Appartement atypique à vendre en Indre-et-Loire (37)

Iad France - Grégoire Vrain vous propose : VIEUX TOURS – 68 m² AU SOL – 2 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE Au cOEur du Vieux Tours, dans une rue calme et recherchée, découvrez cet appartement de caractère entièrement rénové, développant 46 m² Loi Carrez et environ 68 m² au sol. Situé au 3e et dernier étage d’une petite résidence sécurisée, il séduit immédiatement par ses volumes atypiques, sa luminosité et son charme. La rénovation met parfaitement en valeur les éléments anciens : poutres apparentes, briques, volumes mansardés et belle hauteur sous plafond, associés à une décoration sobre et contemporaine. L’appartement se compose d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. La surface au sol généreuse permet de profiter de véritables espaces supplémentaires sous les combles et procure une sensation de volume bien supérieure aux 46 m² Carrez. À quelques minutes à pied des commerces, restaurants, transports, écoles et lieux culturels, l’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché en plein centre historique de Tours. Les points forts : 68 m² au sol 46 m² Loi Carrez 2 chambres Dernier étage Appartement entièrement rénové Poutres et briques apparentes Belle luminosité Petite copropriété Vieux Tours à pied Aucun travaux à prévoir Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Un appartement plein de charme, atypique et rare sur le secteur. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.33€ par mois (soit 1491.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 189000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite - appartement type 4 avec jardin exclusivite - tours prebendes ravissant appartement type 4 de 98,15 m² (lc) dans hôtel particulier (5 lots) avec jardin privatif d'environ 80 m². Séjour avec véranda donnant sur le jardin, cuisine aménagée et équipée, 2 / 3 chambres, salle de bains, salle de douche, atelier. Jardin d'environ 80 m². Charges annuelles : 2 000 euros avec chauffage et eau. Un appartement atypique bénéficiant de beaux volumes et du charme des hôtels particuliers tourangeaux. Proche commerces, écoles. Classe énergie e. Classe climat d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 250 euros et 3 090 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnement compris) 374 400 euros fai dont 4 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 360 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Hélène Thibaud vous propose : TOURS quartier des PREBENDES - T5 DUPLEX 110 m² - TRÈS BON ÉTAT Atypique et assurément plein de charme, laissez-vous séduire par ce bel appartement quartier des Prébendes ! Sans travaux à prévoir, cet appartement de Tours offre une surface habitable de 110 m², bien disposée aux 1er et 2e étages d'un immeuble de caractère des années 1940, en très bon état général. Petite copropriété bénévole rassemblant 2 copropriétaires pour 2 appartements. L'entrée dessert un séjour lumineux et bien proportionné, cOEur de vie de l'appartement, donnant accès à une cuisine séparée et fonctionnelle. Le logement compte 4 chambres confortables, offrant une belle flexibilité d'usage selon les besoins de chacun. L'une de ces chambres dispose de sa salle d'eau privative et pourrait être aménagée en studio indépendant. Le chauffage individuel au gaz naturel assure une maîtrise totale des consommations, tandis que la connexion à la fibre optique répond aux exigences du quotidien numérique. L'appartement dispose du'une cave de 24 m². Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite de ce bel appartement familial. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amélie Viou vous propose : Triplex de caractère avec entrée indépendante – Idéal habitation & activité professionnelle Situé en plein centre historique de Chinon, ce triplex atypique de 95 m² ne laissera personne indifférent. Alliant le charme de la pierre de tuffeau à une décoration pleine de caractère, il offre un cadre de vie unique. Son véritable atout ? Une entrée indépendante et un studio avec salle d’eau, idéal pour une profession libérale, une activité indépendante, recevoir famille et amis ou développer un projet locatif. Le logement principal comprend une agréable pièce de vie, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau, deux WC, de nombreux rangements ainsi que deux balcons et une cave. Emplacement privilégié à deux pas des commerces, restaurants et des monuments emblématiques de Chinon. Un bien rare qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien hors du commun ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Viou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 940569932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochain coup de cœur se cachait derrière une cour paisible, en plein cœur du quartier Cathédrale à Tours Rare sur le secteur, ce triplex plein de charme de 39,42 m² vous offre bien plus qu'un appartement : une véritable expérience de vie, nichée dans une copropriété de caractère du XVIIIe siècle, à l'abri de l'agitation urbaine. Dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, baignée de lumière naturelle, avec son coin cuisine aménagé, pensé pour des instants simples et conviviaux. Le charme opère immédiatement… et se prolonge avec un magnifique escalier en colimaçon, signature architecturale pleine de cachet. Au premier niveau, découvrez une belle chambre lumineuse, accompagnée de sa salle d'eau avec fenêtre et WC, pratique et confortable. Puis, au dernier étage, laissez-vous séduire par une seconde chambre cosy, véritable refuge sous les toits, idéale pour créer un espace nuit intimiste, un bureau inspirant ou une chambre d'amis pleine de charme. Ses atouts qui font la différence : Adresse premium au cœur du quartier historique Bien atypique sur 3 niveaux, esprit maison de ville Exposition Ouest, belle luminosité jusqu'au soir Calme absolu, côté cour intérieure Double vitrage, confort thermique et acoustique Faibles charges de copropriété À deux pas des commerces, restaurants, patrimoine et espaces verts À proximité immédiate, profitez du charme incomparable du centre historique de Tours, des promenades autour du Square Sicard Square Sicard ou encore des jardins du Musée des Beaux-Arts de Tours Musée des Beaux-Arts de Tours. Un bien rare, singulier et plein d'âme… idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial. APPARTEMENT VENDU LOUÉ - LOYER HORS CHARGES 500,00€uros Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif afin d'éclairer votre première lecture du bien et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications administratives et techniques (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et met à disposition des informations complémentaires ainsi qu'un suivi personnalisé pour vous aider dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Guillaume Londe vous propose : Coup de cOEur à Sainte-Maure-de-Touraine : Grand T2 'Bis' de 55 m² avec charme et potentiel Vous recherchez un investissement serein ou un premier cocon alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne ? Découvrez ce superbe appartement de 55 m², niché au 3ème et dernier étage d'une résidence de caractère. Un intérieur modulable et baigné de lumière L’atout majeur de ce bien réside dans sa configuration atypique et optimisée. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse et d'une chambre fonctionnelle, complétée par une pièce supplémentaire en enfilade. Cet espace polyvalent s'adaptera à toutes vos envies : un bureau calme pour le télétravail, un grand dressing sur mesure ou un coin lecture cosy. Une gestion simplifiée et maîtrisée Ici, pas de mauvaises surprises sur les factures ! La copropriété offre une gestion fluide et inclusive : Charges 'tout compris' : Le montant des charges inclut déjà le chauffage collectif ainsi que votre consommation d'eau froide. Seule l'eau chaude (ballon individuel) et l'électricité restent à votre charge. Valorisation énergétique : Bonne nouvelle, la modernisation de la VMC collective a déjà été votée en Assemblée Générale (à la charge du vendeur), garantissant une meilleure performance globale du bâtiment. Authenticité préservée : Situé au dernier étage d'un bâtiment historique, l'accès se fait par un bel escalier (absence d'ascenseur), garantissant calme absolu et vue dégagée, sans voisin au-dessus de votre tête. Des travaux d'entretien de la copropriété ont été votés, notamment le remplacement de la porte d'entrée de la résidence, et l'ajout d'interphones à l'entrée de la résidence. Les points forts en résumé : Configuration rare : 55 m² avec pièce bureau / dressing. Cachet de l'ancien : Poutres, volumes et dernier étage. Sérénité : Chauffage et eau froide inclus dans les charges. Emplacement : En plein cOEur de Sainte-Maure, proche des commerces. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 254.17€ par mois (soit 3050.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Londe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 929388437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Loft d'exception de 250 m² dans une ancienne usine – Charme industriel & volumes rares. Dans un secteur en pleine évolution de Tours, découvrez ce loft unique de 250 m² au caractère affirmé, niché au cœur d'une ancienne usine réhabilitée. Les amateurs d'architecture industrielle seront séduits par les poutres Eiffel apparentes, les volumes généreux, et le sol en béton ciré qui confèrent à l'ensemble un style résolument contemporain. L'espace de vie de 120 m², baigné de lumière, offre un cadre idéal pour recevoir, et s'ouvre sur un extérieur de 75 m² avec piscine, à aménager selon vos envies (jardin, terrasse, cuisine d'été…). Côté nuit, le bien comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative de 34 m², également à personnaliser. Deux garages viennent compléter ce bien. Un bien rare, au potentiel incroyable, idéal pour un projet de vie atypique. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20 (principaux). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 541 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (700 000 € hors honoraires) Surface CARREZ : 254.2 m².