Iad France - Philippe Konstantinidis (07 66 14 15 42) vous propose : EXCLUSIVITÉ : Magnifique Appartement Duplex de plus de 115 m² environ avec Vue Panoramique Situé au 4ème et dernier étage d'une belle résidence entretenue et sécurisée datant de 2004, ce superbe appartement duplex vous offre un style de vie exceptionnel. À proximité immédiate de la gare du Tram T4 'Gargan' avec un accès à Paris en moins de 20 minutes, et au cOEur de la proximité de Chanzy et de ses commerces. Caractéristiques principales : Salon cathédrale offrant une atmosphère unique. Cuisine aménagée et équipée pour votre confort. Chambre avec placard et salle de bain attenante au rez-de-chaussée, avec WC indépendant. Terrasse dinatoire de plus de 10 m² environ exposée Sud-Ouest. Grand balcon offrant un coin détente et une vue panoramique improbable. Étage dédié au confort : Espace de détente accueillant. 3 magnifiques chambres de 10,11 et une suite parentale de 12 m² environ. Seconde salle de bains et WC indépendant. Atouts supplémentaires : Cave pour un espace de stockage supplémentaire. 2 places de stationnement en sous-sol pour votre commodité. Cet appartement représente un espace de vie familial exceptionnel, alliant confort, modernité et une vue panoramique rare. Ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir toutes les caractéristiques uniques de cette propriété. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 332.93 € par mois (soit 3995.16 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Konstantinidis EI (ID 32762), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842209934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Belle vue
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 4

Duplex
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2004
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 510 et 2 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.