T5

Sur la commune de Vénissieux, Rue Ernest Renan, au sein de la copropriété familiale des Cévennes, à proximité immédiate de toutes les commodités et de Lyon, venez découvrir cet appartement 5 pièces d'environ 90 m².

Au 2ème étage avec ascenseur, ce T5 très fonctionnel et pratique, se compose d'une cuisine donnant sur un balcon où vous pourrez installer un coin repas, d'un salon séjour de 27 m² très lumineux avec une vue dégagée.

Vous bénéficierez également d'un coin nuit composé de 2 chambres, d'1 bureau, d'1 salle de bain et d'un WC.

Toutes les chambres et le bureau comportent des placards.

Le coin salle à manger peut être aménagé en chambre également.

Une cave en sous-sol et un emplacement de parking complètent ce bien.

Appartement très lumineux, menuiserie PVC double vitrage et volets électriques.

Façades des bâtiments rénovées récemment, copropriété très bien entretenue avec des coins de verdure et des jeux enfants.

Tramway et bus au pied de la copropriété, permettant d'accéder à Lyon rapidement.

Nombre de lots de la copropriété : 192.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(communs, poubelles, eau chaude et froide, gaz ET chauffage) : 2412 euros soit 201 euros par mois.

DPE C.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 EUR et 960 EUR.

Bien soumis au régime de copropriété / Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter votre conseillère immobilier Indépendante (R.

S.A.

C. de Lyon N° 843822446) au 06 10 31 11 93.