Appartement à vendre à Yvoire (74140)

Ce programme immobilier neuf s’établit dans le cadre idyllique du village d’Yvoire, au cœur d’une nature préservée et à deux pas du Lac Léman. Surplombant les hauteurs, la résidence offre des vues panoramiques imprenables sur les eaux scintillantes du lac, sublimant un quotidien apaisant et raffiné. L’architecture contemporaine, harmonieusement intégrée à son environnement, se décline en trois petits collectifs et des maisons neuves intermédiaires. Avec des typologies variées allant du 1 au 5 pièces, ces logements répondent à tous les styles de vie. Chaque espace intérieur a été minutieusement conçu pour offrir confort, fonctionnalité et élégance, tandis que de grandes baies vitrées baignent les pièces de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La majorité des logements s’accompagnent d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse de terrasses ou de jardins, invitant à profiter des paysages d’exception et d’une connexion privilégiée avec la nature environnante. Des espaces communs arborés viennent compléter ce projet, favorisant des instants de convivialité et de détente dans un écrin de verdure, pour un cadre de vie rare et recherché. Découvrez également nos 168 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Découvrez Terre d'Yvoire : Un cadre unique pour un confort de vie exceptionnel ! Entre Évian et Genève, la nouvelle résidence Terre d'Yvoire vous invite à découvrir des appartements neufs au coeur d'un environnement enchanteur, dans le village pittoresque d'Yvoire. Ce programme immobilier de prestige, situé à proximité des rives du lac Léman, offre un cadre de vie alliant nature et patrimoine historique. Que vous cherchiez un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif, nos appartements neufs, du T1 au T5, répondent à toutes les attentes en matière de confort et de modernité. Une résidence entre nature et praticité Terre d'Yvoire se compose de 48 logements, répartis dans trois bâtiments collectifs et trois intermédiaires, chaque appartement bénéficiant d'une cave et d'au moins un garage (en fonction des typologies) pour un confort optimal. Nichée à quelques pas de la cité médiévale d'Yvoire et du port, avec une liaison directe vers Nyon, la résidence permet de profiter d'un cadre naturel apaisant tout en offrant un accès rapide aux commodités locales. Des appartements du T1 au T5 pour tous vos projets de vie Que vous soyez à la recherche d'un appartement T1, d'un logement spacieux, ou d'un bien conforme aux standards RT2012, Terre d'Yvoire propose une gamme complète de typologies, du T1 au T5. Chaque appartement est conçu selon la norme RT2012, garantissant une haute performance énergétique, un confort thermique optimal et des économies d'énergie substantielles. Une opportunité d'investissement à fort potentiel Avec sa situation privilégiée au bord du lac Léman et la forte attractivité locative de la région, Terre d'Yvoire est une occasion unique pour les investisseurs. Cette résidence représente un investissement sûr, avec un potentiel locatif élevé et une valorisation patrimoniale dans une région très prisée. Située à Yvoire, entre Évian et Genève, Terre d'Yvoire propose des appartements neufs du T1 au T5 avec cave et garage, respectant la norme RT2012. La résidence bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'une forte demande locative, idéale pour une valorisation à long terme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir nos appartements neufs et pour devenir propriétaire dans un cadre privilégié avec Terre d'Yvoire, au bord du lac Léman. Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

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Rare à la vente, découvrez le Domaine ARBOR et SENS, votre nouvelle résidence de standing composée d'appartements (du T2 au T4) et de villas (T5), idéale pour habiter ou investir. Une adresse d'exception pour profiter du charme d'Yvoire, il vous suffira de traverser un espace public arboré pour rejoindre la cité médiévale en moins de 2 minutes à pied.  L'ensemble du projet a été pensé et conçu pour s'intégrer au mieux dans son environnement, les espaces piétons autour d'une noue végétale seront privilégiés. Yvoire, cité médiévale vieille de 700 ans postée au bord du lac Léman. Ce village se découvre par ses ruelles pavées, ses fortifications, son port coloré, ses restaurants et commerces, ainsi que sa plage de sable fin. Notre responsable commerciale, Stéphanie se tient à votre disposition pour tout renseignement au 06 33 16 12 65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À vendre – Superbe T2 avec jardin au cœur d'Yvoire – Cadre de vie unique entre lac et village médiéval Situé au rez-de-jardin d'une résidence de standing, cet appartement T2 de 48,07 m² séduit par son emplacement exceptionnel au cœur du village classé d'Yvoire, à seulement 200 mètres de la Cité Médiévale et des rives du lac Léman. L'appartement offre un séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 9,77 m² exposé Est et un jardin privatif de 40,28 m², parfaits pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et apaisant. Il se compose également d'une chambre confortable et d'une salle de bain avec WC. En annexe, un garage fermé en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. La copropriété, pensée comme un véritable havre de bien-être, propose des espaces extérieurs soignés et conviviaux : • Jeu de boules • Jardins paysagers • Potagers partagés • Espace enfant en plein air Entre douceur de vivre et proximité des grandes villes (Lausanne et Genève accessibles facilement), cette adresse rare incarne l'équilibre parfait entre authenticité, confort et nature. À proximité immédiate : gare lacustre, commerces de proximité, établissements scolaires de Douvaine, services et loisirs. Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial au cœur d'un site d'exception. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 864€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 929752.

À vendre – Appartement T3 exposé sud au cœur d'Yvoire – Cadre d'exception entre lac et cité médiévale Idéalement situé au 1er étage d'une résidence de standing nichée dans le village classé d'Yvoire, cet appartement T3 de 61,17 m² offre un cadre de vie rare et privilégié, à seulement 200 mètres de la Cité Médiévale et des rives du lac Léman. Vous serez séduit par son séjour lumineux, ouvert sur un balcon de 6,72 m² exposée plein sud, invitant à profiter pleinement du calme et de la douceur de vivre environnante. L'appartement comprend également deux chambres confortables et une salle de bain avec WC. En annexe, deux garages fermés en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. La résidence se distingue par ses espaces extérieurs conviviaux et soignés, pensés pour une vie harmonieuse au cœur de la nature : • Jeu de boules • Jardins paysagers • Potagers partagés • Espace enfant en plein air Un lieu de vie unique, alliant authenticité, confort et sérénité, à proximité immédiate de toutes les commodités : gare lacustre, commerces de proximité, établissements scolaires de Douvaine, services et loisirs. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité dans un site d'exception. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1098€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 929779.

À vendre – Appartement T5 au dernier étage à Yvoire – Cadre d'exception entre lac et cité médiévale Au cœur du village classé d'Yvoire, la copropriété puise ses racines dans un site d'exception, véritable trait d'union entre la douceur des rives du lac Léman et la proximité des villes de Lausanne et Genève. L'équilibre idéal pour vivre un bien-être incomparable. Ce superbe T5 au 2ème et dernier étage de 114,30 m² offre un séjour lumineux ouvert sur deux balcons, dont un principal de 26,14 m² exposé ouest, parfait pour profiter du soleil et des soirées d'été. Il se compose d'une salle de bain, d'un cellier, de WC séparés et de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. En annexe, deux garages fermés en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. La résidence propose également des espaces extérieurs soignés et conviviaux, pensés pour une vie harmonieuse au cœur de la nature : Jeu de boules, jardins paysagers, potagers partagés et espace enfant en plein air. Un cadre de vie unique, à 200 mètres de la Cité Médiévale d'Yvoire, avec toutes les commodités accessibles en quelques minutes : gare lacustre, commerces, établissements scolaires de Douvaine, services et loisirs. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité dans un site d'exception. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2052€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 929784.

À vendre – Appartement de standing à deux pas du Lac Léman Dans un environnement d'exception à proximité immédiate du village médiéval d'Yvoire, découvrez un appartement niché dans un domaine intimiste et verdoyant. Laissez-vous séduire par un cadre de vie rare, à seulement 6 minutes d'Excenevex, entre lac, nature et montagnes. L'appartement bénéficie d'un agencement optimal, de belles surfaces lumineuses et d'un espace extérieur généreux (terrasse, jardin ou loggia selon les lots), offrant une vue dégagée sur le paysage environnant. Au sein d'un ensemble résidentiel élégant et harmonieux, vous profiterez : d'un vaste parc paysagé avec cheminements piétons, potagers partagés et aires de détente, de prestations de grande qualité (volets motorisés, parquet dans les chambres, carrelage grand format, salle de bain entièrement équipée. ), de garages en sous-sol, caves et locaux vélos, d'un environnement calme et sécurisé à 200 m du centre historique d'Yvoire et de la gare lacustre (liaison directe avec Nyon en 20 min). Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial aux portes de la Suisse. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 915€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 737 021 - Greffe de THONON LES BAINS) Geoffrey BARTHEL Entrepreneur Individuel 06 73 46 54 64 - Réf. 908210.

À vendre – Appartement T2 à Yvoire : Un cadre de vie nature et confort Dans un environnement préservé entre lac et montagnes, découvrez ce charmant appartement T2 idéalement situé à Yvoire, au cœur d'une résidence pensée pour le bien-être et la convivialité. Un art de vivre tourné vers la nature La résidence offre de nombreux espaces extérieurs partagés : un terrain de pétanque pour vos moments de détente, un potager commun pour cultiver vos légumes, ainsi qu'une aire de jeux pour enfants. Le tout dans un cadre verdoyant et apaisant. Un appartement lumineux et bien conçu Ce T2 bénéficie d'orientations optimisées et de larges ouvertures, laissant entrer généreusement la lumière naturelle. Le séjour se prolonge harmonieusement vers une terrasse ou un jardin, offrant un véritable espace de vie en plein air. Prestations de qualité pour un confort au quotidien Contrôle d'accès par vidéophone mains libres avec écran couleur Hall d'entrée sécurisé avec sas et système Vigik Accès au sous-sol via badge et télécommande Garage privatif fermé en sous-sol Local à vélos et cave inclus Volets roulants motorisés dans toutes les pièces Thermostat d'ambiance pour une gestion personnalisée du chauffage Cloisons Placostil avec isolation phonique renforcée pour un confort acoustique optimal Un bien rare dans un cadre idyllique, Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 737 021 - Greffe de THONON LES BAINS) Geoffrey BARTHEL Entrepreneur Individuel 06 73 46 54 64 - Réf. 905428.