Appartement duplex de caractère de 200 m² – Place Nationale, Montauban – Fort potentiel patrimonial et locatif

Un bien rare au cœur du centre historique de Montauban, idéal pour une résidence de prestige ou un projet d'investissement immobilier.

Situé en plein cœur du centre historique de Montauban, avec une vue exceptionnelle sur la célèbre Place Nationale, ce magnifique appartement en duplex d'environ 200 m² séduit par son cachet authentique, ses volumes généreux et son emplacement privilégié.

Ce bien de caractère révèle tout le charme de l'ancien : poutres apparentes, parquet massif, cheminées anciennes, grandes menuiseries laissant entrer une belle lumière naturelle et hauteurs sous plafond remarquables. 4 belles chambres donnant sur cour, dont une suite parentale; Un grand bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent; 2 salles d'eau et 3 WC; Un dressing et une buanderie; De nombreux rangements; Des combles offrant un espace complémentaire à exploiter selon le projet.

Au-delà de son attrait résidentiel, cet appartement représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien patrimonial au cœur d'un secteur recherché.

Ses volumes, sa configuration et son emplacement permettent d'envisager un projet de division en plusieurs logements, sous réserve des autorisations administratives, des règles d'urbanisme et de copropriété applicables.

Un potentiel à étudier pour développer un patrimoine immobilier, diversifier ses revenus locatifs ou valoriser un bien de caractère dans un emplacement premium.

Implanté dans une petite copropriété aux faibles charges, ce duplex bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et de toute l'animation du centre-ville.

Que vous recherchiez une résidence familiale pleine de caractère ou une opportunité d'investissement avec plusieurs scénarios d'aménagement, ce duplex mérite toute votre attention.