Appartement 5 pièces à vendre à Terville (57180)

Iad france - celine canteri vous propose : terville / duplex / 109 m² habitables / 3 chambres / cuisine équipée / salon / salle-à-manger / grande terrasse / faibles charges / 2 parking / entrée indépendante de grands espace et une situation idéal avec ce duplex au coeur de terville, de 130 m² environ au sol. Situé au 1er étage d'une maison, vous profiterez de ses nombreux atouts. Au 1er niveau, une cuisine équipée ouverte sur la lumineuse salle-à-manger, un salon, une entrée et son vaste dressing, une salle de bain, un wc, et un cellier / buanderie. Au 2eme niveau, 3 belles chambres, dont une avec arrivée d'eau pour y aménager un espace douche. Coup de coeur pour la très belle terrasse de 35 m² sans vis-à-vis et très bien exposée, accessible depuis la salle-à-manger. Pour votre confort : - 2 places de parking privatives - fenêtres et volets électriques de 2014 - visiophone - chaudière frisquet de 2014 - isolation et façade de 2014 - faibles charges (petite copropriété, pas de travaux à prévoir, maison rénovée en 2014) possibilité de construire un carport. Belle opportunité, à voir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Geoffrey WITTMANN vous propose : À découvrir sans tarder sur l'axe Thionville / Florange, cet appartement de 97 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme. Disposant d'une entrée totalement indépendante, ce bien offre des prestations pratiques et modernes. Composition du bien : Espace Jour : Entrée sécurisée (serrure biométrique à empreinte digitale), grand salon-séjour de 34 m² avec accès direct à la terrasse privative, cuisine équipée et aménagée, WC indépendant. Espace Nuit : 3 chambres lumineuses (12 m², 11 m² et 11 m² dont deux en enfilade, idéal pour aménagement dressing / bureau), une salle d’eau. Annexes : Une buanderie, 2 caves et un garage fermé. Les points forts : - Entrée indépendante (faibles charges de copropriété) - Extérieur privatif (Terrasse) - Stationnement sécurisé (Garage) - Emplacement stratégique : Accès autoroutes immédiat, commerces et écoles à pied. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 828269456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alizée Larsonnier vous propose : Duplex familial avec appartement loué – Garage, terrasse et jardin À proximité immédiate des axes A30 / A31 et du Luxembourg, découvrez ce bien rare offrant de beaux volumes et un véritable potentiel patrimonial. Situé dans une petite copropriété calme de seulement 6 lots, cet ensemble immobilier développe près de 200 m² au sol et se compose : • d’un spacieux duplex familial de 133 m² habitables, • et d’un appartement F2 indépendant actuellement loué 500 € / mois charges comprises. Un véritable atout pour alléger votre mensualité, réaliser un investissement locatif ou accueillir un proche en toute indépendance ! Le duplex principal Le premier niveau comprend : • un vaste salon-séjour lumineux, • une cuisine indépendante entièrement équipée avec espace cellier, • une grande chambre, • une salle de bains, • un WC séparé, • une buanderie, • ainsi que de nombreux rangements intégrés. À l’étage : • une mezzanine idéale pour le télétravail ou un espace détente, • deux belles chambres, • une salle d’eau avec WC, • et un espace chaufferie. L’appartement indépendant Situé au troisième étage, le F2 de 41 m² dispose : • d’un salon avec cuisine ouverte équipée, • d’une chambre, • d’une salle d’eau, • ainsi que de rangements. Appartement actuellement loué 500 € / mois charges comprises. Les extérieurs et annexes sont équipés : • d’un grand garage avec espace atelier, • d’une terrasse, • d’un jardin privatif, • et de nombreux espaces de rangement. Pour votre confort : • Double vitrage PVC récent • Velux récents • Très bonne isolation de toiture • Fibre optique • Petite copropriété • Faibles charges • Proche écoles, commerces, transports et médecins • Accès rapide autoroutes et Luxembourg Ce bien conviendra parfaitement : • à une famille frontalière recherchant espace et confort, • à un acquéreur souhaitant bénéficier d’un revenu locatif immédiat, • ou à un investisseur recherchant un bien atypique à fort potentiel. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.92€ par mois (soit 899 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alizée Larsonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 917434458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Plano vous propose : * OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE * Grand appartement lumineux - emplacement idéal Cet appartement de 121 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et sa vue dégagée. Situé au 6ème étage sur 7 d'une copropriété des années 50 avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux salon-séjour avec loggia et d'une cuisine entièrement équipée et aménagée. Côté nuit : trois belles chambres (12,2 m² - 16,59 m² - 16,61 m²), une salle d’eau avec douche à l'italienne et espace buanderie, des WC séparés et un second placard intégré. Côté extérieur : un cave privative de 10 m² + stationnement libre et gratuit au pied de l'immeuble réservé aux résidents • Confort : parquet en chêne vitrifié - fenêtres double vitrage - volets motorisés et manuels - porte blindée - fibre optique - visiophone - syndic professionnel - DPE D • Charges mensuelles tout compris : chauffage au gaz - eau chaude / froide - entretien des communs, de l'ascenseur et du parc privatif - électricité des communs - assurance du bâtiment - frais de gestion par un syndic professionnel Proche des commerces, de l'école Saint Pierre, des transports en commun et des grands axes. Actuellement vide, cet appartement laisse place à toutes vos idées de décoration et d’agencement. Projections 3D disponibles, réalisées à titre illustratif et sans modification de la configuration réelle du bien. Des devis sont également disponibles pour tous vos travaux de peinture (murs / plinthes et plafonds) et d'électricité si besoin. * A visiter sans tarder * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 927537373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Giannetti vous propose : THIONVILLE - APPARTEMENT - T6 117 m² - GARAGE - LUMINEUX Au sein d'un petit immeuble de 2 niveaux à Thionville, sans ascenseur, cet appartement rénové de 117 m² offre un cadre de vie vaste et lumineux, bien situé à 200 m des supermarchés, à 1,5 km du centre-ville et à 1 km de l'autoroute A31. Distribué en 6 pièces principales, le logement s'organise autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des espaces de vie. La salle à manger, vaste pièce de 18,9 m², constitue le cOEur convivial de l'appartement et s'articule avec le salon lumineux de 13,6 m² grâce à son exposition ouest. La cuisine, bien dimensionnée et fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. Le bureau, vaste et lumineux, offre un cadre propice au télétravail dans de bonnes conditions. L'appartement dispose également de 3 chambres aux volumes bien pensés — dont deux confortables et une plus cosy — ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un cellier pratique complète les rangements intérieurs. Tous les volets sont télécommandés. L'appartement bénéficie d'un balcon exposé ouest, agréable prolongement extérieur. En annexe, un garage avec sa porte électrique et une cave viennent compléter ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. L'immeuble est sécurisé par un interphone, et le logement est équipé d'une VMC, du chauffage urbain par radiateurs ainsi que de la fibre optique. Contactez moi pour organiser une visite de cet appartement rénové et lumineux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giannetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 104297106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Palcani vous propose : En exclusivité, Appartement de 102 m² avec 3 chambres, balcon et garage – Thionville, quartier Beauregard Situé dans un quartier recherché, au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement qui séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez un hall accueillant desservant les différents espaces de vie. La cuisine, entièrement équipée et indépendante, bénéficie d'une loggia attenante, idéale pour le rangement ou un espace buanderie. Le salon-séjour, spacieux et baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre un cadre de vie particulièrement agréable. Il s'ouvre sur un balcon accessible par deux portes-fenêtres, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendantes. Côté prestations, l'appartement dispose de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage collectif au gaz, d'un garage privatif ainsi que d'une copropriété soignée et parfaitement entretenue, garantissant un cadre de vie serein. Un bien rare par sa superficie, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un appartement spacieux dans un secteur calme, apprécié et proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des principaux axes de communication. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 318.67€ par mois (soit 3824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre Appartement Florange centre 90 m² 5 pièces 3 chambres 148 000.00 euros Situé au cœur de la ville de Florange, Nicolas Bertrand, agent mandaté immobilier Optimhome, vous présente en exclusivité ce très charmant appartement de 90 m². Idéalement placé entre Metz et Luxembourg en connexion directe des autoroutes, à proximité de toutes commodités (écoles, service de santé, commerces, …), venez découvrir ce bien au 3ème étage d'une petite copropriété. En entrant, l'espace de vie se compose d'un salon / salle à manger ouvert de 30 m². La luminosité y est traversante toute la journée. Donnant sur une terrasse en continue, l'atmosphère y est paisible et sereine. Une cuisine équipée de 9 m² permettra à tous de se retrouver pour des moments conviviaux. La partie nuit se compose elle de 3 chambres aux belles dimensions (12 m² chacune). Vous pourrez modeler ces dernières à souhait en transformant l'une d'elle selon vos envies. Ce bien est agrémenté d'une place de parking extérieure dans l'enclos de la résidence et d'une cave. Ne tardez pas à venir visiter ce bien ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4400€ soit 366€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BERTRAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 952 142 Greffe de THIONVILLE) 06 33 04 39 19 (réf. 613293 ).

Iad france - nicolas clédat vous propose : * petite copropriété * dernier étage * duplex * 3 chambres * gare à 12 minutes a pied * idéalement situé dans le quartier recherché du conservatoire de thionville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et à seulement 12 minutes à pied de la gare, facilitant les déplacements vers le luxembourg. Situé au quatrième et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de 6 logements gérée par un syndic professionnel, cet appartement séduit par ses volumes atypiques, sa luminosité et son charme. D'une superficie de 110 m² carrez, il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste salon séjour lumineux, de trois chambres confortables, d'une salle de bains avec wc séparé, d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'un coin lecture et d'un coin bureau. Cachet et atmosphère chaleureuse garantis. Pour votre confort, le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz. Les fenêtres sont en double vitrage et le logement est raccordé à la fibre optique. Un appartement agréable à vivre, idéal pour les personnes à la recherche d'un cadre de vie à proximité immédiate de toutes les commodités. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas clédat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 894443068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous propose ce coquet appartement de 92 m² sur la commune de Thionville, proche de nombreuses commodités, par de jeux, des axes routiers principaux, des zones commerciales mais surtout à deux pas du Collège et Lycée privés Saint Pierre Chanel. Cet emplacement est donc idéal pour une famille ayant des enfants scolarisés à proximité. Le bien se situe au 8ième étage dans une copropriété sur dix niveaux avec ascenseur, ce qui permet d'avoir une vue dominant toute la ville. Actuellement l'appartement dispose de 3 chambres, d'un salon séjour donnant sur un balcon à l'arrière du bâtiment (au calme) d'une cuisine aménagée avec cellier et d'une salle de bains avec wc. Autres points importants Cave en sous sol Garage indépendant Double Vitrage Climatisation Isolation extérieure du pignon de l'immeuble Copropriété gérée par Foncia Chauffage Gaz Individuelle Taxe foncière 1504 euros Alors n'hésitez pas à me consulter pour plus d'informations sur ce bien rare sur ce secteur ! Attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements actualisés) Nombre de lots de la copropriété : 190, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 610092 ).

Iad france - christine cella vous propose : thionville centre – du charme, des volumes… et une adresse très prisée 107 m² – 3 chambres – 2 balcons – garage – cave il y a des appartements que l’on visite pour leurs mètres carrés… et d’autres qui séduisent immédiatement par leur caractère, leurs volumes et leur atmosphère. Celui-ci fait clairement partie de la seconde catégorie. Situé dans l’une des rues les plus prisées de thionville, à seulement 5 à 10 minutes à pied de la gare sncf, cet appartement de 107 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, aussi agréable au quotidien que pratique pour rejoindre le luxembourg ou metz. De beaux volumes et une vraie personnalité dès l’entrée, on découvre un appartement familial aux volumes généreux, avec pour pièce maîtresse un superbe salon-séjour de 36,85 m² : un véritable espace de réception offrant de multiples possibilités d’aménagement. L’espace nuit propose trois belles chambres de 11,35 m², 14,95 m² et 14,40 m². La cuisine indépendante de 9,10 m², la salle de bains de 4,43 m², le wc indépendant ainsi que les nombreux rangements complètent une distribution fonctionnelle et agréable. Deux balcons, deux atmosphères à l’avant, un grand balcon prolonge agréablement les espaces de vie. À l’arrière, l’appartement dévoile l’un de ses plus jolis atouts : un second balcon entouré de verdure, préservé des regards et bénéficiant d’une vue dégagée. Un espace extérieur inattendu en pleine ville, où l’on profite d’une véritable sensation d’intimité. Un intérieur à réinventer à son image l’appartement possède déjà l’essentiel : du cachet, de beaux volumes et un emplacement privilégié. La cuisine, la salle de bains et les menuiseries demanderont une modernisation. Une belle occasion de créer un intérieur à son goût, tout en conservant le caractère et la personnalité du bien. Autre point important : la réfection complète de la toiture est actuellement en cours et sera entièrement achevée pour la vente. Garage et cave : deux vrais atouts en centre-ville un garage privatif et une cave accompagnent l’appartement, deux prestations particulièrement appréciables dans ce secteur de thionville. À retenir surface : 107 m² 3 chambres salon-séjour : 36,85 m² cuisine indépendante : 9,10 m² salle de bains : 4,43 m² wc indépendant deux balcons garage privatif cave chauffage individuel au gaz charges de copropriété : 45 € / mois, eau comprise taxe foncière : 1 322 € toiture entièrement refaite pour la vente le charme, le caractère et le potentiel ce n’est pas un appartement standardisé. Il possède une vraie personnalité, de beaux volumes et ce petit quelque chose que les mètres carrés ne racontent pas toujours. Son emplacement privilégié, ses volumes généreux, ses deux extérieurs, son garage et sa cave en font un bien rare dans ce secteur recherché de thionville. Une belle adresse thionvilloise à découvrir sur place pour en apprécier tout le charme et la personnalité. Je suis disponible 7 jours sur 7 et en soirée pour m’adapter à vos besoins et répondre à vos questions avant votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine cella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 898447610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Franck Dosdat vous propose : VIVEZ COMME DANS UNE MAISON – DUPLEX 163,7 m² 6 CHAMBRES – GRAND JARDIN PRIVATIF 6 ARES, TERRASSE, BALCON, CAVE & GARAGE SPACIEUX Situé dans un environnement calme, avec proximité immédiate de l’école Saint-Pierre-Chanel et du centre-ville, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux grands axes, à moins de deux minutes de l’autoroute, ce bien offre un emplacement idéal conciliant tranquillité de vie et facilité de déplacement au quotidien. Découvrez ce spacieux appartement en duplex de 163,7 m² habitables, offrant le confort et la sensation de vivre dans une maison, tout en profitant des avantages d’une copropriété composée de seulement deux lots, garantissant tranquillité et gestion simplifiée. Entièrement rénové au goût du jour, ce bien propose un cadre de vie moderne, lumineux et immédiatement habitable. Sa configuration sur deux niveaux permet une séparation idéale entre espaces de vie et espaces nuit, parfaitement adaptée à la vie familiale. Le premier niveau accueille un séjour lumineux aux beaux volumes, agrémenté d’une cheminée, idéale pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale lors des soirées d’hiver. Les larges baies vitrées donnant accès au balcon apportent lumière naturelle et ouverture sur l’extérieur, renforçant la sensation d’espace. La cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, bénéficie d’un accès direct à une terrasse surélevée, parfaite pour profiter des repas et moments de détente en extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle de bain rénovée, un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement pratiques. À l’étage supérieur, entièrement dédié à l’espace nuit, un dégagement central distribue quatre chambres supplémentaires, parfaites pour enfants, invités, bureau ou salle de jeux. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet étage, permettant d’accueillir confortablement une grande famille ou d’envisager un projet locatif qualitatif. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un vaste jardin privatif exclusivement dédié à l’appartement, un avantage particulièrement rare en copropriété. Le second logement ne dispose pas de jardin, permettant ainsi aux occupants de profiter pleinement de cet espace extérieur en toute tranquillité. Ce cadre offre une véritable intimité, idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou pour laisser jouer les enfants en toute sérénité, avec une sensation de maison individuelle rarement retrouvée en appartement. Une cave ainsi qu’un garage spacieux complètent ce bien aux prestations particulièrement recherchées. Les atouts majeurs du bien • 163,7 m² habitables • Appartement rénové au goût du jour • Cheminée dans le séjour pour une ambiance chaleureuse • Jusqu’à 6 chambres possibles • Copropriété intimiste de seulement deux lots • Vaste jardin privatif réservé au logement • Terrasse surélevée + balcon • Cave et garage spacieux • Environnement calme proche écoles et centre-ville à pied • Accès autoroute à moins de deux minutes • Distribution idéale pour la vie familiale • Confort et sensation d’une maison • Bien rare sur le marché local Un bien réunissant surface, extérieurs privatifs et qualité de vie, idéal pour les acquéreurs recherchant espace, confort et tranquillité tout en restant proches des commodités et des axes de déplacement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mylène Schon vous propose : THIONVILLE – Appartement familial de 129 m² avec balcon plein sud. Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre, à proximité immédiate de toutes les commodités ? Cette opportunité rare sur le secteur pourrait bien répondre à toutes vos attentes. Situé au 45 allée de la Libération à Thionville, ce magnifique appartement traversant de 129 m², entièrement rénové avec goût en 2019, offre des prestations de qualité, de généreux volumes et un confort de vie particulièrement apprécié des familles. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition. Cet espace convivial s'ouvre sur un agréable balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose également de : • Quatre chambres • Une cuisine fonctionnelle complétée par un cellier / arrière-cuisine permettant l'installation d'un espace buanderie • Une élégante salle de bains contemporaine équipée d'une douche et d'une baignoire • De nombreux espaces de rangement parfaitement intégrés • Double vitrage et volets roulants électriques • Un appartement seul sur son palier, garantissant calme et intimité Pour completer ce bien une cave et un garage La résidence dispose d'un ascenseur. À noter que quelques marches restent à franchir entre l'ascenseur et l'accès au logement, ce qui ne permet pas une accessibilité aux normes PMR. Un emplacement privilégié • Écoles maternelle, primaire, collège et lycée Saint-Pierre Chanel accessibles à quelques pas • Parc et espaces verts à proximité immédiate • Commerces et services du quotidien rapidement accessibles • Accès rapide à l'autoroute A31 • Gare de Thionville à environ 20 minutes à pied Les charges comprennent (avance sur charges) : • Le chauffage • L'eau chaude • L'eau froide • Les charges courantes de copropriété • Le fonds travaux Seul l'abonnement électrique individuel reste à prévoir. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché thionvillois. Un bien clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 221 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 370€ par mois (soit 4440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Dier vous propose : Appartement - Thionville centre ville-gare / 5 pièces / 2 chambres / Salle à manger ouverte sur salon / Cuisine séparée aménagée et équipée / Salle d'eau / WC séparé / Multiples rangements intégrées / Grenier / Cave / Place de parking en sous sol avec espaces annexes pour petit véhicule, deux roues et autres Ce bien se situe à deux pas de la gare accessible en quelques minutes à pied Situé au cOEur de Thionville, à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement spacieux de 100 m² offre un cadre de vie confortable et pratique pour ses futurs occupants. Cet appartement de type T5 dispose de 2 chambres lumineuses, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé pour plus d'intimité. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le salon et la salle à manger offrent des espaces de vie confortables pour se détendre et recevoir. Situé au 1er étage d'un immeuble de 6 niveaux avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une bonne luminosité et d'une vue agréable sur les alentours. Construit en 1970, il présente un bon état général, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Des travaux de rénovation de la façade et de la toiture sont actuellement en cours. À l’issue de ces interventions, la résidence bénéficiera d’un aspect entièrement rénové, offrant un cadre comme neuf. Les équipements de confort tels que l'ascenseur, le système de ventilation mécanique et le chauffage au gaz naturel et collectif garantissent un quotidien facilité et agréable. La résidence sécurisée avec digicode assure la tranquillité des résidents. Pour compléter ce bien, une place de parking en sous-sol est mise à disposition pour garer facilement un véhicule qui s'ajoute un espace ou vous pouvez stationnement un petit véhicule ou des deux roues. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est parfait pour une famille ou des professionnels à la recherche d'un logement spacieux et bien situé. Une opportunité à ne pas manquer à Thionville ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 365.67€ par mois (soit 4388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Dier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 933186355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thionville centre – superbe duplex de caractère de plus de 210 m² avec jardin, garage et cave rare à thionville – face à la passerelle – à deux pas de la gare laissez-vous séduire par ce magnifique duplex de caractère de plus de 210 m² habitables, situé au cœur de thionville, au sein d'une élégante maison de maître avec un entrée indépendante. Un bien exceptionnel par ses volumes et sa configuration, qui offre le charme de l'ancien, de beaux espaces de vie, un jardin privatif sans vis-à-vis, un garage et une cave, le tout dans un emplacement privilégié en plein centre-ville, face à la passerelle et à proximité immédiate de la gare. Plus de 210 m² habitables et une configuration familiale dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cet appartement. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie accueille un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux ce niveau bénéficie également d'un wc indépendant ainsi que d'une superbe suite parentale, composée d'une chambre, d'une salle de bains privative et d'un dressing. Cette configuration permet de profiter d'un véritable espace parental indépendant, particulièrement appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un second wc indépendant. Un spacieux salon vient compléter ce niveau. Selon vos besoins, il pourra être conservé comme salon, aménagé en bureau, bibliothèque, salle de jeux, espace détente ou même être repensé pour créer un espace supplémentaire. Une trappe avec escalier escamotable permet également d'accéder aux combles, offrant un espace de rangement complémentaire. Un jardin privatif en plein centre-ville l'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son magnifique jardin privatif entièrement sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix, rare en plein centre de thionville, qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une agréable terrasse complète cet espace extérieur et se prête parfaitement aux repas en famille, aux soirées entre amis ou simplement à des moments de détente au calme. Garage et cave autre avantage particulièrement recherché en centre-ville : le bien dispose d'un garage privatif ainsi que d'une cave. Un emplacement exceptionnel l'emplacement est tout simplement privilégié. Situé en plein centre-ville de thionville, face à la passerelle, vous bénéficiez d'un accès immédiat à la gare, aux commerces, restaurants, écoles et à l'ensemble des commodités. La gare est accessible à pied, tout comme le cœur de ville, permettant de profiter pleinement de la vie thionvilloise sans avoir besoin de prendre la voiture au quotidien. Amateurs de beaux volumes, de caractère et d'emplacements privilégiés, ce bien est fait pour vous. Appelez nous au 03 82 95 99 54 a propos de la copropriété : nombre de lots : charges prévisionnelles annuelles : procédure en cours : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » référence agence : 4521.

SOUS OFFRE Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente en exclusivité ce bel appartement rénové de 132 m² situé au 1er et 2ème étage. Dès l'entrée, découvrez sur votre droite la salle à manger de 23 m² et son accès direct au balcon de 15 m², une salle d'eau de 6 m² moderne avec WC, lave-main et douche. La cuisine équipée haut de gamme réalisée par un architecte en 2023 est spacieuse, lumineuse et dispose d'un îlot central avec son espace dinatoire. Le salon de 20 m² vous permet d'accéder au 2ème et dernier étage. L'espace nuit se compose de 2 chambres de 11 m² ainsi qu'une suite parentale de 31 m² avec son espace dressing et sa salle d'eau privative de 5 m². Un portail motorisé permet d'accéder à la bâtisse vous disposerez de 2 places de parking privatives et une cour commune. Une cave complète ce lot. Une activité professionnelle ? Un revenu locatif ? Cette dépendance de 42 m² est parfaite et s'agence ainsi; un salon de 16 m² avec un accès à la mezzanine de 13 m² au sol, la cuisine de 20 m², la salle d'eau de 4 m² et l'accès au jardin. Pour votre confort, Combles isolés et toiture remaniée en 2015, fenêtres en double vitrage avec volets manuels installés en 2017, façade refaite en 2019, climatisations réversibles installées en 2021, chauffage électrique et fioul en complément, isolation intérieure, assainissement au tout à l'égout conforme. Visite virtuelle sur demande Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf. 963875.

Iad france - franck dosdat vous propose : thionville – résidence charles quint élégant appartement avec terrasse et parking souterrain – 1er étage situé au coeur du centre-ville, au 1er étage d’une résidence sécurisée avec caméras et équipée d’un ascenseur, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et son confort moderne. L’entrée dessert une belle pièce de vie de 36 m², lumineuse et conviviale, donnant accès à une terrasse chaleureuse, idéale pour profiter de moments en extérieur tout en bénéficiant du calme de la résidence. La cuisine, récente, entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour allier esthétique et praticité. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, toutes équipées de placards encastrés, une salle de bains avec baignoire, double vasque, sèche-serviettes et espace buanderie intégré, ainsi que deux toilettes séparés avec lave-mains. L’appartement dispose également d’une cave et d’un stationnement privatif sécurisé en sous-sol. Un bien complet, rare sur le marché, alliant emplacement central, confort et prestations de qualité. N’hésitez pas à me contacter rapidement afin d’organiser une visite de ce charmant appartement. - vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner sur thionville et alentours (40 km). Diagnostics immobiliers offerts les frais de diagnostics sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins (diagnostiqueur partenaire uniquement). Audit énergétique non inclus. Avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien avec iad. Photos professionnelles + visite virtuelle + drone offerts votre bien est mis en valeur sous tous les angles grâce à un photographe professionnel. Disponibilités du lundi au samedi : 8h00 – 20h00 dimanche : 14h00 – 19h00 n’hésitez pas à m’appeler pour toute question ou prise de rendez-vous. Un accompagnement complet, des services offerts et une vente dans les meilleures conditions. Contactez-moi dès aujourd’hui ! Franck dosdat conseiller immobilier indépendant iad la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement exploité en colocation meublée – actif locatif clé en main thionville hyper-centre – quartier saint-françois appartement de 105 m² exploité en colocation meublée, vendu avec une exploitation existante et des revenus locatifs immédiats. Localisation -quartier saint-françois : secteur calme, résidentiel et recherché -gare sncf pour luxembourg à moins de 15 minutes à pied -gare routière avec liaison luxembourg à 5 minutes à pied -commerces et services accessibles à pied -copropriété bien suivie avec une propriétaire actuelle impliquée dans le conseil syndical -bonne relation entre copropriétaires et absence de problématique connue avec le voisinage données financières -prix de vente : 377 000 € -revenus locatifs : environ 41 520 € / an charges comprises -rentabilité nette estimée : 9% à 11% -revenus nets avant impôt estimés : 34 385 € / an -taxe foncière : ~1 371 € -charges de copropriété : ~1 348 € -dossier financier détaillé disponible sur demande résilience du modèle -revenus annuels estimés autour de 34 500 € même en intégrant une vacance locative partielle -rentabilité proche de 7,2% dans cette configuration -maintien d'un cashflow positif dans un scénario conservateur caractéristiques du bien -surface : 105 m² -étage : 3ème étage -annexes : 1 cave -extérieurs : 5 balcons -agencement en 2 espaces issu de la réunion de deux appartements permettant une organisation optimisée : -espace 1 : 3 chambres + salle d'eau avec douche et wc -espace 2 : 3 chambres + salle de douche + wc séparé -seul espace commun partagé par les 6 colocataires : la kitchenette avec l'espace salle à manger composition totale -6 chambres meublées -cuisine équipée + espace repas commun -1 salle d'eau avec 1 douche et 1 wc (espace 1) -1 salle de douche indépendante (espace 2) -1 wc séparé (espace 2) gestion locative simplifiée -colocation déjà en fonctionnement avec organisation existante -protocoles de fonctionnement remis aux colocataires lors de l'entrée dans les lieux -règles claires permettant une gestion autonome de la vie collective -présence régulière d'anciens colocataires facilitant l'intégration des nouveaux occupants -gestion courante limitée principalement aux entrées et sorties des colocataires (rotation moyenne environ tous les 6 mois) -recherche ponctuelle de nouveaux occupants et gestion administrative courante -entretien regular des espaces communs assuré par une femme de ménage, maintenant la colocation propre et ordonnée en permanence optimisation de votre gestion -accompagnement de notre service gestion pour assurer la prise en charge des baux et optimiser votre projet -offre d'une étude de gestion personnalisée et sur-mesure -mise à disposition d'un outil concret et indispensable pour maximiser vos performances et valider la parfaite viabilité de votre investissement clé en main points forts investisseur -cashflow positif dès l'acquisition -rentabilité supérieure au marché local -actif déjà exploité avec revenus immédiats -forte demande locative liée au bassin d'emploi luxembourgeois -configuration optimisée limitant les espaces partagés -dpe / ges classés c, performance rare pour ce type de bien travaux optionnels / optimisation fiscale -bien exploitable immédiatement sans travaux obligatoires -travaux d'amélioration réalisables selon la stratégie de l'acquéreur, notamment dans une logique de location meublée : -modernisation de la cuisine -remplacement des sols et portes intérieures -rénovation du wc indépendant -ouverture possible de la kitchenette sur l'espace repas (sous réserve de validation technique) -travaux réalisables en une seule phase ou progressivement informations complémentaires -dossier complet transmis après un premier échange qualifié -visite réservée exclusivement aux investisseurs intéressés par un actif locatif déjà opérationnel contact et coordonnées ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet. Tél. : 06 03 59 63 85 e-mail : luis.regalo@orpi.com annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur luis regalo (ei), conseiller immobilier – agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le n° 988 721 809. Mise en scène & projection du bien : certaines photos ont bénéficié d'une optimisation par intelligence artificielle (luminosité, netteté, mise en ambiance) afin de révéler tout le potentiel du bien et faciliter la projection. Ces visuels respectent fidèlement les volumes, l'agencement et les caractéristiques réelles de l'appartement. Les propositions d'analyse financière présentées restent réelles, indicatives et non contractuelles, dans une logique d'inspiration, et pourront être confirmées ou ajustées en fonction de vos projets et des validations professionnelles. À propos de la copropriété : nombre de lots : 14 dont 7 de habitation charges prévisionnelles annuelles : 1300€ procédure en cours : non « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » référence agence : 4477.

Iad france - sana sayrignac vous propose : florange - appartement 200 m² - garage - grande terrasse coup de cœur assure idéalement situé à vingt minutes de la frontière luxembourgeoise, ce loft de caractère offre une surface habitable de 200 m² entièrement de plain-pied, lumineux grâce à son exposition plein sud. Construit en 2012 et livré dans un état irréprochable, il conjugue grandes surfaces, équipements soignées et confort moderne au sein d'une résidence sécurisée. L'entrée introduit un espace de vie fluide et bien articulé, comprenant un séjour vaste, un salon conviviaux et une salle à manger distincte, formant un ensemble lumineux et aéré avec grandes baies vitrées donnant l'accès à la grande terrasse sans vis à vis ! La cuisine complète bien cet agencement. Le loft accueille également 3 chambres confortables, un bureau dédié adapté pour le télétravail, ainsi qu'un dressing soigné. La salle de bain, 2 wc indépendants, une buanderie fonctionnelle et un cellier pratique viennent compléter la distribution intérieure, pensée pour répondre aux besoins du quotidien avec efficacité. Le confort technique est abouti : chauffage individuel par plancher chauffant, pompe à chaleur, insert à granulés et radiateurs, climatisation réversible, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique, câble tv et téléphone. La sécurité est assurée par un digicode, une porte blindée et une résidence sécurisée. La terrasse, un espace bien être privatif avec jacuzzi intérieur prolongent agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce loft atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sana sayrignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 937734531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sebastien Palcani vous propose : En exclusivité pour investisseur, bel appartement de 110 m² à Florange. À votre disposition, vous trouverez trois chambres, un salon salle à manger, une cuisine séparée, une salle de bain et un WC séparé. Une cave fait partie de ce lot. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 4,6 m² à l'avant. Côté équipements, vous disposerez d'une connexion à la fibre optique, un système de chauffage individuel au gaz, le simple vitrage et un interphone. L'appartement se trouve dans un immeuble de trois étages et vous serez séduit par son cachet avec ses parquets massifs. Pour pouvoir bénéficier de tout le potentiel de ce bien, des travaux de rafraichissement sont à prévoir dont le double vitrage et l'électricité. Cet appartement est vendu actuellement loué à 370 € Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.33€ par mois (soit 832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Thionville, au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement traversant de 5 pièces développe 96 m² au 1er étage d'un immeuble comprenant 4 niveaux. Récemment rénové, il offre un cadre de vie confortable et immédiatement habitable, avec un agencement pensé pour concilier vie de famille et moments de convivialité. L'entrée mène vers une belle pièce de vie d'environ 25 m², où la cuisine équipée s'ouvre sur le salon / séjour, créant un espace chaleureux et pratique au quotidien. Depuis cette pièce, l'accès direct au balcon prolonge agréablement l'appartement vers l'extérieur et permet de profiter d'un véritable espace de pause. Le carrelage au sol renforce l'aspect facile à vivre de l'ensemble, idéal pour un usage quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres aux surfaces appréciables, d'environ 13 m², 12 m² et 10 m², permettant à chacun de disposer d'un espace personnel confortable. Une salle de bains d'environ 9 m², équipée d'une douche et d'un meuble vasque, vient compléter cet espace, tandis que les toilettes sont séparées, pour davantage de confort. L'appartement dispose par ailleurs d'espaces annexes bienvenus, avec une buanderie et un débarras, qui facilitent l'organisation et le rangement au quotidien. En sous-sol, une cave d'environ 8 m² offre un volume de stockage supplémentaire très appréciable. La copropriété, à usage professionnel, bénéficie d'un chauffage collectif, pratique pour une gestion simplifiée. La présence de la fibre optique participe également au confort moderne du logement. Le diagnostic de performance énergétique classé D, assorti d'émissions de gaz à effet de serre également en D, reflète un niveau de consommation maîtrisé. À l'extérieur, la résidence met à disposition des places de stationnement non privatives, permettant de se garer facilement à proximité immédiate de l'immeuble. La présence d'un balcon d'environ 7 m² vient compléter les atouts de ce bien, offrant un espace de détente supplémentaire. L'ensemble forme un appartement fonctionnel et agréable à vivre, réunissant volume, rangements et prestations actuelles. À environ 400 m, l'École maternelle La Côte-des-Roses et l'École primaire La Côte-des-Roses accueillent les plus jeunes, tandis que l'École maternelle Petite Lor se situe à environ 400 m également. Un peu plus loin, autour de 500 m, le parc Du Rhin offre un espace vert agréable pour les promenades et les activités de plein air. Les familles bénéficient aussi de la proximité de l'École professionnelle des métiers de la brique, de la technologie et des sciences, à environ 500 m, ainsi que de l'École maternelle Victor Hugo, de l'École maternelle La Garenne de Thionville et de l'École primaire Victor Hugo, toutes situées dans un rayon inférieur à 800 m. Cet environnement scolaire et la présence d'un parc à distance piétonne confortent le cadre de vie pratique autour de l'appartement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 985 € / an - Charges de copropriété : 250 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre écoute. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans le village calme d'Oeutrange, commune de Thionville, à moins 15 minutes de la frontière luxembourgeoise, cet appartement fonctionnel offre les avantages d'une maison de ville. Grâce à une configuration sans voisin au-dessus ni en dessous, ce logement permet une réelle tranquillité au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, une buanderie, un WC, ainsi qu'un garage avec espace de stockage. Le premier étage dessert une chambre, une salle de bain et un balcon. Le deuxième étage propose deux chambres, dont une de plus de 20 m² avec dressing, tandis que le dernier niveau accueille une quatrième chambre. Avec ses beaux volumes et sa localisation stratégique proche du Luxembourg, ce bien constitue une option pertinente tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif pérenne. Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1387 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan LO MONACO, Tél. : 07 49 52 64 49, E-mail : jonathan.lomonaco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 538673955.

Rare à thionville – appartement avec terrasses, jardin, garage, parking et cave ! Dans une copropriété de 2005, bien entretenue et au calme, découvrez ce superbe appartement qui offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, verdure et proximité des commodités. Un véritable havre de paix en ville. Le véritable atout de ce bien réside dans son jardin privatif, prolongé par un vaste espace vert appartenant à la copropriété. Un environnement exceptionnel, rare à thionville, idéal pour profiter de moments de détente, de repas en extérieur ou simplement passer du bon temps, tout en restant proche de tout. Cet appartement vous propose : - un séjour spacieux de 47 m² avec cuisine équipée et optimisée ouverte, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, - 3 chambres, dont une chambre avec salle d'eau, - une buanderie, un + pour un quotidien plus pratique, - un couloir avec deux grands placards de rangement, pour des espaces optimisés, - une cave, idéale pour le stockage et l'organisation ascenseur jusqu'au sous-sol ! Stationnement facilité pour + de confort ! - garage en sous-sol, - place de parking privative. Situation idéale à proximité immédiate des écoles et des commerces, et à seulement 5 minutes de la gare de thionville (15-20min à pieds), cet appartement est parfait pour une famille ou pour des actifs recherchant un cadre de vie paisible sans renoncer à la praticité. Un appartement où l'on se sent bien, offrant le calme d'un environnement verdoyant, tout en bénéficiant des avantages de la vie urbaine. À découvrir sans tarder – bien rare sur le secteur. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 213 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 330 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mannon jodin, tél. : 06 02 71 06 46, e-mail : mannon.jodin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 949 530 448.

Emilie LOLIA vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour concilier résidence principal et investissement locatif ou activité professionnelle. Situé dans un secteur pratique et recherché, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité avec la gare de Thionville à moins de 2 km et les axes autoroutiers accessibles en moins de 5 minutes. Issu d'une maison divisée en deux appartements disposant chacun de leur entrée totalement indépendante, ce bien offre une flexibilité rare et s'adapte à de nombreux projets : habitation principale avec revenu complémentaire, logement indépendant pour un proche, création de bureaux ou encore projet familial multigénérationnel ! Aucun espace de vie n'est partagé, offrant ainsi l'intimité et l'autonomie d'une maison. Le logement principal, situé en rez-de-chaussée surélevé, développe environ 121 m² habitables. Il se compose - d'un spacieux salon avec balcon - d'une salle à manger avec loggia - d'une cuisine indépendante - de deux chambres - d'une salle de bains - et d'un WC séparé. À l'étage, les combles aménagés d'environ 46 m² accueillent trois chambres supplémentaires (dont une avec placards intégrés sous mansarde), un débarras ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet comprend un garage double en enfilade avec porte motorisée, une cave et une chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif entièrement clôturé, idéal pour les moments de détente en famille. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment des pièces d'eau, permettront de moderniser l'ensemble et de révéler tout son potentiel. Aucune charge de copropriété à prévoir. Une opportunité rare sur le marché, offrant de beaux volumes, une grande modularité et un fort potentiel de valorisation. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LOLIA, Tél. : 06 12 95 49 60, E-mail : emilie.lolia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 885312132.

Duplex d'architecte au coeur de Thionville 4 chambres Dernier étage Situé en plein centre-ville de Thionville, ce superbe duplex de caractère, conçu par un architecte, allie prestations haut de gamme et volumes généreux. Avec ses 4 chambres, son parquet massif dans toutes les pièces et sa grande pièce de vie de 50 m² ouverte sur une cuisine moderne, cet appartement vous séduira par son cachet unique. Profitez également d'une mezzanine lumineuse, idéale pour un espace de travail ou une salle de sport, d'une salle de bain avec douche et baignoire, et de deux caves. Dernier étage Lumineux, calme, et parfaitement agencé. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Son prix : 339.000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Il vous plait ! Contactez Valérie au 06 61 26 78 24 pour le visiter ! Cet appartement est soumis au régime de la copropriété qui comprend 4 logements et 7 autres lots (garages; cave et parkings) et le syndicat des copropriétaires est bénévole, ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus de renseignement sur les risques auxquels sont soumis cet appartement, consultez le site : georisques. gouv. fr 1.

Idéalement situé à Thionville, rue Merlin, cet appartement vous séduira par son environnement à la fois dynamique et pratique. À proximité immédiate des commerces, des transports et d'établissements réputés tels que La Providence Thionville et Saint-Pierre Chanel Thionville, il offre un cadre de vie idéal pour une famille. * Un extérieur rare et recherché En rez-de-jardin, ce bien entièrement rénové dispose d'une terrasse avec jardinet clos, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une place de parking privative complète ce bien pour un confort optimal. * Des volumes généreux et fonctionnels Avec ses 144 m² habitables, cet appartement propose : - Une vaste cuisine équipée, idéale pour les moments conviviaux - Un grand salon-séjour lumineux avec poêle à pellets - 4 belles chambres, parfaites pour une famille - Une salle de douche moderne - Un espace buanderie pratique L'appartement est également doté d'une place de parking privative. L'agencement a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Charges energetiques maîtrisées : environ 100 € / mois Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort, proximité des écoles et extérieur privatif – à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 07 83 33 15 45, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882.