Vente appartement 5 pièces 114 m² Yvoire (74140)

Découvrez Terre d'Yvoire : Un cadre unique pour un confort de vie exceptionnel ! Entre Évian et Genève, la nouvelle résidence Terre d'Yvoire vous invite à découvrir des appartements neufs au coeur d'un environnement enchanteur, dans le village pittoresque d'Yvoire. Ce programme immobilier de prestige, situé à proximité des rives du lac Léman, offre un cadre de vie alliant nature et patrimoine historique. Que vous cherchiez un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif, nos appartements neufs, du T1 au T5, répondent à toutes les attentes en matière de confort et de modernité. Une résidence entre nature et praticité Terre d'Yvoire se compose de 48 logements, répartis dans trois bâtiments collectifs et trois intermédiaires, chaque appartement bénéficiant d'une cave et d'au moins un garage (en fonction des typologies) pour un confort optimal. Nichée à quelques pas de la cité médiévale d'Yvoire et du port, avec une liaison directe vers Nyon, la résidence permet de profiter d'un cadre naturel apaisant tout en offrant un accès rapide aux commodités locales. Des appartements du T1 au T5 pour tous vos projets de vie Que vous soyez à la recherche d'un appartement T1, d'un logement spacieux, ou d'un bien conforme aux standards RT2012, Terre d'Yvoire propose une gamme complète de typologies, du T1 au T5. Chaque appartement est conçu selon la norme RT2012, garantissant une haute performance énergétique, un confort thermique optimal et des économies d'énergie substantielles. Une opportunité d'investissement à fort potentiel Avec sa situation privilégiée au bord du lac Léman et la forte attractivité locative de la région, Terre d'Yvoire est une occasion unique pour les investisseurs. Cette résidence représente un investissement sûr, avec un potentiel locatif élevé et une valorisation patrimoniale dans une région très prisée. Située à Yvoire, entre Évian et Genève, Terre d'Yvoire propose des appartements neufs du T1 au T5 avec cave et garage, respectant la norme RT2012. La résidence bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'une forte demande locative, idéale pour une valorisation à long terme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir nos appartements neufs et pour devenir propriétaire dans un cadre privilégié avec Terre d'Yvoire, au bord du lac Léman. Georisques : Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

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Découvrez un programme neuf rare à la vente dans un secteur très recherché ! vue LAC, dernier étage ! La Résidence Leman 360 propose seulement 10 lots, du T2 au T4, avec une vue imprenable sur le lac dès le 1er étage. Chaque appartement est entièrement équipé. Ne manquez pas la dernière opportunité : un T4 de 106 m² au 2ème étage, avec terrasse de 25,9 m². À proximité des transports et commodités. Unique à la vente ! Livraison prévue : premier trimestre 2026. Copropriété de 10 lots - dont 09 lots habitation.

L'agence mazzimmo vous propose un appartement de standing de 4 pièces d'une surface habitable de 103 m², au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée. La situation : au coeur de messery, à quelques pas du lac et du centre du village la composition du bien : - une entrée avec placard intégré - une cuisine ouverte sur le séjour - une belle terrasse de plus de 50 m² - une belle chambre parentale avec dressing et salle d'eau - deux chambres avec placard - une salle de bain avec baignoire - un wc indépendant - un cellier en annexe : un garage et une place de stationnement aucun travaux a prevoir sauf une cuisine à fournir par vos soins - frais de notaire réduits les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr référence annonce : messvmersagb301 les honoraires sont à la charge du vendeur.

Appartement T4 - Léman 360 Appartement T4 de 101 m² avec cuisine meublée et équipée, salle de bains aménagée, placards équipés de penderie ou étagères, volets roulants motorisés avec commande connectée. Léman 360 » offre l’ambiance d’un grand chalet de montagne entouré de beaux jardins arborés. Avec seulement 10 logements, dont certains profitant d’une vue sur le lac, la résidence permet ainsi un cadre préservé et intimiste à tous les résidents. D’architecture régionale et contemporaine, les façades de couleur blanche sont contrastées par des éléments traditionnels tels que des poteaux en bois moisés et une toiture en tuiles. L’utilisation du gris pour les menuiseries et les gardes corps accentue quant à elle cet aspect moderne. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Chaque appartement de la résidence « Léman 360 » est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes. Tous les appartements sont parfaitement étudiés pour faciliter les déplacements : cuisines et salles de bains équipées, multiples rangements. Pour un plus grand confort de vie, nos logements sont tous connectés. Les appartements bénéficient d’une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées et balcons, dont certains profitent d’une vue directe sur le Lac Léman. La résidence : Places de stationnement aériennes couvertes. 1 cave ou cellier par logement. Local dédié aux vélos. Ascenseur. Plaque de rue avec QR code au niveau des portes de hall permettant la connexion à une application de contrôle sur smartphone. Détecteurs de fumée. Alarme connectée. Badge de proximité. Les appartements : Cuisines meublées et équipées. Salles de bains aménagées. Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties Carrelage grés émaillé 60 x 60 avec plinthes assorties et parquet contrecollé dans les T4. Peinture lisse mate veloutée. Baie de brassage informatique dans chaque logement. Placards équipés de penderies ou étagères. Chauffage économe en énergie. Volets roulants motorisés avec commande connectée. Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme. Livraison prévue pour le 1er semestre 2026 T2 De 38 à 51 m² à partir de 274.900 euros T3 De 61 à 84 m² à partir de 444.900 euros T4 De 101 à 107 m² à partir de 651.900 euros Contactez-nous pour connaître les logements disponibles dans cette résidence, nous avons également un grand choix de programmes neufs dans le secteur pour habiter ou pour investir.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T5 avec grande terrasse à Sciez. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence contemporaine Esprit Léman, située allée du léman à Sciez, découvrez une adresse privilégiée entre lac et montagnes. À seulement 1 km du port et de la plage, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel dans le Bas-Chablais, à proximité immédiate de Thonon et avec un accès facilité à Genève. Un appartement raffiné : Situé au 4 ème étage et dernier étage, cet appartement T5 de 124 m² environ habitables se prolonge par une grande terrasse de 81 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 33 m² environ. - Quatre chambres confortables dont une avec son dressing. - Salle de bains et salle d'eau modernes et équipées. - Annexes incluses : parking intérieur et parking extérieur et un cellier. Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Chauffage collectif performant avec thermostat programmable. - Port de Sciez et plage à 1 km, activités nautiques et de loisirs à proximité. - Commerces, écoles et marché local accessibles en quelques minutes. - Gare Léman Express à Perrignier (7 min) pour rejoindre rapidement Genève. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Au 59 allée du Léman à Sciez, je vous propose cet appartement de 5 pièces d'exception, offrant une surface généreuse d'environ 123,93 m² environ. Situé au troisième étage, ce bien bénéficie d'une orientation Ouest, idéale pour profiter de la lumière de fin de journée et des couchers de soleil. Pour un confort total, cet appartement est vendu avec une cave ainsi que deux places de parking en sous-sol. La résidence Esprit Léman s'inscrit dans une démarche de haute qualité environnementale, respectant la norme RE2020 pour une performance énergétique optimale. Ce projet a été pensé pour faciliter votre vie de famille grâce à la présence d'une crèche et de commerces en pied d'immeuble. Situé à quelques pas seulement du port et de la plage de Sciez, ce bien vous offre un cadre de vie paisible, entre lac et montagnes. La localisation est un atout majeur pour la mobilité régionale : vous rejoignez la gare de Perrignier (Léman Express) en environ 7 minutes et le centre de Genève en seulement 35 minutes. Thonon-les-Bains se situe à 7 km, complétant une offre de services de proximité très riche. Ce logement aux volumes rares représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent espace, modernité et nature. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .