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appartement 5 pièces 95 m2 à vendre à Villeurbanne (69100)

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Vente appartement 5 pièces 95 m² Villeurbanne (69100)

325 000 €

Appartement 5 pièces Villeurbanne (69100)

Au cœur des Gratte Ciel, rue Hippolyte Kahn, dans un environnement calme, proche des commerces et des écoles, venez découvrir ce bel appartement de type 5 de 95 m². Au deuxième étage, cet appartement lumineux et traversant vous offre une entrée accueillante, une cuisine séparée ainsi qu'un double séjour climatisé donnant sur un balcon exposé sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Côté nuit, trois chambres orientées nord profitent d'un calme absolu avec vue sur une cour intérieure. Pour plus de commodité, cet appartement est équipé d'une salle de bain, d'une seconde salle d'eau et d'un wc séparé. Ce bien nécessitant quelques rafraîchissements regorge de possibilités : vous pouvez envisager d'abattre la cloison entre la cuisine et le salon pour créer une pièce de vie spacieuse de près de 45 m², ou de transformer une partie du double séjour en une quatrième chambre ! Le chauffage ainsi que l'eau (froide et chaude) font partie des charges. Cet appartement est vendu avec une cave de 13 m² offrant une capacité importante de rangement supplémentaire, un garage fermé en sous-sol (box) est disponible en complément. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy TURREL, Tél. : 06 79 59 17 63, E-mail : cindy.turrel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980 379 085.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Calme

Gardien
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 18
Extérieur: Balcon
Environnement: Quartier : Gratte Ciel

Situation : ville
Etat: Construit en 1973

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 980 et 1 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.