Issu de la rénovation d'un bâtiment industriel en 2021, cet immeuble de deux niveaux, accueille en son deuxième et dernier étage un appartement de 200 m² habitables en duplex avec une splendide terrasse d'environ 60 m² exposée plein sud avec piscine hors sol avec vitre transparente. Cet immeuble, de grand standing et à l'abri des regards, abrite quatre appartements totalement indépendants. On arrive dans l'appartement soit par les escaliers de l'immeuble soit par l'ascenseur privatif situé dans le garage. La pièce principale d'une superficie de 85 m² propose quatre espaces bien distincts. Une cuisine ouverte et spacieuse en noyer offre un ilôt central avec une belle pierre en dekton. Elle a été dessinée par un architecte et réalisée par un cuisiniste. Les meubles peuvent se fermer pour ne laisser apparaître qu'un placard linéaire de plus de trois mètres. L'intégralité de la pièce de vie allie admirablement différents matériaux : le béton brut industriel au sol, ou banché sur certains murs et certains plafonds se mèlent habilement bien avec le bois de la cuisine. Au plafond différents niveaux de décrochets délimitent les espaces de la pièce. L'ensemble des luminaires ont été choisis avec rigueur afin que la pièce bénéficie d'un éclairage adapté à chacune des pièces. Un coin télé s'insère discrètement dans la pièce principale. Deux belles radassières en béton, et une cheminée réalisée par un artisan, agrémentent la pièce principale. De grande baies vitrées à galendages ouvrent sur une terrasse plein sud d'un surface de 60 m² habillée de pelouse synthétique de qualité. Une piscine vitrée très chic hors sol de 4m sur 2 ainsi qu'un mur habillé de zelliges bleus enjolivent cet espace. Des jardinières de plantes exotiques et un mur de carreaux en terre cuite au pieds de la piscine créent une intimité parfaite chaleureuse en l'absence de vis à vis. Une grand store à enroulement motorisé agrémente la terrasse orientée plein sud pour les journées d'été. On accèdeà l'étage par un escalier tournant réalisé en béton désactivé. On y retrouve trois chambres spacieuses de 15 m² avec chacune leur salle d'eau carrelée de zellige vert, bleu ou rose. La 4ème chambre est une véritable suite parentale de 28 m² avec une grande salle d'eau, très élégante, des wc séparés et un très grand dressing. Un buanderie et un wc séparés complètent l'étage. Toule la robinetterie de la maison est d'une grande qualité et de couleur dorée. De même, l'appartement est équipé d'un appareillage électrique de luxe de marque Meljac. Tous les dressing ont été réalisés sur mesure par un menuisier. Le garage privatif est d'un superficie assez rare de 51 m². Deux ou trois voitures et plusieurs scooters peuvent y être garés. Un appartement à la fois chic et discret, avec seulement deux appartements voisins, et qui se vit comme une maison indépendante. Ce bien regroupe tout ce dont vous aurez besoin, discrétion, intimité, calme et sécurité absolue. Les taxes foncières sont d'environ 5000 euros et les charges d'environ 100 euros par mois. Possibilité de faire l'acquisition d'un type 2 de 45 m² au premier étage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1300 euros TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Contactez Olivia Gaubert au 06 15 41 43 77 - olivia.gaubert@pm-immobilier.fr ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Garage

Climatisation

Cheminée

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

4 salles d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2

Duplex
Extérieur: Surface terrasse : 50 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 2021
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 910 et 1 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.