3 jusqu'au 30 juin uniquement ! Avoisinant un espace boisé classé, les appartements de la résidence les deux rivages profitent d’une avantageuse localisation aux abords de la plage et des commodités, tout en etant situés au sein d’un quartier calme. Des logements neufs à fouras-les-bains : dotée d’une architecture s’intégrant à l’environnement existant, la résidence les deux rivages compte 36 appartements neufs spacieux et lumineux allant du 2 au 4 pièces répartis en deux bâtiments, disposant tous d’une place de stationnement et d’un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Opportunites investisseurs a saisir : certains logements neufs seront éligibles pinel + . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - frédéric angé vous propose : (ref f / a 2065604) port-des-barques / zone non innondable / investissement locatif / t2 vendu loué appartement t2 vendu loué (480 euros + 56 euros de provision charges) de 44 m² au premier étage d'un bâtiment d'un seul étage dans une résidence avec piscine et espaces verts face à la mer comprenant une entrée, une cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre avec placard, une salle de bain, un wc indépendant, un balcon et un parking privatif. Les plus : nettoyage façade, nettoyage parties communes, nettoyage toiture, numérotation parkings, réparation coursives balcons. Actions déjà réalisées en 2025 ou en cours de réalisation sur 2026. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Visite virtuelle sur rdv. La présente annonce est soumise à la vente interactive. Prix de départ : 125 000€ la vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric angé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 902301142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir sans tarder ! Idéalement situé, à deux pas de toutes les commodités accessibles à pied, ce charmant appartement de type 2 vous séduira par son excellent état d'entretien et sa fonctionnalité. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre confortable, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Vous profiterez d'un agréable balcon, accessible depuis le séjour, la cuisine et la buanderie, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Un garage privatif vient compléter les prestations de ce bien, un véritable atout en centre-ville. Les + : - Résidence avec ascenseur - Garage privatif - Balcon accessible depuis plusieurs pièces - Appartement parfaitement entretenu - Toutes les commodités à pied Une belle opportunité, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre. Une visite s'impose ! Référence agence : 3423.

Un appartement contemporain et raffiné dans un secteur recherché de Rochefort Situé au cœur du quartier prisé de La Mauratière à Rochefort, cet élégant appartement T3 de 61,53 m², construit en 2010, offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et particulièrement agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution harmonieuse et des espaces de rangement intégrés. La pièce de vie constitue le véritable cœur de l’appartement : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, pensé dans un esprit contemporain et convivial, avec un accès direct au balcon, véritable prolongement de l’espace de vie. L’espace nuit, parfaitement distinct, propose : Deux belles chambres avec placards intégrés Une salle de bains Un WC indépendant Deux places de stationnement privatives complètent ce bien et apportent un confort supplémentaire au quotidien. LES PRESTATIONS • Appartement T3 de 61,53 m² • Construction 2010 • Balcon • Séjour avec cuisine ouverte • 2 chambres avec placards • Salle de bains • WC indépendant • 2 places de parking privatives • Quartier La Mauratière, Rochefort • Charges de copropriété : 1 400 € / an PRIX DE VENTE : 170 000 € FAI Un bien aux lignes contemporaines, à l’agencement soigné et offrant une belle qualité de vie, dans un environnement recherché de Rochefort. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent confort, élégance et praticité, avec l’avantage d’un extérieur et de deux stationnements. Contactez-nous pour découvrir ce bien et organiser une visite.

Idéalement situé sur la très prisée Place Colbert, au coeur de Rochefort, découvrez cet appartement rare niché au sein d'un élégant immeuble de style haussmannien. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère immédiatement avec de belles hauteurs sous plafond et des volumes généreux. Le vaste séjour, baigné de lumière, constitue un véritable espace de vie convivial, sublimé par un accès à un balcon offrant une vue privilégiée sur l'une des places les plus emblématiques de la ville. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, allie modernité et fonctionnalité, idéale pour recevoir. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, propice au calme et au repos, ainsi qu'une salle de bains. Ce bien allie parfaitement cachet, emplacement et qualité de vie, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Une opportunité rare sur le marché rochefortais, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Contactez dès maintenant votre conseiller L'ADRESSE Rochefort pour organiser une visite. Copropriété de 4 lots (Procédure en cours).

Situé au 2 étage d'une résidence calme et sécurisée, à proximité du centre-ville et des commerces, cet agréable appartement de type 3 offre un séjour spacieux et lumineux de 28 m² ouvrant sur un balcon bien exposé. Il comprend également une cuisine indépendante, deux chambres avec possibilité d'en faire une 3éme, une salle d'eau, et un WC séparé. Un garage privatif complète ce bien. Appartement actuellement loué depuis le 1er juin 2022, pour un loyer de 527 € / mois ( + 130 € de charges, incluant chauffage, eau et entretien). Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez Jean Luc SCHEFFER, 06 47 33 58 38, agent commercial, n°RSAC 533547717 Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2003.40 euros.

Situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement lumineux de 67,67 m² se compose d'un séjour spacieux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Vous bénéficierez également d'un garage privatif, idéal pour stationner ou stocker. Proche des commerces, écoles, transports et à seulement quelques minutes du centre-ville de Rochefort. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ce bien est soumis au statut de la copropriété comprenant 90 lots, pas de procédure en cours selon la dernière assemblée générale, le montant moyen annuel des charges s'élève à environ 2600 EUR. ( eau + chauffage + charges communes générales) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Idéalement situé, proche des écoles et avec un accès rapide pour l'axe ROYAN / LA ROCHELLE, découvrez cet appartement sans travaux à prévoir. Il offre une spacieuse entrée, un salon / salle-à-manger traversant donnant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau. Le plus, un garage privatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Laissez vous tenter par ce bel appartement ensoleillé, à proximité de la maison Pierre Loti et à 5 minutes de la place Colbert. Il vous séduira par son vaste séjour et sa cuisine donnant sur un petit balcon sans oublier ses 3 chambres avec placard. À voir ! Référence agence : 2488.

À vendre Appartement à rafraîchir situé au 1er étage d'une résidence calme et agréable. D'une superficie fonctionnelle, cet appartement offre un beau potentiel et se compose d'une lumineuse pièce de vie donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante à aménager, ainsi que d'une loggia. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le véritable atout : un garage privatif de 18 m², idéal pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou créer un espace de rangement supplémentaire. Un bien à personnaliser selon vos envies, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement. Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2635.80 euros.

Rochefort quartier La Beaune, à 1km du Centre-Ville. Axes La Rochelle / Saintes / Royan accessibles rapidement. Situé au 1er étage d'une résidence de 3 étages bâtie en 1966, particulièrement propre et très bien entretenue, cet appartement de 4 pièces séduit par son état irréprochable, sa belle luminosité et son agencement fluide sans perte d'espace. Le bien se compose de : Un séjour / salle à manger agréable, baigné de lumière et donnant accès à un balcon Une cuisine aménagée et équipée avec son cellier attenant Trois chambres Une salle d'eau et un WC Un couloir distribuant idéalement chaque espace Un garage Les atouts : Aucun travaux intérieur à prévoir, appartement prêt à habiter Copropriété calme et très bien tenue Premier étage facile d'accès Grand garage Référence agence : 1773.

Venez découvrir cet appartement d'environ 90 m², offrant une belle superficie. Situé dans un environnement résidentiel de Rochefort, à proximité des commodités. L'appartement propose une pièce de vie agréable, trois chambres permettant d'accueillir confortablement une famille, ainsi qu'une salle d'eau. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour prendre l'air ou aménager un petit espace extérieur, ainsi que d'un garage privatif, apportant un véritable confort au quotidien. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 1783.

Situé au 3e étage d'une résidence recherchée avec ascenseur, ce bel appartement T2 séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une cuisine indépendante donnant accès à un premier balcon, d'un séjour ouvrant sur un second balcon exposé Sud, d'une chambre confortable avec rangement, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un débarras pratique. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Actuellement loué, sera libre au 31 / 12 / 2026 Copropriété de 187 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300.00 euros.

Venez découvrir cet appartement 4 pièces de 90 m² situé au 1er étage de la résidence dans un environnement calme. Cet appartement très bien entretenu comprend une entée avec placard, un salon / séjour donnant sur le balcon, une cuisine indépendante, 3 chambres avec placard dont une chambre avec une porte-fenêtre donnant également sur le balcon, une salle d'eau avec douche à l'italienne (fenêtre oscillo-battante), un toilette séparé, un cellier servant de buanderie, couloir. Vu agréable sur les arbres et le jardin de la copropriété. Un garage de + de 25 m² vient compléter le tout avec une porte métallique automtisée. Un accès directement du garage dans l'entrée de la copropriété - un atout indéniable pour les courses du quotidien, les enfants en cas de pluie. Pas de problème de stationnement à l'extérieur. - Fenêtres et portes-fenêtres en PVC - Volets roulants en PVC (mixte manuels et électriques) - Chauffage : chaudière au gaz individuel - Sanitaire : avec la chaudière au gaz - production d'eau chaude Pas de procédure en cours Charges de copropriété annuelle de 1200EUR environ 48 lots Cette annonce vous est proposée par Sabine DELARUE - EI - NoRSAC : 911 689 511, Enregistré à de LA ROCHELLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Quartier Voltaire, à quelques pas des commerces et des écoles, découvrez cet appartement situé dans une résidence sécurisée, au deuxième étage et baigné de lumière. Il offre une entrée, un salon / salle-à-manger avec un balcon, une cuisine avec un cellier, deux chambres, une salle de bains, un W. C et une cave. À voir rapidement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Proche du centre ville à pied dans une petite résidence, appartement de type 3 pièces offrant, entrée, cuisine équipée, salon, salle à manger donnant sur balcon, 2 chambres possibilité 3, salle d'eau, wc et une cave. À VISITER ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Rochefort, idéalement situé en hyper centre-ville, dans une résidence de standing, découvrez cet appartement traversant de type 3. Alliant confort moderne et praticité, ce bien bénéficie de prestations de qualité. Les atouts de ce bien : Confort et accessibilité : Appartement PMR, situé au 3ème étage avec ascenseur. Espaces de vie lumineux : Séjour spacieux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, prolongé par une grande loggia. Espaces extérieurs : Profitez d'un balcon agréable accessible depuis les deux chambres, offrant un espace détente privilégié. Agencement : Deux chambres équipées de placards intégrés, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. Les plus : Une cave privative est incluse. La résidence dispose également d'un local vélo et d'un local poubelle. Performance : Chauffage individuel électrique, classe énergétique C. Une opportunité rare d'allier la vie de centre-ville au calme d'une construction récente. Référence agence : 1757.

Exclusivité Orpi ! Situé au 3ème étage sans ascenseur (sur 4 étages), appartement de 72 m² en très bon état. Très lumineux et fonctionnel, cet appartement offre un séjour / salon / cuisine ouverte équipée traversant, ouvrant sur balcon avec belle vue dégagée, 2 belles chambres avec placards, salle d'eau douche et WC séparés. Garage privatif au pied de la résidence. Consommation eau et chauffage inclus dans les charges (chauffage collectif) Référence agence : 1452.

À Rochefort, appartement en parfait état offrant un séjour lumineux, 2 chambres confortables, un balcon agréable pour vos moments détente. Ce lot comprend également une garage. idéal primo-accédant ou un investissement locatif. Contactez-nous pour visiter ! Disponible au 1er Avril 2026 Référence agence : 1672.

À Rochefort, dans une résidence en copropriété, appartement de 74 m² à rafraîchir comprenant deux chambres et un salon lumineux. Profitez d'un balcon pour vos moments de détente. Le lot comprend un garage pour plus de commodité. Idéal investisseur ou primo-accédant. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 1785.