Appartement 5 pièces à vendre à Vélizy-Villacoublay (78140)

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Vélizy-Villacoublay à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Iad France - Iness Fourcade vous propose : Laissez-vous séduire par ce bel appartement familial de 93 m², alliant volumes généreux, luminosité et fonctionnalité. Situé au 3ᵉ étage, cet appartement vous accueille avec une entrée équipée de grands placards coulissants, idéale pour un rangement optimal dès votre arrivée. Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie de 31 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Est. Elle se compose d’un salon convivial et d’un espace salle à manger pouvant facilement être aménagé en 4ᵉ chambre selon vos besoins. Cet espace s’ouvre sur un grand balcon filant, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante de 15 m², entièrement aménagée et équipée, est complétée par une pratique arrière-cuisine, offrant un véritable confort au quotidien. L’espace nuit, bien séparé, dessert trois chambres confortables d’environ 10 m² chacune, un dressing, une élégante salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant. Côté prestations, vous apprécierez le double vitrage PVC, les volets en aluminium et la cave, qui viennent compléter ce bien aux prestations soignées. Un appartement aux beaux volumes, lumineux et parfaitement agencé, idéal pour accueillir une famille en quête de confort et de qualité de vie. Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 551 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 311€ par mois (soit 3732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Iness Fourcade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 913614798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VÉLIZY-VILLACOUBLAY / 5 pièces 101 m² avec terrasse 24 m² + deux parkings inclus - Éligible PTZ Situé Commerces et écoles à quelques minutes - tramway T6 et centre commercial Vélizy 2 à proximité - commerces du centre accessibles., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 101 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Terrasse 24 deux parkings inclus - une cave La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

VELIZY. Allée du Poitou. Situé à 10 minutes à pied du tram (T6), dans un environnement calme et verdoyant, agréable appartement de 5 pièces comprenant une entrée avec des placards, une grande cuisine, un cellier, un salon / salle-à-manger avec jouissance exclusive d'une petite terrasse, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Cet appartement offre de nombreux rangements et bénéficie d'une cave. Des travaux sont à prévoir mais il y a un beau potentiel et la création d'une 4ème chambre et d'une 2ème salle d'eau est possible. Le stationnement est très facile dans le quartier. Proche toutes commodités : bus et commerces à 2 minutes à pied, tram à 10 minutes à pied.

Iad France - Valérie Tiersoone vous propose : Résidence joli mai à Meudon la forêt : spacieux 5 pièces de 85 m², traversant et baigné de lumière ! Ce bel appartement vous séduira par son double séjour lumineux, ouvert sur un balcon exposé plein sud offrant une vue dégagée. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par un cellier pratique. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains avec douche à repenser selon vos goûts. Un dégagement avec grand placard, le double vitrage et la proximité immédiate des commerces complètent le confort de ce bien. À prévoir : travaux de décoration (peintures) pour en faire un intérieur à votre image. Un appartement lumineux, fonctionnel et plein de potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2077 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 444.67€ par mois (soit 5336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Tiersoone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 799079488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Meudon-la-Forêt, découvrez ce bel appartement familial de 96 m² situé au 9e étage sur 10, avec une vue dégagée, un balcon et un environnement particulièrement pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cet appartement composé de 5 pièces et 3 chambres. L'espace de vie constitue le véritable cœur de l'appartement : un double séjour de 38 m², largement ouvert sur le balcon de 5 m², offrant une belle perspective dégagée. Un espace idéal pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter de la vue. La cuisine, indépendante et aménagée, offre également de beaux volumes avec ses 11 m². L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que d'une seconde salle d'eau à aménager, offrant ainsi la possibilité de créer un espace parfaitement adapté à vos besoins. ? Une résidence agréable et sécurisée L'appartement se situe dans une copropriété bien entretenue, avec gardien, ascenseur, digicode et interphone. Un véritable avantage : seulement deux appartements par étage, permettant de préserver calme et tranquillité. L'appartement bénéficie également d'une cave privative de 4,5 m² au sous-sol. Pour le stationnement, vous disposez de places dans le parking collectif fermé de la résidence, accessible par barrière télécommandée. Une place de parking en sous-sol peut également être acquise en complément. ? Un emplacement particulièrement pratique Ici, tout est à proximité : ? Commerces au pied de la résidence : boulangerie, pharmacie, presse, restauration… ? Westfield Vélizy 2 à environ 400 m à pied ? Tramway T6 à environ 100 m ? Bus 190,289, 389 et 390 à moins de 50 m ? Forêt domaniale de Meudon à environ 300 m ? Écoles, collège et crèche à proximité ? Complexe UCPA à environ 200 m : fitness, cardio, musculation, cross-training, squash, patinoire et activités pour les enfants ? Accès rapide à l'A86 et à la N118 ? Métro 9 – Pont de Sèvres accessible rapidement en bus. ? Les + que vous allez apprécier ? 96 m² habitables et Loi Carrez ? 5 pièces / 3 chambres ? 9e étage sur 10 avec ascenseur ? Double séjour de 38 m² ? Balcon avec vue dégagée ? Cuisine indépendante de 11 m² ? Cave privative de 4 m² ? Parking collectif sécurisé ? Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol ? Résidence sécurisée avec gardien ? Seulement 2 appartements par étage ? Commerces, transports, forêt et équipements sportifs à proximité Un appartement familial aux beaux volumes, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de luminosité et d'un emplacement pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 502 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrian DUMINICA, Tél. : 07 60 86 65 61, E-mail : adrian.duminica@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 883748535.

Iad france - sebastien poulain vous propose : meudon – appartement t5 – 94 m² – lumineux – 4 chambres – exclusivité iad vous présente en exclusivité cet appartement familial de 5 pièces d’environ 94 m², situé au 8ᵉ étage d’une résidence sécurisée à meudon. Bénéficiant d’une vue dégagée et d’une exposition sur quatre orientations (sud, est, ouest et nord), l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. L’entrée dessert l’ensemble du logement et mène à un séjour de 20 m², lumineux et agréable, permettant d’aménager un confortable espace de vie. La cuisine séparée et équipée de 10,5 m² offre un espace fonctionnel et bien proportionné pour le quotidien. L’espace nuit se compose de 4 chambres aux volumes variés, dont 2 chambres spacieuses et 2 chambres plus cosy. Cette configuration est idéale pour une famille et permet également de créer facilement un bureau, une chambre d’amis ou un espace dédié au télétravail. L’appartement comprend également une salle de bain, une salle d’eau, un wc indépendant ainsi qu’un cellier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Les + du bien - appartement familial t5 de 94 m² - 4 chambres - 8ᵉ étage avec vue dégagée ou sur parc arboré - exposition sud, est, ouest et nord - belle luminosité - chauffage urbain par plancher chauffant - résidence sécurisée avec gardien, digicode, interphone et caméra * - ascenseur desservant les 11 niveaux - 2 places de parking (compris dans les charges) - une cave - travaux de rafraîchissement permettant de personnaliser le bien un emplacement pratique le bien bénéficie d’un environnement particulièrement pratique au quotidien : - école primaire à environ 100 m - école maternelle à environ 200 m - cinéma-théâtre à environ 400 m - hôpital et supermarché à environ 500 m - tramway t6 à environ 500 m - centre commercial vélizy 2 accessible à pied en environ 20 minutes un appartement offrant volume, luminosité et potentiel, dans un environnement proche des commerces, des écoles et des transports. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1007 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 432.61€ par mois (soit 5191.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien poulain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 981071897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 78 m², orienté sud-ouest / nord-est, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un environnement particulièrement agréable. Il se compose d'une cuisine indépendante entièrement équipée et d'un séjour lumineux donnant sur les jardins de la copropriété, offrant un cadre verdoyant et calme. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec baignoire et fenêtre, ainsi que des WC séparés. L'appartement dispose également de nombreux rangements et placards, optimisant chaque espace. En complément, vous bénéficierez d'une grande cave ainsi que d'un emplacement de parking en sous-sol. La résidence, bien entretenue, propose des équipements pratiques tels qu'un local à vélos et un local poussettes. Le jardin de la copropriété, particulièrement apprécié des familles, permet aux enfants de jouer en toute tranquillité Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4416 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sybille CARON, Tél. : 06 28 61 40 09, E-mail : sybille.caron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 803864834.

Une vie de quartier "tout à pied" dans une résidence contemporaine de 2021 encore sous garantie décennale ! Niché au calme aux deux derniers étages, ce beau duplex de 115 m² en parfait état offre un cadre de vie familial alliant confort moderne, luminosité et prestations haut de gamme. • espace de vie baigné de lumière : une pièce de vie traversante de près de 40 m² bénéficiant d'une double exposition, prolongée par une cuisine ouverte entièrement aménagée avec des matériaux de qualité. • extérieurs privilégiés : des baies vitrées s'ouvrent sur une première terrasse avec vue dégagée. À l'étage, profitez d'une seconde terrasse privative sans vis-à-vis. • agencement sur-mesure parfait pour la famille (4 chambres) : o niveau principal : une vaste pièce de réception, 3 chambres confortables, 1 salle d'eau moderne, 2 wc et de nombreux rangements intégrés. O étage supérieur : une 4e chambre, une 2e salle d'eau moderne avec wc et l'accès direct à la terrasse supérieure. Le confort du neuf & prestations recherchées • équipements & performances : excellente isolation thermique et phonique (dpe c), double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, vidéophone et ascenseur. • annexes : un grand local à vélos / poussettes et une place de parking en sous-sol (possibilité d'acquérir une 2e place en sus). Une localisation stratégique "tout à pied" • à quelques minutes à pied des gares des rives droite et gauche (liaisons rapides vers paris, la défense, versailles et montparnasse) et du bus 171. • proximité de l'atrium, de la mairie et des établissements de renom (institut saint-thomas de villeneuve, lycée jean-pierre vernant avec sections internationales / bfi, sections internationales de sèvres, école montessori bilingue) • cadre de vie & nature : commerces de proximité immédiats et accès rapide aux forêts de meudon et des fausses-reposes pour vos sorties en famille. Pas de travaux à prévoir : emménagez sereinement ! Nombre de lots de la copropriété : 54, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4691€ soit 390€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°500 155 171 - greffe de nanterre) joumana makhoul entrepreneur individuel 06 86 57 98 25 - réf. 971394.

À VENDRE A CHAVILLE. Idéalement situé, à 6 minutes à pied de la gare de Chaville Rive Droite, dans un environnement calme et verdoyant, au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, agréable et lumineux appartement de 5 pièces comprenant une entrée, un vaste séjour de 32 m² exposé Ouest, une grande cuisine aménagée avec un espace cellier / buanderie, une salle de bains, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale avec salle de douche. Ce bel appartement a été entièrement rénové en 2022. Il offre un bon agencement et de nombreux rangements. Vous bénéficierez également de 2 emplacements de parking en extérieur et d'une cave.

Iad france - florence allouard-rubin vous propose : cœur de chaville - duplex 115 m² - 4 chambres - 2 terrasses - 1 parking – résidence 2022 adapté pour une famille, cet appartement de 5 pièces de 115 m², idéalement situé au coeur de chaville, séduit par ses équipements soignés et son agencement en duplex. Au 4ᵉ et 5ᵉ étages d'une résidence de 5 niveaux, desservie par un ascenseur, sécurisée par digicode, visiophone et vidéosurveillance, il offre une double exposition nord-est et sud-ouest. Le premier niveau accueille un séjour lumineux avec une cuisine totalement équipée et un wc séparé avec rangement. Un couloir dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Une terrasse de 20 m² agrémente cet espace de vie. À l’étage, la suite parentale bénéficie de sa propre salle d’eau avec wc et s’ouvre sur une terrasse privative de 10 m², offrant un espace extérieur plus intime. Plusieurs espaces de rangement complètent ce bien. Ce logement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz avec radiateurs, d'une vmc ainsi que des raccordements câble tv, téléphone et fibre optique pour un confort numérique optimal. Possibilité d'installer une climatisation. Immeuble conçu par le cabinet d'architecture wilmotte, de 2022, accessible pmr et sous garantie décennale. Prestations de qualité, performance énergétique et confort moderne caractérisent ce bien : porte anti-effraction, fenêtres en double vitrage avec stores électriques et parquets en chêne massif. 2 locaux à vélos sont dédiés aux résidents. Environnement scolaire privilégié car proche de l'institut saint-thomas de villeneuve, situé à moins de 10 minutes à pied, ainsi que du collège et du lycée à sections internationales de sèvres, aisément accessibles par le bus 171. Immeuble à proximité immédiate de la médiathèque. Les gares de chaville-rive droite (lignes l et u) et chaville-rive gauche (ligne n), accessibles en moins de 10 min à pied, facilitent vos déplacements vers paris et la défense. Un bien rare sur le secteur, qui réunit espace, lumière, extérieurs et qualité de vie au coeur de chaville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 390.89€ par mois (soit 4690.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence allouard-rubin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 408131548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valérie Tiersoone vous propose : -Meudon la Forêt – Résidence du Lac -Dans une résidence recherchée avec grand parc arboré, découvrez ce bel appartement familial de 5 pièces (94 m²), idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports accessibles à pied. -Il se compose d’un double séjour traversant, lumineux, ouvrant sur un agréable balcon végétalisé exposé plein sud. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d’un cellier attenant. -Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres avec dressing ainsi qu’une troisième chambre pouvant faire office de bureau. Une salle de bains et une salle d’eau, toutes deux récemment rénovées, complètent l’ensemble. -Une cave est incluse. Stationnement privatif au sein de la résidence (sans place attribuée). -Un cadre de vie verdoyant, pratique et recherché, parfait pour une vie de famille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1006 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 432.5€ par mois (soit 5190.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Tiersoone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 799079488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Tiersoone vous propose : MEUDON LA FORÊT – Résidence du Lac – Grand appartement familial 5 pièces avec balcon Situé au 1er étage de la résidence recherchée du Lac à Meudon La Forêt, découvrez ce spacieux appartement familial de 93 m² offrant un fort potentiel après rénovation. L’appartement se compose d’un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud de 5 m², idéal pour profiter d’un extérieur agréable. L’espace nuit propose 3 chambres spacieuses dont 2 avec dressing, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d’appoint ou de bureau, parfaite pour le télétravail. Vous trouverez également une grande cuisine indépendante avec cellier, offrant de belles possibilités d’aménagement. Côté confort, le bien dispose d’une salle de bains et d’une salle d’eau, un véritable atout pour la vie de famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser l’espace selon vos envies et de créer un intérieur à votre image. Les + : •Appartement familial de belle superficie •Balcon exposé sud •Nombreux rangements •1 salle de bains + 1 salle d’eau •Résidence bien située Localisation idéale : À proximité immédiate des commerces, transports et du centre commercial Vélizy 2. Une belle opportunité pour une famille ou un projet de rénovation avec potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1012 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 422.67€ par mois (soit 5072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 245400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Tiersoone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 799079488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les Balcons de Viroflay Découvrez une nouvelle résidence de standing idéalement située à Viroflay, au cœur d'un quartier résidentiel recherché. À proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, elle bénéficie d'une desserte exceptionnelle : la gare « Viroflay Rive Gauche » accessible à pied permet de rejoindre Paris en moins de 20 minutes et Versailles en seulement 5 minutes. Une résidence élégante et intimiste Les Balcons de Viroflay se composent d'un immeuble à l'architecture contemporaine, soignée et harmonieuse, ainsi que de deux maisons de ville disposant chacune d'un accès indépendant. Des appartements lumineux et confortables Du studio au 5 pièces, chaque logement a été pensé pour offrir confort et qualité de vie. Les intérieurs spacieux s'ouvrent sur de généreux espaces extérieurs : balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs, idéaux pour profiter de chaque saison. Une adresse rare et privilégiée Ce programme conjugue qualité architecturale, cadre de vie verdoyant et accessibilité directe vers les principaux bassins d'emploi de l'Ouest parisien. Informations pratiques Livraison : 1er trimestre 2028 Logements du studio au 5 pièces À partir de 252 000 € – surfaces dès 29 m² Éligible au PTZ 2025 Exemples de prix indicatifs : Studio : dès 29 m² à partir de 252 000 € 2 pièces : dès 37 m² à partir de 292 000 € 3 pièces : dès 57 m² à partir de 418 000 € 4 pièces : dès 81 m² à partir de 535 000 € 5 pièces : dès 95 m² à partir de 665 000 € Transports à proximité RER C Tramway T6 et futur Tram T12 Trains L, N et U.

Situé à Viroflay, cet appartement familial bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie très agréable. Proche des écoles, collège et crèches. Il est également bien desservi par les transports en commun tels que bus, train et tramway, à moins de 10min à pieds, facilitant les déplacements. La résidence sécurisée avec gardien et ascenseur assure un environnement tranquille et pratique pour les résidents. L'appartement situé au 1er étage se compose d'une belle entrée avec dressing, d'une cuisine entièrement rénovée, d'un grand séjour donnant sur un balcon filant, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, d'une grande salle de bains et d'un WC. De nombreux placards dans les chambres pour un rangement optimal. Avec une surface habitable de 116 m², cet appartement offre un agencement convivial et confortable pour toute la famille. Les peintures, l'électricité, des équipements dans la salle d'eau et la cuisine ont été réalisés en 2025 / 2026. Une cave et une place de stationnement en sous sol complètent ce bien. Une 2ème place de stationnement en sus. Vous serez séduit par cet appartement idéalement localisé pour une vie pratique et dynamique. À visiter sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 163 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 665 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne ROSEN, Tél. : 07 56 87 23 13, E-mail : anne.rosen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 444509392.

À Viroflay Rive-Droite, découvrez ce beau bien rare offrant un véritable esprit maison. Situé au premier et dernier étage d'une élégante maison en meulière, ce bel appartement familial de 112 m², entièrement indépendant, bénéficiant d'un vaste jardin privatif et des combles. Il se compose d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger et d'un séjour cathédrale lumineux avec triple exposition. L'espace nuit comprend 3 belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que 2 WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré, ensoleillé et sans vis-à-vis, idéal pour les familles. Deux grandes remises peuvent être transformées en atelier ou espace de rangement. Plusieurs stationnements sont également possibles sur le terrain. Petite copropriété de 3 lots très peu de charges. Idéalement situé à moins de 5 minutes des commerces et de la gare rive droite desservant Paris-La Défense, et à 8 minutes de la gare rive gauche pour Paris-Montparnasse. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 50.00 euros. Isabelle MAHIEUS (EI) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837476738 - Nanterre.

Iad France - Valérie Tiersoone vous propose : MEUDON-LA-FORÊT – RÉSIDENCE DU LAC – 5 PIÈCES 96 m² – ÉTAGE ÉLEVÉ Au cOEur de la très recherchée Résidence du Lac, avec son vaste parc arboré, découvrez cet agréable appartement familial de 96 m² situé en étage élevé, offrant luminosité et une belle vue sur les jardins de la résidence. L’appartement propose un double séjour traversant (possibilité 4ème chambre) ouvrant sur un balcon exposé ouest, idéal pour profiter des belles fins de journée. La cuisine aménagée et équipée, réalisée sur mesure par un menuisier, bénéficie d’un cellier attenant. L’espace nuit comprend deux grandes chambres avec dressing ainsi qu’une troisième pièce pouvant être aménagée en chambre ou bureau. Une salle de bains complète cet espace. Un second espace d’eau est actuellement utilisé comme débarras, mais dispose déjà des arrivées d’eau et évacuations nécessaires pour être entièrement réaménagé en salle d’eau selon vos envies. Une cave et un stationnement privatif au sein de la résidence, sans place attribuée, complètent ce bien. Un emplacement privilégié : commerces, écoles, transports et services sont accessibles à pied. Ici, inutile de prendre la voiture au quotidien ! Un appartement familial lumineux et bien situé, au sein d’un environnement verdoyant et particulièrement recherché à Meudon-la-Forêt. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1006 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 433.33€ par mois (soit 5200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Tiersoone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 799079488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Lim vous propose : CLAMART - APPARTEMENT - T5 79 m² - CALME - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement de Clamart offre un cadre de vie agréable au 4e et dernier étage d'une résidence sécurisée et gardiennée, bénéficiant d'une triple exposition est-ouest lumineuse tout au long de la journée. D'une surface habitable de 79 m², ce 5 pièces bien agencé se compose d'une entrée conviviale avec rangements, d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée, de 4 chambres et d'une salle d'eau avec WC indépendant. La triple orientation assure une bonne luminosité naturelle dans l'ensemble des pièces. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement cet appartement selon vos goûts. La résidence, construite en 1959, dispose d'un gardien sur place et d'un accès sécurisé par interphone. Le chauffage urbain à radiateurs garantit un confort thermique maîtrisé, tandis que la fibre optique est disponible pour répondre aux besoins numériques du quotidien. Une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement lumineux et fonctionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 369€ par mois (soit 4428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 811405463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à viroflay, proche de la forêt de fausses-reposes, cet appartement, calme et lumineux, vous séduira grâce à son grand salon et sa vue dégagée. Visite virtuelle et vidéo sur demande. L'entrée dessert un grand séjour lumineux de 53 m² avec cheminée et balcon, la cuisine dinatoire indépendante et son cellier, un wc et une première chambre avec salle d'eau. Le couloir, avec de grands placards, dessert une deuxième chambre avec salle d'eau, un deuxième wc avec lave-main et deux suites parentales, l'une avec salle de douche et l'autre avec salle de bain. Deux de ces chambres bénéficient d'un balcon commun, accessible depuis chacune d'elles. Une place de parking en sous-sol sécurisé, une cave et un local à vélos et poussettes dans les parties communes complètent ce bien. Les atouts de ce 5 pièces situé au deuxième et dernier étage : 1. Très calme et lumineux, avec vue dégagée. 2. Triple orientation : sud, ouest et est. 3. Une distribution fonctionnelle. 4. Parquet, cheminée et 2 balcons. 6. Cuisine dinatoire. 7. Cave, parking et grand local à vélos et poussettes. 8. Proximité des écoles et des transports. À proximité, accessible à pied : 7 minutes : les écoles le côteau (maternelle) et l'aulnette (primaire). 10 minutes : gare viroflay rive droite, ligne l et t6, centre-ville, commerces, super u et bus 171.15 minutes : gare viroflay rive gauche, rer-c, ligne n et t6. À proximité immédiate : la forêt de fausses-reposes avec ses aires de jeux pour enfants. Collège à viroflay. Lycée à versailles : 4 lycées publics de secteur dont le lycée hoche, et plusieurs lycées privés. Charges annuelles 6.940 euros : entretien résidence, chauffage et eau chaude collectifs inclus. Chaudière au gaz. Taxes foncières 2.800 euros. Dpe 'e' 244 kwh / m2 / an (consommation en énergie finale 240 kwhef / m² / an). Ges 'e' 53 kg co2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2026 : entre 2.980 euros et 4.080 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe de coudenhove au 07 82 44 44 02 ou par courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.com prix en euros : 760.000 hai (honoraires d'agence inclus), 26.500 honoraires charge acquéreur. 733.500 net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe de coudenhove agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 452405. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 98 lots - dont 68 lots habitation. Charges annuelles : 6940 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bièvres : Maison Maison T6, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de Maison T6 développe une surface de 141 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 5 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 83.14 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Tiziana Pomodoro vous propose : SÈVRES BRUYÈRES – DERNIER ÉTAGE AU CALME, AU CŒUR DE LA VERDURE Au sein d’une résidence recherchée, parfaitement au calme et entourée de verdure, cet appartement traversant situé en dernier étage avec ascenseur offre un cadre de vie rare, alliant luminosité, sérénité et confort familial. Dès l’entrée, les volumes généreux et la qualité de la distribution séduisent immédiatement. La pièce de vie, exposée sud-est, bénéficie de larges baies vitrées laissant entrer une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Elle s’ouvre harmonieusement sur un spacieux balcon, offrant une vue dégagée sur un environnement paisible et arboré, sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, dispose d’un double accès depuis le séjour, facilitant la circulation et les moments de partage au quotidien. L’espace nuit, bien distinct, se compose d’une chambre avec salle d’eau privative, de trois chambres supplémentaires, d’une seconde salle d’eau indépendante, d’un dressing ainsi que de deux toilettes. Une configuration idéale pour une vie de famille. Ce bien est complété par une cave, un box double et une place de stationnement extérieure. À proximité immédiate des écoles, des commerces et à seulement 5 minutes à pied de la forêt domaniale de Meudon, l’emplacement offre un équilibre parfait entre vie urbaine et nature. Les accès sont rapides et pratiques : N118 à 400 m, gare Sèvres Rive Gauche en 13 minutes en bus (ligne 469) ou 8 minutes à vélo, métro Pont de Sèvres en 17 minutes (ligne 179), centre commercial Vélizy 2 à 20 minutes. Copropriété de 189 lots dont 61 lots d’habitation – pas de procédure en cours. Charges annuelles : 6 400 €. Un bien lumineux, au calme absolu, dans un environnement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 533.33€ par mois (soit 6400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiziana Pomodoro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 834137960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jessy pelage vous propose : chaville rive-droite - beau 5p - 110 m² - résidence avec piscine privative - jardin privatif - achat d'un double box de 38 m² possible découvrez un bien rare sur chaville rive droite ! Appartement familial dans l’esprit 'maison' avec un jardin privatif de 160 m² aux portes de la forêt de fausses-reposes. Au coeur d'une résidence arborée avec gardien et piscine intérieure accessible toute l’année, cet appartement au calme absolu vous offrira, après quelques travaux, un cadre de vie réellement privilégié de larges baies vitrées offrent de grands volumes baignés de lumière : - une belle pièce à vivre de 38 m² avec cheminée, prolongée par un balcon filant - un grand jardin privatif avec une élégante tonnelle faisant office de salle à manger d’été, espace jeux ou coin lecture au grès des saisons - une cuisine séparée - trois chambres dont une suite parentale indépendante avec sa salle de bain / wc et un accès au balcon - une deuxième salle de bain et une salle d'eau - un wc indépendant - une cave de 12 m² saine avec fenêtre ce bien peut être complété par un double garage de 38 m² situé sous l'appartement. D'une valeur de 60 000 €, il peut être inclus à la vente puis, selon vos besoins, utilisé, loué pour générer un revenu complémentaire ou simplement revendu. Pour famille souhaitant conjuguer nature et mobilité (la défense à 10min / paris saint-lazare à 20min) à une véritable qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 342 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 600€ par mois (soit 7200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessy pelage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 518830054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Erick Farault vous propose : Appartement 5 / 6 PIÈCES Dans le quartier de Chaville Rive Droite, à proximité de la gare, de la forêt, des écoles, et des commerces, cet appartement familial en étage élevé est situé au sein d' une résidence de standing sécurisée avec piscine intérieure chauffée dans un vaste parc arboré. Lumineux et traversant, il offre de magnifiques vues dégagées sur Paris, avec la Tour Eiffel et la Butte Montmartre visibles depuis la cuisine et trois des quatre chambres avec leur balcon filant. Le large séjour avec sa cheminée donne sur un agréable balcon orienté au sud. L’espace nuit comprend 4 chambres, une salle de bains, deux salles d’eau dont une aménagée en buanderie, ainsi que de nombreux rangements. Une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien. Gare accessible à pied : La Défense en 10 min et Saint-Lazare en 20 min. Photos non contractuelles. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 468 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 583.33€ par mois (soit 7000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erick Farault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 499100287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence neuve, ce superbe duplex de 120 m² offre une organisation des espaces pensée pour le confort d'une vie de famille, avec une séparation naturelle entre les espaces de réception et les espaces nuit. Dès l'entrée, la généreuse pièce de vie baignée de lumière constitue le véritable cœur de l'appartement. Son séjour aux volumes généreux s'ouvre sur une cuisine contemporaine, créant un espace convivial prolongé par une agréable loggia-balcon, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le premier niveau accueille également une élégante suite parentale avec sa salle de bain, offrant aux parents un espace intime et indépendant, parfaitement intégré à la vie quotidienne. À l'étage, les enfants ou les invités disposent de leur propre univers : trois belles chambres s'organisent autour d'une spectaculaire terrasse-patio de plus de 40 m². Véritable pièce de vie extérieure, cet espace unique devient selon les envies un salon d'été, une salle de jeux, un espace de détente ou un lieu de réception, tout en restant protégé des intempéries. Deux emplacements de parking en sous-sol, boxables et accessibles directement par ascenseur, complètent ce bien rare. Cette résidence récente offre des prestations contemporaines, des finitions soignées et un agencement particulièrement fonctionnel, conjuguant élégance, confort et qualité de vie. Et bien entendu un excellent DPE ! Idéalement situé dans le quartier Montreuil à Versailles, le bien se trouve à une dizaine de minutes à pied de la gare de Versailles-Montreuil et des commerces de la rue de Montreuil, ainsi qu'à seulement cinq minutes de la gare et des commerces de Porchefontaine. Les écoles, collèges publics et privés ainsi que les nombreux parcs et jardins du quartier complètent un environnement particulièrement recherché. Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir ce duplex aux volumes généreux, pensé pour une vie familiale alliant confort, intimité et espaces extérieurs d'exception. Référence agence : 5311.

Situé à Versailles, au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1958, cet appartement de 5 pièces offre une surface généreuse de 115 m². Entièrement refait à neuf, il séduit d'emblée par sa vue dégagée, son balcon d'environ 10 m² et la qualité de ses prestations. Le parquet, les finitions soignées et la lumière portée par les larges ouvertures contribuent à créer une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. L'appartement se compose d'un vaste séjour prolongé par une cuisine équipée, astucieusement ouverte et séparée par une verrière. Cet aménagement permet de profiter d'un espace de vie convivial, tout en préservant une agréable délimitation des volumes. Les fenêtres ont été changées dans toutes les pièces et sont dotées de double vitrage, tandis que l'isolation intérieure a été réalisée sur l'ensemble du logement, renforçant le confort thermique et acoustique. Les volets roulants électriques, radio commandés, ajoutent une touche de modernité très appréciable au quotidien. La partie nuit propose 4 chambres, offrant de multiples possibilités d'agencement pour une famille, un espace de travail ou une chambre d'amis. On trouve également une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un toilette séparé. Une buanderie, un dressing, des rangements intégrés et un couloir bien pensé optimisent l'organisation de la vie de tous les jours. Deux radiateurs neufs dans les salles de bains, un thermostat pour piloter le chauffage et la présence de la fibre optique participent encore au confort global. Une cave vient compléter cet ensemble fonctionnel, tandis que le stationnement est facilité par un parking collectif couvert, avec deux emplacements prévus au sein de la copropriété. Le chauffage au gaz est collectif, avec une distribution d'eau chaude assurée par le chauffage central. L'appartement, en très bon état général et récemment rénové, bénéficie d'une qualité globale élevée et d'un diagnostic de performance énergétique classé C. Le balcon, accessible depuis la pièce de vie, permet de profiter pleinement de la vue dégagée et d'un prolongement extérieur agréable. En étage élevé, avec un accès facilité par l'ascenseur, ce bien réunit confort, modernité et beaux volumes, tout en laissant aux futurs acquéreurs la possibilité de se projeter et de personnaliser à leur goût certains aspects décoratifs lors de la visite. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, gardien, parties communes) : 6840€ soit 570€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 505 318 - Greffe de VERSAILLES) Guillemette D'HUMIERES-ESCOLLE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 49 11 70 - Réf. 964744.