Appartement 5 pièces à vendre à Rennes (35000)

Exclusivite mail mitterrand type 5 de 144 m² avec stationnement dans un immeuble fin xixème. Immeuble et appartement en excellent etat. Situe au premier etage sureleve et oriente sud. Une cuisine equipee et amenagee avec mosaique ancienne, salon de 27 m², sejour de 20 m², 3 chambres de 19 m² env avec douche ou cabinet de toilette, une grande salle de bain. Cave au sous-sol de 21 m². Parking dans copropriete voisine.

Iad France - Essadia Sahine vous propose : Exclusivité - Duplex dernier étage avec terrasse, 4 chambres, garage – Quartier Lorient / Mail Mitterrand – Rennes Vous rêvez d’espace, de lumière, de calme et d’un cadre de vie privilégié à deux pas du centre-ville ? Ce bien est fait pour vous. Je vous propose en exclusivité ce magnifique duplex situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue, dans le quartier Lorient, à quelques minutes à pieds du Mail François Mitterrand. L’appartement développe 105 m² Carrez (et 135 m² au sol), avec une terrasse, un garage fermé, et une configuration idéale pour la vie de famille. Il se compose de : • Une vaste pièce de vie traversante et lumineuse, grâce à ses grandes ouvertures et son exposition idéale • Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle • Une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau attenante • À l’étage : trois chambres, une salle de bain et des rangements • Une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente • Et en bonus : un garage fermé pour stationner sereinement L’appartement est situé dans un environnement calme, arboré, peu passant, à l’abri des nuisances tout en restant à proximité directe du centre-ville, des écoles, transports et commerces. Lumineux, traversant, en dernier étage, avec terrasse et garage : ce bien coche toutes les cases. Un bien aussi rare que recherché sur ce secteur très prisé. Une seule chose à faire : me contacter pour le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Appartement familial de caractère au cœur de Rennes Idéalement situé en plein centre de Rennes, cet appartement bourgeois rare offre un cadre de vie privilégié pour une famille de 2 à 4 personnes. Niché au dernier étage d'un immeuble résidentiel, il allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, on est séduit par les volumes généreux et les finitions élégantes de cet espace baigné de lumière. La cuisine, moderne et conviviale, bénéficie d'un ensoleillement idéal dès le matin grâce à son orientation plein est. Le séjour, quant à lui, profite d'une exposition ouest, inondant l'appartement de lumière douce tout au long de l'après-midi, parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis. Le salon actuel peut aisément être transformé en troisième chambre pour répondre aux besoins d'une famille plus nombreuse. Les rangements ont été conçus sur mesure par un professionnel, avec des placards parfaitement intégrés dans chaque pièce pour une optimisation idéale de l'espace. La salle d'eau, fraîchement rénovée avec une douche à l'italienne, ajoute une touche de modernité à ce bien qui allie authenticité et fonctionnalité. Côté technique, l'appartement est chauffé grâce à une installation collective, récemment raccordée au centre de valorisation énergétique de la ville, assurant un confort thermique à moindre coût tout en respectant les dernières normes écologiques. L'ensemble est complété par un garage sécurisé en sous-sol et une cave spacieuse, pour un quotidien simplifié en plein cœur de ville. Proches des commodités, des écoles, des commerces et des transports, ce bel appartement représente une opportunité rare à Rennes. Découvrez ce bien unique où chaque détail a été pensé pour créer un véritable cocon familial en centre-ville. Contactez-nous pour organiser une visite et vous laisser séduire par son charme et sa situation exceptionnelle. Nombre de lots de la copropriété : 258, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EC / EF et Chaffage compris) : 350€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf. 876002.

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