Hosman vous propose à la vente ce beau 3 pièces d'une surface de 60.19 m² Carrez, situé Rue des Hauts Pavés à Nantes. L'appartement est situé au 1er étage sur 3 (sans ascenseur) d'une petite copropriété de 4 lots (1 appartement par étage). L'appartement associe parfaitement le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Vous serez séduits par la rue des Hauts-Pavés et ses commerces tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville. Le bien se compose : D'une entrée. D'une belle pièce de vie sur parquet orientée Sud-Ouest via deux portes fenêtres et disposant d'une belle hauteur sous plafond. D'une cuisine moderne et ouverte sur la pièce de vie. D'une chambre au calme et sans vis-à-vis avec placard. D'une seconde chambre donnant sur la pièce de vie via une verrière. D'une salle de bain moderne. De toilettes séparées. 4 annexes privatives complètent ce bien permettant le stockage et notamment le stockage des vélos dans un caveau privatif au rez-de-chaussée. La ligne de tram 3 arrêt "Poitou" est à 2 minutes à pieds. Vous profiterez de toutes les commodités du quartier et notamment des commerces de bouche de la rue des Hauts-Pavés. Le marché de Talensac est à 8 minutes à pieds et le centre-ville est à 10 minutes en marchant. Le système de chauffage est : Individuel - Gaz. La chaudière a été changée en 2023. Les charges de copropriété s'élèvent à 245 € par trimestre. La copropriété compte 4 lots. La taxe foncière est de 728 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Parquet

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 60 m²

Surface carrez : 60 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Environnement: Orientation : Sud/Ouest