Secteur Voltaire, au pied de la Cathédrale de Reims

Emplacement exceptionnel pour cet appartement familial situé au pied de la Cathédrale de Reims, dans le très recherché secteur Voltaire.

Au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble des années 1950, cet appartement de 128,75 m² séduit par ses beaux volumes, son cachet et son emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie agrémentée de parquets en chêne, apportant chaleur et élégance à l'ensemble.

La cuisine, équipée et ouverte, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et offre un cadre convivial au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, de recevoir des proches ou encore d'aménager une chambre et un bureau selon vos besoins.

L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle de douches, d'un cellier ainsi que de WC indépendants.

Un véritable atout vient compléter ce bien : une très belle cave ainsi qu'un garage exceptionnel de 30 m², particulièrement rare dans ce secteur recherché.

Vous bénéficierez également d'une loggia, idéale pour profiter d'un extérieur en plein coeur de Reims.

Le bien est situé dans une copropriété avec des charges mensuelles de 330 EUR et une taxe foncière de 2 148 EUR.

Côté performance énergétique, l'appartement bénéficie d'un DPE classé E, offrant un niveau de consommation énergétique intermédiaire.

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 430 EUR et 4 700 EUR, selon les années de référence 2021,2022 et 2023.

Un bien rare par sa superficie, ses prestations, son garage de 30 m² et surtout par son emplacement no1, au pied de la Cathédrale de Reims.

Une opportunité idéale pour une résidence principale à la recherche d'espace et de confort, au coeur de la ville.

1.