VENTE : appartement 266 m² à DOUAI

Exclusivité - quartier centre-ville a deux pas du palais de justice.

Amateurs de beaux volumes ou investisseurs, cet appartement est fait pour vous ! .

Construit dans le quartier centre-ville, à douai (59500), à deux pas du palais de justice, découvrez cet appartement de 266 m².

Il est composé comme suit : au rez-de-chaussée : une entrée, au premier étage : une salle à manger de 21 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour de 41 m², une salle d'eau et trois chambres de 20 à 30 m² à l'étage : un palier desservant deux autres chambres et une seconde salle d'eau et un grenier.

Cet appartement possède des radiateurs alimentés au gaz et le chauffage est individuelle.

Un grenier et une cave offrent à cet appartement davantage de possibilités pour y créer des pièces supplémentaires.

Il est également équipé de fenêtres en pvc double vitrage.

Il est situé dans un petit immeuble du début du xxe siècle avec interphone.

Il s'agit d'une copropriété de 20 lots, dont 9 appartements.

Possibilité de diviser en deux appartements ou d'y faire une collocation.

Les charges annuelles de copropriété sont de 2 202 euros, soit 183.5 euros par mois.

Cet appartement a une classe énergie e (285 kwh / m² annuels).

Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée e (59 kg co2 / m² / an).

Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 4 466 euros et 6 042 euros.

Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Consommations réelles estimées à 2000euros / ans gaz + électricité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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