Appartement avec ascenseur à vendre en Haute-Garonne (31)

Venez vivre au coeur du nouveau quartier Montaudran AEROSPACE ! Vivre Ensemble Toulouse Aerospace est une résidence innovante mêlant appartements familiaux, coliving et résidence de services dans un environnement intergénérationnel. Située au cœur du quartier dynamique de Montaudran AEROSPACE, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, transports et de la future ligne C du métro. Les résidents profitent de nombreux espaces partagés (jardin paysager, salle commune, cuisine partagée, salle de sport) favorisant la convivialité. Certifiée NF Habitat HQE 6 * et conforme à la RE2025, elle offre d'excellentes performances énergétiques et un cadre de vie durable. Les appartements disposent de prestations haut de gamme, d'espaces extérieurs privatifs et représentent une opportunité attractive aussi bien pour les familles que pour les investisseurs grâce à plusieurs dispositifs fiscaux. Pour plus d'informations : .

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Appartement vendu libre, au sein d'une copropriété sécurisée, avec piscine, ascenseur, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Ce T2 est fonctionnel et limineux, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Faibles charges de copropriété. Une belle opportunité avec parking, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Iad France - Alexandre Wandel vous propose : Investissez dans une valeur sûre au cOEur de Toulouse : un patrimoine qui travaille pour vous. Il existe des investissements qui demandent du temps, de la gestion et de l'énergie… et d'autres qui permettent de développer son patrimoine en toute sérénité. C'est précisément ce que vous propose ce studio situé au sein d'une résidence de services récente (2019), idéalement implantée au 105 boulevard de l'Embouchure, l'un des secteurs les plus stratégiques de Toulouse. Ici, vous n'investissez pas uniquement dans quelques mètres carrés. Vous investissez dans un emplacement recherché, un immeuble récent répondant aux dernières normes de construction et surtout dans un modèle locatif pensé pour offrir stabilité, simplicité et visibilité. Un emplacement qui sécurise votre investissement À quelques minutes seulement du centre historique de Toulouse, la résidence bénéficie d'une localisation particulièrement recherchée. Le quartier de l'Embouchure constitue un véritable carrefour entre l'hypercentre, les bassins d'emploi et les principaux établissements d'enseignement supérieur. Les déplacements y sont particulièrement fluides grâce à la proximité immédiate des transports en commun, des grands axes routiers et des pistes cyclables. Les commerces de proximité, les restaurants, les services du quotidien ainsi que les espaces verts contribuent à une qualité de vie très appréciée des étudiants, jeunes actifs et professionnels en mobilité. Cette attractivité locative constitue l'un des premiers piliers d'un investissement pérenne. Une résidence récente : un patrimoine construit pour durer Construite en 2019, la résidence bénéficie des standards modernes en matière de confort, de performance énergétique et de qualité de construction. Pour un investisseur, cela représente plusieurs avantages majeurs : un immeuble encore très récent, une meilleure maîtrise des dépenses d'entretien, des équipements modernes répondant aux attentes des locataires actuels, une attractivité durable face aux résidences plus anciennes. Investir dans une résidence récente, c'est aussi préserver la valeur de son patrimoine sur le long terme. Réside Études : plus de trois décennies de savoir-faire Choisir une résidence exploitée par Réside Études, c'est s'appuyer sur l'un des acteurs historiques et reconnus des résidences de services en France. Depuis plus de trente ans, le groupe développe, exploite et gère plusieurs centaines de résidences réparties sur l'ensemble du territoire, qu'elles soient destinées aux étudiants, aux voyageurs d'affaires, aux seniors ou aux séjours hôteliers. Cette expérience constitue un véritable gage de professionnalisme pour les investisseurs. La gestion quotidienne est entièrement assurée par un exploitant reconnu, permettant au propriétaire de bénéficier d'un investissement particulièrement confortable. Un investissement pensé pour votre tranquillité Contrairement à un investissement locatif classique, vous n'avez pas à rechercher un locataire, organiser des visites, gérer les états des lieux ou intervenir en cas de problème. L'exploitation est confiée au gestionnaire dans le cadre d'un bail commercial, offrant une gestion simplifiée et une visibilité appréciable sur les revenus locatifs, sous réserve des conditions prévues au bail. C'est une solution particulièrement recherchée par les investisseurs souhaitant préparer leur retraite, diversifier leur patrimoine ou générer des revenus complémentaires tout en limitant les contraintes de gestion. Une fiscalité particulièrement attractive Selon votre situation et le régime fiscal retenu, ce type d'investissement peut permettre de bénéficier des avantages du statut LMNP, notamment grâce au mécanisme d'amortissement qui peut, dans de nombreux cas, réduire significativement l'imposition des revenus locatifs. Chaque situation étant différente, un accompagnement patrimonial personnalisé permettra d'optimiser pleinement cette stratégie. Pourquoi cet investissement mérite toute votre attention ? Emplacement stratégique au cOEur de Toulouse Résidence récente livrée en 2019 Gestion confiée à un exploitant national reconnu Investissement entièrement délégué Revenus locatifs prévisibles selon les conditions du bail commercial Patrimoine de qualité dans une métropole parmi les plus dynamiques de France Forte attractivité locative portée par la croissance démographique et économique toulousaine Que vous souhaitiez préparer votre retraite, diversifier votre patrimoine, créer un complément de revenus ou réaliser un premier investissement immobilier, ce bien réunit les fondamentaux recherchés par les investisseurs les plus avisés. Pour obtenir le bail commercial, les éléments financiers détaillés ainsi qu'une étude personnalisée de la rentabilité, contactez-nous dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Wandel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 833528003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le quartier prisé de Toulouse (31500), cet appartement T2 de 42 m² offre un cadre de vie dynamique et convivial. Proche des commerces, écoles / lycée, restaurants et transports en commun, cet emplacement offre un quotidien agréable, alliant praticité et animation. De plus, la possibilité de profiter des espaces verts environnants et des infrastructures sportives facilite un mode de vie équilibré et actif. Construit en 2011, ce charmant T2 entièrement rénové et climatisé se distingue par son design moderne et son ambiance chaleureuse. Doté de 2 pièces lumineuses, d'un grand balcon ainsi que de 2 places de parking le tout dans une résidence sécurisée, cet appartement offre confort et tranquillité à ses habitants. Idéal pour un couple ou un célibataire, ce bien est une opportunité unique d'acquérir un logement fonctionnel et bien situé dans la vibrante ville de Toulouse. Une isolation de très bonne qualité permet à l'appartement d'avoir une dépense énergétique très faible, un vrai atout qui permet de garder l'appartement à température ambiante toute l'année Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ugo MONTANÉ, Tél. : 06 89 81 05 94, E-mail : ugo-montane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931897722.

À deux pas du métro La Vache, découvrez cet appartement de 33,17 m² vendu loué, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs immédiats. Situé au 4 ? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, il se compose d'une pièce de vie avec espace nuit, d'une kitchenette, d'une de bain, WC séparé et d'une agréable terrasse exposée Ouest. Une place de parking privative en sous-sol complète l'ensemble. Le logement bénéficie d'un DPE C, d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude par ballon électrique. Les chiffres clés : Prix : 98 000 € HAI Loyer : 450 € hors charges / 490 € charges comprises Rentabilité brute : 5,51 % Taxe foncière : 865 € Charges de copropriété : environ 300 € par trimestre Informations locatives : - Bail d'habitation nu signé le 17 juin 2019, renouvelé tacitement. - Locataire en place depuis 7 ans. - Aucun incident de paiement. - Revenus locatifs immédiats, sans vacance à prévoir. À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien constitue une belle opportunité pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier avec un investissement sécurisé dans un secteur recherché de Toulouse. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 185 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François OBERTI, Tél. : 06 88 50 11 96, E-mail : francois.oberti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 809318975.

Situé à Quint-Fonsegrives, dans une résidence récente de standing, cet appartement d'exception séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations modernes et qualitatives. Avec une surface habitable de 114 m², ce bien offre une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, donnant sur deux terrasses extérieures qui prolongent naturellement l'espace de vie. Cet appartement comprend : - Une grande pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte équipée, - Trois chambres avec rangements - Une salle d'eau indépendante - Une salle de bain - WC séparés - Chauffage gainable (système RIBO) - Système d'alarme installé dans l'appartement Un box fermé en sous-sol pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules Deux superbes terrasses vous attendent : 77 m² pour vos repas en famille ou entre amis 52 m² pour créer un coin détente ou un jardin suspendu Performance énergétique DPE : À GES : À Un véritable havre de paix en hauteur, rare sur le secteur. À quelques minutes de Toulouse, Quint-Fonsegrives est une commune recherchée pour son cadre de vie, ses commodités, ses écoles et son ambiance résidentielle. La copropriété garantit un cadre de vie calme, convivial et privilégié. 1.

Découvrez ce superbe appartement T2 de 57 m², idéalement situé en plein coeur de Quint-Fonsegrives. Vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. L'appartement se trouve au sein d'une résidence de standing, sécurisée et arborée, résidence récente construite en 2018 et composée de 47 logements. La cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, crée un espace de vie chaleureux et fonctionnel. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 12 m² ainsi que sur un petit jardin privatif de 16 m², parfait pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable avec un grand placard intégré, ainsi que d'une salle de bain moderne aux finitions soignées. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Performance énergétique maîtrisée : DPE C / GES C. Appartement prêt à vivre, aucun travaux à prévoir. Avec ses prestations de qualité, sa luminosité et son emplacement recherché, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché de Quint-Fonsegrives. 1.

Dans un environnement privilégié, au coeur de Quint-Fonsegrives, découvrez ce superbe appartement T3 de 69 m², situé au sein d'une résidence récente de standing, sécurisée, composée de 47 logements, entourée d'espaces arborés soigneusement entretenus. Un cadre de vie recherché : - Résidence calme et verdoyante - Proximité immédiate des commerces, transports et commodités - Environnement résidentiel particulièrement prisé Les atouts du bien : - Situé au 2e étage - Belle pièce de vie baignée de lumière - Cuisine contemporaine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour - Accès à un agréable balcon de 10,9 m² - Cellier offrant un espace de rangement fonctionnel - Place de parking sécurisée en sous-sol Un espace nuit confortable : - Deux chambres aux volumes harmonieux - Salle de bains moderne aux finitions soignées Performance énergétique maîtrisée : - DPE : C - GES : C - Chauffage au gaz Appartement prêt à vivre, aucun travaux à prévoir. Avec sa luminosité, ses prestations de qualité et son emplacement recherché, ce bien représente une belle opportunité sur le marché de Quint-Fonsegrives. 1.

* LMNP Commercial - Idéal investisseur * C3h immo vous propose un investissement location meublé Commercial sans contrainte dans un appartement T1 de 27 m² avec un balcon de 7 m² orienté Sud. Chauffage éléctrique et climatisation réversible. Vous disposez également d'une place de parking aérien et sécurisé par un portail électrique. La résidence de 2011 est moderne et cosy. Profitant d'une athmosphère calme et chalereuse, les étudiants disposent d'un accès à la salle de sport, d'un espace coworking avec distributeur de boissons et nourritures ainsi qu'une petite salle Tv. Les avantages de la LMNP : - Les loyers sont entièrement garantis que le logement soit occupé ou pas. - Aucun impayés, la gestion est déléguée à un gestionnaire professionnel qui est responsable du paiement du loyer, son fonctionnement et de son entretien. -Aucune contarinte d'entrée ou de sortie des étudiants, le gestionnaire s'occupe de tout. Cet investissement génère un revenu HT du loyer annuel de 3014 € soit 754 € / trimestre avec 26 € de charges de copropriétés par mois. La taxe fonciére est de 633 € Pas de procédure en cous. Situé dans un quartier dynamique de Balma et bien desservi, cet appartement vous offre un accès facile à de nombreuses commodités. À seulement 7 minutes à pieds du métro Balma-Gramont (ligne A), vous trouverez des commerces de proximité et le centre commerciale Gramont. Les transports en commun sont également à proximité, vous permettant de vous déplacer rapidement et facilement dans toute la ville. Que vous soyez en voiture ou à pied, tout est conçu pour faciliter votre quotidien et vous faire gagner du temps. Contactez-nous dès maintenant pour toute information complémentaire ou organiser une visite ! Stéphane BELTRA (E. I) O6 25 15 96 14 Votre conseiller C3H IMMO : Stéphane BELTRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844694422.

En plein coeur de Muret, découvrez ce charmant T2, de 43 m², en très bon état, avec ascenseur, situé au 3éme et dernier étage d'une résidence idéalement située, avec tous les commerces, services et transports accessibles à pieds. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard aménagé, d'un agréable espace de vie d'environ 23 m² avec sa cuisine US aménagée / équipée, d'une chambre avec placard aménagé ainsi que d'une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'une loggia exposée sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une situation privilégié alliant confort de vie et praticité au quotidien ! Pour tout renseignement ou visite : Solange O6.61. 37.68. 58 Votre conseiller C3H IMMO : Solange LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537 416 422.

À Villeneuve-Tolosane, venez découvrir ce charmant appartement T3 de 59.5 m² env situé au 2ème étage (sur 3) d'une résidence récente, sécurisée, avec ascenseur, et idéalement située avec tous les commerces, services et transports à proximité immédiate. L'appartement se compose de : un hall d'entrée avec placard aménagé, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 22.5 m² avec sa cuisine ouverte aménagée / équipée, ouvrant sur une agréable terrasse (loggia) idéalement exposée et sans vis-à-vis, 2 chambres confortables de 12 et 10.5 m² avec placard aménagé (dont une avec accès à la terrasse), une salle de bains spacieuse avec sèche-serviette, un WC indépendant. Deux places de parking en sous-sol sécurisé (vidéo-surveillance), avec portail motorisé complètent ce bien. Ce T3 est une pépite qui allie modernité, confort et praticité. Il est parfaitement entretenu, lumineux et fonctionnel. AUCUNS TRAVAUX à prévoir, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prestations : Menuiseries PVC avec volets roulants Placards aménagés, Visiophone, VIGIK, Fibre optique, RJ45, Chauffage individuel au gaz, avec thermostat programmable, Ascenseur, Local à vélo en sous-sol, fermé, Résidence sécurisée avec portail motorisé, vidéo-surveillance et digicode, Résidence récente de 2020, sous garantie constructeur, bien entretenue, pas de procédure en cours. Pour tout renseignement complémentaire et / ou visite, contacter Christelle (EI) au o6.1o. o7.83. o4. Votre conseiller C3H IMMO : Christelle COBO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830542189.

Port st sauveur - appt. T3-terrasse-parking proche halle aux grains, dans une petite copropriété de standing, construite en 2021, au 2ème étage avec ascenseur, un appartement t3, calme et lumineux avec cuisine ouverte équipée, le tout ouvrant sur une magnifique terrasse exposée est. Un parking en s / sol. Proximité bus, commerces, centre ville, métro. Idéalement placé, belles prestations. Loué, fin du bail 19 / 09 / 2027.

Iad France - Alexis Wissemberg vous propose : TOURNEFEUILLE – LE CLOS DE LA RAMÉE Au sein de la résidence Le Clos de la Ramée, construite en 2017, découvrez cet appartement T3 de 62,15 m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée. L'entrée dessert une pièce de vie de 26,15 m² avec cuisine ouverte, ouverte sur une terrasse prolongée par un jardin privatif à usage exclusif. L'espace nuit se compose de deux chambres de 11,30 m² et 13,10 m², d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Le bien est vendu avec deux places de stationnement privatives en sous-sol. La résidence est sécurisée, équipée d'un ascenseur et située à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes de circulation. Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque personne majeure avant toute visite. Chers confrères, l'inter-agence est la bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.67€ par mois (soit 1772.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Wissemberg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930923602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Toulouse jardin des plantes - t1 bis de 33 m² avec parking privatif, cellier et ascenseur. Au coeur du très recherché quartier jardin des plantes, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, face au parc côté muséum, dans une rue calme et très peu passante. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, ce t1 bis de 33 m² carrez, entièrement rénové, saura vous séduire par son agencement particulièrement optimisé. Dès l'entrée, un véritable coin nuit permet de bénéficier d'un espace chambre distinct de la pièce principale. La grande pièce de vie, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée exposée ouest, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée avec de nombreux rangements intégrés. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, dispose d'un wc et d'un radiateur sèche-serviettes. Traversant, lumineux et parfaitement entretenu, l'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique. Aucun travaux n'est à prévoir. Un véritable atout en centre-ville : une place de parking privative au sein de la résidence sécurisée ainsi qu'un cellier privatif complètent ce bien. Un espace de stationnement pour vélos est également à disposition des résidents. La copropriété, composée de seulement 22 lots, bénéficie d'un accès sécurisé par interphone, digicode, sas d'entrée et portail motorisé. Les charges de copropriété restent particulièrement maîtrisées (195 euros par trimestre) et aucune procédure n'est en cours. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, du métro palais de justice, des établissements d'enseignement supérieur et de l'ensemble des commodités accessibles à pied. Ce bien conviendra parfaitement à un étudiant, un primo-accédant, un investisseur ou à des parents souhaitant acquérir un logement de qualité pour accompagner les études de leur enfant dans l'un des quartiers les plus recherchés de toulouse. Une visite s'impose. Aujourd'hui, nous préparons l'avenir. Prix hors honoraires : 188 000 euros les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11000 euros. Prix honoraires inclus : 199 000 euros. Dpe : d et ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisabeth candeias, au 06 25 03 83 30 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisabeth candeias agissant sous le statut d'agent commercial dans la région toulousaine et immatriculé au rsac toulouse 953710209 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 457659 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (5.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 780 euros. Elisabeth candeias (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 953710209 -.

Iad France - Alexis Wissemberg vous propose : T4 de 86 m² – Dernier étage – 3 terrasses – 2 stationnements À Colomiers, dans le quartier des Ramassiers, à proximité des espaces verts, de l'école Lucie Aubrac, des commerces et des transports, découvrez cet appartement T4 de 86,41 m² situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Sans mitoyenneté directe, il bénéficie d'une triple exposition qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée jusqu'à la chaîne des Pyrénées. L'accès à l'appartement se fait par une première terrasse privative avec portillon. L'entrée avec placard dessert : une pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains avec fenêtre, un WC indépendant. Le séjour ouvre sur deux terrasses de 14 m² et 22 m². Avec la terrasse d'entrée, l'appartement dispose de près de 50 m² d'espaces extérieurs, permettant de profiter de différentes expositions selon les moments de la journée. Les prestations : • résidence sécurisée construite en 2014, • ascenseur, • chauffage individuel au gaz, • fibre optique, • VMC, • deux places de stationnement en sous-sol. L'environnement est un autre atout : commerces de proximité, pharmacie, boulangerie, restaurants, écoles et espaces verts sont accessibles rapidement. La rocade se rejoint en quelques minutes, tout comme Tournefeuille, Blagnac et le centre de Toulouse. Ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant un appartement offrant de beaux espaces extérieurs, dans un secteur recherché de Colomiers. Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur majeur avant la visite. Inter-agence bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.15€ par mois (soit 1849.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Wissemberg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930923602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissez dans l'un des quartiers les plus dynamiques de toulouse. Au coeur du secteur prisé de montaudran, à proximité du centre commercial leclerc saint-orens, ce studio de 26 m² offre tous les atouts d'un investissement locatif performant et durable. Implanté dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et sa place de parking privative, un véritable avantage sur ce secteur. Son emplacement est particulièrement recherché : commerces, transports, accès rapides à la rocade et au centre-ville sont accessibles en quelques minutes. Les grands pôles d'enseignement supérieur, notamment l'institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace (isae-supaero) et l'école nationale de l'aviation civile (enac), ainsi que les bassins d'emploi de l'aéronautique et de l'innovation, assurent une demande locative constante tout au long de l'année. Les faibles charges de copropriété, comprenant le chauffage collectif au gaz, renforcent encore l'intérêt de ce bien en optimisant les coûts d'exploitation. Le bien est vendu loué. Les atouts de ce bien - secteur à forte attractivité locative - résidence sécurisée et entretenue - place de parking privative incluse - proximité immédiate des commerces et transports - accès rapide au centre de toulouse et aux principaux axes routiers - environnement privilégié à proximité des écoles d'ingénieurs et des pôles aéronautiques - faibles charges de copropriété (chauffage collectif inclus) que vous souhaitiez réaliser un premier investissement ou enrichir votre patrimoine immobilier, ce bien réunit les critères recherchés : un emplacement stratégique, des charges maîtrisées et un fort potentiel locatif. Une opportunité à découvrir sans tarder. Prix : 109 900 euros honoraires charge vendeur dpe c, ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 150 et 202 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez natalia anipreeva, au 06 99 91 92 90 ou, par courriel à na.anipreeva@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de natalia anipreeva agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 994436111 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457729 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 138 lots. Charges annuelles : 660 euros. Natalia anipreeva (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 994436111 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Marengo / cimetiere t4 vue panoramique marengo coté cimetiere / gloire, dans un environnement à l'abri des regards (impasse), t4 en position dominante avec vue panoramique sur balma ! 90 m² habitable repartis en salon, cuisine (arrière cuisine), 3 chambres et coin bureau. 11 m² de balcon sur toutes les pieces. Une cave, un garage complètent se bien. L'ensemble en bel état. Exclusivité saint ex immobilier.

Au pied de toutes les commodités du centre ville, dans une copropriété à taille humaine bien entretenue. Venez découvrir cet appartement traversant T4 de 113 m² au 3ème étage avec ascenseur. Vous serez seduits par son agencement idéal, par ses deux balcons et ses 3 grandes chambres avec rangement. Appartement climatisé. Cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.09%.