Paris XVIe – La Muette / OCDE – 4 chambres – Charme de l’ancien – Entièrement rénové - Profession libérale possible avec une entrée indépendante

Hosman vous propose à la vente ce très bel appartement qui se vit comme une maison, d'une surface habitable de 175,62 m² (153,62 m² Carrez), situé dans un immeuble de standing datant de 1906.

Il bénéficie d'un patio ainsi que d'une cour extérieure ensoleillée, aménagée et à usage privatif, offrant un cadre de vie paisible en plein cœur de Paris.

Profession libérale possible avec une entrée indépendante L'appartement se situe au rez-de-chaussée et bénéficie d'une double exposition sud-est et nord-est.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste salon de 27 m² agrémenté d'une belle cheminée, d'une grande cuisine dinatoire équipée et aménagée avec un coin salle à manger de 20 m², idéal pour recevoir, d'une suite parentale de 18 m² avec salle de bains et dressing, ainsi que trois autres chambres de 12 m², 11 m² et 13 m².

Une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés viennent parfaire l'agencement, accompagnés de nombreux rangements soigneusement intégrés.

En souplex, une pièce de 15 m² offre de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, salle de sport ou espace cinéma.

Cet appartement est un véritable coup de cœur familial, alliant volumes généreux et charme de l'haussmannien, tout en proposant une rénovation contemporaine et raffinée.

Le bien se situe à seulement 3 minutes à pied de la station « La Muette » (ligne 9).

À proximité immédiate de l'hôtel Brach Paris, de nombreux commerces et supermarchés.

Les établissements privés Saint-Jean de Passy, Gerson, École La Tour ainsi que le Lycée Janson-de-Sailly sont facilement accessibles.

Le Bois de Boulogne et la rue de Passy se trouvent également à proximité, parfaits pour profiter du quartier.

Le chauffage est collectif.

Les charges de copropriété s'élèvent à 770 € par mois.

La taxe foncière est de 6 716 €.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais d'agence sont de 41600 euros au pourcentage à la charge de l'acheteur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration.

N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.