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appartement 5 pièces 85 m2 à vendre à Rezé (44400)

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Vente appartement 5 pièces 85 m² Rezé (44400)

283 700 €

Appartement 5 pièces Rezé (44400)

Magnifique appartement T4 de 86 m² avec 2 balcons, niché dans un cadre paisible et verdoyant au sein d'une résidence sécurisée avec piscine chauffée, en plein cœur du bourg des Sorinières, à seulement 200 mètres de la ligne de bus C4. L'entrée avec placard double offre une première impression soignée. Le salon-séjour lumineux s'ouvre sur un balcon, tandis que le double vitrage et les volets roulants assurent confort et tranquillité. La cuisine, équipée et aménagée avec plaques, hotte, four et lave-vaisselle, complète cet espace convivial. Les trois chambres spacieuses et lumineuses sont pourvues de placards, dont l'une dispose d'un dressing avec sa propre terrasse privative. La salle de bains, avec douche, baignoire et double vasque, allie fonctionnalité et élégance. En bonus, deux places de parking, dont une couverte idéale pour moto et voiture, une grande cave et un local à vélo sécurisé. Les combles du bâtiment font l'objet d'une isolation en cours, déjà provisionnée et payée dans la copropriété. À l'extérieur, profitez de la proximité de commerces tels que boulangerie, boucherie, fleuriste, notaire, coiffeur, banques, PMU, ainsi que la perspective d'un futur collège à construire dans la zone environnante. Une opportunité de qualité dans un cadre de vie idéal. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 168 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 283 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2002

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 925 et 1 251 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 925 et 1 251 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.