Appartement avec ascenseur à vendre Provence-Alpes-Côte d'Azur

VENTE - PORT-FREJUS - Idéalement placé sur les quais de PORT-FREJUS dans une résidence de standing sécurisée, bel appartement de deux pièces principales en étage avec ascenseur. Sans aucune perte de place, il se compose d'une entrée, d'un séjour climatisé avec coin cuisine de 19,90 m² prolongé par une agréable terrasse de plus de 6 m², d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Vous apprécierez l'emplacement privilégié de cet appartement proche des plages, des commerces et des restaurants accessibles à pied. Appartement rénové, vendu entièrement meublé. Un garage en sous-sol (dans une copropriété voisine) appartenant au propriétaire est également disponible à la location au prix de 140€ par mois.

Vente - saint-raphaël boulouris, situé dans le beau quartier de boulouris, dans une résidence récente de standing avec piscine, splendide appartement 4 pièces en dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un beau séjour avec cuisine américaine donnant accès à une magnifique terrasse de presque 50 m² exposée sud et ouest avec aperçu mer, 3 chambres avec placard dont une suite parentale avec salle d'eau et wc et un wc indépendant. Vous serez immédiatement séduit par son toit terrasse de 65 m² avec pergola bioclimatique pour en profiter toute l'année. Un beau double box complète ce bien rare. Mer et commerce de proximité à pieds.

Votre agence 123webimmo vous présente : Sainte-Maxime, Front de mer, 3 pièces 55 m², Terrasse 19 m², Parking Face à la mer, cet appartement traversant de 55 m² bénéficie d'une superbe terrasse de 19 m² offrant une vue dégagée et panoramique. Le séjour, baigné de lumière naturelle, profite d'une large ouverture sur la terrasse et invite à vivre pleinement dedans-dehors au rythme de la mer. Cuisine indépendante avec balcon fermé, deux chambres dont une avec vue mer et accès direct à la terrasse, salle de douche avec fenêtre, WC séparé. Climatisation installée. Parking privatif dans la cour. Appartement à rafraîchir, idéal pour créer un pied-à-terre de caractère ou une résidence principale en bord de mer. Emplacement recherché, à proximité immédiate des plages et des commodités. Votre agence 123Webimmo Sainte-Maxime vous propose une visite virtuelle sur demande. Accompagnement sur mesure, conseils clairs et service au juste prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Exclusivite mls port frejus 2 t3 entièrement climatisé. Au sein d'une résidence de port fréjus 2, construction duval promotion, sur les quais à deux pas des commerces et de la plage, superbe appartement avec haut niveau de finitions. Il se compose d'une entrée avec placard, pièce à vivre avec cuisine ouverte et cellier, deux chambres avec placards, une salle d'eau et wc séparé. Belle vue dégagée depuis la terrasse. Vendu avec un garage double électrifié. Alexandre cailloux (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Appartement 2 pièces comprenant un séjour avec cuisine, une cuisine ouverte aménagée, équipée, une salle d'eau avec wc, et un coin nuit indépendant situé au 2ème étage dans un immeuble avec ascenseur. Chauffage et eau collectifs L'ensemble très lumineux dans une copropriété sécurisée, dotée avec piscine et tennis. Bien vendu loué bail meublé se terminant le 27-10-2026.15 minutes de l 'aéroport de Hyères et 10 mn de la Gare de Hyères Aucune procédure dans la copropriété Nbre de lots dans la copropriété 445 dont 193 lots d'habitation (7.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 445 lots - dont 193 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1782.98 euros.

Exclusivité ! Sur le secteur du golf, dans une résidence récente avec piscine, un appartement trois pièces situé en rez-de-jardin comprenant une entrée avec placard, un séjour de 25 m² donnant sur terrasse et jardin privatif de 64,72 m², une cuisine ouverte aménagée, deux chambres de 9,50 m² et 11,40 m², une salle d'eau et un w. C indépendant. Une place de stationnement en sous-sol. Copropriété de 30 lots d'habitation, charges annuelles : 1873,84 euros (eau comprise) prix 250 000 € hai dont honoraires charge vendeur. Visites et renseignements à notre agence ottonello au village, 18 avenue du général de gaulle 04 94 45 70 44. Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1873.84 euros.

L’office notarial preti-janin et associé, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : avenue paul guigou 06400 cannes - au sein d’une résidence de grand standing idéalement située dans le quartier recherché de la californie à cannes, dénommée le fontainebleau, avec piscine, tennis et parc arboré, un appartement traversant sis au huitième étage, bénéficiant d’une situation dominante et d’une vue panoramique exceptionnelle sur la baie de cannes. Le bien d'environ 105 m² se compose d’une entrée ouvrant sur un vaste séjour prolongé par une grande terrasse exposée plein sud, offrant un ensoleillement optimal et une perspective dégagée sur la mer et l’estérel. L’espace nuit comprend trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bains privative, garantissant confort et indépendance. L'appartement comprend également une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon avec vue dégagé sur la pinède., et un wc indépendant. La configuration traversante assure luminosité et ventilation naturelle. Une cave, un box et deux emplacements de stationnement mitoyens au deuxième sous sol viennent compléter ce bien rare, conjuguant emplacement premium, étage élevé et vue mer panoramique. Appartement a renover (hors installation électrique neuve) - visites : visites libres sans rendez-vous le vendredi 20 mars 2026 : de 10h à 13h et de 14h à 17h contact : 06 76 01 38 06 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 595 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 21 / 03 / 2026 à 12 : 00 au 22 / 03 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude preti-janin et associé - notaires à marseille 6e arrondissement - n° siret : 34345092000016 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L’office notarial florence de graeve-tinaut vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 6 avenue de saint-jean 84000 avignon - immobilier. Notaires et l'office notarial maître florence de graeve vous proposent : appartement à vendre en immo-interactif - en immo-interactif ouvert a tous a seulement 3minutes à pieds des remparts, construction en bbc pour cet appartement de type 3 offrant tout le confort d'une construction peu énergivore. Résidence entièrement sécurisée les teinturiers au 6 avenue de saint jean dans le bât a, avec un stationnement privatif en sous-sol. Entrée sur un dégagement, une salle de bains et un wc indépendant. Séjour- cuisine donnant sur le balcon, deux chambres avec placards aménagés. Idéalement situé pour un premier achat ou un placement locatif (location ou co-location). Chauffage inclus dans les charges annuelles. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 145 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 24 / 03 / 2026 12 : 00 au 25 / 03 / 2026 12 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : visite sur rendez-vous contact : 07 84 15 84 40 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 145 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 24 / 03 / 2026 à 12 : 00 au 25 / 03 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude florence de graeve-tinaut - notaires à morières-lès-avignon - n° siret : 52772479300023 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Antibes - Juan les Pins Rostagne - en dernier étage 4P duplex d’exception avec vue mer, 118 m², belles terrasses, résidence de grand standing avec piscine, gardien, au calme, cave et garage En dernier étage, au sein d’une résidence de grand standing, sécurisée avec gardien, piscine, découvrez ce magnifique appartement 4P duplex de 120 m², avec vue mer, niché dans un environnement calme et verdoyant. L’espace de réception, particulièrement lumineux, propose un séjour avec salle à manger de 40 m². À l'étage une agréable terrasse, idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours. L’espace nuit, pensé pour préserver l’intimité de chacun, se compose de deux chambres en suite, chacune dotée de sa salle de douche privative entièrement rénovée et de nombreux rangements, balcon. Possibilité de organiser un coin bureau. À l’extérieur, une belle terrasse d'environ 15 m² avec vue mer offrent de véritables lieux de détente. Une grande cave ainsi qu’un grand garage privatif complètent le confort de ce bien. Un bien rare, conjuguant élégance, sérénité et sécurité, idéal en résidence principale, pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou investissement patrimonial de premier choix. Réf : MM1998VA.

Spacieux appartement de 6 pièces au dernier étage – Nice Carabacel Situé au troisième et dernier étage d’un bel immeuble bien entretenu datant de 1881 avec ascenseur, cet élégant appartement de six pièces offre de beaux volumes et une luminosité abondante dans un cadre prestigieux. D’une superficie d’environ 191 m² répartis sur deux niveaux, il bénéficie d’une distribution bien pensée. Le premier niveau comprend un hall d’entrée accueillant avec de nombreux rangements, un vaste séjour avec salle à manger et une cuisine séparée. Ce niveau dispose également d’une chambre avec son propre dressing, d’une salle de bains avec WC ainsi que de toilettes séparées pour les invités. Un escalier depuis le hall d’entrée mène à l’étage supérieur, qui comprend deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains avec WC. Avec des supermarchés, commerces et transports publics accessibles à pied ainsi que plusieurs écoles à proximité, ce bel appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille.

À vendre à Aix-en-Provence : grand appartement 5 pièces de 122 m² en rez-de-jardin, idéal pour un couple avec adolescents à la recherche d'espace, de confort et de luminosité, sans jardin à entretenir. Le séjour-salle à manger de 38 m², lumineux grâce à son exposition sud / sud-ouest, s'ouvre sur une terrasse de 50 m² avec jacuzzi et stores électriques, créant un espace de vie convivial parfait pour se détendre ou recevoir. La cuisine indépendante de 15 m², entièrement équipée, dispose d'une loggia avec accès direct depuis la rue, très pratique pour les courses quotidiennes. La suite parentale est parfaitement isolée avec dressing intégré, salle d'eau et WC. L'espace enfants comprend trois chambres de 12 à 13 m², toutes avec grands placards et coin bureau, idéal pour des adolescents. L'appartement est en excellent état, parquet sans seuil sur presque toutes les pièces, fibre installée et deux cumulus (100 L et 300 L). Prestations complémentaires : garage fermé avec prise électrique, place de parking privative et second garage de 19 m² en supplément avec recharge électrique. Charges : 250 EUR / mois Taxe foncière : 1 714 EUR DPE en cours Prix : 660 000 EUR HAI honoraires charge vendeur Contact direct : Catherine SERR 06 10 95 20 05 Ne ratez pas ce 5 pièces avec terrasse, jacuzzi et garage à Aix-en-Provence, rare sur le marché. Organisez dès aujourd'hui votre visite pour découvrir ce bien d'exception !

À deux pas du télésiège principal de la station de la joue du loup, dans le massif du dévoluy, au première étage d'une résidence sécurisée de 2009, cet appartement équipé pour 4 couchages vous séduira par ses atouts. Dans le coeur station, à proximité immédiate des commerces, du centre de bien être balnéo odycé'a, et sortie "ski au pied", ce bien de 24 m² récent, spacieux et lumineux est proposé "clef en main" il se compose d'une chambre cabine avec lits superposés, salle de bain avec douche récente, wc séparé, le séjour est doté d'un canapé bz pour deux personnes, la cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée, plaques à induction, four grill, réfrigérateur, meubles de rangement. Un joli balcon avec une vue dégagée sur un écrin de verdure et les montagnes vient agrémenter l'appartement, ainsi qu'un casier à ski avec sortie directe sur les pistes. Coup de coeur pour des vacances en famille dans une vallée en plein essor ou investissement locatif, plusieurs possibilités s'offrent à vous l'ensemble est vendu entièrement meublé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, prix moyens des énergies indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 743 euros et 1005 euros par an. 110000 euros honoraires charge vendeur dpe établi le 08 / 10 / 21. Dpe : e / ges : b 10 kg / co2 / m2 / an consommation énergétique primaire : 345 kwh / m2 / an pas de procédure en cours pour la copropriété, 58 lots d'habitation charges annuelles prévisionnelles 1600 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurelien bretaudeau, au 06 58 07 20 94 ou, par courriel à a.bretaudeau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurelien bretaudeau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac gap 838021327 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439939- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 117 lots - dont 58 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros. Aurelien bretaudeau (ei) agent commercial - numéro rsac : gap 838021327 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Superbe appartement 3 pièces entièrement rénové - Cannes Croisette Au cœur de la prestigieuse résidence du Grand Hôtel à Cannes, découvrez ce très bel appartement trois pièces de 62.51 m² en Loi Carrez (72.89 m² de surface habitable totale), idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, des plages et du célèbre Palais des Festivals et des Congrès. Cet appartement séduit dès l’entrée par son séjour lumineux offrant un espace de vie chaleureux et élégant, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. L’espace nuit se compose d’une première chambre bénéficiant de sa propre douche, d’une seconde chambre confortable, ainsi que d’une salle de douche avec WC. Des toilettes invités complètent l’agencement avec praticité. De nombreux dressings optimisent les rangements et un placard buanderie accueille une machine lavante séchante ainsi qu’un chauffe-eau connecté. Pour un confort absolu en toute saison, l’appartement est équipé d’une climatisation réversible et de double vitrage thermique et phonique. Entièrement rénové selon les normes actuelles avec des prestations de qualité, ce bien rare bénéficie également d’une assurance dommage ouvrage valable dix ans. Un bien d’exception alliant élégance, confort et emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de grande qualité à Cannes.

Splendide appartement 3 pièces rénové avec terrasse vue mer - Cannes Croix des Gardes Situé dans le très recherché quartier de la Croix des Gardes, ce superbe appartement 3 pièces de 85 m², entièrement rénové, se trouve au sein d’une résidence de grand standing avec gardien, piscine et courts de tennis. Vous bénéficierez d’un cadre de vie calme et privilégié, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des plages. L’appartement s’ouvre sur un vaste séjour lumineux, agrémenté d’une cuisine contemporaine, ouverte et entièrement équipée. Cet espace de vie donne accès à une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la mer et les îles de Lérins. L’espace nuit, situé à l’arrière, comprend deux chambres. La suite parentale dispose d’un dressing ainsi que d’une salle de douche avec WC. La seconde chambre possède également sa propre salle d’eau. Un WC invités complète l’ensemble. Une cave et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien d’exception.

2 pièces Cannes Centre Centre ville de Cannes, dans une résidence récente, 2 pièces d'environ 47 m² composé d'une entrée, une chambre, une salle de douche avec toilettes, un séjour avec cuisine ouverte équipée. Parking en sous-sol. Tous les commerces et transports (bus et train) au pied de l'immeuble. Les plages de la Croisette et la Rue d'Antibes à 5 mn à pied. Idéal investissement locatif!

MARSEILLE / CAMPUS SANTE TIMONE, spécial investisseur, idéalement situé 2 rue Antoine Blanc, studio entièrement rénové, meublé et équipé de 18 m², 4ème étage, DPE C, exposition Ouest, dans la résidence pour étudiants (capétudes) Timone. Place de parking privative en sous-sol. La résidence (capétudes) Timone bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du Campus Santé Timone (Facultés de Pharmacie, Odontologie et Médecine). Le bus (n°18,72 et 91), le métro (ligne n°1 « La Timone ») et les commerces sont à proximité. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet neuf; salle de bain avec baignoire et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme d'une durée de 9 ans et 3 mois avec (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 2032, que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 3 700,80 € HT / an revalorisé le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 18 ans ! - Charges (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 317,24 € / an. - Taxe foncière : 270 € / an. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du studio (mobilier inclus) : 68 000 €.

06800 Cagnes sur mer L'agence Optimhome Mr AMARA vous propose une Vue mer panoramique – Appartement traversant refait à neuf – Étage élevé Dans une résidence sécurisée avec gardien et piscine, découvrez ce superbe appartement t3 de 66 m² traversant entièrement rénové avec des prestations modernes. Proche toutes commodités écoles et axes routiers Situé en étage élevé, il offre une luminosité exceptionnelle et une vue mer panoramique. Séjour lumineux, cuisine équipée, chambres confortables, salle de bains contemporaine et rangements optimisés. Cadre de vie privilégié à proximité des commodités et des plages. Bien rare – À visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide chauffage partie communes ) : 2750€ soit 229€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas AMARA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 782 703 Greffe de ANTIBES) 06 63 64 04 79 (réf. 602517 ).

Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n'hésitez pas. Au sud-ouest de Mandelieu, dans le secteur du Golf, des Marinas, proche de tous les commerces et à 10 minutes à pied du bord de mer, Orpi vous propose en Exclusivité ce grand 2 pièces de 57 m² magnifiquement rénové. En étage élevé, et exposé Sud et Ouest, il se compose d'un hall d'entrée avec placard, wc invités avec grand lavabo, un séjour spacieux de 31 m² intégrant une belle cuisine équipée moderne, le tout ouvrant sur une terrasse d'angle ensoleillée, une grande chambre ouvrant sur un balcon sud, et une grande salle d'eau avec douche Italienne, wc et placards. Un parking extérieur au pied de l'immeuble complète l'ensemble dans cet immeuble de bon standing avec une belle piscine et un gardien. Contactez votre conseiller immobilier Orpi pour une visite. La visite virtuelle 3D du bien est disponible en agence. Référence agence : 9020.

SOUS OFFRE ACCEPTEE - Voici à la vente un appartement d'exception offrant une splendide vue panoramique sur la mer et sur la principauté de Monaco. Situé au sein d'une luxueuse résidence récente, celui-ci est agrémenté de prestations haut de gamme : d'une résidence sécurisée avec gardien à une piscine surplombant l'environnement depuis le toit, sans oublier une salle de sport. Dans ce cadre résidentiel calme et serein, ce studio unique est livré entièrement meublé, et équipé avec soin, bénéficiant d'une grande baie vitrée coulissante pour un maximum de luminosité, de multiples espaces de rangement, d'une cuisine américaine équipée et d'une vaste salle d'eau pourvue de rangements. Le studio se situe au 2ème étage de l'immeuble, avec une exposition Est. La superficie du séjour est de 19 m². Un chantier achevé en 2018, l'immeuble est Neuf, avec un Standing de Luxe et compte 6 étages. L'appartement jouit d'un excellent état intérieur et bénéficie d'un chauffage individuel par climatisation réversible et d'eaux chaude Collective. De plus, il est équipé de double vitrage et de stores électriques. À noter, l'opportunité d'acquérir en supplément un garage si le futur propriétaire le souhaite. À souligner enfin, pour les investisseurs intéressés, l'option de proposer ce bien à la location à une valeur de 1000€ + charges, le studio étant actuellement libre de toute occupation.

Iad France - Christine PASS vous propose : Bel appartement de 3 pièces, lumineux et en position dominante. Au calme, exposé sud, il offre une agréable terrasse à la vue dégagée au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue à proximité immédiate des écoles, des commerces et centres médicaux. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Un garage et une cave viennent compléter ces prestations et réunissent ainsi tous les critères essentiels garantissant confort et bien être. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 374 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine PASS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 421424763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Michel Pieyre vous propose : Nouveau quartier Chutes Lavie / St Just. Dans une résidence fermée de 2015 et aux normes BBC 2015, T1 en très bon état d'une superficie de 26,37 m² carrez sans vis à vis et agrémenté d'une confortable terrasse de 9 m². Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, d'une agréable salle de bain avec wc. Une place de parking privée en sous sol complète cet appartement. Résidence agréable avec piscine privée, charges correctes avec provision d'eau chaude et froide. Accès autoroute et centre ville faciles ainsi qu'au métro St Just à 10mn à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.7€ par mois (soit 848.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel Pieyre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 478337272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Architecture contemporaine des années 70, cet immeuble emblématique du 10e arrondissement de Marseille s'élève avec élégance et accueille, au 7e étage sur 11 avec ascenseur, un appartement Type 2 de 43 m² habitables (38,36 m² Loi Carrez), orienté sud ouest, déalement situé en face de l'Hôpital de la Timone. Baigné de lumière grâce à son étage élevé et ses larges ouvertures, l'appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace nuit indépendant, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie. La configuration permet une transformation en Type 3, offrant un excellent potentiel d'optimisation locative pour un investissement patrimonial stratégique dans un secteur à forte demande (proximité facultés, hôpital, transports, axes autoroutiers). La vue dégagée sur la ville et les collines environnantes constitue un véritable atout, tout comme la luminosité naturelle omniprésente. Prix de vente : 149 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Taxes foncières : 864 EUR / an Charges de copropriété : 85 EUR / mois DPE : 138 kWh ep / m2. an (Classe C) - GES : 5 kg CO2 / m2. an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 570 EUR et 820 EUR (référence 2021) Un bien idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un emplacement stratégique ou pour un premier achat à proximité immédiate de toutes commodités. Contact : Jean-Christophe RENUCCI : 07 83 20 58 15 - jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Architecture contemporaine en hauteur, silhouette élancée dominant le ciel marseillais, cet immeuble situé dans le quartier Saint-Mauron accueille, au 15e étage sur 17, un appartement Type 2 de 32 m² vendu loué, bénéficiant d'une vue dégagée jusqu'à la mer et au port de Marseille. En étage élevé, la pièce de vie séduit par sa luminosité naturelle et ses larges ouvertures offrant un panorama ouvert sur les toits de la ville et la Méditerranée. La cuisine ouverte, fonctionnelle et optimisée, s'intègre harmonieusement à l'espace séjour. La chambre, confortable et lumineuse, profite également d'une belle vue dégagée. La salle d'eau est moderne et soignée. Aucun travaux n'est à prévoir. À l'extérieur, une terrasse de 6 m² prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter pleinement de la hauteur et du panorama. Le chauffage est individuel. L'eau chaude est assurée par une pompe à chaleur centrale avec système de régulation réparti entre les copropriétaires. Le bien bénéficie d'excellentes performances énergétiques : DPE 74 kWh ep / m2. an Classe A; GES 2 kg CO2 / m2. an Classe A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 300 EUR et 460 EUR TTC (réf. 2021 2023). Vendu loué dans le cadre du dispositif Pinel : Loyer : 504,71 EURProvision taxe d'ordures ménagères : 22 EURCharges locatives : 56 EUR / mois (eau froide + entretien des parties communes) Prix : 115 000 EUR honoraires charge vendeurTaxe foncière : 996 EUR Contact : Ted Lellouche : 06 19 49 33 86 - ted.lellouche@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Idéal investisseur, appartement lumineux avec balcons, vues dégagées et cave proche de toutes les commodités. Descriptif : en résidence fermée avec ascenseur proche de toutes les commodités et non loin du centre ville, appartement lumineux d'environ 80 m² habitables avec balcons et vues dégagées sur le mont ventoux et colline d'orange. L'appartement est composé d'une entrée avec placards, une belle pièce de vie avec vue panoramique, cuisine aménagée avec accès loggia et balcon, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Copropriété composée de 434 lots, charges mensuelles 208€ par mois eau et chauffage compris. Informations appartement : - idéal investisseur - exposition est-ouest - proche de toutes les commodités - chauffage par climatisation réversible + central gaz commun - deux balcons et loggia - ascenseur - cave - trois chambres informations complémentaires : honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 460 € (prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Pour tout renseignement, contactez l'agence immobilière immo evolution à orange : 06 08 83 30 29 / 06 14 35 59 11 / 06 71 70 37 24.

SUPERBE DUPLEX Doté de 2 places de parking, cet bien se trouve dans un quartier avec toutes les commodités à proximité, idéal pour un mode de vie pratique et confortable. De plus, la présence d'un ascenseur facilite l'accès à ce spacieux appartement de 131 m², construit en 1989. À l'extérieur, ce bien offre un balcon permettant de profiter de l'air frais et de la vue dégagée. Deux places de parking, dont une en box, garantissent un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. De plus, la résidence est équipée d'un digicode, ajoutant une couche supplémentaire de sécurité et de tranquillité d'esprit. À l'intérieur, cet appartement de 4 pièces se compose de 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour ses occupants. Climatisé pour un confort optimal, ce bien saura séduire ceux à la recherche d'un appartement spacieux, bien entretenu et sécurisé, dans un cadre agréable à proximité de toutes les commodités. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BONOMI, Tél. : 06 22 99 85 51, E-mail : eric.bonomi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 948814629.