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Situé à Sotteville-lès-Rouen (76300), cet appartement jouit d'un emplacement idéal offrant un accès facile au métro et aux bus, ainsi qu'à des écoles, un lycée, un collège et une crèche, mais surtout, à la place de l'hôtel de ville, avec son marché et ses nombreux commerces. Dans un immeuble sécurisé, doté d'un portail électrique et d'un interphone, le tout offre un cadre de vie pratique et convivial. Cet appartement spacieux est accessible directement par son ascenseur privé et comprend un salon / salle à manger, une cuisine, trois chambres, une arrière-cuisine (qui peut facilement être aménagée en 4ème chambre), un bureau, un WC séparé, une salle d'eau avec WC et une salle de bains. Les futurs propriétaires bénéficieront également d'une cheminée, fonctionnelle. En somme, ce bien présente un agencement fonctionnel et des équipements pratiques pour assurer un confort optimal au quotidien. De plus, deux emplacements de parking extérieurs et 2 caves de près de 35 m² offrent des solutions pratiques pour le stationnement et le stockage, ajoutant une dimension de confort supplémentaire à cette propriété. Les charges comprennent le chauffage (chaudière de 2022), l'entretien des communs et l'assurance de l'immeuble. Taxe foncière : 2040 euros Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRIXA, Tél. : 06 79 11 67 42, E-mail : christophe.frixa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 797 475 530.
Iad France - Aurélie Rolain vous propose : COUP DE CŒUR ASSURÉ – Appartement d’exception 157 m² – Sotteville-lès-Rouen Emplacement idéal ! Au pied des commerces, transports et de l’Hôtel de Ville, découvrez ce magnifique appartement familial situé 3ème et dernier étage, alliant volumes, luminosité et charme. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par ses beaux volumes et sa lumière traversante. Le cOEur de l’appartement ? Un séjour spectaculaire de 45 m² avec cheminée, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. ️ Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine complète cet espace de vie, avec un accès à un balcon agréable pour profiter des beaux jours. ️ Côté nuit : 4 belles chambres 1 salle de douche 1 salle de bains avec douche + baignoire 1 dressing Les + qui font la différence : Dernier étage Garage privatif 3 caves (rare ! ) Appartement lumineux toute la journée Emplacement recherché Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. Une visite s’impose… et le coup de cOEur aussi ! La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Rolain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 919275370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Louane Chetouani vous propose : Appartement lumineux – 4e étage avec vue dégagée – En Résidence Situé au 4e étage d’un superbe immeuble Art déco en briques, cet appartement offre tout le charme de l’ancien avec ses parquets d’origine et ses sols en granito. Il bénéficie d’une vue dégagée sur un quartier calme et recherché, agrémenté d’espaces verts et d’un grand parc idéal pour les familles et les moments de détente. Caractéristiques : Superficie généreuse de 4 a 5 Chambre salon / salle à manger de 30 m²) Chambres spacieuses de 11 à 12 m² Cuisine équipée Salle de bain fonctionnelle et toilettes récentes Balcon filant Cave privative Place de parking non nominative dans la résidence, garage actuellement louer 50e par mois Quelques travaux d’électricité et de peinture sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation. Un joli investissement, parfait pour un premier achat ou un projet locatif type colocation grâce à sa configuration et à son emplacement recherché. La presente annonce immobiliere vise 80 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 285.07€ par mois (soit 3420.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louane Chetouani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 990339947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Zéfir et Jovan Boceski vous présentent ce bel appartement de 4 pièces, offrant une surface généreuse de 73 m², idéalement situé à Rouen, rive gauche, à proximité du boulevard de l'Europe et des commodités. Bénéficiant d'une localisation privilégiée, cet appartement se trouve au 1er étage d'une résidence des années 1970, équipée d'un ascenseur et bien entretenue. Vous serez séduit par son séjour lumineux de 17 m² ouvrant sur un balcon accueillant de près de 6 m², parfait pour profiter de moments de détente. Les trois chambres spacieuses offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. La cuisine séparée, la salle de bain et les toilettes indépendantes complètent ce bien, sans oublier la cave et la place de stationnement privative en sous-sol qui ajoutent à sa praticité. L'environnement immédiat se distingue par une excellente desserte en transports et une offre scolaire complète : les stations de métro Honoré de Balzac à environ 200 m, Voltaire à environ 300 m et Europe à 500 m permettent de se déplacer facilement dans toute l'agglomération rouennaise. Les familles apprécieront la proximité des écoles Honoré de Balzac, Marcel Cartier, Hameau des Brouettes et Marie Duboccage, toutes situées à environ 500 m. Le jardin Saint-Sever et le square Robert Antoine Pinchon, à moins de 600 m, offrent des espaces verts idéaux pour des pauses nature à quelques pas de chez vous. Caractéristiques techniques - Surface : 73 m² - Etage : 1er sur 3 avec ascenseur - Chauffage : Individuel au gaz - Charges de copropriété : 113 € par mois - DPE : Classe E - Parking : 1 place privative en sous-sol Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jovan Boceski au 06 20 19 20 07 dès maintenant. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
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Iad france - david abraham vous propose : rouen jardin des plantes – loft en duplex 3 terrasses 7 pièces de 250 m² sans vis-à-vis, à 300m du jardin botanique de rouen. Dans une ancienne filature de 1885 devenue en 2002 une résidence de grand standing, ce duplex situé au 3è et 4è dernier étage avec ascenseur bénéficie d’une localisation idéale proche de toutes les commodités qu'un citadin peut souhaiter. Découvrons maintenant les lieux : au 1er niveau : • une entrée • une vaste pièce à vivre de 66 m² avec double séjour, bibliothèque et cuisine ouverte de 12 m² • un espace tv • deux chambres dont une avec terrasse • une buanderie • une salle de bains et wc a l'étage : • une suite parentale de 38 m² avec terrasse privative • un studio indépendant avec terrasse, kitchenette, salle de bains et wc pour compléter le tout : • un box 2 places en enfilades • une cave de 8 m² • local à vélos dans la résidence un superbe duplex avec grandes baies vitrées, murs de briques et hauteur sous plafond qui lui confèrent une allure de loft new-yorkais. À n'en pas douter un lieu confidentiel et cosy., au calme et sans vis à vis qui n'attends que vous. Surface totale loi carrez 250 m² dpe c - chauffage individuel gaz copropriété sécurisée de grand standing la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 332€ par mois (soit 3984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david abraham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 909115685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - izem boujdi vous propose : rouen gauche - boulevard de l'europe - t5 lumineux avec vue panoramique au 5é étage d'un immeuble en parfait état - box privatif - ascenseur volumes - vue - lumiere - praticite ce grand appartement familial rénové profite d'une vue dégagée avec ses larges fenêtres, ce qui lui confère une belle luminosité. Le séjour est très agréable avec un volume hors norme incluant la cuisine ouverte et équipée, avec de nombreux rangements. Il dispose de - 3 chambres, dont une avec sa propre salle de bain et wc - lavabo - 1 seconde salle de douche - lavabo - 1 wc indépendant - cellier - larges dégagements - couloir pour une circulation fluide * un visuel 3 d du séjour - cuisine généré par l'ia a été inséré dans le diaporama l'emplacement est idéal avec : - l'arrêt de teor honoré de balzac - pharmacie et supérette au rdc de l'immeuble - la place voltaire à moins de 200 m avec commerces de bouche et de proximité. - les cliniques de l'europe et mathilde - la matmut et de nombreux sièges sociaux à moins de 500 m autour un bien clé en main dans une résidence sécurisée avec sas d'entrée, ascenseur, idéal pour la famille. * possibilité de créer un cabinet médical toutes professions (médecin - kiné - osthéo -. ) chaudière individuelle au gaz la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 273 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.67€ par mois (soit 2576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m izem boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - gabriel renault vous propose : appartement en colocation - 4 chambres - forte rentabilité potentielle situé à saint-étienne-du-rouvray, à proximité des transports, commerces et universités, cet appartement de 76 m² représente une excellente opportunité pour la mise en place d’une colocation. Situé au 11ᵉ étage sur 12 d’une résidence bien entretenue avec gardien et ascenseurs, l’appartement bénécie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. Son agencement permet facilement l’aménagement de 4 chambres destinées à la colocation, un format particulièrement recherché sur le secteur par les étudiants et jeunes actifs. Composition : - 4 chambres - cuisine - salle de bain - wc séparés les atouts : - surface idéale pour un projet de colocation - forte demande locative dans le secteur - résidence avec gardien et ascenseur - appartement lumineux avec vue dégagée - proximité immédiate transports, commerces et universités ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif rentable dans un secteur dynamique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290.33€ par mois (soit 3484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 275 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gabriel renault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 991437112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Thierry Rassaint vous propose : Magnifique Appartement T5 avec Garage - Quartier Prisé de Rouen Découvrez ce superbe appartement de 104 m² idéalement situé dans un quartier recherché de Rouen. Vous serez séduit par ses 4 chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Chaque pièce est optimisée pour vous offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel grâce à une disposition bien pensée. La cuisine équipée de type kitchenette est un espace convivial et pratique pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon lumineux est l'endroit idéal pour vous détendre devant votre série préférée ou recevoir des amis. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une bonne exposition au sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Coté commodités, vous profiterez du confort moderne avec la fibre optique, la climatisation et le chauffage central au gaz. La résidence sécurisée offre un environnement paisible et rassurant grâce à un digicode, un interphone et une porte blindée. Le garage sécurisé vous permettra de stationner votre véhicule en toute tranquillité. Enfin, sa proximité immédiate avec un centre commercial et le métro vous facilitera le quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans ce charmant appartement, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Idéal aussi pour faire RBNB. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177€ par mois (soit 2124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 213. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Rassaint mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 790015317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À découvrir sans tarder rue Brisout de Barneville à Rouen, au pied des commerces et des transports, dans une résidence calme et ultra sécurisée avec gardien et double ascenseur. Situé au 5 ? étage sur 11, cet appartement offre une entrée spacieuse avec rangements, une cuisine récente entièrement équipée, avec arrière-cuisine, d'une valeur de 16 000 €, ainsi qu'un séjour lumineux donnant accès à un balcon. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les charges comprennent l'entretien intérieur et extérieur de la résidence, le gardien, le chauffage, l'eau chaude ainsi que la consommation des ascenseurs, ect. L'avis du PRO : aucun travaux à prévoir, DPE D, huisseries aluminium entièrement changées (11 000 €), cuisine haut de gamme. Deux places de parking dont une couverte ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un appartement clé en main, idéalement situé, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 145 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine SOMBRET, Tél. : 06 23 75 66 30, E-mail : antoine.sombret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 843 100 389.
Venez découvrir ce magnifique appartement de 111 m² situé rue Malouet à Rouen dans la résidence Les Majoliques construite en 2020. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec accès sur un balcon, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Coté nuit 4 belles chambres ainsi qu' une salle de bains et une salle de douche un wc indépendant. Coté pratique une cave et une place de parking privée (possibilité d'acheter deux autres places de parking) Cet appartement aux volumes généreux est parfait pour une famille nombreuse ou pour un investissement locatif. Charges trimestrielles de 373 euros / mois qui comprennent : - l'eau froide - l'eau chaude - le chauffage - l'entretien de parties communes - les frais de syndic - assurance immeuble - Taxe foncière 2233 Euros Transports en commun, écoles et commerces à proximité A visiter absolument ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 147 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine FANES, Tél. : 06 10 78 80 74, E-mail : severine.fanes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844 060 871.
Situé au cœur de Rouen, sur l'Île Lacroix dans le quartier prisé du centre-ville, cet appartement de 98 m² dans un immeuble avec ascenseur et interphone bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commerces et des transports en commun (TEOR, ligne 11, ligne F1). La gare se situe à 20 minutes à pied, la Cathédrale et la Place St Marc à 10 minutes. Son agencement spacieux de 5 pièces avec de nombreux placards comprend un grand salon de 30 m², 3 chambres dont une avec un dressing (pouvant devenir une salle de douche), une cuisine aménagée neuve, et un grand balcon Luminosité et fonctionnalité caractérisent ce bien, avec une exposition Nord-Sud traversante, offrant des espaces lumineux et agréables. L'état est impeccable et ne nécessite aucun travaux ! Une cave est comprise avec le bien, ainsi que l'accès à un parking privé commun. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide et l'entretien des parties communes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 378 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludwig BROSCH, Tél. : 06 67 40 63 37, E-mail : ludwig.brosch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 982 115 032.
Sur rouen rive gauche, rue albert sorel, à proximité de la clinique de l'europe, miguel nunes ferreira, conseiller immobilier pour le réseau safti, vous propose à la vente un appartement t5 de 99,7 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. L'appartement se compose de 4 belles chambres et de deux salles d'eau, ainsi que d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Une place de parking et une cave sont également vendues avec l'appartement. Les charges de copropriété incluent l'eau froide et le chauffage notamment. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3384 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 160 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : miguel nunes ferreira, tél. : 06 62 52 57 77, e-mail : miguel.nunesferreira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 900 199 126.
Situé au coeur d'une résidence sécurisée et proche de toutes commodités, ce charmant duplex se trouve dans une cour intérieure au 3ème étage, offrant calme et confort en pleine Rive Gauche de Rouen. Idéal pour les investisseurs, le bien est actuellement exploité en location courte durée avec un taux de remplissage de 65%, garantissant une bonne rentabilité. Tout à fait adapté à une famille également. Le duplex se compose de : - 4 chambres lumineuses - 2 salles de bains - 2 WC - Un séjour convivial - Une cuisine séparée fonctionnelle Un garage sécurisé en sous-sol complète ce bien. Atouts supplémentaires : emplacement recherché, résidence calme, bon potentiel locatif, proximité immédiate transports / commerces / écoles. À découvrir sans tarder ! (5.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
T6 meublé Rouen Saint Julien Bel appartement T6 de 96 m² (122,4 m² au sol) situé à quelques mètres du jardin des plantes, avec de nombreux commerces à proximité, écoles et transport. Composé d'une entrée, un couloir desservant 5 chambres dont une avec salle d'eau, une cuisine aménagée / équipée donnant sur un magnifique séjour / salon. Une salle d'eau et une salle de bain et deux toilettes séparés. Loyer possible en colocation à l'année 25 200euros (420euros / chambres) soit 11 % de rentabilité ! Chauffage au gaz. Vendu entièrement meublé. Aucun travaux à prévoir DPE D Très belle prestation. Idéal investisseur pour de la location ou de la courte durée A propos de la copropriété : Nombres de lots : 23 Charges de copropriété mensuelle : 110euros.
À proximité immédiate des cliniques (europe & mathilde) et de la seine, superbe appartement de 92 m² situé au 1er étage d'un immeuble de belle facture. Salon-séjour lumineux exposé s / o, cuisine a / e récente, 3 ch, salle de douche & baignoire, wc séparé, cellier, dressing et rangements divers. Autres atouts : dv pvc, volets elec, belle exposition, parkings extérieurs attenants et gratuits, aucun travaux à prévoir et toutes commodités au pied (métro, teors, commerces et écoles) ! Opportunité à saisir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ensemble charges copro.) : 2640€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent dutot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°503 513 301 greffe de rouen) 06 58 73 96 89 (réf. 599513 ).
Samuel Tenenborczel – Optimhome vous présente ce magnifique appartement T5 en rooftop de 127 m², situé sur la rive gauche de Rouen, au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Un bien rare et spectaculaire, offrant un véritable jardin sur les toits et une vue imprenable sur la cathédrale de Rouen. L'entrée mène à une spacieuse pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, offrant un accès direct à l'extérieur. La cuisine indépendante, fonctionnelle et élégante, complète cet espace convivial. L'appartement comprend quatre chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche italienne et d'un meuble double vasque. Deux WC suspendus complètent l'ensemble. L'extérieur est tout simplement exceptionnel : deux terrasses de 33 m² et 38 m² se prolongent sur un véritable jardin arboré de 120 m² avec pelouse naturelle, un espace unique sur les toits de la ville, invitant à la détente et aux moments conviviaux avec une vue panoramique sur Rouen et sa cathédrale. Côté confort, le chauffage est assuré par une MTA biogaz (chauffage urbain à réglage individuel), alliant performance énergétique et maîtrise des consommations. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien d'exception. Ce rooftop unique à Rouen combine prestations haut de gamme, volumes généreux et extérieur d'exception, à deux pas des commerces, des transports et du centre historique. Un bien rare sur le marché immobilier de Rouen, parfait pour les amateurs de luxe discret et de confort contemporain, au cœur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 210937 ).
Votre agence 123webimmo vous présente : Seulement chez 123webimmo ! Appartement lumineux de 93 m² situé dans une résidence soignée construite en 1978 à Rouen, île Lacroix. Au 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble de 6 étages, il comprend : entrée avec rangement, cuisine équipée et aménagée, cellier, séjour salon de 25 m², salle de bain, WC séparé, ainsi que trois chambres de 14 m², 12,5 m² et 10,5 m². Vous bénéficierez également de deux balcons de 6 et 4 m², d'une cave, et de la présence d'un gardien. La création de ce T5 a été réalisée par l'assemblage d'un T4 et d'un T1bis, mais il est possible de dissocier ces lots pour retrouver leur configuration initiale. Le chauffage collectif au gaz radiateur est inclus dans des charges mensuelles consolidées de 312,50 euros, comprenant également l'eau froide et chaude. À noter : Garage en sous-sol. La taxe foncière annuelle s'élève à 2480 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site du gouvernement : .
Iad France - Andy Bouere vous propose : À VENDRE Idéal Investisseur ou Grande Famille Saint-Étienne-du-Rouvray Découvrez cet appartement spacieux de 103 m² offrant un fort potentiel, parfaitement adapté aussi bien à un projet d’investissement locatif qu’à une grande famille. Description du bien : Surface : 103 m² 5 chambres (idéal colocation ou grande famille) Séjour lumineux avec belle exposition Cuisine équipée fonctionnelle Salle de douche WC séparés Atouts majeurs : Rentabilité brute attractive : 15,92 % Configuration optimale pour la colocation Proximité immédiate des transports Accès rapide aux centres commerciaux À proximité de l’école d’ingénieurs Cet appartement combine espace, luminosité et rentabilité, dans un secteur recherché pour sa praticité et sa demande locative. Une opportunité rare à saisir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 326.67€ par mois (soit 3920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Bouere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 910855485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En exclusivite rouen centre appartement t5 balcon 4 chambres cave 2 parking ce lumineux appartement de 105 m² au 3ème étage avec ascenseur et gardien dans une résidence appréciée pour sa proximité du t4, t5 ou métro, des commerces et des quais de seine est idéal pour une vie de famille. L'entrée avec placard dessert une cuisine aménagée équipée et un lumineux séjour-salon donnant sur un grand balcon orienté plein sud offrant une vue dégagée. L'espace nuit profite d'un dégagement avec grand rangement, 4 chambres, une salle de bains et une salle de douche, ainsi que deux toilettes. Une cave et 2 places de stationnement dans la copropriété sécurisée complètent ce bien. Les charges incluent tout : chauffage, eau, ascenseur, gardien et entretien-assurance-électricité des parties communes + jardin. Dans une quartier résidentiel au calme à : - 200 m du t5 (arrêt amiral cécille), - 400 m du métro et du centre commercial, - 500 m du t4 (arrêt orléans), - 600 m des quais de seine à pied vers l'hypercentre. Dpe d ges d. Montant indicatif moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie en 2021,2022 et 2023 : entre 1820 et 2500 euros. Référence mandat n° 449101 au prix de 177 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie laruelle ou olivier dufour, au o6. O3.38. 75.8o ou par courriel à v.laruelle@proprietes-privees.com. Rsac 832048904 (ei) 501663231 rouen immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie laruelle et olivier dufour agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au rsac rouen 832048904 et 501663231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J copropriété de 56 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 5160 euros. Virginie laruelle olivier dufour (ei) agent commercial - numéro rsac : rouen 832048904 -.
Iad France - Florian BENSAID vous propose : Rouen Rive Gauche – Secteur recherché Investissement premium – Colocation clé en main. Situé sur la rive gauche de Rouen, à proximité immédiate des commerces, transports et pôles d’attractivité, cet appartement de standing développe une surface d’environ 101 m² au sein d’une copropriété à taille humaine. Entièrement refait à neuf, avec une isolation optimisée, ce bien offre des prestations de qualité répondant aux attentes actuelles du marché locatif. Pensé et exploité en colocation optimisée, il se compose de : 5 chambres entièrement aménagées Espaces de vie fonctionnels et harmonieux Une terrasse filante faisant le tour de l’appartement, véritable atout différenciant Une grande cave, apportant un espace de stockage complémentaire Mobilier inclus dans la vente, permettant une continuité immédiate de l’exploitation. L’ensemble constitue un produit d’investissement clé en main, sans travaux à prévoir, avec une gestion facilitée et des revenus dès l’acquisition. Rentabilité brute attractive : environ 11% Les atouts clés : - Bien refait à neuf - Isolation performante - Colocation optimisée et exploitée - Extérieur rare sur le secteur - Petite copropriété - Revenus immédiats sécurisés La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian BENSAID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 890452972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Izem Boujdi vous propose : Rouen quartier place Henri 4, proche Vieux-Marché Appartement de caractère – 178 m² – 4 chambres et 2 salles d'eau - Cheminée – Stationnement privatif - Cave Au cOEur du centre historique de Rouen, à deux pas de la place du Vieux-Marché et de la place Henri-IV, cet appartement de 178 m² bénéficie d’un emplacement central et stratégique, conjuguant vie de quartier, commerces, transports et accès rapides vers les grands axes. Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété de charme, ce bel appartement traversant séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et ses éléments de caractère typiques du début du XXᵉ siècle : parquets en pin, cheminées, belle hauteur sous plafond et grandes ouvertures. L’espace de réception de 50 m² se compose d’un séjour et d’une salle à manger distincts, organisés autour d’une cheminée d'époque fonctionnelle, offrant un cadre chaleureux et élégant. La cuisine récente, exposée Sud et Ouest, est entièrement aménagée et équipée. Les menuiseries ont été remplacées par des modèles à renforcement acoustique à triple vitrage, garantissant un excellent confort en cOEur de ville. L’appartement dispose de quatre chambres (dont une en enfilade), une salle de bain avec espace buanderie, une salle d’eau, des WC indépendants et de nombreux rangements intégrés. Quelques rafraîchissements (sols, salle de bain) permettront de révéler pleinement le potentiel de ce bien, sans remettre en cause son confort actuel. Annexes rares en centre-ville : Place de stationnement privative dans cour intérieure sécurisée, avec portes battantes Cave Local collectif pour vélos Un appartement familial confortable, rare par sa surface, son adresse et son stationnement, idéal pour une vie citadine active au cOEur de Rouen. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193€ par mois (soit 2316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - sandy dupuis vous propose : rouen – dernier étage – appartement 124 m² d’exception avec terrasse panoramique situé au dernier étage d’une copropriété récente de standing, face au cours camille claudel, cet appartement de 124 m² bénéficie d’une triple exposition et d’une vue magnifique sur rouen rive droite. Pensé comme une véritable maison de plain-pied, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et la qualité de ses finitions haut de gamme. L’entrée dessert une pièce de vie d’environ 69 m², largement ouverte par de grandes baies vitrées, avec un accès direct à la terrasse en bois d’environ 42 m². L’espace nuit est parfaitement organisé avec : •une suite parentale comprenant chambre et salle de douche, •un second espace indépendant distribuant deux chambres, une salle de douche et des wc. L’ensemble de l’appartement est sublimé par un parquet à larges lames, apportant élégance et ambiance chaleureuse. Une place de stationnement complète ce bien. Une seconde place peut être proposée en supplément. Un bien rare, conjuguant prestations haut de gamme, confort de vie et très belle vue, idéal pour une clientèle en quête d’un appartement aux allures de maison. Informations complémentaires : - palier privatif - menuiseries bi-matériaux : aluminium et bois - faibles charges grâce au chauffage par réseau de chaleur urbain (biomasse) la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154€ par mois (soit 1848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 97 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandy dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Sandy Dupuis vous propose : Au cOEur de l’une des rues les plus emblématiques du centre historique de Rouen, ce bien singulier développe un esprit de maison familial de 162 m² en en très bon état, au sein d’une copropriété de caractère. Derrière sa porte, les siècles se racontent à travers les tomettes anciennes, les colombages, les volumes généreux et cette atmosphère chaleureuse qui donne immédiatement le sentiment d’être chez soi. Le premier niveau accueille une belle entrée, véritable sas entre la ville et l’intimité des lieux, ainsi qu’une lingerie particulièrement pratique au quotidien. Organisé en triplex, l’appartement offre une distribution idéale pour la vie de famille. Les espaces nuit se répartissent sur deux demi-niveaux avec une suite parentale disposant de sa salle de douche et de son dressing, 3 autres chambres, deux salles de bains, ainsi qu’un vaste palier aménagé en bibliothèque. Un espace complémentaire de 13,6 m² bénéficiant d’un accès indépendant offre de multiples possibilités d’aménagement : chambre d'hôtes, salon télévision, bureau, salle de jeux ou encore 5ème chambre selon les besoins de chacun. Au dernier étage, la pièce de vie de 35 m² accueille un salon convivial avec poêle à bois et un espace salle à manger, une cuisine aménagée séparée avec une arrière-cuisine et un WC. En mezzanine, un agréable bureau mène à une terrasse confidentielle de 14,24 m², véritable petit bijou niché sur les toits de Rouen, offrant une vue privilégiée sur le clocher de l’abbatiale Saint-Ouen. Une cave et un local vélos partagés complètent l’ensemble. Possibilité d’acquérir, en supplément, une place de stationnement extérieure située à seulement quelques mètres de l’appartement. Un lieu rare, chargé d’histoire et de belles énergies, où chaque niveau invite à écrire une nouvelle page de vie familiale. Informations complémentaires : - Taxe foncière 3059 euros - Chauffage individuel au gaz qui produit l'eau chaude - Les charges de 249€ / mois comprennent l'eau froide et les charges générales La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249€ par mois (soit 2988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À visiter sans tarder ! Au coeur d'un environnement chargé d'histoire, venez découvrir cet appartement niché dans un immeuble de caractère à colombages, typique du patrimoine rouennais. Ce bien propose une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine, et une mezzanine, apportant volume, et authenticité. L'appartement se compose également de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, ainsi que d'une pièce indépendante pouvant être aménagée selon les besoins (bureau, espace de rangement ? ). Une cave complète ce bien. Actuellement vendu avec locataire en place, il génère un loyer mensuel de 630 euros, offrant une rentabilité immédiate. Prix honoraire inclus : 195 000 euros classé dpe g, cet appartement représente une belle opportunité de valorisation. Des travaux permettront d'améliorer sa performance énergétique et de révéler tout le potentiel de ce bien au charme authentique. Emplacement central à rouen, à proximité des commerces, transports et de l'animation du centre-ville. Un bien idéal pour les investisseurs ou les amateurs de biens de caractère souhaitant réaliser un projet de valorisation. Chauffage électrique. Dpe : g 537 ges : c 21 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790 euros et 5160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali sannier, au 06 64 15 98 60 ou, par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali sannier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 850939604 rsac rouen auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442 379 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 1440 euros. Magali sannier (ei) agent commercial - numéro rsac : 850939604 rsac rouen -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad france - flore de courtivron vous propose : appartement haussmanien - rouen hôtel de ville - diagnostic en cours de modification - passage en d. Au 1er étage d’un immeuble haussmannien, cet appartement de 122 m² a été entièrement rénové avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme. Il se compose d’un vaste double séjour / salle à manger de 50 m², d’une cuisine de 20 m² entièrement équipée et meublée sur mesure, de deux chambres de 12 et 10 m², d’une salle de douche et d’un wc indépendants, ainsi que d’une suite parentale de 16 m² avec salle de bain attenante. Parquet ancien rénové, belle hauteur sous plafond et moulures soulignent le cachet de cet appartement. Ses multiples ouvertures apportent une lumière naturelle généreuse. Une cave et un local à vélos complètent ce bien, alliant élégance haussmannienne et confort contemporain, en plein coeur de rouen. Possibilité d'acquérir une place de parking dans un garage fermé en sus. Le chauffage collectif au fuel est en cours de changement pour de l'individuel gaz a la charge du proprietaire actuel. -> le dpe passera de -f- en -d- dans les prochains jours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 328.33€ par mois (soit 3940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 363 et classe climat f indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme flore de courtivron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 933117566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Sotteville-lès-Rouen séduit en 2025 grâce à un marché immobilier accessible, une forte proximité avec Rouen et une qualité de vie résidentielle qui attire familles, étudiants et actifs à la recherche d’un bon équilibre entre prix, services et mobilité.
