Vente appartement 5 pièces 97 m² Viry-Châtillon (91170)

Iad France - Julie BLOIS vous propose : Dans un environnement privilégié, au cOEur du très recherché quartier du lac de Viry-Châtillon, découvrez cet appartement 3 pièces de 66 m² qui offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. À seulement 8 minutes à pied de la gare, à proximité immédiate des commerces et du centre, des écoles et des transports, vous profitez ici d’un quotidien facilité… avec en prime les balades ressourçantes autour du lac, véritable atout charme du secteur. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue de 4 étages, cet appartement s’ouvre sur une entrée avec placard, idéale pour optimiser les rangements dès l’arrivée. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, propose un double séjour de 25 m² offrant une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, fait face au séjour et peut être repensée selon vos envies pour créer un espace encore plus moderne et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables de 12 m² et 10,5 m², une salle de bain avec baignoire ainsi que des WC indépendants. Cet appartement possède un véritable potentiel : en plus d'un excellent DPE, des travaux de rafraîchissement permettront de le transformer en un lieu de vie à votre image, une véritable pépite dans un secteur prisé. Une cave et une place de parking privative extérieure complètent ce bien. Les charges de copropriété s’élèvent à 240 € par mois et comprennent l’eau froide, le chauffage au sol ainsi que l’entretien des parties communes et des espaces verts. La taxe foncière est de 1 350 €. Un bien rare par son emplacement… à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie BLOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marilyne Fromager vous propose : Au cOEur du très recherché quartier du Lac de Viry-Châtillon, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à la fois calme, verdoyant et ultra pratique. À deux pas du lac et de ses nombreuses activités, des restaurants, des commerces et du centre-ville, tout se fait à pied. La gare de Viry-Châtillon est accessible en seulement 8 minutes à pied. Un cadre de vie rare, très prisé. Situé au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur), l’appartement offre un vrai confort de vie avec l’absence de voisins au-dessus et une belle luminosité grâce à sa vue dégagée. Dès l’entrée, un placard intégré optimise les rangements. Le séjour de 22 m², lumineux et chaleureux, invite à la convivialité. La cuisine aménagée et équipée complète agréablement l’espace de vie. Côté nuit, deux chambres confortables permettent une organisation flexible. Une salle de bain avec baignoire et des WC séparés viennent parfaire l’ensemble. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien, des atouts essentiels dans ce secteur recherché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Fromager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894175983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgan Langlois vous propose : Découvrez ce charmant appartement situé à proximité des commodités locales, des transports en commun (Tram T12 et bus), pour vous offrir un cadre de vie pratique à Viry-Châtillon. Construit en 2019, cet appartement offre un cadre contemporain et agréable. À l'intérieur, vous trouverez une surface de plus de 40 m² bien agencée, comprenant une chambre lumineuse, une pièce principale avec sa cuisine équipée, une salle d'eau aménagée et un WC séparé pour un confort optimal. Le balcon offre un espace extérieur privilégié pour prendre un bol d'air frais. La résidence propose également plusieurs services et équipements pour votre confort au quotidien : accès à la fibre optique, ascenseur, ventilation mécanique, et système de sécurité avec digicode, interphone et alarme. Pour votre véhicule, une place de parking sécurisée en sous-sol de l'immeuble, est accessible par l'ascenseur et mise à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.27€ par mois (soit 1179.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 519230106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrique Medeiros vous propose : Appartement F3 59 m² lumineux, Viry-Châtillon, résidence Gai Soleil fermée et sécurisée avec gardien, au 4ème et dernier étage, avec cave et parking libre. Et si votre prochain chez-vous réunissait enfin espace, lumière et praticité ? Situé au 4ème et dernier étage dans la résidence Gai Soleil arborée et parfaitement entretenue avec gardien, cet appartement de 59 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable pour un jeune couple ou une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et bien agencé, avec de nombreux placards, où chaque mètre carré est optimisé pour le confort du quotidien. Le beau séjour baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et sa vue dégagée, constitue le cOEur de l'appartement. Un véritable espace de vie où recevoir des proches ou profiter de moments en famille. La cuisine dinatoire avec possibilité d'ouverture sur le séjour à aménager selon vos goûts vous permettra de partager des repas en toute convivialité. Une buanderie attenante à la cuisine, peut également faire office de cellier. L'appartement dispose de deux chambres confortables permettant d'accueillir facilement une chambre parentale et une chambre d'enfant, ou un espace bureau pour le télétravail. Un WC séparé et une salle de bain fonctionnelle faciliteront également votre quotidien. Grâce à sa situation sans voisin au-dessus, le logement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'un environnement verdoyant, calme et agréable. Libre à vous de le personnaliser selon vos envies. Les atouts qui font la différence : - Beau séjour lumineux - Deux vraies chambres - Dernier étage avec vue dégagée sur le parc - Fenêtres PVC double vitrage - Résidence bien entretenue - Places de parking libres (toujours disponibles) - Grande cave pour un espace de rangement supplémentaire - Chauffage par géothermie, solution économique et plus respectueuse de l'environnement L'emplacement à proximité des écoles, commerces, transports et principaux axes, est particulièrement adapté à la vie de famille. Cet appartement coche toutes les cases pour un premier achat familial : espace optimisé à fort potentiel, cadre de vie agréable et stationnement sécurisé. Une visite suffira pour vous projeter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.67€ par mois (soit 2156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrique Medeiros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 842789182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mikael guinada vous propose : quartier les bons enfants à viry-châtillon, nous retrouvons un bel appartement de plus de 91 m² qui comprend : une belle entrée accueillante avec placards, une très beau séjour exposé plein sud très lumineux, une salle à manger qui faisait office de chambre par le passé et qui peut être retransformée en chambre, un wc indépendant, une cuisine dinatoire indépendante également équipée et aménagée, une salle d'eau, trois belles chambres spacieuses et également une buanderie très pratique ! Deux caves complètent le bien immobilier ainsi qu'un box ! Résidence très calme et sécurisée ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat e indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mikael guinada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 814648812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jihane Rahmani vous propose : Magnifique Appartement 2 Pièces avec Balcon à Viry-Châtillon Découvrez ce charmant appartement situé à Viry-Châtillon, dans une résidence récente de 2019, offrant un bel équilibre entre modernité et confort. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement de 45 m² vous séduira par ses prestations de qualité. Cet appartement lumineux se compose d'un salon cosy, d'une cuisine équipée ouverte, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain moderne et d'un WC. Vous pourrez également profiter d'un agréable balcon pour des moments de détente en toute tranquillité. Les finitions et matériaux choisis avec soin ajoutent une touche d'élégance à ce bien. L'accès à l'ascenseur et la présence d'une porte blindée, d'un digicode et d'un interphone garantissent votre sécurité. La proximité des transports en commun, des commerces locaux et des espaces verts offre un cadre de vie agréable et pratique. De plus, la résidence est équipée de la fibre optique pour un accès internet haut débit. En bonus, une place de parking est incluse, permettant un stationnement pratique au quotidien. Avec son exposition au nord et à l'ouest, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement chaleureux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier à Viry-Châtillon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jihane Rahmani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 979314408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.