Appartement à vendre BREST Exclusivité – 2 studios – hyper centre liberté / mairie

Exclusivité – lot de 2 studios chambres – hyper centre liberté / mairie - faire offre - emplacement premium en hyper centre, à proximité immédiate de la liberté, de la mairie, des transports, commerces et commodités.

Gare - tram.

Produit rare sur le marché – idéal pour investissement locatif clé en main.

Situé au dernier étage d'un immeuble béton, cet ensemble se compose de 2 studios chambres, offrant une bonne attractivité locative.

Données locatives : location meublée tout compris (eau, électricité, wifi) appartement 1 pièce équipée douche wc.

Vendu meublé.

Studios déjà partiellement loués : revenus mensuel 850 euros.

St8 dpe e – c surf 10.39 m² loué 400 euros st9 dpe d – c surf 10.33 m² vide à relouer 450 euros fort potentiel d'optimisation des loyers sur les lots vacants charges & fiscalité : charges de copropriété : env. 58 € / mois taxe foncière : env. 400 € aucun travaux à prévoir sur la copropriété les + investisseurs : emplacement n°1 (demande locative forte) accès la gare et au tram proche.

Dernier étage avec extérieur (rare) immeuble béton (pérennité) location meublée optimisée revenus immédiats + potentiel de valorisation gestion simplifiée (même immeuble) idéal pour investisseur souhaitant sécuriser un rendement avec possibilité d'optimisation rapide.

Nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1392€ soit 116€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 367 005 - greffe de brest) gaetan anne entrepreneur individuel 07 69 65 21 67 - réf.

958282.