Appartement avec ascenseur à vendre

F1 + f2 mitoyens : bel emplacement pour un investissement ou pour y habiter pour ce lot de 2 appartements à côté des carmes, en face du siège michelin. L'immeuble se situe en bas de montlosier, donc à côté du tram, du centre-ville avec ses commerces, des écoles et lycées. Cet ensemble immobilier de 2 appartements (studio et 2 pièces) est vendus avec une cave et un garage fermé accessible par bip au sous sol. - le studio sera vide au 15 juin 2026 et des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Il était loué meublé 350 euros + 30 euros de charges - le f2 déjà libre, a été rénové en grande partie mais l'électricité est à refaire (il était loué 530 euros + 60 euros de charges). - le garage au sous sol est libre, était loué 80 euros par mois. Soit un potentiel de revenus immobiliers minimum de 11500 euros avec une rentabilité brute de 8.5% à ce jour. Le f1 a une pièce principale, une cuisine, une salle d'eau avec wc et un placard. Son chauffage est électrique avec ballon pour l'eau chaude et sa fenêtre est en pvc double vitrage. Des travaux de rafraichissement / réaménagement sont à prévoir au départ du locataire. Le dpe du studio est en d. Le f2 a été mis au propre (sol, peintures, salle d'eau). Il est composé d'une cuisine séparée et d'un salon donnant sur un balcon, une chambre, une salle d'eau avec wc et d'un placard dans le couloir. Son chauffage est au gaz avec chaudière individuelle, ses menuiseries (fenêtres et portes-fenêtres) en double vitrage pvc blanc. Il est possible de faire une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon. Des travaux d'électricité, cuisine, finitions sont à prévoir. Le dpe du f2 est en d. Ce lot d'appartements se situe dans un immeuble de 1965, sécurisé (interphone, vigik), isolation extérieure de la façade ouest, ascenseur, local vélos et séchoir par étage. Vous pouvez acheter pour investir et avoir une rentabilité intéressante, ou pour y vivre et avoir des revenus à côté. Idéal investisseurs ou particuliers, étudiants, primo-accédants ! Copropriété sans procédures, 56 lots (dont 19 appartements), charges annuelles 1273 euros avec eau, ascenseur, entretien. Mandat exclusif n°453594, avec 5% d'honoraires charges acquéreur, soit 130000 euros hors frais d'agence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle munoz, au 06 10 79 21 65 ou, par courriel à i.munoz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle munoz agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 56 lots - dont 19 lots habitation. Charges annuelles : 1273 euros. Isabelle munoz (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 484593579 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

49300 a vendre cholet appartement t2 de 41 m². Prix 117 000 euros fai dont 7000 euros honoraires charges acquéreurs soit 110 000euros hors frais d'agence. Cholet centre ? Appartement t2 avec balcon, vue sur la moine et parking découvrez ce charmant appartement de 41 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence avec ascenseur des années 1970, idéalement implanté dans un quartier calme et recherché de cholet, à proximité immédiate du centre-ville. Bénéficiant d'un environnement verdoyant et d'une agréable vue sur la moine, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, transports en commun et de la vie culturelle choletaise. L'appartement se compose de : * une chambre lumineuse et au calme * un salon / séjour baigné de lumière * une cuisine aménagée et équipée * une salle d'eau * un wc indépendant * un balcon avec vue dégagée sur la moine et les espaces verts pour votre confort, vous disposerez également : * d'une place de parking privative extérieure * d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire l'appartement est en bon état général et prêt à vivre, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif dans un secteur à forte demande, ce bien représente une belle opportunité. À découvrir sans tarder ! À propos de la copropriété : * nombre de lots : 36 * pas de procédure en cours classement énergétique : dpe : e 322, ges : e 68 estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 1050 et 1480 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie godin, au 06 11 19 67 81 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie godin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 794 382 721 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 453864 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : (6.36 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 36 lots. Charges annuelles : 2900 euros. Emilie godin (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 794 382 721 -.

Appartement 4 pièces avec vue exceptionnelle - proche parc départemental jean moulin les guilands situé à seulement 2 minutes à pied du parc départemental jean moulin les guilands, dans le secteur de la noue, découvrez ce bel appartement familial situé au 10éme étage d'une résidence de 12 étages. Baigné de lumière et bénéficiant d'une vue dégagée exceptionnelle, cet appartement se compose de trois (3) chambres, dont 2 grandes chambres de 12 m², un vaste séjour convivial sans vis à vis, une salle de bains, des toilettes séparées, une entrée spacieuse, un cagibi offrant un espace de rangement supplémentaire coté cuisine. L'appartement est vendu avec une place de parking. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et avec un accès rapide aux principaux axes routiers (le périphérique et la a3) permettant de rejoindre paris facilement. Vous serez également séduit par sa vue panoramique remarquable, offrant un panorama jusqu'à la tour eiffel et la tour montparnasse. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Dpe : d / ges : c prix : 275 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 510 euros et 2 080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sidonie n'guessan, au 07 53 61 14 94 ou, par courriel à s.nguessan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sidonie n'guessan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 894 508 456 paris auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452683sngu le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 473 lots - dont 244 lots habitation. Charges annuelles : 3000 euros. Sidonie n'guessan (ei) agent commercial - numéro rsac : 894 508 456 paris -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement T2 à vendre à Olivet, idéal pour un premier achat ou un investissement situé avenue du Loiret. Ce logement de 44 m², dispose d'un séjour lumineux avec balcon sans vis‑à‑vis parfait pour profiter du calme, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bains et de wc séparés. À rafraîchir, il offre un fort potentiel pour le rendre à votre goût. Situé dans une résidence avec gardien, l'appartement comprend une cave et un parking extérieur, plus un ascenseur pour un accès facilité. Proche d'une école et des transports en commun, il convient parfaitement à une vie de quartier pratique pour les familles ou les actifs. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien à remettre au goût du jour — une belle opportunité à saisir ! Référence agence : 15220.

Exclusivité Guy Hoquet TALENCE : Venez découvrir ce charmant appartement en très bon état de 3 pièces de 65 m² situé au 1er étage d'une résidence récente (2012) en très bon état également, comprenant 57 lots d' habitation. Dans le secteur prisé Robert Picqué à Villenave d'Ornon. Ce bien comprend un séjour une cuisine aménagée et équipée attenante, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, un cellier, ainsi qu'un balcon de 15 m² exposé Est. Vous bénéficierez également de 2 places de parking couvertes. (6.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 57 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1410.00 euros.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 27 ans d'expertise sur le marché immobilier lyonnais, vous propose en exclusivité ce bel appartement familial de 101 m² à vendre, idéalement situé au coeur du bourg de Caluire, à deux pas de la Croix-Rousse et à proximité immédiate du Radiant et de la Poste. Situé au 5ème et dernier étage d'une copropriété familiale calme et parfaitement entretenue, ce T4 sans travaux bénéficie d'un ravalement avec isolation par l'extérieur réalisé en 2024. Un atout rare sur le secteur pour les acheteurs sensibles à la performance énergétique et aux charges de copropriété maîtrisées. Cet appartement lumineux se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie de 27 m² baignée de lumière, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez de trois espaces extérieurs privatifs, rares sur Caluire : un balcon exposé plein sud de 5 m², une loggia fermée orientée sud-est et une seconde loggia orientée nord. Le bien est complété par une grande cave, une place de parking privative et un garage fermé, disponibles en sus du prix ? idéal pour une famille ou un investissement immobilier à Lyon. DPE D (excellente performance pour un dernier étage). Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite au 06 67 05 29 86 ! Marine Deuez marine.deuez@guyhoquet.com RSAC Lyon 989 340 377 Copropriété de 245 lots - dont 98 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3360.00 euros.

Idéalement situé dans le très prisé quartier des Carmes, ce T2 de 50 m² offre un cadre de vie à la fois central et paisible. Au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété récente, il bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une belle hauteur sous plafond, offrant une agréable sensation d'espace, ainsi que d'une atmosphère chaleureuse sous les toits. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable et d'un agencement optimisé. À l'extérieur, une superbe terrasse sans vis-à-vis prolonge l'espace de vie et invite à profiter de moments privilégiés en toute tranquillité. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, modernité et emplacement d'exception. Référence agence : 997.

Idéalement situé dans le quartier recherché et dynamique de Croix Daurade à Toulouse, découvrez ce charmant appartement T1 bis, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Niché au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce bien vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé. L'appartement se compose de : - Une entrée fonctionnelle avec placard de rangement. - Une pièce de vie lumineuse avec son parquet au sol et ses murs fraîchement repeints, donnant directement sur un balcon agréable - Une kitchenette ouverte. - Un coin nuit séparé pour plus de confort au quotidien. - Une salle de bains avec WC. Les + : Vous posez vos valises ! Aucun gros travaux à prévoir. De plus, l'appartement est situé à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles). Un bien rare sur le secteur, avec une forte demande locative. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3006.

Bonnefoy - matabiau venez découvrir ce bel appartement t3 de 75 m², idéalement situé secteur bonnefoy, à deux pas de toutes les commodités. Lumineux et en bon état, il offre une belle entrée, un vaste séjour, une cuisine. Côté nuit, deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau et wc séparé. Un balcon et une loggia sont disponibles pour profiter de l'extérieur. Pour agrémenter cet appartement vous bénéficierez de place de parking libre à l'intérieur de la copropriété ainsi qu'une cave. Proche des écoles et des transports en commun et de l'hyper centre, ce bien allie confort et praticité au quotidien. Cet appartement est idéal pour une famille ou un investisseur. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à contacter orpi bonnefoy pour tout autre renseignement. 500€ / mois par chambre référence agence : 401.

Orpi Aubière vous propose un bien rare sur le secteur ! Situé en plein cœur d'Aubière, sur la prisée Place des Ramacles, découvrez cet appartement T3 de 83 m² niché au dernier étage. Alliant le calme d'une vue sans vis-à-vis et la proximité immédiate des commerces, ce bien saura vous séduire par ses volumes et son extérieur remarquable. Dès l'entrée, vous profiterez d'un agencement fonctionnel. La belle pièce de vie de 32 m² est spacieuse et conviviale, ouvrant directement sur l'extérieur. Elle est aujourd'hui flanquée d'une cuisine séparée de 10,29 m². Le grand avantage de cette configuration réside dans la possibilité d'ouvrir la cloison pour créer un superbe espace de vie XXL de plus de 42 m² avec une grande cuisine ouverte. Véritable prolongement de l'appartement, l'immense balcon de 25 m² vous offre un espace extérieur privilégié et totalement abrité des regards. Il est idéal pour aménager vos repas d'été, un coin salon de jardin ou pour les amoureux de plantes. Pour votre confort et votre intimité, la partie nuit est parfaitement indépendante. Elle comprend deux belles chambres lumineuses, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé. De plus, l'appartement est vendu avec ses annexes indispensables au quotidien, à savoir en sous-sol, un garage privatif très précieux sur le secteur ainsi qu'une cave saine pour le stockage. L'appartement est très propre et parfaitement entretenu. Il bénéficie d'un double vitrage PVC pour une bonne isolation phonique et thermique, d'un chauffage individuel électrique et les charges de copropriété s'élèvent à environ 130 € par mois. Cet appartement est sain, propre et parfaitement habitable en l'état. Après un simple coup de rafraîchissement pour le mettre à votre goût, notamment en modernisant la cuisine ou les peintures, il deviendra une véritable perle rare au dernier étage. C'est un choix idéal pour un coup de cœur résidentiel. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68. 94.35. 97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Aurélien Lapié, Agent Commercial Indépendant ORPI, Entrepreneur Individuel (EI), immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 822 429 990. Référence agence : 3028.

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Jean, cet appartement vous séduira dès la première visite par sa luminosité, son agencement optimisé et son environnement particulièrement calme et agréable à vivre. Possibilité d'aménager un véritable coin nuit. Au sein d'une résidence récente, sécurisée et de grand standing, profitez d'un cadre de vie alliant confort, modernité et sérénité : agréable balcon pour vos moments de détente, ascenseur, ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol. Son emplacement privilégié vous permet de tout faire à pied tout en bénéficiant d'un environnement paisible : transports en commun à proximité immédiate, commerces, restaurants, services et animations du centre-ville accessibles en quelques minutes seulement. Que vous recherchiez un investissement de qualité ou un appartement pour vivre au quotidien, ce bien réunit tous les atouts pour vous offrir une véritable qualité de vie en cœur de ville. Une visite suffit pour se projeter. Contactez-nous dès maintenant. Honoraire charge vendeur. Référence agence : 542.

Tounefeuille en résidence services nous vous proposons à la vente ce studio en étage, dans un état irréprochable. Loyers garantis de 3966€ par an. Très bonne rentabilité de 6,04% ! Honoraires charge vendeur référence agence : 528.

Ici, offrez-vous le luxe d'une vie de quartier où tout se fait à pied. Idéalement situé, à deux pas de l'hôtel de ville et du quartier des halles centrales. Le bien & ses volumes au 2eme étage d'un bel immeuble avec ascenseur. Appartement spacieux, très lumineux en parfait état d'une surface de 74 m² bénéficiant d'un balcon exposé sud comprenant une belle entrée, un très grand séjour (pouvant être découpé pour faire une 2eme chambre), une grande cuisine séparée aménagée, 1 belle chambre confortable, une salle de bains, wc séparé et une cave. Informations techniques & financières : l'étiquette du dpe est en d et l'indice ges en d dépenses énergétiques : estimées entre 920 € et 1 280 € / an (prix indexés en 2023). Copropriété : statut de copropriété (99 lots dont 20 lots d'habitation). Pas de procédure en cours. Charges courantes : quote-part budget prévisionnel de 2 400 € / an. Les atouts majeurs : localisation d'exception : plage, commerces, transports et parcs à moins de 5 minutes. Charme de l'ancien & standing : beaux parquets et volumes généreux. Extérieur recherché : un vrai balcon pour profiter du soleil couchant avec une vue splendide prix de vente : 298 000€ honoraires d'agence inclus. Contact & visites ne tardez pas à découvrir le potentiel exceptionnel de ce bien rare sur le marché ! Cette annonce vous est proposée par madame cécile bérard, agent commercial immatriculée à la cci du havre (n° rsac 933 650 848). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 4599.

Visitez vite ce bel appartement F2 niché au dernier étage d'une copropriété récente, encore sous garantie décennale. Composé d'un séjour-salon avec cuisine aménagée ouverte donnant accès sur une grande terrasse de 12 m² avec une vue dégagée, une grande chambre et une salle de douche, vous disposerez d'un ascenseur avec accès PMR et d'une place de parking privative. Aucun travaux à prévoir, il n'y a qu'à poser vos meubles ! Ce bien vous est présenté par Guillaume LECLERRE, conseiller en immobilier. Référence agence : 3635.

Situé à Thionville Centre, au sein d'une résidence recherchée avec ascenseur et service de conciergerie, découvrez cet appartement de 75,50 m² offrant un fort potentiel. Vous apprécierez sa lumineuse pièce de vie donnant accès à un grand balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur avec une magnifique vue dégagée. La cuisine indépendante complète l'espace de vie et pourra être aménagée selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et adapté à la vie de famille. Ce bien dispose également d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi qu'une place de parking fermée, pour stationner votre véhicule en toute sécurité. À rafraîchir, cet appartement constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du centre-ville. Résidence avec ascenseur et concierge, emplacement recherché en centre-ville, grand balcon, trois chambres, cave, stationnement fermé et beau potentiel d'aménagement. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Pour plus d'informations ou convenir d'une visite, veuillez contacter Julien Richard au 06 68 45 07 00 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Julien RICHARD, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC Thionville 897 682 381. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 3031.

Situé avenue de Palavas à Montpellier, découvrez ce superbe appartement T4 de 93 m² sans vis à vis, au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez ensuite d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte intégrée, donnant accès à une belle terrasse de 24 m², sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un second WC indépendant complètent l'ensemble. Deux grands box fermés ainsi qu'une cave viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le secteur. Les atouts : Appartement lumineux Grande terrasse de 24 m² sans vis-à-vis Suite parentale Ascenseur Cave Deux grands box fermés Proximité immédiate de la Nouvelle Mairie, des commerces et des transports Référence agence : 580.

Villeurbanne rue Louis Becker, limite Lyon 6éme, dans bel ancien avec ascenseur, T2 de 45 m² exposé au Sud. Il se compose d'une entrée avec placard pouvant faire office d'un espace bureau, d'une pièce de vie en parquet et cheminée avec espace cuisine, d'une chambre de 12 m², d'une salle d'eau et wc séparés. De plus il possède une cave en sous-sol. Proche toutes commodités, commerces et transports. Référence agence : 1702413.

Découvrez cet appartement T3 de 52 m² traversant Nord / Sud, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres avec placards intégrés, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau avec fenêtre ainsi que de WC séparés. Chauffage individuel gaz. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques. Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez son emplacement privilégié : à seulement 15 minutes de la gare Part-Dieu et 5 minutes du métro Garibaldi, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2107.

À deux pas du 6ème arrondissement et à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, au cœur du quartier vivant et recherché des Charpennes, nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité un élégant appartement familial prêt à habiter dont la rénovation récente séduira les amateurs de beaux intérieurs et de confort contemporain. D'une superficie de 93,31 m², cet appartement traversant, seul sur son palier, bénéficie d'une distribution particulièrement harmonieuse. Pensé avec soin dans un esprit à la fois contemporain et chaleureux, il offre des prestations de qualité et une atmosphère immédiatement accueillante. L'entrée dessert une agréable pièce composée d'un séjour convivial prolongé par une cuisine contemporaine entièrement équipée. Cet espace de réception, idéal pour recevoir famille et amis, s'ouvre sur un balcon à vivre côté cours Émile Zola. Un cellier / buanderie aménagé complète la cuisine et accueille un ballon d'eau chaude de 300 litres, apportant un confort au quotidien. L'espace nuit, parfaitement séparé et situé au calme absolu côté cour, accueille trois chambres confortables. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains avec toilettes privatives ainsi qu'un dressing aménagé. Une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées viennent compléter l'ensemble avec fonctionnalité et élégance. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur réversible offrant à la fois chauffage et climatisation. Le diagnostic de performance énergétique classé B / A témoigne de la qualité de la rénovation énergétique et des faibles consommations du bien. En sous-sol, accessible directement par l'ascenseur, une cave aménagée de 4 m² est incluse. Un garage fermé de 12,20 m², éclairé, est proposé en supplément. L'immeuble, édifié en 1968 sur son terrain, bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché pour sa qualité de vie et son accessibilité. Vous profiterez à quelques minutes des commerces, écoles, marchés, ainsi que d'un accès immédiat aux transports en commun : métro Charpennes lignes A et B, permettant de rejoindre rapidement la gare de la Part-Dieu et l'ensemble de l'agglomération lyonnaise, sans oublier le réseau de bus et les pistes cyclables. Valérie DEMIRDJIAN Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 903283539 Référence agence : 475.

À proximité immédiate du plan d'eau des Galiotes et de la plage d'Aytré, lieux privilégiés de détente appréciés pour leur environnement naturel et leur tranquillité, découvrez cet agréable appartement de type 2 situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Le logement se compose d'une belle pièce de vie climatisée de plus de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et lumineux. Cet ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse donnant sur un mail piéton, garantissant calme et cadre agréable au quotidien. L'espace nuit comprend une chambre confortable d'environ 12 m², une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Un garage fermé et sécurisé en sous-sol complète ce bien. La résidence dispose également d'emplacements de stationnement collectifs réservés aux résidents. Le logement est vendu libre de toute occupation, offrant une disponibilité immédiate pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder. Référence agence : 7995.

Vivre en centre-ville tout en bénéficiant d'un garage : une combinaison recherchée qui fait souvent la différence. Situé au cœur du Pentagone, à proximité immédiate des Halles, des commerces, des écoles et des transports, cet appartement réunit les critères les plus demandés pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur, ce T3 de 67 m² profite d'une belle luminosité grâce à sa double exposition et d'une vue dégagée qui apporte une agréable sensation d'espace au quotidien. La copropriété est bien entretenue et aucun travaux n'a été voté, permettant d'envisager son acquisition avec sérénité. L'appartement s'organise autour d'un séjour de 18 m² ouvrant sur un balcon, un espace appréciable pour profiter d'un extérieur en plein centre-ville. La cuisine indépendante de 8,7 m² dispose également de son propre balcon, offrant une configuration pratique et fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres de belles dimensions, d'environ 11 m² et 15 m². Cette répartition permet aussi bien d'accueillir une famille, un couple souhaitant un bureau, qu'un projet locatif. La salle d'eau, rénovée récemment, est en bon état et immédiatement utilisable. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel du bien et de l'adapter à vos goûts. C'est également l'occasion de valoriser votre investissement en personnalisant les espaces selon vos besoins. Les prestations recherchées sont déjà réunies : ascenseur, cave, garage privatif et emplacement central. Des atouts devenus rares sur le marché, particulièrement en hyper-centre. Si vous recherchez un appartement lumineux, bien situé et offrant de réelles perspectives d'évolution, une visite s'impose pour apprécier son potentiel et son environnement. Pour découvrir ce bien et échanger sur votre projet, contactez dès maintenant l'équipe Orpi Pass'Yon Immo au 02 51 09 68 87. Référence agence : 435.

Situé au cœur du centre-ville de Vernon, au sein de la résidence recherchée "Reine Blanche", découvrez cet appartement de 72 m² habitables. Niché dans la rue Sainte-Geneviève, vous profiterez à la fois de l'animation d'une rue commerçante et du calme de la résidence. Une distribution fonctionnelle et évolutive L'appartement se compose de la manière suivante : -Une entrée accueillante avec placard de rangement intégré. -Une cuisine indépendante aménagée et équipée. Le potentiel : La cloison séparant la cuisine du séjour peut être aisément abattue pour créer une magnifique pièce de vie ouverte et traversante. -Un espace nuit comprenant deux chambres avec un accès direct à un balcon privatif. - Une salle de bains. - Un WC indépendant. Les annexes (un vrai plus en centre-ville) : Au sous-sol : Une cave privative, accessible directement par l'ascenseur (possibilité de négocier une seconde cave selon vos besoins). À l'arrière de la résidence : Une place de parking privative pour stationner votre véhicule de façon sécurisée. État du bien : L'appartement est en bon état général. Pour votre confort et une meilleure isolation, une partie des fenêtres est actuellement en cours de remplacement. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite de ce bien idéalement situé ! Référence agence : 451.

Nichée au calme absolu d'une zone verte classée, au bas de la très prisée montée de l'Observance, découvrez une véritable perle rare dominant Lyon. Situé au sixième étage avec ascenseur, cet appartement traversant Est-Ouest offre un cadre de vie unique et totalement préservé de tout vis-à-vis. Chaque jour, vous profiterez d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Saône, l'emblématique Hôtel de Ville. Un spectacle quotidien saisissant qui fait la rareté absolue de ce bien. L'intérieur séduit par ses volumes optimisés, alliant le charme du parquet à des prestations modernes. L'espace de vie comprend un salon-séjour lumineux ouvert sur un balcon, ainsi qu'une cuisine équipée prolongée par une loggia fermée très pratique. Côté nuit, vous disposez de trois chambres, d'une salle de bain tout confort avec baignoire / douche, WC suspendus séparés, et de nombreux placards aménagés avec portes coulissantes pour un gain de place maximal. Entièrement mis aux normes avec double vitrage, fibre optique, le logement bénéficie aussi d'un chauffage individuel gaz et robinets thermostatiques pour une parfaite maîtrise de votre budget. Idéalement situé, ce bien s'accompagne d'une cave et profite d'une accessibilité parfaite pour rejoindre la Presqu'île en seulement huit minutes grâce aux nombreux bus sur les quais, ou en quinze minutes à pied, le métro Ligne D se trouvant quant à lui à dix minutes. Les commerces de proximité immédiate facilitent grandement la vie de quartier au quotidien. Contactez-nous pour programmer une visite ! Référence agence : 495.

LYON 9ÈME : Idéalement situé à seulement quelques pas du métro, cet appartement de T3 de 68 m² offre un cadre de vie paisible au sein d'une résidence moderne. L'entrée fonctionnelle dispose d'un espace de rangement et s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse. Cet espace de convivialité comprend une cuisine aménagée et se prolonge naturellement vers un agréable balcon exposé Ouest. La partie nuit, séparée pour plus d'intimité, dessert deux chambres confortables dotées de placards intégrés. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement de cet espace. Pour votre confort au quotidien, une place de parking sécurisée en sous-sol est proposée en supplément. Les résidents bénéficient également d'un local à vélos commun à disposition. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5547.

En exclusivité À proximité immédiate du centre-ville de Mions et de toutes ses commodités, ORPI vous invite à découvrir ce charmant appartement T3 en rez-de-jardin. Dès l'entrée, agrémentée de rangements, vous accéderez à une agréable pièce de vie climatisée et baignée de lumière d'environ 27 m², ouverte sur un espace extérieur privatif exposé Sud-Est. La terrasse, à l'abri de tout les regards, bénéficie également d'un point d'eau et d'une prise électrique, idéale pour l'installation d'une plancha et l'aménagement d'un véritable espace de convivialité. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, dispose de nombreux rangements ainsi que d'électroménagers récents (réfrigérateur, hotte, four et micro-ondes). L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 9,89 m² et 11,77 m², ainsi qu'une salle d'eau de près de 6 m². Un WC indépendant complète l'ensemble. En sous-sol, vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage fermé de plus de 14 m² en supplément (10 000 €). Construite en 2014, la copropriété est récente, à taille humaine et bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. À proximité : Bus 62 à 300 m Bus T36 à 400 m Centre-ville de Mions à 400 m (église, marché, boulangerie, supermarché, tabac. ) Écoles et collège accessibles rapidement Très bon classement énergétique : DPE C Charges de copropriété : 108 € / mois (garage inclus) Taxe foncière : 989 € Référence agence : 1157.